1Z101031 不确定性的分析内容(掌握)
考试大纲 2012一级建造师建设工程经济
《建设工程经济》考试大纲目录1Z100000 建设工程经济 (2)1Z101000 工程经济 (2)1Z101010 资金时间价值的计算及应用 (2)1Z101020 技术方案经济效果评价 (2)1Z101030 技术方案不确定性分析 (2)1Z101040 技术方案现金流量表的编制 (3)1Z101050 设备更新分析 (3)1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 (3)1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 (3)1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (3)1Z102000 工程财务 (4)1Z102010 财务会计基础 (4)1Z102020 成本与费用 (4)1Z102030 收入 (4)1Z102040 利润和所得税费用 (4)1Z102050 企业财务报表 (5)1Z102060 财务分析 (5)1Z102070 筹资管理 (5)1Z102080 流动资产财务管理 (5)1Z103000 建设工程估价 (6)1Z103010 建设工程项目总投资 (6)1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 (6)1Z103030 建设工程定额 (6)IZ103040 建设工程项目设计概算 (7)1Z103050 建设工程项目施工图预算 (7)1Z103060 工程量清单编制 (7)1Z103070 工程量清单计价 (8)1Z103080 工程量清单计价表格 (8)1Z103090 国际工程投标报价 (8)1Z100000 建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率与有效利率的计算1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101021 经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系1Z101023 投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101031 不确定性分析1Z101032 盈亏平衡分析1Z101033 敏感性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101041 技术方案现金流量表1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素1Z101050 设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选分析1Z101053 设备新方案的比选方法1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061 设备租赁与购买方案的影响因素1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102011 财务会计的职能1Z102012 会计核算的原则1Z102013 会计核算的基本前提1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用1Z102020 成本与费用1Z102021 费用与成本的关系1Z102022 工程成本的确认和计算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 期间费用的核算1Z102030 收入1Z102031 收入的分类及确认1Z102032 建造（施工）合同收入的核算1Z102040 利润和所得税费用1Z102041 利润的计算1Z102042 所得税费用的确认1Z102050 企业财务报表1Z102051 财务报表的构成1Z102052 资产负债表的内容和作用1Z102053 利润表的内容和作用1Z102054 现金流量表的内容和作用1Z102055 财务报表附注的内容和作用1Z102060 财务分析1Z102061 财务分析方法1Z102062 基本财务比率的计算和分析1Z102070 筹资管理1Z102071 资金成本的作用及其计算1Z102072 短期筹资的特点和方式1Z102073 长期筹资的特点和方式1Z102080 流动资产财务管理1Z102081 现金和有价证券的财务管理1Z102082 应收账款的财务管理1Z102083 存货的财务管理1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成1Z103012 设备及工器具购置费的组成1Z103013 工程建设其他费的组成1Z103014 预备费的组成1Z103015 建设期利息的计算1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021 建筑安装工程费用项目的组成1Z103022 直接工程费的组成1Z103023 措施费的组成1Z103024 间接费的组成1Z103025 利润和税金的组成1Z103026 建筑安装工程费用计算程序1Z103030 建设工程定额1Z103031 建设工程定额的分类1Z103032 人工定额的编制1Z103033 材料消耗定额的编制1Z103034 施工机械台班使用定额的编制1Z103035 施工定额和企业定额的编制1Z103036 预算定额与单位估价表的编制1Z103037 概算定额与概算指标的编制IZ103040 建设工程项目设计概算1Z103041 设计概算的内容和作用1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043 设计概算的编制方法1Z103044 设计概算的审查内容1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051 施工图预算编制的模式1Z103052 施工图预算的作用1Z103053 施工图预算的编制依据1Z103054 施工图预算的编制方法1Z103055 施工图预算的审查内容1Z103060 工程量清单编制1Z103061 工程量清单的作用1Z103062 工程量清单编制的方法1Z103070 工程量清单计价1Z103071 工程量清单计价的方法1Z103072 招标控制价的编制方法1Z103073 投标价的编制方法1Z103074 工程合同价款的约定方法1Z103075 工程计量和价款支付的方法1Z103076 索赔与现场签证的方法1Z103077 工程价款调整的方法1Z103078 竣工结算方法1Z103079 工程计价争议处理方法1Z103080 工程量清单计价表格1Z103081 计价表格组成1Z103082 计价表格使用规定1Z103090 国际工程投标报价1Z103091 国际工程投标报价的程序1Z103092 国际工程投标报价的组成1Z103093 单价分析和标价汇总的方法1Z103094 国际工程投标报价的分析方法1Z103095 国际工程投标报价的技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素。
一建 经济 1Z101031 不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
不确定性分析是技术方案纶济效果评价中的一个重要内容。
因为决策的主要依据之一是技术方案经济效果评价，而技术方案经济效果评价都是以一些确定的数据为基础。
不论用什么方法预测或估计，都
会包含有许多不确定性因素，可以说不确定性是所有技术方案固有的内在特性。
不确定性因素产生的原因、后果及内容
不确定性分析的方法
不确定性分析的方法包括：盈亏平衡分析和敏感性分析。
【考点分析】
不确定性分析内容；
不确定性分析的方法；
敏感性分析的计算指标。
【历年真题】
（2009-41）在项目财务评价和国民经济评价中均可以使用的不确定性分析方法是（ A ）。
A．敏感性分析法
B．投入产出分析法
C．现金流量分析法
D．盈亏平衡分析法
（2010-62）建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（ DE ）。
A．盈亏平衡点
B．评价指标变动率
C．部确定因素变动率
D. 临界点
E. 敏感度系数
【模拟题】
1. 在下述各项中，属于不确定性分析方法的是（ BC ）。
A．价值分析
B．盈亏平衡分析
C．敏感性分析
D．概率分析
E．功能分析。
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
第三节 不确定性分析
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
【策略】先学23版教材
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041.技术方案现金流量表
1Z101042.技术方案现金流量表的构成要素
【策略】考纲已删减， 暂不学习
1Z101050 设备更新分析
1Z101051.设备磨损与补偿
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
2024一级建造师《建设工程经济》大纲对比
23年教材
24年新版考纲
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011.利息的计算
1Z101012.资金等值计算及应用
1Z101013.名义利率与有效利率的计算
【策略】沿用
第一节 资金时间价值计算及应用
1Z101052.设备更新方案的比选原则
1Z101053.设备更新时机的确定方法
1Z101054.设备租赁与购买方案的比选分析
【策略】沿用
第四节 设备更新分析
1.设备磨损与补偿
2.设备经济寿命确定
3.设备更新方案经济分析
4.设备租赁方案经济分析
【策略】先学23版教材
1Z101060 价值工程在工程建设中的应用
1Z103073.工程变更价款的确定
1Z103074.施工索赔与现场签证
1Z103075.预付款及期中支付
1Z103076.竣工结算与支付
1Z103077.质量保证金的处理
1Z103078.合同价款纠纷的处理
【策略】沿用
第五节 工程计量与支付
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款确定
《不确定性分析》PPT课件
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一、产品成本、销售收入和产销量的关系
x—产销量
c(x)～总成本（经营成本）
F～年固定成本 cv(x)～变动成本
P～单价
R (x) ～销售收入
成本与产量的关系 收入与产量的关系
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3.找出敏感因素 计算设定的不确定因素的变动对分析指标的影响值，可 用列表法或绘图法，把不确定因素的变动与分析指标的 对应数量关系反映出来，从而找出最敏感的因素，还要 说明敏感因素的未来变动趋势如何。
4.结合确定性分析进行综合评价、选择 在技术项目方案分析比较中，对主要不确定因素变化不 敏感的方案，其抵抗风险能力较强，获得满意经济效益 的潜力比较大，优于敏感方案。
解 盈亏平衡方程 P x F V x Z x
xbPV FZ64 8 0 0 .0 24.4 0件
Sxxb10040.459.6% 55%
x
100
方案可以接受
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六、BEA用于不确定性分析
分析各种不确定因素朝着最大可能数值变化之后的 经营安全率，与规定的基准值进行比较。
例：某生产手表的方案设计生产能力为年产8万只，年 固定成本为200万元，单位可变成本为100元，产品售价 150元/只，税金平均每只2元。经预测，投产后固定成本 可能增长10％，单位可变成本可能增加10元，售价可能 下降10元，生产能力可能增加5000只，问此方案经营是 否安全？
又称灵敏度分析
敏感性分析是常用的一种评价经济效益的不确定 性方法。用于研究不确定因素的变动对技术方案经济 效益的影响及其程度。
一级建造师2011年工程经济讲义
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI i t利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
★ 掌握做这类问题的步骤：1. 画现金流量图2. 选公式： 符合条件的直接用 不符合条件的先转换3.代入计算依题意，直接套用等额支付的终值系数进行计算，F=A ×(F/A,i,n)=1000×(F/1000,10%,10) 直接查表即可。
2. 某企业于第一年初连续两年向银行贷款30万元，i=10%，约定第3—5年末等额偿还，问每年偿还多少？解：根据题意现金流量图为：如图可知，该题不能直接套用表格中的公式，先要进行转换。
不确定性分析
NPV(i=13%)=-47.87<0
所以
IRR=12%+[40.31/(40.31+47.87)]×1%=12.45%
（4）计算销售收入、经营成本和投资变化对内部收益率的影 响。 考 式虑为当：0销 售I 收(B入 x变化C)t为5(1X1时I对RRI)RtR的(B影 x响 L，内C)部(1收IR益R)率 6计算公
（一）线性盈亏平衡分析
1. 基本假设
（1）产品的产量等于销售量； （2）单位产品的可变成本不变； （3）单位产品的销售单价不变； （4）生产的产品可以换算为单一产品计算。
2. 基本公式
费
用
盈亏平衡点
（BEP）
亏损 区
Q0
年销售收入 R P • Q
盈利 区
利润B
年总成本 C V • Q F t • Q
V×Q
F Q(V t)
固定成本线
可变成本线
F
Q年产量
利润 B R C P•Q V •Q F t•Q
3. 盈亏平衡分析的应用
①求产量
◆达到目标利润B的产量
B P•QV•QFt•Q
Q
P
F V
B t
◆盈亏平衡时的产量（B=0）
QO
P
F V
t
②求收入
◆平衡点销售收入：
R0
P •Q0
P•F PV t
始投资为70万元，预期年净收益15万元；方案B初
始投资170万元，预期年收益35万元。该项目产品
的市场寿命具有较大的不确定性，如果给定基准
折现率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿
命期分析两方案的临界点。
NP
解：设项目寿命期为n
一级建造师市政全科教材目录明细
《市政公用工程管理与实务》目录明细1工程技术11道路1101结构与材料11011道路分类11012沥青路面11013水泥混凝土路面11014沥青混合料11015沥青再生1102路基11021路基施工11022压实作业11023岩土与不良土质11024水的危害1103基层11031无机结合料11032基层施工1104面层11041沥青混合料11042改性沥青混合料11043水泥混凝土11044大修12桥梁1201机构与材料12011桥梁组成与类型12012挡土墙12013钢混12014预应力混凝土12015预应力材料12016混凝土强度与配比1202下部结构施工12021桩基础12022墩台盖梁12023围堰1203上部结构施工12031现浇预应力砼12032装配式梁12033钢-砼结合梁12034钢梁12035钢砼拱桥12036斜拉桥1204管涵箱涵12041管涵施工12042箱涵顶进13轨道1301结构与特点13011地铁车站13012区间隧道13013高架桥梁13014轨道结构与组成1302明挖基坑13021深基坑13022基槽土方13023地基加固13024降水1303盾构13031施工条件与现场布置 13032始发与接收13033掘进技术13034地层变形13035盾构机型1304喷锚暗挖13041掘进方式13042加固支护13043衬砌及防水13044小导管注浆13045管棚14给排水1401结构与特点14011结构与施工方法14012水处理工艺14013水厂试运行1402厂站施工14021现浇预应力砼池14022装配式预应力砼池 14023满水试验14024沉井14025水池抗浮15管道1501给排水管道15011开槽施工15012不开槽施工15013功能性试验15014砌筑沟道15015管网修护1502供热管道15021施工与安装15022功能性试验15023附件15024分类1503燃气管道15031施工与安装15032功能性试验15033分类16垃圾场1601施工16011泥质防水层与GCL16012HDPE膜16013填埋与环保要求1602施工测量16021场区控制16022竣工图17绿化园林1701绿化17011草坪与花坛17012间距要求17013栽植与大树移植1702园林17021园路与广场17022给排水17023假山2施工管理2001招投标20011管理要求20012招标20013投标2002造价20021施工图预算20022工程量清单20023设计概算2003合同20031管理要求20032索赔2004施工成本20041成本管理20042成本目标20043成本核算2005施工组织设计20051编制要求20052施工方案20053专项方案 20054交通导行方案2006施工现场20061现场布置与管理 20062环保与文明施工 20063实名制2007施工进度20071进度计划编制20072进度计划调控20073施工进度报告2008施工质量20081质量计划编制20082质量计划实施20083准备阶段质量管理 20084施工过程质量保证2009道路质量20091无机结合料基层 20092沥青混合料面层 20093水泥混凝土面层 20094冬雨期施工20095压实度2010桥梁质量20101钻孔灌注桩20102大体积砼浇筑20103预应力张拉20104钢管砼浇筑2011轨道质量20111地铁车站20112喷锚支护20113盾构法隧道2012给排水质量20121砼构筑物防渗漏 20122滤池与滤板2013管道质量20131燃气/供热管道20132柔性管道回填2014施工安全20141安全风险20142安全保证计划20143安全检查2015明挖基坑20151防止坍塌/淹埋20152地下管线保护20153监控测量《建设工程经济》科目考试大纲1Z100000建设工程经济1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1Z101012掌握现金流量图的绘制1Z101013掌握等值的计算1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算1Z101020建设项目财务评价1Z101021掌握财务评价的内容1Z101022掌握财务评价指标体系的构成1Z101023掌握影响基准收益率的因素1Z101024掌握财务净现值指标的计算1Z101025掌握财务内部收益率指标的计算1Z101026掌握财务净现值率指标的计算1Z101027掌握投资收益率指标的计算1Z101028掌握投资回收期指标的计算1Z101029掌握偿债能力指标的计算1Z101030建设项目不确定性分析1Z101031掌握不确定性的分析内容1Z101032掌握盈亏平衡分析方法1Z101033熟悉敏感性分析1Z101040财务现金流量表的分类与构成要素1Z101041掌握财务现金流量表的分类1Z101042掌握财务现金流量表的构成要素1Z101050基本建设前期工作内容1Z101051掌握建设项目周期1Z101052掌握项目建议书的内容1Z101053熟悉可行性研究的内容1Z101060设备更新分析1ZL01061掌握设备磨损的类型及补偿方式1ZL01062掌握设备更新方案的比选原则1Z101063掌握设备更新方案的比选方法1Z101070设备租赁与购买方案的比选1Z101071掌握设备租赁与购买的影响因素1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法1Z101080价值工程1Z101081掌握价值工程的特点及提高价值的途径1Z101082熟悉价值工程的工作步骤1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101091掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则1Z101092熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法1Z102000会计基础与财务管理1Z102010财务会计的职能与核算方法1Z102011熟悉会计的职能1Z102012熟悉会计假设1Z102013熟悉会计核算的原则1Z102014熟悉会计要素和会计等式1Z102015了解借贷记账法1Z102016了解会计凭证及会计账簿1Z102020资产的核算1Z102021掌握流动资产的核算内容1Z102023掌握长期股权投资的核算内容1Z102024掌握无形资产的核算内容1Z102025掌握其他资产的核算内容1Z102030负债的核算1Z102031掌握流动负债的核算内容1Z102032掌握非流动负债的核算内容1Z102040所有者权益的核算1Z102041掌握所有者权益的来源1Z102042掌握企业组织形式与实收资本1Z102043熟悉资本公积的形成及用途1Z102044了解留存收益的性质及构成1Z102050成本与费用的核算1Z102051掌握费用与成本的联系与区别1Z102052掌握工程成本的核算1Z102053掌握期间费用的核算1Z102060收入的核算1Z102061掌握收入的分类及确认原则1Z102062掌握建造（施工）合同收入的核算1Z102070利润的核算1Z102071掌握利润的计算1Z102072掌握所得税费用的确认1Z102073 了解利润分配的核算1Z102080企业财务报表列报1Z102081掌握财务报表列报的内容及分类1Z102082掌握资产负债表的作用及结构1Z102083掌握利润表的作用及结构1Z102084掌握现金流量表的作用及结构1Z102085掌握所有者权益变动表的作用及结构1Z102086熟悉财务报表附注的作用及内容1Z102090财务分析1Z102091掌握财务分析方法1Z102092掌握企业状况与经营成果分析1Z102100筹资管理1Z102101熟悉资金成本及其计算1Z102102熟悉短期筹资的特点与方式1Z102103熟悉长期筹资的特点与方式1Z102110流动资产财务管理1Z102111掌握现金和有价证券的财务管理1Z102112掌握应收账款的财务管理1Z102113掌握存货的财务管理1Z103000 建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103011掌握建设工程项目总投资的组成1Z103012掌握设备及工器具购置费的组成1Z103013掌握工程建设其他费的组成1Z103014掌握预备费的组成1Z103015掌握建设期利息的计算1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021掌握建筑安装工程费用项目的组成1Z103022掌握直接工程费的组成1Z103023掌握措施费的组成1Z103024掌握间接费的组成1Z103025掌握利润和税金的组成1Z103026掌握建筑安装工程费用计算程序1Z103030建设工程定额1Z103031掌握建设工程定额的分类1Z103032熟悉人工定额1Z103033熟悉材料消耗定额1Z103034熟悉施工机械台班使用定额1Z103035熟悉施工定额1Z103036熟悉预算定额与单位估价表1Z103037熟悉企业定额1Z103038熟悉概算定额与概算指标1Z103039了解估算指标1Z103040工程量清单计价1Z103041掌握工程量清单的作用1Z103042掌握工程量清单编制的方法1Z103043掌握工程量清单计价的方法1Z103044掌握工程量清单计价的格式1Z103045掌握工程量清单报价的程序1Z103050建设工程项目投资估算1Z103051掌握投资估算的内容和作用1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求1Z103053了解投资估算的编制依据、程序和方法1Z103060建设工程项目设计概算1Z103061掌握设计概算的内容和作用1Z103062掌握设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103063熟悉单位工程概算的编制方法1Z103064熟悉单项工程综合概算的编制方法1Z103065熟悉建设工程项目总概算的编制方法1Z103066熟悉设计概算的审查内容1Z103070建设工程项目施工图预算1Z103071掌握施工图预算编制的模式1Z103072掌握施工图预算的作用1Z103073掌握施工图预算的编制依据1Z103074掌握施工图预算的编制方法1Z103075掌握施工图预算的审查内容1Z103080国际工程投标报价1Z103081熟悉国际工程投标报价的程序1Z103082熟悉国际工程投标报价的组成1Z103083熟悉单价分析和标价汇总的方法1Z103084了解国际工程投标报价的分析方法1Z103085了解国际工程投标报价的技巧1Z2103086了解国际工程投标报价决策的影响因素1Z104000宏观经济政策及项目融资1Z104010宏观经济政策1Z104011了解国内生产总值及其核算方法1Z104012了解宏观经济政策的目标与工具1Z104013了解货币政策1Z104014了解财政政策1Z104015了解供给管理政策1Z104016了解外汇管理1Z104020项目融资1Z104021了解项目融资的特点1Z104022了解项目融资的结构1Z104023了解项目融资的参与者1Z104024了解项目融资模式工程法规1Z301000建设工程法律制度1Z301010掌握建造师的执业要求、建造师的基本条件和执业范围1Z301011建造师的执业要求1Z301012建造师的基本条件1Z301013建造师的执业范围1Z301020掌握民事法律与工程建设相关的主要内容1Z301021工程建设法律关系的构成要素1Z301022工程建设法律关系的产生、变更与终止1Z301023法律行为的成立要件1Z301024代理的法律规定1Z301025诉讼时效1Z301026债权1Z301027物权1Z301028知识产权1Z301030掌握建筑法关于施工许可的主要内容1Z301031施工许可制度1Z301032建筑业企业资质等级制度1Z301033建筑业从业人员执业资格制度1Z301040掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要内容1Z301041禁止肢解工程发包的有关规定1Z301042承揽工程的有关规定1Z301043分包的有关规定1Z301050掌握建筑法关于建设工程监理的主要内容1Z301051建设工程监理的法律规定1Z301052建设工程监理企业的法律责任1Z301060掌握招标投标法的基本原则1Z301061必须招标的建设工程项目的规定1Z301062招投标活动的基本原则1Z301070掌握招标投标法关于招标的主要规定1Z301071招标程序1Z301072招标代理1Z301080掌握招标投标法关于投标的主要规定1Z301081投标的要求和程序1Z301082联合体投标1Z301083关于投标的禁止性规定1Z301090掌握招标投标法关于开标、评标和中标主要规定1Z301091开标程序1Z301092评标委员会和评标程序1Z301093中标通知书1Z301100掌握安全生产法与工程建设相关的主要内容1Z301101安全生产法的适用范围及安全生产的方针与原则1Z301102生产经营单位的安全生产保证1Z301103安全生产中从业人员的权利和义务1Z301104安全生产的监督管理1Z301105安全生产责任事故的处理1Z301110掌握建设工程安全生产管理条例的主要内容1Z301111建设工程安全生产管理基本制度1Z301112建设单位安全生产管理的主要责任和义务1Z301113勘察设计单位安全生产管理的主要责任和义务1Z301114建设工程监理企业安全生产管理的主要责任和义务1Z301115施工企业安全生产管理的主要责任和义务1Z301116建设工程相关单位安全生产管理的主要责任和义务1Z301120掌握建设工程质量管理条例的主要内容1Z301121建设工程质量管理的基本制度1Z301122建设单位的质量责任和义务1Z301123勘察设计单位的质量责任和义务1Z301124施工企业的质量责任和义务1Z301125工程监理企业的质量责任和义务1Z301126建设工程质量保修1Z301127建设工程质量的监督管理1Z301130掌握工程建设标准的种类1Z301131工程建设标准的种类1Z301132执行工程建设强制性条文的规定1Z301140掌握建设工程项目环境影响评价和环境保护“三同时”的有关规定1Z301141建设工程项目环境影响评价1Z301142环境保护“三同时”的有关规定1Z301150熟悉保险法与工程建设相关的主要内容1Z301151建筑工程一切险1Z301152安装工程一切险1Z301160熟悉劳动法关于劳动合同和劳动保护的主要内容1Z301161关于劳动合同的主要内容1Z301162关于劳动保护的主要内容1Z301170熟悉环境保护法、水污染防治法、固体废物污染环境防治法和噪声污染环境防治法等与工程建设相关的主要内容1Z301171环境保护法关于环境保护的基本原则1Z301172水污染防治法关于防止地表水和地下水污染的规定1Z301173固体废物污染环境防治法关于固体废物排放的规定1Z301174噪声污染环境防治法关于工业与建筑施工噪声污染防治的规定1Z301180熟悉消防法与工程建设相关的主要内容1Z301181建设工程消防设计的审核1Z301182建设工程消防工程的验收1Z301183工程建设中应采取的消防安全措施1Z301190了解建设工程勘察设计管理条例的主要内容1Z301191建设工程勘察与设计任务的发包1Z301192建设工程工程勘察设计工作的监督管理1Z301200了解企业法关于企业设立、变更、终止和基本权利义务的主要规定1Z301201企业设立、变更和终止的主要规定1Z301202企业基本权利义务的主要规定1Z301210了解公司法关于公司的设立条件和组织机构的主要规定1Z301211公司设立条件的主要规定1Z301212公司组织机构的主要规定1Z301220了解税收管理法和反不正当竞争法与工程建设相关的主要内容1Z301221纳税程序和违反税法的责任1Z301222不正当竞争行业的种类1Z301223不正当竞争的法律责任《建设工程项目管理》一、组织与管理1Z201010 建设工程项目管理的目标和任务1Z201011 建设工程管理的任务1、建设工程管理的内涵2、建设工程管理的核心人任务1Z201012 业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务1、业主方项目管理的目标和任务2、设计方项目管理的目标和任务3、供货方项目管理的目标和任务4、建设工程项目管理的背景和发展趋势1Z201013 建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务1、建设工程项目总承包方项目管理的目标2、建设工程项目总承包方项目管理的任务1Z201014 施工方项目管理的目标和任务1、施工方项目管理的目标2、施工方项目管理的任务1Z201020 建设工程项目的组织1、系统的概念2、系统的目标和系统的组织的关系3、组织论和组织的工具1Z201021 项目结构分析在项目管理中的应用1、基本的组织结构模式2、项目管理的组织结构图1Z201022 组织结构在项目管理中的应用1、项目结构图2、项目结构的编码1Z201023 工作任务分工在项目管理中的应用1、工作任务分工2、工作任务分工表1Z201024 管理职能分工在项目管理中的应用1Z201025 工作流程组织在项目管理中的应用1、工作流程组织的任务2、工作流程图1Z201026 合同结构在项目管理中的应用1Z201030 建设工程项目策划1Z201031 项目决策阶段策划的工作内容1Z201032 项目实施阶段策划的工作内容1Z201040 建设工程项目采购的模式1Z201041 项目管理委托的模式1Z201042 设计任务委托的模式1Z201043 项目总承包的模式1、建设项目工程总承包的内涵2、国际建设项目工程总承包的组织3、建设项目工程总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序4、建设项目工程总承包方的工作程序1Z201044 施工任务委托的模式1、施工总承包2、施工总承包管理1Z201045 物资采购的模式1Z201050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法1Z201051 项目管理规划的内容1、项目管理规划的内容2、《建设工程项目管理规范》相关规定1Z201052 项目管理规划的编制方法1、项目管理规划大纲的编制2、项目管理实施规划的编制1Z201060 施工组织设计的内容和编制方法1Z201061 施工组织设计的内容1、施工组织设计的基本内容2、施工组织设计的分类及其内容1Z201062 施工组织设计的编制方法1、施工组织设计的编制原则2、施工组织总设计和单位工程施工组织设计的编制依据3、施工组织设计的编制程序1Z201070 建设工程项目目标的动态控制1Z201071 项目目标动态控制的方法及其应用1、项目目标动态控制的工作程序2、项目目标动态控制的纠偏措施3、项目目标动态控制和主动控制1Z201072 动态控制在进度控制中的应用1Z201073 动态控制在投资控制中的应用1Z201080 施工企业项目经理的工作性质、任务和责任1Z201081 施工企业项目经理的工作性质1Z201082 施工企业项目经理的任务1Z201083 施工企业项目经理的责任1、项目管理目标责任书2、项目经理的职责3、项目经理的全权限1Z201084 项目各参与方之间的沟通方法1、沟通过程的要素2、沟通过程的分析3、沟通能力4、沟通障碍1Z201085 施工企业人力资源管理的任务1、资源管理、项目资源管理、人力资源管理和项目人力资源管理的内涵2、项目人力资源管理计划、控制和考核的内涵3、施工企业劳动用工和工资支付管理1Z201090 建设工程项目的风险和风险管理的工作流程1Z201091 项目的风险类型1、风险、风险量和风险等级的内涵2、建设工程项目的风险类型1Z201092 项目风险管理的工作流程1、风险管理2、项目风险管理的工作流程1Z201100 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法1Z201101 监理的工作性质1Z201102 监理的工作任务1Z201103 监理的工作方法二、成本管理1Z202010 施工成本管理的任务与措施1Z202011施工成本管理的任务1、施工成本预测2、施工成本计划3、施工成本控制4、施工成本核算5、施工成本分析6、施工成本考核1Z202012施工成本管理的措施1、施工成本管理的基础工作内容2、施工成本管理的措施1Z202020 施工成本计划1Z202021施工成本计划的类型1、竞争性成本计划2、指导性成本计划3、实施性成本计划1Z202022施工成本计划的编制依据1Z202023按施工成本组成编制施工成本计划的方法1Z202024按施工项目组成编制施工成本计划的方法1Z202025按施工进度编制施工成本计划的方法1Z202030 施工成本控制1Z202031施工成本控制的依据1Z202032施工成本控制的步骤1Z202033施工成本控制的方法1、施工成本的过程控制方法2、赢得值法3、偏差分析的表达方法4、偏差原因分析与纠偏措施1Z202040 施工成本分析1Z202041施工成本分析的依据1Z202042施工成本分析的方法1、基本方法2、综合成本的分析方法三、进度管理1Z203010建设工程项目进度控制与进度计划系统1Z203011项目进度控制的目的1Z203012项目进度控制的任务1Z203013项目进度计划系统的建立1、建设工程项目进度计划系统内涵2、不同类型的建设工程项目进度计划系统3、建设工程项目进度计划系统中的内部关系1Z203014计算机辅助建设工程项目进度控制1Z203020建设工程项目总进度目标的论证1Z203021项目总进度目标论证的工作内容1Z203022项目总进度目标论证的工作步骤1Z203030建设工程项目进度计划的编制和调整方法1Z203031横道图进度计划的编制方法1Z203032工程网络计划的编制方法1、双代号网络计划2、双代号时标网络计划3、单代号网络计划4、单代号搭接网络计划1Z203033工程网络计划有关时间参数的计算1、双代号网络计划时间参数的计算2、单代号网络计划时间参数的计算3、单代号搭接网络计划时间参数的计算1Z203034关键工作和关键路线的确定1、关键工作2、关键线路1Z203035时差的运用1Z203036进度计划调整的方法1、进度计划的检查2、进度计划的调整1Z203040建设工程项目进度控制的措施1Z203041项目进度控制的组织措施1Z203042项目进度控制的管理措施1Z203043项目进度控制的经济措施1Z203044项目进度控制的技术措施四、质量管理1Z204010质量管理与质量控制1Z204011对质量管理与质量控制的理解1、质量和质量管理2、质量控制1Z204012全面质量管理思想和方法的应用1、全面质量管理的思想2、质量管理的PDCA循环1Z204020建设工程项目质量控制体系1Z204021项目质量的形成过程和影响因素分析1、建设工程项目质量管理的基本特征2、建设工程质量的形成过程3、建设工程项目质量的影响因素1Z204022项目质量控制体系的建立与运行1、建设工程项目质量控制体系的性质、特点和构成2、建设工程项目质量控制体系的建立3、建设工程项目质量控制体系的运行1Z204023施工企业质量管理体系的建立与认证1、质量管理八大原则2、质量管理体系文件构成3、质量管理体系的建立和运行4、质量管理体系的认证与监督1Z204030建设工程项目施工质量控制1Z204031施工质量控制的目标、依据与基本环节1、目标2、依据3、基本环节1Z204032施工质量计划的内容与编制方法1、施工质量计划的形式和内容2、施工质量计划的编制与审批3、施工质量控制点设置与管理1Z204033施工生产要素的质量控制1、施工人员的质量控制2、材料设备的质量控制3、工艺方案的质量控制4、施工机械的质量控制5、施工环境因素的控制1Z204034施工准备工作的质量控制1、施工准备工作的质量控制2、现场施工准备工作的质量控制3、工程质量检查验收的项目划分1Z204035施工过程的作业质量控制1、工序施工质量控制2、施工作业质量控制3、施工作业质量的监控4、隐蔽工程验收与成品质量保护1Z204036施工质量与设计质量的协调1、项目设计质量的控制2、施工与设计的协调1Z204040建设工程项目质量验收1Z204041施工过程质量验收1、施工过程质量验收2、施工过程质量验收不合格的处理1Z204042竣工质量验收1、竣工质量验收的依据2、竣工质量验收的要求3、竣工质量验收的标准4、竣工质量验收的程序1Z204043竣工验收备案1Z204050施工质量不合格的处理1Z204051工程质量问题和质量事故的分类1、工程质量不合格2、工程质量事故1Z204052施工质量事故的预防1、施工质量事故发生的原因2、施工质量事故预防的具体措施1Z204053施工质量问题和质量事故的处理1、施工质量事故处理的依据2、施工质量事故的处理程序3、施工质量事故处理的基本要求4、施工质量事故处理的基本方法1Z204060数理统计方法在施工质量管理中的应用1Z204061分层法的应用1、基本原理2、实际应用1Z204062因果分析图法的应用1、基本原理2、简单示例3、应用时的注意事项1Z204063排列图法的应用1、适用范围2、简单示例1Z204064直方图法的应用1、主要用途2、简单示例3、观察方法1Z204070建设工程项目质量的政府监督1Z204071政府对项目质量的监督职能1、监督管理部门的职责的划分2、政府质量监督的性质、职能与权限3、政府质量监督的委托实施1Z204072政府对项目质量监督的内容1、受理质量监督申报2、开工前的质量监督3、施工期间的质量监督4、竣工阶段的质量监督五、职业健康安全与环境管理1Z205010职业健康安全管理体系与环境管理体系1Z205011职业健康安全管理体系与环境管理体系的标准1Z205012职业健康安全与环境管理的特点和要求1Z205013职业健康安全管理体系与环境管理体系的建立和运行1Z205020建设工程安全生产管理1Z205021安全生产管理制度1Z205022危险源的识别和风险控制1Z205023施工安全技术措施和安全技术交底1Z205024安全生产检查的类型和内容1Z205025安全隐患的处理1Z205030建设工程生产安全事故应急预案和事故处理1Z205031生产安全事故应急预案的内容1Z205032生产安全事故应急预案的管理1Z205033职业健康安全事故的分类和处理1Z205040建设工程施工现场文明施工和环境保护的要求1Z205041施工现场文明施工的要求1Z205042施工现场环境保护的要求六、建设工程合同与合同管理1Z206010建设工程施工招标与投标1Z206011施工招标的内容1、招投标项目的确定2、招标方式的确定3、自行招标与委托招标4、招标信息的发布与修正5、资格预审6、标前会议7、评标1Z206012施工投标的内容1、研究招标文件2、进行各项调查研究3、符合工作量4、选择施工方案5、投标计算6、确定投标策略7、正式投标1Z206013合同的谈判与签约1、合同订立的程序2、建设工程施工承包合同谈判的主要内容3、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订1Z206020建设工程合同的内容1Z206021施工承包合同的内容1、施工承包合同示范文本2、施工承包合同文件1Z206022物资采购合同的内容1、建筑材料采购合同的主要内容2、设备采购合同的主要内容1Z206023施工专业分包合同的内容1、专业工程承包单位的资质2、专业工程分包合同的主要内容3、工程承包(总承包单位)的主要责任和义务4、专业工程分包人的主要责任和义务5、合同价款及支付6、禁止转包或再分包1Z206024施工劳务分包合同的内容1、劳务分包单位的资质2、劳务分包合同的重要条款3、承包人的主要义务4、劳务分包人的主要义务5、保险6、劳务报酬7、工时及工程量的确认8、劳务报酬最终支付9、禁止转包或再分包1Z206025项目总承包合同的内容1、建设工程项目总承包模式的含义和特点2、合同示范文本3、合同主要内容1Z206026工程监理合同的内容1、监理人的义务2、监理人的权利3、监理人的责任1Z206030合同计价方式1Z206031单价合同的运用1Z206032总价合同的运用1、总价合同的含义2、固定总价合同3、变动总价合同4、总价合同的特点及应用1Z206033成本加酬金合同的运用1、成本加酬金合同的含义2、成本加酬金合同的特点和适用条件3、成本加酬金合同的形式4、成本加酬金合同的应用1Z206040建设工程担保1Z206041投标担保的内容1、投标担保的含义2、投标担保的形式3、投标担保的作用4、《世行采购指南》关于投标保证金的规定1Z206042履约担保的内容1、履约担保的含义2、履约担保的形式3、履约担保的作用4、《世行采购指南》关于履约担保的规定5、FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定1Z206043预付款担保的内容1、预付款担保的含义2、预付款担保的形式3、预付款担保的作用4、国际工程承包市场关于预付款担保的规定1Z206044支付担保的内容1、支付担保的含义2、支付担保的形式3、支付担保的作用4、支付担保有关规定1Z206050建设工程施工合同实施。
不确定性分析课件
• •
2、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEp（％） 生产能力利用率表示的盈亏平衡点，是指盈亏平衡 点销售量占企业正常销售量的比重。所谓正常销售量， 是指正常市场和正常开工情况下，企业的销售数量也 可以用销售金额来表示。 • BEp（％）＝盈亏平衡点销售量/正常销售量 • 进行项目评价时，生产能力利用率表示的盈亏平衡 点常常根据正常年份的产品产量或销售量、变动成本、 固定成本、产品价格和销售税金等数据来计算。即： • BEp（Q）=年固定总成本/（年销售收入－年可变成 本－年销售税金及附加－年增值税）
（二）不确定性分析的概念
• 不确定性的直接后果是使方案经济效果的实际值与评 价值相偏离，从而按评价值作出的经济决策带有风险。 为了分析不确定因素对经济评价指标的影响，应根据 拟建项目的具体情况，分析各种外部条件发生变化或 者测算数据误差对方案经济效果的影响程度，以估计 项目可能承担不确定性的风险及其承受能力，确定项 目在经济上的可靠性。 • 这里所说的不确定性分析包含了不确定性分析与风险 分析两项内容，严格来讲，两者是有差异的。其区别 就在于一个是不知道未来可能发生的结果，或不知道 各种结果发生的可能性，由此产生的问题称为不确定 性问题；另一个是知道未来可能发生的各种结果的概 率，由此产生的问题称为风险问题。
第四节 不确定性分析
一、不确定性分析及其作用 （一）不确定性产生的原因 一般情况下，产生不确定性或风险的主要原因如下： （1）项目数据的统计偏差 （2）通货膨胀 （3）技术进步 （4）市场供求结构的变化 （5）其他外部影响因素 如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政 治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定 的甚至是难以预料的影响。
（二）敏感性分析的步骤 单因素敏感性分析一般按以下步骤进行：
技术方案不确定性分析(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第一章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第一章第三节讲义技术方案不确定性分析（一）【知识框架体系】【历年考情】最近三年本章考试题型、分值分布【详细讲解】1Z101031 不确定性分析风险：结果知道，概率可计量；不确定性：事先只知道所采取行动的所有可能后果，而不知道它们出现的可能性，或者两者均不知道，只能对两者做些粗略的估计，因此不确定性是难以计量的。
在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。
一、原因二、不确定性分析内容三、不确定性分析的方法（―）盈亏平衡分析盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素。
根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。
通常只要求线性盈亏平衡分析。
（二）敏感性分析敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
（2010年多选）【2010考题·多选题】建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（）来判断。
A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.部确定因素变动率D.临界点E.敏感度系数【答案】DE【解析】敏感性分析则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
参见教材P39。
1Z101032 盈亏平衡分析一、总成本与固定成本、可变成本（一）固定成本不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用如：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
（二）可变成本。
不确定性分析综述
不确定性分析综述1.1不确定性分析含义不确定性分析是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。
它是决策分析中常用的一种方法。
通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益的影响，预测项目投资对某些不可预见的政治与经济风险的抗冲击能力，从而证明项目投资的可靠性和稳定性，避免投产后不能获得预期的利润和收益，以致使企业亏损。
1.2 不确定性产生的原因（1）通货膨胀和价格的调整（2）政府政策和规定的变化（3）技术和工艺的变革（4）项目生产能力的变化（5）预测和估算的误差（6）其他难以控制的风险因素1.3 不确定性分析的方法与内容不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析，一般只进行盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析法通过计算项目盈亏平衡点，分析项目抗风险能力。
敏感性分析通过计算不确定性因素的敏感度，找出对项目影响大的因素加以重点控制，保证项目正常实施。
概率分析又称风险分析，通过研究不确定因素发生变动的概率分布，计算项目评价指标，确定项目风险大小。
盈亏平衡分析只适应于工程项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析同时运用于财务评价和国民经济评价。
2.1盈亏平衡分析2.1.1 单个项目的盈亏平衡分析在产品竞争或垄断竞争的市场条件下，研究工程项目特别是工业项目产品成本与盈利的平衡关系的方法叫做盈亏平衡分析。
当我们不知道或没有估计出工程经济学符号P，F，A，i或者n值的时候，一个盈亏平衡值可以通过建立一个等价关系式来决定，即P（W）或A（W）等于零。
对于单个方案，当项目中有一个因素为不确定状态时，则当其等于某个数值时，会使项目决策的结果达到临界点，此值就是盈亏平衡点BEP（Break-even-point）。
（1）销售收入与产量关系当项目生产销售不会影响市场供需情况时，即产品售价不会随着销售量变化而变化时，销售收入（R）=单位产品价格（P）*产品销售量亦即产品的产量（Q）；当项目生产销售会明显影响市场的供求关系时，或存在着批量折扣的情况时，此时，销售收入（R）=∫0-Q P（Q）d(Q )（2）总成本与产量关系一般地，项目总成本（TC）由固定成本（FC）和变动成本（VC）两部分组成，即TC=FC+VC 。
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1Z101000 工程经济
1Z101030 建设项目不确定性分析
1Z101031 不确定性的分析内容（掌握）
1.不确定性分析的含义因素变化～效益
不确定性分析是指研究和分析当影响项目经济效益的各项主要因素发生变化时，拟建项目的经济效益会发生什么样的变化，以便为正确的投资决策服务的一项工作。
2.产生不确定性的原因
主要有六个原因：
（1）所依据的基本数据的不足或者统计偏差。
（2）预测方法的局限，预测的假设不准确。
（3）未来经济形势的变化。
（4）技术进步。
（5）无法以定量来表示的定性因素的影响。
（6）其他外部影响因素。
3.不确定性分析的内容（计算参数的影响程度）
4.不确定性分析的方法
（1）盈亏平衡分析
线性盈亏平衡分析的前提条件如下：
生产量等到于销售量；
产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；
产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；
只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。
（2）敏感性分析
1Z101032 盈亏平衡分析方法（掌握）
一、固定成本与变动成本
（一）固定成本
固定成本是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本。
（二）可变成本
可变成本是随产品产量及销量的增减而成正比例变化的各项成本。
（三）半可变（或半固定）成本
半可变成本是指介于固定成本和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费等，这部分可变成本随产量变动一般是呈阶梯型曲线。
长期借款利息应视为固定成本。
长期借款利息应视为固定成本。
二、量本利模型
B=S-C （1Z101032-2）
三、量本利图
基本的量本利图
销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点，也叫保本点。
四、盈亏平衡点（BEP）
产销量的盈亏平衡点BEP（Q）
生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）
（C u+T u）× Q + C F = p× Q
符号的含义：B为利润；Q为年生产能力；p为单位产品销售价格；C F为年固定成本；C u为单件产品变动成本；T u为单件产品税金。
生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP Q/Q d×100%
［例1Z101032-1］某建设项目年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。
试求盈亏平衡点的产销量。
[答疑编号5003103101]
解：根据式（1Z101032-5）可得：
BEP（Q）=12000000/（900-560-120）=54545台
计算结果表明，当项目产销量低于54545台时，项目亏损；当项目产销量大于54545台时，项目盈利。
1Z101033 熟悉敏感性分析
敏感因素：因素发生较小的变化，导致评价指标发生较大的变化～风险的识别与控制！
一、敏感性分析的内容
敏感性分析的含义：因素的变化—指标的影响；寻找敏感因素。
与评价指标相对应
单因素敏感性分析
二、敏感性分析的步骤
（1）确定分析指标
与评价时一致
（2）选定不确定因素
影响大、把握小者
（3）分析不确定因素的波动及影响
（4）确定敏感因素敏感度系数（排序；绘图。
）；临界点
（5）选择/优化方案
［例1Z101033］某投资方案设计年生产能力为10万台，计划项目投产时总投资为1200万元，其中建设投资为1150万元，流动资金为50万元；预计产品价格为39元/台；营业税金及附加为销售收入的10%；年成本费用为140万元；方案寿命期为10年，基准折现率为10%。
试就投资额、单位产品价格、成本等影响因素对该投资方案做敏感性分析。
[答疑编号5003103102]
解：所绘制的现金流量图如图1Z101033-1所示。
图1Z101033-1 例1Z101033的现金流量图
以财务净现值作为项目评价指标，则根据财务净现值的计算公式，可计算出项目在确定性条件下的财务净现值。
FNPV0=-1200+211（P/A,10%,10）+50（P/F,10%,10）
=-1200+211×6.1446+50×0.3855
=115.79万元
由于该项目确定性分析的结果FNPV0>0，初步评价该项目在经济效果上可以接受。
接下来对项目进行敏感性分析。
取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±10%、±20%的变化幅度变动。
分别计算相对应的财务净现值的变化情况，得出结果如表1Z101033及图
1Z101033-3所示，以投资额为不确定因素为例。
计算过程示意图如下：
（1）计算不确定因素变动后净现值
投资增加10%，则项目的财务净现值为：
FNPV0=-1200（1+10%）+211（P/A,10%,10）+50（P/F,10%,10）
=-4.21万元
同理，可计算项目投资额增加20%、投资额减少10%和20%的财务净现值。
（2）财务净现值对投资额的敏感度系数为：
同理，也可计算项目财务净现值对经营成本、产品价格变动的敏感度系数。
（3）投资变动的临界点
由敏感性分析图（计算示意如图1Z101033-2所示）直接求得临界点百分比x的近似值。
同理，也可计算项目财务净值对经营成本、产品价格变动的临界点百分比分别为13.46%、5.37%。
单因素变化对财务净现值（FNPV）的影响单位：万元表1Z101033
图1Z101033-3 单因素敏感性分析图
【练习题·单选题1】某化工项目，设计的年产量为10万吨，预计单位产品售价为500元／吨（已扣除销售税金及附加、增值税），正常生产年份单位产品变动成本为300元／吨，年产量盈亏平衡点为5万吨。
若单位产品变动成本上升为340元／吨，其他数值保持不变，则产量盈亏平衡点的生产能力利用率为（）。
A.29.41%
B.33.33%
C.50.00%
D.62.50%
提示：参见教材P47
[答疑编号5003103103]
『正确答案』D
答案：D
解析：5=F/（500-300）→ F=1000万
BEP（%）=[1000/（500-340）]÷10=62.5%。