2016年下半年青海省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题
青海省2016年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试试题
青海省2016年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。
A：三角形B：四边形C：六边形D：同心圆E：时间因素2、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
A．所有者权益B．负债C．资产D．收入3、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元。
A：30B：40C：50D：60E：时间因素4、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。
A．50B．40C．70D．805、基准地价是__。
A．某一时点的土地使用权价格B．各类用途土地的区域平均价格C．现状用途下土地未来地租的价值化D．现状开发程度下的土地使用权价格6、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为__年，自批准之日起计算。
A．1B．2C．3D．57、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。
A：1．5～30元B：1．2～24元C：0．9～18元D：0．6～12元E：土地8、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
A．项目建成后的盈利水平B．项目偿还贷款期限的长短C．项目整个寿命期内的盈利水平D．项目的获利能力分析E．项目建成后的费用支出9、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是__。
A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务10、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地11、下列不属于土地利用专项规划特点的有__。
青海省2016年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试卷
青海省2016年土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益2、土地单位面积上使用高利率的资本和劳动等要素投入称为土地的__A．集约利用B．集约制C．利用率D．集约边际3、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。
A：3650B：4232C：5270D：5599E：时间因素4、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。
A．4B．6C．7D．105、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是。
A：土地的稀缺性和经营权的垄断B：土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C：农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D：土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离E：35％～50％6、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素7、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。
A．实地调查B．统计报表调查C．遥感监测D．专项定点监测E．理论调查8、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然9、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成10、环比发展速度和定基发展速度的关系是。
青海省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试卷
青海省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、针对我国耕地的现状，国家明确了实行__A．依法管理原则B．统一管理原则C．土地用途管制的原则D．充分合理利用和保护土地原则2、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。
【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素3、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模4、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地5、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失．这种房地产开发经营风险属于．【2002年考试真题】A：经济风险B：人事风险C：金融风险D：财务风险E：土地6、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事__的评估。
A．地表的权利B．地表及地下空间的权利C．地表、地下及地上空间的权利D．地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益7、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划__等。
A．城镇体系规划B．全国土地利用总体规划C．城市土地利用总体规划D．乡(镇)土地利用总体规翅8、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。
A．占有B．使用C．收益D．处分E．统计9、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是__。
A．当事人的姓名B．争议的主要事实C．调解费用D．协议内容10、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
青海省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：建设用地规划许可证试题
青海省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：建设用地规划许可证试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于房地产市场特性的描述，错误的是__。
A．房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大B．由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定C．由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势D．由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的2、在产生房地产泡沫的成因中，__是房地产泡沫产生的基础。
A．投机需求的膨胀B．金融机构的过度放贷C．土地的有限性和稀缺性D．媒体的夸大宣传3、对投资项目或投资方向提出建议，是__阶段的主要任务。
A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策4、不属于进度控制中关注因素的是__。
A．监理施工情况B．设计变更C．劳动力安排情况D．气象条件5、市场调查中的__，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
A．试探性调查B．描述性调查C．因果性调查D．阶段性调查6、已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。
现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。
运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。
A．65.4B．81.8C．87.2D．109.07、__是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
A．土地利用总体规划B．城市规划C．土地开发D．城市建设8、业主转让房屋所有权时，结余维修基金__。
A．按业主个人缴存比例退还给业主B．不予退还，随房屋所有权同时过户C．上交房地产行政主管部门D．由转让双方协商9、拍卖的基本原则不包括__。
2016年下半年青海省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷
2016年下半年青海省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷第一篇：2016年下半年青海省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷2016年下半年青海省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。
A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定2、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地3、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__ A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性4、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。
A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告5、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地6、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地7、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
2016年上半年青海省土地估价师复习：土地管理概述考试试题
2016年上半年青海省土地估价师复习：土地管理概述考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设用地的主要特征不包括（）。
A．承载力与非生态利用性B．土地利用的可逆性C．土地利用的永续性D．区位选择的重要性2、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性3、某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为__万元。
A．2600B．260C．3900D．3904、地籍调查包括__。
A．土地登记B．权属调查C．土地统计D．地籍测量E．资源调查5、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性6、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元．上述各项税金应计入管理费用的金额为万元．【2008年考试真题】A：23B：55C：205D：455E：土地7、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。
A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素8、农村居民建住宅申请用地时，对__的，政府不予批准。
A．使用原有宅基地B．使用村内空闲地C．使用村内废弃地D．出租住宅后再申请宅基地9、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额10、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度11、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素12、《基本农田保护条例》规定，县级以上地方各级人民政府__部门应当逐步建立基本农田地力与施肥效益长期定位监测网点，定期向本级人民政府提出基本农田地力变化状况报告以及相应的地力保护措施，并为农业生产者提供施肥指导服务。
2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题
2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素3、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。
【2002年考试真题】A：一致性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。
A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素5、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素6、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素7、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。
A．实施—规划—再实施—修改B．规划—实施—再实施—修改C．实施—规划—修改—再实施D．规划—实施—修改—再实施8、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。
2016年下半年青海省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题
2016年下半年青海省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为__。
A．不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B．体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C．体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D．不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理2、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。
A：成本法B：市价法C：市价与成本孰低法D：净价法E：土地3、下列分组中属于按品质标志进行的是．【2008年考试真题】A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地4、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是（）。
A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动5、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。
A．基本农田建设B．基本农田保护C．土地整理D．城市基础建设E．耕地开发6、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素7、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A：价格B：区位、质量C：质量、等级D：收益E：时间因素8、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
青海省2016年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷
青海省2016年下半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经__批准。
A．省级人民政府国土资源管理部门B．省级人民政府C．国土资源部D．国务院2、”杜能圈”的第三圈为（）。
A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区3、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
A：3～5B：4～5C：4～6D：6～10E：时间因素4、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。
A：23B：47C：50D：70E：35％～50％5、有一建筑物，价格为2000元/m2，其所在土地地价为1000元/m2，建筑物的折旧率为10%，土地及建筑物还原率分别为5%和6%，则综合还原率为__。
A．2%B．3%C．4%D．5%6、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：交通B：时间C：距离D：空间E：时间因素7、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元．上述各项税金应计入管理费用的金额为万元．【2008年考试真题】A：23B：55C：205D：455E：土地8、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。
【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素9、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是__。
2016年下半年青海省土地估价师《管理法规》：房地产权试题
2016年下半年青海省土地估价师《管理法规》：房地产权试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。
A．管理费B．修理费C．折旧费D．以直接归属土地负担部分为限的土地税2、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性3、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。
A．中介代理B．被动接受C．主动争取D．自有自估4、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。
A．商品证券B．货币证券C．投资证券D．资本证券5、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。
【2006年考试真题】A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变E：时间因素6、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查7、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。
A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理8、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡．(2002年真题)A：300B：340C：370D：330E：合法性9、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。
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2016年下半年青海省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价中喲区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。
【2007年考试真题】A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素2、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。
文中所用的三项统计指标依次为__。
A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标3、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米4、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查5、应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是__仓库。
A．收购B．供应C．特利D．转运6、__属于影响宗地地价的个别因素。
A．当地商品房价格变动情况B．宗地所处地区的基础设施C．宗地附近学校分布情况D．宗地形状7、采用收益还原法评估地价时，其关键在于__。
A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势8、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。
A：建筑物剩余价值B：建筑物残值C：建筑材料剩余值D：建筑物报废价值E：时间因素9、工业用地影响因素不包括（）。
A．交通便捷度B．产业集聚规模C．城市规划限制D．基础设施保证度10、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。
A．1年B．2年C．3年D．4年11、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。
A．建筑物成新状况B．土地开发程度C．土地使用权年限D．容积率12、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是。
A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：基准地价系数修正法E：合法性13、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。
A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况14、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法15、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元．时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元．以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。
A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估E：合法性16、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性17、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。
A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素18、是指土地的基础设施建设和开发状况。
A：土地建设状况B：基础和公用设施条件C：环境质量D：土地开发程度E：时间因素19、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素20、承包经营基本农田的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。
A．2年B．1年C．1年半D．半年21、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费22、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。
A：单位地价／总建筑面积B：总地价／(土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素23、国家筹资信用的基本形式是__。
A．国库券B．建设债券C．政府债券D．公债24、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素25、下列关于土地复垦，说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。
A：财务费用B：在建工程C：应付债券D：现金E：银行存款2、土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由__直接承担相应的法律责任的经营活动。
A．委托人B．受托人C．第三人D．代理人3、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持的原则。
A：统一标准、分级负责B：统一标准、全面负责C：严格规范、违者查处D：严格认真、违者查处E：实事求是、客观公正4、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是__。
A．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值B．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大C．当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝-1 D．当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等5、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币B．价格C．价值D．使用价值6、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括．【2006年考试真题】A：层高小于2．2米的夹层B：突出房屋墙面的装饰柱C：房屋之间无上盖的架空通廊D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分E：无顶盖的室外楼梯7、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。
A．土地权属争议尚未解决B．土地违法行为尚未处理或正在处理C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限D．提供材料不全E．申请登记的土地不在本登记区8、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有．【2008年考试真题】A：看不出每项工作实际花费的时间B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作D：看不出各项工程的内容和进度E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度9、地籍按表现形式分为__。
A．常规地籍B．农村地籍C．城镇地籍D．数字地籍E．多用途地籍10、《耕地占补平衡考核办法》规定，__负责全国耕地占补平衡的考核工作。
A．建设部B．国土资源部C．农业部D．矿产管理部11、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述，正确的是。
A：国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B：国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C：租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效12、已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为，政府确定其出让底价为，拍卖中其成交价为。
按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有。
A：B：C：D：E：13、处分抵押财产所得，有优先受偿权。
A：国家B：抵押权人C：集体D：抵押权单位E：35％～50％14、股份有限公司签发的证明股东权利义务的所持有有价凭证是__。
A．债券B．基金券C．合同D．股券15、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。
A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：取得开工许可证16、马克思主义地租理论认为，资本主义社会地租是以__为前提的。
A．土地私有制B．土地所有权的垄断C．土地所有权与使用权的分离D．土地经营权的垄断17、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。
在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的__不属于纲要阶段的主要内容。
A．市域城镇体系规划纲要B．提出城市规划区范围C．分析城市职能、提出城市性质和发展目标D．研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局18、证券市场分为两级，包括。
A：证券的发行市场B：证券的原始市场C：交易流通市场D：定向交易市场E：以上均错误19、农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对及具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。