城市调研报告ppt课件
、放松的好去处。
区域由于三条主干道和 一条次干道包围的原因， 该区域交通便利，四通
八达。 大西门
调查区域
喷水池
交通主干道 繁华区域
大十字
区位8 分析
调研内容：
五、道路分析
瑞金中路：
自南向北，是一条四车道主干道，以机动车为主，道路两侧无设置停车位。 北向通往紫林庵，南向与市西路口交接，设有车行天桥直通浣纱桥，车流量
通过假山与水，增加内部元区域绿化广场，除了承担绿化、净化空气的作用外， 还承担着为城市消除负面情绪，给市民提供休闲、娱乐的场所。
大十字广场清早有大量市民在广场散步锻炼。
下沉式空间
锻炼
古式建筑
广场风格多元化，将中国元素融入其中。
祥云石刻柱
广场14
调研内容：
了解区域内的一些不合理。
调查3 目的
调研内容：
二、调查地点与时间
地点：贵阳市（延安中路—中山西路—公园北路—延安中路）
调查时间：
①9月12号 早上9点-12点 ②9月13号 下午上3点-5点
区域简介：
区域为位于贵阳市中心地段，全长2.2公里，北临紫林庵，南近大十字，并且在两 条主干道设置有商业裙房：区域内设置有大量居民区。
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
商务
交流
交易
交通
交通分析7
调研内容：
四、区位分析
区域位于贵阳市中心地段， 北临喷水池与紫林庵，南 侧室大十字和大西门，由 于该区域临近商业繁华的 喷水池和大十字，使得这 片区域经济条件十分优越， 并且这片区域内部居民居 住区相对集中，对周边经济紫发林展庵起到一定的 推动作用，处于贵阳最繁华区域。并且，该区域与 黔灵山公园与河滨公园相邻，能作为平时节假日休息
距离调查地点的400米中华中路十字路口处，修建有一大型广场---大十字广
大十字广场：
位于十字路口处，占地面积约为10600平方米，是位于市中心最大的一块公共活动 整体采用围和式包围整个场地。
作为休闲、放松和娱乐的场所，大十字广 为这个繁华的区域带来一丝属于自然的味 广场灵活运用场地高低变化，增加空间性
广场的影响
1、广场的区位和交通影响居民活动情况 的回应，他们表示对这两个较为满意，调查中发现，本地居占了很大比重，这表明由于区位因素，广场周围交通便捷，附件 乐很方便，虽然市民大部分还是在早晨和傍晚、晚上这些时间段在广场，因为在对广场的游人年龄分布调查中发现，中老年
的互通发展也更加顺利。 2、对楼市的版图的影响 在原来，市民在买房置业之时，考虑的是上班便利。现在因为轨道的交通 的实施，生活出行时，不再为交通拥堵而感到困扰，购房时也会更加考虑 靠近轨道交通的区域。
3、对商业的影响 轨道站点出口商业模式，每一个站点都会聚集着各种各样的商业圈，这
是对于旧商业圈的冲击。
极大，交通极其不便。 瑞金中路作为主要车行道，交通方便，道路两侧人口集中，南向末端设有 星力百货等大型市场坐落于此，因此长时有大量人口到此，造成道路拥堵。
瑞金中路道路两边多以多层建筑为主， 商铺种类繁多，并且杂乱无章。
调查区域 主干道
区位分析与9 道路分
调研内容：
道路分析
延安中路：
自西向东，与瑞金中路相交，通向紫林庵到喷水池，设有贵阳市最大的育苗注射 设施完善，贵阳人才市场也坐落于此，道路两边的以多层建筑为主，以商业为主
调查区域
调查地点4 与时间
调研内容：
三、交通分析
在这个高速发展的时代，便利的交通是必不可少，无论是发展中国家，还是发达国家 影响最大因素之一。
1、 依据经典的产业布局理论，运输条件是产业区位选择和产业布局调整的重要影响因 条件的改变往往直接导致产业布局的形成与改变。对于经济，落后的交通运输会带来大
和高额的成本，导致经济下滑。 2、从城市发展的历史和经验来看，交通是城市发展的主要动力，它决定着生产要素的流
体系的发展，甚至是城镇的兴衰。 3、生活水平不断提高，人们也在追逐更加便利的交通（例如：高铁、 4、尽管人口的集聚看起来和经济发展水平密切相关，但在现代化经济发展
人口集中程度却随着交通的改善而变化。
交通分析5
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义 轨道交通1号线起于观山湖区下麦西站，经林城路、210国道、贵阳北站、雅关、蛮坡、安 公园路、贵阳火车站、朝阳洞路、珠江路，止于经开区场坝村站，线路全长33.6公里 轨道交通2号线是贵阳轨道交通规划中的一条,连接白云、观山湖、三桥片区、老城区和
堡组团.一期工程线路全长27公里，共设置23座车站，平均站间距1.2公里，其中共4座换乘 工程全长12.54公里，共设车站7座。
城市设计规划 调研报告
姓
名：
班
级:
专
业:
年
级：
指导老师：
1
目录
一调查目的 调二查地点与时间 三交通分析 四区位分析 五道路分析 六公共绿化 服七务设施与建筑
八功能分布 九总结
2
调研：
一、目的
通过调查区域内的历史、经济和交通了解这些元素对于区域 内的建筑分布规律和建筑风格的影响；
调查公共绿化（广场）的数量、分布，以及对于区域内的影响； 调查区域的业态分布； 区域内的无障碍设计； 城市公共设施的分布；
轨道交通的建设带给一座城市的作用和影响都是巨大的，无论是在缓 解交通拥挤方面、还是在城市的环境方面，甚至还会带动和促进城市的
经济发展。
交通分析6
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义
1、对于区域经济的影响 随着轨道交通的顺利开展，各个区域被新型的交通贯穿，现在更先进的 交通方式出现，到达每个区域的时间也再减少，也正是如此每个区域经济
处银行。 原交通便利，现由于正在建设轻轨，交通变得拥堵。
调查区域 主干道
区位分析与1道0 路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
自西向东，是一条单向车道，它作为一条具有非常久远历史的道路，在贵阳城 开始的时候有四个城门，这里就是城门口。
贵阳飞山街位于贵阳市背部，全长约700米，是贵阳市最古老的街道之一。据资 飞山街由西往东约100米处有一座飞山庙，系为纪念“飞山大王”杨再思而建，街 东西纵向与南北横向。而由于城市建设的需要，位于市中心的飞山庙早已被拆除
区域由于三条主干道和 一条次干道包围的原因， 该区域交通便利，四通
八达。 大西门
调查区域
喷水池
交通主干道 繁华区域
大十字
区位8 分析
调研内容：
五、道路分析
瑞金中路：
自南向北，是一条四车道主干道，以机动车为主，道路两侧无设置停车位。 北向通往紫林庵，南向与市西路口交接，设有车行天桥直通浣纱桥，车流量
通过假山与水，增加内部元区域绿化广场，除了承担绿化、净化空气的作用外， 还承担着为城市消除负面情绪，给市民提供休闲、娱乐的场所。
大十字广场清早有大量市民在广场散步锻炼。
下沉式空间
锻炼
古式建筑
广场风格多元化，将中国元素融入其中。
祥云石刻柱
广场14
调研内容：
了解区域内的一些不合理。
调查3 目的
调研内容：
二、调查地点与时间
地点：贵阳市（延安中路—中山西路—公园北路—延安中路）
调查时间：
①9月12号 早上9点-12点 ②9月13号 下午上3点-5点
区域简介：
区域为位于贵阳市中心地段，全长2.2公里，北临紫林庵，南近大十字，并且在两 条主干道设置有商业裙房：区域内设置有大量居民区。
飞山街这一地名。 街道两边作为停车位，让原本拥堵的车
变得更加不堪。
调查区域 主干道
街道
区位分析与11道路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
从前的飞山庙现已变为建筑设计院 拥堵的飞山街
飞山横街
区位分析与1道2 路分
调研内容：
六、公共绿化
通过实地走访后，所调查的区域内并没有设立有公共绿化，多数都是为小区内部的 休息平台。
商务
交流
交易
交通
交通分析7
调研内容：
四、区位分析
区域位于贵阳市中心地段， 北临喷水池与紫林庵，南 侧室大十字和大西门，由 于该区域临近商业繁华的 喷水池和大十字，使得这 片区域经济条件十分优越， 并且这片区域内部居民居 住区相对集中，对周边经济紫发林展庵起到一定的 推动作用，处于贵阳最繁华区域。并且，该区域与 黔灵山公园与河滨公园相邻，能作为平时节假日休息
距离调查地点的400米中华中路十字路口处，修建有一大型广场---大十字广
大十字广场：
位于十字路口处，占地面积约为10600平方米，是位于市中心最大的一块公共活动 整体采用围和式包围整个场地。
作为休闲、放松和娱乐的场所，大十字广 为这个繁华的区域带来一丝属于自然的味 广场灵活运用场地高低变化，增加空间性
广场的影响
1、广场的区位和交通影响居民活动情况 的回应，他们表示对这两个较为满意，调查中发现，本地居占了很大比重，这表明由于区位因素，广场周围交通便捷，附件 乐很方便，虽然市民大部分还是在早晨和傍晚、晚上这些时间段在广场，因为在对广场的游人年龄分布调查中发现，中老年
的互通发展也更加顺利。 2、对楼市的版图的影响 在原来，市民在买房置业之时，考虑的是上班便利。现在因为轨道的交通 的实施，生活出行时，不再为交通拥堵而感到困扰，购房时也会更加考虑 靠近轨道交通的区域。
3、对商业的影响 轨道站点出口商业模式，每一个站点都会聚集着各种各样的商业圈，这
是对于旧商业圈的冲击。
极大，交通极其不便。 瑞金中路作为主要车行道，交通方便，道路两侧人口集中，南向末端设有 星力百货等大型市场坐落于此，因此长时有大量人口到此，造成道路拥堵。
瑞金中路道路两边多以多层建筑为主， 商铺种类繁多，并且杂乱无章。
调查区域 主干道
区位分析与9 道路分
调研内容：
道路分析
延安中路：
自西向东，与瑞金中路相交，通向紫林庵到喷水池，设有贵阳市最大的育苗注射 设施完善，贵阳人才市场也坐落于此，道路两边的以多层建筑为主，以商业为主
调查区域
调查地点4 与时间
调研内容：
三、交通分析
在这个高速发展的时代，便利的交通是必不可少，无论是发展中国家，还是发达国家 影响最大因素之一。
1、 依据经典的产业布局理论，运输条件是产业区位选择和产业布局调整的重要影响因 条件的改变往往直接导致产业布局的形成与改变。对于经济，落后的交通运输会带来大
和高额的成本，导致经济下滑。 2、从城市发展的历史和经验来看，交通是城市发展的主要动力，它决定着生产要素的流
体系的发展，甚至是城镇的兴衰。 3、生活水平不断提高，人们也在追逐更加便利的交通（例如：高铁、 4、尽管人口的集聚看起来和经济发展水平密切相关，但在现代化经济发展
人口集中程度却随着交通的改善而变化。
交通分析5
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义 轨道交通1号线起于观山湖区下麦西站，经林城路、210国道、贵阳北站、雅关、蛮坡、安 公园路、贵阳火车站、朝阳洞路、珠江路，止于经开区场坝村站，线路全长33.6公里 轨道交通2号线是贵阳轨道交通规划中的一条,连接白云、观山湖、三桥片区、老城区和
堡组团.一期工程线路全长27公里，共设置23座车站，平均站间距1.2公里，其中共4座换乘 工程全长12.54公里，共设车站7座。
城市设计规划 调研报告
姓
名：
班
级:
专
业:
年
级：
指导老师：
1
目录
一调查目的 调二查地点与时间 三交通分析 四区位分析 五道路分析 六公共绿化 服七务设施与建筑
八功能分布 九总结
2
调研：
一、目的
通过调查区域内的历史、经济和交通了解这些元素对于区域 内的建筑分布规律和建筑风格的影响；
调查公共绿化（广场）的数量、分布，以及对于区域内的影响； 调查区域的业态分布； 区域内的无障碍设计； 城市公共设施的分布；
轨道交通的建设带给一座城市的作用和影响都是巨大的，无论是在缓 解交通拥挤方面、还是在城市的环境方面，甚至还会带动和促进城市的
经济发展。
交通分析6
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义
1、对于区域经济的影响 随着轨道交通的顺利开展，各个区域被新型的交通贯穿，现在更先进的 交通方式出现，到达每个区域的时间也再减少，也正是如此每个区域经济
处银行。 原交通便利，现由于正在建设轻轨，交通变得拥堵。
调查区域 主干道
区位分析与1道0 路分
调研内容：
道路分析
飞山街：
自西向东，是一条单向车道，它作为一条具有非常久远历史的道路，在贵阳城 开始的时候有四个城门，这里就是城门口。
贵阳飞山街位于贵阳市背部，全长约700米，是贵阳市最古老的街道之一。据资 飞山街由西往东约100米处有一座飞山庙，系为纪念“飞山大王”杨再思而建，街 东西纵向与南北横向。而由于城市建设的需要，位于市中心的飞山庙早已被拆除
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居住区规划调研报告PPT课件
其他：明发大酒店(厦门) 、桃园酒店 • 小区内部配套：小区自带园林
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10
瑞景公园
PART TWO
可编辑课件PPT
11
居住区概况
项目名称 容积率
1.69
绿化率
60.6%
行政区域 思明区
项目位置 厦门本岛东部洪文片区
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
30%
行政区域 思明区
项目位置 思明区莲前东路
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
住宅信息 共一期45栋1776户
户型
132㎡ 100㎡ 93㎡ 84㎡
交通位置 洪文一里1号至135号
物业类型 住宅
可编辑课件PPT
4
区位分析
项目位于厦门岛东部大几何中心，莲前大道嘉盛豪园东侧，加州商业广场对面， 莲前大道和厦门市重点行政规划大道“县黄路”的交接处，西连火车站、莲坂等商 业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带；南往环岛观光大道、北直到 厦门机场等厦门旅游或交通重地。地理位置得天独厚。
城市居住小区实地考察调研厦门瑞景居住区附近brt3号线洪文站瑞景新村瑞景公园partone瑞景新村项目名称建筑面积居住区概况容积率绿化率配套户型住宅信息瑞景新村1530幼儿园中小学超市银行医院小区园林1321009384共一期45栋1776户200000行政区域项目位置交通位置物业类型住宅思明区思明区莲前东路洪文一里1号至135号项目位于厦门岛东部大几何中心莲前大道嘉盛豪园东侧加州商业广场对面莲前大道和厦门市重点行政规划大道县黄路的交接处西连火车站莲坂等商业圈东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带
┓
城市居住小区 实地考察调研
可编辑课件PPT
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10
瑞景公园
PART TWO
可编辑课件PPT
11
居住区概况
项目名称 容积率
1.69
绿化率
60.6%
行政区域 思明区
项目位置 厦门本岛东部洪文片区
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
30%
行政区域 思明区
项目位置 思明区莲前东路
配套
幼儿园 中小学 超市 银行 医院 小区园林
住宅信息 共一期45栋1776户
户型
132㎡ 100㎡ 93㎡ 84㎡
交通位置 洪文一里1号至135号
物业类型 住宅
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4
区位分析
项目位于厦门岛东部大几何中心，莲前大道嘉盛豪园东侧，加州商业广场对面， 莲前大道和厦门市重点行政规划大道“县黄路”的交接处，西连火车站、莲坂等商 业圈，东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带；南往环岛观光大道、北直到 厦门机场等厦门旅游或交通重地。地理位置得天独厚。
城市居住小区实地考察调研厦门瑞景居住区附近brt3号线洪文站瑞景新村瑞景公园partone瑞景新村项目名称建筑面积居住区概况容积率绿化率配套户型住宅信息瑞景新村1530幼儿园中小学超市银行医院小区园林1321009384共一期45栋1776户200000行政区域项目位置交通位置物业类型住宅思明区思明区莲前东路洪文一里1号至135号项目位于厦门岛东部大几何中心莲前大道嘉盛豪园东侧加州商业广场对面莲前大道和厦门市重点行政规划大道县黄路的交接处西连火车站莲坂等商业圈东接会展中心等厦门新兴的商业重点地带
┓
城市居住小区 实地考察调研
可编辑课件PPT
7第7章2市场调研报告的撰写PPT课件
3
3.市场调研报告的写作要求
3.1 完整性——每一个信息都能得到解释 3.2 准确性——用词准确、实事求是 3.3 简洁性——简洁明了，紧扣主题 3.4 时效性——及时反馈给使用者 3.5 创建性——要有建设性的观点和建议，增加调
研报告的使用性
4
4.市场调研报告的基本格式
前文
标题页 目录 摘要
正文
房地产市场调查报
11告.doc
调研结果
这是调研报告的核心部分。调研结果必须紧扣调研 的主要内容，采用一些生动形象的描述方法，例如 统计数字、统计表格、统计图形、统计模型等，按 照一定的逻辑结构（如“现状—原因”、“现状— 原因—结果”、“现状—问题—对策”）进行布局。
避免没有逻辑、逐条罗列的现象，同时，应该合理 运用统计语言与统计图表，这是一份高质量调研报 告的关键。
3、双行标题
主标题+简称标题
例：大学生课余时间干什么
——商学院专科生课余活动的调查报告
房地产市场调查报
6告.dபைடு நூலகம்c
目录 • 目录是关于报告中各项内容的完整一览表 • 一般只列出各部分的标题名称和页码 • 目录的篇幅以不超过一页为宜
房地产市场调查报
7告.doc
摘要 • 摘要是对调查活动所获得的主要结果作概括性
➢它是两个概念的组合：
➢调查——报告
第一步深入调查，第二步形成报告
两者的关系：
调查
报告
是基础
是反映
是依据
是证明
是灵魂
是体现
2
2.市场调研报告的作用
2.1为领导决策提供重要依据 ——避免主观、盲目（市场情况调查报告）
2.2推广先进典型经验 ——推广新经验新事物（典型调查报告）
3.市场调研报告的写作要求
3.1 完整性——每一个信息都能得到解释 3.2 准确性——用词准确、实事求是 3.3 简洁性——简洁明了，紧扣主题 3.4 时效性——及时反馈给使用者 3.5 创建性——要有建设性的观点和建议，增加调
研报告的使用性
4
4.市场调研报告的基本格式
前文
标题页 目录 摘要
正文
房地产市场调查报
11告.doc
调研结果
这是调研报告的核心部分。调研结果必须紧扣调研 的主要内容，采用一些生动形象的描述方法，例如 统计数字、统计表格、统计图形、统计模型等，按 照一定的逻辑结构（如“现状—原因”、“现状— 原因—结果”、“现状—问题—对策”）进行布局。
避免没有逻辑、逐条罗列的现象，同时，应该合理 运用统计语言与统计图表，这是一份高质量调研报 告的关键。
3、双行标题
主标题+简称标题
例：大学生课余时间干什么
——商学院专科生课余活动的调查报告
房地产市场调查报
6告.dபைடு நூலகம்c
目录 • 目录是关于报告中各项内容的完整一览表 • 一般只列出各部分的标题名称和页码 • 目录的篇幅以不超过一页为宜
房地产市场调查报
7告.doc
摘要 • 摘要是对调查活动所获得的主要结果作概括性
➢它是两个概念的组合：
➢调查——报告
第一步深入调查，第二步形成报告
两者的关系：
调查
报告
是基础
是反映
是依据
是证明
是灵魂
是体现
2
2.市场调研报告的作用
2.1为领导决策提供重要依据 ——避免主观、盲目（市场情况调查报告）
2.2推广先进典型经验 ——推广新经验新事物（典型调查报告）
大雁塔南广场调研报告-PPT
广场的意义
1．生活空间的意义 城市设计的主要目标是改进人们生存空间的环境
质量和生活质量。丹麦建筑师杨盖尔在其《交往与空间》 一书中提到：“……仅创造出让人们进出的空间是不够的， 还必须为人们在空间中活动、流连和参与广泛的社会及娱 乐性活动创造条件”。人们来北广场的目的有观光、休闲 、游玩等。其中来此观光的比重较大（实地调研报告）这 与闻名于世的大雁塔有直接的关系，也就是说广场的建设 不仅仅是它自身的好与坏，也存在着一定的内在因素：地 理位置等。尤其是在节假日期间人们会在此常坐，在广场 上有休息的、交谈的、读书看报的、更有拍照留念的。最 热闹要属喷泉主题水景开始的时候了……
• 客厅，在人居环境中处于一个重要的位置，是重中之重。 大多数人这样认为，客厅是家庭中入户最直接的地方，在 一个家庭中，它总处于一个最明显、最主要的位置，而且 ，客厅在家庭中是接待亲戚朋友的地方，同时，客厅也应 该是居住者讲究个性的地方，居住者的爱好、文化素质、 人品都可以通过客厅的设计表现出来，客厅除了要满足合 理的功能外，材料、色彩、质感、照明以及对于家庭成员 的生活方式都要进行合理的统一考虑，最终达到满意的效 果。广场在城市空间中是一个不可缺少的部分，广场的存 在也像客厅在家庭中的地位一样具有类似的特点。
大雁塔调研报告
西安欧亚学院 统本艺设（室内）1001班
102250000212 陈六合
雁塔南广场漫步
• 城市广场是城市整体空间环境的一个重要的组成部分， 是城市居民的重要活动空间，与城市的环境、历史、人文 有很大的关联，城市广场是一种以周围环境为依托的三维 的围合空间和具有公共性的开放空间。本文以西安市大雁 塔南广场为例，强调它的开放性以及人文环境对人心理的 影响，从而体现西安这座古都城市特有的精神风貌，映射 出城市广场最终是城市居民的广场。由此，从更进一步的 层次上来理解，城市广场具有城市空间客厅的含义。
市场调研报告范例ppt课件
类别 综合体 购物广场 专业市场 商业街
合计
数量 3 2 1 1
面积
开业日期
主要商家
142万平方 11万平方
2014年2016年
2014年2016年
世贸广场、中普城市广场、港汇中心城 金鹏99城市广场、世贸中心
7万平方
∕
已开业
2014年2016年
长江商贸城 龙蟠大道综合商业街
160万
14
城南核心商圈在建 商业明细
泰鑫·现代城
约4万 ㎡
2014年开业
室外步行街，汇集美食、休闲、运动、时尚、文化、品 牌等；新百百货、星光珠宝
泰鑫·城市星座 （基本运营）
2.5万 ㎡
已开业
苏果社区超市、星座商城、苏宁电器、KFC、大型连锁餐 饮
第五大道 （嘉宇万豪名苑）
4万㎡
2013年10月 名人酒吧街、名人餐饮街，名店精品街，其中包括1.6万
预计2014年-2016年 租金：未定
租金：未定 预计2014年左右开业
/
已开业
合计
149.8万
15
城南核心商圈主要商业在售商铺价格小结
目前城南核心商圈主要在建商业有一家：金 鹏99城市广场；规划中未动工商业有四家：世贸 广场、中普城市广场、世贸中心、港汇中心。其 中进度最快的金鹏99城市广场目前售价还未完全 确定，预计售价均价3万/平。
以天长路和南桥北路交汇处的成熟商圈为中心，周边三公里范围为半径的辐 射范围，构成了目前滁州最为繁华的核心商业中心，经营中成熟商业体量预计达 30万方，在建新型商业体量达23.万方。 二、城南新区商圈
购物广场
休闲、娱乐、办 公、购物
未定
租金：未 定
预计2014年-2016年
长沙五一商圈市场分析报告ppt课件
商铺分析：
通程商业广场附近的商铺大多数价格高，高校周边的商铺 则异常抢手，售价在4万元/㎡左右。
• 2.4北弱：伍家岭商圈
在长沙一直流传着一句：南帝北丐。北城商业一直比较弱， 没形成气候，北斗星商厦等悄然退场，视乎预示着北城商 业难成气候。社区商业是北城的代表。代表商业项目有： 岁宝百货、麦德龙。 商铺分析： 这一区域价格偏低，增长潜力较大。湘雅医院附近商业能 达到3万元/㎡左右。
商圈规划：一个市级中心、二个市级副中心、十个区级中心
• 五一广场 • 星沙 • 溁湾镇 • 火车站 • 伍家岭 • 东塘 • 红星 • 望城坡 • 捞霞 • 马坡岭 • 黎托 • 观沙岭 • 大托
二、长沙市五大商圈：
长沙市目前的五大商圈主要包括
2.1东市：火车站商圈
火车站商圈坐落于长沙城东部，它是是长沙最大的口 岸型物业，每天不可计量的流动人口支撑着一商圈的 繁华。专业市场是其最大的代表。如以电脑、小电器 为主营的国储电脑城、合峰电脑城、、华海3C、赛格 广场、晓园电器城；以三湘南湖市场、万家丽市场、 马王堆市场为主的建材市场；以阿波罗商业广场、家 润多百货为主的百货商场等，同时还包括长沙最大的 服装市场金苹果服装市场群。
第四章五一商圈部分街铺调研41解放西路蔡锷路步行街段街铺构成42解放西路步行街段沿江大道段街铺构成43太平街街铺构成第五章五一商圈部分商铺调研51bobo国际裙楼商业52王府井商务楼裙楼弥敦道五一大道作为长沙最大的零售商圈五一商圈的核心路段贯穿长沙金融cbd芙蓉广场和文化生活休闲中心袁家岭商圈连接长沙流动人口最多的火车站和湘江沿江风光带
• 的交叉处——芙蓉广场，与韶山北路的交叉处——袁家 岭，都是长沙的商业繁华地段。
• 品牌商家众多，经营状况较好，出租转让率低。 • 5.3.1.2经营业态 • 五一大道业态以服饰、烟酒茶等位代表的日用零售业及
通程商业广场附近的商铺大多数价格高，高校周边的商铺 则异常抢手，售价在4万元/㎡左右。
• 2.4北弱：伍家岭商圈
在长沙一直流传着一句：南帝北丐。北城商业一直比较弱， 没形成气候，北斗星商厦等悄然退场，视乎预示着北城商 业难成气候。社区商业是北城的代表。代表商业项目有： 岁宝百货、麦德龙。 商铺分析： 这一区域价格偏低，增长潜力较大。湘雅医院附近商业能 达到3万元/㎡左右。
商圈规划：一个市级中心、二个市级副中心、十个区级中心
• 五一广场 • 星沙 • 溁湾镇 • 火车站 • 伍家岭 • 东塘 • 红星 • 望城坡 • 捞霞 • 马坡岭 • 黎托 • 观沙岭 • 大托
二、长沙市五大商圈：
长沙市目前的五大商圈主要包括
2.1东市：火车站商圈
火车站商圈坐落于长沙城东部，它是是长沙最大的口 岸型物业，每天不可计量的流动人口支撑着一商圈的 繁华。专业市场是其最大的代表。如以电脑、小电器 为主营的国储电脑城、合峰电脑城、、华海3C、赛格 广场、晓园电器城；以三湘南湖市场、万家丽市场、 马王堆市场为主的建材市场；以阿波罗商业广场、家 润多百货为主的百货商场等，同时还包括长沙最大的 服装市场金苹果服装市场群。
第四章五一商圈部分街铺调研41解放西路蔡锷路步行街段街铺构成42解放西路步行街段沿江大道段街铺构成43太平街街铺构成第五章五一商圈部分商铺调研51bobo国际裙楼商业52王府井商务楼裙楼弥敦道五一大道作为长沙最大的零售商圈五一商圈的核心路段贯穿长沙金融cbd芙蓉广场和文化生活休闲中心袁家岭商圈连接长沙流动人口最多的火车站和湘江沿江风光带
• 的交叉处——芙蓉广场，与韶山北路的交叉处——袁家 岭，都是长沙的商业繁华地段。
• 品牌商家众多，经营状况较好，出租转让率低。 • 5.3.1.2经营业态 • 五一大道业态以服饰、烟酒茶等位代表的日用零售业及
商业建筑调研报告——太古汇ppt课件
6
2 项目区位分析
2.2 周边商圈
精选ppt课件
沿天河路周边分布多个商业综合体，包括有万菱汇、正佳广场、天河城等等 组成了天河的商业圈，是继北京路之后的新的商业圈，其商业发展是广州市潮流 发展的领航者。直至2011年9月太古汇落成，天河路商圈的商业面积已超过150万 平方米，跃居全国面积最大的商圈。
天河路
写字楼出入口
南门主入口
写字楼出入口
天河东路
8
4 功能分析
4.1 功能分区
精选ppt课件
太古汇功能上有文化中心、酒店、写字楼以及商业中心组成，在功能布局 上将商业放于中心，四角分别布置酒店、写字楼和文化中心。
文化中心区 写字楼
酒店
商业中心区
写字楼
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4 功能分析
精选ppt课件
4.2 负二层功能分析
7 内部空间分析 7.4 共享空间
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精选ppt课件
巧妙运用中庭空间，在休息区摆设了 一些木质或者白色系的树枝形状凳子。
在商场的屋顶花园上设置了供顾客休 息观景的石凳。人们可以在休息的同时 随时关注周围人的行为活动，促进了人 们的交往，形成了人与人，人与环境的 共享。
7 内部空间分析 7.5 辅助空间设计
总结： 1 在功能布局上采用了典型的Arquitectonica常 用的设计手法大空间与小商铺结合的手法，将大卖场 置于尽端；2 空间上设计了一些椭圆形的中庭共享空 间，为其一大特色；3 流线上采用一字型或树形的方 式组织人流；4 外观设计方面虚实对比强烈，写字楼 酒店等采用玻璃，而文化中心和商场则大面积的采用 石材形成对比；5 场地外的景观绿化有结合椭圆空间 进行设计，而景观小品则是结合一种商品：女性的包
缺点：线路较为单一，回旋性 较差。
调研报告讲稿PPT课件
❖
❖ 在社会生活中，调研一直是存在于人查就没有发言权” ❖ 在革命战争时期，没有《中国农民调查报告》，恐怕就没
有中国革命的最终胜利。
2
❖ 创作是我们造型综合能力与艺术创造能力的集中体现。 ❖ 在学习创作的过程中，能够同时满足我们对于求知和创
造的快感需求。 ❖ 通过创作扩展我们的文化视野与艺术想像力，开发个人
造型情趣与审美倾向。
❖ ①是为表现对客观世界的认识而采取的行动； ②行动的结果直接产生文学、艺术或科学作品。
❖ 所以在做一件创作之前，我们必须对所创作的课题进行调查 和研究。
3
❖
❖ 二、怎样写调研报告？
❖ 为了对某件事情作比较深入、全面的了解，我们就需要进 行一番调查研究，然后形成书面文字，这就是调研报告。
15
❖ 调研报告所包涵的基本内容：
❖ 一、课题相关概念（时间、地点、原因） ❖ 二、研究背景（设计构思的前期资料收集及背景概况） ❖ 三、国内外研究现状（证明材料） ❖ 四、研究目的和意义（主题思想、给后人带来什么?） ❖ 五、研究思路（构图形式、风格技法、吸收借鉴） ❖ 六、研究创新点（优势） ❖ 七、研究方法 ❖ 八、后续研究的可能性 ❖ 九、结束语。
——数据、观点是可靠的 ——分析、结论、建议贴近工作 ——视野超前，预见未来
13
❖ 调研报告一般由三部分组成：
❖ 1、引言。 ❖ 可将调研的由头、时间、地点、对象、方法等基本情况作
一个简要的叙述，再突出调研报告所要阐明的主要观点。 ❖ 2、正文。 ❖ 可根据调查中所发现的问题性质归类，逐点逐层叙述；也
基层、深入实际、深入群众，不能想当然、走形式、感情
用事、人云亦云。
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❖ 4、提纲准备。要列出调研计划，包括调查对象、调查内
❖ 在社会生活中，调研一直是存在于人查就没有发言权” ❖ 在革命战争时期，没有《中国农民调查报告》，恐怕就没
有中国革命的最终胜利。
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❖ 创作是我们造型综合能力与艺术创造能力的集中体现。 ❖ 在学习创作的过程中，能够同时满足我们对于求知和创
造的快感需求。 ❖ 通过创作扩展我们的文化视野与艺术想像力，开发个人
造型情趣与审美倾向。
❖ ①是为表现对客观世界的认识而采取的行动； ②行动的结果直接产生文学、艺术或科学作品。
❖ 所以在做一件创作之前，我们必须对所创作的课题进行调查 和研究。
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❖ 二、怎样写调研报告？
❖ 为了对某件事情作比较深入、全面的了解，我们就需要进 行一番调查研究，然后形成书面文字，这就是调研报告。
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❖ 调研报告所包涵的基本内容：
❖ 一、课题相关概念（时间、地点、原因） ❖ 二、研究背景（设计构思的前期资料收集及背景概况） ❖ 三、国内外研究现状（证明材料） ❖ 四、研究目的和意义（主题思想、给后人带来什么?） ❖ 五、研究思路（构图形式、风格技法、吸收借鉴） ❖ 六、研究创新点（优势） ❖ 七、研究方法 ❖ 八、后续研究的可能性 ❖ 九、结束语。
——数据、观点是可靠的 ——分析、结论、建议贴近工作 ——视野超前，预见未来
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❖ 调研报告一般由三部分组成：
❖ 1、引言。 ❖ 可将调研的由头、时间、地点、对象、方法等基本情况作
一个简要的叙述，再突出调研报告所要阐明的主要观点。 ❖ 2、正文。 ❖ 可根据调查中所发现的问题性质归类，逐点逐层叙述；也
基层、深入实际、深入群众，不能想当然、走形式、感情
用事、人云亦云。
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❖ 4、提纲准备。要列出调研计划，包括调查对象、调查内
居住区设计调研报告PPT课件
2021
38
区位分析
建筑生成
平面分析
立面分析
区位分析
建筑生成
万汇楼与福建土楼都使 用瓦顶，不同的是福建土楼为双 坡屋顶，而万汇楼使用的是单坡 屋顶。
2021
39
平面分析
立面分析
Izola社会公寓 （斯洛文尼亚）
2021
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该项目是由洛文尼亚住房基金举行的2块地的设计竞赛的获奖方案， 它是政府运作项目，为年轻家庭提供低成本公寓。
区位分析建筑生成平面分析立面分析20内向型空间人与自然和谐统一古代移民客家文化区位分析建筑生成平面分析立面分析21区位分析建筑生成平面分析立面分析内向型院落型区位分析建筑生成平面分析立面分析23区位分析建筑生成平面分析立面分析24区位分析建筑生成平面分析立面分析25区位分析建筑生成平面分析立面分析26区位分析建筑生成平面分析立面分析抽象传统土楼的原型外圆内方的空间格局形成多个庭院空间回归邻里温情营造谐和的居住氛围区位分析建筑生成平面分析立面分析气候炎热需要荫蔽的庭院空间周围建筑对其采光影响不大区位分析建筑生成平面分析立面分析光照公共交通系统是十分开放的私密性较差
于建筑层数较低从而保证了阳光等自然环境要素的质量。
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• 散式布
• 散布式的布局从城市设计的角度看，是属于独户住宅区的布局模 式。在当代低层集合住宅区的总体布局中，此种类型相对较少
2021
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• 混合式
• 混合式布局就是将 围台式、行列式和 散布式三种布局模 式进行混合，创造 出多样化低层集合 住宅陌的规划模式。 该种布局模式具有 很强的适应性，更 加注重内部空问的 营造，通过住栋布 局有机的变化来产 生丰富的住区活动 空间以及层次不同 的过渡空间。