资阳市城中村改造问题及对策研究
城中村改造资金方面的问题及建议
城中村改造资金方面的问题及建议
城中村改造资金方面可能面临的问题主要包括资金筹措困难、资金使用不透明、资金监管不到位等。
针对这些问题，以下是一些可能的建议：
1. 多渠道筹措资金：政府可以通过出台优惠政策，吸引社会资本参与城中村改造。
同时，也可以考虑通过发行债券、设立改造专项基金等方式筹措资金。
2. 加强资金使用监管：政府应该制定严格的资金使用规定，确保改造资金专款专用。
同时，应该加强对资金使用的监管，定期对资金使用情况进行审计和检查，防止资金被挪用或滥用。
3. 完善资金补贴机制：政府可以通过设立改造补贴专项资金，对积极参与改造的城中村居民和企业给予一定的资金补贴，提高他们参与改造的积极性和主动性。
4. 加强政策引导和宣传教育：政府应该加强对城中村改造的政策引导和宣传教育，让居民和企业充分认识到改造的重要性和必要性，提高他们的参与度和支持度。
5. 建立健全法律法规体系：政府应该建立健全的法律法规体系，规范城中村改造的资金筹措、使用、监管等各个环节，为改造工作的顺利推进提供法律保障。
以上建议仅供参考，具体的资金管理方案需要根据实际情况进行调整和完善。
城市规划论文：城中村改造的困境及对策
城中村改造的困境及对策现代城市中的城中村改造是涉及多种领域的巨大的系统工程，涉及到城市乃至区域的综合发展，而当前城中村的改造也因此存在很多问题。
本文简单论述了城中村改造过程中存在的困境以及对策。
一、城中村改造过程中存在的困境1.城中村改造缺乏国家宏观政策的支持。
我国在城中村改造方面的相关法律、法规及政策十分缺乏和落后，只有《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。
而在实际的城中村改造过程中经常会出现地方政府违规和违法操作，且没有相应的法律进行规制，进而引发一系列暴力拆迁和抗拆等社会现象。
2.思想认识问题主要表现在:一是畏难情绪。
城中村改造首先要碰到的是大规模拆迁安置,这是这项工作最为棘手的头等难事。
在以前的项目带动拆迁和先行改造试点的村出现了一些“难缠户”和“钉子户”,还出现过群体性上访,在干部群众中产生畏难思想,多一事不如少一事。
二是畏繁情绪。
城中村改造涉及规划编制、组织协调、资金平衡、拆迁安置、安置房建设管理等方方面面的工作,面广量大,造成部分干部不愿抓、不愿改。
三是麻痹情绪。
有的干部对城中村改造的重要性、艰巨性、紧迫性估计不足,思想上没有引起足够的重视,也没有很好去研究、破解其存在的问题。
四是敷衍情绪。
一部分人认为城中村改造是上级部署的城市建设任务,与老百姓生活和村级发展没有什么关系;另外城中村改造中涉及部分村(社区)、村民经济利益,造成改造工作不积极、不主动。
3.资金筹措问题城中村改造工作本身复杂、艰巨和持续时间较长，其改造涉及到征地、拆迁、安置、建设及环境整治等各个环节。
对政府来说，单就征地、拆迁等补偿方面，就是一笔巨额的财政支出，而后续的市政基础设施建设等还需要更多资金，因此资金问题已成为“城中村”改造的瓶颈，并严重制约着城中村改造的进程4.征迁安置问题随着城市化进程的进一步加快,外地打工就业的人员有增无减,出现了较大的租房需求,这给村集体和农民带来了巨大的经济收益,但也导致违章建筑屡禁不止的现象出现,甚至使部分村民把“既得利益”当作“合法利益”、“应得利益”,无形中提高了被拆迁户的心理预期和补偿要求。
关于加快推进城中村改造的调研报告
关于加快推进城中村改造的调研报告一、引言城中村是中国城市化进程中的一个独特现象，主要指的是城市中老旧、破败、低矮的村落区域。
由于快速的城市发展和农民工流动，城中村成为了大量外来务工人员居住和生活的地方。
然而，由于基础设施不完善、居住条件差以及环境污染等问题，城中村已成为城市发展的瓶颈和城市管理的难题。
因此，本报告旨在调查和研究加快推进城中村改造的现状、问题与解决方案。
二、调研结果与分析1.城中村存在的问题a)基础设施不完善：城中村的供水、供电、通道等基础设施无法满足居民的需求。
b)居住条件差：城中村房屋状况极差，居民的居住环境不卫生，存在安全隐患。
c)环境污染严重：城中村周边环境脏乱差，垃圾围村、污水污染、道路塌陷等问题严重。
d)缺乏社区服务设施：城中村缺乏学校、医院、商店等基本社区服务设施，居民生活不便。
2.城中村改造的迫切性与重要性a)提高城市形象和居民生活质量：城中村改造能够提供优质的居住环境，提升城市形象。
b)解决土地资源浪费问题：城中村改造可以充分利用城市土地资源，提高土地利用率。
c)促进城市流动人口的融合：改造后的城中村可以提供良好的居住与生活环境，促进外来务工人员的融入。
d)增加居民收入和城市经济发展：城中村改造可以提供就业机会，增加居民收入，推动城市经济发展。
3.政府角色与社会力量的合力推进a)政府应加大对城中村改造的政策支持和资金投入，并加快改造进度。
b)引入社会力量参与城中村改造，包括企业、非政府组织等，形成合力。
4.推进城中村改造的策略与措施a)制定全面的城中村改造规划，包括基础设施建设、住房改造、环境治理等方面的内容。
b)加强社区管理与服务，提供完善的社区服务设施，包括学校、医院、商店等。
c)强化环境治理，改善城中村周边环境，包括垃圾处理、排水系统建设等。
d)提供适当的补偿与安置方案，保障居民的权益，确保他们能够继续在城市中安居乐业。
三、结论城中村改造是城市化进程中一项紧迫而重要的任务，它不仅能改善城市形象和居住条件，同时也促进了城市经济发展和社会稳定。
城中村治理存在的问题与整改措施
城中村治理存在的问题与整改措施下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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资阳乡村治理实施方案
资阳乡村治理实施方案一、背景分析。
资阳市是一个以农业为主的地级市，乡村治理一直是该市发展中的重要问题。
随着城市化进程的加快，乡村治理问题日益突出，亟需制定科学合理的实施方案。
二、问题分析。
1. 乡村环境污染严重，农田资源受到破坏；2. 农村基础设施滞后，交通、通讯等方面存在瓶颈；3. 乡村社会管理体系不健全，治安问题突出；4. 农村经济发展不平衡，产业结构亟待优化。
三、实施方案。
1. 加强环境保护，推动农田生态建设，提高农田资源的保护利用率；2. 加大对农村基础设施建设的投入，改善乡村交通、通讯等基础设施条件；3. 完善乡村社会管理体系，加强对农村治安工作的管理和监督；4. 支持农村产业发展，鼓励农民参与现代农业产业，推动乡村产业结构的升级。
四、实施措施。
1. 设立乡村环境保护专项资金，用于农田生态建设和环境治理；2. 加大对农村基础设施建设的投入，加快农村道路、通讯网络等基础设施建设；3. 完善乡村治安管理体系，加强村级治安力量建设，提高农村治安防范能力；4. 制定产业扶持政策，鼓励农民发展特色产业，提高农村经济发展质量和效益。
五、预期效果。
1. 农村环境得到显著改善，农田资源得到有效保护和利用；2. 农村基础设施条件明显改善，农民生活更加便利；3. 农村社会治安得到有效维护，农民安居乐业；4. 农村产业结构得到优化，农村经济发展质量和效益明显提升。
六、总结。
资阳乡村治理实施方案的制定，对于推动资阳市乡村治理工作的深入开展具有重要意义。
只有通过科学合理的实施方案和具体措施，才能有效解决乡村治理中存在的问题，推动资阳市乡村治理工作取得实质性进展。
希望全市各级领导和广大干部群众，共同努力，全力支持该实施方案的顺利实施，为资阳市乡村治理工作的发展贡献力量。
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题主要有以下几个方面：
1. 资金需求量大：城中村改造涉及大量的拆迁、安置、重建等费用，资金需求量极大。
2. 资金来源有限：目前城中村改造资金主要来源于政府财政投入和银行贷款，资金来源有限。
3. 投资回报不稳定：城中村改造项目投资回报不稳定，难以吸引社会资本参与。
4. 融资难度大：由于城中村改造项目的特殊性，融资难度较大，难以获得商业贷款等支持。
针对以上难题，以下是一些建议：
1. 拓宽资金来源：政府可以通过出台相关政策，鼓励社会资本参与城中村改造，如允许企业通过房地产合作、股权合作等方式参与改造。
2. 创新融资方式：可以尝试采用PPP模式、房地产信托投资基金（REITs）等方式，吸引社会资本参与改造。
3. 加大政府投入：政府应加大对城中村改造的投入，制定更加优惠的财政政策，如增加专项资金、减免税收等。
4. 优化资金使用：对城中村改造资金进行优化使用，合理安排资金流向，确保项目顺利实施。
5. 提高投资回报：可以通过优化项目规划、提高土地利用率等方式，提高城中村改造项目的投资回报，吸引更多社会资本参与。
总之，解决城中村改造资金难题需要政府、社会各界共同努力，通过拓宽资金来源、创新融资方式、加大政府投入、优化资金使用和提高投资回报等多项措施，推动城中村改造工作的顺利进行。
毕业设计(论文)：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。
从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。
然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。
本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。
1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。
由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。
改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。
然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。
本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。
2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。
这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。
同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。
2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。
政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。
资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。
2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。
居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。
这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。
3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。
在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。
实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议
实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议第一篇：实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议“城中村”改造是推进城乡一体化建设的重要内容，是一项利国利民的重大民生工程，惠民工程。
一、在“城中村”改造中要本着下例原则、开展工作。
（一）、本着尊重大多数村民意愿的原则；（二）本着旧房拆迁置换与货币补偿相结合的补偿原则；（三）本着住房、商铺面积指标按人口配置的安置原则；（四）本着一把尺子、一户一图片、一户一档案、三方签字认可的公平原则；（五）本着涉及村民利益的拆迁补偿、公程招标、楼房商铺的分配等重大事项都要张榜公布的公开原则；（六）本着由评估公司依据有关法规评估、村民推选监督员、全程监督，村民大会决定最终补偿标准的合理原则。
（七）本着村上成立专业机构、村民推选专业监督委员会、对改造的全过程进行监督的透明原则；（八）本着｀四议＇＇两公开的民主决策原则；二、城中村改造的区位优势（一）我村地处西区市中心，紧临长安路、滨河西路两旁，与老城区东西相连、南与银凤湖南环路相连、是市区两级政府所在地、区位优势十分明显。
长安路在本村区域东西长520米，路南可建两层临街店铺15000平方米左右（不含路北市场）。
滨河西路在本村区域南北长430米，路两边可建两层临街店铺22000米左右。
周边已有新世纪花园、隆伸小区、形成连片居住小区，具有较高商业价值。
（二）由于旧村基础设施缺失、道路泥泞狭窄、脏乱差的现象十分突出。
老房屋陈旧，村民有改善居住条件的迫切愿望，随着部分村民先后入住安置楼新房、居住条件的改善、商铺出租经营巳见到效益，转变居住方式和一铺养三代的理念逐步影响广大村民。
前面政府划拨土地建安置房由于土地成本低所以房价也相对较低，这一点村民己经得到了实惠，对于已经分配到楼房商铺的村民开始受益，对下一步城中村改造有很大的促进作用。
（三）实施“城中村”改造，对我村的发展具有战略性的意义。
村域优势也在长安路、滨河西开通中得到了一定的提升，这是目前我村发展最可利用优势。
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九 曲河 沿线 等地 块 。这 些 城 中村建 筑 档 次 低 下 ， 严 重影 响城 市现 代化 形 象 ， 阻碍 城 市 土地 价 值 的 充 分 体现 。２ ０ ０ ９年 资 阳 市政 府 提 出 为全 面建 设 幸 福 资
阳 ， 筹城 乡发 展 ， 分 有 必要 进 行 城 中村改 造 ， 统 十 并 将 城 中村 改造 列为城 市 市容整 治重 点 。
中 图 分 类 号 ： ２ １ １ Ｔ ８ ． ｌ。 Ｆ ９ ． ； Ｕ９ ４ １ １４ 文献标识码 ： Ａ 文 章编 号 ： ６ ２—５ ７ ｛ ０ １ １ ｌ７ ３ ９ ２ １ ） ０—０ ２ ０ ０ ５— ３
自改 革 开放 以来 ， 在我 国城 市化 不 断推进 ， 会 社
区 内共存 近 ４ Ｏ个城 中村 ， 面积 ７ １ ９公 顷 ， 总 ０ ．１ 其 中有证 房屋 面 积为 １ ０万 平方 米 ， 法建 筑 ５ ． ０ 违 ６ ５万
经 济 高速 发展 的进 程 中 ， 中村 成 为 了各 大 中小 城 城 市 发展 绕 不开 的症 结 。城 中村 现象是 我 国特 有 的城
乡 区ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 发展 不 协调 现 象 ， 我 国长 期 实 行 城 乡 二 元 是
平 方米 ， 涉及 农村 居 民 １ 户 ， 万 常住 流动人 口 ５ 余 万 人 。建 成 区内城 中村 主要 分布 于城市 重要 主干道 沿
Ｖｏ ． ， ． ０ １ ９ Ｎｏ １
（ ｃ ． ０１ ）ｔ ２ １
资阳市城中村改造 问题及对策研究
刘瑜铃 ， 谷达华 ， 宁 王
（． １ 西南 大学 资 源环境 学院 ， 庆 ４ ０ １ ；． 汉 大学 资 源与环 境科 学 学院 ， 重 ０ ７６２ 武 湖北 武 汉 ４ ０ ７ ； ３ ０ ９
第 ９卷 第 ｌ Ｏ期 ２１ ０ １年 ｌ Ｏ月
西南农业大学学报 （ 会科学版 ） 社
Ｊ ｕ ｎ ｌｏ ｏ ｈｗｅｔＡｇ ｉｕ ｔ ｒｌＵ ｎｖ ｒ ｉ Ｓ ｃａ ｉｎ ｅＥｄｔｏ ｏ ｒ ａ ｆＳ ｕｔ ｓ ｒｃ ｌｕ ａ ｉｅ ｓｔ ｙ（ ｏ ｉｌ ｅ ｃ ｉｉｎ） Ｓｃ
利 用一 切 可能 的空 间盖上 房屋 。城 中村 内建筑 密度 很 高 ， 章建 筑 和 私搭 乱 建 现 象 普遍 。房子 与实 在 违 不 能缺少 的道路 构成 整个村 落 。
（ ） 境 质 量 低 下 二 环 目前 城 中 村 内 公 共 基 础 设 施 和 公 共 活 动 空 间
线， 占据 城市 黄金 地段 ， ： 如 娇子 大道 、 国道 ３ １ 和 ２ 侧
结 构 的制度 和 土地 征 用 制 度 的 结果 ， 集 中土地 管 它 理、 户籍 管 理 、 土地 产 权 、 政 管 理 和 社 会保 障 等一 行
系列 的二元 结构 状态 。城 中村 对 我 国城 市 的发
济水平 还 不足 以对 全 部 城 中村 进 行 改 造 的 时 候 ， 狭
义 城 中 村 成 为 首 当 其 冲 的 改 造 重 点 。 因 此 ， 文 讨 本
序状 态 。由 于其 优 越 的 地 理 区位 和 极 高 的 级 差 地 租 ， 民在 经济 利益 的驱 使 下 ， 自家 的宅 基 地 上 ， 村 在
展 也起 到一 定 的积极 作 用 ， 城 中 村 吸 纳 了大 量 外 如 来人 口 ， 减轻 了城 市 安置外 来 人 口的压 力 ； 村 民而 对 言 ， 中村 起 到 了一定 的社 会保 障 职能 。但 是 ， 城 随
着城 市规 模 的扩 大 和城 市 经 济 的发 展 ， 中村 对 城 城 市经 济社 会 的各种 负 面作 用 已经 越 来 越 明显 ， 约 制 着 城市 现 代化 的步 伐 。
关 键 。文 中 以 四川 省 资 阳市 为 例 ， 取 文 献 检 索 和 实 地 调 查 的方 法 ， 析 资 阳 市 城 中 村 的 特 点 ， 结 当前 城 中 村 改 造 模 式 和 存 在 采 分 总 的 问 题 ， 此 基 础 上 探 讨 了资 阳市 城 中村 改 造 对 策 ， 推 动 资 阳市 城 中 村 顺 利 改 造 ， 期 望 能 为 其 他城 市提 供 借 鉴 。 在 以 并 关 键 词 ： 阳市 ； 中 村 ； 造 ； 策 资 城 改 对
二、 资阳市城 中村特 点
（ ） 筑 长 期 处 于 无 序 状 态 一 建
有 学 者认 为 ， 中村 概念 有 广义 和狭 义之 分 ， 城 广 义 的城 中村 就是 指 位 于 城 市 规划 区 内 的农 村 ， 而狭 义 的城 中村 是指 被 城 市 开 发建 设用 地 所 包 围 ， 用 农 地几 乎 没有 的 ， 民从 事 第 二 、 产 业 ， 动人 口较 村 三 流
论 的城 中村仅 指狭 义城 中村 。
３ 资 阳 市 城 乡规 划 设 计 研 究 院 ， 川 资 阳 ６ １ ０ ） ． 四 ４ ３ ０
摘 要 ： 巾村 伴 随着 我 国城 市 发 展 而 产 生 ， 约 着 城 市 现 代 化 步 伐 。如 何 顺 利 改 造 城 中 村 成 为 社 会 经 济 发 展 和 城 市 形 象 提 升 的 城 制
多 的村落 。建成 区内城 中村严 重影 响着城 市 现代 化 的形象 ， 同时 ， 阻 碍着 城 市 整 体 功 能 的提 升 ， 还 是 当前 亟须 改造 的部 分 ， 特别 是二 、 三线城 市在 城 市经
与农 用 地 较 易被 征 用 相 反 ， 村 宅 基地 较 难 征 农 用， 因此 ， 随着 城镇 化 的不 断 发展 ， 量农 用 地 被 征 大 用， 较难征 用 的宅 基地被 留了下来 ， 形成 以农村 宅基 地为 主 的城 中村土 地利 用方 式 。城 中村 的建筑 物 主 要为 村 民 自家住 宅 ， 且其 缺乏 统一规 划 、 长期处 于无