建筑工程概预算概述完整版PPT课件
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⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施 工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间 的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程
建筑工程概预算教程ppt课件
3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
3.3 作业研讨
作业研讨，其本质就是在现有 消费技术与配备条件下，对任务 方法、消费程序和细微动作进展 分析和改良，从而在产品消费中 最大限制地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动消费率
作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需形状 的活动
资 每吨平均
成本
工效比较 旧制度
400~600 人 16 吨
1 .1 5 美 元
0 .0 7 2 美 元
表 新制度 140 人 59 吨
1 .8 8 美 元
0 .0 3 3 美 元
3.1.3 工程定额的特性与作用
〔1〕定额的特性 1〕 定额的科学性 2〕 定额的权威性 3〕 定额的群众性 4〕 定额的时间性
3〕是编制施工组织设计的根据
4〕是工程结算的根据
5〕是施工企业进展经济活动分析的根据
〔3〕预算定额与施工定额的关系 区别 联络
3.5.2 预算定额
〔1〕建筑工程预算定额的方 式 1〕全国一致预算定额 2〕广东省预算定额
目录 总阐明 分部分项工程 措施工程 其他 工程 规费 税金 附录
〔2〕〔预算〕综合定额基价确实定 1〕人工单价的组成 2〕资料预算价钱的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④资料采购及保管费
〔3〕周转性资料耗费量的计算 1〕周转运用量 2〕周转回收量 3〕周转资料摊销量
3.4.4 机械台班定额
〔1〕机械台班定额的概 念 1〕机械时间定额 2〕机械产量定额
〔2〕机械台班定额的拟定 1〕拟订机械任务的正常条件 2〕施工机械的消费率的测定 3〕确定施工机械的正常利用系数 4〕计算施工机械定额
3.2 工程建立定额的种类 3.2.1 按消费要素分类 1〕劳动耗费定额 2〕机械耗费定额 3〕资料耗费定额
建筑工程概预算课件
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控制材料成本
总结词
材料成本是建筑工程成本的重要组成部分， 通过控制材料成本可以有效降低整个项目的 成本。
详细描述
在材料采购过程中，应充分了解市场行情， 选择质优价廉的材料。同时，应加强材料库 存管理，避免材料浪费和损失。在施工过程 中，应合理安排材料进场时间，避免因材料 过早进场而产生保管费用或因材料过晚进场 而影响施工进度。
程实际需要，有效地控制了工程成本。
04 建筑工程概预算的优化与控制
优化设计方案
总结词
通过优化设计方案，可以降低建筑工程 的成本并提高项目的经济效益。
VS
详细描述
在建筑工程的初步设计阶段，应充分考虑 项目的功能需求、技术可行性和经济合理 性，对设计方案进行多方案比选，选择最 优方案。同时，应加强设计变更管理，避 免因设计变更导致成本增加。
建筑工程概预算超支是常见 的问题，涉及到多方面的因 素。
原因分析
设计变更、材料价格上涨、 工程量计算误差等都可能导 致概预算超支。
解决方案
加强前期准备工作，精确计 算工程量，及时调整设计方 案，以及与施工单位充分沟 通，确保按计划执行。
预防措施
制定合理的概预算方案，充 分考虑各种因素，并建立严 格的审批制度，确保概预算 的合理性和可行性。
汇总计算
将各分项工程的费用进行汇总，计 算出整个工程的概预算造价。
03 建筑工程概预算的编制实例
某住宅楼工程的概预算编制
总结词
详细全面、考虑周到
详细描述
该住宅楼工程的概预算编制十分详细全面，不仅对建筑工程的各个部分进行了精确估算，还充分考虑了各种可能 的施工情况和市场变化，使得预算具有很高的可靠性和实用性。
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3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算概述ppt52页
普通 高等 教育 “十 一
. 五” 国家 规划 教材
正
式 讲
“请参看本教材前言”
课
先
一、本课基本内容；
讲
两
二、本课学习方法。
个
问
题
五大部分
本
课
⑴第1、2、3章，介绍概预算基础
的 知识，重点是传统计价与清单计价费用
基 的构成及计价的基本内容、程序与步骤
本 等；⑵第4、5章，介绍新计价规范的特
内 征、施工图预算和工程量清单计价的
个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
由分项工程费用…最后到建设工程 总造价，即由小到大的工程费用与造价 组合过程。同时也说明工程造价是一个 工程产品价格体系。
单 车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成 项 的工程项目，是建设项目的组成部分。 工 单项工程造价可由编制单项工程综合
概算来确定。若建设项目只包含一个
程 单项工程，此单项工程也可称做建设 项目。
单位工程可独立设计，独立施工，
但不能独立形成生产能力。单位工程是
单项工程的子系统。常称的建筑工程，
⑶ 可以是一般土建、工业管道、电器照明、
⑴法国的工程造价管理
法国在造价确定与控制方面有显著特点：采用清单 计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报 价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个 阶段：
①项目规划或可行性研究阶段，准确度±30%；②工艺 方案设计阶段，准确度可达±15%—25%；③基本设计、 招标文件准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶段， 能保证各分项费用在工程预算限额内。
. 五” 国家 规划 教材
正
式 讲
“请参看本教材前言”
课
先
一、本课基本内容；
讲
两
二、本课学习方法。
个
问
题
五大部分
本
课
⑴第1、2、3章，介绍概预算基础
的 知识，重点是传统计价与清单计价费用
基 的构成及计价的基本内容、程序与步骤
本 等；⑵第4、5章，介绍新计价规范的特
内 征、施工图预算和工程量清单计价的
个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
由分项工程费用…最后到建设工程 总造价，即由小到大的工程费用与造价 组合过程。同时也说明工程造价是一个 工程产品价格体系。
单 车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成 项 的工程项目，是建设项目的组成部分。 工 单项工程造价可由编制单项工程综合
概算来确定。若建设项目只包含一个
程 单项工程，此单项工程也可称做建设 项目。
单位工程可独立设计，独立施工，
但不能独立形成生产能力。单位工程是
单项工程的子系统。常称的建筑工程，
⑶ 可以是一般土建、工业管道、电器照明、
⑴法国的工程造价管理
法国在造价确定与控制方面有显著特点：采用清单 计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报 价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个 阶段：
①项目规划或可行性研究阶段，准确度±30%；②工艺 方案设计阶段，准确度可达±15%—25%；③基本设计、 招标文件准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶段， 能保证各分项费用在工程预算限额内。
建筑工程概预算1章PPT课件
建筑工程概预算的编
03
制步骤
收集资料和文件
01
收集工程项目的相关资料，包括工程图纸、施工合 同、招标文件、地质勘察报告等。
02
了解工程项目的建设规模、建设标准、结构形式、 地理位置等信息。
03
确定概预算的编制依据，包括定额、取费标准、材 料价格等。
确定人工、材料、机械等费用
01 根据工程项目的实际情况，确定人工、材料、机 械等费用。
建筑工程概预算的案
05
例分析
案例一：某住宅楼的建筑工程概预算
总结词
合理控制成本
详细描述
该住宅楼的建筑工程概预算通过科学的方法和精确的计算，对各个施工阶段的 成本进行了合理控制，确保了工程质量和进度的同时，有效降低了工程成本。
案例二：某商业中心的建筑工程概预算
总结词
全面考虑风险因素
详细描述
该商业中心的建筑工程概预算在编制过程中，全面考虑了各种可能出现的风险因 素，如市场价格波动、施工条件变化等，并提前制定了应对措施，有效规避了潜 在风险。
建筑工程概预算的编
02
制方法
概预算的定额法
总结词
根据工程定额和费用标准，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用的方法。
详细描述
定额法是建筑工程概预算中常用的一种编制方法，它根据国家或地方颁布的工程定额和费用标准，结合工程图纸 和施工组织设计的要求，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用。该方法计算结 果相对准确，但需要具备完整的定额资料和详细的施工组织设计文件。
建筑工程概预算
目 录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的编制步骤 • 建筑工程概预算的审查与批准 • 建筑工程概预算的案例分析
第1章 建筑工程概预算概述PPT课件
18
1.2 建设预算的分类和作用
在可行性研究阶段，按照有关规定编制 投资估算，经有权部门批准，即为该项目国 家计划控制造价。 1.2.2 设计概算
设计概算是指在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸 或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指 标，各项费用定额或取费标准，地区人工、
建
建
生
竣
设
设
产
工
准
实
准
验
备
施
备
收
交 付 使 用
告
设
（初步）投资 估算
计 总 概
算
施
承
结
工
包
图
合
算
预
同
算
价
价
竣 工 决 算
13
1.1 概 述
1.1.2 编制建设预算的必要性 （1）建设工程建造地点在空间上的固定性； （2）建设工程生产的单件性； （3）建设工程生产的露天性； （4）建设工程生产周期长、程序复杂； （5）建设工程生产质量的差异性； （6
1.2.3 修正概算 修正概算是指采用三阶段设计形式时， 在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可 能会发现建设规模、结构性质、设备类型和 数量等内容与初步设计内容有出入，为此， 设计单位根据技术设计图纸，概算定额或概 算指标，各项费用定额或取费标准，地区人 工、材料、机械及设备等预算价格等资料， 对初步设计总概算进行修正调整而形成的经 济文件。
11
基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
1.2 建设预算的分类和作用
在可行性研究阶段，按照有关规定编制 投资估算，经有权部门批准，即为该项目国 家计划控制造价。 1.2.2 设计概算
设计概算是指在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸 或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指 标，各项费用定额或取费标准，地区人工、
建
建
生
竣
设
设
产
工
准
实
准
验
备
施
备
收
交 付 使 用
告
设
（初步）投资 估算
计 总 概
算
施
承
结
工
包
图
合
算
预
同
算
价
价
竣 工 决 算
13
1.1 概 述
1.1.2 编制建设预算的必要性 （1）建设工程建造地点在空间上的固定性； （2）建设工程生产的单件性； （3）建设工程生产的露天性； （4）建设工程生产周期长、程序复杂； （5）建设工程生产质量的差异性； （6
1.2.3 修正概算 修正概算是指采用三阶段设计形式时， 在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可 能会发现建设规模、结构性质、设备类型和 数量等内容与初步设计内容有出入，为此， 设计单位根据技术设计图纸，概算定额或概 算指标，各项费用定额或取费标准，地区人 工、材料、机械及设备等预算价格等资料， 对初步设计总概算进行修正调整而形成的经 济文件。
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基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
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3
建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
4
建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
17
建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
18
建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
22
建筑工程概预算概述
23
建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
24
3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
25
3.1 概述
1） 按不同计算规则分类： 一类是《计价规范》 “清单工程量”； 二类是计价工程量，《全国统一建筑工程预算工程量
计算规则》为依据计算的工程量，或称“定额工程 量”
26
重要提示：请理解两者的区别
两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。 清单工程量：实体工程量 计价工程量（定额工程量）：实体工程量+相应的 措施工程量
5
建筑工程概预算概述
6
建筑工程概预算概述
7
建筑工程概预算概述Leabharlann 8建筑工程概预算概述
定额计价与清单计价的主要区别：
注意！
定额计价：以定额基价为单价，计算计价工程量 清单计价：以综合单价为单价，计算清单工程量
两种不同计价方法工程造价的各分项预算费用总体上 基本相同，主要区别在于其组合形式的不同！
9
② 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位 小数，第三位小数四舍五入。
③ 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的 ，应取整数。
牢牢记往和理解计算规则条文，工程量计算必须符合 条文的规定，否则会出现差错。
29
3.2.2 建筑面积的计算方法 《工业与民用建筑工程的面积计算规范》 （GB/T 50353-2005）进行计算， 建筑面积：房屋建筑中各层外围结构水平投影面积 的总和
27
计算顺序： 工程量计算顺序一般有以下三种： ① 按施工先后顺序计算。 ② 《计价规范》与施工图纸逐项对照，只需核对 规范内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量 的项目。 ③ 按业主在工程发包中提供的工程量清单项目
实际工作中对以上方法是综合应用的。
28
牢记对精确度的规定与计算规则条文
① 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍 五入。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
定额计算量单位值 小组产量
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建筑工程概预算概述
砌砖小组成员为22人，一砖半厚砖墙综合产量（塔吊）为 2.272m³/工日，则每10m³一砖半厚砖墙机械台班消耗量 （塔吊）为
机械台班消耗量=
10 22*2.272
=0.20台班
材料预算价格=[（材料原价＋运杂费）×（1+ 运输损耗率 %）]×（1+采购保管费率%）
灰缝厚度）
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建筑工程概预算概述
2*1.5
标准砖用量= 0.355*（0.24+0.01）*（0.053+0.01） =522
砂浆净用量= 1-砖数*每块砖的体积=
1-522*0.0014628=0.237m³
材料用量=
材料净用量 1-损耗率
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建筑工程概预算概述 机械台班消耗量=
定额计算量单位值 ［小组总人数×∑（分项计算取定比重×劳动定额综 合产量］ =
建筑工程概预算概述
第二章：工程建设定额编制原理与方法 工程建设定额：正常的工程建设在一定的施工生产条 件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或 分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量 标准。
定额的内涵： 1、服从市场价值规律 2、基于质量标准 3、人工、材料、机械三种资源的消耗
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图2.7 工程建设定额体系示意图
30
S=LB+l2·b2+l3·b3 +…+ln·bn (m2)
31
3.3 定额分项工程量计算方法
计价工程量：土石方工程、桩基础工程、脚手架 工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程其它
建筑工程概预算概述
第一章：建筑工程概预算概述 1：两个基本概念 建设项目总投资？ 建设项目的工程造价？
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整体概述
概述一
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概述二
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概述三
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建筑工程概预算概述
建设项目总投资： 包括：建设项目工程造价、设备器具购置费、利息等 建设项目工程造价：建设项目实施过程中总投资，即 从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
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建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
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建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
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建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
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3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
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3.1 概述
1） 按不同计算规则分类： 一类是《计价规范》 “清单工程量”； 二类是计价工程量，《全国统一建筑工程预算工程量
计算规则》为依据计算的工程量，或称“定额工程 量”
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重要提示：请理解两者的区别
两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。 清单工程量：实体工程量 计价工程量（定额工程量）：实体工程量+相应的 措施工程量
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述
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建筑工程概预算概述Leabharlann 8建筑工程概预算概述
定额计价与清单计价的主要区别：
注意！
定额计价：以定额基价为单价，计算计价工程量 清单计价：以综合单价为单价，计算清单工程量
两种不同计价方法工程造价的各分项预算费用总体上 基本相同，主要区别在于其组合形式的不同！
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② 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两位 小数，第三位小数四舍五入。
③ 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的 ，应取整数。
牢牢记往和理解计算规则条文，工程量计算必须符合 条文的规定，否则会出现差错。
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3.2.2 建筑面积的计算方法 《工业与民用建筑工程的面积计算规范》 （GB/T 50353-2005）进行计算， 建筑面积：房屋建筑中各层外围结构水平投影面积 的总和
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计算顺序： 工程量计算顺序一般有以下三种： ① 按施工先后顺序计算。 ② 《计价规范》与施工图纸逐项对照，只需核对 规范内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量 的项目。 ③ 按业主在工程发包中提供的工程量清单项目
实际工作中对以上方法是综合应用的。
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牢记对精确度的规定与计算规则条文
① 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍 五入。
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施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
定额计算量单位值 小组产量
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砌砖小组成员为22人，一砖半厚砖墙综合产量（塔吊）为 2.272m³/工日，则每10m³一砖半厚砖墙机械台班消耗量 （塔吊）为
机械台班消耗量=
10 22*2.272
=0.20台班
材料预算价格=[（材料原价＋运杂费）×（1+ 运输损耗率 %）]×（1+采购保管费率%）
灰缝厚度）
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2*1.5
标准砖用量= 0.355*（0.24+0.01）*（0.053+0.01） =522
砂浆净用量= 1-砖数*每块砖的体积=
1-522*0.0014628=0.237m³
材料用量=
材料净用量 1-损耗率
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建筑工程概预算概述 机械台班消耗量=
定额计算量单位值 ［小组总人数×∑（分项计算取定比重×劳动定额综 合产量］ =
建筑工程概预算概述
第二章：工程建设定额编制原理与方法 工程建设定额：正常的工程建设在一定的施工生产条 件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或 分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量 标准。
定额的内涵： 1、服从市场价值规律 2、基于质量标准 3、人工、材料、机械三种资源的消耗
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图2.7 工程建设定额体系示意图
30
S=LB+l2·b2+l3·b3 +…+ln·bn (m2)
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3.3 定额分项工程量计算方法
计价工程量：土石方工程、桩基础工程、脚手架 工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程其它
建筑工程概预算概述
第一章：建筑工程概预算概述 1：两个基本概念 建设项目总投资？ 建设项目的工程造价？
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材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差