规划局审批流程
项目名称：详细规划（包括管线综合）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：办理修建性详细规划（包括总平面规划）需提交：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：村镇建设规划审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料项目名称：选址意见书审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审局务会整理印发纪要分管局长审核签发、行文报市政府审批缴费出图、出证申报材料：办理《建设项目选址意见书》需提交：1．选址申请报告，包括选址地块的基本情况并简要说明工程地质情况2．《建设项目选址意见书》申请表3．大型建设项目的选址需附计划部门《项目建议书》和有规划资质单位编制的选址报告书及专家论证意见，选址规模在2公顷以上的中小型项目需附项目可研报告（计划部门不再审批项目建议书、可研的项目除外）4．有污染的工业项目、建设项目在生态敏感区（如水域保护区）以及有污染的市政基础设施的选址需附环保部门提供的《环境影响评价报告书》5．农用地转用的需符合土地利用总体规划，附土地部门转让计划6．部队用地转为民用或开发用地的，需附部队土地管理部门的意见7．土地转让意见书及土地单位上级主管部门意见8．土地使用证（原件及复印件）9．用地范围的1：500地形图（特殊情况可使用1：2000地形图）一份，并标示位置边界范围10．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：1、《建设项目选址意见书》核发时附规划设计条件2、上述时限不包括市政府批准时间项目名称：建设用地规划许可（新办）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理《建设用地规划许可证》需提交：1．申请用地报告2．《建设用地规划许可证》申请表一份3．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份4．已经批准的详细批复文件及规划图（含管线综合图）或总平面图5．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的1：500（或1：2000）地形图6．属于行政划拨用地的需附计划部门当年投资计划7．与土地产权单位签订的协议书、土地产权单位上级主管部门的意见8．土地使用证（原件、复印件）9．招标、拍卖、挂牌所得土地需附土地部门出让合同书10．土地出让、转让补办《建设用地规划许可证》的，附土地部门出让、转让文件，涉及到文物、环保的附相关部门意见11．外资合作或外资独资项目需提交有关部门的批准文件注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。
B类为除A 类以外的其它项目案卷。
项目名称：建设用地规划许可（延期）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发出图、出证申报材料：办理《建设用地规划许可证》延期需提交：（在取得《建设用地规划许可证》一年内未到国土部门办理有关手续的，须在有效期内提前一个月提出申请）1．申请用地延期报告2．《建设用地规划许可证》延期申请表一份3．原核发的《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）4．本年度有效的计划投资批文（自筹资金的项目除外）5．取得《建设用地规划许可证》后工作进展（拆迁、补偿等）的有关证明资料及附件（复印件）：（1）拆迁进度证明文件（2）征用集体用地的应提交与当地农民签定的拆迁协议书（3）征用城市国有土地的应提交与征用土地范围内单位或居民签定的拆迁协议6．已取得的国土部门批准核发的《建设用地批准书》及附图附件（复印件）项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审专家会论证局务会整理印发纪要总工、分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理建设工程设计方案需提交：1．申请报告和申请表，申请报告需说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等2．土地使用证或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图5．建设用地的1：500现状地形图壹份。
申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和拟建工程的用地界限和建设工程位置6．设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质许可文件7．送审设计方案二个以上及CAD14.DWG格式电子数据一套，设计方案应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字说明等（含管线平面及竖向设计图）8．规划设计条件中要求提交的建筑工程单体模型、效果图或交通影响分析评价报告9．其它有关文件、图纸，如涉及相关部门的审查意见和协议等。
二、办理市政管线工程设计方案需提交：1．市政管线规划设计方案申请表2．建设项目涉及范围内的地形图（1：500或1：2000）一份，并标注工程设计方案的平面位置3．设计方案（一般不少于两个）及CAD14.DWG格式电子数据一套4．市政管线工程规划设计条件通知书（复印件）项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审局务会整理印发纪要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理规划设计条件需提交：1．规划设计条件申请报告2．规划设计条件申请表3．土地权属单位的土地使用证（原件、复印件）4．用地范围内的1：500地形图，并在地形图上表示土地使用界线注：A类为局授权业务处直接办理的案卷。
B类为需由业务处提交局业务联审会审定的案卷。
项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审签发、行文缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审局务会整理印发纪要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：一、办理建设工程规划设计条件需提交：1．申请报告和申请表（申请报告需说明拟建工程地点、功能性质及其它内容）2．土地使用证（原件、复印件）3．建设用地的1：500现状地形图一份，申请者应在地形图上标画土地使用证件的用地界限、拟建工程的用地界限和建设工程位置4．其它有关文件二、办理市政管线工程规划设计条件需提交：1．市政管线工程规划设计条件申请表2．建设项目涉及范围内的地形图（1：500或1：2000）一份，并标注现状管线的位置，划示拟建管线的位置3．省、市重点工程、大型工程应附送省、市有关部门对工程的批复4．其它有关文件及审查意见、协议书注：A类为局授权业务处直接办理的案卷。
B类为需由业务处提交局业务联审会审定的案卷。
项目名称：建设工程（包括管线工程）规划许可（新办、变更）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审分管局长审定缴费出图、出证C类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理《建设工程规划许可证》需提交：1．申请报告和申请表申请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等以及施工图设计所依据的修建性详细规划（或总平面规划）图纸和批复文件（建筑设计方案审定通知书及附图、附件）2．土地使用证（原件、复印件）3．必要时提供《建设用地规划许可证》4．建设工程投资计划文件（按计划部门要求）5．建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在其上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置6．建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等7．管线平面设计图三套及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置需标注在现状1：500地形图上8．设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质许可文件9．相关部门的审查意见或协议（原件、复印件）10．市规划局核发的有关建筑工程的文件和附图（原件）11．其它有关资料二、办理《建筑工程规划许可证》变更需提交：1．申请报告和申请表2．《建设工程规划许可证》原件及附图3．土地使用证（原件、复印件）4．办理变更的，需要计划部门的文件5．其它有关资料注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发的案卷。
B类为除A、C类以外的其它项目案卷。
C类包括临时《建设工程规划许可证》变更和加层及退件处理的案卷。
项目名称：建设工程（包括管线工程）规划许可（新办、变更）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查相关部门并联会审分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理《建设工程规划许可证》（市政）需提交：1．《建设工程规划许可证》（市玫）申请表2．建设项目批准文件（小型建设工程除外）3．管线平面设计图三份及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置必需标注在现状地形图上，地形图比例如下：（1）城市规划区内：1：500（2）城市规划区外：1：500或1：2000（3）大型工程需附总平面布置图：1：2000或1：100004．大型管线工程及附属工程需附纵、横断面设计图、设备安装图各一份5．工程设计说明6．管线工程概预算书7．建设项目的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》（原件、复印件）8．《建设工程规划许可证》（建筑）、《房屋所有权证》（原件、复印件）及其附件、附图（城市公用管线除外）9．经批准的市政管线工程规划设计方案或管线综合规划设计图10．有关协议文件二、办理《建筑工程规划许可证》（市政）变更需提交：1．《建设工程规划许可证》（变更）申请表2．已批准的《建设工程规划许可证》（原件、复印件）及附图3．变更的施工图三套，CAD14.DGW格式电子数据一套。
建设项目审批流程
建设项目审批流程步骤一：起草可行性报告并获得国家发展和改革委员会的“立项批复”。
步骤二：获得国土资源局的“用地预审意见”。
步骤三：获得环境保护局的“环境评估审查意见”。
步骤四：获得规划委员会给发改委的“规划意见函复”。
步骤五：获得规划委员会给建设委员会的“规划意见函复”。
步骤六：获得建设委员会的“选址意见通知书”。
步骤七：获得发展和改革委员会的“招投标方式通知书”。
步骤八：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，并获得规划委员会的“设计招投标备案回执”。
步骤九：获得规划委员会的“规划意见通知书（选址）”。
步骤十：完成方案设计，获得规划委员会的“设计方案审查意见”。
步骤十一：完成初步设计和概算编制，获得发展和改革委员会的“初步设计和概算审查意见”。
步骤十二：获得规划委员会的“钉桩通知单”，委托测绘院进行钉桩工作，并获得“钉桩成果通知书”。
步骤十三：获得规划委员会的“用地规划许可证”。
步骤十四：获得建设委员会的“征地计划通知书”。
步骤十五：获得国土资源局的“建设用地批准书”。
步骤十六：完成人防报批图纸设计，获得人防办的“人防设计审查意见”。
步骤十七：完成消防报批图纸设计，获得消防局的“消防设计审查意见”。
步骤十八：完成园林报批图纸设计，获得园林局的“园林设计审查意见”。
步骤十九：委托编制交通影响评估报告，获得交通委员会的“交通审查意见”。
步骤二十：委托勘察院进行地质勘探，获得“地质勘探报告”。
步骤二十一：获得建设委员会的“年度施工计划通知书”。
步骤二十二：设计院完成规证报批图纸设计，获得规划委员会的“工程规划许可证”。
步骤二十三：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。
步骤二十四：完成市政供源方案设计，包括水、电、气、暖、信、路等，获得市政院的“市政供源方案”。
步骤二十五：获得园林局的“树木伐移许可证”。
步骤二十六：获得建设委员会的“拆迁许可证”和“渣土消纳许可证”。
步骤二十七：获得国土资源局的“国有土地划拨决定书”。
宅间道路与住宅出入口道路审批流程
宅间道路与住宅出入口道路审批流程宅间道路与住宅出入口道路审批流程随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中购买房屋。
然而，在城市中购买房屋并不仅仅是房子本身的问题，还涉及到周围环境、交通等方面。
因此，在建设住宅区时，需要审批宅间道路和住宅出入口道路。
下面将详细介绍这两种道路的审批流程。
一、宅间道路审批流程1. 申请申请人需向当地规划局递交《宅间道路建设申请书》，并附上相关资料，如土地证、建设规划图等。
2. 审核当地规划局会对申请资料进行审核，并派遣工作人员实地勘察现场情况。
审核内容包括：是否符合土地利用总体规划、是否符合城市规划、是否与周边环境相协调等。
3. 批准如果审核通过，则会颁发《宅间道路建设许可证》。
许可证上会注明详细的建设要求和限制条件。
4. 建设在获得许可证后，申请人可以开始进行宅间道路的建设。
在建设过程中，需按照许可证上的要求和限制条件进行。
5. 验收当宅间道路建设完成后，需向当地规划局递交《宅间道路竣工验收报告》，并附上相关资料。
规划局会派遣工作人员进行现场验收。
6. 审定如果验收通过，则会颁发《宅间道路竣工审定书》，并登记在房产证上。
如果不通过，则需要整改后重新提交验收。
二、住宅出入口道路审批流程1. 申请申请人需向当地交通管理部门递交《住宅出入口道路建设申请书》，并附上相关资料，如土地证、建设规划图等。
2. 审核交通管理部门会对申请资料进行审核，并派遣工作人员实地勘察现场情况。
审核内容包括：是否符合城市交通规划、是否与周边环境相协调等。
3. 批准如果审核通过，则会颁发《住宅出入口道路建设许可证》。
许可证上会注明详细的建设要求和限制条件。
4. 建设在获得许可证后，申请人可以开始进行住宅出入口道路的建设。
在建设过程中，需按照许可证上的要求和限制条件进行。
5. 验收当住宅出入口道路建设完成后，需向当地交通管理部门递交《住宅出入口道路竣工验收报告》，并附上相关资料。
交通管理部门会派遣工作人员进行现场验收。
工程建设项目审批过程总览(流程操作说明)
第一时期：立项规划选址时期第二时期：建设用地审批时期第三时期：项目规划设计审批〔招标〕时期第四时期：监理、施工招标时期第五时期：报建、施工时期项目建议书的批准项目可行性研究报告的批准项目初步设计的批准项目开工报告的批准核准项目的申报材料及相关要求备案项目的申报材料及相关要求核准项目转报的申报材料及相关要求1、申报材料〔1〕建设项目规划选址申请书；〔2〕申请人有效的身份证件或者资质证书复印件；〔3〕现状地势图〔标明选址位置示意〕；〔4〕相关的土地权属协议复印件；〔5〕项目建议书及批准文件〔须经发改委立项的〕；〔6〕相关部门意见〔环保、消防、交警等部门〕；〔7〕房地产等经营性项目需提供土地招投标中标通知书；〔8〕其他必要材料及图文等。
3、工作流程〔1〕受理。
申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料，具体工作人员接收。
材料符合要求的，五个工作日内向申请人发出行政许可受理通知；材料不符合要求的，五个工作日内向申请人发出一次性补正材料通知。
〔2〕现场调研。
具体工作人员查勘初选地点现场，核查用地及四邻现状。
〔3〕初审。
全面审查建设单位送审文件、图纸，核查建设项目选址及相邻地区的详细规划情形。
对符合都市规划要求的，经科室负责人批准后，具体工作人员提出项目选址意见和规划设计条件。
〔4〕业务会审批。
申请人依照初审意见修改完善后，由职能科室核查并报局业务会审定。
〔5〕发放«建设项目选址意见书»。
对符合规划要求的作出行政许可决定，核发«建设项目选址意见书»。
〔6〕归档。
具体工作人员按规定要求将相应资料归档申报程序1、建设单位在每一个工作日 (周一至周六，以下同 )持有关材料到规划局窗口〔以下简称窗口〕申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发觉有能够当场更正的错误的，应当承诺申请人当场更正；如发觉材料不齐全或者不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程操作说明批业务，并指引伸办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：(一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》 (以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为 7 个工作日。
二、到发改局 (牵头部门) 窗口办理建设项目立项审批 (项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为 5 个工作日。
(二)以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或者《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为 6 个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批：(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡(二)到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为 5 个工作日。
(三)凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
(四)到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16 个工作日。
城市规划基础知识及审批流程
城乡规划包括城镇体系规划、 县域村镇体系规划、城市规划、镇 规划、乡规划和村庄规划。
城市规划包括城市总体规划、 控制性详细规划、城市设计、修建 性详细规划其他专项规划等。
1、城市总体规划 对一定时期内城市性质、发展 目标、发展规模、土地利用、空间 布局以及各项建设和综合部署和实 施措施。例如，鹤壁市总体规划， 是我市所有规划的依据，一切规划 原则上不得与该规划冲突。右图为 鹤壁市总体规划中的土地利用图。 它规定了鹤壁市城市建设区范围内 所有土地的用地性质，其中黄色为 住宅用地，红色为商业用地，粉色 为教育用地等。
（2）城市五线：红线、绿线、蓝线、紫线、黑线。 （3）土地开发强度：包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要 指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相 应提高。 （4）城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设 和发展需要实行规划控制的区域。 （5）CBD商务区：大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中， 并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。
二、城乡规划的体系
3、城市设计 城市设计是对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划
的全过程。它能直观的反应出整个片区的规模，高度，开发强度等。
二、城乡规划的体系
4、城乡规划中的一些概念 (1)各用地性质，居住用地R、公共设施用地C、工业用地M、仓储用地W、
对外交通用地T、道路广场用地S、市政公用设施用地U、绿地G、特殊用地D、水 域和其它用地E。
那么城乡规划有哪些作用呢？ 城市作为复杂综合体，涉及到政治、经济、文化、金融各个领域，为了使各 方面协调发展，就必须进行统一规划，统筹安排。城乡规划是为实现一定时期内 城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土 地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。是建设城市的基本依 据，是综合发挥城市经济效益、社会效益和环境效益的前提和手段。一个城市的 建设和管理，首先取决于科学合理的城市规划，并以之为依据，指导城市开发、 建设和管理，城市的合理发展，首先必须通过科学地预测和规划，明确城市的性 质、规模、发展方向和发展格局，在规划的指导和调控下，有步骤、分阶段地实 现城市的发展目标。随着城市社会经济活动规模的扩大和城市系统整体功能的复 杂化。
规划审批程序流程图-丰都
规划审批程序流程图（一）建设项目选址意见书核发流程图同意（二）建设用地规划许可流程图（三）建设工程规划许可流程图合格修改合格（四）建设工程设计方案审查流程图（并联）合格修改合格（五）建设工程竣工规划核实流程图合格合格丰都县规划局行政审批服务指南窗口：县行政服务大厅规划局办公（咨询）电话：(023)70702444审批项目：一、建设项目选址意见书核发二、建设用地规划条件函核发三、建设用地规划许可四、建设工程规划许可五、乡村建设工程规划许可六、特殊建设项目规划许可(一)城镇房屋解危改造规划许可(二)临时建设工程规划许可七、建设工程竣工规划核实项目名称：一、建设项目选址意见书核发实施主体：丰都县规划局主要审批依据：1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；2.《重庆市城乡规划条例》第七条、第四十一条；办理范围：1.需要有关主管部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权或已取得国有土地使用权的建设项目；2.项目位于城乡规划确定的建设用地范围内，且符合城乡规划。
办理内容：核发《建设项目选址意见书》及附件、附图。
受理机关：县规划局。
决定机关：县规划局。
办理程序：申请→受理→审查→决定→颁发→公布。
申请条件：1、建设项目需要有关主管部门批准或核准；2、建设项目已取得国有土地使用权；3、项目位于城乡规划确定的建设用地范围内，且符合城乡规划。
申请材料：1．《建设项目选址意见书》报建申请表（原件1份）；2.申请人、委托人身份证明材料（复印件1份，核原件）；3.项目立项或相关批准文件（复印件1份、核原件）；4.国土房管部门出具的建设项目用地预审报告(预审意见)（原件1份）或《房地产权证》、《国有土地使用证》（复印件1份，核原件）；5.有资质的测绘单位出具的拟选址范围的1:500(长距离市政工程视情况可为1:1000—1:10000)实测现状地形图(含地下管网及地下建构筑物)（原件1份、电子文档1份）；6.经审查合格的拟选址范围的地灾评估报告(仅限未做地灾评估的区域，复印件1份、核原件、电子文档1份）；7.建设项目所在辖区镇乡人民政府的审查意见（县城规划区建设用地范围除外，原件1份）；8.相关法律法规及政策规定的其他材料。
建设工程规划许可流程
建设工程规划许可流程一、立项由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。
二、用地许可1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。
2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。
三、修建性详细规划1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。
2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。
3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。
4、备齐相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。
5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式《修建性详细规划》总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。
1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。
2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。
非评审项目则出具规划局业务例会纪要。
3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。
4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；气象局防雷办理防雷评估及检测手续；房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；城管局办理渣土、破折口等相关手续。
5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。
6、手续办结。
申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。
规划局办事流程图
朔州市规划局行政许可审批总流程图朔州市规划局《建设项目选址意见书》审批流程图申请所需材料： 1．《建设项目选址意见书》申请表； 2．建设单位用地申请报告。
（应说明申请用地的理由，建设项目的性质、用途及规模，用地面积及位置，联系人及电话）； 3．建设项目建议书批复文件；4．经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（法律、法规要求的）； 5．在地形图上标注用地位置及用地面积图纸，比例1:500-1:2000；（所选址位置现状地形图叠加规划路网）6．法律、法规规定的其他材料朔州市规划局《建设用地规划许可证》审批流程图申请所需材料： 1．《建设用地规划许可申请表》； 2．建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书（复印件1份，核原件）； 3．《建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）；4．建设项目批准、核准、备案文件（按国家投资管理规定需要的） 5．经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件；6．招标、拍卖、挂牌土地需提供《国有土地使用权出让合同》（复印件1份，核原件）； ７．1：500现状地形图及CAD 格式的电子文件1份；８．修建性详细规划或建设工程初步设计方案总平面图图纸及电子文件1份； ９．法律、法规规定的其他材料朔州市规划局《建设工程规划许可证》审批流程图（含广告、管线等其它建构筑物）申请所需材料： 建设工程项目1．申请报告和申请表申请报告需说明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等 2．建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书（复印件1份，核原件）； 3．《建设用地规划许可证》及附件4．国有土地使用权证(原件、复印件)。
5．建设项目规划与设计方案批复6．经规划部门审查批准建设项目规划与设计方案，修建性详细规划(或总平面规划)图纸，效果图（材料包括书面和电子文件）。
7．建筑施工图（加盖建设单位印章，相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师资格章）（图纸应包括总平面图、平面图、立面图、剖面图等。
建设项目规划审批流程图
建设项目规划审批流程图流程一：流程二：新增用地改变用地性质存量土地不改变用地性质，如改变用地性质，手续仍采用流程一计划部门项目建议书批复，实测地形图（软盘）计划部门项目建议书批复，实测地形图（软盘）一、选址：1、核发建设项目选址意见书2、出具规划设计条件3、出具建设项目规划选址图一、选址：1、核发建设项目选址意见书2、出具规划设计条件3、出具建设项目规划选址图凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案（附光盘）（填建设项目设计方案审批申请表）凭2和3委托有资质单位设计方案并报送二套方案（附光盘）（填建设项目设计方案审批申请表）二、规划设计方案审查：核发方案审批意见书二、规划设计方案审查：核发方案审批意见书计划部门可行性批复（填建设用地规划许可证申请表）申领工程许可证副本（填建设工程规划许可证申请表）计划部门可行性批复提供施工图2套国土部门土地证明三、核发建设用地规划许可证：1、出具定点图2、核发建设用地规划许可证三、核发建设工程规划许可证：1、核发建设工程规划许可证（副本）2、核准的施工图申领工程许可证副本（填建设工程规划许可证申请表）提供施工图2套国土部门土地证明四、核发建设工程规划许可证：1、核发建设工程规划许可证（副本）2、核准的施工图四、其他部门有关手续施工前前3天通知规划分局验线（填惠山区建设工程验线单）五、其他部门有关手续五、验线：核发惠山区建设工程验线单施工前前3天通知规划分局验线（填惠山区建设工程验线单）正式施工竣工后规划局验收（填建设项目规划验收申请表）建设工程规划许可证（副本）原件土地使用证六、验线：核发惠山区建设工程验线单六、竣工验收：1、核发建设工程许可证正本2、核发建设工程竣工规划验收合格证正式施工竣工后规划局验收（填建设项目规划验收申请表）建设工程规划许可证（副本）原件土地使用证七、竣工验收：1、核发建设工程许可证正本2、核发建设工程竣工规划验收合格证注：一、红色部分为建设单位需带资料和需做事项。
自然资源局国土空间规划的业务范围和流程
自然资源局国土空间规划的业务范围和流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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