商品房销售代理
房地产委托代理销售协议10篇
房地产委托代理销售协议10篇房地产委托代理销售协议(篇1)甲方(委托方)_____营业执照注册号：_____地址：_____联系电话：_____乙方(受托方)：_____营业执照注册号：_____资质等级及证号：_____地址：_____联系电话：_____甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/，;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供《_____市商品房(买卖)合同》7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。
异地住宅楼盘委托销售代理合同5篇
异地住宅楼盘委托销售代理合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于异地的住宅楼盘进行销售代理事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方在异地开发住宅楼盘，需要专业的销售代理公司进行市场推广和销售代理工作。
乙方具备丰富的房地产销售代理经验和专业团队，有能力完成此项工作。
双方经过友好协商，共同签订本合同。
二、委托事项甲方委托乙方对位于异地的住宅楼盘进行销售代理，包括但不限于市场调研、营销策划、销售推广、客户接待、谈判签约、售后服务等工作。
三、合同期限及委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月。
委托期限为自合同签订之日起至楼盘销售率达到______%为止。
四、代理权限乙方在本合同约定的代理事项范围内，享有充分的代理权，对外有权代表甲方进行楼盘推广和销售代理活动。
乙方需按照甲方要求行使代理权，不得超越代理范围。
五、工作内容及要求1. 市场调研：乙方需对楼盘所在区域进行市场调研，分析市场需求和竞争态势，为甲方提供市场分析报告。
2. 营销策划：乙方需根据市场调研结果，制定具体的营销策划方案，包括价格策略、推广策略等。
3. 销售推广：乙方需通过各种渠道进行楼盘宣传和推广，吸引潜在客户。
4. 客户接待：乙方需负责客户的接待工作，为客户提供详细的楼盘介绍和解答疑问。
5. 谈判签约：乙方需协助客户与甲方进行谈判，促成双方签订购房合同。
6. 售后服务：乙方需为客户提供售后服务，协助解决客户在购房过程中遇到的问题。
六、费用及支付方式1. 代理费用：甲方需向乙方支付代理费用，具体金额根据楼盘销售额的一定比例确定。
2. 支付方式：代理费用按月结算，甲方需在每月______日前将上月代理费用支付至乙方指定账户。
代理销售商品房协议书5篇
代理销售商品房协议书5篇篇1甲方（开发商）：___________________注册地：___________________乙方（销售代理商）：___________________注册地：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在代理销售商品房过程中的行为，保护消费者的合法权益。
本协议所指的商品房包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。
二、代理事项及内容1. 乙方接受甲方委托，就甲方开发的位于_____________（具体地址）的商品房进行代理销售。
2. 乙方负责为甲方提供市场调研、项目定位、销售策略制定、销售执行等全程销售代理服务。
3. 乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成签订商品房买卖合同及后期服务等工作。
三、代理期限本协议的代理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、代理费用及支付方式1. 乙方按照本协议约定完成代理事项后，甲方应按照约定支付代理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方逾期支付代理费用的，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所销售的商品房具备法律规定的销售条件，确保房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。
2. 乙方应尽职尽责完成代理事项，遵守法律法规和行业规范，确保销售过程的合法性和公平性。
3. 甲乙双方应互相配合，共同维护客户的合法权益，确保销售过程的顺利进行。
4. 甲乙双方均有权对对方的不当行为提出异议和索赔。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产销售代理方案3篇
房地产销售代理方案3篇房地产销售代理方案篇1我非常高兴现在能有这么好的机会，让我去接触房地产策划师这个行业，这是一个很不错的行业我一定要全身心的投入。
也是一个从未接触过的行业，所有的一切必须从头学起。
昨天初读房地产策划师基础知识，让我感受大不同真是受益匪浅，觉得房地产策划师是一个综合素质很高的人才。
并且对这个行业有了进一步的了解，我认为策划师是一个全能型的人才，要想做出一个完整的策划方案需要多元化的知识来辅助，不仅要懂得经济管理类、市场营销、建筑设计知识等，还需要人文、历史、社会等学科知识。
我认为一个优秀的房地产策划师不仅要有超凡的行业知识，也要有丰富的社会经验及非常重要的团队精神。
具有良好的能力，更要具备良好的职业道德，这就是所谓的个人职业素养。
我认为职业素养是指职业内在的规范和要求，是在职业过程中表现出来的综合品质，包含职业道德、职业技能、职业行为、职业作风和及职业意识等方面。
职业素养是个很大的概念，专业是第一位的，但是除了专业，敬业和道德是必备的，体现到职场上的就是职业素养;体现在生活中的就是个人素质或者道德修养。
很多人士认为，职业素养至少包含两个重要因素：敬业精神及合作的态度。
敬业精神就是在工作中要将自己作为公司的一部分，不管做什么工作一定要做到最好，发挥出实力，对于一些细小的错误一定要及时地更正，敬业不仅仅是吃苦耐劳，更重要的是“用心”去做好公司分配给的每一份工作，认真对待自己的岗位，对自己的岗位职责负责到底，无论在任何时候，都尊重自己的岗位的职责，对自己岗位勤奋有加，不断地钻研学习，一丝不苟，精益求精。
爱岗敬业是人类社会最为普遍的奉献精神，它看似平凡，实则伟大，则态度是职业素养的核心，好的态度比如负责的、积极的，自信的，乐于助人等态度是决定成败的关键因素。
通过学习，认识到房地产策划是一门实战性强，知识不断更新的专业，只有不断学习，不断提高，才能适应新的形势，适应企业发展的需要，在此基础上，要具备良好的职业道德素养是根本前提。
商品房销售代理合同5篇
商品房销售代理合同5篇篇1甲方（委托方）：________________注册地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：________________法律顾问事务所注册地：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与代理事项甲方委托乙方独家代理销售其开发的位于__________（具体地址）的商品房项目。
乙方应以其专业知识和经验，根据甲方的需求和市场需求，进行市场调研、策划、销售等代理工作。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保代理工作的顺利进行。
二、代理期限与范围1. 代理期限：自本合同签订之日起至商品房销售完成或至双方书面同意终止本合同为止。
2. 代理范围：包括但不限于市场调研、项目策划、销售代理、客户服务等。
具体工作内容应根据双方书面约定的补充协议确定。
三、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）提供完整的商品房项目资料，确保资料的真实性和准确性；（2）按照合同约定支付乙方的代理费用；（3）为乙方提供必要的支持和协助，确保代理工作的顺利进行；（4）保证销售的商品房符合国家法律法规和行业标准。
2. 乙方职责与义务：（1）根据甲方需求和市场情况，进行市场调研和策划，制定销售策略；（2）组织销售活动，推广甲方商品房项目；（3）协助甲方签订商品房销售合同，并确保合同的合法性和合规性；（4）提供优质的客户服务，维护甲方的形象和声誉。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据双方约定的销售额和佣金比例计算，具体金额以实际销售数据为准。
2. 支付方式：甲方应按照销售合同的约定，在收到购房款项后一定时间内支付乙方相应的代理费用。
具体支付时间和方式以双方书面约定的补充协议为准。
有关房地产销售代理合同5篇
有关房地产销售代理合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务，为明确双方权利和义务，达成以下协议：一、代理事项1. 乙方代理甲方销售房地产项目，项目地址为：__________________。
2. 乙方负责在代理期限内进行房地产项目的宣传、推广、销售等事宜。
二、代理期限1. 本合同代理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 若代理期限内双方无异议，可协商续签本合同。
三、代理权限1. 乙方在代理期限内享有对房地产项目的销售代理权。
2. 乙方可根据市场情况制定销售策略，调整销售价格。
3. 乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。
四、代理费用1. 甲方应按照销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例及支付方式详见附件。
2. 代理费用结算时间为每月结算一次，甲方应在收到乙方提交的结算报告后___个工作日内完成审核并支付费用。
五、双方义务1. 甲方义务：（1）提供真实、准确的房地产项目资料。
（2）协助乙方开展宣传、推广活动。
（3）按照约定支付代理费用。
2. 乙方义务：（1）按照本合同约定履行代理职责。
（2）对房屋买卖合同履行情况进行跟踪管理。
（3）保护甲方商业机密及客户信息。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房地产项目资料，应承担由此造成的损失。
2. 若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。
3. 若乙方在代理期限内未按照本合同约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
七、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同。
（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。
2. 本合同解除后，双方应完成以下事项：（1）乙方应停止销售代理行为。
房地产营销代理合同7篇
房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同7篇房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下，按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动，直至在市场上完成商品房的销售、取得效益、达到目标的经营过程。
以下小编在这给大家整理了一些房地产营销代理合同，希望对大家有帮助！房地产营销代理合同（篇1）委托方：(以下简称甲方 )：公司法人：营业执照编号：受托方：(以下简称乙方 )：公司法人：营业执照编号：本着平等、双赢的原则，现就甲方开发的，委托乙方独家营销策划代理事宜达成如下合同条款：第一条：甲方委托乙方代理策划和营销的相关事项表式如下：第二条：甲方的责任一、甲方应向乙方提供委托代理项目的土地规划、销售等各项法律文件、以及工程技术相关图纸资料供乙方售楼使用，并保证以上资料的真实性与合法性。
二、甲方负责户型面积的核定工作，如在销售过程中因户型面积发生的问题，乙方不承担相关责任。
三、甲方应向乙方提供项目工程进度表，甲方应按此计划表进行施工。
四、甲方应向乙方提供以下销售条件：1、售楼部及售楼道具、办公场地及办公用具(含电脑及打印设备)空调、纯水机、固定电话。
(水电费及电话费用由甲方承担)。
2、售房合同样本、认购书及空白合同文本。
3、甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设施、物业管理收费标准、交房标准、工程进度、交房日期及建筑销售面积等资料上签字盖章，并遵守承诺。
4、甲方委派协调人员负责收款及合同审定盖章工作。
并全权负责办理银行按揭及个人产权、土地证等相关手续。
5、每月及时足额支付给乙方代理费用。
第三条：乙方的责任1、在营销过程中，应注重树立甲方的品牌形象，不断宣传甲方物业知名度，不断提升甲方楼盘潜在价值。
2、全权负责销售案场的客户接待、洽谈、签约等案场的实际销售执行工作。
3、根据项目进展情况制定各阶段销售价格，保证低开高走的营销策略。
4、结合本项目周边房地产市场进行调查分析(主要包括价格及营销手段)，及时向甲方沟通，以便及时调整营销思路。
商品房销售授权委托书
商品房销售授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我（姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX），是（房地产开发企业名称：XXX）开发的（商品房项目名称：XXX）项目的开发商。
为了更好地推广和销售本项目，我特此授权您（姓名：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX）作为本项目的销售代理，代表我方进行商品房的销售工作。
一、授权范围1. 您被授权为本项目的唯一销售代理，负责本项目商品房的销售工作。
2. 您有权以我方的名义与购房者签订《商品房买卖合同》，并代表我方处理与购房者之间的相关事宜。
3. 您有权为本项目进行市场推广、宣传和广告活动，以吸引潜在购房者。
4. 您有权根据市场情况和销售策略，制定销售价格和优惠政策，并报我方审批。
二、授权期限本授权委托书的有效期为（起始日期：XXXX年XX月XX日）至（终止日期：XXXX 年XX月XX日）。
若需延长授权期限，我方将书面通知您。
三、授权条件1. 您应具备合法的销售资质和经验，有良好的商业信誉。
2. 您应按照我方的要求，提供销售代理服务，并遵守相关法律法规和行业规范。
3. 您应按照我方的要求，定期提供销售报告和财务报表，并及时向我方汇报销售情况。
四、责任与义务1. 您应全面履行销售代理职责，努力完成销售任务，并确保购房者的合法权益。
2. 您应遵守国家的法律法规，不得擅自转让或转包销售代理权。
3. 您应在授权范围内行事，不得超越授权权限进行任何活动。
五、违约责任1. 若您未能按照约定履行销售代理职责，我方有权解除本授权委托书，并要求您承担相应的违约责任。
2. 若您违反国家法律法规或超越授权权限进行活动，导致购房者合法权益受损，我方有权要求您承担相应的法律责任。
六、其他事项1. 本授权委托书一式两份，双方各执一份。
2. 本授权委托书的修改和解除，应双方协商一致，并书面确认。
特此授权。
授权人：（签名）日期：XXXX年XX月XX日。
商品房委托代理销售合同纠纷处理
商品房委托代理销售合同纠纷处理房屋销售代理合同纠纷怎么解决？房地产业逐渐发展为其衍生了很多不同的业务功能，一大波房屋代理公司专门为房地产公司进行楼盘策划以及销售代理，进行各种的包装设计。
伴随着房地产业的成熟，更多的房地产公司选择和房地产代理公司合作，实现双赢，但是合作的过程中业主或委托人与销售代理间难免会遭遇纠纷，那么什么是产生房屋销售代理合同纠纷怎么解决呢？一、房屋销售代理合同纠纷怎么解决(一)协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。
合同签订之后。
在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办？应当从有利于维护团结、有利于合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。
对于合同纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。
但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。
用协商的方式解决，程序简便。
及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进一步扩大。
同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。
由于这种处理方法好，在涉外经济合同纠纷的处理中，也相当盛行。
合同双方当事人之间自行协商解决纠纷。
应当遵守以下原则：一是平等自愿原则。
不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”。
二是合法原则。
即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。
否则。
当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。
(二)调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。
商品房代理销售合同
商品房代理销售合同商品房代理销售合同通用8篇在当今不断发展的世界，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是店铺为大家收集的商品房代理销售合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商品房代理销售合同1甲方(委托方)：乙方(代理方)依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：一、代理标的1、代理项目名称：项目位置：2、代理标的相关文件：(1)立项批准文件复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)建设用地规划许可证复印件;(4)建设工程规划许可证复印件;(5)施工许可证复印件;(6)商品房预售许可证复印件;二、甲方责任1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。
如给乙方造成损失，应予以赔偿。
2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。
3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订。
销售价目祥见本合同的附件。
4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。
5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。
6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。
7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
了解商品房销售代理 业务的流程 … …
经纪公司具 体操作规程
经纪公司具 体操作规程
单击鼠标开始播放
经纪公司具 体操作规程
土证预地、立建开售委使项设发建申托用批工企设请书资完证复程业工报、质证成、及规营程告证审名~划业规施、书批定执划工称方表位照许许核案图及可可准、
商委托书；
4、 抵押审批表及客户 3、 到开发商指定地点 身份证、 结婚证或民政 办理入住手续
部门出具的未婚证明；
银行放款
银行放款后电话通知借 款人每月还款时间
商品房销售 代理业务
柏苑107经纪公司出品
按贷揭款办理
卡 前期开发商申报商贷所需资料
信誉
企业营业执照及资
质
证明
项目简介
及五证
Байду номын сангаас
按揭 协议
上年度与最近一季度的 审计报告
公司 章程
前期开发商申报公积金所需资料：
企业营业执照、 资质证书、 税务登记证、 企业代码证、 贷款卡
本年度企业信 用等级证明、 企业法人代表 身份证、 法定代表人或 授权代理人证 明；
物业前网合施管项期上同工理配面目物楼、合主企套积业盘配同规临业设测体服表套、划时营施绘0位务的书物总白公业备报置合建业平蚁约执案告同立用面防照表及与房图治及；业提具、资交质证
办理价格 备案
填介车写绍位明信、码、车标填 库写价建备书设案说表 明
商品提商房供品格《房式民买合用卖同燃合审气同批建样表设本及安备合装案同工所样程需本合资到同料工书：商》局备案
企业公司章程、
验资报告、
项目五证、
上年度审计后 楼盘销售情况
的财务报表
统计表；
最近一期的财
务报表
申请审批表；
前期开发商申 报公积金所需 资料：
董事会同意为借款 人提供贷款担保的
决议
担保函
银行商业性贷款按揭合作 协议
签订三方合作协议；
办理预抵押
房屋交付
所需资料：
所需资料：
1、 已备案的商品房买 1、 开发商邮寄房屋入
卖合同三份；
住通知书
2、 预售许可证；
2、 业主带上本人身份 七、 银行放款
银行放款后电话通知借款人每月还款时间
八所需、资料房证：屋交、付 入住通知书、 办理
1、 开发商邮寄房屋入住通知书
3、 银行委托书及开发 房产证相关费用 2、 业主带上本人身份证、入住通知书、 办理房产证相关费用 3、 到开发商指定地点办理入住手续