罗兰贝格环普产业园发展规划
环境保护产业园区规划与开发策略探讨
环境保护产业园区规划与开发策略探讨一、引言随着全球环境问题的日益突出，环境保护产业逐渐成为各国发展的重要领域。
为了促进环境保护产业的发展，许多国家开始兴建环境保护产业园区，旨在提供一个集聚环保企业、资源共享、技术创新的平台。
本文将探讨环境保护产业园区的规划与开发策略。
二、环境保护产业园区的定义与意义环境保护产业园区是指为环境保护产业企业提供生产、研发、交流和展示的专门区域。
它通过集聚环境保护企业，形成产业集群效应，提高资源利用效率，促进技术创新，推动环境保护产业的可持续发展。
环境保护产业园区的建设有以下几个重要意义：1. 促进环境保护产业的发展。
通过集聚企业，形成规模效应，提高环保产品和服务的竞争力，推动环境保护产业的快速发展。
2. 促进资源共享与合作创新。
园区内企业之间可以共享资源，如设备、技术、人才等，促进合作创新，提高整个产业的技术水平和创新能力。
3. 优化环境保护产业布局。
通过园区规划，可以合理布局环保企业，避免环境保护企业过度集中导致的环境压力，实现产业布局的优化与协调发展。
4. 增加就业机会。
环境保护产业园区的建设将吸引大量环保企业入驻，带动就业需求，为当地提供更多的就业机会。
三、环境保护产业园区规划的原则环境保护产业园区规划应遵循以下原则，以实现园区的可持续发展：1. 生态优先原则。
园区规划应注重生态环境保护，保护和修复生态系统，减少对自然资源的消耗和污染。
2. 产业集聚原则。
通过规划合理布局，促进环保企业的集聚，形成产业集群效应，提高整体竞争力。
3. 产城融合原则。
园区规划应将产业布局与城市规划相结合，实现产业与城市的有机融合，提高园区的吸引力和可持续发展能力。
4. 创新引领原则。
园区规划应注重创新驱动，鼓励企业进行技术创新和研发，提高产业的核心竞争力。
5. 公共服务原则。
园区规划应注重公共服务设施的建设，提供完善的交通、教育、医疗等配套设施，提高园区的综合服务能力。
四、环境保护产业园区开发的策略1. 引导政策支持。
循环经济产业园区规划
循环经济产业园区规划循环经济产业园区规划循环经济产业园区规划是指对产业园区进行全面规划和设计，以实现资源的循环利用、减少环境污染、提高经济效益的目标。
循环经济产业园区规划是现代城市规划的重要组成部分，也是推动可持续发展的重要手段之一。
首先，循环经济产业园区规划应该充分考虑资源利用的最优化。
通过合理规划产业园区内的生产流程，将废弃物、副产品等转化为可再利用的资源，实现资源的最大化利用。
同时，要注重建立循环经济产业园区内的资源回收体系，提高资源的回收率。
其次，循环经济产业园区规划应该注重环境保护。
通过合理规划产业园区的布局，减少产业园区对周边环境的污染。
可以将环境敏感的产业与不敏感的产业进行分区规划，采取相应的环保措施，确保产业园区的环境质量。
再次，循环经济产业园区规划应该注重创新和科技支撑。
通过引进先进的环保技术和管理经验，推动循环经济产业园区的发展。
可以通过建立研发中心、技术创新基地等措施，促进产业园区内企业的技术创新和产品升级。
另外，循环经济产业园区规划还应该注重社会效益。
可以通过规划产业园区内的社区设施、文化活动场所等，提高员工的生活质量和幸福感。
可以通过合理规划交通、绿化等基础设施，提高产业园区的整体形象和品质。
最后，循环经济产业园区规划应该注重与政府、企业和社会的合作。
通过与政府的合作，可以获得政策支持和资金扶持；与企业的合作可以实现资源共享和互利共赢；与社会的合作可以获得公众的支持和认可。
只有形成多方合力，才能推动循环经济产业园区规划的顺利实施。
总之，循环经济产业园区规划是一项复杂而重要的任务。
通过合理规划和设计，可以实现资源的循环利用、减少环境污染、提高经济效益的目标。
同时，循环经济产业园区规划还应该注重创新、社会效益和合作，以实现可持续发展的目标。
只有全面考虑各方面的因素，才能推动循环经济产业园区规划的成功实施。
产业园规划设计方案
产业园规划设计方案第1篇产业园规划设计方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和产业结构的不断优化，产业园作为推动地区经济发展的重要载体，正逐渐成为各地政府关注的焦点。
本项目旨在依托地区资源优势，打造一个集高新技术研发、产业孵化、商务办公、生活配套等功能于一体的现代化产业园。
二、规划目标1. 创新驱动：发挥产业园区位优势，吸引优质企业入驻，促进产业链上下游企业协同创新。
2. 绿色发展：注重生态环境保护，提高能源利用效率，打造低碳、环保型产业园区。
3. 宜业宜居：提供高品质的商务办公和生活配套服务，吸引人才聚集，实现产城融合发展。
4. 智能管理：运用现代信息技术，提高园区管理和服务水平，实现园区运营智能化。
三、规划原则1. 合法合规：确保园区规划、建设、运营全过程符合国家法律法规和政策要求。
2. 科学布局：充分考虑地形地貌、交通条件等因素，实现产业、居住、服务等功能区的合理布局。
3. 突出特色：结合地区产业优势和市场需求，打造具有特色的产业园。
4. 持续发展：注重园区可持续发展，提高土地利用率，降低能耗。
四、规划设计方案1. 总体规划- 园区总面积：XX平方公里。
- 功能分区：划分为高新技术研发区、产业孵化区、商务办公区、生活配套区等。
- 道路交通：构建内外交通网络，提高园区通行效率。
2. 产业布局- 高新技术研发区：引进国内外知名研发机构，培育新兴产业。
- 产业孵化区：为初创企业提供政策、资金、技术等支持，助力企业发展。
- 商务办公区：吸引企业总部、分支机构等入驻，打造商务办公氛围。
3. 生活配套- 住宅：建设高品质住宅区，满足园区内人才居住需求。
- 商业：设置购物、餐饮、娱乐等设施，丰富园区生活。
- 教育：配套幼儿园、中小学等教育资源，满足园区内家庭子女教育需求。
- 医疗：设立医疗机构，提供优质医疗服务。
4. 绿色生态环境- 绿地系统：构建生态廊道，提高园区绿化覆盖率。
- 水体保护：保护现有水体，实现水资源合理利用。
大型产业园区的建设规划及设计
大型产业园区的建设规划及设计在当今社会，大型产业园区的发展已经成为了推动经济增长和城市发展的重要引擎。
从规划到设计，每一个环节都至关重要。
本文将探讨大型产业园区建设规划及设计的关键要素，带您深入了解这一领域的精髓。
1.区位选择产业园区的区位选择是影响其发展的关键因素之一。
优越的地理位置能够为企业提供更多的发展机会和便利条件，同时也能吸引更多的投资者和人才。
因此，在规划阶段就需要充分考虑到区位因素，选择交通便利、资源丰富、环境优美的地段进行建设。
2.空间布局产业园区的空间布局设计直接影响到园区的整体效益和运营效率。
合理的空间规划可以使园区内部交通更加便利，企业间协作更加高效。
科学合理的绿化设计也是不可忽视的一环，能够为园区营造出宜人的工作环境。
3.设施配套优质的设施配套是大型产业园区吸引企业和人才的重要保障。
包括完善的基础设施建设、现代化的办公楼宇、便利的商务配套以及多样化的休闲娱乐设施等。
这些设施的完善将为园区的发展提供有力支撑。
4.环保与可持续性随着人们对环保意识的提升，大型产业园区的建设也需要注重环保与可持续性发展。
在规划和设计阶段就应考虑如何减少能源消耗、降低排放、推广绿色技术等措施，以打造一个生态友好型的产业园区。
5.产业结构产业园区的产业结构决定了其发展的方向和潜力。
应根据当地产业基础和政策导向，合理规划园区内的产业布局，促进产业互补与协同发展，实现产业集聚效应，推动园区经济的持续增长。
大型产业园区的建设规划及设计是一个综合性的工程，需要各方面的专业知识和经验。
只有在区位选择、空间布局、设施配套、环保与可持续性以及产业结构等方面做到科学合理规划，才能打造出一个具有竞争力和吸引力的产业园区，为地方经济的发展注入新的活力。
希望通过本文的介绍，您对大型产业园区建设规划及设计有了更深入的了解。
在未来的发展中，让我们共同努力，打造更加美好的产业园区，为城市发展和经济繁荣贡献力量。
产业园区建设方案
产业园区建设方案1. 引言产业园区作为促进地区产业发展、加强产业协同创新的重要载体，在推动经济发展、提高产业竞争力方面发挥着至关重要的作用。
本文将重点讨论产业园区的建设方案，包括规划设计、基础设施建设、支持政策等方面的内容。
2. 规划设计产业园区的规划设计是保证园区高效运营和良好发展的基础。
以下是产业园区规划设计的几个关键要素：2.1 土地选址和规模产业园区建设的第一步是选择合适的土地，并确定园区的规模。
土地应具备良好的地理位置和交通便利性，同时满足园区的发展需求。
规模的确定应综合考虑地方经济发展前景、资源能力等因素。
2.2 空间布局和功能区划园区的空间布局应充分考虑不同产业之间的协同效应，提供便捷的交通连接和合理的功能布局。
可以将园区划分为产业研发区、生产制造区、企业办公区、物流配送区等功能区，从而实现园区内部的协同发展。
2.3 环境保护与绿化建设产业园区应注重生态建设和环境保护，采取相应的措施促进生态平衡和可持续发展。
绿化建设可以提高园区的环境质量，创造更好的工作环境，吸引更多的企业入驻。
产业园区的基础设施建设是保障园区正常运营的重要保障。
以下是基础设施建设的几个关键要点：3.1 道路和交通设施园区内部的道路和交通设施应进行合理规划，确保畅通无阻，方便园区内外企业和人员的出行。
我们可以采取建设主干道、次干道、环路等交通网络，并考虑公共交通工具的便捷性。
3.2 水、电、气等配套设施园区内部的水、电、气等配套设施应充足可靠。
建设供水管网、电力供应网络和天然气管道等配套设施，以满足企业的生产需求。
此外，还应考虑可再生能源的利用，减少资源的浪费和环境污染。
高速稳定的通信网络是产业园区的基本需求。
建设光纤网络和无线网络，以满足企业在信息通信和互联网应用方面的需求，提高园区的竞争力。
4. 支持政策产业园区建设过程中，政府的支持政策起到了关键的推动和引导作用。
以下是一些常见的支持政策措施：4.1 资金支持政府可以通过提供资金补贴、贷款优惠等方式，直接或间接地支持产业园区的建设和运营。
环保行业绿色产业园区规划及实施方案
环保行业绿色产业园区规划及实施方案第一章环保行业绿色产业园区概述 (2)1.1 园区背景与定位 (2)1.2 园区规划目标 (3)1.3 园区规划原则 (3)第二章园区总体布局 (3)2.1 空间布局规划 (3)2.2 产业布局规划 (4)2.3 基础设施布局 (4)2.4 生态环境布局 (4)第三章产业发展规划 (5)3.1 主导产业选择 (5)3.1.1 产业发展背景分析 (5)3.1.2 主导产业选择原则 (5)3.2 产业链建设 (5)3.2.1 产业链结构设计 (5)3.2.2 产业链协同发展 (6)3.3 产业集聚发展 (6)3.3.1 产业集聚布局 (6)3.3.2 产业集聚政策 (6)3.4 产业创新与升级 (6)3.4.1 技术创新 (6)3.4.2 产业升级 (7)第四章环保设施建设 (7)4.1 环保设施规划 (7)4.2 废水处理设施 (7)4.3 废气处理设施 (7)4.4 固废处理设施 (8)第五章节能减排与资源循环利用 (8)5.1 节能减排措施 (8)5.2 资源循环利用体系 (8)5.3 清洁生产推广 (9)5.4 节能减排监管 (9)第六章生态环境建设 (9)6.1 生态环境保护规划 (9)6.1.1 规划目标 (9)6.1.2 规划内容 (10)6.2 水环境治理 (10)6.2.1 水质改善 (10)6.2.2 水资源利用与保护 (10)6.3 土壤环境治理 (10)6.3.1 土壤污染防治 (10)6.3.2 土壤环境保护 (10)6.4 生态景观建设 (11)6.4.1 绿化景观规划 (11)6.4.2 景观设施建设 (11)第七章基础设施与公共服务设施 (11)7.1 交通设施规划 (11)7.1.1 总体布局 (11)7.1.2 园区内部道路 (11)7.1.3 公共交通 (11)7.1.4 停车设施 (12)7.2 通信设施规划 (12)7.2.1 通信网络 (12)7.2.2 信息基础设施 (12)7.3 公共服务设施规划 (12)7.3.1 公共服务设施布局 (12)7.3.2 生活服务设施 (12)7.4 安全保障设施规划 (13)7.4.1 安全保障体系 (13)7.4.2 环保设施 (13)第八章产业园区管理与政策支持 (13)8.1 管理体制与运行机制 (13)8.2 政策支持与优惠措施 (13)8.3 招商引资策略 (14)8.4 监管与评估体系 (14)第九章绿色产业园区实施方案 (14)9.1 实施步骤与时间表 (14)9.2 投资估算与资金筹措 (15)9.3 实施保障措施 (15)9.4 风险评估与应对策略 (15)第十章产业园区可持续发展与展望 (16)10.1 可持续发展战略 (16)10.2 产业园区发展前景 (16)10.3 产业园区合作与交流 (16)10.4 产业园区品牌建设 (17)第一章环保行业绿色产业园区概述1.1 园区背景与定位我国经济社会的快速发展，环保问题日益凸显，国家对环境保护和绿色发展的重视程度不断加强。
规划产业园布局方案
规划产业园布局方案产业园是在区域内高度集中的一类企业，以开发区和经济技术开发区为主，其发展壮大对于地方经济的发展有着至关重要的作用。
因此，规划产业园的布局方案也一直受到各地政府和企业的重视。
对于规划产业园布局方案的制定，以下是一些注意事项：根据地理位置和环境特点进行考虑优秀的地理位置和环境特点是布局产业园的重要因素。
以城市发展为例，当城市里的产业园区规划合理、开发到位、营造氛围好时，会大大提高城市经济水平。
因此，要求每一处产业园在规划布局时，按照敞开式、环境卫生、美化园林等特点密切配合，使园区与周围环境相协调，运用周边的各种优势资源来打造设施完备、功能完善的产业园区。
合理的场地布局产业园的场地布局应该按照区域经济和企业的规模而制定。
同时，还需要注意场地布局与场地容积率的合理配合。
除此之外，产业园应该在方便交通、基础设施完备、社会安全和商业氛围良好等方面全部考虑到，如此才可以将其作为规划布局的重要因素。
细节方面的考虑对于产业园的布局方案，还需要考虑到一些细节问题。
例如，科技园区设计时要避免使用现有的道路网格，而应该构建一套完全的路网，能够保证具有压力差的单行道和环形系统。
此外，还应该考虑到生产使用的厂房、工厂、车间等，以及生活环境设施等方面。
通过这些细节方面的考虑，可以做到更优秀的产业园场地布局。
充分考虑生态环境另外，如今社会对于生态环境的重视程度越来越高，因此对于产业园的规划布局也要充分考虑到生态环境问题。
对于一些大型园区，应该重点考虑其对于周围环境产生的影响，选取园区内核心区域或未开发区域作为控制点，设立合理的生态屏障。
这些措施可以起到很好的开发土地和保护生态环境等方面的作用。
总结综上所述，产业园的布局方案制定对于各区域经济的发展都有着至关重要的作用。
因此，任何一处产业园的布局方案的设计都应该从各个角度来考虑，并且在细节方面做到完善。
通过这样的方式，我们就可以建立起一套优秀的线性产业园，帮助城市经济水平的提升，推动地方经济的发展。
产业园规划方案
产业园规划方案1、背景分析随着经济的不断发展，城市化进程加快，各类产业也不断涌现，产业园因其在产业集聚、创新创业、科技交流、人才聚集等方面的优势，成为当前城市发展的重要组成部分。
因此，为加快产业园的发展，提高其市场竞争力，必须制定一系列的规划方案。
2、规划目标本规划旨在通过合理的规划布局和建筑设计，实现以下目标：1.打造具有国际水平的产业园区，提高竞争力；2.推动高科技产业的发展，促进经济增长；3.平衡产业布局，优化企业空间；4.提升园区的社会形象，提高公众满意度。
3、规划原则本规划遵循以下原则：1.突出定位，建设特色产业；2.体现人文特点，营造舒适环境；3.遵循生态优先，保护自然环境；4.遵循合理布局，优化建筑设计；5.实现可持续发展，提高资源利用效率。
4、规划内容4.1、规划范围本规划范围包括：1.基础设施规划：包括道路、桥梁、排水、供电、供水和供气等；2.绿化规划：包括公共绿地和植被绿化设计；3.建筑规划：包括产业用房、写字楼、商业用房、酒店、公寓等；4.前期工程规划：包括场地平整和园区围墙建设等。
4.2、产业定位根据园区所处的地理位置、资源环境和城市产业发展方向，本规划确定产业定位为高科技产业园区，重点发展电子信息、生物医药、新能源和新材料等高科技产业。
4.3、建筑设计1.产业用房：建筑风格采用现代化的设计理念，注重功能性和美观性的结合，应配备必要的办公设施和生产设备，建筑物大小以不超过5层为宜；2.商业用房：建筑风格以简洁、时尚、大气为主，应配备公共配套设施，为园区提供丰富完整的商业服务；3.酒店和公寓：建筑风格以舒适、温馨为主，应配备公共配套设施，满足出差、商务、旅游等多种需求。
4.4、交通规划为方便园区内部的交通出行，本规划布置了完善的道路网、停车场和公共交通设施。
道路方面，采用环路和中心路的结合方式，具体路面设计按照双向4车道标准进行。
停车场设置多个，统一管理和布置。
公交车站和地铁站多角度考虑，为园区的工作人员和游客提供高效、便捷的出行方案。
产业园区规划方案
产业园区规划方案
产业园区是经济发展的重要载体，对于提升城市的产业竞争力、促进经济增长起着重要作用。
而规划是产业园区建设的前提，是确保产业园区能够有效发挥作用的基础。
首先，产业园区规划方案应该明确产业发展目标。
根据城市的产业结构、经济实力和发展方向，确定一个或多个主导产业，并制定相关的政策和措施，吸引相关企业入驻园区，形成集聚效应，形成特色产业集群，推动产业的升级和优化。
其次，产业园区规划方案应该合理布局。
根据城市的地理位置、交通条件、自然资源等因素，确定产业园区的选址，确保生产要素的充分利用和资源的合理分配。
同时，要合理规划园区内的道路、绿化、公共设施等配套设施，为企业的生产经营提供便利，提高园区的整体环境品质。
再次，产业园区规划方案应聚焦创新。
要以科技创新为核心，加强与高校、研究机构、科技企业等的合作，促进产学研用一体化发展。
在园区内设立科研机构、孵化器等创新平台，为企业提供技术支持和创新资源，推动园区集聚创新要素，打造创新驱动型产业园区。
最后，产业园区规划方案应贴近市场需求。
要注重市场调研，了解市场需求和产业发展趋势，有针对性地吸引和培育相关产业。
同时，要加强与市场主体的沟通合作，提供一站式服务，为企业提供便利和支持，提高园区的竞争力和吸引力。
综上所述，产业园区规划方案是确保产业园区建设和发展顺利进行的基础。
通过明确产业发展目标、合理布局、聚焦创新和贴近市场需求等策略，可以推动产业园区的高质量发展，为城市经济的繁荣做出贡献。
园区规划打造工作计划方案
一、项目背景随着我国经济的快速发展，产业园区已成为推动区域经济发展的重要载体。
为提升产业园区综合竞争力，优化产业结构，提高土地利用率，现制定本园区规划打造工作计划方案。
二、工作目标1. 打造具有产业特色、创新驱动、绿色环保的现代化产业园区；2. 提升园区基础设施水平，优化产业布局，促进产业集聚；3. 提高园区服务能力，为入驻企业提供优质、高效、便捷的服务；4. 实现园区经济效益、社会效益和生态效益的协调发展。
三、工作内容1. 完善园区规划（1）明确园区发展定位，根据区域资源禀赋、产业基础和市场需求，确定园区主导产业和辅助产业；（2）优化产业布局，合理划分产业功能区，形成产业链条，提高产业集聚度；（3）制定园区土地利用规划，合理分配土地资源，提高土地利用率；（4）完善园区公共服务设施规划，包括交通、通信、供水、供电、排水、绿化等。
2. 加强基础设施建设（1）推进园区道路、桥梁、供水、供电、排水等基础设施建设；（2）提升园区绿化、亮化、美化水平，打造宜居宜业的园区环境；（3）完善园区网络、通信等信息化基础设施，提高园区信息化水平。
3. 提升园区服务能力（1）建立健全园区服务体系，为入驻企业提供政策咨询、项目申报、人才引进、融资担保等服务；（2）加强园区与企业之间的沟通与合作，搭建产业交流平台；（3）提升园区物业管理水平，为入驻企业提供优质、便捷的物业管理服务。
4. 推进招商引资（1）制定园区招商引资政策，吸引优质企业入驻；（2）加强产业链招商，形成产业集群效应；（3）举办各类招商活动，提高园区知名度和影响力。
5. 加强园区管理（1）建立健全园区管理制度，规范园区运营；（2）加强园区安全、环保、消防等管理工作，确保园区安全稳定；（3）加强园区党风廉政建设，营造风清气正的园区环境。
四、实施步骤1. 组织编制园区规划，明确工作目标和任务；2. 启动基础设施建设，确保园区基础设施完善；3. 加强园区服务体系建设，提升园区服务能力；4. 开展招商引资工作，吸引优质企业入驻；5. 加强园区管理，确保园区安全稳定、高效运营。
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资料来源：IHS，案头研究；罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 9
1
汽车产业发展趋势
✓
外资零部件厂商与国际整车巨头在华扩充产能的步调保持一致，力争通 过进一步加强本地化，实现中国市场销售的快速增长
外资汽车零配件厂商中国市场销售额分析 ( 2012) [亿元]
博世 天合 德尔福 佛吉亚 法雷奥
——佛吉亚董事长兼CEO严德胜
• 欧美零部件体系的开放性表 现在其比较积极的中国市场 本土化战略
• 欧债危机的发酵和欧洲汽车 市场的低迷进一步促成了这 种转移
• 跨国巨头正在抢占中国汽车 市场进入平稳期之前的最后 时机
抓紧跨国零配件厂商加速 中国生产布局的机遇
资料来源：案头研究；罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 10
• 汽车生产的规 模经济将带来 中国汽车生产 效应的外溢， 进而辐射亚洲
资料来源：IHS；罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 8
1
汽车产业发展趋势
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未来，豪华车在中国市场的销量将持续增长，同时国际汽车品牌将进一 步加速在中国的本土化生产步伐
豪华车中国市场销售及生产布局
中国市场豪华车销量分析 [千辆]
• 东方浩 • 赵明琪 • 周志杰 • 郝保齐 • 蔡晨 • 李涛
• 铁西区发改局副局长 • 铁西规划局局长 • 铁西规划局主任
• 史卫国 • 苗局长 • 王主任
• 德国斯图加特 • 汉巴赫SMART汽车工业园 • 德国狼堡汽车城 • 上海嘉定国际汽车城 • 广州花都汽车城 • 北京金港汽车城 • 北京东方基业汽车城 • 天津空港汽车城 • ……
环普产
业城支 撑完善
• 环普产业城的支撑完善：环普产业城是宝 马新城的重要组成部分，应成为宝马新城 发展战略的支撑点
• 本项目将最终将聚焦环普产业城，结合国 内外领先园区的经验，充分思考其对宝马
新城、铁西新区等各层级的支撑完善作用， 从而明确战略定位与产业设置
资料来源：罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 2
• 信息系统一体化：领先汽车OEM均建立了从采购到 出厂整体的信息系统平台，如沈阳宝马二厂采用 SAP系统串联了所有供应链上下游的信息
中国目前正处于供应链一体化的转型起步阶 段，还没有任何一个汽车产业园能够真正做 到供应链一体化，宝马新城作为一个新生高 端汽车城的代表，完全由机会率先成为国内 汽车供应链一体化的标杆
评论
• 目前滨水地区的规划更多 侧重于从城市功能及空间 设计的角度出发
• 具体到汽车产业，本项目 将通过三个方面进行分析， 从而进一步深入完善：
– 外部发展趋势：研究宏 观趋势及上位规划带来 的产业发展机遇与挑战
– 内部资源禀赋：明确宝 马新城及环普地块的差 异化优势
– 国内外领先案例：吸取 国内外汽车城发展历程 中的成功经验，确定领 先前沿的发展方向
铁西滨水地区概念规划(SBA)
创智产业新城
• 大学
• 青年创业
• 研发
• Soho办公
• 培训
滨河宜居新城 • 商务办公 • 步行可达 • 商务休闲 • 低碳交通 • 混合功能
宝马活力新城
• 汽车产业 • 展示活动 • 汽车商业 • 主题活动乐园 • 商务交流 • 汽车工业文化
智慧新铁西，生态智慧体系 低碳交通、智能交通、混合功能、安全系统、步行可达、雨水收集、自然灌溉
全球汽车产业格局
[百万辆]
CAGR
CAGR=4%
09- 14E14E 19E
CAGR=7%
76.2
79.9
83.1
85.6
87.7
71.8
52.3 其他 18.8 美国 8.8 欧洲 16.0
58.6 21.6 9.7 15.7
61.6 22.0 10.7 16.3
65.3 23.8 12.3 15.5
67.6 24.2 12.8 15.3
25.4 13.2 15.9
26.7 13.7 16.8
27.7 14.0 17.5
28.8 14.2 18.2
29.9 14.1 18.9
30.9 14.3 19.2
~6% ~8% ~0%
~4% ~2% ~4%
中国 8.6
11.6 12.6 13.8 15.3 17.3 19.0 20.6 21.9 22.8 23.3 ~15% ~6%
环普产业园发展规划_v4.pptx 11
1
汽车产业发展趋势
✓
此外，汽车产业的专业化程度正逐步加深，并呈现主副分离态势，如宝 马的工业设计便从内部部门逐步发展成为服务外部的独立公司
专业化独立发展趋势
1内 部 设 计
宝马 设计 集团 团队
2收 购 独 立
宝马 集团
对外收购
设计 团队
设计 公司
3内
外
宝马
2,473
CAGR CAGR 03-13E 13E-18E
1,431
总体
21%
豪华车 31%
303 99
2003 2008 2013E 2018E
8% 12%
国际汽车品牌中国市场产能布局规划分析 [千辆]
787 180
250
280
80
83
41 357
15 68 159
1,269
CAGR 03-13
CAGR 13-18
• 宝马新城，规划四至为东至滨河新 城，西至浑河三十街，北至灌渠， 南至大堤路，规划用地面积为40平 方公里
• 环普沈阳新加坡国际产业城位于沈 阳经济技术开发区西南部，宝马新
城内部，紧邻宝马汽车总装厂，占 地约10平方公里
资料来源：罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 3
项目背景介绍
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对于宝马新城和滨河新城，政府已经明确了相关的定位与发展规划，将 成为环普产业城定位的重要依据
90%
63% 68%
原材料 零部件
组件 模块
44%
36% 33% 30% 10%
21% 4% 3% 1%
单一供应商采购
双供应商采购
多供应商采购
2. 物流商能力提升：领先的物流商服务已从基本的运输仓
储逐步扩展到增值服务甚至供应链解决方案上，具备了一体 化包揽汽车供应链业务的能力
1) 德国四大汽车OEM的全球采购战略调查(大众、奥迪、宝马、奔驰等) 资料来源：案头研究，罗兰贝格德国调查；罗兰贝格
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宝马工厂入驻
• 紧抓宝马转型为个人移动服务领军提供商的战略契机，以新能源、车载互联和移动服务为产业发展导 向，实现汽车产业的信息化、高端化、智能化
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上位规划影响
• 中国将深入推进信息化，从汽车制造大国向制造强国转型，带来汽车产业信息化、高端化的发展机遇 • 沈阳着力综合完善配套，为打造内核制造、中间增值、外围配套的经济发展模式奠定基础 • 铁西依托宝马品牌，力求建立高附加值汽车产业集群
• 本项目将围绕外部汽车产业发展趋势和宝 马入驻带来的契机等方面，明确整体的机 遇和挑战
铁西谋
划发展 新思路
• 铁西开发区谋划新思路：目前铁西开发区 已经就滨水地区和宝马新城的发展谋划的 思路，并不断思考产业发展、城市配套和 产城融合等关键因素
• 本项目将从铁西区乃至宝马新城的内部资 源禀赋出发，明确核心竞争优势
249 151 141 118 93
“法雷奥将扩大在华投资，到2015年 法雷奥中国销售额预计将翻番，中国 将成为法雷奥最大的海外市场”
——法雷奥中国总裁毕诺
“德尔福的目标是在未来3-4年内将我 们在中国的销售额翻番，在此基础上 要争取在2020年再次翻番”
——德尔福全球总裁奥尼尔
“ 2016年计划在中国实现33亿欧元的 销售收入”
300 北京 奔驰
76%1)
11%
500
华晨 宝马
32%
15%
大众
奥迪
18%
6%
469
2003 2008 2013E 2018E
• 未来五年，豪华车销售增长将快于市场平均增长 • 同时，华晨宝马将以高于北京奔驰、一汽-大众奥迪等汽车品牌的速度进一步扩张产能，将为相关地区与产业带来
良好的发展机遇
1) 05-13年北京奔驰产能规划CAGR
项目背景介绍
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本次规划的重点地块——环普沈阳新加坡国际产业城位于沈阳经济技术 开发区西南部，宝马新城内部，占地约10平方公里
滨水地区 ~ 100平方公里
宝马新城 ~ 40平方公里
环普产业城 ~ 10平方公里
宝马汽车 工业城
本次规划重点
• 铁西滨水地区，东至三环，南至浑 河，西至现状大潘镇西侧规划路， 北至沈辽路及浑蒲灌渠，规划总面 积约为100平方公里
汽车行业往供应链一体化发展
• 建立LLP(领导型物流商)模式：汽车OEM在入厂物 流方面将逐步实现LLP的高效模式，即入厂物流上 主要对接一个物流商，并通过其去整合其他物流资 源，如德国宝马集中采用辛克、沈阳宝马二厂集中 采用中外运等
• 供应链整体规划、整体运作：无论是逐步发展还是 新建厂房，供应链整体规划是保证高效的关键
外部环境在带来机遇的同时，也对环普产业城如何具体通过产业发展、软环境打造以及城市功能配套 等把握住该机遇提出了更高要求
资料来源：罗兰贝格
环普产业园发展规划_v4.pptx 7
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汽车产业发展趋势
在全球汽车产业持续蓬勃发展的环境下，中国占有越来越重要的位置， 未来整车及零配件本土化生产将大幅提升，进而辐射亚洲
• DesignworksUSA公司与宝马集团建立相互独立却 相互依存的关系，实现自营
• 在服务宝马集团内部之外，同时服务于来自航空、 环境、电子产品行业的客户