新密商业调研报告
新密市市场调研报告
新密市市场调研报告调研目的与方法本次市场调研旨在了解新密市的市场现状，包括消费习惯、主要产业与竞争情况、消费者对产品和服务的需求等方面。
调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行，共发放问卷200份，进行50次实地访谈。
市场概况地理位置与人口分布新密市位于河南省中部，毗邻省会郑州市，地理位置优越。
根据当地政府数据，新密市总人口约为50万人，分布在市区及周边乡镇。
经济发展状况新密市以农业为主导，同时也涵盖了制造业、服务业等多个产业。
近年来，新密市的经济得到了较快的发展，但相对郑州市等周边城市而言，还有一定的发展差距。
消费习惯与主要产业消费习惯根据实地访谈的结果，新密市的消费习惯相对保守，对于品牌的忠诚度较高。
消费者更加注重产品的质量和性价比，对于价格敏感度较高。
此外，口碑和推荐也是他们购买产品的重要因素之一。
主要产业1. 农业：新密市的农业以小麦、玉米、水稻等粮食作物为主，农产品对于本地居民的生活有很重要的影响。
但是由于农业现代化程度相对较低，农产品的加工和营销方面还有待提升。
2. 制造业：新密市有着一定的制造业基础，主要集中在纺织、鞋业、机械制造等领域。
制造业企业规模较小，产能有限，整体发展较为缓慢。
3. 服务业：随着城市化进程的推进，新密市的服务业得到较快的发展。
餐饮、娱乐、旅游等领域的企业逐渐增多，给市民提供了更多的消费选择。
消费者需求与竞争分析消费者需求根据问卷调查的结果，新密市消费者对以下几个方面的需求较高：1. 高品质的农产品：由于农产品对于生活的重要性，消费者希望能够购买到更加放心、优质的农产品。
2. 优质生活服务：随着生活水平的提高，消费者对居住环境、教育、医疗等方面的服务要求也越来越高。
3. 便捷的购物体验：消费者希望能够有更多的购物场所和品牌商店，提供更加方便快捷的购物体验。
竞争分析新密市的竞争主要来自两个方面：1. 周边城市：由于新密市位于郑州市的辖区内，一些大型商场、连锁超市等来自周边城市的企业在市场上占据较大份额。
新密市场研究报告共24页
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·
新密市场研究报告
新密城市研究
新密市位于河南省中部，处在郑州都市圈的东南发展轴上，为中原城市群的腹心位置，具有良 好的发展和区位优势。
荥阳
巩义
郑州
新密 登封 新郑
单位（亿元）
河南中部，郑州与新密相邻 东临新郑，西接登封，南傍禹州，北依荥阳，东北与郑州搭界，西北与巩义相连；距河南省会郑州40公里， 中原名刹少林寺55公里，新郑国际机场45公里。市域东西长46.2公里，南北宽32.4公里，总面积为998.16平方公 里。辖4个街道、11个镇、2个乡，1个风景区管委会：总面积为1001平方公里。
中强御金湾 瑞祥花园 金鼎御园 中兴融园 金海洋房 金城花园 金铂宫 美景山城
东区
未来城市 花园
青屏苑
天园城中 城
御景天城
祥和铭居
中强国际
青屏苑
西区
东区
金域华府
新密市房地产市场研究
市场供应——总供应量累计约115.5万㎡，但从2010年全年去化情况及2011年上半年去化情 况看，市场年去化量仅20万方，供求关系严重失衡。
Ø 三四线城市的客户特征
人群特征：一般情况下，三、四线城市都有固定且集中的高收入群体。
这类人群一般集中在垄断行业、医疗卫生机构等，及有灰色收入的
政府公务员、生意人群体，这些是三、四线城市传统的主力购房群体。 另外，一些城市的支柱产业可能会成为该城市的经济支柱。 比如煤矿产业对于新密的重要意义， 这些支柱产业的从业人员往往是该城市房地产消费的目标客户。 但是无论目标客户用行业划分，或是以地域划分， 三、四线城市目标客户的攀比炫耀心理明显，圈层聚集，容易扎堆，
Ø 业务员水平
业务员的素质体现在两个方面，精神面貌和业务能力。 从实际的情况来看，三、四线城市多数业务员精神面貌较差， 服装不能统一或者质量太差，形象气质难与产品匹配。 业务员出身背景复杂，与各级领导存在关系，旱涝保收，难以管理。 业务能力还停留在介绍阶段，切客能力弱，缺乏对客户的启发和引导， 客户成交比例低，变相造成对到访客户的资源浪费。
考察商铺情况汇报稿
考察商铺情况汇报稿
根据上级领导的安排，我于近期对商铺情况进行了考察，并就此向您做一份汇报。
首先，我对商铺的位置进行了详细的考察。
商铺位于市中心繁华地段，周边交
通便利，人流量大，是一个非常理想的选址。
同时，商铺周边的环境也较为整洁，没有垃圾堆放或者其他影响经营的因素，给顾客一个良好的购物环境。
其次，我对商铺的外部环境进行了观察。
商铺外观整洁，门面明亮，招牌清晰，能够吸引顾客的眼球。
同时，商铺周边的街道也比较宽敞，停车便利，为顾客提供了方便。
接着，我进入商铺内部进行了考察。
商铺内部装修精美，陈列整齐，货品摆放
有序，给人一种整洁、舒适的感觉。
同时，商铺的员工态度也非常热情，服务周到，能够给顾客良好的购物体验。
最后，我对商铺的经营状况进行了了解。
通过与商铺老板的交流，得知商铺的
销售额呈现稳步增长的趋势，客流量也在逐渐增加。
商铺的经营状况良好，具有一定的发展潜力。
综上所述，商铺的位置优越，外部环境整洁，内部装修精美，员工服务热情，
经营状况良好。
但也需要注意的是，商铺周边的竞争对手较多，需要加强市场营销，提升品牌知名度，吸引更多的顾客。
同时，还需要加强对员工的培训，提高服务质量，不断提升顾客满意度。
最后，我会将以上考察情况整理成报告，提交给上级领导，以供决策参考。
希
望我们的商铺能够在今后的经营中取得更好的成绩。
县城商业调研报告
县城商业调研报告县城商业调研报告一、引言县城商业发展是县域经济发展的重要组成部分，对于提升县域经济实力和改善居民生活水平具有重要意义。
本报告旨在对某县城商业发展状况进行调研，并根据所得数据和信息提出相应的建议。
二、调研目的和方法本次调研旨在全面了解某县城商业的发展状况，包括商业区域规模、商业建筑面积、商业行业构成等方面。
调研方法采用了问卷调查和实地观察相结合的方式，共对100名商业从业者和200名居民进行了调查。
三、调研结果1. 商业区域规模：某县城商业区域总面积为200,000平方米，商业建筑面积占比为80%。
商业区域主要集中在县政府附近和人口密集区，形成了较为集中的商业聚集区。
2. 商业行业构成：在商业区域内，主要经营品类以传统零售业为主，包括超市、小商品批发市场、服装店、美食店等。
新兴行业如电子商务在县城尚未得到较大发展。
3. 商业设施配套：某县城商业设施配套较为完善，有多家大型超市和购物中心，为消费者提供了方便快捷的购物环境。
同时，餐饮、娱乐等服务业也较为齐全。
4. 商业发展动力：某县城商业发展的动力来自于城市化进程的推动以及居民收入水平的提高。
但是，商业发展也面临着一些困难，如商业区域供地不足和商业竞争加剧等。
四、问题分析和建议1. 缺乏新兴商业行业发展：当前，某县城商业行业以传统零售业为主，尚未涌现出大规模发展的新兴行业，如电子商务。
建议相关部门加大对新兴行业的扶持力度，提供相应的政策和资源支持。
2. 商业区域供地不足：商业区域供地不足已成为制约某县城商业发展的一个重要因素。
建议相关部门加强土地管理，增加商业区域供地，以满足商业行业的发展需求。
3. 商业竞争加剧：由于县城商业区域相对集中，导致商业竞争加剧，企业利润空间受到挤压。
建议相关商业企业加强合作，寻求共同发展的机会，共同提升竞争力。
4. 提升商业服务质量：当前某县城商业服务质量存在一定问题，如售后服务不到位、消费体验欠佳等。
建议商业企业加强培训，提升员工服务意识和服务水平，提供更好的消费体验。
新密市调研报告
新密市调研报告新密市调研报告一、调研目的和背景近年来，新密市经济发展迅速，社会各项事业不断改善。
本次调研旨在了解新密市经济和社会发展情况，为政府决策提供参考和意见。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行，并选择了新密市的几个重点行业和地区进行实地调研。
调研的范围主要涉及城市建设、经济发展、教育医疗、环境保护等方面。
三、调研结果1. 城市建设：新密市城市建设取得显著成绩，城市规划合理，基础设施齐全，交通便利。
同时，城市面临的问题是人口过多导致交通拥堵以及城市环境污染问题。
2. 经济发展：新密市各行各业经济发展迅速，工商业企业增加，农业生产不断提高。
但是，中小企业的发展仍面临一些困难，如融资难、人才短缺等。
3. 教育医疗：新密市的教育医疗事业蓬勃发展，学校和医院设施完备，人才队伍强大。
但是，教育质量与教育资源配置不均衡，医疗服务能力不够满足需求。
4. 环境保护：新密市环境保护工作取得了一定成就，空气和水质量有所改善，城市绿化覆盖率较高。
但是，还存在一些环境问题，如工业废气排放和垃圾处理问题。
四、调研建议1. 城市建设方面，应加大交通基础设施建设投入，提高城市道路宽度和改善交通管理，以减少交通拥堵。
同时，加强环境治理，积极推进城市的绿化工作。
2. 经济发展方面，应加大对中小企业的扶持力度，提供更多的融资支持和人才培养，推动其发展壮大。
同时，加强产学研合作，提升企业的技术水平和创新能力。
3. 教育医疗方面，应加大对农村教育的支持力度，提高农村学校的教育资源配置，提供优质教育服务。
对于医疗方面，应增加医疗资源供给，提高医疗服务能力。
4. 环境保护方面，应加大对工业企业的环保督察力度，严格控制废气排放和污染物排放。
同时，加强城市垃圾分类和处理工作，推动生态环境的改善。
五、总结新密市经济和社会发展取得了显著成就，但仍面临一些问题和挑战。
本次调研结果提出了针对性的建议，相信通过各方的共同努力，新密市将迈向更加繁荣发展的新阶段。
新密经济发展情况汇报
新密经济发展情况汇报
新密市位于河南省中部，是一座具有悠久历史和丰富文化的城市。
近年来，新密市在党中央的正确领导下，坚持创新驱动发展，加快转型升级，经济实力不断增强，各项经济指标持续向好。
首先，新密市的工业发展持续向好。
新密市拥有一大批优质企业，涵盖了机械制造、电子信息、新材料等多个领域。
其中，新密市的钢铁产业一直处于国内领先地位，产量和质量均居全国前列。
同时，新兴产业也在蓬勃发展，太阳能、新能源汽车等领域的企业纷纷涌现，为新密市的工业结构优化提供了新动力。
其次，新密市的农业发展也取得了显著成就。
新密市是河南省的主要农业产区之一，粮食、棉花、油料等农产品产量居全省前列。
近年来，新密市大力推进农业现代化，加大科技投入，提高农业生产效益，农民收入稳步增长。
同时，新密市还积极推进农村一二三产融合发展，推动乡村振兴，实现了农业从数量增长到质量提升的转变。
此外，新密市的城市建设也在不断优化。
城市基础设施不断完善，交通便利度和生活品质不断提高。
特别是近年来，新密市大力发展文化旅游产业，丰富的历史文化和独特的自然风光吸引了大量游客，为城市经济带来了新的增长点。
总的来看，新密市的经济发展呈现出良好的态势，工业、农业、城市建设等方面都取得了显著成就。
但同时也要清醒地看到，新密市的经济发展仍面临着一些困难和挑战，比如资源环境约束、产业结构调整等问题。
因此，我们需要继续保持良好的发展势头，加大创新驱动力度，推动经济高质量发展，为新密市经济持续健康发展注入新的动力。
新密2023经济报告
新密2023经济报告概述本报告旨在分析和评估新密市在2023年的经济状况和发展趋势。
报告将涵盖新密市的经济增长、就业市场、产业结构以及未来的发展前景。
经济增长2023年，新密市的经济保持了稳定增长的态势。
根据数据显示，新密市的GDP增长率达到了5%，总值达到了500亿元。
这主要归因于新密市政府对经济发展的支持以及当地企业的积极贡献。
新密市的主要经济驱动力主要来自于第三产业，尤其是金融服务、商贸和旅游业。
随着新密市经济的发展，制造业和农业部门也有所增长，为经济增长提供了支撑。
就业市场新密市的就业市场在2023年也取得了显著的进展。
根据调查显示，新密市的失业率下降到了3%，将更多的人吸纳到了就业市场中。
这表明新密市的经济增长不仅仅带来了经济效益，还为居民提供了更多的就业机会。
与此同时，新密市的平均工资也有所增加。
这反映了当地企业提升了员工的薪酬待遇，这样可以更好地吸引和留住人才。
产业结构新密市的产业结构在2023年也发生了一些变化。
随着经济发展，服务业在产业结构中占据了主导地位。
金融服务、商贸和旅游业等行业迅速发展，为新密市的经济增长做出了巨大贡献。
然而，制造业和农业部门仍然在新密市的经济中扮演着重要角色。
新密市一直致力于推动制造业和农业的现代化，以提高生产效率和质量，进一步巩固了产业的基础。
未来发展前景展望未来，新密市有望继续保持经济增长的态势。
政府的支持和鼓励将进一步激发企业活力，吸引更多的投资和人才进入新密市。
同时，新密市还将继续推动产业升级和转型，注重发展高科技产业和绿色产业，以应对全球经济发展的挑战。
此外，新密市还将加强与周边城市和地区的合作，促进经济交流与合作，实现互利共赢。
结论综上所述，2023年新密市取得了稳定的经济增长和就业市场进展。
通过不断优化产业结构和推动经济转型，新密市将进一步巩固经济的基础，并为未来的发展奠定坚实的基础。
政府、企业和居民的共同努力使新密市成为一个具有活力和潜力的经济中心。
新密市旅游综合体市场调查研究报告
新密市旅游综合体市场调查研究报告新密市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告2017-2022年前言旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。
我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。
旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。
中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。
为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。
据统计，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延，全国有上百个旅游综合体项目。
旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。
中商产业研究院发布的《2017-2022年新密市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。
本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、新密市旅游市场总体规模与旅游景区现状、新密市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略，新密市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。
本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】纸介版：12800元电子版：12500元纸介+电子：125800元第一章旅游综合体相关概述第一节旅游综合体概念一、旅游综合体的定义二、旅游综合体的作用第二节旅游综合体的特征一、功能的核心性二、空间的延展性三、产业的相关性四、服务高品质性第三节旅游综合休相关概念辨析一、与城市综合体的关系（一）核心功能（二）服务对象与目的二、与旅游产业集群的关系（一）范围界定（二）核心功能三、与旅游地产的关系（一）开发模式（二）主要目的第四节旅游综合体的内涵一、旅游产业化是背景二、空间集聚是基础条件三、多重要素整合是本质四、旅游休闲是导向五、商业运作是盈利点六、土地使用效益优化是目标七、综合功能是特征第二章中国旅游业发展分析第一节中国旅游总体规模分析一、中国居民旅游人数规模二、城镇居民国内旅游情况三、农村居民国内旅游情况四、国内居民旅游花费总额第二节中国入境旅游市场分析一、入境游客人数规模分析二、入境旅游收入规模分析三、入境旅游客源分布情况四、港澳台入境游客规模分析第三节中国出境旅游市场分析一、居民出境旅游人数分析二、因私出境旅游人数分析三、赴日旅游市场状况分析四、赴台旅游市场状况分析第四节黄金周及假日旅游市场分析一、元旦小长假旅游市场分析二、春节黄金周旅游市场分析三、清明小长假旅游市场分析第三章新密市旅游市场环境分析第一节新密市宏观经济环境分析一、新密市GDP增长情况分析二、新密市工业经济形势分析三、新密市固定资产投资分析四、新密市经济形势发展展望第二节新密市旅游政策环境分析一、中国旅游行业相关政策分析二、国家金融支持旅游相关政策三、新密市旅游行业相关政策分析四、新密市旅游产业规划政策分析第三节新密市旅游行业社会环境一、新密市人口规模及结构分析二、法定节假日带薪假期实施三、城乡居民收入与消费状况四、新密市旅游交通基础情况第四章新密市旅游市场分析第一节新密市旅游市场规模分析一、国内旅游收入规模分析二、旅游外汇收入规模分析三、旅行社数量及人员分析第二节新密市入境旅游市场规模分析一、入境旅游收入规模分析二、入境游客人数规模分析三、入境旅游客源分布情况四、新密市出境旅游市场规模分析第三节新密市黄金周及假日旅游市场分析一、十一黄金周旅游市场分析二、元旦小长假旅游市场分析三、春节黄金周旅游市场分析四、清明小长假旅游市场分析第四节新密市旅游细分市场发展分析一、新密市生态旅游市场分析二、新密市红色旅游市场分析三、新密市乡村旅游市场分析四、新密市会议旅游市场分析五、新密市温泉旅游市场分析第五章新密市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例第一节中国旅游综合体发展现状一、旅游综合体开发现状二、旅游综合体开发特点三、旅游综合体开发策略四、旅游综合体开发模式第二节新密市旅游综合体开发运营模式一、政府运营模式（一）政府角色定位（二）政府运作关键要点二、企业运营模式（一）企业角色定位（二）企业运作商业模式（三）企业运作流程分析第三节新密市旅游综合体盈利模式分析一、传统观赏旅游收入模式二、体验式观赏旅游收入模式三、休闲旅游收入模式四、度假旅游收入模式五、旅游房地产收入模式六、区域开发收入模式第四节新密市旅游综合体开发模式借鉴一、以娱乐功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析二、以休闲度假功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析三、以综合购物功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析四、以会展功能为核心的开发模式（一）模式发展基本概述（二）模式开发运营特征（三）模式开发运营战略（四）典型案例运营分析第六章新密市不同类型旅游综合体开发运营策略第一节温泉旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第二节滨水旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第三节度假区旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第四节主题公园综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第五节高尔夫旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第六节文化创意旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第七节生态休闲旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第八节养生养老旅游综合体开发策略一、项目开发特征分析二、项目开发模式分析三、项目投资开发条件四、项目运营开发策略第七章新密市旅游及旅游综合体开发企业分析第一节企业A一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第二节企业B一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第三节企业C一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第四节企业D一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第五节企业E一、企业发展基本情况二、企业旅游产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展策略分析第八章 2017-2022年新密市旅游综合体投资前景分析第一节 2017-2022年新密市旅游市场前景预测分析一、新密市旅游行业发展目标二、新密市旅游市场前景分析三、新密市旅游市场前景预测第二节 2017-2022年新密市旅游综合体投资前景分析一、旅游综合体投资特性分析二、旅游综合体投资趋势分析三、新密市旅游综合体投资收益四、新密市旅游综合体投资前景第三节 2017-2022年新密市旅游综合体投资开发风险及控制一、策划定位风险控制二、地段选择风险控制三、资金投入风险控制四、市场运营风险控制五、环境保护风险控制第四节 2017-2022年新密市旅游综合体企业投资策略分析一、以资产价值提升为基石二、以功能价值创新为源泉三、以品牌价值塑造为核心四、以文化价值彰显为支点五、以情感价值融入为纽带第九章新密市旅游综合体项目开发运营管理策略第一节旅游企业如何打造文化旅游综合体一、综合打造为指引（一）土地综合开发（二）产业综合发展（三）功能综合配置（四）目标综合打造二、定位突破为先导（一）区域功能定位（二）开发主题定位三、功能构架为核心（一）打造核心吸引中心（二）构造休闲聚集中心（三）创造延伸发展中心第二节旅游综合体开发中的利益均衡问题一、关注各方利益的必要性二、各相关主体的利益诉求（一）旅游者（二）社区（三）旅游企业（四）政府（五）社会公众第三节新密市旅游综合体项目产品规划建议一、项目总体规划设计原则二、项目功能复合性规划建议三、项目其他功能设施规划建议第四节新密市旅游综合体项目整合推广策略一、媒体广告推广品牌策略分析二、节庆活动推广景区品牌策略三、公关活动推广景区品牌策略四、口碑传播推广项目品牌策略图表节选图表温泉旅游综合体发展路径图表滨水旅游综合体的开发手段图表主题公园综合体开发模式图表主题公园综合体客源市场分布图图表度假区综合体自身吸引力--休闲设施图表度假区旅游综合体配套功能与业态图表 2017-2022年新密市国内旅游人数预测最新目录推荐1、智能制造系列研究报告《2016-2021年中国工业4.0深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国工业互联网行业深度调查及趋势预测研究报告》《2016-2021年中国智能装备制造行业前景分析及发展预测报告》《2016-2021年中国高端装备制造业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工业机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国服务机器人行业深度调查及投融资战略研究报告》2、“一带一路”系列研究报告《2016-2021年中国“一带一路”战略规划分析及投资潜力研究报告》《2016-2021年中国工程承包行业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国工程机械行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国海外工程行业市场调查及投资咨询研究报告》《2016-2021年中国高铁行业运营前景及投融资战略研究报告》3、“互联网+”系列研究报告《2016-2021年中国“互联网+”市场商机及投资战略研究报告》《2016-2021年中国互联网+旅游行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+能源行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+医疗行业运营模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国互联网+教育行业运营模式及市场前景研究报告》4、互联网金融研究报告《2016-2021年中国互联网金融行业市场前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国民营银行筹建咨询及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国社区银行创新发展策略及前景预测研究报告》《2016-2021年中国供应链金融行业调查及市场前景咨询报告》《2016-2021年中国第三方支付行业发展前景及投资机会研究报告》5、大众创业万众创新系列报告《2016-2021年中国众创空间市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技孵化器运营前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国科技成果转化服务市场调研及投资风险研究报告》《2016-2021年中国网红经济行业市场前景及投融资战略咨询报告》《2016-2021年中国粉丝经济行业发展前景分析与投资商机研究报告》6、战略性新兴产业研究报告《2016-2021年中国战略性新兴产业投资前景及发展战略研究报告》《2016-2021年全球及中国无人机市场深度调查及投资前景研究报告》《2016-2021年中国虚拟现实行业发展前景预测及投资战略研究报告》《2016-2021年中国人工智能行业市场深度调研及投资前景预测报告》《2016-2021年中国北斗卫星导航产业深度调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国地理信息行业发展前景及投融资战略研究报告》7、智能汽车系列研究报告《2016-2021年中国智慧汽车行业市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧停车市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》8、房地产转型系列研究报告《2016-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+社区O2O市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国房地产+医疗跨界投资模《2016-2021年中国房地产+养老跨界投资模式及市场前景研究报告》《2016-2021年中国房地产+旅游跨界投资模式及市场前景研究报告》9、城市规划系列研究报告《2016-2021年中国城市规划行业前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国智慧城市市场前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》《2016-2021年中国城市园林绿化行业发展前景及投资战略研究报告》《2016-2021年中国市政工程建设及PPP模式应用策略研究报告》10、现代服务业系列报告《2016-2021年中国民营医院运营前景调查及投资风险研究报告》《2016-2021年中国健康服务行业市场前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国节能服务行业市场前瞻《2016-2021年中国教育改革创新前景及发展战略研究报告》《2016-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》《2016-2021年中国会展行业发展前景及投融资战略研究报告》《2016-2021年中国职业教育培训市场潜力与投资前景研究报告》《2016-2021年中国冷链物流市场前景调查及投融资战略研究报告》中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
河南新密市项目市场调研报告
目录第一部分宏观经济环境调研 (2)一、新密经济发展状况分析 (2)二、城市总体规划对零售业的影响 (9)第二部分项目SWOT分析 (11)一、项目地块基本情况 (11)二、项目SWOT分析 (13)第三部分商业市调 (15)一、新密市商业现状 (15)二、项目竞争商场比较分析 (31)三、项目所在区域商业分析 (32)第三部分消费者调研 (34)一、调查基本情况 (34)二、调查问卷情况 (35)三、访谈总结 (49)第一部分宏观经济环境调研——新密宏观经济背景及地产状况分析一、新密经济发展状况分析（一）、新密市基本概况新密市地处中原腹地的嵩山东麓，双洎河上游，东临新郑，西接登封，南傍禹州，北依荥阳，东北与郑州搭界，西北与巩义相连。
距省会郑州40公里，地势西高东低，西、北、南三面环山，中部丘壑相间，东部地势较为平坦。
新密总面积1001平方公里，下辖3个乡、12个镇、3个街道办事处、304个行政村，总人口80万，其中城区人口14.4万。
1、自然环境新密市属温带大陆性气候，年平均气温14.3℃，四季分明。
地势西高东低，除东部平坦，其余三面多为山地丘陵。
一般海拔350—825米，最高海拔1108.5米，最低海拔114米。
境内水系200公里，常年有流水河流30余条，山泉、湖泊散布各处，水量充盈。
2、矿产资源新密市资源富蕴，已探明的主要矿藏有煤炭、石灰石、铝矾石、耐火土、耐火土、天然油、石英钟、磷矿石、大理石、水晶石、石棉石、硅石、玉石等。
煤炭地质储量达50亿吨，煤田遍及全境，被誉为“乌金之乡”。
铝矾土储量4亿吨，氧化铝含量在40-80%之间。
工业硅储量10亿吨，氧化硅含量均在98%以上。
石灰石储量50亿吨，氧化钙含量50%以上。
特别是以坚硬、质细、色鲜、美观为特点的密玉驰名中外，储量在百万吨以上，是全国著名的玉矿基地之一，玉雕产品畅销美国、西欧和东南亚。
3、旅游资源悠久的历史，灿烂的文化给新密留下了丰富的人文景观。
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NO1：新密一览
新密印象
郑州的卫星城市 人均收入较高，城市竞争力强 繁华、喧嚣、车辆众多、商业氛围浓厚、居 民消费能力较强
NO.2 关于新密人
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新密人的消费心理
1：攀比心理 在新密苏烟40多元／包，芙蓉王25元／包，前两年芙蓉王盛行于市场，是有钱人 的品牌象征，但是，当苏烟出现时，它很快就替代了芙蓉王原先品牌象征的地位， 占领了新密有钱人的市场。讲求颜面、喜好展示自己的财富，讲求排场。
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2010年新密政府工作重点
第一，坚持把结构调整作为经济发展的首要任务。做到“三抓并举”：一手 抓传统产业的提升，一手抓新兴产业的培育，一手抓第三产业的壮大，努力构建 现代产业体系。 第二，坚持把投资拉动作为经济发展的重要推动力。靠激活内资、招商引资
加快产业项目建设，靠政府融资加快基础设施建设，保持适度的投资强度，促进
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新密2009主要经济数据参考
全年财政总收入完成283584万元，比上年增长2.7%。其中，地方财政一般预算收入完成 128077万元，比上年增长19.7%。税收收入完成214066万元，同比下降1.7％。
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新密2009主要经济数据参考
2009年居民消费价格指数 以上年为100
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新密人的消费心理
3：注重风水 把风水视为决定其是否能飞黄腾达、生意兴旺的重要因素，在选择住房铺位等的 地段朝向上请专人查看，非常讲究。如：位于新密西区的凯悦园邸是目前新密档 次最高的住宅，业主均为当地的高端消费者，他们都请了风水先生为自己量身选 定合适自己的住宅。
4、外出吃饭的频率高
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新密2009主要经济数据参考
限额以上批发和零售企业25个销售大类中，食品、饮料、烟酒类销售额增长 23.1%，服装、鞋帽、针纺织品类增长14.7%，汽车类增长545.2%，化妆品类增 长56.2%，金银珠宝类增长23.3%，家用电器和音像器材类增长56.3%，体育、娱 乐用品类增长50.4%。
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新密人的消费心理
5：有到郑州购物的习惯 比起新密，郑州有着舒适的购物环境，高档的餐饮娱乐场所，大型的购物娱乐中 心，而且商品种类齐全，名牌服装打折的机会多，商品的质量能够得以保证，新 密通往郑州的交通便捷性，诱惑着新密人闲暇时分纷纷不惜舍近求远前往郑州购 物消费。 6、喜欢在私密性较好的环境里消费 因新密市的城区面积不是很大，很容易出现熟人在酒店或娱乐场所相见的尴尬场
反应，除了餐饮以外的其他消费与郑州相比有过之而无不及。如此的高消费很大 部分是由新密部分高收入阶层的支撑，有钱人之间爱攀比、从众心强的特殊社会 原因造成的。例如：青屏宾馆装修标准较低，但标准间房价达到258元 2、新密有钱人较多 新密市的四大支柱产业为：建材、煤炭、耐火材料和造纸，而构成新密市有钱人 的大多为以上的矿业主、私营企业主及有着灰色收入的部分政府官员，在新密资
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新密2009主要经济数据参考
全年房地产开发投资70733万元，比上年增长103.7%。其中，住宅投资51970万元，增长 101.4%。房屋施工面积364235平方米，减少41.5%。其中，住宅322936平方米，减少28.8%。 房屋竣工面积115765平方米，增长662.0%。商品房销售面积130740平方米，增长182.5%。 销售金额25579万元，增长144.6%。全市房地产企业共27家，物业管理13家。从业人员448 人，增长18.8%。
新密2009主要经济数据参考
耐火材料业757412万元，增长26.1%；煤炭开采业684015万元，增长3.9%；造纸及纸制品 业143325万元，下降12.9%；服装制造业84318万元，增长40.0 %；电力生产和供应业 60058万元，下降13.1 %；建材业34481万元，增长42.5%；食品医药化工业47842万元，增 长18.6%；机械制造业13246万元，增长19.5%。
当地人的工作生活节奏较慢，有着生活圈子狭小，生活习惯爱好相近的特点，闲 暇时分常与家人、朋友、同事结伴外出吃饭聊天，这已成为当地人联络感情、信 息交流、打发时间的一种生活方式，但除了部分高消费群体为了联系业务，或相 互攀比会进入高档次的餐饮场所外，大部分都属于中档次消费，一般情况4-5人的 聚餐花费都不会超过200元。
示就算住的地方离学校再远，也愿意每天踩着自行车，不辞辛劳地送孩子来接受 这样的正规教育，更多乡镇居民愿意拿出所有积蓄在新密市区购买一套房子，以
方便孩子的上学。
NO.3国家近期对房地产调控及影响
！！！待添加！！！响
NO.4住宅项目调研
一:中强御金湾 二:瑞祥花园 三:金城花园 四：金海洋房3期 五：祥和铭居 六：美景山城 七：福祥花园
面，对于当地那些有着灰色收入的部分政府官员在进行高档消费时，就需要有着
良好私密性的环境。因而当地的大部分餐饮都做成包房的形式，大厅里的消费者 寥寥无几，要求绝对私密性的消费场所是这种社会形态要求下的特殊产物。
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新密人看新密
1：新密整体消费偏高
新密作为一个县级市，它的物价水平却远远地超过了同级县市水平，据当地民众
质优良而闻名遐迩。 下辖2个乡、11个镇、3个街 道办事处和1各尖山风景区，总人
口78万人。
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城市定位与发展方向
新密市聘请上海同济城市规划设计研究院《新密市城市总体规划》（2006-2020年）、《近期城市建 设规划》（2006-2010年）进行了修编完善。完成了平安路以西、未来大道以东，铁路以北、屏阳路以南2.58 平方公里新城市中心区修建性详细规划，顺利通过省建设厅评审。 新的城市总体规划，坚持以郑州市的总体规划和新密市“十一五”规划为依据，按照“东扩西进，南 北拓展，沿山而建，适时跨越”的思路，立足现实，着眼未来，确定了把新密建设成为“融山，沟，城为一 体的生态型园林城市”的总体目标。 新修编的规划还把新密市以突出创建优美和谐的自然景观、增强县城载体功能、优化发展环境为宗 旨。 城市发展思路：“东区抓改造，净绿亮美，提升品位，中区抓商贸，完善功能，增进活力，西区抓增容， 拉大框架，树立形象。
新密市图书馆改造项目市场调研报告
合联胜
2010年6月
前
言
本着具体问题具体解决，实事求是反应真实数据和情况的原则，我们走进新密，进 行了为期数日的市场调研活动。 通过对新密普通住宅市场、新密商业市场、新密的基本情况，新密人的生活消费心 理以及最近国家针对房地产的宏观调控等综合分析，以便更好的为本项目进行科学精准 的支撑。
类 别 指数 99.3
居民消费价格指数
#食品
#粮食 肉禽及其制品 蛋
96.2
106.7 91.5 101.6
鲜菜
烟酒及用品 衣着 家庭设备用品及服务 医疗保健及个人用品 交通和通信 娱乐教育文化用品及服务 居住
85.2
100.7 101.5 99.5 99.5 98.8 100.3 101.7
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政府官员的良好关系所投资开设，周围没有与之竞争的业态，所以无论是在服务、
环境、还是设施等方面都无法与郑州的一些高档消费场所比拟。 4、缺乏名校教育 当地人重视后代的教育，希望自己的子女能有良好的受教育环境，但是，当地生 源充足的学校为数不多，其余大多数为民办学校，环境简陋，设备不齐全，因而
能够引进一所设施齐全，师资力量雄厚的名校是当地人急切渴求的大事，他们表
丘陵地面积为57075.80公顷，平原面 积为21520.01公顷。
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交通
境内铁路、高速公路、 省道兼备，密新、宋大两条
铁路紧密相连，杞密地方铁
路横贯全境，东临郑石高速， 西临禹登高速，郑少高速穿
境而过，至郑州只需要20分
钟车程，此外，还有省道 S316，S321，S323。交通便
捷发达。
州，北依荥阳，东北与郑州搭界，西
北与巩义相连；距郑州40公里，中原 名刹少林寺55公里，新郑国际机场45 公里。市域东西长46.2公里，南北宽
32.4公里，总面积为998.16平方公里。
新密市，地处嵩山低山丘岭区， 地势西北高、东南低，西、北、南三 面环山，中部丘壑相间，东部地势较
为平坦。山地面积为21220.00公顷，
2、讲究品牌 在新密品牌几乎成了消费者口中的常用词，他们会最大限度地去追求名牌效应， 以此来展示自己的档次和品位。目前，新密的消费者在男性服装和女性内衣上对
品牌的追求比较突出。新密中高端消费群体对代表时尚的国内知名品牌比较青睐，
在央视广告中出现的大部分知名品牌都会出现在新密。这部分群体以中青年人为 主，而女性服装则以款式潮流为主导。
2007年城镇居民人均可支配收 入11200元，2009年达到13550元。 年均增长10%。居民储蓄存款余 额全省排名第一，消费水平全省
排名第二（2006年）。
2009全国百强县新密排名65
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新密2009主要经济数据参考
全市生产总值（简称GDP）3486815万元，比上年增长10.2%。其中：第一产业增加值92024 万元，增长4.5%；第二产业增加值2384464万元，增长9.6%；第三产业增加值1010328万元， 增长12.2%。人均生产总值45325元，增长9.6%。三次产业结构为2.6︰68.4︰29.0，三产 比重比上年提高1个百分点。
经济平稳回升。 第三，坚持把城镇化建设作为经济发展的有效载体。按照“以城带业、以业 兴城”的思路，实现“三个集中”，即：产业向园区集中、人口向城镇集中、土 地向规模经营集中。 第四，坚持把改善民生作为经济发展的立足点。提高城乡居民收入，健全社 会保障，发展社会事业，搞好扶贫救济，改善人居环境，不断提高群众生活的满 意度和幸福感。
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新密2009主要经济数据参考