物的种类、物权的种类、物权法的基本原则

第三章物权法律制度

本章考情分析

在最近3年的考试中，本章的平均分值为10分，2019年试卷一的分值为9.5分，试卷二的分值为22分。在四个案例分析题中，肯定有一个题目来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。

本章分为八个单元，共计31个考点。绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。2020年教材对“建设用地使用权”的内容进行了调整。

最近3年题型题量统计表

题型2017年2018年

试卷一

2018年

试卷二

2019年

试卷一

2019年

试卷二

单选题2题2分1题1分1题1分1题1分2题2分

多选题1题1.5

分

1题1.5分

1题1.5

分

1题1.5

分

2题3分

案例分析题 2.5分3分3分7分17分

合计6分 5.5分 5.5分9.5分22分

本章基本结构框架

第一单元物权法律制度概述

【考点1】物的种类（★★★）（P41）

1.物的概念

《物权法》所称的物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。物权法上的物具有以下特征：

（1）有体性

物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物，因而不属于物权的客体。行为属于债权的客体，智力成果属于知识产权的客体。需要说明的是，某些权利在特定情况下可以成为物权的客体，如以票据权利、股权、知识产权中的财产权等权利出质形成的权利质权。

（2）可支配性

物权法上的物应具有可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。因此，不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或者不为人所需之物，不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外

人是权利主体，不能成为物权的客体。但人体器官脱离人的身体之后，可以成为物权的客体。

【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。（2013年）

A.月球表面

B.药品

C.土地

D.计算机程序

【答案】BC

【解析】（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。知识产权中的财产权可以出质，成为权利质权的客体，但不能成为所有权的客体。

【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上物的是（）。（2019年）

A.太阳

B.海域

C.月亮

D.星星

【答案】B

【解析】选项B：属于不动产，属于物权法上的物。

2.动产与不动产

不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

3.可分物与不可分物

可分物是指不因分割而变更其性质或者减损其价值的物（如牛肉），反之一头牛则属于不可分物。

4.可替代物与不可替代物

该分类仅限于动产。交易客体为可替代物（如冰棍）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画）一旦发生毁损、灭失，就只能转化为金钱赔偿。

5.消耗物与非消耗物

该分类仅限于动产。消耗物只能一次性使用，非消耗物则相反。以让与为目的的消耗物（如金钱）转移占有即转移所有权。

6.流通物、限制流通物与禁止流通物

流通物可以自由进入市场流通（如冰棍），限制流通物是指被法律限制市场流通之物（如文物、黄金、药品），禁止流通物是指法律规定禁止流通之物。

7.主物与从物

认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B 物为从物。

8.原物与孳息

（1）孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。

（2）孳息分为天然孳息和法定孳息（如储蓄存款的利息、出租房屋获得的租金）。

【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。（2009年）

A.母牛腹中的小牛

B.苹果树上长着的苹果

C.母鸡生的鸡蛋

D.每月出租房屋获得的租金

【答案】CD

【例题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。（2017年）

A.海域属于不动产

B.文物属于禁止流通物

C.金钱属于非消耗物

D.牛属于可分割物

【答案】A

【解析】（1）选项B：文物属于限制流通物；（2）选项C：金钱属于消耗物；（3）选项D：牛属于不可分物。

【例题3·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。（2018年）

A.海域

B.房屋

C.林木

D.船舶

【答案】D

【解析】选项ABC：属于不动产。

【考点2】物权的种类（★★★）（P43）

1.物权的概念

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。与债权相比，物权具有以下特征：

（1）支配性

物权人有权仅以自己的意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。而债权属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。

（2）排他性

物权具有排他性，一物之上只能成立一项所有权。而债权具有兼容性，同一标的物之上可以成立多重买卖合同，几个买卖合同均可有效，并不相互排斥。

（3）绝对性

物权是可以对抗所有人的财产权，有权排除任何他人的干涉，他人有义务予以尊重，属于绝对权或者对世权。而债权仅对特定的债务人存在，属于相对权或者对人权。

表3－1 物权VS债权

物权债权

支配权请求权

绝对权相对权

对世权对人权

排他性兼容性

2.物权的种类

（1）物权包括所有权、用益物权和担保物权。

（2）所有权是指在法律限制范围内，对物全面支配的权利。

（3）用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。

（4）担保物权包括抵押权、质权和留置权。