天津大港区商住项目房地产开发合作协议
2024版房地产项目合作开发框架协议书
2024版房地产项目合作开发框架协议书甲方(开发商):________________乙方(投资方):________________鉴于甲乙双方拟共同开发房地产项目，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。
第一条合作目的1.1 甲乙双方同意共同开发房地产项目，旨在实现资源共享、优势互补，提高项目的市场竞争力。
1.2 甲乙双方将按照本合同的约定，共同承担项目的开发、建设、销售、管理等各项职责。
第二条合作范围2.1 本合同所涉及的房地产项目包括但不限于：项目名称、项目地点、项目规模、项目类型、项目建设周期等内容。
2.2 甲乙双方将在本合同的基础上，签订具体的项目合作协议，明确各自的权利和义务。
第三条合作期限3.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效，至项目竣工验收并取得相关批准文件之日止。
3.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，否则本合同自动终止。
第四条权利和义务4.1 甲方负责项目的策划、设计、施工、监理等全过程的管理，并确保项目的顺利推进。
4.2 乙方负责项目的资金筹措、投资管理、市场营销等方面的工作，并协助甲方解决项目过程中遇到的问题。
4.3 甲乙双方应互相支持、互相配合，共同推进项目的顺利进行。
如因一方原因导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任。
第五条费用分担5.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付项目管理费、设计费等相关费用。
5.2 乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付资金占用费、利润分成等相关费用。
具体标准如下：(详细说明各项费用的具体计算方法和支付时间节点)第六条保密条款6.1 甲乙双方应对本合同及其附件中包含的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
6.2 本合同终止后，双方仍应履行保密义务，直至商业秘密、技术秘密已经进入公共领域或者不再具有商业价值。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
开发楼盘合作协议书(2篇)
开发楼盘合作协议书甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“合作伙伴”）：鉴于甲方拥有房地产开发资质，具备开发楼盘项目的条件和能力；乙方具备相应的投资能力、市场推广经验和资源，愿意与甲方合作开发楼盘项目。
双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作项目1.1 项目名称：_______（项目名称）1.2 项目地点：_______（具体地址）1.3 项目规模：_______（占地面积、建筑面积等）1.4 项目类型：_______（住宅、商业、公寓等）二、合作内容2.1 甲方负责：（1）办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等；（2）负责项目的设计、施工、监理、验收等环节；（3）负责项目的销售、物业管理等后续工作。
2.2 乙方负责：（1）按照约定投入资金，参与项目的投资；（2）协助甲方进行市场推广，提供乙方拥有的市场资源和渠道；（3）协助甲方处理项目相关的法律事务，提供法律支持。
三、投资及收益分配3.1 投资比例：甲方投资占_______%，乙方投资占_______%。
3.2 收益分配：项目完成后，按照投资比例分配净利润。
3.3 亏损分担：项目亏损按照投资比例承担。
四、合作期限4.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
4.2 合作期限内，如项目未完成，双方可协商延长合作期限。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
5.2 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日开发楼盘合作协议书（二）甲方（以下简称“甲方”）：____________________乙方（以下简称“乙方”）：____________________鉴于甲方拥有土地资源及开发资质，乙方具备房地产开发及销售经验，双方为了共同开发位于__________的楼盘项目（以下简称“项目”），经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作主体1.1甲方为项目的土地提供方及开发主体，负责项目土地的征用、平整及相关手续的办理。
2024房地产开发项目合作经营合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024房地产开发项目合作经营合同本合同目录一览第一条合作宗旨1.1 合作目的1.2 合作原则第二条合作主体2.1 合作方名称及资质2.2 合作方权利与义务第三条合作项目3.1 项目名称3.2 项目地点3.3 项目规模3.4 项目投资估算第四条合作方式4.1 股权合作4.2 项目合作4.3 资金合作第五条合作期限5.1 项目启动时间5.2 项目竣工时间第六条投资与收益分配6.1 投资构成6.2 投资额度6.3 收益分配方式第七条经营管理7.1 成立项目管理公司7.2 管理公司职责7.3 经营管理模式第八条技术支持与质量保障8.1 技术支持8.2 质量管理体系8.3 质量监督与检查第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条违约责任10.1 合作方违约责任10.2 违约赔偿方式第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 仲裁地点与机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约泄露后果第十四条其他约定14.1 合同修改与补充14.2 附件清单14.3 合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1 合作目的甲乙双方本着平等互利的原则，共同投资开发本项目，实现资源共享、风险共担，通过合作经营，达到双方各自的战略目标和经济效益的最大化。
1.2 合作原则双方在合作过程中应遵循合法合规、诚实守信的原则，严格按照合同约定的条款执行，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。
第二条合作主体2.1 合作方名称及资质甲方：房地产开发有限公司，具备房地产开发二级资质。
乙方：投资集团有限公司，具备投资经营相关资质。
2.2 合作方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作；（2）负责项目的施工组织、工程管理、质量控制、安全管理等工作；（3）负责项目的销售、推广及物业管理等后期工作；（4）按合同约定向乙方支付投资回报和利润分配。
房地产开发项目合作协议(协议范本)8篇
房地产开发项目合作协议(协议范本)8篇篇1甲方：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。
乙方：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX。
鉴于甲方和乙方在房地产开发领域拥有不同的资源和优势，双方同意共同合作，共同开发房地产项目。
为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。
一、合作方式1. 甲方提供土地使用权，乙方提供资金和技术支持。
双方共同设立一个合营企业，由合营企业负责项目的开发和管理。
2. 甲方和乙方将按照各自的出资比例，对合营企业进行管理和运营。
甲方和乙方的具体职责如下：3. 甲方负责提供土地使用权，并协助办理相关手续，确保项目的合法合规性。
同时，甲方有权对项目的整体规划和设计提出意见和建议。
4. 乙方负责提供资金和技术支持，确保项目的顺利进行。
乙方有权对项目的具体设计和实施提出意见和建议。
二、合作期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
在合作期限内，双方应共同致力于项目的开发和管理，确保项目的顺利进行。
2. 合作期限届满后，双方应友好协商，共同决定项目的后续发展方向。
如果双方决定继续合作，应签订新的合作协议。
三、利益分配1. 甲方和乙方应按照各自的出资比例，对项目的利润进行分配。
具体分配比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。
2. 如果项目出现亏损，甲方和乙方也应按照各自的出资比例，对亏损进行承担。
具体承担比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。
3. 甲方和乙方应共同对项目的经营情况进行监督和管理，确保项目的财务状况清晰、透明。
四、违约责任1. 如果甲方或乙方违反本协议中的任何条款，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：违约方应向守约方支付违约金XX元，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2. 如果甲方或乙方未能按照协议约定的时间和方式履行义务，也应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：违约方应向守约方支付违约金XX元，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
五、争议解决1. 如果甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
天津市地产项目投资开发协议书(勾地)
天津市地产项目投资开发协议书（勾地）甲方：A市人民政府法定代表人：地址：乙方：B置业有限公司法定代表人：地址：为加快 XX 区城市化建设进程，打造优美人居生活环境，甲方拟引资对位于 C 省 A市 XX 区 XX 片区地块（以下简称“项目地块”）进行开发；乙方经过对甲方辖区的投资、市场环境的初步考察，与甲方达成了在该区域进行开发建设居住小区及配套项目（下称该项目）的投资意向。
为此，经平等协商，甲乙双方现就该项目的投资开发事宜达成协议如下：第一条项目概况1、项目地块位于C省 A市 XX 区 XX 街道 XX 路，具体位置见附件一《地块四至红线图》。
2、项目地块为净用地（不含周边市政设施用地及代征地），总用地面积约XX 亩（以最终土地出让红线为准）。
项目地块分为三宗用地，每宗用地面积及红线以最终土地出让红线为准。
3、项目建设内容包括：高端居住社区（精装房面积占住宅面积比例大于或等于 50%）及滨江风情商业街区（项目的具体建设内容由乙方根据地块的区位、特点及经济效益自行设计安排，并报市规委会审定）。
4、第二条甲方负责的事项1、将项目地块规划为二类居住用地（兼容商业比例由区住建局作具体明确）；用地性质为商住用地，其中，住宅用地的使用年限为 70 年，商业用地的使用年限为 40 年，并使之具备相应的规划条件，综合容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑高度≤100 米，停车位按每 100 平米/个设置（其中地上车位比例≤30%，具体规划条件为附件二：规划设计要点）。
2、取得项目地块的征地、农转用批文及其他合法用地手续。
3、按如下要求在土地出让前完成项目地块的征地拆迁工作：（1）项目地块的土地权属清楚，没有设定抵押权等任何义务，没有权属纠纷和诉讼。
（2）项目地块的一切附属物的权益己清理完毕，地下光缆、管网、通讯基站以及高压线已迁改完毕，地块周边 200 米内的加气站、加油站、油库等危险品仓库迁移完毕，征地拆迁补偿完毕，没有任何纠纷和法律诉讼，没有设定抵押权等任何义务。
房地产项目开发合作协议(完整版)
房地产项目开发合作协议(完整版)[TOC]房地产项目开发合作协议(完整版)一、协议的目的和背景本协议旨在规范双方在房地产项目开发合作中的权益和责任，确保合作顺利进行，保障双方合法权益。
二、合作方式和范围1. 双方将一同合作进行房地产项目的开发，包括项目规划、土地开发、建筑设计、销售推广等多个阶段。
2. 双方将按照协议约定，合理分配合作项目的利润和风险。
3. 合作范围包括但不限于住宅、商业地产、工业地产等类型的房地产项目。
三、合作条件和义务1. 双方应共同为合作项目提供资金和资源支持。
2. 项目的开发进程和资金计划应及时报告给对方，确保合作顺利进行。
3. 双方应共同商定项目的开发进程、设计方案、销售计划等相关细节。
4. 双方应保持良好的沟通和合作关系，并及时解决出现的问题和纠纷。
5. 双方在合作项目中应合理分工，优化资源配置，共同提高项目的运营效益。
6. 双方应互相尊重对方的商业机密和合作信息，遵守商业道德和法律法规的规定。
四、合作期限和终止1. 本协议的合作期限为五年，自双方签署后生效。
2. 在合作期限内，若双方出现以下情况之一，经协商可解除合作协议：一方严重违反本协议的条款和义务；双方共同认为合作不再具有可行性；因不可抗力等不可控因素导致无法继续合作。
五、保密条款1. 合作双方在合作过程中涉及到的商业机密及保密信息都应予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得将对方的商业机密和保密信息泄露或用于其他商业用途。
六、争议解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不能解决，双方均有权向法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议为合作双方的共同意思表示，任何一方不得擅自修改或解除本协议。
2. 本协议的修改或补充，双方应通过书面形式达成一致，并由双方代表签字生效。
3. 本协议中未提及的事项，双方可根据实际情况进行协商解决。
八、协议生效本协议自双方代表签字后生效，以电子邮件、或扫描件方式相互确认。
2024年房地产开发合作协议书范本带附加条款
2024年房地产开发合作协议书范本甲方：__________乙方：__________第一条合作内容1.1甲方负责提供地块的土地使用权，并确保地块具备合法的开发条件。
1.2乙方负责地块的开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售、物业管理等。
1.3甲乙双方共同确定项目的开发目标、建设规模、投资额度等事项。
第二条合作期限2.1本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2.2合作期满后，如双方同意续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。
第三条投资与收益分配3.1甲方以地块的土地使用权作为投资，乙方以货币资金作为投资。
3.2双方按照投资比例共同承担项目的开发成本，并按照投资比例享有项目的收益。
3.3项目收益包括但不限于销售收入、租金收入等，具体分配方式由双方另行协商确定。
第四条项目管理与决策4.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的决策和管理。
4.2项目管理委员会由甲方和乙方各派____名代表组成，委员会主席由甲方担任。
4.3项目管理委员会负责制定项目开发计划、审批项目预算、监督项目进度等事项。
第五条风险承担与保险5.1双方按照投资比例共同承担项目开发过程中的风险。
5.2乙方负责办理项目的建设施工保险，甲方负责办理地块的土地使用权保险。
5.3保险费用由双方按照投资比例承担。
第六条合作终止与清算6.1合作期限内，如双方同意提前终止合作，应签订书面终止协议，并按照投资比例进行清算。
6.2合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照投资比例分配项目剩余资产。
第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条其他约定8.1本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：地块土地使用权证复印件附件：乙方房地产开发资质证书复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：合作开发高档住宅区增加条款：a.绿色建筑标准：规定乙方在开发过程中必须遵守的绿色建筑标准和环保要求。
全新房地产开发合作协议(2024版)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L全新房地产开发合作协议（2024版）本合同目录一览第一条合作协议概述1.1 合作双方1.2 合作目的和原则1.3 合作项目概述第二条合作双方的权利和义务2.1 合作方的权利2.2 合作方的义务2.3 合作期限第三条项目开发与管理3.1 项目规划与设计3.2 项目施工与管理3.3 项目验收与交付第四条投资与融资4.1 投资额度与方式4.2 融资计划与方式4.3 投资回报与分配第五条利益分配与风险承担5.1 利益分配机制5.2 风险评估与控制5.3 亏损分担方式第六条项目管理机构6.1 管理机构的设立6.2 管理机构职责与权限6.3 管理机构成员的选任与解聘第七条技术合作与知识产权7.1 技术合作方式7.2 知识产权归属与保护7.3 技术更新与升级第八条沟通协调与信息披露8.1 沟通协调机制8.2 信息披露要求与方式8.3 保密条款第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项第十条争议解决方式10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点与机构10.3 仲裁结果的执行与强制执行第十一条法律适用与解释11.1 法律适用11.2 合同解释权归属11.3 合同的生效与终止日期第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 补充协议12.3 合同的签署与盖章第十三条合同的履行与监督13.1 合同履行的规定13.2 监督与检查机制13.3 违约责任与赔偿第十四条最终条款14.1 双方确认14.2 合同的份数与保管14.3 合同的修改与替换第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 合作双方1.2 合作目的和原则1.3 合作项目概述项目位于_______，占地面积约为_______平方米，规划用途为_______。
项目预计总投资为_______元，建设周期为_______年。
房地产项目开发合作协议(完整版)
房地产项目开发合作协议(完整版)一、协议背景与目的本协议由各方共同签署，旨在明确各方在房地产项目开发合作过程中的权利和义务，保障合作的顺利进行。
二、合作范围1.按照本协议约定，双方共同参与指定房地产项目的开发合作，包括但不限于土地选购、项目规划、设计、施工、销售等事项。
2.双方应共同努力完成项目各阶段的工作，确保项目按时、按质量要求完成。
三、合作方式1.双方以合资合作的方式进行，出资比例为甲方出资40%，乙方出资60%。
2.合资公司设立后，合资公司享有项目的开发、销售和管理权。
四、权益保护和利益分配1.双方应共同保护合作项目中各自的权益，并及时协商解决可能出现的纠纷和争议。
2.合作项目中所获得的利益，按照双方出资比例进行分配。
五、投资和融资1.双方应根据项目需要，按照约定比例进行投资。
2.如需融资，双方应协商确定融资方式和比例，并共同承担相应的融资风险。
六、工期和质量要求1.合作项目应按照合同约定的时间进度进行，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。
2.合作项目的质量应符合相关法律法规和相关标准要求，双方应共同确保施工质量。
七、目标销售与收益分享1.合作项目的销售目标由双方共同商定，双方应共同努力实现销售目标。
2.销售收益按照双方出资比例进行分配，但在项目销售完成前，合资公司应优先向固定投资进行回报。
八、知识产权保护1.合作项目涉及的所有知识产权，包括但不限于土地使用权、设计方案、商标等，均归合资公司所有。
2.合资公司应积极采取必要的措施，保护相关知识产权的合法权益。
九、保密条款1.双方应对涉及合作项目的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2.本条款的保密责任在本协议终止后仍然有效。
十、违约责任1.如果任何一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额双方协商确定。
2.如一方严重违约，导致无法继续履行合作协议，对方有权解除合作协议，并要求违约方赔偿损失。
房地产开发项目合作协议3篇
房地产开发项目合作协议3篇篇1房地产开发项目合作协议甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：为了共同开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，就下列合作事项达成协议如下：一、项目基本情况1. 项目名称：_____________2. 项目地址：_____________3. 项目规划：_____________4. 项目用途：_____________5. 总建筑面积：_____________6. 开发周期：_____________二、合作方式1. 乙方负责筹集开发所需的资金及融资事宜，甲方负责提供土地资源及开发方案设计。
2. 乙方负责签订施工合同、销售合同等相关合同，甲方负责监督工程质量及销售进度。
3. 合作期限：自合作协议签订之日起至项目竣工交付之日止。
三、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）提供项目土地资源；（2）提供项目的开发规划及设计方案；（3）监督乙方的资金使用情况；（4）确保项目按时交付。
2. 乙方的权利与义务：（1）筹集开发所需资金；（2）负责项目的施工及销售工作；（3）遵守国家法律法规，履行合同义务；（4）确保项目的施工质量及销售进度。
四、风险分担1. 因甲方原因导致项目延期、质量问题等，甲方应承担相应责任。
2. 因乙方原因导致项目延期、质量问题等，乙方应承担相应责任。
3. 除非合作双方均无过错，否则因不可抗力导致的延期或损失由受害方自行承担。
五、合作报酬1. 甲方应获得项目利润的%作为合作报酬。
2. 乙方应获得项目利润的%作为合作报酬。
六、保密条款双方在合作期间及合作结束后应对双方的商业秘密及项目信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露或泄露。
七、协议解释对于本协议的解释及履行，双方应保持沟通及友好协商，如有争议，应首先通过友好协商解决。
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协议书
立协议人
甲方：天津亚得置业发展集团有限公司
住址：
法定代表人：
乙方：
住址：
法定代表人：
甲、乙双方依据有关法律规定，本着互惠互利、平等自愿之原则，经协商一致就甲方所持有的大港区商住项目土地使用权完成拆迁及相关合作等事宜，达成如下条款，供各方信守执行。
第一条项目概况
1.1、甲方拥有位于天津市大港区世纪大道与津岐公路交汇处占地为128716.34平方米，待开发商住项目的土地使用权（以下暂时简称大港区商住项目）。
1.2、大港区商住项目用地四至为:东至规划路、西至津歧公路、北至世纪大道、南至永明路延长线。
1.3、大港区商住项目土地使用权，没有设立任何抵押，无任何经济纠纷、法律诉讼。
1.4、甲方为获取大港区商住项目土地使用权已支付人民币4500
万元（大写：肆仟伍佰万元整），尚欠土地出让金约900万元（大写：玖佰万元）。
1.5、大港区商住项目需开展拆迁工作，甲方确保需支付的拆迁成本不超过人民币7000万元（大写：柒仟万元）。
第二条合作方式
2.1、甲乙双方协商一致共同确认，至大港区商住项目土地的地上物全部拆迁完毕，大港区商住项目已发生的土地成本、拆迁费及相关成本共计人民币17000万元（大写：壹亿柒仟万元整）。
甲乙双方通过下列运作，达到乙方完全自主拥有已拆迁完毕的大港区商住项目土地使用权并进行独立开发建设和收益之目的。
为此甲乙双方约定，乙方共需向甲方支付款项人民币17000万元（大写：壹亿柒仟万元整），作为对甲方发生成本的补偿。
2.2、本协议签订后十日内，甲乙双方共同设立由甲方控股的A 有限责任公司（以下简称A公司）。
甲方按照相关政策于A公司成立后60个工作日内，将大港区商住项目土地使用权变更至A公司名下。
A公司注册资本1000万元，甲方持有51%股权，乙方持有49%股权。
甲方的出资额510万元由乙方出借给甲方，在本协议履行过程中甲方将所持A公司股权转让给乙方后，乙方免除甲方对上述510万元的偿还责任。
A公司的法定代表人由乙方委派。
A公司成立后，A公司的证照、印鉴、档案资料、财务等由甲乙双方共管（或委托独立第三方保管），直至本协议甲方所持A公司全部股权转让至乙方名下后交付乙方。
2.3、乙方按照本协议约定的进度向甲方付款，甲方按照本协议约定的进度将所持A公司的股权全部转让至乙方所有。
2.4、甲方收到乙方支付的首期款项后，立即启动拆迁工作，并保证于120个工作日内完成拆迁。
第三条甲方保证大港区商住项目已完全具备以下指标或条件
3.1、甲方保证大港区商住项目变更为A公司名下后，仍保留原规划指标（具体规划指标详见土地出让合同）。
3.2、按照原规划条件，取得建设用地规划许可证。
第四条付款条件及期限
乙方按下列付款条件分三期共向甲方付款人民币17000万元（大写：壹亿柒仟万元整）：
4.1第一期：乙方应于本协议签定后，甲、乙方及区国土局三方签订的土地变更至A公司的补充协议当日向甲方支付人民币4500万元（（大写：肆仟伍佰万元整）系甲方为获得土地使用权已支付的资金，同时将人民币7000万元（大写：柒千万元整）存入A公司专用帐户为甲方确保拆迁费和剩余出让地价的支付。
4.2第二期：乙方应于甲方将大港区商住项目土地使用权变更为A公司名下当日（以签订土地出让三方补充协议取得土地证之日为准），乙方向甲方支付人民币2950万元（大写：贰仟玖佰伍拾万元整），同时甲方将其持有A公司36%的股权转让至乙方名下并将法定代表人变更至乙方指定股权持有人名下（以股权变更及法定代表人变更资料向工商行政管理局进件）。
4.3、第三期：甲方使大港区商住项目用地地上物拆迁完毕当日，乙方向甲方支付人民币2550万元（大写：贰仟捌佰万元整），同时甲方将其持有的A公司15%的股权转让到乙方名下（以股权变更资料向工商行政管理局进件）。
如第三期付款条件先于第二期成就，则乙方应先行支付第三期款项。
第五条甲方的权利和义务
5.1、享有依本协议约定及时足额获得乙方支付全部款项之权利。
5.2、享有因乙方违约，依本协议违约条款约定，追究违约责任获得违约赔偿的权利。
5.3、在乙方依约履行的情况下，负有责任按乙方的指定将所持A 公司股权和法定代表人分期按时变更到乙方或乙方指定的单位和乙方指定的自然人名下。
5.4、在乙方依约履行的情况下，负有责任于A公司成立后15个工作日内向大港区土地管理部门申报大港区商住项目土地使用权转到A公司名下的相关手续，且自申报之日起60个工作日内将大港区商住项目土地使用权变更到A公司名下（以签定土地出让三方补充协议为准）。
5.5、在乙方依约履行的情况下，负有自甲方收到乙方支付的第一期款项后120个工作日内将大港区商住项目用地地上物拆迁完毕的责任。
5.6、在乙方依约履行的情况下，负有自甲方收到乙方支付的第
一期款项后10个工作日内按原规划条件缴清全部土地出让金的义务。
5.7、实际发生的拆迁费用如超出甲方预计，由甲方自行承担；实际发生的拆迁费用如低于甲方预计，剩余部分归甲方所有。
第六条乙方的权利、责任和义务
6.1、在乙方履行完毕本协议约定的义务后，享有完全拥有A公司100%股权及独立拥有A公司名下大港区商住项目的土地使用权、经营权、开发权和收益权。
6.2、享有因甲方违约，依本协议违约条款约定，追究违约责任获得违约赔偿及抗辩的权利。
6.3、在甲方依约履行的情况下，负有依约按时足额向甲方支付全部款项的义务。
6.4、在甲方依约履行的情况下，负有协助甲方办理相关手续的义务。
6.5、在甲方依约履行的情况下，负有严格履行本协议各项约定条款之责任和义务，如发生违约须承担违约金和违约赔偿的义务。
第七条违约责任
7.1、在乙方守约的情况下，如甲方违反本协议第五条5.4、5.5或5.6约定的，甲方每延迟一日按当期乙方应付甲方的款项为基数按万分之五向乙方支付违约金。
如甲方延期超过三十日，乙方有权解除合同。
7.2、在甲方守约的情况下，如乙方违反本协议第四条的约定未
按时向甲方付款，乙方每延迟一日按当期乙方应付甲方的款项为基数按万分之五向甲方支付违约金。
如乙方延期超过三十日，甲方有权解除合同。
7.3、甲乙任何一方无正当理由单方终止本协议须赔偿对方违约金人民币叁仟万元整。
第八条其他约定
8.1、甲乙双方对本协议的相关约定都负有保密义务，否则给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
8.2、本协议列明的甲乙双方住址为各自收发函件的通讯联系地址，如有变更，应提前书面通知对方，否则对方函件寄出时即视为送达。
8.3、为履行本协议，甲方委派先生/女士负责与甲方接洽处理本协议相关事宜。
乙方委派先生/女士负责与甲方接洽处理本协议相关事宜。
如有变更，应提前书面通知对方，否则应自行承担相关责任。
第九条协议生效
9.1、本协议自甲方、乙方、确认方盖章或签字且乙方向甲方支付第一期款项后生效。
9.2、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，各份具有同等法律效力。
甲方：天津亚得置业发展集团有限公司
乙方：
签定日期：2009年月日。