被动窗--被动房装修、使用指南

被动房装修、使用指南
一、被动房建筑介绍
被动房又称被动式超低能耗建筑，是一种全新的节能健康建筑，通过高效的围护结构保温、优异的气密措施、精细化的热桥处理和新风热回收设备等技术措施，显著的降低对外部能源的依赖，充分的利用自然条件和可再生能源，实现健康、舒适的居住环境，是能量效益最佳建筑。

图1 被动房原理图
依据本工程建筑整体设计方案，将本工程地上全部区域、地下楼梯间、电梯间区域划为被动区域，其他部位为非被动区域。

被动区域（虚线包围的范围内）气密层标示示意图如下图所示。

气密层标示示意图
二、被动房装修注意事宜
被动房通过围护结构体系和空调新风系统来实现其“低耗能”和“高舒适”的两大特征。

因此在装修、使用过程中应保证建筑围护结构完整性、气密性，以及空调新风设备的正常运行和维护。

用户对被动房装修时，应提前通知物业，由物业告知用户装修的注意事项和要求，并对用户的装修进行监管。

1、土建装修注意事项
（1）墙面装修
1）装修时应保护好原外墙、分户墙、公区隔墙的结构、保温、抹灰、外窗、户门，确保其完好，避免装修过程对其产生破坏；严禁对外墙、分户墙、公区隔墙、外窗、户门进行拆改、剔凿、打孔、钉装物品，以免破坏被动房使用效果。

2）装修时外墙、分户墙、公区隔墙可采用抹灰、刮白、粉刷、壁纸等工艺，装修过程中应注意对原有结构和门窗系统的保护，严禁破
坏。

3）装修时严禁对位于外墙、分户墙、公区隔墙上的配电箱、弱电箱、线管、线盒、插座等构件进行拆改。

（2）楼地面
1）装修时应保护好原楼地面垫层（细石混凝土），墙角隔声垫，厨房、卫生间防水及管线的完好，严禁剔凿、打孔，以免破坏被动房使用效果。

2）装修时可直接在原垫层上铺贴地砖和铺设木地板、地毯等进行装饰，装修过程中应注意对原有垫层，墙角隔声垫，厨房、卫生间防水及管线的保护，严禁破坏。

（3）顶板（天花板）
1）装修时应保护好原楼结构顶板，严禁剔凿、打孔，以免破坏被动房使用效果。

2）装修时可采用抹灰、刮白、粉刷、粘贴等装饰工艺，装修过程中应注意对原有管线穿楼板部位楼板周圈的抹灰、气密膜及管线周圈的气密膜的保护，严禁破坏。

（4）外窗、入户门
1）严禁装修时私自更换外窗、入户门，严禁破坏外窗、户门周圈抹灰层。

2）装修时可采用抹灰、粉刷、贴砖、粘贴门窗套等形式进行门窗装修，严禁使用钉装工艺，以免破坏隔汽膜，影响被动房效果。

3）外窗、入户门出现质量问题时，应及时通知物业，有物业安排
专业人员进行修理/更换，严禁私自进行修理/更换。

（5）其他部位
1）严禁私自对入户线管、立管、排气道、排烟道进行拆改。

2）严禁对卫生间排风道、厨房烟道、补风管上的风阀进行拆改/更换，如有质量问题请联系物业，由专业人员进行更换。

3）严禁拆改阳台、露台、设备平台、空调板、风井、管井，以免影响被动房效果。

4）用户装修时请勿随意改变电源插座、灯具位置、给排水管道等以免破坏保温层和气密性。

确需改造时请在被动房专业人员指导下施工。

5）用户装修时，建议卧室门下部留置1cm~2cm的门缝，以便保证卧室更好回风。

6）卫生间排风扇，在购买前，应咨询物业专业人员，避免型号/功能不匹配，无法进行排风扇与气密阀的联动，导致无法正常使用；应由物业专业人员安装或在物业专业人员指导下进行安装。

7）抽油烟机应由物业专业人员安装或在物业专业人员指导下进行安装，确保与补风联动。

8）厨房吊顶装修，应在物业专业人员指导下进行，避免补风口设置不合理导致的影响正常使用；补风口宜设在抽油烟机上部吊顶位置。

2、空调新风一体机（能源环境一体机）装修注意事宜
空调新风一体机（能源环境一体机）主要组成是：室内机、室外
机、触摸显示屏等组成。

用户室内机安装在厨房内，室外机安装于室外设备平台，触摸显示屏设置在客厅。

用户装修应预留室内机过滤器检修口；用户请勿随意自行移动、拆改设备及管道；设备有故障或不明事宜，请务必联系物业或专业厂家。

装修时，涉及/影响设备及空调、新风管路的，应通知物业，由物业安排专业人员指导进行装修。

（1）装修前
1）请通电检查空调新风一体机（能源环境一体机）触摸显示屏显示是否正常，PM2.5、PM10、CO2、TVOC、温度、湿度应均有数值显示。

2）请对房间内每个电动风口开关情况进行检查，确定房间内的电动风口能够正常开启或关闭。

3）以上1）和2）项目检查完毕均正常后，再进行室内装修。

（2）装修中
1）请对触摸显示屏、送风口、回风口做好保护，切记不要让水、灰尘等直接污染触摸屏、送风口、回风口。

2）如果需要对触摸屏、送风口、回风口及控制面板进行拆卸的，请在拆卸前先拍照留存接线现状，装修完毕后，按照事前留存图片的接线方式重新连接好所有线头；同时将风管管口采用塑料膜进行包裹保护，避免灰尘侵入。

3）设备及阀门的所有线路，非专业人员请无触碰，专业人员在确保断电后，再进行接线作业。

4）室内机有两个需要定期更换过滤芯的检修口，装修时应设预留口，确保设备检修口可以在预留口内正常开启、取出过滤芯、关闭检修口。

（3）装修后
1）请检查触摸显示屏显示内容是否正常。

2）请检查房间内的电动风口是否可以正常开启或关闭。

3）请检查室内机检修口能否正常开启且能取出过滤芯/热回收芯体。

三、被动房用户居住使用、维护及注意事宜
1、被动房用户居住使用说明
（1）空调新风一体机（能源环境一体机）的使用
请在第一次使用被动房能源环境一体机前，请认真阅读《空调新风一体机（能源环境一体机）》说明书。

如您需要技术人员指导请与物业公司联系。

（2）厨房设备的使用
厨房内设有补风开关面板，开启抽油烟机前应关闭厨房门，手动开启补风，关闭油烟机后应及时开关补风。

（3）厨房、卫生间地漏密封方式
长时间不用水时，请每周定期向卫生间洗脸盆、坐便器及厨房洗涤盆排水管道灌水使存水弯内始终处于水封严密状态，切记每周单独往地漏灌水。

2、被动房用户设备运行及维护说明
（1）采暖季、制冷季窗户保持关闭状态，运行空调新风一体机。

（2）供暖季，要更多的利用太阳辐射加热房间，不要遮挡外窗，外窗应保持关闭，新风机组停机或家庭聚会时，外窗可短暂开启满足新风需求，恢复正常后关闭。

（3）供暖、供冷、通风系统的设定值应按照建议值设置，避免过高或者过低。

（4）夏季早上和夜晚温度适宜时，可进行开窗通风（关闭新风）；过渡季室外空气质量较好时，建议开窗通风（关闭新风）。

（5）根据空气质量情况；建议每年更换1～2次新风过滤网。

（6）空调新风一体机长时间闲置，再次使用前要检查过滤网。

（7）操作盘出现报警提示时，需更换过滤网。

（8）空调新风一体机在工作状态做饭时尽量关闭厨房门，以免油烟吸入吊顶回风口，并进入机器内污染过滤网及热回收交换器。

（9）对于四管制的一体机，冬夏季一体机使用期间，用户应避免长时间开启卫生间排风。

（10）供暖季，白天需要太阳得热加热的房间，不应遮挡外窗，并打开活动外遮阳设施，夜间应关闭外遮阳设施，避免室内向外的辐射散热。

（11）供冷季，白天应关窗并放下外遮阳设施，主动减少太阳辐射得热，保持房间阴凉，夜间和早上可开窗通风。

（12）使用节能家电和节能灯，电气设备不用时完全关掉，避免让其长期处于待机状态。

3、被动房外窗、阳台门、户门使用及维护说明
（1）外窗有内平开（窗把手水平状态）、内倒（窗把手向上状态）两种开启方式，关闭时，窗把手向下状态锁紧窗扇。

开启操作：将执手向玻璃内侧旋转90 度，拉动执手开启窗户。

(见附图1)
内下悬操作：将执手向窗扇内侧旋转 180度，拉动执手，实现内下悬开启。

(见附图3)；注意：内下悬操作时，必须确保窗扇处于完全闭合状态。

关闭操作：将窗扇推至闭合状态，按开启操作相反方向，将执手旋转至关闭位置，锁闭开扇。

(见附图4)
（2）被动阳台门开启、关闭、锁闭使用。

开启操作：在室内侧，将执手朝门扇内侧旋转90度，推动或拉动执手，实现门扇开启。

(见附图8)
关闭操作：将门扇拉至闭合状态，按开启操作相反的方向将执手旋转90度，关闭开扇。

(见附图9)
锁闭操作：在门扇关闭状态下，用钥匙转动锁芯(大约转动2圈)，然后向开启方向转动执手，检测是否锁闭。

开锁操作：用钥匙反方向转动锁芯(大约转动2圈)，然后向开启方向转动执手，检测门扇开启。

（3）单元门、地下交通核与非被动区域连通处均为被动房屋专用门，
建议平时不要长期开启，出入随手关闭，否则会造成室内热量的损失。

（4）楼梯顶层出入屋顶处装有被动房屋专用门，此门平时严禁开启。

如检修必须开启时，通过后应随手关闭。

（5）单元门、地下交通核与非被动区域连通门、楼梯顶层出入屋顶
外门均为被动房屋专用门，关闭时避免力气过大，严禁踩踏门槛，禁
止随意破坏门框、玻璃和配件等。

（6）请您冬季保持室内玻璃干净，有阳光照射的门窗玻璃尽量避免
遮挡，太阳辐射会为您的室内增加温度1～2℃。

（7）室内窗帘建议您最好安装一层加厚双层窗帘，并且全部落地，
两边紧密靠墙角，使窗帘覆盖整个窗户和墙面，冬季可减少室内热量损失。

（8）定期检查门窗，如发现被动门、窗扇关闭不严密、玻璃破裂、密封胶条脱落损坏等情况要及时与物业联系专业厂家维修。

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