长沙岳麓大道项目汇报
长沙市重大火灾隐患单位整改情况汇报
2、3楼以上中庭部分未进行防火分隔（已整改到位）；
3、疏散楼梯未采用防烟楼梯（已整改到位）
李强
前进大酒店
雨花区
人民政府
6
长沙县电信大楼
长沙县电信大楼1994年动工施建，于1995年12月份投入使用。电信大楼座落于星沙大道与开元路交汇处，大楼地上部分17层，地下1层，楼高75米，建筑面积为15120平方米，其中：地下1层为电缆进线室，消防水系统及排污处理；1楼为营业服务大厅和大楼低压配电室及大楼消防自动报警系统的主控值班室；2楼为112测量台、传输机房、动力机房，夹层为重点客服中心；3楼为监控机房，交换机房；4楼为计算机机房和号线机房；5楼至16楼用于办公；17楼为多功能会议室。
1、更换火灾自动报警主机已开通并正常运行，自动喷水灭火系统未到位，县政府已致函省电信公司，但10月31日前难以整改到位；
2、增设了火灾应急照明和疏散指示标志；
3、更换了疏散楼梯和电梯前室的防火门。
4、对室内消火栓进行了修复，添置了移动式灭火器材。
吴升凯
长沙市电信公司
长沙县
人民政府
7
泰格集团综合楼
泰格林纸集团综合楼位ห้องสมุดไป่ตู้星沙经济开发区东升路48号泰格林纸集团院内，楼高46米，13层，建筑面积11000平方米，其功能区划分为1、2层为餐厅、厨房，3-6层为办公室，7-12层为客房，共71间，111个床位，13楼为机房，工程由湖南恒泰房地产开发公司建设。
长沙市重大火灾隐患单位整改情况汇报
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长沙市共8家重大火灾隐患单位，在政府大力支持和各责任单位的监督指导下，所有单位都在悉数整改，其中泰格集团综合楼已整改完毕，另7家单位的隐患整改都在调试运行阶段。
长沙城市房屋拆迁单位资质年审情况一览表
序
号
单位名称
资质
等级
法人
代表
注册资金
（万元）
拆迁资质人员
2005年---2007年业绩
备注
1
长沙市城市建设开发公司
一级
邹建伟
4276
33
电话：85662917 84722148
2
长沙市建设综合开发公司
一级
刘义山
5002
19
新河三角洲项目;栖凤路项目;滨江新城项目
西江丽景项目;星月城项目;长塘山经济适用房项目
8
长沙金建房屋拆迁有限公司
二级
王必银
100
18
南门口棚改;太平街;韶高北路;赤岭路幅;玉泉寺;
南湖湘江大道;南湖新城片区项目
9
长沙市岳麓区城市建设开发公司
二级
厉军
2000
18
景观大道,滨湖路,岳华路,湘江大道,中南大学项目
10
长沙芙蓉城建开发有限公司
二级
三级
戴爱军
50
30
37
长沙众欣拆迁有限公司
三级
沈彬
55
12
营盘中路拆迁项目
38
长沙建城房屋拆迁有限公司
三级
陈兴无
100
18
车站北路建设工程项目
39
长沙市望智城市建设开发有限公司
三级
谢公望
2000
3
蚌塘小区拆迁
资质正本遗失
40
长沙湘业拆迁事务有限公司
三级
贺国生
55
17
41
长沙志国工程拆迁有限公司
三级
陈虎
55
2018计划任务分解表
68876
4859
40
40
2716
40
曾家湾巷棚改项目
30000
1500
10
10
450
41
长沙市正圆动力 配件厂棚改项目
110000
2000
20
20
921
42
长重社区4区旧住宅区棚 长沙市雨花棚改投资有 东至马王堆路，南至劳动路，西 改项目 限责任公司 至京广铁路，北至高桥汽配城 东至麻园湾巷44号，西至芙蓉中 长沙市雨花棚改投资有 路，南至造纸厂宿舍，北至建筑 限责任公司 公司宿舍
序号
项目名称
实施主体
项目地点
开工 年份
省合计 长沙市小计 市本级 芙蓉区 1 2 3 4 5 6 蔡锷中路两厢棚改项目 五里牌蒸菜街棚改项目 白果园化龙池棚改项目 张公岭村城中村改造项目 杉木村城中村改造项目 西龙村城中村改造项目 长沙市芙蓉棚改投资有 东起建湘北路，西至黄兴路，南 限责任公司 临五一大道，北至中山路 长沙市芙蓉棚改投资有 东起京广线，西至车站中路，南 限责任公司 邻火车站西广场，北达远大一路 长沙市白果园街区建设 东起蔡锷路，西至黄兴路，南邻 开发有限责任公司 大古道巷，北达苏家巷 长沙芙蓉新城置业有限 公司 长沙芙蓉新城置业有限 公司 长沙芙蓉新城置业有限 公司 天心区 碧湘街周边地块棚改项目 (二期） 马坡岭街道张公岭村 东岸街道杉木村 马坡岭街道西龙村
82110
8000
30
30
0
0
11200
24
292504 573460
1920 64800
20 540
20 520
0 0
0 20
1600 38800
25
二00九年度平改坡项目
二00九年度平改坡项目“平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋面改造为坡屋顶，达到改善建筑物功能和景观效果的房屋修缮工程。
既美化了建筑，又解决了顶层居民冬冷夏热和屋顶漏雨的问题，是集环境整治、建筑节能、改善居民居住条件为一体的民生工程。
根据市委、市政府的要求，2009年对全市180栋破旧房屋进行“平改坡”改造。
在各级领导的精心指导及在各区政府、各设计单位、各施工单位的全力配合下，项目建设人员战高温、耐酷暑，经过六个多月连续艰苦奋战，2009年度“平改坡”项目已全面竣工，项目建设有力改善了城市景观，提升了城市品位，得到了领导及民众的高度认可，基本达到改造预期效果。
“平改坡”项目主要针对是城区的老旧住宅，且牵涉到每一个住户的切身利益，设计难度之复杂，施工难度之大，协调问题之多远远超过一般工程。
但各级领导高度重视，周密部署，科学安排，各部门高度统一，密切配合，攻坚克难，比较圆满的完成了目标任务，并超额完成任务。
今年已完成对芙蓉区杨家山社区、天心区贺龙体育馆周边、岳麓前山新民片区、新民路、潇湘大道中路沿线、岳麓后山桃花岭农安小区、开福区东风路高架桥周边、雨花区城南路沿线、桂花二村等区域共207栋房屋进行平改坡及整治，其中平改坡166栋、平改绿40栋、旧房整治6栋，总投资约6200万元。
项目建设取得了很好的效果，得到了市领导的高度评价，市民的一致好评，且全市在施工过程中没有出现一例安全事故，也没有一例扰民举报。
一、2009年度各区完成情况二、2009年度平改坡工作特点1、领导重视、社会关注，确保项目顺利推进房屋“平改坡”项目自实施以来，市、区各级领导都高度重视。
张市长曾二次召开专题会议研究市容市貌品质提升工程及“平改坡”的设计方案，王市长、李市长就“平改坡”方案、色彩及做法提供了很好的意见。
局领导多次亲临现场进行指导并作出要求。
市两帮两促领导小组和市局领导多次亲临现场进行视察督导。
2013年8月长沙梅溪湖市场调研报告
国际研发中心
国际文化艺术中心
国际商务区
景观再次大升级。五大公园将落成，梅岭公园、节庆岛公园、桃花岭公园示范区等 已经向游客开放，景观绿轴即将建成
梅溪湖商业规划示意图
节庆岛公园 梅岭公园
景观绿轴
> 环绕梅溪湖，将建10个景观小品建筑。沿岸还将设置17 个驳船码头和游船停靠点，在景观节点上，还将安置多样 化的雕塑，整个景观面积将达到60万平方米。 体育公园、麓松公园、梅溪湖人工湿地等5个公园，已与 2012年10月对外开放。整个梅溪湖包括湖泊公园共计有
> 国际文化艺术中心国际顶级大师设计，15亿大手笔， 1800座规模、领先全国比肩世界； > 国际研发中心即将启动零碳展示中心、科学家中心、院士 工作站和研发中心样板区； > 国际CBD一个大型、高端，代表长沙未来最高水平的城市 综合体即将启动，包括五星级酒店、国际甲级写字楼、大 型SHOPPINGMALL和顶级酒店公寓；
“国五条”及细则的出台，使得调控政策全面升级，再次表明了政府“保 刚抑投”的决心，短期内二手房市场价格看涨，部分客户将流入新房市场。
2、抑 制投机 投资性 购房
国五条细则内容 3、增加 普通商 品住房 及用地 供应
2013年3月1日晚间“国五条”加强细则落 地。细则中指出： 首先，限购进一步升级，明确了统一标准； 其次，二手房的个调税，由交易总额的12%，从严按差额的20%征收； 第三，少数高房价城市，将提高二套住房 贷款的首付款比例和贷款利率。
3 佳兆业项目（别墅+高层+公寓）
4 振业城（别墅+洋房+高层） 5 中建五局（别墅+高层+公寓+写字楼） 6 新达美（别墅+复式高层） 7
长沙五一商圈市场分析报告2016
2
海信广场
位于湘江中路与白沙路交汇处东北，占地约40亩， 总建筑面积约30万容积率8.0，共2栋，为240米双 汇景发展环球 商业综合体 3 子塔楼，业态涵盖高端写字楼、行政酒店公寓和购 中心 物中心，其中裙楼计划建设大型国际名车交易展示 中心。
商业部分约 项目1-4层为商场 4.5万㎡
位于湘江中路与南湖路交汇处东北，总用地约180 亩，总建筑面积约80万㎡，容积率6.0，规划建设超 商业综合体 商业部分约12 4 保利国际广场 甲级写字楼、五星级酒店、国际街区、商务公寓以 万㎡ 及高层住宅
人口文化素质
• 全市具有受大学教育程度的有135万人 • 粗文盲率由2.18％下降为0.78 ％，比全省低2.7％
数据资源来源：长沙市统计信息局公布了长沙市第六次人口普查结果
长沙概貌——长沙市行政分区
长沙是湖南省 省会，全省政 治、经济、文 化、科教、信 息中心，是国 务院首批公布 的历史文化名 城和第一批对 外开放的旅游 城市。管辖芙 蓉、天心、岳 麓、开福、雨 花五区，长沙、 望城、宁乡三 县和浏阳市。
长沙市核心商圈—五一商圈简析
主力商家名称 平和堂商厦 王府井百货 春天百货 九龙仓（2017年开业） 乐和城 百联东方商厦 万达广场 黄兴路步行街 美美百货 家乐福 沃尔玛 苏宁电器 通程电器 潮流特区 弥敦道 坡子街 宝岛眼镜 老百姓 金满地 经营业种 综合百货 综合百货 综合百货 商业综合体 商业综合体 综合百货 综合百货 商业街 高端百货 超市 超市 电器 电器 精品屋 精品屋 美食街 眼镜 鞋城 商业街 经营业态 百货零售 百货零售 百货零售 吃喝玩乐购 吃喝玩乐购 百货零售 百货零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 零售 特色餐饮 零售 零售 零售 规模㎡ 约7万 约8万 约3万 约23万 约8万 约7.5万 约8万 约20万 约8千 约1.5万 约1.5万 约1.2千 约1.5千 约8千 约4千 约10万 约8百 约2千 约6万 经营物业状况 高层裙楼，经营楼层负一至6层 共十层，全部楼层 高层裙楼，经营楼层负一直四层 高层裙楼，经营楼层负二直五层 高层裙楼，经营楼层负一直四层 高层裙楼，经营楼层负一直六层 共五层，全部楼层 长度约800米，经营楼层一至四层 高层裙楼，经营楼层负一至二层 广场下的负一层 三、四层 高层裙楼，第一层 高层裙楼，第一层 高层裙楼，一至二层 高层裙楼，第一层 长约600米， 老建筑，第一层 高层裙楼，第一层 地下商业街
长沙武广新城地块项目概况
长沙武广新城地块项目概况厦门明升集团二00九年七月第一章项目概况一、项目地块条件1、地块位置：本地块位于长沙市主城区内，属于长沙东城板块，在长沙大道与京珠大道交汇处东北角，北依浏阳河，距市区中心约4公里。
地块南临武广客运专线长沙站，城市2号、3号规划地铁线邻近地块，地块属于长沙市未来“城市之心”武广新城规划范围。
项目区位示意图一项目区位示意图二2、项目用地取得方式：出让。
土地用途及使用年限：住宅及商业用地，其中商业所占比例约为10%；土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。
3、地块描述：项目建设用地面积约1500亩，总建筑面积约300万平方米。
地块呈三角形状，东西向长南北向略窄，其中北面邻浏阳河长约2100米，南面临长沙大道长约2700米，东面与京珠大道平行长约1400米，西面为收缩形口子宽约200米。
中远距离的交通疏散快捷，周边有跨街涵道和支路辅助方便住宅区进出交通；地块西临浏阳河，有规划中的沿河风光带，区域环境静美，空气良好，是较之市中心中更加宜居的位置。
项目地块示意图4、相关指标：住宅容积率≤2.8、商业容积率≤3.0，绿地率＞40%，建筑密度＜30%。
三、项目地块分析（一）优势分析（1）地块规模优势：项目用地约1500亩，在政府紧缩用地供应政策环境下，大规模成片用地弥足珍贵，对于开发企业而言，大规模地块在规划设计上具有非常灵活的空间，是打造精品项目的一大优势。
（2）社区规模优势：项目开发完成后建筑面积约300万平方米，未来将形成居住人口约10万人的超大型社区。
“造镇”式的开发模式，将在一片广袤的土地上进行交通、教育、商业、医疗、娱乐等各种配套设施的全新规划及建设，未来规划整齐、环境干净的大型社区对人们具有强大的吸引力。
（3）区位、交通优势：长沙发展南北狭长，东西较窄，本项目是长沙市区最中心的千亩大盘项目，距市区中心只有4公里左右，地段区位优势明显。
沿长沙大道从市中心至本项目地块，一路交通便捷，沿线街区商业繁华。
长沙橡树湾介绍(2012)
2、尽享一线靳江河风光带，视野开阔，远眺千年岳麓山、遥望
母亲河湘江。
橡树湾
三、环境价值——人文环境价值
3、片区规划国家级含浦科教产业园区,千年岳麓书院以及大学城造
就岳麓区人文积淀。岳麓书院历史源远流长、为湖湘文化的基石，大学城汇
聚现代文化精粹，两者相互映衬，形成岳麓区独有的人文氛围和积淀。
医药、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、
压缩机、金融等。
三、品牌价值——项目品牌
2、橡树湾品牌：华润旗下最成熟的产品线之一，拥有独特的人
文气质。
6年16湾，始于北京，以其积淀深厚 的百年学府气质和红墙浓荫的经典学院 风格建筑，在京城楼市内
上海、福州、厦门、成都、武汉、苏州、 南通、唐山、盐城、南昌、扬州、合肥， 华润置地在全国15个城市复制了15座橡
•
过江大桥3座：猴子石大桥、 湘府路大桥（在建）、黑石铺 大桥。 东西通行线5条：南二环、洋 湖大道（在建）、绕城高速、 莲坪大道（在建），及联丰路。 南北通行线5条：潇湘南大道、 象嘴路 坪塘大道（在建）、含浦大道、 学士路、象嘴路。 公交：908、912两条公交路 线。 麓南含浦片区现阶段公共交通 不便,但在建交通配套较多， 1-2年区域内，及与河西老城 联丰路 区及河东的交通条件将有较大 绕城高速 改善。
三、产品价值——景观价值
1、高品质：60万㎡、高绿化率、低建筑密度、景观资源社区。
整体规划：
沿靳江约1000米江岸线，外部最大限度私享宽阔的滨水及湿地公园景观
面；内部打造大尺度法式园林景观主轴。仅两排建筑，全一线景观。
橡树湾一期经济指标
占地面积：4.54万㎡
一期
总建筑面积：14万㎡ 建筑密度：13.72% 容积率：3.04 绿化率：44% 户数：1172 建筑风格：ArtDeco风格
长沙市小微企业创业创新核心服务机构情况一览表 .doc
为企业及科研院所提供科技文献资源的检索与下载、仪器与设备共享、技术交流、技术推广、专家咨询、人员培训等多方面服务；
积极促进产学研合作和科技成果的转化，组织产学研金的对接；
长沙市岳麓区火炬城集贤路2号
12
长沙市知识产权维权援助中心
为权利人提供知识产权维权智力和资金援助
长沙市岳麓大道218号
长沙市岳麓区银双路318号
32
湖南省机械研究院
金属材料检测分析、机械共性技术服务、
3D技术服务
长沙市雨花区正大路269号
14
湖南知识产权交易中心有限公司
提供知识产权确权、评估、挂牌竞价、转让报价、结算清算、托管登记、知识产权信托、知识产权投融资、项目对接、项目孵化、项目推广、知识产权咨询、法律咨询、政策咨询等相关服务
长沙高新区文轩路27号麓谷钰园创业大楼2楼
15
长沙特致企业管理咨询有限公司
项目可行性研究报告、商业计划书等文书撰制服务；政府扶持政策咨询及相关配套服务；专利代理等知识产权有关服务
网络技术的研发，计算机软件开发及数据系统维护，网页设计及技术服务
长沙市开福区芙蓉中路一段479号建鸿达现代城1403房
23
长沙云顶信息科技有限公司
提供移动办公云平台服务。面向中小企业定制开发，基础核心功能免费的办公应用平台，可通过PC端和移动端实现企业内部工作流程审批、内部组织管理、公文流转传阅等，解决跨地域、跨时间、异地与同步兼顾的组织管理，建立起互联网上的虚拟办公室。这种协同办公模型可支持企业持续发展需求
5
湖南效果咨询有限公司
企业经营提升与瓶颈突破、供应链管理规范与改善、企业经营管理分析、效果训练、企业托管服务、项目投资咨询服务
两梯五户汇报
Thank You !
竣尊· 御景国际
竣尊·御景国际从传统中式建筑风格中获取建筑灵感，融 合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。建筑群的空间展开 以曲折、含蓄为美，使人趣味无穷。气势恢弘、壮丽华贵、 高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色 彩讲究对比，绮丽瑰巧，有浓郁的文化生活气息。融合了历 史、人文、地理特点，结合中国哲学对园林的影响，强化“ 虽由人作，宛自天开”与“天人合一”的思想，表现出院落 独特的景观沉淀。
金科· 东方大院
金科东方大院从传统中式院落与徽派建筑风
格中获取建筑灵感，融合了现代居住文明与中国 民居建筑精粹。建筑群的空间展开以曲折、含蓄
为美，使人趣味无穷。项目景观设计以中国古典
园林的造园手法为根基，融合了历史、人文、地 理特点，结合中国哲学对园林的影响，强化“虽
由人作，宛自天开”与“天人合一”的思想，表
• 金科东方大院是金科地产在长沙倾力打造的独具东方 人居魅力的现代中式宅第。项目分六期开发建设，一 期为联排别墅，建筑面积约6.1万平方米，容积率 0.48，二期为独栋与联排别墅，建筑面积约2.4万平 方米，容积率0.43。
• 独栋别墅的外院、侧院、水院空间序列张弛有度，同 时采用三合院布局。联排别墅的前院、天井、后院功 能性与美感并重。项目景观设计以中国古典园林的造 园手法为根基，融合了历史、人文、地理特点。
中式建筑符号的选取原则
• 不是复古的，而是现代的… • 不是模仿的，而是创新的…
• 一方面，顺应时代变化，采用适合现代生活方式和审
美趣味的高层建筑形式和内部空间格局
• 另一方面，基于对人们内心不变的中国文化情结的深 刻洞察，在建筑外檐和园林景观上适当的使用了中国 传统居住元素，从而实现了中国传统文化和生活方式 在现代城市里的和谐回归……