建构筑物管理制度

1 目的

建构筑物是企业生产资料的主要组成部分，是企业进行生产的主要物资基础，加强对建构筑物的使用、维护、修理至报废、拆除等各个环节进行综合管理，确保建构筑物安全可靠的使用，是确保安全生产的重要内容。

2 适用范围

适用于XXXXXXXXXX有限公司具有固定资产的各类建构筑物设施。

3 定义

3.1 建筑物：是指各类生产装臵、综合控制楼、研发分析楼、公用工程、办公室、仓库等办公、生产用房屋。

3.2 构筑物：是指与生产配套使用的各种设施。包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、围墙、厂区道路、水准点、坐标点及地下管网、桥架、管架及各种塔、池、槽、主要设备基础等。

4 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本程序的引用而成为本程序的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本程序，然而，鼓励根据本程序达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本.凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本程序。

AQ 3013-2008 危险化学品从业单位安全标准化通用规范

安监总管三[2011]93号关于印发危险化学品从业单位安全生产标准化评审标准的通知

苏安监…2011‟202号关于印发《江苏省危险化学品企业安全生产标准化评审标准（试行）》的通知

5 职责

5.1 生产技术部：

5.1.1 负责公司建构筑总体管理，负责建立《建构筑物管理制度》；

5.1.2 负责对各部门提出建构筑物缺陷进行修复处理；

5.1.3 定期对建构筑物使用情况进行检查。

5.2 使用部门：负责所使用建构筑物的日常管理，检查、协调处理存在的问题。

6 管理要求

6.1 基建、技改项目中建构筑物设计审查和竣工验收，应有生产技术部的人员参加。

6.2 项目建设期间，建构筑物由项目部统一管理，建构筑物从列入该单位固定资产之日起列入日常管理范畴。

6.3 建构筑物使用管理要求：

6.3.1 不得在建构筑物内随意迁移和增添设备装臵。

6.3.2 不得在建构筑物内随意进行房屋的改造和使用变动。

6.3.3 不得利用建构筑物中的构件，作为检修或安装设备的起重支点或锚点。

6.3.4 不得对建构筑物任意剔凿开孔拆除和破坏。

6.3.5 在厂区内不得随意盖房和乱接管线。

6.3.6 不得任意开挖地下管沟埋设管线和电缆。

6.3.7 严格加强对水蒸汽和侵蚀性介质的管理，不得任意排放，室内地面不得积存水、油及侵蚀性液体。

6.3.8 上述各条如确因生产和工作需要，建构筑物所属部门当提出具体方案和必要

的核算依据，到生产技术部办理审批手续（设计部门确定的除外）。

6.4 生产技术部应对管理区域内的建构筑物进行定期检查（每半年一次），填写“建构筑物检查记录”，了解和掌握建构筑物的技术状态，及时纠正违章使用现象，对检查中发现的问题汇总上报，并提出处理建议。

6.5 对存在重大问题的建构筑物，由生产技术部组织相关专业人员进行全面检查，并依据检查结果，提出处理意见和措施，及时安排消除。

6.6 厂区施工应按要求办理相关作业许可，隐蔽工程完成后要有验收记录。

6.7 各部门在操作中要严格控制工艺指标，在检修过程中做到文明施工，杜绝因侵蚀性介质乱排乱放而导致的楼板、地面等建构筑物的损坏。

6.8 拆除报废

6.8.1凡列入固定资产的建构筑物，不论何种原因需拆除时，必须办理报废审批手续。

6.8.2建构筑物的报废拆除，各部门应以报废审批表的形式提出，并经生产技术部专管人员签字认可，报分管领导审批后，方可安排报废拆除。

6.9 档案资料的管理

6.9.1 厂内建构筑物的图纸及竣工资料由办公室负责统一管理。

6.9.2 生产技术部应建立“主要建筑物管理台帐”，收集整理各大中修的施工及验

收技术资料，并根据维修情况更新台账内容。

7 相关文件

无

8 相关记录

主要建构筑物管理台账

建构筑检查记录