2016写字楼物业管理合同优秀范文
写字楼物业管理的合同范本6篇
写字楼物业管理的合同范本6篇篇1甲方（业主）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜达成以下协议：一、物业基本情况本写字楼位于_________________________，建筑面积为_________平方米。
乙方负责对该写字楼进行物业管理，包括但不限于日常维护、安全管理、环境清洁、绿化养护、设备设施维护等工作。
二、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、物业管理服务内容1. 日常维护：对写字楼的建筑、设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
2. 安全管理：制定并执行安全管理制度，保障业主及物业使用人的财产安全。
3. 环境清洁：负责写字楼的公共区域清洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责写字楼的绿化植物养护，营造优美的办公环境。
5. 设备设施维护：对写字楼的电梯、空调、照明等设备设施进行维护和管理。
6. 其他：其他与物业管理相关的服务工作。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费标准：根据写字楼的实际情况，按建筑面积计算，每月每平方米_________元。
2. 缴费方式：业主应于每月的_____日前缴纳当月的物业管理费。
3. 违约责任：如业主未按时缴纳物业管理费，乙方有权按照未缴金额的一定比例收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务。
（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
写字楼物业管理合同书范本5篇
写字楼物业管理合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼物业管理合同书范本甲方：________（以下简称甲方）乙方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方管理位于_______（具体地址）的写字楼物业事宜，达成如下协议：一、合同期限：本合同自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计________年。
二、合同内容：1. 乙方应依法合规经营写字楼物业，履行物业管理职责，确保写字楼业主及租户生活、工作环境的安全、卫生等事宜。
2. 乙方应定期维护写字楼大厦设施设备，并确保设施设备的正常使用。
3. 乙方应配备专业的物业管理人员，提供良好的服务。
4. 乙方应定期对写字楼公共区域进行清洁、卫生、维护等工作。
5. 乙方应协助业主委员会（或物业委员会）组织相关的文化、健康、文明活动。
6. 乙方应及时处理业主及租户提出的物业服务请求和投诉，并保持与业主及租户的良好沟通。
7. 乙方应定期向业主委员会（或物业委员会）提供物业管理运营情况报告。
8. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
9. 本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更合同内容。
三、乙方收费标准：根据写字楼物业管理的具体情况和服务内容，乙方收取的物业管理费用为每月人民币_______元。
四、其他事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议。
3. 本合同自双方签订后生效。
甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______签订日期：_______年___月___日签订日期：_______年___月___日附件：_______（具体附件内容）篇2写字楼物业管理合同书范本甲方：（出租方）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是一家拥有合法经营资质、可提供写字楼物业管理服务的企业，乙方有意将其租赁的写字楼物业进行管理，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方对其租赁的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、维修、绿化等服务。
写字楼物业管理合同范本3篇
写字楼物业管理合同范本3篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方：__________（甲方单位名称）乙方：__________（乙方单位名称）鉴于甲、乙双方为就甲方写字楼的物业管理事宜，达成以下协议，特此订立本合同。
一、物业管理范围1. 乙方作为甲方写字楼的物业管理方，其职责包括但不限于以下内容：1.1 定期巡查写字楼的各个区域，维护和保养写字楼的公共设施设备；1.2 定期清洁写字楼的公共区域，包括大厅、楼道、电梯等；1.3 维护写字楼的绿化环境，保持写字楼周边的卫生；1.4 协调解决写字楼内的物业纠纷，处理租户的投诉和建议；1.5 管理写字楼的停车场或停车位，确保停车秩序良好；1.6 维护写字楼的安全设施，确保写字楼的安全性；1.7 其他与写字楼物业管理相关的事项。
二、管理费用2.1 甲方应按照约定的费用标准及时足额地支付物业管理费用给乙方；2.2 物业管理费用包括但不限于物业管理人员工资、维护费用、清洁费用、绿化费用、保险费用等；2.3 物业管理费用的支付方式和周期由双方协商一致确定。
三、服务质量3.1 乙方应保证提供优质的物业管理服务，确保写字楼内的秩序良好，环境整洁；3.2 乙方应设立完善的投诉处理机制，及时解决甲方和其他租户的投诉；3.3 乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，汇报工作进展和管理效果。
四、期限及终止4.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为____年，到期后可协商续签；4.2 若一方违反合同规定，经严重批评或警告仍不改正的，对方有权提前解除合同。
五、其他约定5.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；5.2 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：__________（盖章）乙方（盖章）：__________（盖章）日期：____ 年____ 月____ 日本合同自双方盖章之日生效。
以上为写字楼物业管理合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业管理合同范本8篇
写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：写字楼物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：一、服务内容乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；4. 提供写字楼相关信息咨询服务；5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；3.如因甲方原因导致服务中断或变更的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方提供的服务进展情况，针对服务中出现的问题提出合理的意见和建议，并要求乙方进行整改；2. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保服务的质量和效果；3. 双方应在合同约定的服务期限内，共同遵守合同约定的各项条款，积极配合、诚实守信地履行合同。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的写字楼位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。
物业设施包括但不限于办公楼、公共区域、绿化、停车场等。
二、物业管理内容1. 乙方负责对甲方写字楼的公共设施、设备等进行维护和管理。
2. 乙方需确保公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 乙方应负责写字楼的绿化工作，定期养护植被，营造舒适的办公环境。
4. 乙方需对消防设施进行定期检查，确保消防设施完好无损。
5. 乙方应建立安全管理制度，维护写字楼的安全秩序。
6. 其他物业管理事项：____________________（双方可补充约定）。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照写字楼的建筑面积计算，每平方米每月______元。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应尊重乙方的工作，不得妨碍乙方正常履行职责。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
4. 乙方应建立健全的财务管理制度，合理管理和使用物业服务费用。
5. 双方应对重大维修、更新、改造等事项进行协商，共同决策。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
写字楼物业管理合同范本5篇
写字楼物业管理合同范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权责关系，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，本着平等互利、公平合理的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的：甲方向乙方出租其名下位于（详细地址）的写字楼，并提供相应的物业管理服务。
二、租赁期限：本次租赁期限为（自何年月日起至何年月日止），租赁期限届满后，如无异议，甲、乙双方可续租。
三、租金及支付方式：乙方需按照约定支付租金，租金为人民币（具体金额）/平方米/月，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
支付方式为（具体支付方式）。
租金另行约定。
四、物业管理服务内容：甲方需向乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）对写字楼公共区域的日常清洁、消毒、除尘；（2）维修公共设施，如电梯、供水、排水等；（3）监控写字楼安全保卫工作，保障乙方安全使用写字楼；（4）协助乙方处理相关政府部门的有关手续。
五、乙方权利与义务：（1）乙方有权对写字楼内部进行装修和改建，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行；（2）乙方使用写字楼期间，需严格按照本合同约定使用，不得擅自改变写字楼结构和用途；（3）乙方使用写字楼期间，需保持写字楼内部的清洁、整洁，不得乱丢垃圾，影响其他租户。
六、甲方权利与义务：（1）保障乙方在租赁期内正常使用写字楼，提供相应的物业管理服务；（2）有权定期对写字楼进行检查维护，对发现的问题及时处理；（3）在乙方未按照约定支付租金的情况下，有权终止合同，要求乙方返还写字楼使用权。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
九、本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：签订日期：篇2写字楼物业管理合同范本甲方：（出租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________乙方：（承租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________为了明确甲乙双方在写字楼物业管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下协议：一、租赁物业1. 位置：房屋的具体位置为______________。
写字楼物业服务合同范文（三篇）
写字楼物业服务合同范文合同编号：【填写合同编号】甲方：【甲方单位全称】地址：【甲方单位地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方单位全称】地址：【乙方单位地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于【写字楼地址】的写字楼进行物业服务合作，并达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方按照甲方的要求，为位于【写字楼地址】的写字楼提供以下物业管理服务：（1）保持写字楼内外环境的清洁、整齐，及时清除垃圾；（2）定期对写字楼进行维修、保养，并及时处理维修报修事项；（3）维护写字楼的公共设施和设备，确保其正常运行；（4）对写字楼进行安全巡查，保障写字楼内租户的人身和财产安全；（5）提供写字楼租户服务，如邮件收发、快递代收等；（6）其他与物业管理相关的服务事项。
1.2 乙方提供的物业管理服务不包括以下内容：（1）租户入驻的具体管理；（2）写字楼租户的投诉和纠纷处理；（3）物业费的收取和管理；（4）其他乙方书面确认不包含的服务内容。
第二条服务费用及支付方式2.1 甲方按照【填写具体方式和标准】向乙方支付服务费用。
服务费用根据【填写具体标准】进行计算，具体金额为【填写具体金额】，支付方式为【填写具体支付方式】。
2.2 甲方应于每月【填写具体支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的收款帐户。
2.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。
第三条免责条款3.1 因自然灾害、政府管制措施、战争、罢工、电力供应中断等不可抗力因素造成乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
3.2 若因乙方过失或疏忽导致写字楼内租户的人身或财产遭受损失，乙方承担相应的赔偿责任。
但遭受损失的租户须提供充分的证明材料，并在合理的范围内保护其自身权益。
第四条服务期限4.1 本合同自【填写合同生效日期】起生效，至【填写合同终止日期】终止。
写字楼物业管理合同的范本5篇
写字楼物业管理合同的范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为_______（写字楼名称）的所有人，现欲委托乙方对该写字楼进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守相关规定，并承担相应责任。
第一条服务内容1. 乙方将按照甲方要求，对写字楼进行全面管理服务，包括但不限于保洁、维护、安保、设备维修、环境卫生等工作。
2. 乙方应保证服务质量，确保写字楼的正常运转和安全，维护甲方的利益。
第二条管理期限本合同自签署之日起生效，为期_______年。
双方合作愉快的情况下，可视情况自动延期。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付乙方管理服务费用。
2. 乙方应及时向甲方提供明细的费用清单，并按照约定时间收取费用。
第四条保密责任双方应对彼此的商业秘密和机密信息负有保密责任，不得擅自泄露给第三方。
第五条合同变更1. 本合同任何条款、条件的修改、补充或者撤销，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 未经双方同意，任一方不得单方变更合同内容。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能按照本合同约定支付费用，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为写字楼物业管理合同范本，双方应认真遵守合同约定，共同维护写字楼的正常运营和管理。
篇2写字楼物业管理合同甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有写字楼物业的物业所有者，为了更好地管理和维护写字楼物业，特通过协商，达成以下物业管理合同，共同遵守：第一条物业管理内容1.1 乙方租赁甲方所拥有的写字楼物业，并负责对写字楼内部的管理、维护、清洁、安全等工作。
写字楼物业合同范本6篇
写字楼物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的写字楼进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业名称为_________写字楼，位于____________________，建筑面积为______平方米，物业类型属于办公用途。
二、物业服务内容1. 甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护、停车场管理等。
2. 乙方享有甲方提供的物业服务，并应按照本合同约定支付物业服务费用。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照建筑面积计算物业服务费用，每月每平方米的物业服务费用为______元人民币。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
五、物业服务质量标准甲方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共区域的清洁、绿化应符合相关标准。
2. 保安服务应保障乙方的人身财产安全。
3. 设备设施维护应及时、有效，确保正常运行。
4. 停车场管理应规范有序。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
3. 乙方应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
4. 双方应共同维护物业的公共秩序，共同营造良好的办公环境。
七、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按本合同约定支付滞纳金。
逾期支付超过______日的，甲方有权解除本合同。
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2016写字楼物业管理合同优秀范文今天查字典范文为大伙儿推举的是2016写字楼物业治理合同优秀范文，希翼能满脚各位的阅读需求，看完后对您有参考价值。
甲方：乙方：北京XX物业治理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业治理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建造面积为平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建造面积为同一面积)。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约并且与乙方签订《创业大厦物业治理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它1、甲方依照本协议规定，接受自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用别包含用户自用电费、电话费、络费、工作时刻以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5元/建造平方米?日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，共计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的事情下，由乙方退还给甲方(别包含利息)。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金别脚以抵偿损失费或违约金，乙方有权向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)络初装费及使用费(4)工作时刻以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费别超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊事情加时空调开启时刻为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权依照本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项治理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉治理服务方面咨询题。
4、甲方有义务服从乙方的治理，并且甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。
甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方协助办理，费用由甲方承担。
6、甲方接受乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时刻内，经事先通知(或在紧急事情下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。
需由甲方负责进行的维修，甲方应依照乙方(或乙方授权的代理人)的要求马上自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。
如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。
需由乙方负责进行的维修，乙方应马上派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
7、甲方进驻大厦后，别得私自改变建造原貌，未经乙方允许别得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，别得妨碍建造物内外景观，别得以任何形式占用楼内公共空间。
8、假如甲方对使用单元进行装修，应提早向乙方申请，经审核经过，并与乙方签订相关的装修治理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产使用、治理、维护别当等原因而致他人财产或人身受到伤害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
10、甲方别得在大厦内进行非法活动，别得进行任何影响或侵扰其他用户的活动。
如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
11、甲方有义务保持楼内整洁，别得在公共区域内堆放物资或杂物。
如发生上述事情，经乙方书面警告2小时内别予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。
如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。
如甲方因特殊事情，需暂时占用公共空间，甲方须提早向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地方和存放期限统一存放。
12、甲方别得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等惊险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
13、未经乙方批准，甲方不好擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。
用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
14、甲方须服从大厦广场治理人员的治理，按规定存放车辆。
违反规定者，广场治理人员有权以纠正和制止。
15、甲方有义务保护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并并且报送装修方案，经乙方接受后方可进行装修。
进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方接受后方可入场施工，并同意乙方的监督检查。
甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，别得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
17、由于甲方系统设备浮现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。
乙方别予负责。
四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的治理，制定治理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务治理制度，并依照日常治理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中别断完善。
2、乙方有权检查、视察大厦。
乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时刻内，经事先通知(或在紧急事情)能够进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方别得以任何理由进行阻挡。
3、假如甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。
情节严峻或拒别服从治理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发觉咨询题及时处理。
6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。
其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。
非由大厦或物业治理公司提供的设备设施，乙方别负责其维护、维修。
7、乙方负责大厦的绿摆绿化，制造优美、舒适的工作环境。
8、乙方有权清除、拆除任何别符合治理规定的建造物、安装物以及公共区域摆放的物资或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9、乙方负责操纵和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
10、发生紧急事情和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11、乙方应仔细对待客户投诉，凡属治理责任咨询题要及时解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
12、乙方应做好各项配套服务。
13、乙方须同意甲方的监督检查。
五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方马上缴付。
甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一具月未付，甲方的物业费保证金乙方别予退还。
3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建造物的改动，甲方须按原建造物造成的2-5倍支付违约金。
4、甲方违约在公共区域堆放物资、杂物或加建建造物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提早终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金;若甲方提早终止本协议，乙方别予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、别可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他别能预见事情，同时对其发生和后果别能防止或幸免的人力别可抗拒事件，而致妨碍任何一方别能履行本协议或别能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述别可抗力的一方，应马上以电报或传确实方式通知一方，并在15日内提供别可抗力详情及本协议别能履行或部分别能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。
此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。
2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应经过友好协商解决;假如协商别能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则1、若本协议部分条款依照法律规定成为无效、非法或别能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性别受妨碍。
2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。
本协议及相关附件和乙方对于治理该房产和广场的各项规章制度是本协议别可分割的组成部分。
3、本协议以中文为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：北京XX物业治理有限公司授权人：授权人：日期：日期：。