房地产合作开发框架协议
房地产开发投资合作框架协议范文(三篇)
房地产开发投资合作框架协议范文甲方：_____ 身份证号码：_____住所地：乙方：_____ 身份证号码：_____住所地：丙方：_____ 身份证号码：_____住所地：基于：1、_____项目依法取得位于底市土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）;2、_____项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以_____公司作为合作主体，与_____项目合作开发本项目。
甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与_____项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、项目简况本项目位于底市____区_____街，土地使用权证号为：_____、土地使用权面积为：_____、用地性质为：_____，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为_____项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。
二、基本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以_____地产开发有限公司（以下简称_____公司）的名义与_____项目签订并履行合作开发合同。
2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立_____公司底项目部（或公司底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。
三、投资比例及收益分配1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。
2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。
该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。
3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。
四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至_____公司在底市_____项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。
该资金由甲乙双方共同监管。
房地产联合开发合作协议书5篇
房地产联合开发合作协议书5篇篇1甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目及内容双方同意联合开发位于__________的房地产项目，项目名称为__________。
项目内容包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的建设及配套设施的完善。
二、合作模式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发所需资金筹措及建设管理。
2. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
项目公司的股权比例为甲方____%，乙方____%。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期至项目开发完成并销售完毕为止。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）提供项目用地，办理相关土地使用权证。
（2）协助办理项目立项、规划、建设等手续。
（3）监督项目公司的运营管理，确保合作项目按照法律法规要求进行。
（4）参与项目重要决策，包括规划设计、建设方案等。
2. 乙方职责：（1）负责项目开发所需资金的筹措，确保项目资金及时到位。
（2）负责项目公司的经营管理，制定并执行项目开发计划。
（3）负责项目的规划设计、施工建设等工作。
（4）负责项目的市场推广和销售工作。
（5）及时向甲方汇报项目进展情况，共同解决合作过程中出现的问题。
五、利益分配1. 项目实现销售收入后，首先用于偿还项目开发贷款及利息。
2. 剩余利润按照股权比例进行分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
3. 若项目出现亏损，双方按照股权比例共同承担亏损额。
六、风险承担双方共同承担项目风险，按照股权比例分担风险损失。
在项目开发过程中遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应按照法律法规的规定协商解决。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应当承担违约责任。
2024房地产开发投资合作框架协议官方版
2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。
二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。
土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。
2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。
）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。
具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。
4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。
5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。
（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。
2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。
3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。
房地产合作开发框架协议5篇
房地产合作开发框架协议5篇篇1甲方（单位名称）：_________乙方（单位名称）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产合作开发事宜达成以下协议：一、合作方式本次合作采取成立项目公司的方式进行。
甲方和乙方共同出资成立项目公司，负责房地产项目的开发、建设和运营。
项目公司的注册资本、股权比例等具体事宜，将在后续协商中确定。
二、合作范围本次合作范围包括但不限于以下几个方面：1. 房地产项目的选址、规划、设计、建设、运营等全流程工作。
2. 房地产项目的市场调研、产品定位、营销策略等关键环节。
3. 房地产项目的资金筹措、财务管理、税务筹划等关键工作。
4. 房地产项目的其他相关事宜。
三、合作期限本次合作期限为_____年，自项目公司成立之日起算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应按时足额缴纳项目公司的注册资本，确保项目公司的合法设立。
（2）甲方应积极参与房地产项目的选址、规划、设计等工作，并提供必要的支持和协助。
（3）甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续，确保项目的顺利进行。
（4）甲方应按照约定享有房地产项目的收益分配权。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应按时足额缴纳项目公司的注册资本，确保项目公司的合法设立。
（2）乙方应积极参与房地产项目的市场调研、产品定位等工作，并提供必要的支持和协助。
（3）乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，确保项目的顺利进行。
（4）乙方应按照约定享有房地产项目的收益分配权。
五、收益分配本次合作采取按照股权比例分配收益的方式。
项目公司在扣除各项成本、税费后，按照甲乙双方的股权比例分配收益。
具体收益分配比例将在后续协商中确定。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳项目公司的注册资本，或未积极参与房地产项目的相关工作，导致项目公司无法按时设立或项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。
房地产合作开发框架协议5篇
房地产合作开发框架协议5篇篇1甲方（单位/个人）：_________乙方（单位/个人）：_________鉴于双方有意愿在房地产领域进行合作开发，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、合作背景与目标1. 甲方拥有或控制的资源，包括土地、房产、设备、资金等，具有合作开发价值。
2. 乙方在房地产领域具有丰富的开发经验、市场资源和专业能力。
3. 通过合作，双方共同提升房地产项目的开发效率和质量，实现共赢。
二、合作内容与方式1. 合作项目：双方共同确定具有合作潜力的房地产项目，包括土地获取、项目定位、规划设计、建设施工等。
2. 合作方式：根据合作项目具体情况，双方可以采取成立合资公司、合作开发、项目代建等方式进行合作。
3. 权责分配：双方明确各自在合作项目中的权利与义务，包括资金投入、利润分配、风险承担等。
三、合作期限与终止1. 合作期限：双方根据合作项目实际情况，协商确定合作期限。
合作期限届满后，双方可协商是否续签。
2. 终止合作：如一方违反协议规定或合作项目出现重大风险，另一方有权提出终止合作。
终止合作时，双方应友好协商处理相关事宜。
四、违约责任与风险承担1. 违约责任：如一方违反协议规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另一方造成的实际损失。
2. 风险承担：双方应根据权责分配，共同承担合作项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
五、争议解决与法律适用1. 争议解决：如双方就协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
仲裁或诉讼地点一般为项目所在地或双方协商确定的其他地点。
2. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。
如因不可抗力等因素导致协议无法履行或产生其他不可预见的后果，双方应协商处理。
六、其他约定事项1. 保密条款：双方应对协议内容、合作项目及相关信息进行保密，不得擅自泄露给第三方。
协议签署后，未经对方同意，任何一方不得擅自修改或解除协议内容。
房地产开发投资合作框架协议模板6篇
房地产开发投资合作框架协议模板6篇篇1甲方：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________法定代表人：____________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲乙双方共同关注于房地产开发领域，在平等互利、合作共赢的基础上，经友好协商，达成以下投资合作框架协议：第一条合作目的与原则1. 合作目的：双方共同致力于房地产开发项目的投资与合作，实现资源共享、优势互补，共同发展。
2. 合作原则：遵循诚信、公开、公正、透明原则，确保合作顺利进行。
第二条合作事项及内容1. 项目筛选：双方共同筛选具有投资价值的房地产开发项目。
2. 项目评估：对筛选出的项目进行市场调研、风险评估及财务分析。
3. 投资决策：共同制定投资策略，确定投资比例及合作模式。
4. 项目实施：共同组建项目组，负责项目的开发、建设及运营。
5. 利益分配：根据投资比例及贡献度，确定双方利益分配方案。
第三条合作期限与终止1. 合作期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 终止情形：合作期限届满、双方协商一致提前终止或发生不可抗力导致协议无法继续履行等情形，本协议终止。
第四条权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供合格的房地产开发项目，并确保项目的合法性和可行性；（2）负责项目的开发、建设及运营管理工作；（3）确保投资资金的按时足额投入；（4）共同参与项目决策，并对决策结果负责。
2. 乙方权利义务：（1）协助甲方进行项目筛选和评估；（2）按照投资比例承担相应风险；（3）监督项目进展，确保项目按计划进行；（4）协助甲方解决项目开发、建设过程中遇到的问题。
第五条保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
房地产开发投资合作框架协议模板5篇
房地产开发投资合作框架协议模板5篇第1篇示例：房地产开发投资合作框架协议协议双方：______________（以下简称“甲方”）和______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和丰富的资金实力，乙方具有优质的土地资源和良好的地方政府关系，双方为了共同开发利用土地资源，达成以下协议：一、合作范围1. 甲方以其资金实力和开发经验，负责项目的整体规划、设计、开发和营销工作；2. 乙方以其土地资源和地方政府的支持，负责项目的土地规划、取得土地使用权、配套设施建设等工作；3. 甲、乙双方合作开发的项目范围包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。
二、合作方式1. 甲乙双方以“合资合作”的方式进行合作，甲、乙双方各自出资额按照实际开发资金需求比例进行出资，并共同承担开发风险；2. 甲乙双方合作开发的项目，由甲方全权负责开发和销售，并按照实际利润比例分配盈利；3. 甲方有权对项目进行整体规划设计，并有权对项目进行监督管理；4. 乙方有义务协助甲方取得土地使用权，并有权对土地建设项目进行监督管理；5. 甲乙双方应保证在合作开发过程中，加强沟通，共同商讨决定关键事项，确保项目的顺利推进。
三、权益保障1. 甲乙双方在项目开发过程中发生的相关事项须签署书面文件，明确双方权益分配和责任；2. 甲乙双方合作开发的项目，双方均不得擅自转让或出售其所持有的项目权益；3. 甲乙双方如有任何原因导致合作关系解除，应按照约定方式进行清算处理，确保双方权益。
四、保密条款甲乙双方在合作期间应保守商业秘密，不得向外界透露合作相关信息，包括但不限于项目规划、设计、投资等方面的信息。
五、争议解决甲乙双方如发生合作过程中的争议，应协商解决；若协商不成，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。
六、其他条款1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年；2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2024版房地产项目合作开发框架协议书
2024版房地产项目合作开发框架协议书甲方（合作方）：公司名称：__________有限公司地址：__________省__________市__________区__________路__________号统一社会信用代码/身份证号码：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________乙方（合作方）：公司名称：__________有限公司地址：__________省__________市__________区__________路__________号统一社会信用代码/身份证号码：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，乙方具有相应的资金、技术和市场资源，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就共同开发上述房地产项目事宜，订立本合同。
第一条合作范围与内容1.2 合作内容：乙方负责完成合作项目的建设、施工、监理、验收等工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范。
同时，乙方还需负责项目的销售、运营和维护工作，实现项目的经济效益。
第二条投资与资金安排2.1 投资总额：甲乙双方约定，合作项目的总投资金额为人民币__________元。
其中，甲方出资比例为___%，乙方出资比例为___%。
2.2 资金支付：甲方应在合同签订后___个工作日内支付给乙方首期款项人民币__________元；乙方收到首期款项后___个工作日内，向甲方提供银行账户信息。
后续资金按照合同约定的比例和时间进行支付。
第三条权利与义务3.1 甲方权利与义务：甲方有权监督乙方履行合作项目的开发、建设和销售等各项工作，并对乙方的工作提出建议和要求。
甲方应按照合同约定及时支付投资款项，并提供必要的协助和支持。
甲方应保证合作项目的土地使用权、规划许可等合法手续齐全，并承担因手续不全导致的法律责任。
房地产开发项目合作框架协议最新通用
房地产开发项目合作框架协议最新通用合同编号：__________甲乙双方为共同推进项目的实施，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作原则1.1 甲乙双方应按照平等、自愿、诚实守信的原则，共同合作，确保项目的顺利实施。
1.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。
第二条合作内容2.1 甲方同意乙方作为合作伙伴，参与项目的投资、开发、建设及运营。
2.2 乙方同意按照甲方的要求，提供相应的资金、技术、管理等方面的支持，并承担相应的责任和义务。
第三条合作期限3.1 本协议的合作期限为________年，自双方签署之日起计算。
3.2 合作期满后，如甲乙双方同意继续合作，应签订新的合作协议。
第四条合作事项4.1 甲方应按照项目计划，完成项目的投资、开发、建设及运营。
4.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的资金、技术、管理等方面的支持。
4.3 甲乙双方应共同协调解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目的顺利推进。
第五条权利和义务5.1 甲方有权按照合同约定，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行义务。
5.2 乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的各项支持和保障。
5.3 甲乙双方应共同保护项目的知识产权，不得侵犯他人的合法权益。
5.4 甲乙双方应承担因违约、侵权等行为所产生的法律责任。
第六条保密条款6.1 甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
6.2 甲乙双方在保密期限内不得向第三方披露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。
6.3 保密期限自本协议签署之日起计算，至合作期限届满之日终止。
第七条争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产合作开发2024：框架协议2篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL房地产合作开发2024：框架协议本合同目录一览第一条合作宗旨1.1 合作目标1.2 合作原则第二条合作主体2.1 主体资格2.2 主体责任第三条合作范围3.1 项目概述3.2 土地使用3.3 开发内容第四条合作方式4.1 投资方式4.2 股权结构4.3 管理模式第五条合作期限5.1 项目周期5.2 合作延长第六条投资与融资6.1 投资估算6.2 融资方式6.3 投资回报第七条利益分配7.1 分配原则7.2 分配比例7.3 分配时间第八条风险管理8.1 风险评估8.2 风险分担8.3 风险控制第九条沟通协调9.1 沟通机制9.2 决策程序9.3 争议解决第十条合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 终止条件10.4 终止后事宜第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任11.3 违约赔偿第十二条争议解决12.1 争议类型12.2 解决方式12.3 仲裁或诉讼第十三条合同的解除13.1 解除条件13.2 解除程序13.3 解除后事宜第十四条一般条款14.1 适用法律14.2 合同的语言版本14.3 合同的修改和补充14.4 通知与送达14.5 合同的完整性和独立性14.6 合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1 合作目标双方共同合作开发房地产项目，实现互利共赢，推动经济发展。
1.2 合作原则双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展合作。
第二条合作主体2.1 主体资格双方为具有独立法人资格的企业，具备房地产开发的资质和经验。
2.2 主体责任双方按照约定承担合作项目中的权利、义务和责任。
第三条合作范围3.1 项目概述合作开发位于市区的住宅小区项目，占地面积约平方米。
3.2 土地使用双方共同办理项目土地使用权取得手续，按照约定比例分担土地成本。
3.3 开发内容合作开发包括住宅、商业、配套设施等综合性房地产项目。
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房地产合作开发框架协议
甲方：
乙方：
鉴于甲方现有XXXX 待进行商品房开发的项目（以下简称合作项目），乙方有支持房地产开发的融资渠道、组织实施房地产开发的能力，为顺利实施合同项目的房地产开发建设，实现甲乙双方共赢的合作目的，经甲方股东会同意、甲乙双方平等协商达成一致，订立如下合作条款，以供双方共同信守。
一、甲方两个待开发项目的基本情况。
1、土地使用权情况：
2、规划设计情况：
3、其他需要说明的情况：
二、合作条件与合作方式。
1、合作方式为甲方提供合作项目开发建设的平台，由乙方负责融资和组织实施合作项目的开发建设，所得纯利润由甲乙双方按照二八比例分红，甲方得八成，乙方得二成。
2、合作项目单独核算，甲方在合作项目之外的债权债务（具体见明细）与合作项目及乙方无关，由甲方的股东自行解决。
若因甲方在合作项目之外
的债务导致本合同目的不能实现的，由甲方及其股东连带赔偿乙方损失（按可期待红利XXX万元计算）。
3、本合同签订后，甲乙双方设立共管帐户（共管帐户协议双方另行签署），乙方给甲方联系融资XXXX万元人民币，融资具体手续由甲方法定代表人以甲方公司办理。
4、融资成功（以融资手续办妥为标准）后，甲方的法定代表人负责将合作项目开发建设的手续及文件（包括但不限于甲方公司的营业执照等资质证书；公司的公章、法定代表人名章、财务章、合同章；土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；与合作项目开发相关的政府政策性文件等）交于乙方的李江波，由乙方具体执行合作项目的开发建设。
5、融资款到帐后，甲方同意乙方预提合作项目纯利分红伍佰万元，该预提分红计入合作项目结束后乙方的利润分成。
6、融资款到帐后，乙方开始具体组织实施合作项目开发建设。
乙方对实施合作项目开发建设有决策权，甲方股东不能干预，但享有监督权和知情权。
7、乙方在组织实施合作项目开发建设中如需再行融资，融资利率不得高于本协议第二条3项的利率标准。
8、合作项目结束后，双方进行合作项目清算，按约定比例进行红利分
配。
9、双方约定乙方最低分红底数为XXX万。
如因甲方中途擅自毁约，甲方需一次付清乙方XXXX万元红利补偿，并支付违约金XXX万元，在解约之日起五个工作日内付清，如有拖欠追罚X％。
三、本协议为框架协议，自双方签字之日起生效。
本协议一式两份，双方各
执一份。
附：甲方股东会决议
甲方：乙方：
签约日期：签约日期：。