对劳务分包方队伍的管理措施

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劳务分包的安全管理

劳务分包的安全管理

劳务分包的安全管理工程建设行业中经常会涉及到劳务分包,即主承包商将一部分施工工作外包给其他劳务企业进行完成。

劳务分包在提高施工效率的同时,也带来了一些安全管理方面的挑战。

本文将探讨劳务分包中的安全管理问题,并提出相应的解决方案。

一、劳务分包的安全风险劳务分包往往涉及大量的人员和设备,因此容易引发一系列的安全风险。

首先,分包施工队伍由于经验和技术水平参差不齐,可能存在操作不规范、缺乏安全意识等问题。

其次,分包企业与主承包商之间的协调和沟通不畅,可能导致信息传递不及时,从而增加了事故发生的概率。

再次,分包企业通常面临压力,要在较短时间内完成任务,这可能会导致忽视安全措施的情况出现。

二、安全管理的重要性劳务分包的安全管理至关重要,它直接关系到工作人员的人身安全和企业的形象。

合理有效的安全管理可以提高工作人员的安全意识,使他们更加注重安全操作和自我保护。

同时,充分的安全管理也可以降低事故发生的概率和严重程度,减少工期延误和财产损失。

此外,优秀的安全管理还可以提升企业的市场竞争力,赢得客户的信任和合作机会。

三、加强要加强劳务分包的安全管理,需要采取一系列的措施。

首先,主承包商要严格审核和选择分包企业,确保其具备相应的安全管理经验和能力。

其次,主承包商应与分包企业建立良好的沟通机制,及时传递安全相关信息,保证双方的工作协调。

另外,主承包商可以提供必要的培训和指导,提高分包企业员工的安全意识和技能水平。

此外,主承包商还可以建立安全考核机制,对分包企业的安全管理水平进行评估,激励其不断改进。

四、加强施工现场的安全控制在劳务分包中,施工现场的安全控制直接关系到工作人员的人身安全。

主承包商应加强对施工现场的巡视和监督,强化作业区域的封堵和警示标识,确保工作人员的安全。

同时,施工现场应配备必要的安全设施和装备,如安全帽、安全绳等,并落实相关安全操作规程。

主承包商还可以组织定期的安全演习和培训,提高工作人员的应急能力和自我保护意识。

如何加强分包队伍的管理

如何加强分包队伍的管理

XX公司关于加强分包队伍管理的要求近几年施工的分包队伍不管是劳务承包还是大包都不同程度地存在不听指挥、不服从管理、施工进度慢、施工质量差、安全隐患大的问题,有的甚至出现威胁、恐吓现场管理人员的现象。

分析原因,主要是缺乏有效的管理方法和管理手段,现就管好分包队伍做如下要求:1、建立严格的队伍准入制度不管大包队伍、劳务队伍必须把住源头关。

建立一套严格的准入制度,从队伍的能力、信誉、工人的技术素质、技普比例、项目经理的品德、诚信等各方面考证把关,如果把关不严将造成严重的社会影响。

在队伍进场后发现作业人员技能底下,不服从管理,材料浪费大,将会给企业造成极大影响,使工程进度上不去。

2、明确严格的合同关系合同是甲、乙双方履行责任和义务的依据,特别是对于劳务队伍而言,合法的合同和明确的责权关系至关重要,合同的每一条款都要严密,特别在是材料、机具使用及零星辅材的费用承担问题上,必须明确表达双方的责权和经济关系,否则施工过程中会出现扯皮,争执的问题,劳务队伍进场前必须签订合同,否则不能进场。

3、严格过程控制,加大配合力度市场上没有那一个队伍会亏着本给你干活,都要赚钱,只是赚多少而已;严格禁止劳务队伍在工地上偷工减料行为,项目部要加强工程项目的过程控制,特别是隐蔽工程。

有些项目材料虽然由我方提供,但过程出现丢失、浪费,必将出现材料不够使用,劳务队伍用偷工减料来避免项目部对其扣款,最后造成质量问题还要我们自己来处理。

更有甚者自己没有按规范要求去做,最后还勒索举报,给企业造成极大影响。

项目部除现场控制外,也可以通过计价、资金的拔付诸方面来控制。

加强过程控制的同时,还应加强对劳务队伍的配合、支持他们工作,让队伍要挣到钱,做到合理的施工组织,确保进度,缩短工期来实现目标。

给双方创造良好的施工环境,同时项目部对劳务队伍管理要讲究方式方法,要尊重对方的人格,工作上严要求、多支持,通过给对方创造良好的施工条件及和谐的过程配合,必将得到对方的尊重和认可,在施工中对方才会服从我们的管理和要求。

劳务分包队伍的管理制度

劳务分包队伍的管理制度

劳务分包队伍的管理制度劳务分包队伍的管理制度是一个组织和管理劳务分包队伍的规章制度,旨在确保劳务分包队伍的安全和工作质量,保障项目的顺利进行。

以下是一个劳务分包队伍管理制度的示范,包括劳务分包队伍的组织管理、安全管理、质量管理和监督管理等内容。

一、劳务分包队伍的组织管理1.劳务分包队伍的组成:由一名队长、若干名技术工人和若干名普通工人组成。

2.劳务分包队伍的培训:队伍成员应经过相关职业培训并获得证书,定期进行技能培训和安全教育培训,确保其具备必要的技能和知识,以提高工作质量和安全意识。

二、劳务分包队伍的安全管理1.安全责任:劳务分包队伍的队长对队伍的安全负有直接责任,每名队员对自己的安全也应承担责任。

2.安全培训:队伍成员应接受安全培训,掌握相关的安全知识和操作规程,如高处作业安全、电气安全、劳动防护等。

3.安全设施:根据工作需要,为劳务分包队伍提供必要的安全设施和防护用品,如安全帽、手套、安全绳等。

4.安全检查和事故报告:定期进行安全检查,及时发现和解决安全隐患,对事故进行调查和报告,总结分析事故原因并采取相应的措施,防止事故再次发生。

三、劳务分包队伍的质量管理1.工作标准:根据项目要求和规范,确定劳务分包队伍的工作标准,确保工作质量符合要求。

2.质量培训:对队伍成员进行质量培训,使其掌握相关的工作技能和质量控制知识。

3.质量检查和验收:进行定期的质量检查,确保工作符合质量标准,及时纠正和整改存在的问题。

4.质量记录和报告:对工作质量进行记录和报告,汇总分析质量问题,并采取相应的措施进行改进。

四、劳务分包队伍的监督管理1.监督责任:项目经理对劳务分包队伍的工作实施进行监督和管理,并对工作质量、安全和进度负有责任。

2.监督措施:通过现场巡查、安全检查、质量检查等手段进行监督,及时发现问题并进行整改。

3.监督记录和报告:对劳务分包队伍的监督工作进行记录和报告,汇总总结问题和隐患,并提出改进意见和建议。

2024年施工承包方对劳务分包方管理办法(3篇)

2024年施工承包方对劳务分包方管理办法(3篇)

2024年施工承包方对劳务分包方管理办法一、引言随着建筑行业的发展和建设项目的增多,劳务分包在施工过程中占据越来越重要的地位。

然而,由于劳务分包方管理的不规范或不到位,引发了一系列问题,如劳动保障、安全生产等方面的风险。

为了规范和加强施工承包方对劳务分包方的管理,制定了本管理办法。

二、基本原则1. 合作共赢:施工承包方和劳务分包方应建立良好的合作关系,共同承担责任,实现共同发展。

2. 法律法规:施工承包方和劳务分包方应遵守国家和地方相关法律法规,确保合规操作。

3. 合同约定:双方应明确劳务分包的范围、责任和义务,并通过合同进行约定和约束。

4. 安全第一:施工承包方应始终把安全生产放在首位,不断提升安全管理水平,保障劳务分包方从业人员的安全。

5. 公正公平:施工承包方对劳务分包方进行管理时应公正公平,不得歧视或限制其合法权益。

三、管理内容1. 合作选择:施工承包方在选择劳务分包方时,应根据项目需求进行合理评估,并按照合同约定进行选择。

2. 信息登记:施工承包方应对劳务分包方进行登记管理,包括企业基本信息、营业执照、资质证书等,确保其合法合规。

3. 监督检查:施工承包方应对劳务分包方进行定期或不定期的监督检查,包括工作场所、劳动条件、安全设施等方面,确保其按照合同要求履约。

4. 安全保障:施工承包方应为劳务分包方提供必要的安全培训和防护措施,确保其从业人员的安全,同时,劳务分包方也应按照规定执行相关安全制度。

5. 劳动保障:施工承包方应确保劳务分包方从业人员的合法权益,包括工资福利支付、劳动合同签订、社会保险和公积金缴纳等方面。

6. 纠纷处理:当发生纠纷时,施工承包方应及时协调解决,保护双方的合法权益,如无法协调解决,可通过法律途径解决。

四、管理措施1. 健全管理制度:施工承包方应建立健全劳务分包方管理制度,明确管理职责和流程,确保管理工作有章可循。

2. 信息化平台:施工承包方应建立信息化平台,对劳务分包方进行信息管理,实现信息共享和实时监控。

总承包单位对分包单位的管理制度(五篇)

总承包单位对分包单位的管理制度(五篇)

总承包单位对分包单位的管理制度一、目的为了加强对本工程及其劳务分包单位的管理,使所选择的分包方能满足我项目部的要求,以确保整个工程质量和进度,并保证对分包队伍的管理更加规范有效,达到统一管理、规范行动,特制本制度。

二、总承包对分包队伍进场要求1、要进场前将复印件加盖章,上报总承包、监理____备案。

2、分包单位必须为进场地的管理人员,施工人员购买人身保险以放意外伤害发生后带来不必要的纠纷。

3、分包常驻工地的管理人员,如项目经理、总工程师、施工员、质量检查员、安全员、材料员等,必须持证上岗。

项目经理必须具有工程师资格证书。

分包单位进场前应向总承包上交管理人员岗位、资格老的证书。

4、进场的劳务人员必须持有____、特殊工种上岗证。

其中包括电工、电气焊工等。

5、各专业包包单位进场后天内需向总承包提交以下资料:1)企业各类资质证书及营业执照;2)业主签发的中标通知书及投标文件;3)岗位职责及管理制度;4)安全协议书;三、总承包对施工进度的管理1、施工进度计划管理总承包依据亿包单位招标工期时间编排合理的总进度计划,对生产线诸要素(人力、机具、材料等)及各工种进行计划安排,在空间上按一定的位置,在时间上按先后顺序,在数量上按不同比例,合理地____起来。

2、施工进度与计划后而不采取有效措施者,项目部有权视具体情况进行处罚。

四、技术质量管理1、施工方案分包单位负责编制本专业施工方案,负责方案的落实工作,负责对现场施工人员的交底工作,并需将交底书面上报项目部技术质量部倍查。

1.1设计变更、洽商分包单位对施工中出现的图纸问题及施工难度较大确实需要改动做法的事事项应时向项目部技术质量部反应以变办理洽商,不得擅自变更施工,对于各类设计变更项目技术质量部会在第一时间内以文字形式传达给分包方。

1.2材料管理及施工试验各专业分包单位负责编制本单位的材料计划及施工计划,并报项目技术质量部备案,材料的规格、品种。

生产产家等必须经我项目部确认后方可进场,进场后必须认真按有关标准进行检验、试验。

总包单位对分包单位的管理制度(五篇)

总包单位对分包单位的管理制度(五篇)

总包单位对分包单位的管理制度1.目的为了加强对本工程专业、劳务分包单位的管理,使所选择的分承包方能满足我项目部的要求,以确保整个工程质量和进度,并保证对分包队伍的管理更加规范、有效,达到统一管理,规范行动,特制订本制度。

2.适用范围本制度适用于阳光青城二期项目部。

任何按合同及协议进入现场的专业、劳务分包队伍均必须遵照执行。

____项目部职能部门职责3.1质检部:负责对分包方进行质量管理、成品保护管理、资料管理、环境体系管理及相关培训管理工作;3.2技术部:负责对分包方进行现场施工管理、计划管理、技术管理、计量管理及相关培训管理工作;3.3安全部:负责对分包方进行进场管理、牵头负责对分包方的教育培训管理和质量、环境、职业安卫体系运行管理、消防管理、现场安全生产管理、文明施工管理及相关培训管理工作;____分包单位管理____组织管理各分包单位各自组建项目管理机构,并在开工前报我项目部,要求至少必须有负责人一名、技术、质量、安全、资料各一人并保证常驻工地,资格证书报项目部备案。

4.2技术质量管理4.2.1施工技术管理必须建立技术文件管理制度,因分包单位原因造成的施工错误的一切后果自负。

各分包单位负责编制施工组织设计及本专业各类施工方案,负责方案的落实工作。

施工前,首先由项目部技术人员对分包单位技术负责人进行技术交底及安全技术交底,由分包单位技术负责人给作业人员进行技术交底并指导施工,安全技术交底须明确交至每位作业人员并签字确认,并需将交底书面上报项目部技术管理部,由技术部门审核,项目总工审批后方可依照施工。

4.2.2设计变更、洽商施工过程中发生的图纸、设计问题,由分包单位技术负责人及时向项目部技术主管反映,由项目部技术负责人与设计、甲方、监理联系,并办理设计变更、洽商记录。

施工过程中发生的图纸更改、洽商等,均由项目部资料室按照资料管理程序,统一发给各相关分包单位施工技术负责人;4.2.3材料管理及施工试验各分包单位负责编制本单位的材料计划及施工试验计划,并报项目技术管理部备案,材料的规格、品种、生产厂家等必须经我项目部确认后方可进场,进场后必须认真按有关标准进行检验、试验,验收合格后方可报我项目部,确认后方可使用。

对专业分包及劳务队伍的管理和服务措施

对专业分包及劳务队伍的管理和服务措施对专业分包及劳务队伍的管理和服务措施提要:劳务队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。

我企业通过长期对劳务分包单位的筛选、优化,形成了相对稳定的劳务分包对专业分包及劳务队伍的管理和服务措施由于奥体中心体育场改扩建工程的特殊性,以及建设规模,参与工程建设的单位较多,怎样把各单位有机地结合成一个统一的整体,使每个单位能够充分发挥自己的优势,真正做到强强联合、优势互补,这也是总承包管理的一个要点。

因此,做好各单位之间的协调工作是顺利完成奥体中心体育场改扩建工程的关键,使得各单位的工作井然有序、有条不紊,同时,通过各单位之间的交流和协调,使得与工程建设相关的信息能够得到无障碍交流,及时发现工程中的问题,并对其进行有效处理,把握主动,使工程建设始终在受控的状态中进行。

1.总承包对劳务队伍的管理劳务队伍的选择确定劳务队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。

我企业通过长期对劳务分包单位的筛选、优化,形成了相对稳定的劳务分包,经过长期的配合,我企业对其施工质量、管理水平、技术力量、劳动力水平等方面均比较熟悉,劳务施工队伍对我企业的管理方式、技术质量要求(尤其是长城杯、詹天佑大奖工程的要求)、工作流程也已熟知,这种默契的配合关系可以保证我企业对工程的所有要求得到及时、迅速的执行。

对于体育场改扩建工程,我企业将在具有长城杯、鲁班奖工程施工经验的、整建制管理的劳务施工队伍中,选择几支最强的队伍以满足体育场改扩建工程的施工需要,这也是体育场改扩建工程施工总体目标得以保证的重要措施之一。

劳务人员的使用和管理参加本工程的施工管理、作业人员具有省级建设行政主管部门核发的《职业资格证书》,并且已按有关规定办理了合法务工手续。

加强劳务分包企业与其劳动者签订劳动合同的监督,对未与劳务企业签订劳动合同的劳动者禁止在施工现场从事施工活动。

建立施工管理作业人员劳务档案,记录人员身份证号、职业资格证书号、劳动合同编号以及业绩和信用等。

劳务分包的管理及控制措施

劳务分包的管理及控制措施为了保证工程按时完成,我们采取以下措施:1)制定详细的施工计划,包括每个工序的时间节点和完成标准,确保施工进度可控、可预测。

2)对施工过程中的关键节点进行监督和管理,及时解决问题,避免进度延误。

3)加强施工现场的协调和沟通,确保各分包单位之间的配合和合作,避免出现工期冲突和影响。

4)对施工过程中的阻碍因素进行分析和解决,如恶劣天气、设备故障等,采取相应的措施保证进度不受影响。

5)对施工人员进行奖惩制度,激励施工人员积极进取,提高工作效率,同时对违反规定的人员进行惩罚,确保施工纪律性和效率。

1.为了确保施工质量,我们要严格审查分包队伍和劳务队伍的资质、施工能力和技术实力,并优选分包队伍和劳务队伍。

我们还要加强对劳务队技术骨干的岗前培训和班前教育,让他们了解本工程的相关技术难点,掌握施工技能和规范要求,确保技术娴熟、施工熟练。

根据各施工区段工程的特点、工程量和重要性,我们要合理调配劳动力,充分运用人力资源。

在各班组间建立竞争机制,组织劳动竞赛,赛进度、赛质量、赛安全,奖优罚劣,促进施工生产的顺利进行。

2.我们将施工作业队分成相对独立的若干班组,完成计划好的工作将会得到奖励,而完成差的则会受到批评和经济制裁,充分发挥经济杠杆作用。

3.我们要加强施工班组的质量意识和劳动定额意识教育,定期组织管理人员进行现场巡查,提出问题,发现矛盾,召开分析会制定对策,调整策略解决矛盾,使施工生产顺利进行。

4.我们要建立安全生产管理制度。

首先,我们要认真贯彻安全第一、预防为主的方针。

项目经理是安全生产、消防工作的第一责任者,安全员、消防员是安全工作和消防工作的直接责任者。

我们要建立、健全各级各部门的安全生产责任制,责任落实到人。

劳务分包队必须有明确的安全指标和奖惩办法,做到谁施工谁对安全负责。

5.所有参施人员都必须进行进场前的安全教育,考试合格后方可施工。

一线工人应掌握本工种操作技能,熟悉本工种安全技术操作规程。

劳务分包队伍的选择管理办法

劳务分包队伍的选择管理办法劳务分包队伍的选择管理办法劳务分包是一种常见的企业管理方式,尤其在建筑行业和工程领域中广泛应用。

选择合适的劳务分包队伍对项目的顺利进行至关重要。

本文将介绍劳务分包队伍的选择管理办法,以帮助企业更好地进行劳务分包管理。

1. 制定准确的需求在选择劳务分包队伍之前,企业需要明确自身的需求。

这包括项目的规模、工作量、工期、技术要求等方面。

只有清楚地了解自身需求,才能更好地选择适合的劳务分包队伍。

2. 评估劳务分包队伍的实力在选择劳务分包队伍时,企业需要评估队伍的实力。

这包括队伍的资质、经验、人员结构、技术水平等方面。

只有实力强大的劳务分包队伍才能保证项目的顺利进行。

3. 选择专业的队伍在选择劳务分包队伍时,企业应优先选择具有相关专业资质和经验的队伍。

专业的队伍能够更好地理解企业的需求,提供更专业的服务。

4. 考察队伍的信誉在选择劳务分包队伍时,企业需要考察队伍的信誉。

一个信誉良好的队伍通常能够提供更加可靠的服务,降低项目风险。

5. 签订合同选择劳务分包队伍后,企业需要与队伍签订正式的合同。

合同应包括项目的具体要求、工作量、工期、报酬等方面的内容,以保证双方权益。

6. 加强管理和监督在劳务分包过程中,企业需要加强对队伍的管理和监督。

通过及时跟踪、检查和反馈,确保队伍按照合同要求开展工作,保证项目的顺利进行。

7. 处理问题和纠纷在实际项目中,可能会出现一些问题和纠纷。

企业需要及时处理这些问题,通过协商或法律手段解决纠纷,以确保项目的顺利进行。

8. 不断改进在实践中,企业应不断总结经验,及时调整和改进劳务分包队伍的选择管理办法。

只有不断改进,才能更好地提高项目的效率和质量。

总之,劳务分包队伍的选择管理是一个复杂而重要的过程。

企业需要制定清晰的需求,评估队伍的实力,选择专业和信誉良好的队伍,签订合同,加强管理和监督,处理问题和纠纷,不断改进管理方法。

只有如此,才能更好地确保劳务分包项目的顺利进行。

项目管理中对劳务分包队伍的管理

项目管理中对劳务分包队伍的管理在项目管理这个大舞台上,劳务分包队伍就像是一群特别的“演员”,他们的表现直接影响着整个“剧目”的精彩程度。

咱们今天就来好好聊聊怎么管理好这群“演员”。

我记得有一次参与一个大型建筑项目,那场面,真是热闹非凡。

工地上到处是忙碌的身影,各种机器的轰鸣声交织在一起。

当时负责的劳务分包队伍可让我们费了不少心思。

一开始,和劳务分包队伍签订合同的时候,那可得瞪大了眼睛,把条款一条一条看清楚,不能有丝毫马虎。

就像买菜一样,得把斤两、价格、品质都写得明明白白。

比如说,工作的范围、工期的要求、质量的标准,还有工钱的结算方式等等,都得清清楚楚,不能有一点模糊的地方。

不然等到出了问题,那可就麻烦大了。

这就好比你去买个西瓜,卖家告诉你又甜又多汁,结果切开一看,半生不熟,这时候再去找卖家理论,可就晚了。

对劳务分包队伍的人员管理也是个大学问。

得了解他们每个人的技能水平、工作经验,就像老师了解学生一样。

比如说,有个木工师傅,看着经验挺丰富,结果一上手,活儿干得马马虎虎。

这时候就得赶紧跟他们的负责人沟通,要么加强培训,要么换人。

可不能让一颗老鼠屎坏了一锅粥。

还有安全管理,这可是重中之重。

每次开早会的时候,都得反复强调安全问题,让他们把安全意识刻在脑子里。

给他们配备好合格的安全装备,定期检查。

有一次,我在工地上看到一个工人没戴安全帽就想上架子干活,我赶紧把他叫下来,狠狠地批评了一顿。

这可不是闹着玩的,万一出点事,那可就是大事。

质量管理也不能放松。

要给他们明确质量标准,经常去现场检查。

有一回,砌墙的活儿做得不达标,砖缝宽窄不一,墙面也不平整。

我马上让他们返工,还扣了他们一部分工钱作为惩罚。

这可不是故意为难他们,质量不过关,以后出了问题谁负责?另外,和劳务分包队伍的沟通也得讲究技巧。

不能总是板着个脸,高高在上的样子。

要多听听他们的意见和困难,能帮忙解决的就帮忙解决。

比如说,他们反映住宿条件不好,那咱们就想办法改善一下,这样他们干活也更有劲头。

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对劳务分包方队伍的管理措施1、为保证工程质量、安全、工期、成本及文明施工各项预定目标的最终实现,由总包单位建立总承包管理体系,专门设置一名协调经理及后勤经理,对各分包人通过签订合同、现场协调配合和监控、提供后勤服务等方式进行管理,合同中明确各项管理目标,以及各自的职责权限、责任范围。

总包对本工程总体质量、安全、成本、工期、文明施工及环保向业主负责,分包对各自分包范围的质量、安全、成本、工期、文明施工及环保向总包负责。

2、总包负责对所有临时工程的设计,包括模板体系、支撑体系、支护体系等系统,并将相应的设计和计算书在付诸实施前提交监理工程师审批。

3、总包负责将修建、维修及保养的任何道路、通道提供给分包人使用。

4、总包负责现场总平面的管理,负责协调分包人的工作场所、材料存放以及与本工程实施有关的临时仓库和临时办公条件,并制定相应的管理办法保证分包人遵照执行,以确保现场始终处于整洁的状态,总包制订的管理办法经监理工程师审批方可执行。

5、总包负责为分包人提供足够的无障碍的工作面、工作空间和工作时限,在分包人完成工作并将工作面移交总包后,总包对分包产品的成品保护负责。

6、总承包单位负责编制现场施工组织设计,分包单位在总承包单位的总体部署下,负责编制分包工程的施工组织设计,工程施工按照监理工程师审批的施工组织设计进行。

7、总包在自身和业主指定分包工程和指定供应项目招标时,将进度安排和施工组织措施,尤其是关于现场各个时期的共用设施,以文件形式提供给业主和监理工程师,以便有关分包能够充分利用现场已有设施,避免生产资源的重复投入而造成不必要的浪费。

8、所有由监理工程师发给总包的指示,所有涉及指定分包人的工作或工程,总包及时转发给相应的指定分包人,以确保监理工程师的指示能及时得到落实。

工程各相关方的配合1管理原则首先,我们将按照管理原则,建立一个符合本工程实施需要的项目管理机构。

在这个机构中,不仅设有对我们自己施工的项目的管理监督部门,还有专门负责配合业主和监理工作,并协调社会关系的综合办公室,在工程管理部设有专门负责管理分承包商的管理人员。

同时,在项目成员上,我们选择了具有丰富的管理经验和能力的优秀项目经理,其他管理人员也选择高素质的人员。

这些部门和人员的设置将使我们的管理工作更加具有针对性。

2与业主的配合1、我公司在签约之日起5天内向业主提供项目部人员名单及在现场工作人员的姓名履历。

2、我公司将在施工现场设置一名有资格并得到业主认可的施工负责人配合业主的工作。

施工负责人将出席一切由业主代表或监理工程师召开的会议,并且他可以代表我公司作出决定。

3、主动向业主了解在施工现场范围内施工应注意的问题,在施工过程中加以注意。

4、协调好与业主的关系,配合业主实现项目的最终目的,获得最大利益,是我们的责任,因此我们将采取一系列措施配合业主工作,减轻业主的工作压力。

3与设计单位的配合一个成功的项目,必须体现出设计师的设计意图,满足业主的使用需求,因此,与设计师的良好的配合,对于一个成功的工程项目是必须的。

3.1及时审图、消除疑问在工程中标后,我们将立即安排项目人员就位,相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸,必须十分细致、深入。

重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。

审图工作在获得图纸后10天内完成,将图纸中的问题和我们的修改建议汇总,与业主、设计单位、建筑师、监理工程师沟通、探讨,确定图纸的修改和调整方案。

1、继续深化设计和施工详图设计由于本工程规模大、技术复杂,有的部位节点做法设计师未做具体要求,但施工中必须有。

这些都需要我们在现场进行完善的深化设计和施工详图设计,在充分了解设计意图和相关设计施工规范的基础上,进行深化设计和施工详图设计。

向建筑师、监理工程师提交一份施工详图明细表,包括清楚显示制作详图的项目提议时间表及供建筑师、监理工程师等审批的期限。

所有图纸均按国家制图标准的要求用计算机绘制,报建筑师、设计单位和监理工程师审核确认后,作为本工程图纸的补充。

2、对分承包商和材料供应商的深化设计统一管理本工程许多项目专业性非常强,分承包商需进行深化设计,还有许多材料和半成品需要绘制自己的加工制作和安装详图,需要将不同的规范、标准和制图习惯统一,否则将出现多种图纸样式并存,各方不能利用图纸协调、沟通。

为此,我们将在项目开始时参照业主提供的合同图纸确定一个符合大多数人习惯的制图标准和必须遵守的国家规范,各方的深化设计图纸按此要求设计绘制,保证参与各方都可以看懂对方的详图。

同时,所有深化设计图都将先由我们我方初审,重点检查深化设计图与合同图纸或其它方的深化设计图有无冲突的地方,避免“各自为战”,互相影响。

最后报建筑师、设计单位和监理工程师审核确认。

3.2与监理工程师的配合监理工程师代表业主在现场对项目实施监管,对业主负责,这对我们的工作也是一种促进,因此我们充分尊重和信任监理工程师,自觉服从监理工程师的监督和管理,积极配合其监理工作,与监理方齐心协力把项目管理好,实施好。

3.2.1为监理工程师提供的设施和设备按照合同要求在工地现场为监理工程师提供办公室,办公室的设施和标准同业主的一样。

现场属于我方的设施、设备均可供监理工程师使用。

3.2.2加强工作计划管理为了让工程早日交付业主使用,获得更大的经济效益,我们将采取必要的措施加快工程施工速度,这样不可避免的要在节假日、休息日施工,也就不可避免的要影响监理工程师的正常休息,我们将加强施工的计划性,提前一周制定出工作计划,报给监理工程师,便于其安排工作和休息时间,必要时进行倒休。

1、在施工全过程中,严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行施工管理。

在项目部各作业队“自检”和项目部“专检”的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按监理要求予以整改。

2、所有进入现场使用的材料、成品、半成品、设备、器具,均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书,按规定在使用前需进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,所使用的材料、设备均处于受控状态,从而满足工程质量要求。

3、严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的准则,使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一的情况,遵循“先接受监理的指导,后予以磋商统一”的原则,在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性。

3.3对分承包商的配合、管理切实按照合同要求对分承包商进行配合和管理是项目成败的关键。

我们充分意识到这个问题。

为了加强对分承包商的管理,我们将专门设置对分承包商进行管理的部门和人员,另外把我们总公司的IS09001国际质量管理体系、IS014001国际环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系的三个标准贯彻到分承包商中,并严格执行,将项目建成贯彻三个体系标准的样板工程。

3.3.1按照合同要求为分承包商提供配合我们将为分承包商在现场的施工提供必要的服务和配合。

我公司为分承包商在施工中提供必要的技术服务。

分承包商对需要提供的服务应提前提出申请,作出数量和时间的计划,我方将根据工程情况统一协调、安排。

特别是机械和库房的使用,必须有使用计划,严格按需求分配时间。

我方将为所有分承包商提供与政府相关职能部门的关系协调。

3.3.2对分承包方管理在与分承包商签定合同时明确提出对分承包商在现场的组织和人员要求。

分承包商必须在现场设有足够的管理人员和总负责人,总负责人必须有权对分承包商在现场的所有人员、材料机具进行调配。

当总负责人不在现场时,必须指定一名临时负责人代理总负责人职责。

现场还必须设置专职质量负责人和安全负责人,分别持有国家或建设部核发的工程师职称和安全员上岗证,并分别对分包项目的质量和安全文明施工负责。

所有在现场人员均需持有合法有效身份证件,遵守国家有关法律法规和现场的各项管理制度,进场时凭身份证件办理现场施工证,注明所属单位、工种、施工时间,并贴照片。

属于特殊工种的,必须持有效的上岗证。

3.3.3对分承包商的进度管理在分承包商进场前,须根据编制的总进度计划、月计划、周计划编制其分包项目的进度计划。

该计划必须符合总进度计划的安排,并综合考虑劳动力计划、材料计划、机械设备计划。

计划确定后报监理工程师审查,一旦通过后及时备案,并严格执行。

此后,分承包商还要根据工程进展情况,确定每月、每周的详细计划及时上报。

对于计划执行和延期的责任将在合同中明确,对由于人为原因造成计划执行不力导致的工期延长或费用增加,将根据我方和分承包商各自的责任进行赔偿。

3.3.4对分承包商的质量管理我方对自己的施工项目的质量负责,对分承包商的施工质量同样负责。

分承包商在施工前先上报施工方案。

方案中对分包项目的具体工序、施工方法、质量效果、执行的规范等相关内容进行详细、具体的阐述,经监理工程师审核通过后作为对分承包商的质量管理依据,分承包商必须严格执行。

监理工程师将进行定期和不定期的检查监督,一旦发现有不按方案执行的情况,我方将有权立即令其停工,一切后果由分承包商负责。

所有分包项目的材料必须提前监理工程师提供样品、企业生产许可证、合格的检验报告等相关证明文件。

材料进场时向监理工程师报验,监理工程师按样品对其进行验收、确认。

对于部分关键材料,还要进行现场见证取样检验。

分包项目在施工过程中,按规定需要进行隐蔽验收的工序,在工序完成后必须首先报我方检查,合格后报监理检查,合格后方可隐蔽。

每个分项工程结束后,由分承包商进行自检,做好自检记录,对于一些需要进行实测的项目,必须填写实测数据,持自检记录报验,在我方首先按相应规范的质量标准进行验收合格的基础上,由监理工程师进行验收。

分包项目的成品保护措施由分承包商自己制订并负责实施,我方将在现场和作业面的封闭管理方面提供必要的支持。

分承包商必须按《天津市建筑工程资料管理规程》的要求随工程进度编制整理施工技术资料,项目完成后提交2套施工技术资料和竣工图给我方。

3.3.5总平面管理1、临时供水及排水管理我方对整个施工现场的临时用水线路作出统一规划并进行管理,在保证各施工单位施工用水的前提下线路布置合理,保证水表、管线等供水设备处于完好状态。

2、临时用电管理编制详细的临电方案,在不影响施工进度的前提下,尽量避免多台大型设备的同时使用。

对用电线路的走向作出调整,重点部位施工线路、一般用电施工线路分开,按区域划分,做到合理配置、计划用电。

在安全用电上,我方为加强管理,使施工现场的临时用电形成一个比较规范的局面,以维护正常的施工秩序。

3.3.6加工存放场地管理分包方材料到场时,我方项目部保安人员检验后放行进场。

货物进场后,分包商应按指定的地方卸货堆放,做到条块整齐划一,并在我方项目部的安排下,按时吊运到施工作业现场。

精心组织和策划,使工程现场的场容场貌一直保持较好的形象,也为施工的有序进行创造良好的条件。

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