浅析设备评估成新率之确定方法
探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值
探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值探讨在资产评估中如何确定固定资产成新率及其净值黄建平广州铁路(集团)公司信息技术所广东广州 510088 根据铁路改革需要，中国铁路总公司开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。
本文假设在资产评估重置成本和账面原值相同、使用寿命相同情况下，通过对固定资产评估净值与固定资产账面净值的差异分析,探讨固定资产成新率及其净值的计算，重新确定固定资产评估净值，以便与会计准则核算下的固定资产净值相符。
固定资产;成新率;评估净值前言根据铁路改革需要，中国铁路总公司以2017年12月31日为基准日开展清产核资和资产评估工作，以便全面摸清铁路资产，核实资产真实价值，为改善企业经营管理、提高资产效率和经营效率提供决策依据，实现国有资产保值增值。
北京某资产评估有限公司受中国铁路总公司委托，采用重置成本方法，对其下属某单位的部分资产评估如下:由图表可见，一台计算机设备，在重置成本(评估价值原值)与单位财务账面原值相同情况下，通过成新率的计算，其评估净值与账面净值产会生差异，即使本月购置的设备，次月进行评估，也会产生类似差异。
在人们的感觉中，新近购置的资产，在重置价值与账面原值相同，使用年限也相同，理应净值也相等，因此应根据会计准则赋予资产评估成新率及净值计算更多的内涵，以便与会计准则核算下的固定资产净值相等，从而避免财务调账处理。
1、设备评估值原则在资产评估中，资产评估公司对设备的评估值确定原则为: 设备评估值=重置全价×成新率，设备的成新率，是参照设备的使用经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状及查阅有关资料综合判断其尚可使用年限，在此基础上计算成新率N，即N=尚可使用年限/(实际使用年限+尚可使用年限)×100%。
上述计算机设备，按《铁路运输企业固定资产管理办法》属信息技术设备，使用年限为5年，预计净残值为5%，折旧率为19%。
化工设备评估观察新率认定的依据
化工设备评估观察新率认定的依据一、引言化工设备在生产过程中起着重要的作用，对于设备的性能和使用寿命进行评估观察是非常必要的。
而评估观察的新率认定则是评估中的关键环节之一。
本文将介绍化工设备评估观察新率认定的依据及其重要性。
二、新率认定的概念1.1 新率认定的定义新率认定是指对于化工设备进行评估观察后，根据其使用年限、维护保养情况、性能指标等因素，确定设备的新旧程度和使用价值的过程。
1.2 新率认定的意义新率认定可以帮助企业合理安排设备的维护和更新计划，避免因设备老化而导致的生产事故和损失。
新率认定也可以为企业的资产评估提供依据，对企业的资产负债情况有重要的影响。
三、新率认定的依据2.1 使用年限化工设备的使用年限是新率认定的重要依据之一。
根据国家标准和设备厂家的建议，对设备的设计使用年限进行评估，可以初步确定设备的新旧程度。
2.2 维护保养情况设备的维护保养情况直接影响其新率认定。
通过查阅设备的维护记录和保养情况，可以了解设备的使用情况和维护水平，从而对设备的新旧程度进行评估。
2.3 性能指标化工设备的性能指标是评估设备新率的重要依据。
通过对设备的性能参数、运行稳定性、能耗情况等指标进行分析和对比，可以客观评定设备的新旧程度。
2.4 安全生产情况设备的安全生产情况也是新率认定的重要依据之一。
通过对设备的安全生产记录、事故情况等进行分析，可以更加全面地评估设备的新旧程度和使用价值。
四、新率认定的重要性3.1 保障生产安全通过新率认定，可以及时发现设备的老化和安全隐患，从而采取相应的措施，保障生产安全。
3.2 延长设备寿命合理安排设备的维护和更新计划，可以延长设备的使用寿命，提高设备的生产效率和经济效益。
3.3 优化资产配置新率认定可以为企业的资产评估提供依据，有助于合理配置和优化企业的资产结构。
3.4 提高生产效率通过对设备新率的认定，可以及时更新和更新设备，提高设备的性能和稳定性，从而提高生产效率。
浅析设备评估之成新率确定方法
3、采用多项因素对理论成新率进行修正，代替原使用的“分解打分”技术测定法，比较真实、可信，便于操作，通过系数能直接修正理论成新率，获得合适的综合成新率。
公式为：
调整后实际已使用年限n1=n-q+（a ×利用率）
n=设备实际已使用年限
q=设备大修有效周期
a=大修后已使用年限
（a ×利用率）=大修后实际已使用年限
以调整所得的实际已使用年限作为计算成新率的依据。这样，则能相应提高大修后设备的成新率。
例：二台同时购建的金切设备，实际已使用10.5年，其中一台一年前刚大修过。（大修周期为3年，实际利用率为100%）
三、新的评估方法：
综合考虑了上述诸项因素，本人认为应该考虑一个比较合理的、能够量化的、且比较具有可操作性的成新率计算方法，经反复试算，发现采用相当于余额折旧法的概念来估算被评估设备的基础成新率较为适宜，即：成新率P =（1-d）n
综合成新率=（1-d）n k1×k2×k3×k4
其中：
式中 d=首年损耗率ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
顺便提一下，由于在现场勘察时，实际上很难实施对重大设备的技术测定，企业也不可能因为资产评估而将重大设备的生产停下来。故所谓的“技术鉴定”往往显得苍白、空洞。与其如此，不如改为系数（详见实例）调整法直接修正理论成新率为好。
四、可行性论证：
1、将帐面已使用年限调整为实际已使用年限，符合客观、公正、合理的评估原则，设备的利用率可在现场勘察时向有关设备管理人员询问了解，也可按实地勘察状况估计判断决定。
机器设备评估中成新率的确定方法
● 徐海成机器设备评估中成新率的确定方法 在机器设备评估中,无论用市场法还是用成本法评估,确定机器设备的成新率或损耗一般情况下都是必不可少的工作。
它涉及二个关键指标:机器设备的已有效使用年限和机器设备的总使用年限。
前者按机器设备的实际使用情况比较容易确定,且评估人员大多能够掌握运用。
而后者则是比较难确定的。
关于机器设备总使用年限的确定,需要说明的是:第一,在运用机器设备总使用年限确定机器设备的成新率或有形损耗率时,通常首选机器设备的经济寿命作为其总使用年限,这是科学合理的选择,也是国际上资产评估行业普遍采用的方法;第二,机器设备经济寿命的确定并不是一件很容易的事,正因为如此,评估机构往往使用机器设备的物理寿命或技术寿命作为机器设备的总使用年限。
当然,在特定情况下,并不排除这种做法的可行性。
但在总体要求上,应以经济寿命为依据确定机器设备的总使用年限。
机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间。
也就是说,经济寿命是指设备的年均总成本最低或年均净收益最大时所对应的时间。
一般来说,设备使用的时间越长,每年均摊的设备成本就越低,但设备的维护保养费、材料费等将增加,生产效率将下降。
因此,设备均摊成本的下降会在一定程度上被使用成本的上升或收益的降低所抵消。
可见,设备使用过程中,年均总成本或年均净收益是时间的函数,在特定的年限内会出现年均总成本最低或年均净收益最大这两个极值点。
其对应的时间间隔就是设备的经济寿命。
本文从设备成本重置角度探讨设备经济寿命的确定方法。
●静态重置法确定经济寿命静态重置是指不考虑资金的时间价值,在此前提下将设备的使用成本分为两部分,一是设备购置费的年分摊成本,二是设备的年运行成本(包括设备的操作费、维修费、能源消耗费、停工损失、残次品损失等)。
一般而言,第一部分成本随设备使用年限的延长而减少,第二部分成本随设备使用年限的延长而增加,以这两部分成本构成的设备年均总成本最低的年数,就是设备的经济寿命。
浅析设备评估成新率之确定方法
浅析设备评估成新率之确定方法前几年，有关“资产评估中固定资产升值率过高”的问题，曾引起了各方面的关注。
造成评估升值率过高的原因，除了物价上涨引起重置价格升高等原因外，本人认为主要的问题是“成新率”的原因。
因为根据“评估值=重置全价×成新率”的计算式，如果重置全价基本正确合理的话，成新率的高低直接影响到评估值的高低。
在资产评估中，一直沿用至今的成新率的计算方法，一般均以平均年限法成新率为基础成新率。
本人经多年实践并结合实际经验，总觉得此方法甚为不妥。
特别是资产评估行业兴起至今已有十余年，其间，市场经济体系已基本形成，原有的评估方法一则不合理，再则也过于简单化。
就设备而言，因仅以平均年限法成新率为依据计算所得的评估值往往背离市场价值规律，故难以被市场接受。
一、理由1、平均年限法成新率实际上即相当于财务上的直线折旧法，是假设设备各年的损耗值（折旧额）是相等的。
以此方法作为设备评估的成新率肯定不妥。
因为任何设备的使用都是一个从新到旧直至报废的过程，随着时间的延续，设备的各种损耗必定越来越大，而这种损耗决不是按年、月计算的平均值。
仅就设备的有形损耗来说，其启用的首年及之后各年之损耗的价值内涵是不一样的，其使用的第一年时该设备各方面的性能都处于最佳的状态，之后，随着使用年限的延长，其有形损耗逐年加大，设备的剩余价值会越来越小，因此，设备的各年损耗值应呈递减趋势，即第一年最大，以后各年的实际损耗价值都相应较前一年小。
举个简单的例子，比如：假若某台设备的经济耐用年限为10年，如按常规算该设备在使用了5年时的年限法成新率为50%，而事实上该设备在其前5年时的外观新、损耗小、性能好，设备的效用高；而其后5年时因外观较旧、损耗加大、性能下降，必然会导致设备效用降低以及维修成本增加，故二者的价值是截然不同的。
但在采用“平均年限法”成新率情况下，该设备前、后各5年的价值却是一样的，显而易见该评估值肯定是不符合市场经济规律的。
设备成新率与折旧率的计算关系
设备成新率与折旧率的计算关系1. 引言1.1 设备成新率与折旧率的定义设备成新率与折旧率是企业资产管理中重要的指标，对于评估设备价值和管理资产具有重要意义。
设备成新率指的是设备的新旧程度，是一个衡量设备使用寿命的重要指标。
折旧率则是设备价值随时间逐渐减少的速度，是设备在使用过程中价值减少的速度。
设备成新率与折旧率的定义主要是为了帮助企业了解设备的价值变化和管理资产的效率。
设备成新率可以通过设备的原始价值和当前价值的比较来计算，通常以百分比的形式展示。
折旧率则是设备每年价值减少的百分比，可以通过设备原始价值减去残值后再除以设备的使用寿命来计算。
设备成新率和折旧率的定义在企业资产管理中至关重要，它们可以帮助企业制定合理的设备更新计划和资产管理策略，最大限度地提高设备的使用效率和降低资产管理成本。
了解设备成新率与折旧率的定义对企业资产管理非常重要。
1.2 设备成新率与折旧率的重要性设备成新率与折旧率是衡量设备价值和使用寿命的重要指标，对于企业的资产管理和财务决策起着至关重要的作用。
设备成新率指的是设备的使用年限与完好状态的比例，是评估设备价值和性能的重要依据。
而折旧率则是设备价值随时间衰减的速度，是资产减值的表现之一。
设备成新率与折旧率直接影响着企业的财务状况和盈利能力。
正确计算和管理设备成新率与折旧率可以帮助企业合理评估资产价值和财务风险，确保企业资产的有效利用和保值增值。
设备成新率与折旧率也是企业进行成本控制和资源配置的重要依据。
通过分析设备成新率与折旧率的变化趋势，企业可以及时调整设备更新与维护的计划，降低成本，提高生产效率。
设备成新率与折旧率还对企业的生产能力和市场竞争力有着直接影响。
保持设备成新率较高、折旧率适度的企业能够持续提高生产效率，提升产品质量与品牌形象，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。
正确理解和计算设备成新率与折旧率对企业的可持续发展至关重要。
只有做好设备成新率与折旧率的管理，企业才能在竞争激烈的市场环境中立于不败之地，实现长期稳定的经济增长和社会价值创造。
机器设备成新率计算公式
机器设备成新率计算公式机器设备成新率是评估机器设备价值和状况的一个重要指标。
它能够帮助我们了解一台机器设备在当前的使用状态下，相对于全新设备的价值比例。
那机器设备成新率的计算公式到底是怎么样的呢？其实，常见的机器设备成新率计算公式主要有以下几种。
一种是年限法。
这个方法相对简单直接，就是用设备的尚可使用年限除以设备的总使用年限。
比如说，一台设备预计能使用 10 年，已经用了 3 年，那它的尚可使用年限就是 7 年，总使用年限是 10 年，成新率就是 7÷10 = 70%。
还有一种是观察法。
这就需要评估人员有丰富的经验和敏锐的观察力啦。
评估人员会实地查看设备的外观、性能、运行状况等多个方面。
比如说，有一台机器外表有明显的磨损和锈蚀，运行时噪音较大，还时不时出现一些小故障，那评估人员就会根据这些情况综合判断，给出一个相对合理的成新率。
另外，还有修复费用法。
这个方法稍微复杂一点，就是用设备的修复费用占重置成本的比例，来估算设备的成新率。
比如说，一台设备重置成本是 10 万元，修复它需要花费 3 万元，那成新率就是（10 - 3）÷ 10 = 70%。
我之前在一家工厂评估机器设备的时候，就遇到了一个挺有意思的情况。
那是一台老旧的数控机床，从外观上看，它已经满身伤痕，油漆剥落，不少地方还生了锈。
但是当我启动它，观察它的运行状况时，却发现它的精度还保持得不错，加工出来的零件也能符合要求。
这就让我有点犯难了，单纯从外观判断，成新率肯定不高，可它的性能又还说得过去。
于是，我综合运用了几种计算方法。
先用年限法估算了一下，发现成新率大概在50%左右。
然后又考虑到它的性能还不错，通过观察法，适当提高了一些成新率。
最后，再结合修复费用法，估算了一下如果要把这台机床完全修复到全新状态需要的费用。
经过一番仔细的计算和权衡，最终给出了一个相对合理的成新率。
在实际的评估工作中，我们往往不会只依赖一种方法来计算机器设备的成新率，而是会综合考虑多种因素，选择最适合的方法，或者结合多种方法来得出一个更准确、更可靠的结果。
介绍两种机器设备成新率的计算方法
介绍两种机器设备成新率的计算方法
朱火荣
【期刊名称】《中国设备管理》
【年(卷),期】1995(000)007
【摘要】在资产评估中固定资产的重估价值主要决定于资产的重置价值和成新率两个要素.机器设备的成新率在评估操作中尤为重要.设备成新率是指设备剩余累计功能与全部寿命期间累计功能的比率.采用寿命法评估成新率的计算公式(一般假定设备在寿命期内的功能不变)为:成新率=尚可使用年限/已使用年限+尚可使用年限=寿命年限-实际已使用年限/寿命年限(1)上式中:尚可使用年限也称剩余寿命年限,它与设备服役年限,使用、修理、保养状况以及修复质量有很大关系.一般来说,准确估计设备的剩余寿命比较困难,多按实际已使用年限评估.当然,设备的实际已使用年限情况差异很大,设备的磨损程度不同,剩余寿命也就不同,因此成新率必然有差异.根据笔者工作体会,现介绍两种评定机器设备成新率的计算方法.一、使用年限法在设备使用、维修保养正常的情况下,其成新率公式为:成新率Z_1=(T-t·a/T)×100%式中:T——设备的寿命年限t——设备已使用年限a——设备的利用系数(见表1)表1
【总页数】2页(P19-20)
【作者】朱火荣
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F273.4
【相关文献】
1.机器设备有形损耗贬值的估算：用修复法确定机器设备的成新率 [J], 葛永康
2.设备成新率的两种计算方法 [J], 李军国;郝振利
3.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
4.关于资产评估中机器设备成新率问题的探讨 [J], 贾枫美
5.CAE分析方法在确定机器设备成新率上的应用 [J], 陈华
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。