海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划[EDAW]-3
《三亚红塘湾旅游度假区控制性详细规划》
一、规划背景
在2006版总体规划调整时，此前作为旅游发展备用地的海棠湾、红塘湾以及亚龙湾二线的储备地提前启用。从海南省委、省政府到三亚市委、市政府，都对海棠湾、红塘湾的建设大力支持，并提出了严格要求和美好愿景。
而红塘湾原有控规囿于权属原因，两块用地分别编制，且完成于国际旅游岛战略生效前夕，编制时未能有效衔接二三线腹地开发，两块用地的衔接也不充分，急待整合与优化。
因此，三亚规划委员会于09年11月正式决定重新编定该控规，将红塘湾旅游度假区置于国际旅游岛的大背景前，置于大三亚发展蓝图里，联系天涯镇地区的广大腹地开发，重新确立发展定位和路径，充分体现红塘湾旅游度假区作为三亚西部重心的重要价值和地位，确定最优化的综合开发模式。
二、规划范围
规划范围：规划区用地呈东西长而南北短的狭长带状，北至225国道，南至红塘湾海岸最高潮位线，东至天涯镇，西至高尔夫球场西侧边缘，总占地面积390.7公顷。东西向长约6公里，南北向纵深300-500米，最宽处为800米。
三、现状分析
1、区位条件。红塘湾地处三亚近郊，毗邻三亚西部两大著名景点，东邻天涯海角景区，西接南山佛文化旅游区，三面环山（东为马岭、西为红塘岭），南部面向广阔南海，更有通达的各类交通设施，区位优势十分明显。距离三亚市中心区15公里。距离天涯海角国家重点风景旅游区1.5公里。距离国家4A级南山佛文化旅游区约10公里。
目前通过该地区的外部公路交通干道有225国道和西线高速公路。建设中的环岛铁路也经过此地。距离凤凰国际机场约8公里。此外，在东西两侧的天涯海角风景区和南山旅游区，都设有旅游码头，沟通水上航线十分便捷（见区位分析图）。
2、社会经济条件
规划区内目前没有城市建设用地，主要集中分布有隶属天涯镇的几个自然村，经济形态来源单一、与旅游发展隔绝、财政收入及人均收入偏低。
四、定位和规模
1、规划定位
红塘湾旅游度假区是大三亚湾西部旅游组团的核心片区，以个性化、主题化、人文化为特色，依托天涯文化发展衍生主题社区，依托国际游艇港和滨海高尔夫等积极延伸发展离岸度假休闲功能，是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区。
陵水高峰温泉度假区地块修建性详细规划
陵水县高峰温泉度假区GFWQ-43地块修建性详细规划
第一章：总体规划设计阐明
一、工程设计重要根据
1、《中华人民共和国城镇规划法》（2023年1月1日）
2、《都市规划编制措施》（2023年4月1日）
3、《都市建设用地分类与规划建设用地原则》（GB50137--2023）
4、《都市居住区规划设计规范》（2023年）
5、《建筑设计防火规范》（GB 50016--2023）
6、《海南省旅游总体规划》
7、《海南省城镇建设项目停车场（库）配建原则》（2023年）
8、《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（2023年）
9、《陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划》（2023年）
10、 国家有关规范、地措施规及文献
11、有关地形图及资料
二、地理区位
陵水黎族自治县位于海南岛旳东南部，东北与万宁市交界，西南与三亚市毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。距海口市约240公里，距三亚市约80公里。
英州镇位于陵水黎族自治县南端，东部与隆广镇、新村镇接壤，西部与三亚市南田农场毗邻，北部隔廖次岭与保亭县旳六弓乡交界，南临南海。全镇常年气候滋润，四季如春，东线国道和高速公路贯穿英州，在镇区设有高速公路出口，公路四通八达，交通十分以便。
本项目位于海南省陵水县英州镇，占地面积约27.63公顷。东临英州大道，通过英州大道与南面旳G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口旳重要通道，同步也连接项目与英州镇区。本项目距离高速出口仅1.5公里，距离英州镇区仅2.5公里。地块南侧为高峰温泉大道，可以连接223国道，两条现实状况市政道路可以满足项目未来旳交通出入需求。
三、用地现实状况分析
1、自然条件
用地区域属于热带海洋季风岛屿型气候，温度适中，降水充沛，日照充足。
2、基地现实状况
基地现实状况大部分是荒地和草地，处在待于开发状态。场地景观制高点是中间山体项端，景观视线良好。
3、地形地貌
《三亚抱坡片区控制性详细规划》批前公示材料
《三亚抱坡片区控制性详细规划》批前公示材料
一、 规划背景
为规范和引导新时期三亚抱坡片区的发展建设，衔接落实《三亚市总体规划（空间类2015-2030）》、《三亚市国土空间总体规划（2020-2035）》（在编）的定位要求和空间战略，进一步深化城市设计方案综合，特编制《三亚抱坡片区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。
二、 规划范围
规划范围北临绕城高速、南接现状环岛高铁及高铁站，西临育新路、东至华侨学校，规划范围面积为946.59公顷。
三、 发展定位
承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。
自贸创新。与中央商务区联动打造完整金融产业链条，探索商务金融的延伸拓展领域。
城市服务。对标国际化品质标准，补足三亚公共服务短板，建设市级文化中心、体育中心、大型医院及教育设施配套。
政务服务。以三亚政务服务中心为主体，配套自贸港国际法务、监管、仲裁等功能。
生态宜居。建设生态社区、安居房、保障房等多类型居住供给及配套完善的高品质宜居社区。
四、 功能结构
山海绿楔，城园相生。规划总体形成“一园、三区、多组团”的空间结构。 “一园”即以中央稻田公园作为核心开放空间。政务组团、文化中心、体育中心分布在中央稻田公园两侧，公园内保留保护永久基本农田。
“三区”即文创商务融合区，政务商务区和体育休闲区。
“多组团”即多个宜居社区组团，并结合生活圈布局学校、医院以及邻里社区中心，提升设施国际化水平，补充中心城区公共服务短板。
五、 用地布局
规划按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）明确各地块的用地性质、控制指标。本次规划建设用地规模总量为654.26公顷，非建设用地292.33公顷。
其中：
规划区的居住用地面积140.20公顷，占城市建设用地总量的21.43%。
公共管理与公共服务用地面积118.66公顷，占规划区建设用地总量的18.14%。
商业服务业用地面积57.04公顷，占规划区建设用地总量的
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划
..
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划
（2013年—2020年）
说明书
..
海南省陵水黎族自治县旅游发展委员会
北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司
2013.4..
目录
第一章规划总论..................................................................................................................................... 1
一、规划范围 .................................................................................................................................................. 1
二、规划期限 .................................................................................................................................................. 1
三、规划性质 .................................................................................................................................................. 1
四、规划任务 .................................................................................................................................................. 1
儋州兰洋温泉度假区控制性详细规划
儋州市兰洋温泉度假区控制性详细规划
局部调整方案公示文字说明
一、调整依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）；
（2）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第7号，2011年1月1日施行）；
（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ——90 1991年3月1日施行）；
（4）《儋州市城市总体规划（2010——2030）》（2011年在编）；
（5）《儋州市土地利用总体规划（2006——2020）》（2010年6月编制）；
（6）《海南省儋州市兰洋镇总体规划（2006——2020）》（2007年6月编制）；
（7）《儋州市旅游发展总体规划（2006-2020）》；
（8）规划区1：1000现状数字地形图；
（9）规划区已批各宗建设用地和各项建设工程的法定批准文件、施工图纸；
（10）国家、海南省其它有关控制性详细规划编制的法规、技术规范和标准。
二、调整原则
（1）保护生态原则
规划区在建设过程中，应以生态环境安全为前提，坚持在保护中开发，在开发中保护，实行生态环境优先的原则。
（2）弹性控制原则
对于各地块控制指标与土地用地性质，根据项目需求提出控制指标和用地兼容性的弹性控制要求。
（3）突出特色原则
充分利用兰洋镇的丰富的自然旅游资源特色，塑造兰洋旅游特色与城镇特色。
（4）便于操作原则
本次控规要充分体现实施的可能性与可行性，便于规划实施与管理操作。
三、调整范围
调整范围为兰洋温泉度假区南片区（东起规划东环路，西至那乌公路（307省道）；南起规划南环，北至上兰湖），总用地面积约160公顷。
四、调整理由
4.1、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》确定建设22个特色风情小镇，包括海口云龙镇、演丰镇、万宁兴隆农场、五指山水满乡、儋州中和镇、儋州兰洋镇、屯昌枫木镇等，兰洋镇是其中重点之一。
2011年8月8日，罗保铭省长到儋州市调研时提出：儋州的长远可持续发展要立足于优化产业结构和转变发展方式，要以优选项目优化产业作为发展的支撑；农业产业结构的调整要围绕冬季瓜菜、兰花、雪茄烟叶等高效现代农业做文章。要不遗余力地抓好200万头生猪屠宰加工等农业龙头项目；蓝洋温泉开发要整合资源并提升开发档次，打造全国一流的温泉养生旅游区。罗保铭省长还现场协调要求解决儋州市提出的规划建设东坡书院旅游公路、蓝洋温泉建设用地指标等问题。给予300亩建设用地指标作为兰洋国际温泉休闲风情镇起步区建设。
博鳌乐城国际医疗旅游先行区
百度文库 - 好好学习，天天向上
-I
博鳌乐城国际医疗旅游先行区
土地利用总体规划
（2014—2030年）
文本说明
二○一五年四月百度文库 - 好好学习，天天向上
-1 目 录
第一章 规划编制的背景与过程 ................................................................................. 1
第一节 规划编制的背景 ......................................................................................................... 1
第二节 规划编制的目的与原则 ........................................................................................... 2
第三节 规划编制的工作过程 ............................................................................................... 4
第二章 基础数据的采用 ............................................................................................. 7
第一节 土地利用数据 ........................................................................................................... 7
第二节 相关经济数据 ............................................................................................................. 7
海南省游艇码头总体规划（呈阅稿）
海南省游艇码头总体规划（呈阅稿）
海南省游艇码头总体规划（呈阅稿）
主办单位：中交⽔运规划设计院有限公司
咨询证书等级：甲级
咨询证书编号：⼯咨甲20120070107
发证机关：中华⼈民共和国国家发展和改⾰委员会 发证⽇期：2007年12⽉10⽇
主管院长（副）：张志明（教授级⾼⼯）
主管所长： 陈云飞（⾼级⼯程师）
主管部门总⼯： 王海霞（教授级⾼⼯）
项⽬经理： 尹慧慧（经济师）
周 军（⼯程师）
参加⼈员：
丁 敏（⼯程师）
张保华（⼯程师）
张 彬（⼯程师）
闫哲斌（助理⼯程师）
周⽟华（⾼级⼯程师）1
⽬ 录
前 ⾔ (1)
第⼀章 游艇码头发展现状 (2)1.1 游艇码头现状与运营状况 (2)
1.2 现状评价 (5)
第⼆章 发展环境分析 (8)2.1 国内外游艇发展现状分析 (8)
2.2 华南沿海游艇业现状及特点 (17)
第三章 游艇码头市场需求预测 (19)3.1 消费群体分析 (19)
3.2 海南发展游艇业的条件 (23)
3.3 游艇业及游艇码头的带动效应分析 (30)
3.4 开发建设游艇码头的必要性 (32)
3.5 游艇码头市场需求预测 (35)
第四章 船型预测 (51)4.1 国内外游艇发展趋势 (51)4.2 船型规划 (53)
第五章 游艇码头发展的战略⽬标与功能 (56)5.1 海南省游艇码头发展⾯临的形势 (56)
5.2 海南省游艇码头建设发展的战略⽬标 (57)
第六章 海南沿海区域岸线利⽤规划 (58)6.1 全省岸线资源分析 (58)
6.2 各县市岸线资源分析 (58)
6.3 游艇码头岸线资源评价 (73)
6.4 游艇码头岸线利⽤规划 (77)
第七章 海南游艇码头布局规划 (79)7.1 游艇码头总体布局规划原则 (79)
7.2 游艇码头建设规模预测 (79)
7.3 游艇码头总体布局规划 (81)
第⼋章 游艇码头布局规划与相关规划的关系 (85)8.1 与城市规划的关系 (85)
8.2 与海洋功能区划的关系 (85)
三亚市总体规划（空间类2015-2030）
三亚市总体规划（空间类2015-2030）
调整方案说明
（三亚市农垦省级储备项目610亩）
简本
三亚市人民政府
2022年4月
1. 项目概况
本项目用地位于三亚市崖州区东部南滨南起步区范围内，距离崖州站8.09公里，距离崖州湾科技城约5.83公里，距离三亚市中心城区约31公里，项目用地面积共40.6921公顷。
位置示意图
2. 项目用地情况
三亚市农垦省级储备项目的规划调整情况如下。
项目区规划地类调整情况表 调整前 调整后
规划地类 面积：公顷 规划地类 面积：公顷
Ⅳ级保护林地 25.5733
旅游建设用地 40.6921
园地 15.1188
总计 40.6921 总计 40.6921
三亚市农垦省级储备项目610亩
项目区调整前规划地类情况图 项目区调整后规划地类情况图
计划从亚龙湾红峡谷高尔夫球场核减多规建设用地核减40.6921公顷旅游建设用地，未来实现蓝图建设用地总规模不变。
核减建设用地范围
3. 林地补划方案
拟补划IV级保护林地位于北部山区，面积25.5733公顷。
项目区补划林地规划地类调整前后情况表 调整前 调整后
规划地类 面积：公顷 规划地类 面积：公顷
园地 25.5733 IV级保护林地 25.5733
总计 25.5733 总计 25.5733
补划IV级保护林地范围
三亚落笔洞片区控制性详细规划
三亚落笔洞片区控制性详细规划
，本次规划内容包括背景，规划，管控，其他，
，第一部分， 背景，
一、区位，
，三亚市位于海南岛最南端，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽。
落笔洞片区位于三亚市区东北部，距市中心约6公里，距三亚凤凰国际机场约12公里，区位优越。
，本项目由三亚落笔洞景区国际康体养生中心，三亚学院，三亚理工职业学院和高知园四部分用地组成，规划总用地面积为898.96公顷。
，落笔洞遗址是目前已知的海南岛最早的人类活动遗址，也是我国已发现的最南端的一处史前文化洞穴遗址，2001年被国务院公布为全国重点文物保护单位。随着项目的开发落成，能有效扩展三亚市的旅游格局，填充旅游产品的类型，吸引新客源。
，二、用地现状，
本规划区内现已开发建设用地为三亚学院A区用地，至2008年已完成建设用地2000亩，建成校舍面积近30万平米。其余现状用地多为原生态林地、果园、橡胶种植地和一般耕地。
，三、现状道路，
现已建成迎宾路至三亚学院A区主干道，学院内部支路。
县道从本区域中部由西至东穿过，是本区原对外交通的主干道。
其余为山间小路。
四、现状典型景观照片，
现状地形，
现状水源，
现状植被，
三亚学院，
舞、上层次总体规划回顾，
规划目标：实现以自然生态保护为根本，以落笔洞保护开发为核心，形成教育、旅游、康体养生三大功能的合理画布局与良性互动。
总体规划确定了三大产业构成，分别是：
休闲旅游业，
教育产业，
康体养生，
六、总体规划实施情况，
由于建设项目的发展和变化，原总规康体养生板块中的地块编号为4-07和4-08东侧部分约500亩用地由之前的商业用地和一类居住用地性质调整为教育用地，作为筹建中的三亚理工职业学院的发展用地，并将康体养生板块中的地块编号为4-06西侧部分约175亩用地由之前的一类居住用地调整为二类居住用地。 七、用地适宜性评价，
第二部分 规划，
一、规划依据，
二、规划期限，
万宁保定—乌场湾旅游度假区(核心区)控制性详细规划
万宁保定—乌场湾旅游度假区（核心区）控制性详细规划
说明书
1 规划背景
1.1 项目背景
万宁市地处海南岛东岸线城市群的中段，滨海岸线资源极其丰富，109公里的海岸带上有山钦湾、神州半岛、石梅湾等9个优质海湾、2个神奇的内海、7个风光旖旎的岛屿和半岛。随着国内外滨海度假旅游产业的蓬勃发展，海南岛作为中国唯一具备面向国际度假市场可能性的滨海度假胜地迎来了新一轮的发展契机，三亚、海口、琼海、文昌等东岸线城市已经在第一轮发展中大展拳脚。近年来，境内外集团纷纷登陆万宁市场，占据几大湾点，共同构建万宁两百里“阳光旅游海岸带”计划呼之欲出。
另一方面，在万城镇东扩的内部驱动力下，万宁从内陆城市走向滨海城市的发展方向随之出现。在这样的背景下，2007 年11 月万宁市投资管理委员会第一次会议审议并通过了万宁龙圣投资发展有限公司提出的保定—乌场湾旅游度假区（核心区）项目的合作开发框架协议，经万宁市政府组织各有关部门对该框架协议进一步的修改、补充和审核，于12 月7 日正式签署。
保定—乌场湾旅游度假区（核心区）区的建设随着“内陆走向滨海”战略的实施，提到了前所未有的高度，成为万宁城市化建设的首要任务，将拉开保定—乌场湾旅游度假区（核心区）的建设序幕，通过启动区3平方公里的先期开发建设，继而辐射带动其他区域的良性发展。
龙圣公司委托我司进行《万宁市保定-乌场湾旅游度假区（核心区）区控制性详细规划》，旨在运用科学的发展观指导具体的管理和操作。
1.2 上层次规划
1.2.1 《万宁市总体规划（2005-2020）》
将万宁市定位为海南省以发展旅游产业和特色农产品加工为主的重要旅游城市。主城区城市的发展方向为“适度向南、北部为主、远期海滨”。提出乌场滨海新区作为城市中远期重点发展建设的新城区，同时将东星工业区工业项目迁移至乌场滨海区，依托港口发展港口工业，配套建设与之相应的交通运输以及渔业产品展示流通市场等。利用优美的滨海用地发展高级居住，在滨海地区安排了文化娱乐、旅游度假用地，为万宁城市居民提供休闲娱乐、旅游度假、健身运动场所。在远景规划设想中，中心城区远景用地主要沿南北城镇带和向东海滨地区发展，呈现出一城两带的空间结构。中心城区继续壮大，真正成为万宁市域的集聚辐射中心。沿南北交通干线形成以中心城区为主体城镇带和滨海地区的黄金旅游带，形成中心城区与两条发展带连成一片整体发展的空间态势。