建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则．建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。
（1）、单层建筑物高度在2.20米及以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。
（2）、利用坡屋面顶内空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20～2.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。
2、单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。
单层建筑物勒脚示意图s=L*B单层建筑物建筑面积示意图部分楼层建筑面积示意图 s=L*B+a*b单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。
3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平计算。
、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面4．间的水平面积计算。
、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建5 筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。
、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部6按其上口外（沉降缝为界）建筑物，等及附属建筑物外墙有出入口的墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
设计包括安装门窗、2.2m层高超过，7、用深基础做地下架空层，地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。
、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结8构外围水平面积计算建筑面积。
、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如9大厅内回廊部分按其自然层水平门厅、均按一层计算建筑面积，何，投影计算建筑面积。
建筑工程面积计算规范
建筑工程面积计算规范建筑工程面积计算是指在建筑设计和工程施工中对建筑物占地、建筑面积等进行精确计算的一项工作。
准确的面积计算是建筑工程的前提和基础，对于正确评估建筑物造价、确定建筑方案和施工进度等具有重要意义。
因此，建筑工程面积计算规范是必不可少的工程规范之一。
一、建筑工程面积计算的基本原则1. 准确性原则：面积计算必须精确可靠，不因设计、施工的不同而产生偏差。
2. 一致性原则：面积计算必须统一规范，采用同一计算方法和标准，确保数据的一致性。
3. 全面性原则：面积计算应包括建筑物的各种功能、用途和构件，并考虑到建筑物的形状、结构和材料等因素。
4. 合理性原则：面积计算要合理，科学合理地处理建筑物的各个部分，确保计算结果准确、可操作。
二、建筑工程面积计算的内容建筑工程面积计算的内容主要包括建筑占地面积、建筑总面积和建筑净面积等。
1. 建筑占地面积：指建筑物在地面上所占的面积，包括建筑物的外墙、外廊、外走道、车道、道路以及占地的绿化等。
2. 建筑总面积：指建筑物各层平面面积之和，包括地上、地下及半地下等部分。
3. 建筑净面积：指建筑物除去墙体、柱子、梁、楼梯、电梯井等建筑构件所占用的面积。
三、建筑工程面积计算的方法建筑工程面积计算的方法应根据具体情况采用不同的计算方法。
1. 直接测量法：通过实地测量建筑物各个部分的尺寸，计算其面积。
对于规则形状的建筑物，可以通过简化的方法进行计算。
2. 图纸测量法：根据建筑设计图纸上的标注和尺寸，计算建筑物的面积。
此法适用于已经完成设计的建筑物。
3. 间接推算法：通过建筑物周围的标志性建筑或者参考建筑物的各个部分的面积，推算出建筑物的面积。
此法适用于无法直接测量或者测量困难的建筑物。
4. 专业软件计算法：利用建筑设计和施工中广泛使用的计算软件，进行面积计算。
此法适用于复杂的建筑物和大型建筑项目。
四、建筑工程面积计算的注意事项1. 在进行面积计算之前，必须先明确计算的范围和具体要求，确保计算结果的准确性和可操作性。
建筑面积计算规则
当结构类型、 （4）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分 ）同一建筑物当结构类型 层数不同时， 计算建筑面积。 别计算建筑面积。 （5）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车 ）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、 地下指挥部等）， ），包括相应的有永久性顶盖 站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖 的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井 不包括采光井、 的出入口，应按其外墙上口 不包括采光井、外墙 防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算 外边线所围水平面积计算。 防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积计算。 • 层高在 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 及以上者应计算全面积； 及以上者应计算全面积 • 层高不足 层高不足2.20m者应计算 面积。 者应计算1/2面积 者应计算 面积。 • 地下室：埋深为该房间净高的1/2以上 地下室：埋深为该房间净高的 以上 • 半地下室：埋深为该房间净高的1/3至1/2 半地下室：埋深为该房间净高的 至
自然层
电梯井
（11）有围护结构的舞台灯光控制室，按其 ）有围护结构的舞台灯光控制室， 围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑 围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑 面积。 面积。 • 层高在 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 及以上者应计算全面积； 及以上者应计算全面积 • 层高不足 层高不足2.20m者应计算 面积。 者应计算1/2面积 者应计算 面积。
有 盖 架 通 顶 的 空 廊
架空 架 走廊 空 廊 通
室内楼梯间 （9）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 ）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 商场内滚动电梯不能按自然层计算建筑面积 商场内 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则基数及建筑面积
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围
门斗
眺望间
挑廊
走廊
檐廊
26
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围
13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
27
1.2 建筑面积计算规则
使用面积
直接为生产或生活使用的净面积
建筑 面积
辅助面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
结构面积
墙、柱等构件所占面积
1.2.2 建筑面积的作用
1、国家计划部门计算和控制建设规模；
2、物资管理部门宏观调配材料分配；
4
1.2 建筑面积计算规则
1.2.2 建筑面积的作用
17
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围 6、建于坡地的建筑物
层高超过2.2m的吊脚架空层
层高超过2.2m的深基础架空层
吊脚
深基础
18
1.2 建筑面积计算规则
1.2.4 计算建筑面积的范围
7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。
5
1.2 建筑面积计算规则
3 、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石 方形成的建筑空间。
4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。
2023建筑面积计算规则
2023建筑面积计算规则本规则适用于2023年及以后新建、改建、扩建的民用建筑。
1. 建筑面积计算规则总则建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积的计算应遵循国家、地方、行业主管部门发布的标准和规范，并遵循本规则。
2. 计算全部建筑面积的范围（1）单层建筑物按一层计算建筑面积，多层建筑物按各层建筑面积的总和计算。
（2）建筑物内设有局部楼层时，局部楼层的二层及以上楼层，应按其相应自然层划分，并计算建筑面积。
（3）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。
（4）结构内外边线重合时，应按中心线计算建筑面积。
（5）建筑物的变形缝应按自然层合并在建筑物面积内。
3. 计算一半建筑面积的范围（1）半地下室、地下车库的上开口部分。
（2）室外踏步、楼梯、阳台、挑檐等。
（3）宽度超过2.10m的雨篷及流淌檐。
（4）有顶盖的采光井。
4. 不计算建筑面积的范围（1）层高在2.2m以下的房屋，净高在2.05m以下的地下室和半地下室。
（2）突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、垛沿及旗杆等。
（3）无功能作用的柱间壁墙、门窗套、装饰性的幕墙等。
（4）建筑物间有围护结构的架空走廊，有顶盖的楼梯口、水箱间等。
（5）单层建筑物内分隔出的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布幕等。
（6）建筑物内宽度小于300mm的变形缝、沉降缝等。
（7）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等构筑物。
（8）单层高架仓库和单层多层高架仓库屋顶的高度不低于8m，小于10m时，按单层计算；大于10m时，按多层计算。
（9）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积，设计加以利用并有围护结构的，按其外围水平面积计算；设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其结构底板水平面积的1/2计算。
（10）多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用并有维护结构的，按其维护结构外围水平面积的1/2计算。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则(最新)建筑面积计算规则建筑面积是指以平方米为计量单位，反映房屋建筑规模的实物量指标。
它在基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面广泛应用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为了帮助大家研究和使用规范，我们在这里解读最新的建筑面积计算规则，并提供一些实用的技巧。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
术语部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这种算法称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
3、单（多）层建筑物的坡屋顶内空间单（多）层建筑物的坡屋顶内空间不计算建筑面积。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑而积计算规则大全建筑而积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
而积是所占平而图形的大小，建筑而积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑而积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑而积可以分为使用而积、辅助而积和结构而积。
（一）应计算建筑而积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2. 2Om及以上的，应计算全而积;结构层高在2. 20m 以下的，应计算1/2而积。
（计算建筑面积时不考虑勒脚）图5.2.1结构层窩示意图席刎也产妙再,. 当h<0.45mι时,建筑耐卜動K 平面积计算？惑例板当於0・45皿时、歸E面臓τ⅛ps≡⅛外围水平面积计。
±0.0007 —2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平而积计算，且结构层高在2. 20m及以上的，应计算全3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2. IOnl及以上的部位应计算全而积;结构净高在1. 20m及以上至2. IOm以下的部位应计算1/2 而积;结构净高在1. 20m以下的部位不应计算建筑面积。
4.场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.1Onl及以上的部位应计算全而积;结构净高在1.2Onl及以上至2.1Onl以下的部位应计算1/2有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算而积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影而积计算建筑而积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2. 2OnI 及以上的，应计算全面积;结构层高在2. 20m 以下的，应计 算1/2而积。
6. 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平 而积的1/2计算而积。
7. 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影 计算建筑而积。
建筑占地面积计算规则
建筑占地面积计算规则摘要：一、建筑占地面积计算规则概述1.建筑占地面积的定义2.建筑占地面积计算的目的和意义二、建筑占地面积计算方法1.单层建筑的计算方法a.建筑四周外墙基础外缘线之间的水平投影面积b.建筑主体结构基础外缘线之间的水平投影面积2.多层建筑的计算方法a.各层建筑外墙基础外缘线之间的水平投影面积累计b.各层建筑主体结构基础外缘线之间的水平投影面积累计3.建筑占地面积的调整a.建筑凸出部分占地面积的计算与调整b.建筑凹进部分占地面积的计算与调整三、建筑占地面积计算规则在实际应用中的案例分析1.案例一：单层建筑的占地面积计算2.案例二：多层建筑的占地面积计算四、建筑占地面积计算规则的意义和作用1.对于建筑设计和规划的指导作用2.对于土地资源管理和城市规划的影响正文：一、建筑占地面积计算规则概述建筑占地面积是指建筑物所占用的土地水平投影面积。
建筑占地面积的计算对于建筑设计和规划、土地资源管理以及城市规划具有重要意义。
通过计算建筑占地面积，可以了解建筑物对土地资源的利用情况，从而更好地进行土地资源的合理分配和利用。
二、建筑占地面积计算方法1.单层建筑的计算方法单层建筑的占地面积计算较为简单，一般采用建筑四周外墙基础外缘线之间的水平投影面积作为建筑占地面积。
同时，也可以采用建筑主体结构基础外缘线之间的水平投影面积作为建筑占地面积。
2.多层建筑的计算方法多层建筑的占地面积计算较为复杂，需要将各层建筑外墙基础外缘线之间的水平投影面积累计。
此外，还可以采用各层建筑主体结构基础外缘线之间的水平投影面积累计作为建筑占地面积。
在实际计算过程中，可以根据建筑的具体情况进行调整。
3.建筑占地面积的调整在计算建筑占地面积时，需要对建筑凸出部分和凹进部分进行调整。
建筑凸出部分的占地面积可以通过将其投影到相邻建筑外墙基础外缘线之间进行计算；建筑凹进部分的占地面积可以通过将其投影到相邻建筑主体结构基础外缘线之间进行计算。
建筑面积计算规则最新最全版
建筑面积计算规则最新最全版1. 引言建筑面积是在房地产行业中常用的概念之一。
对于购房者和开发商来说，准确计算建筑面积非常重要，它直接关系到买房者的投资和开发商的经营收益。
因此，建筑面积计算规则需要明确、准确且全面。
在这篇文档中，我们将介绍建筑面积计算的最新最全规则，以供各方参考和应用。
2. 建筑面积计算的基本原则建筑面积计算的基本原则如下：•统一标准：建筑面积计算应遵循统一的标准，以保证计算结果的准确性和公正性。
•贴近实际：建筑面积应基于实际建筑的结构和使用情况进行计算，并考虑到各种因素。
•明确计算范围：建筑面积计算应明确计算的范围，包括内部使用面积、公共面积和外部附属面积等。
3. 建筑面积计算的具体规则3.1 内部使用面积内部使用面积是指建筑内部可供使用的面积，一般包括房间、厨房、卫生间等功能区域的面积。
计算内部使用面积时，应考虑以下几个因素：•墙体厚度：墙体厚度通常不计算在内部使用面积中。
•阳台面积：阳台面积计算时，可根据以下两种方式计算：–若阳台封闭，则可将其计算为内部使用面积。
–若阳台未封闭，则可将其计算为内部使用面积的一半。
•楼梯和电梯间：楼梯和电梯间的面积不计算在内部使用面积中。
3.2 公共面积公共面积是指多户共同使用的面积，一般包括大厅、走廊、电梯间、储藏室等。
计算公共面积时，应考虑以下几个因素：•走廊面积：走廊面积应计算在公共面积中。
•电梯间和楼梯间：电梯间和楼梯间的面积应计算在公共面积中。
•公共设施面积：公共设施面积包括大堂、健身房、游泳池等公共设施的面积，应计算在公共面积中。
3.3 外部附属面积外部附属面积是指与建筑物紧密相连的附属部分的面积，一般包括阳台、露台、封闭式阳光房等。
计算外部附属面积时，应考虑以下几个因素：•封闭式阳光房面积：封闭式阳光房面积可计算在内部使用面积中。
•露台和阳台面积：露台和阳台面积计算时，可根据以下两种方式计算：–若露台或阳台未封闭，则应计算在外部附属面积中。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑面积计算规则
1.建筑物基底面积：建筑物的基底面积是指建筑物在地面上所占据的水平投影面积，包括建筑物外部的凸出部分（如阳台、窗台等）。
基底面积通常是以围护结构的外轮廓线来计算的。
2.建筑物总面积：建筑物的总面积是指建筑物各个层面的投影面积之和，包括建筑物内外的凸出部分。
总面积是用来计算建筑物的总体规模和空间利用率的重要指标。
3.建筑物建筑面积：建筑物的建筑面积是指建筑物内部的使用面积，包括建筑物的各个功能空间（如客厅、卧室、厨房等）。
建筑面积是用来计算建筑物的使用效率和空间布局的重要指标。
建筑面积的计算规则通常遵循以下原则：
1.可行性原则：建筑面积的计算应基于实际可行性，符合建筑物结构和功能的需要。
计算时应考虑到建筑物的技术和经济可行性，不得超过承载能力和安全标准。
2.规范性原则：建筑面积的计算应遵循相关的法律法规和建筑行业的标准和规范。
计算时应参照相应的技术规范和计算方法，确保计算结果的准确性和可靠性。
3.公正性原则：建筑面积的计算应公正、公平。
计算结果应基于客观事实和实际数据，不得歧视或偏袒任何一方，保证各方的权益。
4.透明度原则：建筑面积的计算应透明，计算过程应清晰、明确，计算方法和数据应当对各方公开，确保计算结果的可验证性和可信度。
此外，根据具体情况，建筑面积的计算规则还可能包括其他方面的考虑，如可持续发展、节能减排等要求。
建筑面积的计算规则会随着社会经济的发展和科技的进步而不断更新和完善，以适应新的需求和挑战。