商场管理合同协议书
商场合同排他协议文本
商场合同排他协议文本合同协议书甲方（商场管理方）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：注册资本：统一社会信用代码：乙方（租户）：个人姓名/公司名称：联系地址：联系电话：电子邮箱：身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：一、合同背景与目的甲方是商场的管理方，拥有对商场的管理权和租赁权；乙方希望租赁商场内的特定区域经营业务，双方为此签订本排他协议。
二、排他性质排他区域：甲方特此承诺，在合同有效期内，不将同类业务的直接竞争者引入乙方租赁的商场区域内。
同类业务指（详细说明）。
经营范围：乙方有权在排他区域内经营（详细描述乙方经营的业务或商品），并且有权拒绝其他租户经营同类业务。
三、合同期限与履行合同期限：自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（X）年/月。
履行义务：甲方应保证排他协议的有效执行，不得违反排他性承诺；乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，并履行其他约定的义务。
四、租金及支付方式租金金额：乙方应按照商场管理方制定的租金标准支付租金，具体为（详细说明租金金额）。
支付方式：租金应在每月（或季度、年度等）（指定日期）前支付至甲方指定的账户。
五、违约责任与解决争议违约责任：任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
争议解决：合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（指定仲裁机构或法院）仲裁或诉讼解决。
六、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（商场管理方）签字盖章：日期：乙方（租户）签字：日期：。
商场承包协议书范本5篇
商场承包协议书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有一座商场，并有意将其经营权交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将商场的经营权承包给乙方，由乙方负责经营和管理商场，以共同实现商业利益最大化和提高商场的经营效率。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
承包期限届满后，乙方应将商场的经营权交还甲方。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方应支付甲方的承包费用为人民币_____元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照约定的期限，将承包费用分期支付给甲方。
具体支付方式和期限如下：（1）本协议签订后___日内，乙方向甲方支付首期承包费用人民币_____元。
（2）剩余承包费用按___个月一期支付，每期支付人民币_____元，自协议签订之日起计算，每期款项应在该期第一个月的五日前支付。
四、经营范围及权限1. 乙方在承包期间内，有权使用商场的名称、商标等商业标识，并以甲方的名义开展业务活动。
2. 乙方有权自主决定商场的经营策略、商品采购、定价、促销等活动。
3. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的经营活动。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照约定的经营范围和策略经营。
（2）甲方应提供商场的基本设施和设备，确保商场的正常运营。
（3）甲方应协助乙方处理与商场相关的公共事务和证照办理。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在承包期间内独立经营和管理商场。
（2）乙方应按时支付承包费用，并遵守国家法律法规和甲方的规章制度。
（3）乙方应负责商场的日常管理、维护和保养工作。
（4）乙方应定期向甲方报告商场的经营情况和财务状况。
六、违约责任1. 若乙方未按时支付承包费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
商场合作经营协议5篇
商场合作经营协议5篇篇1甲方（商场）：___________乙方（合作伙伴）：___________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，就共同合作经营商场事宜达成以下协议：一、合作事项1. 甲乙双方共同合作经营商场，甲方提供商场场地，乙方负责经营管理。
2. 合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
二、合作模式及利润分配1. 合作模式：甲方提供商场场地及基础设施，乙方负责经营管理、商品采购、销售等事宜。
2. 利润分配：甲乙双方按照约定的比例分配利润，具体比例根据双方协商确定。
三、合作期限内的管理事项1. 乙方负责商场的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。
2. 甲乙双方共同制定商场的经营策略、促销活动等，确保商场的竞争力。
3. 乙方应遵守甲方的相关规定，确保商场的正常运营秩序。
4. 甲乙双方应共同保障商场的消防安全、环境卫生等。
四、风险承担与违约责任1. 合作期间，如因乙方经营管理不善导致商场亏损，双方应按照约定比例承担风险。
2. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。
五、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本协议在合作期限内不得随意解除。
如一方违反约定解除协议，应承担违约责任。
3. 若因一方严重违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应损失。
六、争议解决方式如甲、乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
商场委托经营管理框架协议6篇
商场委托经营管理框架协议6篇篇1协议签订双方：甲方（委托方）：XX商场有限公司乙方（受托方）：XX商业管理有限公司鉴于甲方系一家具有合法经营资格的商场公司，拥有“XX商场”品牌的使用权、商标权、专利权等知识产权，并希望将其商场委托给专业的商业管理公司对商场进行全面的经营和管理；乙方系一家具有专业商业管理经验的商业管理有限公司，具备商场规划、招商、营运、市场推广及物业管理等能力。
因此，双方经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在商场委托经营管理过程中的权利与义务，确保双方能够共同合作，实现商场的可持续发展。
二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
协议期满前，双方可协商续签。
三、委托事项1. 商场规划：乙方负责根据市场需求和甲方要求，对商场进行规划布局，包括商铺划分、品牌组合、动线设计等。
2. 招商工作：乙方负责代表甲方进行招商工作，包括与商户的沟通、谈判、签订租赁合同等。
3. 营运管理：乙方负责商场的营运管理，包括商户管理、商品管理、促销活动等。
4. 市场推广：乙方负责商场的市场推广，包括制定营销策略、组织推广活动、提高商场知名度等。
5. 物业管理：乙方负责商场的物业管理，包括房屋维护、设备设施维护、保安保洁等。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对商场的经营管理进行监督和指导；（2）甲方应按时向乙方支付约定的委托管理费用；（3）甲方应协助乙方进行商场的规划和招商工作；（4）甲方应提供商场经营所需的必要支持和保障。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权对商场进行规划、招商、营运、市场推广及物业管理等全面管理；（2）乙方应按时向甲方提交商场经营管理的年度报告；（3）乙方应协助甲方进行商场的品牌建设和知识产权保护；（4）乙方应确保商场的安全、稳定运营。
五、费用及支付方式1. 委托管理费用：甲方应按时向乙方支付约定的委托管理费用。
具体费用及支付方式如下：（1）每年支付XX万元，共计XX年；（2）支付方式：每年XX月XX日前向乙方支付。
商场承包协议书范本5篇
商场承包协议书范本5篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲方拥有一座完善的商场，并有意将其经营权承包给有实力的经营者，经与乙方充分协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将商场的经营权承包给乙方，由乙方负责商场的日常经营和管理。
本协议旨在明确双方的权利和义务，确保双方共同遵守，实现共赢。
二、承包范围1. 甲方将其所拥有的商场整体承包给乙方，包括但不限于商场内的商铺租赁、商品销售、客户服务等。
2. 乙方负责商场的日常经营和管理，包括但不限于商铺招商、商品采购、营销推广、人员管理、场地租赁等。
三、承包期限本协议的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营自主权乙方在承包期间享有充分的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营和管理。
乙方需遵守国家法律法规，合法经营，维护商场声誉。
五、费用及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式如下：___________________。
2. 除承包费用外，乙方还需承担商场的日常运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。
3. 乙方应按期支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
六、商品及服务标准1. 乙方应确保商场内销售的商品质量符合国家相关标准，并接受甲方的监督。
2. 乙方应提供优质的客户服务，维护商场的声誉和形象。
3. 乙方应遵守国家价格法律法规，不得进行不正当竞争。
七、保密条款双方应对本协议的内容以及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息进行保密，不得泄露给第三方。
八、违约责任1. 若乙方未按照约定支付承包费用或滞纳金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2024年商场合作经营协议范本6篇
2024年商场合作经营协议范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方有共同合作经营商场的意愿，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项甲乙双方共同合作经营位于XXXX的商场，合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合作期间内，双方共同经营、共担风险、共享收益。
二、合作模式1. 商场由甲乙双方共同投资，共同管理，共同运营。
投资比例及利润分配方式按照双方约定执行。
2. 商场的日常运营管理由甲方负责，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等。
乙方负责提供资金支持及协助甲方进行市场推广和品牌建设。
3. 双方共同制定商场的经营策略和管理制度，并确保严格执行。
三、投资与财务1. 双方按约定比例出资，设立专用账户管理商场的资金。
2. 商场的财务管理由双方共同负责，实行严格的财务预算和审计制度。
3. 双方应定期（如每季度）对商场的财务状况进行审查，确保财务透明、合规。
四、权责明确1. 甲方有权负责商场的日常运营管理，对商场的经营状况负责。
乙方有权参与决策过程，对商场的财务状况进行监督。
2. 双方应共同承担经营风险，确保商场的正常运营。
任何一方不得擅自决定重大经营策略或重要财务支出。
3. 商场的收益按照约定比例分配，亏损由双方按投资比例分担。
五、保密条款1. 双方应对合作期间的商业机密、技术秘密、客户信息等敏感信息予以保密。
未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 双方应采取措施确保商业秘密的安全，防止泄露、滥用或损失。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力。
任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 在合作期间，若任何一方出现违反协议约定的行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商场物业管理合同范本
商场物业管理合同范本商场物业管理合同范本1甲方：__________________乙方：__________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：__________________;坐落位置：__________________;占地面积：______㎡;建筑面积：______㎡。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二条委托管理事项甲方就______住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
公共设施的修缮和管理。
社区服务配套设施的经营和管理。
房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的.账务管理。
物业档案资料管理。
建筑管理。
公共环境卫生。
保安。
高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
第三条委托管理期限本合同自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条双方权利义务(一)甲方权利义务负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
审定乙方制定的物业管理方案。
检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内向乙方提供。
当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以______方式偿付。
协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
(二)乙方权利义务根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。
对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
按本合同相关的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
2024商场物业管理协议
2024商场物业管理协议甲方（物业管理公司）：名称：地址：市区路号电话：法定代表人：X乙方（商场管理方）：名称：地址：市区路号电话：法定代表人：X鉴于甲方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的商场物业管理经验及完善的管理体系；乙方作为商业综合体的运营者，需要专业的物业团队来确保其商业活动的顺利进行。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务以及乙方支付相应费用等事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务范围与标准1.1 甲方负责乙方所经营商场的日常物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护、客户服务等。
1.2 甲方须确保所有工作人员均持有相应的专业资质证书，并按照国家相关法规和行业标准执行物业管理工作。
1.3 甲方应定期组织培训，提升员工服务质量，确保乙方顾客满意度不低于95%。
1.4 甲方提供的物业服务应符合国家有关物业管理的法律法规和行业标准，且不得低于行业平均水平。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。
2.2 在合同期满前X个月，双方可协商决定是否续签合同。
如决定续签，应签订新的物业管理合同。
第三条费用支付3.1 乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额根据甲方提供的物业服务内容及市场行情确定。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日内将当月物业管理费汇入甲方指定的银行账户。
3.3 若乙方延迟支付物业管理费，需按未付款项的千分之五支付违约金给甲方。
第四条违约责任4.1 如甲方未能履行合同约定的服务内容或标准，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正的，乙方有权要求减免当月物业管理费，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
4.2 如乙方拖欠物业管理费超过X天，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至乙方补交欠费。
4.3 双方违反保密义务给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
商场安全合同协议书
商场安全合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商场安全合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方为维护商场安全，保障顾客、员工及财产的安全，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条 安全责任1.1 甲方应按照相关法律法规和国家标准，保障商场的消防安全、治安安全、食品安全等，确保商场内的设施、设备安全运行。
1.2 乙方应遵守甲方的各项安全管理制度，配合甲方开展安全管理工作。
第二条 安全措施2.1 甲方应定期对商场内的设施、设备进行检查、维护，确保其处于良好的运行状态。
2.2 甲方应建立健全安全培训制度，对员工进行安全知识和技能的培训。
2.3 乙方应遵守商场的消防安全、治安安全、食品安全等规定，不得在商场内进行违法活动。
第三条 安全保障3.1 甲方应设立安全保障机构，负责商场的安全生产管理工作。
3.2 甲方应建立健全事故应急预案，定期组织应急演练。
3.3 乙方发生安全事故时，应立即报告甲方，并配合甲方进行调查处理。
第四条 保密条款4.1 甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
4.2 未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中的相关信息。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。
5.2 甲乙双方因履行本合同而造成第三方损害的，应承担相应的法律责任。
第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他条款7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________日期：__________。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商场管理合同协议书 商场管理合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089 ****商场管理合同 甲方： **市****广场有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商就商业管理、物业管理事宜达成如下协议。 （一）商业管理制度 一、商场管理 1．商场营业时间为AM9：00-PM17：00。各商铺导购员须在营业前20分进入商场，不得以任何借口暂停、中断营 业，不得无故延后或提早结束营业，否则将按照商场有关 规定进行处罚。（详见违规事项处罚细则） 2．本商场任何区域不得存放易燃物、易爆物、恶臭物、动物、宠物或其他危险性物品、不得存放任何散发特别异味 或污染环境物品，不得随地吐痰、乱抛杂物、禁止吸烟， 本商场内商铺的垃圾应储存在垃圾袋中于每日营业结束后 置放于指定地点。 3．商户不得利用其承租商铺内储存不符合商铺经营范围的物品、设备或器具。 4．本商场公共区域内不得堆置私人物品及货品、亦不得在未经商场管理部门书面同意之前做任何布置、广告、加装设备，如有发现劝告无效后即予没收或拆除，造成商场或其他商铺损失者将予以全额赔偿。 5．商户不得对商场或其他商铺构成损害或妨碍，不得聚众闹事。商户与其他商户或顾客在装修和经营中发生矛盾纠纷所产生的经济损失由矛盾双方协商解决，并承担相应的法律责任。 6．严禁小贩或推销员进入本商场贩卖物品，商场管理部门对有以上行为的人员，一概予强制驱离。 7．商户应妥善保管其商品或增加的设备，营业时段发生的物品损失等由商户负责。非营业时段商户需保管好物品并上锁，商场警卫负责巡视，以保障商户财产安全。 8．商户使用的水、电费用应按照合同的约定缴纳。并不得私自拉管拉线，电话、传真、网络通信或其他加装的设备所产生的费用由商户自行承担。 9．本商场禁止拍照、摄像，如各商铺需要拍照摄像者，须向商场管理部门提交书面申请，经过同意后在商场有关人员陪同下方可进行拍照摄影。 10．为维护商场经营安全及秩序，商户应遵守各项安全管理条例，发现各项异常情况随时报告商场管理部门，不得因与第三人的债权、债务或其他行为影响商场的正常营运，如有违反，商场管理部门有权要求改正、罚款、停止营业或终止合同，商户另应承担赔偿损害与法律责任。 11．商户不得以任何理由拒绝各级政府管理部门之执法监督检查。 13. 商场每逢单月收取电费，按该商铺电表记录，将两个月的 电费清单提供给商户，商户必须在收到商场提供清单的 五个工作日内支付款项。相关单价按照商场标准收取 （如该记录表是商户以自己的名义向有关部门申请的， 则由商户自行负责向有关部门缴纳费用）。 14. 商户必须使用哈达家居购物中心收款票据、定金票据、商 品价签。商户购买新发票时须上缴旧票。 二、人员管理 1.商户导购员由商铺经营者自行聘用，有关的聘用、工作时 间、劳动保险及社会福利事项应依照政府劳动法令及社会保险的规定办理，如有违反商户自行承担法律责任。 2.商户导购员必须应于到职前向商场管理部门申请办入场 证。当事人需备齐一寸彩照二张，身份证复印件一张。导购员离职、调职须及时上交入场证，若因该商户未及时收回而导致商场或其他商铺财产损失的，商户承担完全的赔偿与法律责任。 3.导购员入场证不得转借，遗失须立即报告商场管理部门， 发现上列事项除照章罚款外，如因此而导致商场或其他商铺财产损失的，商户承担完全的赔偿与法律责任。 4.营业时间内商铺导购员一律穿着商场规定的统一工装（除 经商场管理部门书面同意以外）及佩戴工牌，服装费和工牌由商户自行承担。导购员上岗时应无条件遵守商场管理制度，服从商场管理人员的指导，如因商铺导购员违反公约引发的损失、罚款，应由商户承担，对于严重违规的商铺导购员，商场管理人员有权终止其上岗并立即将其逐出商场。 5.导购员应仪容仪表要自然大方、文明用语，态度热诚，禁 止于商铺内吐痰、吸烟、饮酒、用餐、喝水、吃零食、乱丢垃圾、使用明火、大声喧哗、追逐打闹、扎堆聊天、游戏娱乐，亦不得与消费者、商场管理人员、其他商铺人员发生争执、言语辱骂、斗殴事件。 三、经营管理 1.商户的经营范围必须遵守国家与政府有关部门的规定，依 照工商行政管理部门核准营业执照及双方合同约定的范 围，合法经营，严重违法者应负法律责任。 2.商户在本商场销售的商品，必须持有相关质量检验部门的 检验报告后，方可在本商场内销售，并将所销售商品的名称及相关资料列表交商场备案。 3.商户销售的商品如有质量问题，应按照规定标准及时予以 退换，如因此造成顾客及商场名誉和财产的损失，由商户全权负责。 4.商户销售的商品上必须注明该商品生产商的厂名、厂址、 产地及用料，标有外文的商品须另附中文说明。如未注明或标示不符的，商场有权扣留该部分商品，待查明真实来源后按照国家有关法律规定的标准处理。 5.商户如销售进口商品的，应将海关报关单、进口商品检验 单、商品销售许可证等交至商场后方可销售。代理销售的商品应将相关代理销售协议及商品说明的复印件交至商场后方可销售。当商品代理权终止后，商户应立即停止该商 品的销售并通知商场有关情况，否则由此引起的一切责任由商铺承租方全权承担。 6.商户应保证所提供的商品或服务无侵犯他人商标、着作、 名称、肖像、代理专利及其他权益事项。 7.商户所售商品应承担责任与义务。如引起客户投诉，商户 在自行解决未果的情况下交由商场管理部门处理并无条件同意处理结果。 8.商户应按照法律规定，提供消费者发票凭证并依法纳税。 9.如商户未遵守国家相关法律法规，造成客户投诉、争议或 相关部门处罚的，由商铺承租方自行承担责任。为维护商场经营管理秩序，商场管理方有权协助处理或协助有关部门强制执行（质保金扣抵），且商场有权单方面终止合同（包含相应租赁合同）结束合作关系，商户须无条件退还经营场地，且并不免除其违法经营及造成商场损失的法律责任。 四、广告促销管理 1.为促进商品销售，提升商场形象，商户应配合商场所举办 的各类促销活动（包括展览、宣传、广告、抽奖、表演、赠品、赠券等），但如涉及节日、假日、店庆等大型促销 活动，商场给予事先书面通知，商户给予促销活动的费用或实际商品支持。 2.商户负责人、实际经营者、导购员不得参加商场所举办的 各项促销活动或收取因活动所获的任何利益，如经发现则依收受物品的价格的五十倍罚款。 3.商户如举办各类活动需使用公共资源或空间，应于活动前 一周向商场管理部门提出书面申请，经同意后方可举办。 4.商户所售商品的广告、宣传、商品介绍、标示，必须《中 华人民共和国广告法》及相关法令的规定，真实可靠。 5.不得于商场出入口或公共走道揽客或散发传单，不得利用 播放设备高声造势促销，影响公共环境及其他商铺的经 营。 6.商户在其承租范围以外，未经商场管理部门书面同意不得 任意悬挂、张贴广告物，如有违反规定经书面通知七日内未自行拆除者，商场管理部门将强制拆除，因此产生的所有费用均由该商铺支付。 7.商户宣传海报内容不得违反国家有关政策、不得有损商场 或其他商铺形象 五、商场货物出入规定： 1.商铺货物装卸进出应由理货通道出入，不得影响商场正常 营运，依照商场管理部门规定的出入路线，使用指定运输工具运载，以免损坏电梯及地面，请勿使用铁轮车在地面拖拉货物，并不得使用客梯及手扶梯。 2.货物进出区域堵塞时，货物装卸应依照商场管理人员指 挥，依次进出以保障商场运营为主，所产生的垃圾商户应及时清理，不得影响商场正常经营。 3.运送大型设备、设施时，商铺必须派人员在场监督管理搬 运货物，因运输不当造成本商场设备、设施损坏及人身伤害的，本商场将向有关商铺追究责任及赔偿。 六、各项设施，设备使用规定 1.所有电器、电线的使用安装应按照国家规定执行，营业时 间结束后应巡视所有设备、线路并关闭。 2.商场公共水电、电梯、卫生等各项设备由商场管理部门统 一开启、维护、保养以上设施。 3.商铺均应照章操作，如有缺陷故障应通知商场管理部门处 置，商户不得自行对该项设施进行维修，如因商铺使用不 当造成损坏或擅自维修，将按损坏程度，由商户负责赔 偿。 七、违规事项处理细则： 商场管理部门将公平公正对于违规事实进行劝阻、处罚及索赔，为商户创造良好的经营环境，维护商户、商场共同利益。特做如下处罚规定： 1．产生违规事实时，市场部即刻开立违规通知单核实罚款。 2．合同期内违规点数累计逾十点者或屡次重犯不予更正者，视为违约，商场管理部门有权单方请商户退出本商场。 3．赔偿款项应于接到商场通知的五个工作日内支付款项，逾期不交付者将在质保金中扣除，并以专款专用的模式统一处理，如果质保金不足时，由商户依合同规定补足。 4．经商场市场部开出处罚单而未改善者，可连续开出处罚单。 八、其他事项： 1.本商场商户管理制度如有未尽事宜或修正事项时，商场管理部门将修订内容公布于商场或内容以书面通知各商户时发生效力；商户拒绝签收通知书时，以修订之管理公约公告时对 其发生效力。经书面通知或公告后即以新修正之内容为执行依据。 2.商场管理部门有权根据法律规定或整体管理和营业需要向商户提出合理化书面建议，商户应对书面建议在5天内给予正式答复并配合改善。 （二）物业管理 一、物业费收缴 1、管理服务费用： 乙方需向甲方交纳物业管理费：月收费标准元/月/平米，____ 元/年；公用水费：月收费标准元/月/平米， ____ 元/年；公用电费：月收费标准元/月/平米，____ 元/年；采暖费：收费标准元/采暖期/平米，____ 元/年。合计￥： ____ 元（大写：万仟佰拾元整）。 2、物业费缴纳方式 （1）、在合同签订时一次性付清租赁期内物业费； 缴纳金额拾万仟佰拾元整（小写： ￥ ________ 元）。 （2）、分期缴纳方式： 第一次缴费时间：年月日前缴齐 缴纳金额____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：