建筑工程造价成本测算的步骤
工程造价汇总表及成本测算方法
工程造价㎡汇总表及成本测算方法01全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;03全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;04全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
建筑工程估算
建筑工程估算建筑工程估算是指根据建筑项目的具体情况，通过对工程量的测算和费用的核算，预先确定工程造价的一种方法。
它是建筑项目管理过程中至关重要的一环，对于确保工程质量、控制成本、合理分配资源具有重要意义。
本文将从估算方法、估算流程以及估算的关键要素三个方面进行论述。
一、估算方法在建筑工程估算中，常用的方法主要有单价法、面积法、立方法和参数法等。
1. 单价法：单价法是根据工程项目不同部位的单位工程价格进行计算的一种估算方法。
它主要适用于结构相对简单、施工标准化程度较高的项目。
通过分析历史数据和市场价格，可以制定出合理的价格标准，从而进行估算。
2. 面积法：面积法是根据建筑物的建筑面积以及单位面积造价进行估算的方法。
这种方法适用于建筑结构复杂、施工难度较大的项目。
通过将建筑物划分为不同的功能区域并对其进行面积计算，然后乘以相应的单位造价，可以得出工程总造价。
3. 立方法：立方法是根据建筑物的体积以及单位体积造价进行估算的方法。
它主要适用于涉及到土方工程和砌筑工程的项目。
通过对土方的开挖量和填筑量、墙体的砌筑体积等进行测算，并乘以相应的单位造价，可以得出工程总造价。
4. 参数法：参数法是根据工程项目的特定参数进行估算的方法。
这些参数可以包括建筑物的高度、跨度、层数等。
通过与类似工程的历史数据进行比较和分析，可以得到一些参数与工程造价之间的关系，从而预测出工程的造价。
二、估算流程建筑工程估算的流程通常包括以下几个步骤：确定估算目标、收集工程资料、计算工程量、预估工程造价、编制估算报告。
1. 确定估算目标：在进行估算之前，需要明确估算的目标和范围。
这包括确定估算的时间节点、估算的精度要求以及所需的估算报告形式等。
2. 收集工程资料：在估算过程中，需要收集与工程项目相关的各种资料，包括施工图纸、技术规范、工程量清单等。
这些资料将作为估算的依据，并对其进行仔细分析。
3. 计算工程量：根据收集到的工程资料，对各个工程项目进行详细的测算，得出各项工程量。
建设项目总造价的计价流程
建设项目总造价的计价流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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工程造价控制及测算
工程造价控制及测算一、引言工程造价控制及测算是在工程项目实施过程中，通过对工程造价进行科学合理的控制和测算，以达到控制成本、提高效益的目的。
工程造价控制及测算是工程管理的重要环节，它直接影响着工程项目的投资回报和综合效益。
本文将从工程造价控制和测算的定义、目的、方法以及应注意的问题等方面进行阐述。
二、工程造价控制工程造价控制是指在工程项目的实施过程中，通过采取一系列措施和手段，对工程造价进行有效管理和控制，以确保工程项目完成时的成本不超出预算范围。
在工程造价控制中，需要考虑工程项目的投资成本、人力资源成本、材料采购成本、设备设施成本等各个方面的费用。
1. 目的工程造价控制的目的是为了控制工程项目的成本，确保工程项目按照预算范围内进行，并在保证工程质量的前提下尽量节约成本。
通过合理的造价控制，可以降低工程项目的风险，提高投资回报率。
2. 方法在工程造价控制过程中，可以采用以下几种常用的方法：a. 预算控制：在工程项目启动前，制定详细的预算计划，并在项目实施过程中进行预算控制，及时发现和解决预算偏差问题。
b. 成本分析：对工程项目的各项成本进行详细分析，找出造成成本偏差的原因，并采取相应措施进行调整。
c. 进度控制：及时掌握工程项目的进展情况，合理安排工期，避免进度延误导致的成本增加。
d. 资源管理：合理管理工程项目所需的人力、物力和财力资源，确保资源的有效利用，降低成本。
e. 风险管理：对工程项目可能存在的风险进行评估和控制，减少风险带来的不确定性和成本损失。
3. 注意事项在进行工程造价控制时，需要注意以下几个方面：a. 确定合理的预算范围和控制目标，避免过高或过低的预算设定。
b. 严格执行预算控制制度，及时调整和纠正预算偏差。
c. 合理选择和采购材料和设备，确保物资的质量和价格的合理性。
d. 加强与供应商和承包商的沟通与协调，确保合同的履行和成本的控制。
e. 建立成本核算和评估体系，定期进行成本分析和评估，及时发现问题并采取措施解决。
列出建筑工程费用计算程序
列出建筑工程费用计算程序建筑工程费用计算程序应当包含以下步骤：1. 项目准备阶段在这个阶段，需要明确建筑工程的具体要求和计划，包括建筑面积、楼层高度、结构形式、土地条件等。
同时，要对工程进行初步评估，确定建造的可行性和预算范围。
2. 设计阶段在设计阶段，需要根据项目要求和预算范围，选择合适的建筑设计方案。
设计方案应当符合技术标准和建筑安全要求，并满足业主的需求。
设计方案确定后，可以开始进行费用计算。
3. 费用计算阶段根据设计方案，需要对建筑工程所需的各项费用进行计算。
主要包括以下几个方面：- 施工费用：包括人工费、材料费、机械设备费、施工面积费等。
- 设备费用：包括建筑物内的设备设施费用，如电梯、空调等。
- 暖通费用：包括供暖、通风、空调等设备的费用。
- 给排水费用：包括给水、排水系统的设计和安装费用。
- 电气费用：包括电力系统的设计和安装费用。
- 消防费用：包括消防设施的设计和安装费用。
- 室内装饰费用：包括室内装修和家具设施的费用。
4. 成本估算阶段在费用计算完成后，需要对各项费用进行综合估算，以确定建筑工程的总成本。
成本估算应该考虑到各项费用的详细情况，包括市场价格、合同价格、劳动力成本等因素。
估算结果将有助于业主了解工程成本，并制定合理的预算计划。
5. 费用控制阶段在工程施工过程中，需要进行费用的实际控制，确保在预算范围内完成建筑工程。
费用控制包括材料采购、施工进度、质量控制、工人工资等方面的监控和管理。
以上是一份符合要求的《列出建筑工程费用计算程序》的文档内容。
通过按照这些步骤进行建筑工程的费用计算，可以提高工程的经济性和可行性，确保项目顺利进行。
同时，准确的费用计算和控制将有助于业主合理分配预算，从而实现较高的投资回报率。
bim算量和计价流程
bim算量和计价流程BIM（Building Information Modeling）被广泛应用于建筑行业，可以提供全面的建筑信息支持和辅助决策。
在建筑项目中，BIM算量和计价流程起到了至关重要的作用。
本文将详细介绍BIM算量和计价流程的基本概念、流程步骤以及相关技术工具的应用。
一、BIM算量的概念和流程步骤BIM算量是基于BIM技术和模型对建筑工程的材料、工程量进行准确测算和计量的过程。
相比传统的算量方式，BIM算量更加快速和准确，能够提高工程预算的精度和可靠性。
一般而言，BIM算量的流程可以分为以下几个步骤：1. BIM模型准备：首先，需要完成建筑项目的BIM模型的准备工作。
这包括收集所有相关的设计文件，并使用BIM软件对其进行导入和整合。
在此过程中，需要确保模型的完整性和精确性。
2. 模型审查和分析：通过对BIM模型的审查和分析，确定所需测算的范围和目标。
这包括识别建筑元素和部件、加工工程量和计价的需要等。
3. 算量设置：根据项目的需求和要求，设置BIM算量的相关参数。
这包括选择所需的材料库、设定单位、指定计价规则等。
4. 建立测量规则：根据设计文件和标准规范，建立适用的测量规则和计价方法。
这需要根据项目的特点和标准进行具体设置，并确保测量的准确性和一致性。
5. 模型测量：利用BIM软件对建筑模型进行测量，计算出各种工程量的数值。
这需要熟悉BIM软件的测量工具和功能，以及正确认识建筑元素的属性和关系。
6. 校核和修正：进行测量结果的校核和修正，确保测算的准确性和完整性。
这包括与设计图纸进行核对，对可能存在的问题进行修正和调整。
7. 生成报表和分析：根据测量结果生成相应的算量报表，以便后续的工程计价和预算分析。
这需要将测量数据导出到专业的计价软件中，进行进一步的处理和分析。
二、BIM计价的概念和流程步骤BIM计价是基于BIM模型和算量结果，对建筑工程进行费用计算和预算编制的过程。
它能够提供全面的工程造价信息，为项目管理和决策提供有力支持。
土木工程造价估算流程
土木工程造价估算流程土木工程造价估算是指在土木工程项目的实施过程中，通过对工程所需材料、劳动力和设备等资源的合理测算与估计，来确定项目的成本。
它是土木工程项目管理中不可或缺的一环，对于项目的预算编制、工程进度控制以及招投标等环节都有着重要的作用。
下面，本文将为大家详细介绍土木工程造价估算的流程。
一、前期准备工作1. 收集项目资料：在进行造价估算前，需要搜集项目的相关资料，包括项目设计图纸、技术规范、合同文件等。
这些资料对于准确估算项目成本至关重要。
2. 制定估算方案：根据项目的特点和所需的资源，制定合理的估算方案。
估算方案应明确估算的范围和内容，包括材料、劳动力、设备、施工方法等。
二、分部分项估算1. 工程量清单编制：根据项目的设计图纸和合同文件，编制出相应的工程量清单。
工程量清单应详细列出各项工程所需的材料、劳动力以及机械设备的数量和规格等信息。
2. 单价计算：通过调查、询价等方式，确定各项资源的单价。
单价计算应准确、全面，并结合市场行情进行合理调整。
3. 项目估算：根据工程量清单和单价计算结果，对每一项工程进行估算，并对各项估算结果进行综合。
在估算过程中，应考虑到工程的复杂性、施工难度以及地区差异等因素，以求得更加准确的结果。
三、直接费用估算1. 材料费用估算：根据工程量清单中所列的材料数量和价格，计算各项材料的总费用。
在估算过程中，应充分考虑到材料的损耗和浪费等因素。
2. 劳动力费用估算：根据工程量清单中的人工消耗，结合工种的工资标准，估算出所需劳动力的费用。
3. 装备设备费用估算：根据工程量清单中所列设备的使用量和租赁价格等，计算出所需设备的费用。
四、间接费用估算1. 管理费用估算：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目所需的管理人员和管理费用。
2. 经营费用估算：包括项目开展过程中的办公费用、差旅费用和咨询费用等，需要对这些费用进行详细估算。
3. 利润估算：根据合同约定和市场行情，合理确定项目的利润率，并计算出项目的利润。
三种建筑工程成本估算方法
三种建筑工程成本估算方法建筑工程成本估算是建筑项目管理中的重要环节，准确的成本估算能够为项目提供合理的预算和决策依据，对于项目的成功实施具有重要意义。
下面介绍三种常见的建筑工程成本估算方法。
1.标准造价法标准造价法是根据建筑工程的设计方案和技术规范，在考虑工程量、工程难度、地理位置等因素的基础上，采用一定的计算方法和价格指导，通过测算每项工程的直接费用和间接费用，综合计算出整个工程的总造价。
标准造价法有较高的可重复性和可比性，适用于常规建筑工程的成本估算。
但是，标准造价法在应用时需要有较为详细的设计方案和工程量清单，对于非常规的建筑工程成本估算则不太适用。
2.比例估算法比例估算法是根据已经完成的类似建筑项目的实际造价数据，通过对比和分析，按照一定的比例关系来估算新项目的成本。
比例估算法适用于相似建筑工程的成本估算，可以大大减少工作量和时间成本，并且具有较高的准确性。
但是，比例估算法的前提是有可比性的实际造价数据，若找不到可比项目或者项目差异较大，比例估算法的准确性就会受到影响。
3.参数估算法参数估算法是将建筑工程的成本与相关参数建立数学模型，通过输入相关参数的数值来计算出工程的总成本。
参数估算法适用于需要快速估算成本的场景，可以通过不同参数的变化来进行成本优化方案的选择和预测。
参数估算法的准确性取决于建立的模型的科学性和参考数据的质量，需要在实践中不断验证和修正。
参数估算法对工程师的专业知识和经验要求较高，需要对参数的选择和变化具有科学性和合理性。
综上所述，建筑工程成本估算方法有很多种，每一种方法都有其适用的场景和局限性。
在实际应用中，可以根据不同的项目要求和可用数据的情况，结合多种方法进行综合估算，以提高成本估算的准确性和可靠性。
此外，建筑工程成本估算还需要充分考虑不同因素的影响，如地理位置、材料价格、劳动力成本等，以提高成本估算的精确度。
施工成本核算的方法与步骤
施工成本核算的方法与步骤一个工程完工之后，结算也做完了。
最大的问题就是“这个工程赚了多少钱？”你就需要对工程做个盈亏分析了。
项目的盈亏分析可以从很多方面、有很多方法，最简单的就是财务分析：收入-支出=利润。
通过财务账簿，用收入-支出就可以了，更何况现在用软件做账查询起来更方便。
但是这种方法有很多的局限性，很多东西是在财务账面上反应不出来的，例如周转材料的摊销、自购机械、固定资产使用费没有考虑在内。
作为造价人员，我们可以从专业的角度更加全面的进行分析，对施工成本做定量的分析：工程亏了，什么地方亏了；赚了，赚在在什么地方；以后再做项目应该注意那些内容，可以少走一些弯路，从而更好的竞争日益激烈的建筑市场上求生存、谋发展。
根据206号文件的建筑安装工程费用项目组成，施工成本核算也应包括直接费、间接费、税金内容。
其中直接费包含直接工程费及措施费。
直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。
一、直接工程费的核算1、人工费的核算按照投标书中的工程量，加上设计变更单、施工联系单、补充协议、会审纪要等施工文件，套定额相应的子目，得出的人工费往往要比实际支出的人工费要少得很多。
这就是建筑老板都在说人工在亏的的原因。
事实上，包清工的人工费里面还包含了一部分机具使用费。
例如木工自带木材加工机械，钢筋工自带钢材加工机械，泥工自带振动棒、瓦刀、灰斗等。
一般多层砖混结构结构，按照定额计算，人工费为121-130元/m2（建筑面积），但是按照市场价格，泥工（砌筑、混凝土、粉刷）为83元/m2（建筑面积），木工33元/m2（建筑面积），钢筋工15元/m2（建筑面积），架子工10元/m2（建筑面积），加上保温、防水及点工10元/m2（建筑面积），约151元/m2（建筑面积）。
这个还不包括管理人员的工资。
管理人员工资一般根据服务时间确定，跟工期有很大的关系。
一般是平均月工资*平均服务时间*管理人员人数=管理人员工资。
对于人工费的核算，我们一般按照如下的办法：1、施工人员人工费(1)：泥工、木工、钢筋工一般按照建筑面积进行计算，比如多层砖混结构的泥工清包费用，工作内容包括打混凝土（自拌）、砌墙、内外粉刷、室内地坪、外墙面砖粘贴的费用为82元/m2，钢筋工包括所有的钢筋构件的加工、制作、安装费用为15元/m2，木工的模板制作、安装、拆除的费用为33元/m2。
建筑工程土建成本构成详解（2）——工程施工费的测算
建筑⼯程⼟建成本构成详解（2）——⼯程施⼯费的测算⼤家好，我是醉醉的泥螺，欢迎来到《当造价爱上施⼯》。
⼲货硬⽂略显枯燥，乐之者⾃乐之吧。
我们先回顾⼀下上⼀篇⽂章中的成本汇总表在成本中，占⽐例最⼤的有两块，分别是⼯程施⼯费（第1、2项）和材料费（第3、4项），这两块能占到总成本的90%左右。
下⾯泥螺君⽤⼀个真实的⼯程做样表，重点说⼀下⼯程施⼯费，即单项分包⼈⼯费和专业分包⼯程费。
1、单项分包⼈⼯费本项⽬单项分包⼈⼯费共34项⼯作，由5个班组完成。
泥螺君更倾向于按施⼯顺序排序，也就是按⼟⽅→基础→结构→砌体→抹灰的顺序编制。
如果您喜欢也可以按班组排序。
⼭⽆常形，⽔⽆常势，按⾃⼰的习惯变成⾃⼰的东西⽐刻意模仿效果要好。
下⾯是样表：2、专业分包⼯程费泥螺君以前也说过，专业分包⼯程费⼀般是针对有资质、有管理能⼒的专业公司，因此专业分包的原则是:包⼯包料包措施包风险，除了⼯程量增减外，单价不予任何形式的调整，不论市场如何变化也没有任何形式的补偿，这些都要在合同中明确约定。
也正因为如此，在合同中也要明确对⼯程质量有明显影响的主要材料、关键辅材的品牌和规格，同时对明显影响⼯期和质量的⼯艺做法、安保措施、责任风险等进⾏明确要求。
本项⽬专业分包⼯程费分8个专业，与⼋个不同的公司分别签订合同独⽴施⼯。
由于相同专业的⼯作施⼯时⽐较集中，因此专业分包⼯程费泥螺君是按合同归属编制的。
下⾯是样表：这些表格都是基础的成本测算表格，测算结束之后应当保存⼀下副本，另起⼀个新表统计施⼯过程中的真实数据，并注明每⼀个数据调整的原因，及时收集、归档每⼀个造成成本变动的证据⽂件。
并与该⽂件造成的造价变动对⽐，形成盈亏分析⽂件，为项⽬部决策提供依据。
编制这两个表格有⼏个需要注意的地⽅：⼀是成本编制的前提是分包招标、材料供应商招标结束、⽅案策划完备之后。
⽐如单项分包⼈⼯费表格中“⼯作内容”⼀列中的内容，需要在合同中约定明确，包含在班组报价中，再⽐如⼈⼯费第17项“砖胎膜”的⼯程量也是以⽅案策划为基础计算的，在招标清单中没有。
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建筑工程造价成本测算的步骤
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工
艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意
考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那
么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作
的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。
另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市
的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多
花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。
3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清
工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，
按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看
了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土
工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础
按一层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右，木工30元/
平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要
创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少
的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格变
动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种包
清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。
4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功
倍！
5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开
始清单报价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信
息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项
目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对
以上几个单项说说我的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我
在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械
费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，
因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：
通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可
以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程
所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝
土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%，但
是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/
立方米，也就是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋，也
就是说钢筋占了64立方米的混凝土，这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通的300
㎡的框架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为
送料的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：
楼板12cm，国家规范允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来
绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
2）钢筋：钢筋也是这样，用鲁班或者神机抽料（推荐使用鲁班，因为神机的料单用于实际
当中精度不够的）。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调
整。同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%
而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定。为实际中，科学合理的下料和进料，
1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时
用）相乘就是了。
3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及
当地的安全监督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁波的搭设规
范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。呵呵。我对这个
测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来
说不难的。钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管，每吨
钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再加上一本《脚手架搭设规范》就足够了。
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作
用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记！作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，
而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外
架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆
与不拆，就要考虑外架的成本了。呵呵，有点跑题了。
3）地砖，这个其实比较简单一点，人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13
元/㎡，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
4）粉刷：这个也一样，人工费一般30元/建筑面积㎡。至于材料费4-5元做20-30mm的
中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元一个平方了。
5）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业
做这个的施工队伍报个价就行了啊。
6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣
件支撑的租费得出来的。清工价格上一期已经说过了，包工包料的框架结构一般是65元左
右，反正基本上是清工价格*2。
但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。如果是剪力墙或
者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计
算。
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了。