协议出让国有土地使用权解读
协议出让国有土地使用权规范(试行)(国土资发[2006]114号)
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协议出让国有土地使用权规范（试行）国土资发〔2006〕114号目次、八前言1 适用范围2 引用的标准和文件3 依据4 总则5 供地环节的协议出让6 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让7 划拨土地使用权转让中的协议出让8 出让土地改变用途等土地使用条件的处理附录A 国有土地使用权出让意向书示范文本格式附录B 划拨土地使用权准予转让通知书示范文本格式、八前言为完善国有土地使用权出让制度，规范国有土地使用权协议出让行为，统一程序和标准，加强国有土地资产管理，推进土地市场建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等规定，制定本规范。
本规范的附录A 、附录B 为协议出让活动中所需文本示范格式。
本规范由国土资源部提出并归口。
本规范起草单位：国土资源部土地利用管理司，国土资源部土地整理中心，辽宁省国土资源厅，黑龙江省国土资源厅，江苏省国土资源厅。
本规范主要起草人员：廖永林、冷宏志、岳晓武、雷爱先、高永、谢量雄、吴迪、宋玉波、牟傲风、叶卫东、钟松忆、林立森、申亮、陈梅英、周旭、沈飞、张防。
本规范参加起草人员（以姓氏笔画为序）：于世专、马尚、王薇、车长志、邓岳方、叶元蓬、叶东、任钊洪、关文荣、刘显棋、刘祥元、刘瑞平、朱育德、闻洪溪、严政、吴永高、吴海洋、张万中、张英奇、李延荣、李晓娟、李晓斌、束克欣、杨玉芳、杨江正、肖建军、陈永真、陈国庆、林君衡、罗演广、祝军、胡立兵、胡红兵、赵春华、郝吉虎、高志云、徐建设、涂高坤、秦水龙、钱友根、梁红、黄文波、韩建国、韩洪伟、靳薇、潘洪篙、魏成、魏莉华本规范由国土资源部负责解释。
1 适用范围在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权，适用本规范；以协议方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。
2 引用的标准和文件下列标准和文件所包含的条文，通过在本规范中引用而构成本规范的条文。
协议出让土地使用权的程序是什么
协议出让⼟地使⽤权的程序是什么由于⼟地使⽤权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让，所以出让的程序也各不相同。
那么，协议出让⼟地使⽤权的程序是什么呢？店铺⼩编为您整理了相关内容，请阅读下⽂进⾏了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!协议出让⼟地使⽤权的程序是什么出让⼟地使⽤权是指国家以⼟地所有者的⾝份将国有⼟地使⽤权在⼀定年限内让与⼟地使⽤者。
由⼟地使⽤者向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦的后取得的⼟地使⽤权。
通过协议的⽅式取得⼟地使⽤权的程序主要如下：(1)⽤地者向政府申请取得出让⼟地使⽤权。
(2)⽤地申请经政府同意后，⽤地者与政府协商出让⼟地的⽤地⾯积、使⽤年限、出让地价等⽤地条件，双⽅就有关内容达成⼀致后，草签⼟地使⽤权出让合同。
(3)⼟地使⽤权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让⼟地使⽤权。
(4)⼟地使⽤权受让⼈按合同约定⽀付出让⾦价款，政府按合同约定提供⼟地使⽤权。
(5)办理⼟地登记的有关⼿续。
另外，需要注意的是，取得出让⼟地使⽤权有以下⼏个特征：(1)取得的出让⼟地使⽤权是有偿的。
⼟地使⽤者取得⼀定年限内的⼟地使⽤权应向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦。
国家凭借⼟地所有权取得的⼟地经济效益，表现为⼀定年期内的地租，⼀般以⼟地使⽤者向国家⽀付⼀定数额的货币为表现形式。
(2)取得的出让⼟地使⽤权是有期限的。
⼟地使⽤者享有⼟地使⽤权的期限以出让年限为限。
出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最⾼年限。
(3)取得的出让⼟地使⽤权是⼀种物权。
⼟地使⽤权出让是以⼟地所有权与⼟地使⽤权分离为基础的。
⼟地使⽤权出让后，在出让期限内受让⼈实际享有对⼟地占有、使⽤、收益和处分的权利，其使⽤权在使⽤年限内可以依法转让、出租、抵押或者⽤于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
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浅析国有土地使用权出让合同性质
近年来 ，由于我 国土地资源的有限性 和经济高速发展 的要求不 相适 应 ，导致 土地市场 因用地而引发的纠纷不断增加 。其 中因土地使用 权出 让而产生纠纷占了相 当比例 ，主要表 现为 国有土 地使用 权 出让合 同纠 纷。而解决该纠纷 的第一步就是确认国有土地使用权 出让合同的性质 。 产 生背景 土地使用制度改革 以前 ，用地者依靠政府单 纯的行政划拨 从国家手 中取得土地使用权。划拨 国有土地使用权是指县级以上人 民政府依法批 准 、在土地使用者依法缴纳补偿安置等费用后 ，将该 土地交付其使用或 无偿交付土地使用者使 用的制度 。毋庸置疑 ，在这种 体制下 ，国家与用 地者之间形成的完全是一种行政法律关系。 从１ ９ ８ ２年起 ，土地使用制度 开始改 革 ， １ ９ ８ ７年 国务 院正式批准在 深圳 、上海 、广州 、厦门 、 福 州等城市 开展土地使 用制度 的改革试点 。 １ ９ ９ ０年施行 的 《 城镇 国有土地使用权 出让和转让暂行条例》 （ 以下 简称 《 暂行条例》 ） ，规定 了土地使用权 出让应 以拍 卖、招 标、协议的方式进 行０，且要订立出让合同 。即在 国家完全垄 断供应市 场的条件下 ，土地 使用权在一定范 围内公平竞争 ，以期 获得有 限的土地使用权 ，并就 出让 金数 额、出让期 限、土地用途 、转让条件等事项与代表 国家 的土地 行政 主管部门协商签订合 同。以这种方式取得土地使用权 的克服 了行 政划拨 的种种弊端 ，更显科学 、合理 。国有土地使用权 出让合同 由此产生。
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释-法释[2005]5号
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。
二00五年六月十八日最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）法释[2005]5号根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
一、土地使用权出让合同纠纷第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。
本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。
第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。
当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。
2024年最新国有土地使用权收储协议
协议编号：2024-LUQ-001一、协议背景二、协议目的本协议旨在规范和权益保护国家对土地使用权的管理和收储，确保土地资源的合理配置和社会资源的可持续利用，并促进土地市场的健康发展。
三、协议主体本协议由土地使用权出让方（以下简称“出让方”）与土地使用权受让方（以下简称“受让方”）共同签署。
四、协议内容1.土地使用权出让：（1）出让方将土地使用权以无偿、有偿或混合形式出让给受让方，出让方式和出让条件按照国家相关政策执行。
（2）受让方必须依法获得相应的土地使用权证书，并遵守相关法律法规和约定使用土地。
2.土地使用权收储：（1）国家依法对土地使用权进行收储，并向出让方支付相应的补偿。
（2）土地使用权收储的情况包括但不限于：自然耗损、政府公共项目用地、房地产开发项目用地等。
3.协议期限与延期：（1）协议期限为出让方与受让方协商确定，并依法办理土地使用权登记。
（2）协议到期前，如受让方继续使用土地，应在协议到期前提出延期申请，经出让方同意后可延长使用期限。
4.违约责任：（1）出让方如未按照协议约定向受让方出让土地使用权，应按相关法律法规承担违约责任。
（2）受让方如未按照协议约定使用土地，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出让方造成的损失。
五、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议变更和终止（1）本协议的任何修改、补充或解除均应由出让方和受让方双方协商一致，并书面确认。
（2）本协议在下列情况下可变更或终止：不可抗力事件导致无法履行协议、国家法律法规的变更等。
七、协议生效本协议经出让方和受让方双方签字、盖章后生效，并在相关部门进行登记备案。
八、其他本协议自签署之日起生效，协议文本正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
出让方签章：_________________受让方签章：_________________签署日期：__________________签署日期：_________________。
建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同
建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同建设用地使用权出让合同是指国家将土地使用权出让给使用者的合同，用于建设房屋、厂房、商业用地等用地项目。
国有土地出让合同是指国家将土地的全部或部分权益出让给使用者，包括土地使用权、收益权等。
以下是关于建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同的详细解析：一、建设用地使用权出让合同2.出让方式：一般有招拍挂、协议出让等多种方式。
招拍挂指通过竞拍等形式出让土地使用权，协议出让则是双方协商确定出让土地使用权的方式。
3.土地用途：指土地使用权的利用目的，如商业用地、住宅用地、工业用地等。
4.使用年限：土地使用权的有效期限，在中国大陆地区一般为50年。
5.出让价格：土地使用权的出让金，根据土地出让项目的地理位置、用途、市场需求等因素进行合理定价。
6.宗地位置、面积及界址：明确土地使用权的具体位置、面积及边界的具体标示。
国有土地出让合同是指国家以出让方式将土地的全部或部分权益出让给使用者的合同，用途广泛，例如用于农田流转、农产品生产加工基地、场馆建设等。
国有土地出让合同一般包括以下内容：1.出让条件：与建设用地使用权出让合同的出让条件类似，包括批准文件、受让方资质要求等。
2.出让方式：可以是通过公开招标、协议出让等形式。
3.土地用途：受让方需明确土地用途，如农田流转、场馆建设等。
4.使用年限：国有土地出让合同一般较灵活，使用年限可以根据具体项目进行协商确定，通常为10年以上。
5.出让价格：根据土地资源价值、市场需求、土地用途等因素进行调整。
6.其他条款：如土地流转价格调整、租赁租金、土地权益转移等。
总结：建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同是土地出让与使用的具体形式，其主要区别在于使用年限及具体用途的不同。
双方在签订合同时应严格按照相关规定履行义务，确保土地的可持续利用和合法使用。
同时，合同的签订也是土地资源合理配置的一项重要手段，能够实现土地资源的合理配置和利益的最大化。
国有土地使用权的取得方式有哪些？
国有土地使用权的取得方式有哪些？国家拥有土地所有权但不直接使用土地。
而是由具体的单位或者个人使用，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。
获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。
那么具体的国有土地使用权的取得方式有哪些？我们一起来看看。
国家拥有土地所有权但不直接使用土地，使用是由具体的单位或者个人，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。
获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。
那么具体的国有土地使用权的取得方式有哪些？我们一起来看看。
▲一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
▲(一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;(6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
▲(二)以协议方式取得国有土地使用权▲(1)协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，方可采取协议方式，主要包括以下情况：a、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;b、原划拨、承租土地使用权申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地计划决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;c、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;d、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。
《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
《关于审理涉及国有⼟地使⽤权合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》司法实践中常常遇到现⾏法律没有规定的现象，为了让实践中的问题有法律依据，最⾼⼈民法院会颁布⼀系列司法解释，那么《关于审理涉及国有⼟地使⽤权合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》全⽂是什么样的呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了这⽅⾯的相关的资料，下⾯，就⼀起来看看这些资料介绍的内容吧。
《关于审理涉及国有⼟地使⽤权合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有⼟地使⽤权合同纠纷案件适⽤法律的问题，制定本解释。
⼀、⼟地使⽤权出让合同纠纷第⼀条本解释所称的⼟地使⽤权出让合同，是指市、县⼈民政府⼟地管理部门作为出让⽅将国有⼟地使⽤权在⼀定年限内让与受让⽅，受让⽅⽀付⼟地使⽤权出让⾦的协议。
第⼆条开发区管理委员会作为出让⽅与受让⽅订⽴的⼟地使⽤权出让合同，应当认定⽆效。
本解释实施前，开发区管理委员会作为出让⽅与受让⽅订⽴的⼟地使⽤权出让合同，起诉前经市、县⼈民政府⼟地管理部门追认的，可以认定合同有效。
第三条经市、县⼈民政府批准同意以协议⽅式出让的⼟地使⽤权，⼟地使⽤权出让⾦低于订⽴合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定⼟地使⽤权出让合同约定的价格条款⽆效。
当事⼈请求按照订⽴合同时的市场评估价格交纳⼟地使⽤权出让⾦的，应予⽀持;受让⽅不同意按照市场评估价格补⾜，请求解除合同的，应予⽀持。
因此造成的损失，由当事⼈按照过错承担责任。
第四条⼟地使⽤权出让合同的出让⽅因未办理⼟地使⽤权出让批准⼿续⽽不能交付⼟地，受让⽅请求解除合同的，应予⽀持。
第五条受让⽅经出让⽅和市、县⼈民政府城市规划⾏政主管部门同意，改变⼟地使⽤权出让合同约定的⼟地⽤途，当事⼈请求按照起诉时同种⽤途的⼟地出让⾦标准调整⼟地出让⾦的，应予⽀持。
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）法释〔2005〕5号最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。
二○○五年六月十八日根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
一、土地使用权出让合同纠纷第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。
本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。
第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。
当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。
因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。
第四条土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。
第五条受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。
第六条受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。
国有土地使用权出让合同标准版5篇
国有土地使用权出让合同标准版5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，用于合法经营和合理开发。
为明确双方的权利义务，保护双方合法权益，特订立本合同。
第一条术语定义1. 国有土地使用权：指依法取得的对国家所有的土地进行使用、收益的权利。
2. 出让：甲方将国有土地使用权让渡给乙方的行为。
第二条合同目的本合同旨在明确国有土地使用权的出让事项，规定双方权利和义务，保护双方的合法权益。
第三条出让土地基本情况1. 土地位置：____________。
2. 土地面积：____________平方米。
3. 土地用途：____________。
4. 土地规划条件：符合城市规划和土地利用规划要求。
第四条出让方式本协议采用协议出让方式，由甲方将国有土地使用权出让给乙方。
第五条土地使用权出让期限土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。
第六条土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为______元人民币。
2. 乙方应于合同签订后______日内支付全部土地使用权出让金。
3. 支付方式：____________。
第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应保证出让土地的使用权权属清晰，无争议。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
4. 甲方应确保土地用途符合法律法规和城市规划要求。
第八条乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
2. 乙方有权在合同约定的范围内合法使用土地。
3. 乙方应遵守国家法律法规和城市规划要求，合理使用土地。
4. 乙方应负责土地的开发、建设和经营，不得闲置土地。
若闲置土地超过规定时间，甲方有权收回土地使用权。
乙方投资建设的地上建筑物、构筑物等附着物，应根据有关规定予以处理。
具体处理办法双方另行协商。
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协议出让国有土地使用权解读
在中国的土地管理制度中，协议出让国有土地使用权是一种常见的土地使用方
式。本文将对协议出让国有土地使用权进行解读，旨在帮助读者了解该制度的基本
概念、主要内容以及相关的法律法规。
一、协议出让国有土地使用权的基本概念
协议出让国有土地使用权是指土地使用权出让方与土地使用权取得方通过签订
协议，约定土地使用权的出让条件、使用期限、使用方式等内容，并按照约定进行
土地使用权的转让。协议出让国有土地使用权是在法律框架下进行的一种土地使用
方式，具有合同性质。
协议出让国有土地使用权的主要特点包括：
1. 约定性：协议出让国有土地使用权是基于双方自愿和平等的原则进行的，双
方通过协商达成一致，并在合同中明确约定土地使用权的各项条件。
2. 有偿性：协议出让国有土地使用权是以一定的价格或者费用进行的，土地使
用权取得方需要向出让方支付相应的土地出让金或者使用费。
3. 有期限性：协议出让国有土地使用权的使用期限是根据双方约定确定的，一
般情况下，使用期限为50年，可以根据需要进行续期。
二、协议出让国有土地使用权的主要内容
协议出让国有土地使用权的主要内容包括：
1. 出让条件：协议中会明确土地使用权的出让条件，包括土地面积、用途、限
制性要求等。
2. 使用期限：协议中会规定土地使用权的使用期限，一般为50年，也可以根
据需要进行续期。
3. 使用方式：协议中会约定土地使用权的使用方式，包括土地的开发利用、建
设要求等。
4. 土地出让金或使用费：协议中会明确土地使用权取得方需要向出让方支付的
土地出让金或使用费的数额和支付方式。
5. 权利义务：协议中会明确土地使用权取得方和出让方的权利和义务，包括土
地使用权取得方的管理责任、维护义务等。
三、协议出让国有土地使用权的法律法规
协议出让国有土地使用权的实施依据主要包括以下法律法规：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地使用权的出让方式和程序，
对协议出让国有土地使用权进行了明确规定。
2. 《国有土地使用权出让合同暂行条例》：该条例规定了协议出让国有土地使
用权合同的基本内容和签订程序，保护了土地使用权双方的合法权益。
3. 《城市房地产管理法》：该法规定了城市土地使用权的管理和使用方式，对
协议出让国有土地使用权在城市房地产开发中的应用进行了规范。
四、总结
协议出让国有土地使用权是一种常见的土地使用方式，在中国的土地管理制度
中起着重要的作用。本文对协议出让国有土地使用权进行了解读，介绍了其基本概
念、主要内容以及相关的法律法规。了解协议出让国有土地使用权的相关知识，有
助于更好地理解和应用土地管理制度，促进土地资源的合理利用和经济发展。