广州横沙村的旧村改造初步策划
关于黄埔区横沙村改造方案的批复
关于黄埔区横沙村改造方案的批复一、引言横沙村是位于黄埔区的一个老旧村庄，经过多年的发展，村庄出现了许多问题，如基础设施老化、环境污染、居民生活水平低下等。
为了改善横沙村的发展状况，黄埔区制定了横沙村改造方案，并进行批复。
二、改造目标横沙村改造方案的主要目标是提升村庄的整体发展水平，改善居民的生活条件，促进经济发展和社会进步。
具体目标包括：2.1 基础设施改善•更新和改善村庄的道路、排水系统、供电系统等基础设施，提高村庄的交通便利性和生活品质。
2.2 环境整治•打造一个清洁、绿化、宜居的村庄环境，加强环境保护工作，提高居民的生活质量。
2.3 经济发展•通过引进新的产业和企业，促进村庄的经济发展，增加居民的就业机会和收入水平。
2.4 社会服务提升•完善村庄的教育、医疗、文化等社会服务设施，提高居民的福利水平和社会服务质量。
三、改造方案横沙村改造方案主要包括以下几个方面的内容：3.1 基础设施改善1.更新村庄的道路网，修复和拓宽道路，提高通行能力。
2.修复和升级排水系统，解决村庄内的积水和污水排放问题。
3.升级供电系统，确保稳定的供电能力，满足居民和企业的需求。
4.安装智能化路灯，提高夜间照明效果，增加居民的安全感。
3.2 环境整治1.加强村庄的垃圾分类和处理工作，建立垃圾分类收集站点，提倡居民积极参与。
2.打造绿化带和公园，增加绿化面积，改善村庄的空气质量和生态环境。
3.加强环境监测工作，及时发现和处理环境污染问题，保护居民的健康权益。
3.3 经济发展1.积极引进新的产业和企业，提供土地和税收优惠政策，吸引投资和人才进驻村庄。
2.支持农民发展现代农业，提供培训和技术支持，提高农产品质量和市场竞争力。
3.发展乡村旅游业，挖掘村庄的历史文化和自然资源，吸引游客和投资。
3.4 社会服务提升1.建设新的学校和幼儿园，提供优质的教育资源，提高村庄的教育水平。
2.建设新的医疗机构，提供全面的医疗服务，改善居民的健康状况。
关于黄埔区横沙村改造方案的批复
关于黄埔区横沙村改造方案的批复摘要：1.横沙村改造方案的背景和必要性2.横沙村改造方案的主要内容3.横沙村改造方案的实施和预期效果4.结论：对横沙村改造方案的批复正文：一、横沙村改造方案的背景和必要性黄埔区横沙村位于广州市黄埔区东部，是一个有着悠久历史和独特文化的古村落。
然而，随着城市化进程的推进，横沙村面临着许多问题，如基础设施老化、居住环境差、安全隐患等。
为了改善村民的生活环境，提高城市品质，黄埔区政府决定对横沙村进行改造。
二、横沙村改造方案的主要内容横沙村改造方案主要包括以下几个方面：1.基础设施改造：对横沙村的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，提高村民的生活水平。
2.居住环境改善：对横沙村的住宅进行整修，提高村民的居住品质。
同时，增加公共绿地、休闲设施等，提高村民的生活质量。
3.文化保护与发展：对横沙村的历史文化遗产进行保护和利用，发展文化旅游产业，提高村民的收入水平。
4.产业结构调整：引导横沙村产业结构调整，发展现代服务业、创新产业等，提高村民的就业机会。
三、横沙村改造方案的实施和预期效果横沙村改造方案将分阶段、分步骤进行实施。
在实施过程中，政府将加强监管，确保工程质量。
同时，政府还将关注村民的意见和需求，及时调整改造方案。
预期效果：通过横沙村改造方案的实施，将极大地改善村民的生活环境，提高村民的生活质量。
同时，改造后的横沙村将成为一个具有历史文化特色的新型社区，为广州市的城市发展增添新的亮点。
四、结论：对横沙村改造方案的批复根据以上分析，我们认为横沙村改造方案是可行的，有利于提高村民的生活水平和城市品质。
横沙村相关资料
一、项目改造范围横沙位于黄浦区中心城区大沙地的核心范围，同时也是黄浦区正在打造的“回字型商圈”核心地带。
横沙社区的现状城中村，总用地面积约64.46公顷。
包括丰乐北路两侧，护林路二期以南，港湾北路两侧，大沙东路以北除国有用地之外的现状城中村。
其中农用地面积15.90公顷（含现状保留的养殖水面5.24公顷），建设用地面积48.15公顷，未利用地面积0.41公顷。
改造范围内共有2237户，6266人，现状总建筑面积为91.89万平方米，现状容积率1.43，建筑密度约45.4%。
横沙村书香街是广州市第一批历史文物保护区，始建于元代，重修于清代道光、咸丰、光绪年间，街道两侧主要由家塾、书舍及罗氏公祠组成。
横沙村在长期的历史变迁中，不断积累和完善，形成了较典型的岭南传统村落风貌。
横沙村书香街已在1999年被列为广州市第五批文物保护单位，但在规定的保护范围内，建有大量民宅，影响了横沙书香街的保护和利用。
二、黄埔区相关发展情况黄埔区整体规划（一）规划目标积极融入广州东部产业区,以广州本田、广州石化、文冲船厂等大型企业为依托,充分发挥交通区位优势,重点发展工业和物流业,加强对生态环境和历史文化的保护,通过完善各项公共服务设施、市政交通设施的配套,形成适宜居住、创业的广州东部新城区。
（二）发展规模（1）规划确定黄埔分区2010年人口规模按40万控制,远期人口规模按44万控制;（2）规划黄埔分区总用地119.73平方公里,2010年城市建设用地平方公里,非城市建设用地48.71平方公里;远期城市建设用地80.65平方公里,非城市建设用地39.08平方公里。
（三）空间结构规划形成大沙地中心城区、南岗副中心城区、长洲岛历史文化区三大发展组团,以广深公路、丰乐路、东江达到为主发展轴,联系石化、云埔、开发区三大工业片区;中部沿东二环高速公路两侧形成生态控制区的空间结构。
（四）功能分区1﹑大沙地中心城区大沙地中心城区范围西起黄埔区区界、东至华坑路、北达护林路、南临珠江,是黄埔区的行政、商业、文化、体育中心。
关于黄埔区横沙村改造方案的批复
关于黄埔区横沙村改造方案的批复
（最新版）
目录
1.概述黄埔区横沙村改造方案的批复
2.横沙村改造方案的主要内容
3.横沙村改造方案的实施意义
4.结论
正文
【概述黄埔区横沙村改造方案的批复】
黄埔区横沙村改造方案近期得到了有关部门的批复。
这一方案旨在改善横沙村的居住环境和提升居民生活水平，同时促进地区经济的可持续发展。
在经过认真审查和评估后，有关部门对横沙村改造方案给予了肯定，并提出了一些建议和要求。
【横沙村改造方案的主要内容】
横沙村改造方案主要包括以下几个方面：
1.住宅改造：对村内老旧房屋进行翻新或重建，提高村民的居住质量。
2.基础设施改造：完善村内道路、供水、供电、排污等基础设施，提升村民生活便利度。
3.公共服务设施完善：增加村内教育、医疗、文化等公共服务设施，满足村民多样化需求。
4.产业发展：挖掘和利用横沙村的区位优势，发展适合当地的产业，提高村民收入。
【横沙村改造方案的实施意义】
1.提高村民生活水平：改造后的横沙村将拥有更好的居住环境和更完
善的基础设施，有利于提高村民的生活水平。
2.促进经济发展：产业发展将带动横沙村经济增长，为村民提供更多就业机会，促进村民增收。
3.保护生态环境：合理规划和改造横沙村，有利于保护和改善村内的生态环境，提高村民生活质量。
4.提升城市形象：横沙村改造后将成为黄埔区一个宜居、宜业的新型农村社区，有利于提升城市形象。
【结论】
黄埔区横沙村改造方案的批复标志着横沙村将迎来新的发展机遇。
横沙乡民星村拆迁计划表
横沙乡民星村拆迁计划表摘要：一、引言二、横沙乡民星村拆迁计划的背景和原因三、横沙乡民星村拆迁计划的具体内容1.拆迁范围2.拆迁补偿方案3.安置房建设4.拆迁时间表四、横沙乡民星村拆迁计划的影响1.对村民生活的影响2.对当地经济的影响3.对环境的影响五、村民对拆迁计划的态度及应对措施六、结论正文：一、引言横沙乡民星村位于我国某城市的近郊，近年来，随着城市化进程的加快，该村面临拆迁改造。
本文将对横沙乡民星村的拆迁计划进行详细介绍，包括背景、原因、具体内容、影响以及村民的态度和应对措施。
二、横沙乡民星村拆迁计划的背景和原因横沙乡民星村拆迁计划的主要背景是城市化进程的推进。
随着城市的不断扩大，横沙乡民星村所处的地理位置逐渐成为城市发展的关键区域。
同时，村民的生产生活方式与城市发展之间的矛盾日益凸显，因此，拆迁改造成为必然选择。
三、横沙乡民星村拆迁计划的具体内容1.拆迁范围：横沙乡民星村的拆迁范围包括整个村庄，涉及村民约200 户。
2.拆迁补偿方案：根据村民房屋的面积、结构和年限等因素，制定合理的补偿标准。
同时，提供多种补偿方式供村民选择，如货币补偿、产权调换等。
3.安置房建设：在离原村较近的地方建设安置房，确保村民的生活品质得到保障。
安置房的建设将遵循环保、节能、宜居的原则，力求为村民提供一个舒适的生活环境。
4.拆迁时间表：横沙乡民星村的拆迁工作预计在一年内完成，包括拆迁、安置、补偿等工作。
四、横沙乡民星村拆迁计划的影响1.对村民生活的影响：拆迁计划将改变村民的生活方式，使他们逐渐融入城市生活。
同时，村民也将面临一段时间的生活不便，如安置房建设期间的住宿问题等。
2.对当地经济的影响：拆迁计划将刺激当地房地产市场，推动城市经济发展。
此外，随着村民的安置，新的消费需求也将逐步释放，为当地商业带来商机。
3.对环境的影响：拆迁计划将改善村民生活环境，提高生活质量。
同时，安置房建设过程中应注意环保措施，减少对周边环境的影响。
关于黄埔区横沙村改造方案的批复
关于黄埔区横沙村改造方案的批复黄埔区横沙村改造方案的批复1. 背景介绍横沙村位于广州市黄埔区，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的村落。
近年来，随着城市化进程的加快，横沙村所在的地段成为了黄埔区重点发展的区域之一。
为了适应城市发展的需要，提升村落居民的生活品质，横沙村改造方案成为了一个备受关注的话题。
2. 方案内容概述横沙村改造方案是指政府制定的，旨在改善横沙村现有生态环境、村民居住条件和基础设施的规划方案。
该方案的内容涉及土地利用、建筑设计、环境保护、村民安置等方方面面，是一个综合性、系统性的规划设计。
3. 方案的深度评估从横沙村改造方案的批复中可以看出，政府在制定方案时充分考虑了保护传统文化、改善居民生活、提升生态环境等多个方面的因素。
在土地利用方面，采取了合理的规划布局，兼顾了公共设施建设和居民居住空间的合理分配。
在建筑设计上，提倡了简约、现代的风格，与传统的村落风貌相融合。
环境保护方面，注重了植被的保护和恢复，以及水体的清洁和治理。
村民安置方面，政府也采取了妥善的安置方案，保障了村民的利益和生活稳定。
4. 方案的广度评估横沙村改造方案的批复中，不仅仅是对方案内容的详细规定，还涉及了背后的政策支持、资金保障等方面。
政府在推进该方案时，积极引导相关企业和金融机构参与，确保了项目的顺利实施。
在方案落地的过程中，政府也充分考虑了村民的意见和诉求，做到了民主决策、公开透明。
这些都体现了政府的决策科学、民意参与广泛的特点。
5. 总结回顾横沙村改造方案的批复，不仅仅是一纸文件，更是政府与居民、企业共同发展的结果。
作为一个综合性的规划方案，其背后凝聚了政府多方面的智慧和力量。
此次改造方案的批复，标志着横沙村的发展迈出了坚实的一步，也为其他类似地区的发展提供了有益的借鉴。
6. 个人观点和理解作为我个人的观点和理解，横沙村改造方案的批复是一次具有深刻意义的历史性事件。
在城市化发展的浪潮下，如何保护传统文化、改善居民生活质量、保护生态环境，一直是一个亟待解决的问题。
安置房研究报告
与 租 成立物 造建设规划，与 （出租区）
分 业公司 市美丽乡村建设 内部分户切
区
同步推进。推进 割零碎，不
方式导致周期 够通透。商
长，容易规划调 住结合。
整，变化。
户型配置
热门户型粗体
40/一房两厅 60/两房两厅
80/两、三房
两厅
100/三房两
厅
120/三、四
房两厅 160/四、五房 两厅 200/五房两厅
发展现状：
1、建设用地性质不同，安置房产权有别：如新农村建设，用集体土地建设的 安置房，是小产权房，不能上市交易；城中村产权，安置房是用国有土地建设 的房屋，那就是大产权房;（ 这段时间主要针对在建在售小产权房“拆除一批、 教育一批、震慑一批、问责一批”-----国土资源部部长姜大明在两会期间接受采 访表示）。
参
收入补 分区，保证安置 感，明亮通
与
贴物管 区良好景观，周 透。结构选
费
边配套完善，现 型、建筑布
有市政路网完 置合理。普
善，交通便利。 遍两梯五/六
户，商住结
合。
村 自 出租区 保留，修缮文保 外形略显呆
集 住 集体经 建筑，获得政府 板，缺乏层
体 、 营分红 资金完善路网， 次感，过于
参 出 并自行 编制专门旧村改 方正规矩。
• 三房两厅（100m2)、两房两厅（ 60m2 ）、单间（40m2 ）
• 四房两厅（120m2)、三房两厅（ 100m2 ）
• 三房两厅（80m2)、三房两厅（ 120m2 ）
• 三房两厅（100m2)、两房两厅（ 80m2 ）
• 两房两厅（ 60m2 ）、五房两厅（160m2 ）
• 通过玻璃展柜模型形式展示
广州横沙村的旧村改造初步策划
广州横沙村的旧村改造初步策划概述广州市横沙村是一个历史悠久的村落，拥有丰厚的文化底蕴和独特的建筑风格，但它也面临着一些困境，如建筑老化、设施陈旧、环境污染等问题。
为了振兴这个村庄，吸引更多人来到这里，我们制定了一项旧村改造初步策划。
目标我们的目标是通过改造，将广州横沙村打造成为一个充满生活气息和艺术氛围的现代化村庄，吸引更多的游客前来游玩和居住。
方案为了实现这一目标，我们采取了以下策略：1.改善基础设施：我们将投入资金改善道路、照明、供水、污水处理等基础设施，为村庄提供更加便捷和舒适的生活环境。
2.重建古建筑：在保护传统建筑的前提下，我们计划重建一些古老的建筑，使它们适应现代生活，同时也展示广州横沙村独特的文化底蕴。
3.独特艺术街：我们打算将村庄改造成为一个有特色的艺术街区，吸引一些艺术家和手工艺人前来工作和创作。
此外，我们还将在这里设置一些艺术展馆和艺术品店，为游客提供更加多样化的体验。
4.安装环保设施：为了提高广州横沙村的环境质量，我们将引进一些环保设施，如太阳能板、垃圾分类和回收等，让村庄变得更加环保和可持续。
时间表为了顺利完成这项工程，我们设定了以下时间表：1.2022年初：改善基础设施和重建古建筑。
2.2022年中：独特艺术街建设初步完成，开始安装环保设施。
3.2023年底：所有工程基本完成，开始试运营。
预算为了完成这项工程，我们估算大约需要投入五千万元。
其中：1.基础设施改善：2000万元。
2.古建筑重建：1000万元。
3.独特艺术街建设：1500万元。
4.环保设施安装：500万元。
结论通过此项旧村改造初步策划，我们相信能够振兴广州横沙村，吸引更多游客和居民前来生活和创业。
此外，这也有利于推广广州市的文化产业，并对环境和城市形象的提升有所帮助。
番禺旧村改造实施方案
番禺旧村改造实施方案一、项目背景。
番禺旧村是番禺区的历史文化名村，具有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
然而，随着城市化进程的加快，番禺旧村的建筑老化严重，基础设施滞后，居民生活环境较差，需要进行改造提升。
二、改造目标。
1. 保护和传承番禺旧村的历史文化，提升村庄整体形象和品质；2. 改善居民生活环境，提升居住舒适度和便利性；3. 提升村庄基础设施，提高村庄的功能性和现代化水平。
三、改造内容。
1. 建筑改造。
对番禺旧村的老旧建筑进行修缮和改造，保留原有的历史建筑风貌，同时进行内部空间重新规划和装修，提升居住品质和舒适度。
2. 环境提升。
对村庄周边的环境进行整治和提升，包括绿化、道路硬化、垃圾分类处理设施建设等，打造宜居的生活环境。
3. 基础设施更新。
对番禺旧村的基础设施进行更新，包括供水、供电、供气等公共设施的改造提升，确保居民生活的便利性和安全性。
4. 文化保护。
加强对番禺旧村历史文化的保护和传承，建立文化展示馆、文化活动中心等，丰富村民的文化生活。
四、实施步骤。
1. 立项规划。
成立番禺旧村改造工作组，制定改造规划和方案，确定实施时间表和预算。
2. 募集资金。
通过政府资金、社会捐助和其他渠道，筹集改造资金。
3. 开展改造。
按照规划方案，分阶段、分步骤进行改造工作，确保施工质量和进度。
4. 完成验收。
在改造工程完成后，进行验收工作，确保改造效果符合预期目标。
五、预期效果。
1. 留住历史文化，提升村庄整体形象和品质；2. 改善居民生活环境，提升居住舒适度和便利性；3. 提升村庄基础设施，提高村庄的功能性和现代化水平。
六、总结。
番禺旧村改造实施方案的实施将有力地保护和传承番禺旧村的历史文化，提升村庄整体形象和品质，改善居民生活环境，提升居住舒适度和便利性，提高村庄的功能性和现代化水平。
希望通过全社会的共同努力，能够顺利实施该方案，为番禺旧村的发展注入新的活力。
广州横沙村的旧村改造初步策划
横沙村旧村改造初步策划1，横沙村区位及现状2，黄浦区经济及房地产市场3，项目改造STOW分析4，旧村改造思路旧村改造面临的主要问题旧村改造案例旧村改造思路5，项目主要经济技术指标6，项目成本效益估算7，对策与建议1, 横沙村区位及现状横沙村位于广州黄埔区大沙街道办，现有户籍人口6266人，村用地64.46万平方米，村用地南临大沙路，北临护林路，东临丰乐路，西林珠江涌。
村内有一私塾街位于横沙大街内，是一条保存完整的古老街巷，长150米，宽2.5—5米，其中重点保护的建筑有：罗氏大宗祠、功甫家塾、日新罗公祠、英士家塾、斐士家塾等。
黄埔区位于广州市东部，东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城市新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区相邻；西部与天河区珠吉街相连，北部与广州经济技术开发区萝岗区（镇）毗邻。
属于亚热带季风气候，热源丰富、雨量充沛。
这里有华南第一大港——黄埔港，地铁五号线，广深公路、黄埔大道、广园东路贯穿全区境内，交通网络发达，往来十分便利。
2007年底止，黄埔区总人口40万，常住人口21万，辖9个街道（黄埔、红山、鱼珠、大沙、文冲、南岗、荔联、穗东、长洲）。
黄埔区行政区域总面积90.95平方公里；国土面积（涉及所有权）87.5平方公里，其中：黄埔街6.7平方公里，鱼珠街6.2平方公里，红山街8平方公里，大沙街14.1平方公里，文冲街11.1平方公里，南岗街10.9平方公里，荔联街4.4平方公里，穗东街14平方公里，长洲街12.1平方公里。
黄埔区文物古迹众多，自然风光优美，旅游资源丰富而独特。
其中既有人文景观，如全国重点文物保护单位著名的黄埔军校，省重点文物中国古代“海上丝绸之路”的起点南海神庙，还有杨四将军庙，横沙书香街，南湾古民宅，深井文塔等古迹，又有如丹水坑风景区、龙头山森林公园、茅岗鹤林、珠江江心小岛、笔村荔枝林等自然风光。
2, 黄埔区经济发展及房地产市场黄埔区六大经济产业：1) 现代信息服务业：广州云埔工业园区东诚片位于广深高速公路以南、广园东快速路以北，是广州市政府统一组织、规划的大型综合开发区，规划总面积260公顷，已完成“六通一平”。
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横沙村旧村改造初步策划1，横沙村区位及现状2，黄浦区经济及房地产市场3，项目改造STOW分析4，旧村改造思路旧村改造面临的主要问题旧村改造案例旧村改造思路5，项目主要经济技术指标6，项目成本效益估算7，对策与建议1, 横沙村区位及现状横沙村位于广州黄埔区大沙街道办，现有户籍人口6266人，村用地64.46万平方米，村用地南临大沙路，北临护林路，东临丰乐路，西林珠江涌。
村内有一私塾街位于横沙大街内，是一条保存完整的古老街巷，长150米，宽2.5—5米，其中重点保护的建筑有：罗氏大宗祠、功甫家塾、日新罗公祠、英士家塾、斐士家塾等。
黄埔区位于广州市东部，东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城市新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区相邻；西部与天河区珠吉街相连，北部与广州经济技术开发区萝岗区（镇）毗邻。
属于亚热带季风气候，热源丰富、雨量充沛。
这里有华南第一大港——黄埔港，地铁五号线，广深公路、黄埔大道、广园东路贯穿全区境内，交通网络发达，往来十分便利。
2007年底止，黄埔区总人口40万，常住人口21万，辖9个街道（黄埔、红山、鱼珠、大沙、文冲、南岗、荔联、穗东、长洲）。
黄埔区行政区域总面积90.95平方公里；国土面积（涉及所有权）87.5平方公里，其中：黄埔街6.7平方公里，鱼珠街6.2平方公里，红山街8平方公里，大沙街14.1平方公里，文冲街11.1平方公里，南岗街10.9平方公里，荔联街4.4平方公里，穗东街14平方公里，长洲街12.1平方公里。
黄埔区文物古迹众多，自然风光优美，旅游资源丰富而独特。
其中既有人文景观，如全国重点文物保护单位著名的黄埔军校，省重点文物中国古代“海上丝绸之路”的起点南海神庙，还有杨四将军庙，横沙书香街，南湾古民宅，深井文塔等古迹，又有如丹水坑风景区、龙头山森林公园、茅岗鹤林、珠江江心小岛、笔村荔枝林等自然风光。
2, 黄埔区经济发展及房地产市场黄埔区六大经济产业：1) 现代信息服务业：广州云埔工业园区东诚片位于广深高速公路以南、广园东快速路以北，是广州市政府统一组织、规划的大型综合开发区，规划总面积260公顷，已完成“六通一平”。
现已有三洋电机、西铁城、广元科技、七喜电脑、天赐高科、三一重工等众多国内外知名企业进驻。
2) 现代化工：2007年，黄埔区现代化工产业完成产值4,927,453万元。
2007年，中国石化股份有限公司广州分公司实现工业总产值401.5亿元，比上年增加37.7%；营业收入398.57亿元，增加45.3%。
加工原油1035.25万吨，原油加工量首次突破1000万吨；3)汽车与零部件2007年，黄埔区汽车及零配件产业完成产值5,733,215万元。
广州本田全年累计产销轿车29.5万辆，比上年增长13.5%，实现产值444.67亿元人民币。
旗下四款车型：奥德赛、思迪、飞度均在各自的细分市场上销量稳居前列。
4) 港口2007年底，黄埔区拥有一类码头：黄埔老港大码头；6家二类码头：外运仓、庙头、集通、广裕、嘉利、永业码头。
上世纪90年代，南方大港——黄埔港（广州港）拓建新港，新建新沙港，1999年成亿吨大港，2007年广州港吞吐量达2.3亿吨。
5) 食品加工广州品食乐维邦食品有限公司是美国品食乐公司通过其在英属维京群岛注册的控股子公司---品食乐冷冻食品（广州）控股有限公司与原广州市维邦食品有限公司合作建立的一个家中外合作企业, 投资总额达1250万美元，注册资本为500万美元;广州统一企业有限公司成立于1994年12月5日，经多次增资，目前注册资本额为6000万美元，投资总额11000万美元，厂区占地面积215亩;广东太古可口可乐有限公司成立于1995年12月4日，属中外合作企业，投资合作三方分别是太古可口可乐（香港）有限公司、广东省食品进出口集团公司及中粮饮料(广州)有限公司，公司注册资金为人民币5.1亿元;6) 电力广东粤华发电有限责任公司（原名黄埔发电厂）安装有4台国产125MW燃油机组和2台国产300MW燃煤机组，总装机容量1100MW，是国有特大型企业，广东省电网主力电厂之一。
人口与人民生活黄埔区户籍人口：2009年末全区户籍人口户数为64422户，全区户籍总人口198462人，比上年增加1363人。
全年出生人口数为2241人，出生率为10.773‰，人口自然增长率为7.14‰，计划生育率为97.32%。
居民收入：2009年，职工年平均工资48809元，比上年增长8.07%。
城市居民人均可支配收入和人均消费支出不断增长，2009年，城市居民人均可支配收入为26055元，增长8.1%，城市居民人均消费支出为20599元，增长6.4%。
转制社区居民（即原农民）年人均可支配收入为14850元，增长8.7%。
2009年广州各区GDP表黄埔区GDP去年增长速度排名靠后，主要是由于黄埔一直以石化产业为核心,经济结构相对单一,经济要转型还有很长的路要走。
总量排名区(市) GDP总量(万元) 增幅(%) 增幅排名1 天河 16,079,988 12.5 52 越秀14,820,208 9.2 113 萝岗 11,611,077 15.0 14 番禺8,638,281 12.3 65 白云 8,530,693 10.8 86 海珠 5,614,356 9.6 107 花都 5,414,821 13.6 38 荔湾5,228,773 10.0 99 黄埔 4,912,760 8.1 1210 增城 4,814,551 13.4 411 南沙 3,952,349 14.1 212 从化 1,509,777 12.0 7黄埔区2009年地区生产总值情况表均地区生产总值黄埔区规划发展由于历史原因，黄埔区一直以来被定位为广州的工业区，总体空间格局仍延续了工业型城区形象，城区功能单一，缺乏综合凝聚力和城区品位。
区域规划功能定位的缺失和滞后，已成为制约黄埔区进一步发展的最大瓶颈问题。
黄埔区委、区政府提出了打造广州（黄埔）临港商务区的规划设想，并得到了广州市委、市政府的充分肯定。
该规划已被纳入《中共广州市委、广州市人民政府关于推动广州科学发展，建设全省“首善之区”的决定》、《广州市贯彻实施〈珠江三角洲地区改革发展规划纲要〉工作方案》以及广州市第十三届人民代表大会第四次会议政府工作报告，列为广州市2009年重点建设项目。
规划“1＋3”的空间布局。
广州（黄埔）临港商务区以港口现代物流、航运服务、商务服务为重点，规划建设“一个核心区”和“三个延伸区”，通过统筹规划和辐射带动，推进娥嵋沙、洪圣沙、大吉沙等江心岛屿的开发利用，依托天然港湾的禀赋资源优势，规划游轮码头，建立游艇俱乐部，打造一个集贸易、旅游及娱乐于一体的优美“海港城”。
临港商务区将遵循差异化和特色化发展原则，突出黄埔独特的历史文化底蕴，与珠江新城－员村－琶洲地区联动发展，在广州东部城区形成一个以“港口经济”和“港口文化”为主打的现代服务业新亮点，成为广州珠江水系的“东部门户”。
“一个核心区”：包括由鱼珠临港地块、护林路一带构成的临港商务区核心功能区。
“三个延伸区”：包括长洲城市游憩商业区，临港商务区产业支撑区（沿港口带的现代临港生产性服务业集聚区），临港商务区服务配套区（黄埔大沙地“回”型商圈）。
其二，打造现代港口服务体系。
抓住产业结构升级、广州城市功能由“单中心”向“多中心“转变的战略机遇，注重与周边区域错位发展、协同发展、融合发展，努力打造港口特色明显、高起点发展的现代港口服务业体系，重点发展现代物流、现代信息、港口贸易以及与港口业务有关的金融、保险、法律、会计、船代货代、中介服务等生产性服务业。
其三，塑造具有港口风情的独特景观形象。
广州（黄埔）临港商务区分近、中、远三期建设，近期将尽快启动鱼珠临港地块商务区开发，加快推进护林路地块临港商务区核心功能区土地功能调整，规划建设有鲜明港口风情、视觉冲击力强的商务办公、酒店、商务公寓、商业中心等标志性建筑群和现代服务业发展载体，打造宜商宜居、配套完善的港口服务集聚区，吸引集团型总部入驻，建立总部经济集聚区。
其四，构建无缝隙服务的“数字港城”。
以建设广州无线城市示范试点区、广州市移动电子商务试点示范区为契机，建立覆盖黄埔港区的无线宽带网络，积极参与现代物流公共信息平台建设，提高贸易与物流通关效率，推进现代物流与电子商务融合发展，打造智能化、电子化、敏捷化的现代临港商务区。
针对黄埔区经济结构单一，第三产业比例偏低，现代服务业和商业服务业偏弱的问题，黄埔区委、区政府贯彻落实科学发展观，解放思想，求真务实，在推进区发展定位、临港商务区建设、城中村改造、依法行政等方面做了大量的工作。
一、为黄埔区新一轮发展争取更大空间，组织完成《黄埔区发展定位》研究。
提出：黄埔区总体定位是广州中心城市东部的综合型城区、辐射珠三角的区域性现代生产服务中心。
完成《黄埔区中心组团发展策略与行动计划》和《黄埔区及中心组团发展现状条件分析》的编制研究工作，提出将在新一轮总规修编中深化研究临港商务区、长洲开发、产业转型、转制社区城市化等重大问题。
二、积极配合，推进广州(黄埔)临港商务区鱼珠核心功能区的规划建设。
广州(黄埔)临港商务区以商务服务、港口现代物流、航运服务为重点，规划建设“一个核心区”和“三个延伸区”。
鱼珠临港地块是广州(黄埔)临港商务区的核心功能区和启动区，是实施“东进”战略、带动黄埔区产业转型的重要节点。
三、加快推进长洲开发建设，打造历史文化旅游集聚区。
四、积极推进城中村改造，加快黄埔城区建设。
加快完成文冲石化路以西城中村改造方案审批和启动地块用地规划手续办理工作。
完成横沙城中村改造方案编制和上报工作。
工作重点是指导改造方案编制(含横沙城中村改造方案和总平面方案设计)及方案报批后的跟踪、协调工作。
结合大力发展现代服务业、打造临港商务区的要求，引导支持转制社区集中选址和完善用地手续后，用于建设符合产业发展方向的项目。
项目用地附近楼盘介绍：楼盘名称：东城国际公寓类型：公寓建筑类型：中小户型商住公寓项目位置：黄埔大沙地黄埔东路1号占地面积：6120㎡建筑面积：53690㎡公寓均价：13000元/㎡楼盘名称：黄埔花园类型：普通住宅建筑类型：小高层洋房、高层洋房项目位置：黄埔区中山大道和丰乐南路交界东南侧占地面积：160000㎡建筑面积：420000㎡价格：12000—16000元/㎡楼盘名称：万科城市花园物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层占地面积：136000㎡建筑面积：200000㎡装修状况: 带装修物业地址: 黄埔区大沙地东路599号大院（大沙东路以北，石化路以西）均价:10000元/㎡（二手楼）楼盘名称：东港花园物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层占地面积：23470㎡建筑面积：61500㎡装修状况: 带装修物业地址: 黄埔黄埔东路文船路363号（广深公路以北文冲村文船路以西）均价:11000元/㎡楼盘名称：黄埔雅苑物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层洋房装修状况: 带装修物业地址: 黄埔大沙地黄埔东路633号均价:10000元/㎡（二手房）楼盘名称：泰景花园物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层、高层占地面积：210000㎡建筑面积：270000㎡装修状况: 带装修物业地址: 大沙北路5号（大沙地北，黄埔体育中心南侧）均价:9500元/㎡（二手楼）楼盘名称：金隆园物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层装修状况: 带装修物业地址: 黄埔大沙地丰乐中路均价:8900元/㎡（二手楼）楼盘名称：悦涛雅苑物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层装修状况: 带装修物业地址: 黄埔区丰乐南路28号均价:8600元/㎡（二手楼）楼盘名称：东圃美林湖畔物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层装修状况: 带装修物业地址: 东圃镇杨桃公园南侧，前进村东侧均价:12800元/㎡（二手楼）楼盘名称：新塘新世界花园物业类别: 普通住宅建筑类别: 高层花园洋房占地面积：150000㎡建筑面积：300000㎡装修状况: 带装修物业地址: 增城新塘镇花园东路6号均价:7200元/㎡楼盘名称：碧桂园凤凰城物业类别: 普通住宅建筑类别: 小高层洋房、别墅占地面积：6666700㎡建筑面积：13320000㎡装修状况: 带装修物业地址: 新塘广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）均价:6800元/㎡3，项目改造SWOT分析■强势（Strength）与机会(Opportunity)1、项目附近路网发达，地铁站位于用地南侧，交通区位优越。