房地产经纪综合能力模拟精彩试题一测试解析汇报题21495
2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库及附答案
2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库及附答案单选题（共60题）1、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。
A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 B2、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 D3、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。
陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。
A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 A4、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B5、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。
A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 B6、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。
A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 C7、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。
租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。
王某可将住房转租给张某（）年。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A8、下列不属于构筑物的是（）。
A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 B9、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。
A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 A10、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。
A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 D11、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合提升模拟卷附答案
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力综合提升模拟卷附答案单选题（共20题）1. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。
A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 C2. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D3. 关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 D4. 王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。
A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 D5. 下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D6. 当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。
A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 B7. 推拉窗的优点是（）。
A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 A8. 具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。
A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C9. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。
房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。
赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B10. “房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。
房地产经纪人模拟试题
房地产经纪人模拟试题一、选择题：1.下列哪个选项不是房地产经纪人的职责？A. 帮助客户买卖房地产B. 进行房地产市场分析C. 为客户提供房屋装修建议D. 协助客户办理贷款手续2.房地产经纪人需要具备的基本素质包括：A. 良好的沟通和谈判技巧B. 广泛的人际关系网络C. 熟悉房地产市场和相关法律法规D. 所有选项都是3.在进行房屋估价时，房地产经纪人需要考虑的因素有：A. 房屋位置和面积B. 房屋年龄和装修情况C. 当地房地产市场情况D. 所有选项都是4.房地产经纪人在协助客户购房时需要了解的信息有：A. 客户的预算和购房需求B. 客户的工作和家庭情况C. 当地学校和社区设施情况D. 所有选项都是5.房地产经纪人在市场推广方面可以采取的措施有：A. 在媒体上发布相关信息B. 利用社交媒体宣传房地产项目C. 参加房地产展览和活动D. 所有选项都是二、填空题：1.房地产经纪人的主要收入来源是_____________________。
2.房地产经纪人需要及时了解市场动态，包括_____________________、_____________________等。
3.房地产经纪人应该具备_____________________和_____________________等专业知识。
4.在进行房屋销售时，房地产经纪人需要向买方提供有关房屋的_____________________、_____________________等信息。
5.为了更好地服务客户，房地产经纪人需要与_____________________、_____________________等专业合作。
三、简答题：1.房地产经纪人在协助客户买卖房地产的过程中需要做哪些具体工作？2.为什么房地产经纪人需要熟悉相关法律法规？举例说明。
3.房地产经纪人如何评估房屋的市场价值？4.房地产经纪人如何建立和维护自己的人际关系网络？5.你认为一个优秀的房地产经纪人应该具备哪些素质和能力？为什么？四、论述题：请你就房地产经纪人的职责和作用进行论述，包括以下几个方面：1.房地产经纪人的职责和工作范围。
2023年房地产经纪人协理房地产经纪综合能力模拟试题及答案2
房地产经纪人协理房地产经纪综合能力模拟试题及答案2一、单选单项选择题（本大题共30题，每小题1分，共30分。
在每题的备选项中，只有1个选项最符合题意）1、代理是指经纪人在受托权限内，以托付人的名义与第三方进行交易，并由（）担当相应法律责任的经济行为。
A.代理人B.托付人C.第三方D.经纪人2、由于房地产经纪活动的专业性和简单性，房地产经纪人员必需拥有完善的学问结构，这一学问结构的核心是（）。
A.文化修养B.经济学基础学问C.相关法律法规学问D.房地产经纪专业学问3、税务机关发觉交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）oΛ.重新申报成交价B.根据交易双方合同商定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的缘由D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金4、目前，房地产经纪活动的最主要客体是（）。
A.住宅、房屋B.工业用房、商业用房、写字楼C.二手住房和新建商品住房D.房地产开发用地、房地产开发项目5、下列关于行纪主体的说法不正确的是（）oA.不拥有交易标的B.不需要向标的全部者支付保证金C.所获得的酬劳是买入价格与卖出价格之差D.以自己的名义进行交易，行为受到肯定的限制6、房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于房地产经纪人员（）oA.具有获得市场信息的职业优势B.提高了交易效率C.规范了交易程序D.监督交易双方的行为7、下列不属于房地产居间活动的是（）。
A.向托付人报告订立房地产交易合同的机会B.供应订立房地产交易合同的媒介服务C.向托付人供应房地产交易信息D.为托付人办理房地产交易登记8、房地产经纪的目的是（）。
A.收取佣金B.供应交易场地C.促成合作D.传播交易学问9、房地产经纪人员进行现场销售商品房时应当（）。
A.表情严厉B.态度亲和C.举止谦卑D.说话滔滔不绝10、以下房地产居间的原则不正确的是（）。
A.热忱服务的原则B.恪守合同的原则C.佣金合理的原则D.利益为先的原则11、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关模拟卷提供答案解析
房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关模拟卷提供答案解析
单选题（共20题） 1. 下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。 A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续 D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
【答案】 B 2. 抵押权的核心内容在于（ ）。 A.转移占有权 B.取得抵押物的使用价值 C.取得抵押物的交换价值 D.转移收益权 【答案】 C 3. 物业管理业是（ ）的行业。 A.知识密集和资金密集 B.资金密集和劳动密集 C.知识密集和管理密集 D.知识密集和劳动密集
【答案】 D 4. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。 A.租赁价格相对稳定 B.季节性变化不明显 C.交易更为频繁 D.属地区性市场 【答案】 B 5. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。 A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
【答案】 C 6. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（ ）个。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 7. 具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（ ）。 A.生地 B.毛地 C.熟地 D.在建土地
【答案】 C 8. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。 A.申报的成交价格 B.重新评估的价格 C.更改后的成交价格 D.市场价格
[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪综合能力分类模拟1
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[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪综合能力分类 模拟 1
[解析] 房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主的委托证明。故此题 目选择 B。 问题:19. 房源信息应真实，不得含有房地产的______信息。 A.建筑面积 B.地理位置 C.升值承诺 D.挂牌价格 答案:C[考点] 房源信息或房地产广告发布 [解析] 房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值 或者投资回报的承诺。故此题目选择 C。 问题:20. 房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和______。 A.商品房现售资金监管 B.商品房预售资金监管 C.住房公积金监管 D.住房维修资金监管 答案:B[考点] 交易资金监管 [解析] 房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。故此题目选 择 B。 问题:21. 王某高中学历，取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪人业务 满______年，可报名参加房地产经纪人职业资格考试。 A.1 B.3
[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪综合能力分类 模拟 1
[房地产经纪人协理资格考试考试密押题库与答案解析]房地产经纪 综合能力分类模拟 1
房地产经纪综合能力分类模拟 1
一、单项选择题 (每题的备选答案中只有 1 个最符合题意) 问题:1. 根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于______。 A.房地产中介服务机构 B.房地产开发企业 C.物业服务企业 D.房地产咨询机构 答案:A[解析] 房地产经纪机构是房地产中介服务机构的一种类型。故此题目选择 A。 问题:2. 由公司总部直接投资经营，管理多个经纪门店的经营形态，称为______。 A.直营模式 B.加盟模式 C.特许经营模式 D.参股模式 答案:A[解析] 直营模式的全称叫作直营连锁模式，即由公司总部直接投资、经营、管理各 个经纪门店的经营形态。故此题目选择 A。 问题:3. 要了解某一套住宅在其所在楼层的位置，一般可通过查看______获取。
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库包含答案
2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟题库包含答案单选题（共20题）1. 根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 A2. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。
A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 C3. 商品房销售明码标价实行（）。
A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 B4. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。
A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 D5. 下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。
A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 C6. 现房按照（），可分为新房和旧房。
A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A7. 在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 B8. 房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。
A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 C9. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D10. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。
2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
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实用文档 房地产经纪综合能力模拟试题一测试解析题 ▪ 第1题: 我国城市土地属于（ ）所有。 A.国家 B.企业法人 C.社会团体 D.省一级人民政府 正确答案：A 答案解析：我国实行土地的社会主义公有制，即土地所有权归国有和集体所有，城市市区的土地属于国家所有。 ▪ 第2题: 狭义的建筑物主要指（ ）。 A.房屋B.房屋基础C.构筑物D.地上附着物正确答案：A 答案解析：狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。
▪ 第3题: 以下不属于构筑物的是（ ）。 A.水井 B.地下室 C.道路 D.隧道 正确答案：B 答案解析：构筑物一般是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物。如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
▪ 第4题: 房地产市场不是一个全国性的市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，这是由房地产的（ ）特性决定的。 A.不可移动B.供给有限C.互相影响D.价值较大 正确答案：A 答案解析：房地产不可移动的特性也称为位置固定性。这个特性决定了房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场（一般一个城市是一个市场），在不同地区间不同，甚至是反向的。 ▪ 第5题: 将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的（ ）进行的分类。 A.面积 B.外观 C.用途 D.价格 正确答案：C 答案解析：根据房地产的用途可以将房地产分为：居住房地产、办公房地产、零售商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、体育和娱乐房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产、综合用途房地产。本题是根据房地产的用途进行的分类。
▪ 第6题: 根据层数，下列属于高层住宅的是（ ）。 A.4-6层 B.7-9层 C.9层及以上 D.10层及以上 正确答案：D 答案解析：根据住宅层数，分为低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、中高层住宅（7-9层）和高层住宅（10层及以上）。
▪ 第7题: 按构筑形式，对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是（ ）。 A.条形基础 B.独立基础 C.筏板基础 D.箱形基础 正确答案：D 答案解析：箱形基础能建造比其他基础形式更高的建筑，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适。
▪ 第8题: 下列不属于外墙的作用的是（ ）。 A.挡风 B.防火 C.隔热 D.隔声 正确答案：B 答案解析：外墙位于建筑物四周，是建筑物的围护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。防火属于内墙的作用。 实用文档 ▪ 第9题: 普通建筑的设计使用年限为（ ）。 A.70 B.60 C.50 D.30 正确答案：C 答案解析：普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为50年。 ▪ 第10题: 下列属于房屋权属证书附图的是（ ）。 A.房产分户图 B.地籍图 C.房产分幅图 D.宗地图 正确答案：A 答案解析：房产分户图以产权登记户为单位绘制，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗邻房屋的权利界线，是不动产权证（房屋权属证书）的附图。
▪ 房地产经纪综合能力-卷一 模拟考试 第11题: 李某购买了一套住宅，经实际测量，该住宅套内使用面积为98㎡，套内自有墙体的水平投影面积为6㎡，应分摊的共有建筑面积为5㎡，封闭阳台的水平投影面积为4㎡，未封闭阳台的水平投影面积为3㎡，则该套住宅的建筑面积为（ ）。 A.111.5 B.113.5 C.114.5 D.116 正确答案：C 答案解析：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。其中，未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积，则98+6+5+4+1.5=114.5。
▪ 第12题: 下面和得房率（K值）无关的是（ ）。 A.建筑形式 B.建筑结构 C.墙体材料 D.使用面积 正确答案：D 答案解析：套内使用面积与建筑面积的比值，俗称得房率（K值），与5个方面直接相关：1）建筑形式。2）建筑结构。3）地区温差。4）墙体材料。5）套内建筑面积。
▪ 第13题: 房地产经纪活动的报酬形式是（ ）。 A.佣金 B.差价 C.服务费 D.信息费 正确答案：A 答案解析：房地产经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金。
▪ 第14题: 房地产经纪的目的是（ ）。 A.赚取差价 B.提供交易场地 C.促进房地产交易 D.传播交易知识 正确答案：C 答案解析：房地产经纪的目的是促进房地产交易。
▪ 第15题: 李某在婚前购买一套房产，并登记在自己名下，其与王某结婚后，王某在房屋权属证书上“加名”，需申请办理（ ）。 A.更正登记 B.转移登记 C.变更登记 D.首次登记 正确答案：B 答案解析：属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人，使共有房屋的事实权利人与不动产登记薄记载的权利人一致，避免另外一方擅自处分共有财产。婚姻存续期间办理，申请办理更正登记，如是夫妻一方在婚前购买（婚前财产），并已办理房屋登记的，在婚姻存续期间，添加夫妻一方为房屋共有人的，申请办理转移登记。
▪ 第16题: 下列不属于申请参加房地产经纪人员职业资格考试基本条件的是（ ）。 A.遵守国家法律、法规 B.了解房地产行业的管理规章 C.恪守职业道德 D.秉承诚信、公平、公正的基本原则 正确答案：B 答案解析：申请参加房地产经纪实用文档 专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有：1）遵守国家法律、法规和行业标准与规范；2）秉承诚信、公平、公正的基本原则；3）恪守职业道德。
▪ 第17题: 不属于房地产经纪人协理职业技能的是（ ）。 A.独立完成较复杂的业务 B.了解房地产经纪行业的法律法规 C.基本掌握房地产交易流程 D.具有一定的房地产交易运作能力 正确答案：A 答案解析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力有：1.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；2.基本掌握房地产交易流程、具有一定的房地产交 ▪ 易运作能力；3.独立完成房地产经纪业务的一般性工作；4.在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。故选A。
▪ 第18题: 房地产经纪人员专业人员应按规定参加继续教育，学习时间每年累计应不少于（ ）学时。 A.60 B.90 C.100 D.120 正确答案：A 答案解析：房地产经纪专业人员参加继续教育的时间，每年累计不少于60学时。 ▪ 第19题: 第一部专门的房地产经纪行业管理法规是（ ）。 A.《房地产经纪执业规则》 B.《城市房地产中介服务管理规定》 C.《城市房地产管理法》 D.《房地产经纪管理办法》 正确答案：D 答案解析：2011年4月1日正式实施的《房地产经纪管理办法》是整个房地产经纪行业发展多年以后，第一部专门的房地产经纪行业管理法规。 ▪ 第20题: 王某将其一套房屋出售给王某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权的转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（ ）。 A.请求王某配合过户登记的债权 B.对该房屋的所有权 C.设立在该房屋上的用益物权 D.对该房屋的承租权 正确答案：A 答案解析：李某请求王某配合过户登记的债权。 ▪ 第21题: 由总部直接投资设立门店，其经营模式为（ ）。 A.特许经营 B.联合参股 C.直营连锁 D.混合 正确答案：C 答案解析：直营连锁模式也称直营模式，即由公司总部直接投资开设，所有门店在总部的统一领导下经营并实行统一管理。 ▪ 第22题: 房地产经纪机构在工商登记领照后，需在（ ）日内，到所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 A.30 B.20 C.15 D.10 正确答案：A 答案解析：《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 ▪ 第23题: 无民事行为能力人是不满（ ）周岁的未成年人。 A.8 B.12 C.16 D.18 正确答案：A 答案解析：不满8周岁的未成年人，8周岁以上不能辨认自己行为的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人，为无民事行为能力人。 实用文档 ▪ 第24题: 房地产经纪专业人员资格证书实行（ ）。 A.注册服务制度 B.注册执业制度 C.登记执业制度 D.登记服务制度 正确答案：D 答案解析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度。 ▪ 第25题: 房地产具有独占性，是因为房地产具有（ ）的特性。 A.不可移动 B.独一无二 C.供给有限 D.价值较大 正确答案：C 答案解析：房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。 ▪ 第26题: 多层住宅是指自然层数为（ ）的住宅楼。 A.1-3层 B.4-6层 C.15-20层 D.20层以上 正确答案：B 答案解析：根据建筑层数划分：低层住宅1-3层，多层住宅4-6层，中高层住宅7-9层和
高层住宅10层以上。 ▪ 第27题: 地籍调查和土地登记的基本土地单元是（ ）。 A.宅基地 B.村和街道 C.宗地 D.地块 正确答案：C 答案解析：宗地是指土地权属界址线所封闭的地块,是地籍调查和土地登记的基本土地单元。 ▪ 第28题: 商品房销售明码标价实行（ ）。 A.一套一标 B.一单元一标 C.一栋一标 D.一项目一标 正确答案：A 答案解析：商品房销售明码标价实行“一套一标”。 ▪ 第29题: 房地产经纪服务收费标价要“统分结合”，这里的“统”是指收取的（ ）。 A.佣金 B.信息费 C.看房费 D.代书费 正确答案：A
▪ 答案解析：房地产经纪服务收费标价要“统分结合”，这里的“统”即收取房地产经纪服务费或者佣金,不得再重复分解收取信息费,看房费,代书费等.
▪ 第30题: 住房公积金个人住房贷款担保以（ ）为主。 A.机构担保 B.所购住房担保 C.政府机关担保 D.保险公司担保 正确答案：B 答案解析：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。 第31题: 以下房地产经纪收费方式，符合规范的是（ ）。 A.混合标价 B.捆绑标价 C.收取未标明的费用 D.收取佣金和代办服务费 正确答案：D 答案解析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。 ▪ 第32题: 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（ ）罚款。 A.1万元 B.1万元以上3万元以下 C.2万元 D.1万元以上2万元以下 正确答案：A 答案解析：房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，计入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以