关于历史街区保护与复兴的思考(精)
关于历史街区保护与复兴的思考
王旭
北京的历史街区是中华民族的文化瑰宝，是中国古代都市规划的杰作，是体现历史文化风貌的核心区域，应采取有力措施加以保护并促进其复兴和发展。
一、历史街区保护与复兴的重要意义
1．历史街区是继承历史文化的重要载体
北京作为世界级古都，积淀了深厚的历史文化遗产，形成了独有的城市特点和历史风貌。西城区作为首都功能核心区，是传统风貌重要旅游地区，文物古迹、文化街区、风景名胜、各类纪念建筑等文物资源十分丰富。在北京市首批公布的25片历史文化保护区中，西城区有12片，其中重点保护区362.61公顷，占全市总量的64.7％。全区仅国家级和市级文物保护单位就有70处，约占北京市的23.8％。把历史街区保护与复兴作为城市建设的主题，是中央、北京市对西城区的要求。加快保护区的更新改造进程，继承、弘扬历史文化，充分体现古都风貌，是西城区重要的历史责任和必须认真研究解决的工作之一。
2.保护和复兴历史街区是实现城市可持续发展的必要手段
最近修编的《北京城市总体规划(2004年—2020年)》将北京城市发展目标确定为“国家首都、国际城市、历史名城和宜居城市”，核心是实现城市的可持续发展。西城区在2003年提出了以提高党的执政能力和可持续发展能力为重点，率先基本实现现代化的奋斗目标。可持续发展不仅包括经济的可持续发展，还包括社会和环境的可持续发展。实现这一目标，必须加快城市建设，尤其是历史街区的更新改造进程。只有正确处理好保护与发展的关系，才能真正彻底改变城市面貌，树立有特色的城市形象，提升城市的综合竞争力和发展力。
3.保护和复兴历史街区是改善居民居住条件的迫切要求
改革开放以来，西城区人民群众的生活水平不断提高，居住条件得到极大改善。但是，由于受各方面因素的影响，保护区内的城市建设和更新改造相对较慢。据对什刹海地区的初步调查显示，历史街区内人均居住面积以5—10平米居多，达到北京市人均15平米的不到三分之一。加快更新改造进程，已经成为历史街区内居民的共同心声。
二、历史街区保护与复兴面临的问题
1．保护与复兴历史街区在理论上和实践中有待于探索。建国开始至今，历史街区一直存在“保护”与“发展”的基本矛盾，这两者在同一空间内相互影响、相互作用。在理论和实践探索中，历史街区保护、人民生活条件改善、经济发展等方面利益冲突交织，政府、群众、专家、开发商价值取向分歧较大，始终难以达成共识。
2.历史街区人口、功能过度聚集，客观上给保护造成困难。一方面，历史街区的人口密度已接近每平方公里3万人，远远高于世界其它国际大都市的城市中心地区；另一方面，目前历史街区内仍聚集了行政办公、国际交往、文化娱乐、商务办公、商贸、旅游、教育、居住等众多功能，这些功能相互重叠干扰，影响了城市的健康发展。
3．历史街区已出现衰败的趋势。由于市场机制、房屋产权制度不完善等诸多因素，一些地区正处在衰败的状态，私塔乱建等违法建设情况严重，房屋自然老化破败，基础设施落后，居民生活条件差。以什刹海地区为例，三类以上房屋(危旧房)超过房屋总建筑面积的70％；除新建筑外，给水管只通到院，排水设施简陋，现在还存有50年代修建的合流管甚至明清时期的旧砖沟，全部为雨污合流；电线大多为明线，线路老化且超负荷运载，存在严重安全隐患。
4．历史街区人口逐渐贫困化、老龄化。如什刹海地区的退休人员占21.7％，还有不少下岗职工，人均实际收入仅6476.4—10626元／年，难以实现自我更新。
5．历史街区的市政交通基础设施条件亟待改善。现行市政技术标准与历史街区间形态及胡同肌理保护存在一定矛盾，胡同狭窄曲折，大市政配套难度大、成本高，致使改造举步
维艰。历史街区内交通需求日益增大，一方面，道路供应跟不上交通增长，停车场地匮乏，现有路网负荷趋于饱和，交通污染严重；另一方面，在交通需求管理方面缺乏政策与措施，导致交通增长对历史街区带来冲击。
6．历史街区保护缺乏产业支撑。由于历史街区功能过于混杂，高端产业与低端产业并存，土地及文化资源的价值未能得到充分体现，阻碍了符合旧城空间形态的产业集聚和发展，开发单位资金难以平衡，房屋开发“有价无市”，致使保护工作得不到实质性的落实。另外，房屋性质多样，隶属关系复杂，给危旧房改造增加了难度。
三、历史街区保护与复兴的思路
多年来，西城区委区政府一直十分重视历史街区的保护与复兴问题。曾经在危改工作中探索形成了“五结合”的工作思路(一是与经济结构调整相结合，优化土地使用功能，开辟新的发展空间，实现经济效益；二是与市政基础设施改造相结合，提高城市容量与承载力；三是与环境整治相结合，拆违建绿，建设生态型城区，实现生态环境效益；四是与古都风貌保护相结合，延续历史文化，保护修缮开发文物资源；五是与改善市民居住条件相结合，不断提高人民生活居住质量)，其中之一就是与历史风貌保护相结合。但是，总体上说，由于上面提到的一些因素的限制，西城区在历史街区保护与复兴方面的力度还不够大，还没有完全走出以危改带动的工作模式。随着《北京城市总体规划》的出台和西城区“十一五”规划的编制，我们提出了历史街区保护与复兴的一些思路，以供参考。
(一)保护与复兴的总体思路
要着重从两个方面入手：一是要从思想认识上入手。要更新理念，换一个角度，全面地、长远地、综合地思考这个问题。要站在对群众、对历史和对社会高度负责的高度重视历史街区保护与复兴；二是要紧紧抓住创新这个关键点。历史街区保护与复兴之路走到今天，没有创新，是很难继续走下去。要始终坚持发展和创新相结合起来，在创新中求发展，在发展中促创新。
因此，必须以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，坚持政府主导积极保护的方针，坚持以人为本，辩证对待人民群众生活条件改善与历史风貌保护的关系，以打造城市品牌形象为重点，按照“改变落后现状、适应现代生活、保护传统风貌、延续历史文化、开发文物资源、繁荣旅游产业”的要求，将现代化的理念、标准和手段融入到历史街区保护与复兴过程中去，为其注入新的内涵和活力，切实扭转诸多地区趋于衰败的局面，统筹保护历史文化资源，重塑历史街区优美空间秩序。
(二)保护与复兴的主要内涵
在不破坏街区肌理、历史遗存、风貌基调、文化内涵的前提下，对历史街区内的各类建筑、道路、设施及文化标志进行保存、更新和延续。它包括院落的维护、基础设施的更新改造、违章建筑的拆除及沿街店铺的恢复等内容。
按照以上总体思路，其内涵至少包括以下三个方面：
1．确保总体格局不变。对于主要历史建筑、街巷格局、空间形态、重要标志物、古树、景观画面等，要在有机更新中最大限度地予以保留。要尽量恢复基本完好或有一定价值的房屋、院落，保护和恢复建筑界面与色彩，保持原有的胡同肌理，不搞大拆大建。
2．降低居住人口密度。采取各种措施，鼓励部分居民外迁，把大杂院恢复到四合院格局应有的人口水平，使留住居民有一个良好的庭院生活空间。调整外迁居民与留住居民的合理比例，努力做到“外迁居民愿意走、走得起，留住居民愿意留、留得住”，保持历史文化保护区的居住功能，使民居文化得以延续。
3．实现文化繁荣促进经济发展功能。提升和调整历史街区功能，充分挖掘悠久的历史文化内涵，保护丰富的非物质文化遗产，如传统地名、戏剧、音乐、曲艺、建筑术、老字号品牌、餐饮风俗、庙会等，大力发展符合历史街区空间的文化旅游产业，促进文化复兴，增强发展活力，恢复繁荣的景象，推动历史街区协调发展。
(三)保护与复兴的基本要求
实现历史街区的保护与复兴，必须抓住四个创新点：
1．政策引导上创新。要深入研究新出台的《北京市历史文化名城保护条例》，根据西城区实际情况，制定推进新的鼓励措施。要积极争取中央、北京市的支持，包括土地审批、减免税费和四源费等，力争把烟袋斜街、白塔寺两个试点做出实效，做出特色来。
要加大政府的主导作用，政府应从“住宅管理员”的身份中摆脱出来，全力担负起监管房屋市场秩序、监管保护规划实施的责任，把历史街区危旧房更新与文物腾退作为今后五年一项硬任务，列入年度计划，做到数量化、具体化。在资金方面，政府财政应该成为资金来源的主体，并制定相关政策筹集资金，在引入市场机制时以政府为主导，严格规划审批等。
要制定优惠政策，吸引人口外迁。鼓励有条件、按保护要求履行保护职责的住户或投资者购买历史街区内的院落，对拥有和购买保护院落的个人或单位提供优惠政策，鼓励他们按照政府提出的保护要求修缮房屋，提供一定的修缮补贴等。同时本着“解危为主，适当解困”的原则，适当放宽对外迁居民中贫困户的补偿政策，要力争更多在城市边缘集团用地中建设成本最低、专门用于搬迁安置历史街区居民的经济适用房或廉租房，给外迁居民提供买房或租房等多种选择和出路。
2.规划布局上创新。加强风貌保护规划的制定和实施工作。对于精华地段，在保护与复兴过程中不仅保护好文物建筑，还应着眼于恢复其周围的环境，加强地域标志系统的规划设计，使整个街区的文化建筑及设施成为彼此联系的网络系统，以唤起人们对历史背景地域环境的追忆。对于零星分布的文保项目，在其周围地区改造之前，先做出控制性保护规划，并进行相关社会经济效益评估。有条件的地段还应结合古树保护和绿地规划进行周围环境的城市设计。总之，要发挥规划的龙头作用，在历史街区有机更新过程中促进城市全面协调可持续发展。
3．工作方式上创新。一方面，要改变以往房地产开发的模式。发挥政府主导作用，依靠群众、依靠市场，调动广大居民和企业广泛参与的积极性。根据房屋完损程度和院落环境，将现有院落确定修缮、翻扩或拆除方案，以一个院落为单位或几个院落联动的方式进行改造。制定疏散历史街区人口的长期计划，建立完善的保护和设计准则，明确建筑风貌、材料、高度、体量、形式、色彩等，以指导历史街区的改造工作。还可发挥社区社会动员的作用，探索类似住房合作社等具体工作模式。
另一方面，根据历史街区的内涵不同，更新的内容不同，采取的方式也要有所区别，需要分类进行。比如特色街更新改造，像白塔寺地区和烟袋斜街等可以采取整体搬迁居民，恢复原有的建筑形式和胡同肌理，通过小范围的拆迁、改造和更新，调整其使用功能，实现特色旅游街或庙会等功能。而对于整体风貌保护区，像什刹海周边、西四北1—8条等，这些地区利用大面积改造、大规模外迁居民的方式已经不可能，要因地制宜，把保护的内容通过与资源调整相结合，把一部分内容变成可投资的产品，使企业和经营者在这里置业，实现资源的市场化置换。要充分考虑到居住在这里的群众和想要居住在这里的人在渐进性改造更新中的积极性，认真加以鼓励、利用和引导，实行渐近式更新。
4.工作部署上创新。历史街区危旧房更新这项硬性任务不同于大面积城市改造和建设，不论在计划、任务、推进的速度上都有自身的特点，不应速度很快，但慢不等于不动。在保护的过程中不能走简单的“一刀切”办法，应按照“普遍改善、局部更新”的原则，采用“分轻重缓急，循序渐进”的办法，划分区域，分类推进，先易后难。同时，应把历史街区的有机更新与各项改革措施有机结合起来，如住房制度改革、危旧房改造政策、标准租私房改革，以及廉租房政策的实施等等。
（作者单位：西城区委区政府研究室）
试问路在何方？——有感于南京老城南传统民居型历史地段保护
Ｅ璺
试问路在何方？
——有感于南京老城南传统民居型历史地段保护
口刘军
１引言
老城南，是一个老南京们“魂牵梦绕”的
地方，近年频繁见诸报端，不是因为她深厚历
史的名望影响，而是围绕传统民居型历史地段 保与拆的风波，使老城南站在了舆论的风头浪
尖，成为全社会关注的焦点。
在对历史资源的保护上，南京建立了较为
完善的保护体系，并取得了较好的成果。在各
类历史地段中，公共建筑类和工业遗产类由于
管理得当，能够适应新的城市功能，得到了很
好的保护与利用，唯独传统民居型历史地段由
于产权、利益、认识等原因，处于一种被动、
消极的保护状态，日渐衰败，传统民居型历史 地段的有效保护方式也一直未被研究出来，成
为南京历史文化保护“心中的痛”。
交织＿厚重历史与破败现状
老城南地区是南京建城的发源地，凝聚着
六朝、南唐至明、清、民国各代的历史痕迹和
信息，历史文化资源众多，分布密集，是古都
南京历史的缩影，同时也是目前仅存、且保存
较为完整的明清历史街区，一直延续着传统的 市井生活习俗，格局依旧，风貌尚存，街巷肌
理基本清晰，规模之大，在全国范围绝无仅有。
江南穿堂式院落、“青砖小瓦马头墙、回廊挂
： ｚ ｚ
［中图分类号］ｉ－Ｕ９８４ ／Ｊ。 ［文献际｛．只石马］Ｃ 经过上百年的沧桑岁月，目前老城南传统 民居已近暮年。首先，由于是砖木结构，加上
得不到很好的维护和维修，大部分老房子已破
败不堪，质量欠佳，再加上住房紧张，违章搭 建不断出现，使原先一院一户膨胀为几户甚至
十余户，人口十分密集。其次，由于缺乏最基 本的卫生设施，居民生活很不方便，难以适应
现代功能的需求，因此居住对象以老人为主、
经济条件差的住户为多，他们无力改变目前的
困境，只能依赖于政府。由于房屋产权混乱、
缺乏有效政策和保护措施等原因，导致房屋改
造更新成为难事，只能眼睁睁地看着它们逐渐
衰亡。
传统风貌依旧、居住环境欠佳、基础设施
落后成为目前老城南传统民居型历史地段的 真实写照。一方面厚重的历史让人骄傲，另一
历史街区的有机更新与活力复兴研究——以青海同仁民主上街历史街区保护规划为例
褥 ｌ｜ 【文章编号】１００６—３８６２（２００７）０２—０１１０—０５
历史街区的有机更新与活力复兴研究
——以青海同仁民主上街历史街区保护规划为例
武 联 沈 丹 （长安大学建筑学院，陕西西安，７１００６１）
【摘要】论文针对我国在历史街区保护与改造中存在的问题，采取定性分析与实证研究相结合的方法，以青海同仁历史文化名
城民主上街历史街区保护规划为例，探寻在城市现代化建设中如何保护、利用城市历史街区，并使之成为促进城市活力积极 因素的方法。并从历史文化遗产保护理论、历史街区有机更新与活力复兴的内涵与原则，保护规划的具体方法三个方面提出 了同仁民主上街历史街区的规划建设思路。总结出在规划建设中要运用有机更新的思想方法，保护街区的人文社会网络，传 承与发展地域环境特色，才能达到活力复兴与可持续发展目标的结论。 【关键词】同仁；历史街区；有机更新；活力复兴；社会网络 【中图分类号】ＴＵ９８４ 【文献标识码】Ａ
从１９世纪开始，世界各国对历史文化遗产的保
护经历了“由保护可供人们欣赏的艺术品，保护各种
作为社会文化发展见证的历史建筑与环境，到保护
人们当前生活休戚相关的各历史地区”的认识和实
践过程。近年来，对历史城市和历史街区的保护在
我国各地区已受到重视，规划建设实施的实例也有
不少。然而，由于认识上的不到位、保护规划理论和
方法的落后以及规划建设目标和价值取向的偏差，
造成了只注重恢复历史街区的“物质躯壳”而城市特 色内涵和人文活力缺失的恶果。在历史街区保护规
划中如何运用科学先进的理论方法，抓住历史街区
的文化内涵和特质，保护稳定的社会网络，维持、营 造街区活力，是实现历史街区可持续发展的重要保
证。本文针对上述问题，结合青海同仁民主上街的 改造来探讨历史街区保护规划问题。 一些地方的领导和开发商打着保护的旗号，以 获取高额利润为目的，以历史街区原住居民的利益
为代价，通过大量的仿古建筑和一些不伦不类的功 能，来实现所谓的“复兴”。结果是形成新的破坏。
南京城南评事街历史城区历史建筑的保护与复兴实践——以南捕厅历史文化街区保留建筑为例
ｌ・
文章编号：１００９—６０００（２０１２）０６—００５９—０７ 中图分类号：ＴＵ９８４ 文献标识码：Ｂ
作者简介：周宁．东南大学建筑设计研究院副总建筑师，国家一级注册建筑师，高级工程 师。
南京城南评事街历史城区历史建筑
的保护与复兴实践
——以南捕厅历史文化街区保留建筑为例
ＨｉｓｔｏｒｉｃａＩ Ａｒｃｈｊｔｅｃｔｕｒｅｓ Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ Ｒｅｈａｂ－ｌ ｉｔａｔｊｏｎ ｏｆ Ｐｉｎｇｓｈｉｊ ｉｅ Ｈｉｓｔｏｒｉｃ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｉｎ Ｓｏｕｔｈ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ——Ａ Ｃａｓｅ Ｓｔｕｄｙ ｏｆ Ｐｒｅｓｅｒｖｅｄ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｓ ｉｎ Ｎａｎｂｕｔｉｎｇ Ｈｉｓｔｏｒｉｃ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ
周宁
ＺＨＯＵ Ｎｉｎｇ
摘要： 保护与复兴是历史城区城市设计的首要前提，而城市环境是历史积淀的结果，应具有鲜明的历 史延续性。多进穿堂式的平面布局形成的小空间格局、传统的街巷脉络是南京古城城市空间的 精髓所在 是古城风貌重要的组成部分 其良好的尺度关系 清晰的街巷肌理和空间围合 在 对于传统建筑的保护和复兴中需要着力传承。对于传统的建筑的保护 南京城南历史建筑的保 护与复兴实践有许多成功的尝试。 关键词： 历史街区；保护与复兴；城市设计
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎ ａｒｅ ｔｈｅ ｍｏｓｔ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｐｒｅｒｅｑｕｉｓｉｔｅ ｏｆ ｔｈｅ ｕｒｂａｎ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｔｈｅ ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｃｅｎｔｅｒ ａｎｄ ｔｈｅ ｕｒｂａｎ ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ ｉｓ ｔｈｅ ｒｅｓｕｌｔ ｏｆ ｔｈｅ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ａｃｃｕｍｕｌａｔｉｏｎ，ｗｈｉｃｈ ｓｈｏｕｌｄ ｈａｖｅ ａ ｄｉｓｔｉｎｃｔ ｈｉｓｔｏｒｉｅａｌ ｃｏｎｔｉｎｕｉｔｙ．Ｈａｌｌｗａｙ．ｓｔｙｌｅ １ａｙｏｕｔ ｐａｔｔｅｒｎ ｏｆ ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ ｓｔｒｅｅｔｓ ｃｏｎｔｅｘｔ ｉｓ ｔｈｅ ｅｓｓｅｎｃｅ ｏｆ Ｎａｎｊｉｎｇ，ａｎｄ ａｎ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｐａｒｔ ｏｆ ｔｈｅ ａｎｃｉｅｎｔ ｃｉｔｙ ｏｆ ｕｒｂａｎ ｓｐａｃｅ．Ｔｈｅ ｔｅｘｔｕｒｅ ａｎｄ ｓｐａｃｅ ｅｎｃｌｏｓｅｄ ｎｅｅｄ ｔｏ ｆｏＣＵＳ ｏｎ ｔｈｅ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎ ｏｆ ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ ｈｅｒｉｔａｇｅ．Ｔｈｅｒｅ ａｒｅ ｍａｎｙ Ｓｕｃｃｅｓｓｆｕｌ ａｔｔｅｍｐｔｓ ｒｅｇａｒｄｉｎｇ ｔｈｅ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ｏｆｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｓ ｉｎ Ｓｏｕｔｈ Ｎａｎｊｉｎｇ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｈｉｓｔｏｒｉｃ ｄｉｓｔｒｉｃｔ；ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎ；ｕｒｂａｎ ｄｅｓｉｇｎ
基于场所精神的历史文化街区现状保护——以宽窄巷子为例
169CASE案 例区域治理
基于场所精神的历史文化街区现状保护——以宽窄巷子为例
成都理工大学 王珞丁
一、引言自20世纪90年代以来，经济突飞猛进，中国的城市化进程飞速发展,全国范围内都在大规模的更新与建设，第三轮历史街区复兴的浪潮兴起。历史街区作为城市的记忆，不仅包括建筑空间形态，而且蕴含独特的文化内涵的场所精神，可以很好的展现城市的风貌。而今我们国家的部分历史街区俨然演变成了“经营”性质的场所，其商业化气息超过了本身的历史文化价值，失去了其本真的意义。
二、场所精神与历史文化街区成都作为首批国家级历史名城，传统的历史文化街区无疑是成都的名片，而人们对这片土地的情感，则需要通过“场所精神”来表达。场所精神源自古罗马，他们认为，凡是世上存在的都具有其精神。著名的挪威城市与建筑学家诺伯格·舒尔茨于1970年在现象学的基础上总结并提出了“场所精神”这一概念，场所是由人工和自然环境组成的完整的个体，能给人们带来归属感的建筑空间就可以称之为场所，人们的行为、思想、情感与建筑空间产生的某种紧密联系以及建筑场所对人的情感所产生的意义就是场所精神。一个场所和另一个场所的区别就在于“场所精神”的不同，因此，场所精神正是用来指导人们如何营造一个能够反映出当地的风俗习惯、历史文化精神的特定空间。历史文化街区作为承载城市记忆的载体，不仅包括建筑空间形态，而且蕴含了特具文化内涵的场所精神。国内关于历史文化街区的研究已经相对成熟，许多学者基于不同学术侧重点也对历史文化街区给出了不同的定义，笔者综合不同学者的观点得出：历史文化街区重在保护其外在的整体风貌和内在的历史文化价值，不仅要保护历史建筑、文物、古树名木、历史遗迹等，还要保护其空间布局和文化传统等要素，在最大程度上发挥出历史文化街区的场所精神对于优良的传统文化延续的积极作用。独特的组成与布局方式，结合特定的年代背景和居住人群，形成了其独有的社区文化和市井文化，是活态的文化遗产。我们在对历史文化街区进行开发和保护的过程中，首先就应该保护该区域优良的文化传统和历史价值，然后在保护和尊重历史的前提下，进行合理的开发和利用，最大限度的延续和发扬该区域所营造的场地精神。
历史文化街区的保护与更新
龙源期刊网
历史文化街区的保护与更新
作者：张丽萍
来源：《城市建设理论研究》2014年第06期
摘 要：历史文化街区是历史文化名城的核心组成部分，加强历史文化街区的保护利用，是尊重历史、崇尚文明的体现。本文阐述了哈尔滨市中央大街的价值所在，意在提高人们对中央大街保护价值的认识，对她采取切实可行的保护与更新措施。哈尔滨是中西方文化交融的多元化城市，中央大街的形成与演变见证了这座历史文化名城的发展，在这条中外驰名的步行街上，矗立着欧洲近300年建筑的精华。
关键词：历史文化街区；中央大街；保护与更新
中图分类号：D267.7 文献标识码：A
前言
（一）中央大街的由来
中央大街始建于一八九八年，初称"中国大街"。一九二五年被改称为"中央大街"。它北起松花江防洪纪念塔，南至经纬街，全长1450延长米，宽21.34米。其中车行方石路为10.8米宽。1986年哈尔滨市人民政府将中央大街确定为保护建筑街路。中央大街历时十个月的综合整治改造后，于1997年6月1日正式与市民见面。它见证了哈尔滨近代史，历经时代风雨洗礼的中央大街，承载着哈尔滨百年沧桑和荣辱兴衰。
（二）中央大街的建筑
众所周知，中央大街被誉称“哈尔滨第一街”，是哈尔滨的保护街道、标志性街道、步行街和建筑艺术街。街上的建筑更是凸现了历史文化内涵，包含了欧洲建筑的近300年文化发展史：从16世纪文艺复兴，到17世纪的巴洛克风格（教育书店为代表）；从18世纪的折衷主义建筑（马迭尔宾馆为代表），到19世纪的新艺术运动建筑。这条街上拱券高窗和古典精致的建筑凝聚了欧洲建筑的精华，形成了建筑文化的长廊，使哈尔滨得到了“东方小巴黎”的美誉。
（三）中央大街历史文化街区
中央大街历史文化街区总占地面积94.05公顷，约1平方公里，东起友谊路至经纬街路段西侧建筑红线，西至通江街友谊路至经纬街路段东侧建筑红线，南起尚志大街至通江街路段北侧建筑红线，北至尚志大街至通江街路段南侧建筑红线的区域和防洪纪念塔广场区域。20世纪60年代逐渐形成历史地段的概念，1964年5月在威尼斯召开的第二届历史古迹建筑师及技师国际会议上，通过了著名的《国际古迹保护与修复宪章》（即威尼斯宪章），该宪章提出了龙源期刊网
《历史文化街区更新研究的文献综述4400字》
历史文化街区更新研究的国内外文献综述
目录
历史文化街区更新研究的国内外文献综述 ...................................................................................... 1
1.1 国内研究概况 ............................................................................................................................. 1
1.1.1历史文化街区的保护与更新研究 ........................................................................................ 1
1.1.2历史文化街区的复兴研究 .................................................................................................... 2
1.1.3城市发展与文化遗产保护研究 ............................................................................................ 2
1.2 国外研究概况 ............................................................................................................................. 3
1.2.1历史文化街区的保护与政策研究 ........................................................................................ 3
历史文化古镇的保护与复兴--以随县安居镇国家历史文化名镇保护规划为例
历史文化古镇的保护与复兴--以随县安居镇国家历史文化名镇保护规划为例
发布时间：2022-11-22T02:37:25.166Z 来源：《城镇建设》2022年7月14期 作者： 鲁纪鹏
[导读] 本文主要通过分析安居镇的空间格局、街道肌理和历史要素，
鲁纪鹏
广东省城乡规划设计研究院有限责任公司，广东广州，510000 摘要：
本文主要通过分析安居镇的空间格局、街道肌理和历史要素，通过规划的手段和方法来保护历史文化遗产。根据安居镇的历史建筑特点，参考其建筑质量、建筑风貌状况的价值等因素，规划采取修缮、保留、整修改造、拆除四种建筑保护与更新方式，对历史文化名镇
的保护进行思考和总结。
关键词：安居镇；历史要素；街道空间；历史建筑
随县安居镇是湖北省第六批入选“中国历史文化名镇”的城镇之一，是湖北省十九个历史文化名镇之一，也是随州市唯一的历史文化名镇，与随州国家历史文化名城交相辉映。镇区范围内拥有九街十八巷、安居遗址、羊子山遗址等历史文化遗产，拥有独特的历史文化资
源，同时安居镇紧邻随州市，随县，具有区位地理优势。在现代化城镇发展中，安居镇的古建筑和周边环境遭遇了极大的挑战，历史街区
的格局与肌理也面目全非，急需科学规划的方法来保护与复兴。
1.现状介绍
安居镇保护规划的范围包括安居镇九街十八巷，安居遗址，羊子山遗址。安居镇的古镇特色有历史价值——以古鄂国都城、古随国都城、古楚文化为特色的丰富历史内涵；文化价值——丰富的历史典故传说、悠久淳朴的民俗文化和生活风貌以及丰富的美食文化和科学
艺术价值——特色古建筑群落和空间；建筑的门、窗、檐、台、马头墙——特色要素。本文着眼于保护街道的空间形态和空间肌理以及历
史要素，对古建筑做到做到“整旧如故，以存其真”。
2.空间及要素分析
2.1自然空间格局
安居镇有着独特的“水、田、山、街、镇”的自然空间格局。
1.水。安居镇是由在镇区交汇的涢水、溠水孕育而成，现在的城镇用水仍依赖这两条河流，未来将从北面黑屋湾水库引水。现状河流污染较为严重，应严格保护、加强治理安居镇域内的各类水系。
国外历史街区保护利用研究回顾与启示
方也要针对所在区域的情况，制定详细的保护区规划方案，
明确保护区内建筑的利用方式。例如，英国的历史街区保护 规划管理主要是由地方政府的规划管理部门负责：美国各个
州也都具有地方对历史街区规划的控制权力。伴随着保护思
潮的变化，政府对历史街区保护的权利也逐渐出现了下放的
趋势，管制范围不再高度集中。但是对历史街区具有重大决
定影响的项目或决策，如历史街区的土地产权归属、地段功 能区置换等，中央政府对历史街区保护仍然发挥着宏观调控
作用，决定着街区的发展方向。因此，不少学者认为政府在
促使历史街区保护内容的转变、立法程序的确定以及街区的
复兴中的作用是无法替代的。
二、历史街区的价值评估研究 确定了历史街区是遗产保护的重要组成部分后，不少学
者开始从不同的视角研究历史街区的价值所在，由于历史街
区也关系到投资回报率的问题，因此历史街区的价值也一直
是房地产商和其它商业投资者关注的重点方面，价值大的街
区，其回报率通常也会较高。所以在对历史街区进行一系列 的投资行为之前，不论是政府，还是开发商都要求对其价值
进行评估。
（一）价值类型探讨
２０世纪８０年代到９０年代中期，西方学者关注对历史街
区价值类型进行分类研究。由于历史街区的多样和复杂，进 而导致其价值也同样具有多样性和复杂性特点。因此，在历
史街区的价值分类更倾向于细化，类型也更趋于多样。传统
的分类主要包括以下几个方面：社会价值、经济价值、文化
价值、城市文脉价值、美学价值、历史价值、场所感价值和
建筑价值（Ｒｙｐｋｅｍａ，１９９２）。
地方政府和开发商往往看重的是历史街区的经济价值，
而忽视了城市文脉价值、场所感价值等的重要性，正是由于 墅壅圜
对这些无形价值的忽视，导致对历史街区价值评估的偏颇， 致使一些有潜力的历史街区在开发中遭到了破坏，对于这个
问题至今还没有一个有效的解决途径。
到了２０世纪９Ｏ年代后期，随着全球经济一体化和城市
化进程的不断加快，一些学者开始探讨历史街区的其它价
城市文化遗产的保护性开发模式——对大连旅顺历史文化街区保护性开发模式的思考
的传统旅游模式，发展多元文化主题的、高品味的休闲时尚
购物、滨海度假以及国际商务为主体功能的国际文化旅游目
的地。
３．建筑与土地资源现状与潜力 现状——历史建筑利用不当，尚存历史建筑３１６栋，缺
乏维护，基础设施不全。区域内开发处于小地块零星发展阶
段，欠缺对整体历史风貌的考虑。
潜力——由于历史文化吸引力，作为商业功能使用的建
筑必然会拥有较多的客流量。街区内的可建设地块拥有文
化、环境区位优势，用地开发价值高于普通地块。
三、项目基础——旅顺历史文化街区保护性开发利用探讨
（一）开发利用目标
历史资源要素的开发利用目标可归纳为，文化发展、功
能整合与环境整治三方面操作层次。
１．文化复兴目标
打造国际化文化品牌，推动旅顺文化遗产名城的建设。 具体分解包括：发掘历史文化、发展军港文化、引入前卫文
化、培养社区文化。旅顺作为一座历史名城，文化源远流
长，资源极其丰富，挖掘潜力巨大。 ２功能整合目标
打造国际化旅游目的地、建设大连文化创意产业基地。
城市总体规划对旅顺老城提出了保护宜人的生态环境，将其
建设成为国际化旅游目的地、文化创意产业基地、最佳人居
居住地的要求。
３．环境整治目标
街区环境更新，提升街区品质；历史建筑更新，实现建
筑功能置换；基础设施更新，与现代生活接轨，实现街区环
境整治，塑造折中主义街区风貌典范，完善人性化生活空
间。
（二）保护开发机构 参考相关案例，结合旅顺历史文化街区自身特点，建议
建立两级保护发展机构——历史文化街区保护管理委员会与
历史文化街区复兴发展公司，其组成和职能如下： １．历史文化街区保护管理委员会
组成——专职行政管理机构，政府决策的执行单位，包 括：文化遗产保护管理机构、综合管理机构、保护规划建设
机构、监察执法机构。
职能——街区复兴管理，执行历史文化街区保护条例，
组织街区各项保护规划的制定并监督实施，监督街区更新建
设活动，征稽、管理街区公共基金，行使综合行政处罚权，
城市历史街区的复兴
科 建『筑Ｉ工Ｉ程
城市历史街区的复兴 闵亮 （同济大学建筑与城市规划学院，上海２０００９２） 摘要：随着经济发展，城市规模和数量不断扩大，而城市内部也在更新换代，城市历史街区作为城市曾经活力与魅力的象征也站到了十字路 口，是消失还是重新焕发活力已经成为现代城市规划日益关注的问题。 关键词：历史街区；有机融合；城市 １概述 但凡有历史传统的城市往往都有浓郁的 历史文化街区，这些传统街区营造出特有的场 所感和认同感，构成城市魅力与活力的重要部 分，这些街区的形象特征和功能品质都与城市 整体密不可分，因为这些街区通常多位于老城 区的中心，所以它们的振兴实际上就是城市振 兴或者是寻找新的经济增长点。 ２历史街区规划设计 ２．１历史街区设计思想的演变 长期以来，历史街区的品质并没有得到正 确的评价，就在２Ｏ世纪中期，它们还被认为是 破旧不堪的地方，应当予以拆除并且实施综合 性的开发。到了２Ｏ世纪７０年代，人们的价值观 发生了变化，开始着手对他们进行历史保护，但 并不是所有的历史街区中的建筑都会得到严格 的保护，所以需要把历史街区融入到城市的整 体功能中去。历史街区的保护政策经历一个从 早期简单化的注重限制性保护措施的制定到以 后的推动街区振兴与整合的演变过程，所谓振 兴就是通过经济的发展为街区保护提供财政。 而整合就是就是制定保护规划时不仅是保护单 体建筑、构筑物和其他遗迹，而是把保护历史建 筑扩大到地区的层面上，使建筑有机融人整个 城市。 ２．２历史街区的价值 历史街区是多种价值的复合体： ２．２．１美学价值 历史街区因为它们的古老而产生珍稀性 价值，它们能令人回想起一个拥有传统技艺和 个性魅力的时代，而这些在现代工业的建筑中 已经缺失。 ２．２．２建筑多样性价值 一个历史街区的美感应当是由许多建筑 的组合并产生的，而不是其中任何一栋特殊建 筑单独作用的结果。正是因为过去的建筑与现 代建筑并置一处才显现出它们的价值。芒福德 在他的《城市文化》一书中生动描述了过去的城 市怎样“利用不同时代建筑的多样性来避免因 建筑的单一性而产生的专断感，而不断重复过 去某一精彩的片断则可以形成一种乏味的将 来”。 ２．２ｌ３文化记忆连续性的价值 历史街区不仅是一种美学或者视觉的连 续性，还是一种很重要的文化记忆的连续性。在 近１Ｏ年，这种保护的理由已变的越来越重要， 进一步扩展了人们所关心并一贯认同的历史街 区的美学范畴。可见的历史证据对人们建立文 化认同感、延续与某个特定场所或个人有关的 记忆都具有教育意义。现代主义设计强调普遍 性，后现代主义则更注重场所感、地方性和特殊 性。这种转变源于整个社会对现代城市趋于雷 同、丧失个性的担忧，并抵制不断增强的全球文 化同质化倾向。 ・ ２．２．４经济价值 历史街区是多种价值的复合体，单其基础 是经济价值，保护的要求最终一定是一种合理 的经济和商业目的的选择，如果历史建筑只是 由于法律和土地利用规划的控制才得以保护， 那么各种问题将会接踵而至。 ３历史街区的挑战和振兴一以平江历史 街区为例 ３．１历史街区的挑战 平江历史街区展现的是一种多样性的混 合状态，它决定了苏州的特色和个性。然而它也 存在着一些问题： ３．１．１物质结构性的过失 平江历史街区的房屋结构大多是转木混 合结构，这种结构性在建筑结构受时间、天气、 地基变动、交通振动或是较差维护的影响时，建 筑需要比常规的持续性保养投入更多的力量予 以修复与维护。 ３．１．２功能性过时 原来的建筑布局不能适应当前及未来使 用者的标准和要求，在平江历史街区中表现为 城市基础设施的不足。 ３．１．３区位的过时 区位的过时起因于城市功能的变化。在上 世纪末，由于城市的主要功能都集中于老城区， 所以平江路依然是充满活力。但是随着工业园 区和新区的快速发展以及政府工作的中心重点 外移，老城区逐渐衰落，相当一部分有能力的社 会精英分子选择离工作更近、环境更好的郊区 生活，而留在老城区的大多是低收人者和外来 人员，再加上原来的一些企业的倒闭，大量厂区 弃置，以工场为基础的经济链解体。 ３．２以文化和旅游产业为先导 ３．２．１文化产业开发 正在改造的平江路两侧由于原住户的迁 出空置了大量住宅，由于功能、区位等过时平江 街区失去了以往的吸引力而以往人流熙熙攘攘 的街道变的冷冷清清，因此在改造的同时如何 维系街区的活力便是今后需要急待解决的问 题。在这个多元化的时代对于传统文化价值的 重视已经逐渐被主流文化所认可，特别是在社 会精英阶层更是如此，他们不但有雄厚的经济 实力，而且还有较好的文化修养，对于资金匮乏 的保护工作来说因该利用这一社会潜力制定合 适的租赁和转让政策，调动私人资金作为历史 街区开发的启动资金，并且对于整个平江历史 街区而言社会精英分子的迁入能够拉动老城区 的消费水平进而刺激消费，进而吸引商业资本 的注入为提升整个街区的品质和活力打下基 础。 ３．２．２旅游产业开发 ｍ为了在竞争越来越激烈的市场中获得利 润，平江历史街区在开发的时候应该以突出其 个性及地域识别性。而要达到这一目的则需通 过产品包装及媒体宣传来重新构建地区形象， 特别是通过那些能够反映和支撑城市形象的旅 游和文化活动。作为宣传的首要目标是为投资 者、观光者和居民建立一种新的高品质形象代 替以往传统破旧不堪的城市形象。通过对街区 认同感施加一种积极的影响，旅游项目有助于 克服形象和功能上的过时，从而增加对于开发 的信心和提高投资的可能性。产品包装包括开 发平江历史街区的景点、强化地方特色、保护历 史遗产以及文化景观，与明确的广告形象相匹 配的环境。 ｂ．将旅游业引入平江历史街区是一个复杂 的过程。在这里已经存在一些景点，如戏曲博物 馆，但这些景点还是维持在一个较低的水平，只 有少量的服务设施和落后的基础设施，一般来 说，以旅游和文化产业为导向的历史街区保护 与开发往往起因与对该地区发展潜力的认可和 投机利用，平江历史街区在旅游业发展的过程 中既需要旅游景点又学要适宜的基础设施，包 括博物馆、文化遗产、休闲活动、展览、艺术和一 些特殊项目等，要让旅游在振兴中发挥重要作 用，就必须改造现有设施，增加新的景点以及考 虑旅客的总体体验。其中包括那些增加吸引力、 帮助吸引游客的支撑项目，如购物、餐饮、和住 宿设施，再加上交通、旅游代办处和改善环境等 措施。 ４结论 在所有城市中，包括各种城市历史街区， 正在进行着变化的过程。振兴城市历史街区，对 有重要历史特征和场所感的街区进行保护，使 它恢复有效功能，这一进程应依赖于社会与经 济条件的变化。由于城市历史街区在重塑城市 形象方面的优势，它对苏州也具有文化和经济 方面的重要价值。苏州现在是以制造业为主，但 当进入后工业化时代又当怎样。因此苏州应该 打造成为一个文化性和经济性并重的健康城 市，吸引金融、旅游等后工业产业，而平江历史 街区开发的成功将是这一转变的先决条件。 参考文献 【１】庄字．城市设计的运作【Ｍ】．上海：同济大学出 版．２００４． ｆ２１吴志强，昊承照．城市旅游规划原理ｆＭ１．北京： 中国建筑工业出版社，２ｏ０５． 【３】史蒂文・蒂耶斯德尔，蒂姆・希思．城市历史街 区的复兴【Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，２００６．