征地拆迁调研报告范文
征地拆迁调研报告范文
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当前征地拆迁存在矛盾分析及对策建议
一、当前征地拆迁引发矛盾的主要表现
（一）期望值过高，征收补偿要求脱离实际。有的想拆一补多，少量补差价，甚至不补差价;有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决诸如失地、就业、医保、养老等一系列社会问题，一
旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置不满，致使征收工作无法顺利开展。
（二）谋利益，违反规划，突击建房。个别村组平房能加盖到四层五层，见地就盖房，致使整个村庄已“无路可走”。暴力抗法现象也是不断发生，甚至有人在较短时间内采取协议离婚的方式，人为将一家人分为两户甚至更多户，以获得更多的住房安置，等等一系列的违法行为，使征收工作寸步难行。虽然我办对拆迁房屋进行了摸底录像，但违规建房现象还是屡见不鲜。由于这一问题涉及居民的切身利益，政府面临“两难选择”，一方面是超越红线建设、改变结构和擅自加层已成既定事实，政府如果严格执行规划及建设的有关法律规定，就要对违章建筑进行拆除，必然引起居民对抗甚至群体事件；另一方面，如果不维护规划的权威性、严肃性和法定性，又势必导致跟风，破坏整个城市规划结构，制造安全隐患。
（三）被征地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。被征地农民是城市中的弱势群体，一些年龄大、文化低、无技能的被征收户难以找到工作，短期看，失地又失业的农民尚可靠一次性安置费维持生计，实际生活水平不致于明显下降。但长远讲，随着安置费用逐渐用完，失地农民的就业和社会保障问题势必凸现，给社会稳定留下隐患，社会治安状况堪忧，部分失地农民面临返贫的风险与日俱增。
（四）行政强拆与司法强拆执行难。行政强拆和司法强拆都是为维护房屋征收工作的公正公平，保障被征收人的合法权益。但行政强拆和司法强拆执行难度越来越大，执法人员在群体抗拆事件中的权威得不到有效保障，目前仅靠政府的执行人员不足以应对如此庞大繁杂的征地拆迁工作，从而影响征收工作的进度。
（五）群体性事件不断增多。一些人抱着“法不责众”和“事情闹得越凶，领导越重视，越容易解决”的心态，成团结伙，集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。还有一些极少数人为了个人私利，统一口径，明确分工，造谣生事，挑动群众盲目参与。 （六）历史遗留问题引发信访重复率高。由于改革的不断深入，农民已经历了多次拆迁，历史遗留问题多，这些问
题牵涉的时间跨度长、范围广、复杂性强、难度大，难以及时处理到位。从而影响了后续拆迁工作，在处理过程中相关部门拖延、敷衍、推诿等现象时有发生，从而使农民产生不满和对抗情绪，不断重复上访。
（七）媒体的舆论引导失范，持续放大征地拆迁问题的严重程度。媒体的过度聚焦和非理性报道，将群众与政府敌对起来，造成和激化了群众对政府的对立情绪。作为拆迁工作执行者的政府被舆论完全地孤立，失去了应有的公信力，不仅大大提高了执法成本，同时也增加了社会不稳定因素，不利于和谐稳定社会秩序的构建。
二、征地拆迁引发矛盾的成因分析
（一）政府层面造成的原因
1、补偿标准不够统一。存在同一个地段、同一片被征土地因个别工作人员存在执法不公，打“人情牌”的现象，相同条件的拆迁户补偿标准不一致，面积测算标准不一样，造成群众互相攀比。
2、行政行为不规范。政府拆迁部门过于追求征地拆迁效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人在不能及时达成协议时，拆迁方为赶进度而发生随意表态、“强制拆迁”等现象，由此引起被拆迁群众的不满而上访。 3、政策执行没有连续性或“断层”现象严重，在征地拆迁方面有些规定没有完全依照上级相关规定来执行，与上面
政策有不符之处，而随着群众法制意识的不断加强，维权意识也越来越浓，由此也引发群众的诸多诉求。
（二）被征地拆迁对象所造成的原因
1、失地农民缺乏社会保障。那些年龄大、文化低、无技能的拆迁户难以找到工作，由于拆迁实行一次性货币补偿安置，久而久之，这部分人生活出现困难，却又得不到帮扶或救济，“坐吃山空”后，又只好回过头来找政府，在社会上造成了一个不稳定的群体。
2、被拆迁群众抵触情绪较大。土地做为人类赖以生存和发展的物质基础，是农民的命根子。农民失去土地就意味着“下岗”，失去了劳动对象，多数农民的生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄而换来的房屋财产，同时要改变他们熟悉的生活环境，打破或影响他们原有所交往的社会关系，从而带来许多麻烦和不便。这就使得被征地拆迁对象不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突。
3、部分群众思想观念滞后，非理智方式抵制征地拆迁工作。少数被征地拆迁对象依法维权意识淡薄，在拆迁中遇到利益冲突时，不是通过法律途径解决，而错误的认为“不闹不解决，小闹小解决，大闹大解决”。一些村民以个人利益为纽带形成松散组织，采取集体上访、阻工闹事等极易造成社会负面影响的方式向政府施
压，期望以破坏社会稳定的方式来引起政府对自己诉求的重视，具有很大的对抗性，严重扰乱了社会秩序，极大危害了社会安定。
（三）建设施工单位所造成的原因
少数建设施工单位操之过急，工作方法简单,缺少与村组干部沟通。个别施工单位以建设工期紧张等为理由，在施工前不进行必要的公示、公告和深入细致的工作，就开始进场作业施工，从而与拆迁对象形成对立，出现问题又不向有关部门及时汇报，导致政府被动处理问题，处于弱势地位的农民就会上访，就会维权，不仅拆迁搞不成，还极易酿成群体事件，影响社会的稳定。
（四）历史遗留问题所造成的原因
有一些是既无合法产权来源和土地使用证明，也无其他合法建房手续的房屋，还有一些是已被规划主管部门认定的违章建筑，此类多数无证房屋都是农民群众的安身之所，直接关系到被拆迁户的根本利益，可这些又不符合现在的征地拆迁政策，农民经过几次拆迁后，久而久之，就成了历史遗留问题；还有一部分是因为工作人员不懂政策，乱发言、乱表达、乱承诺，从而造成了拆迁后群众的愿望得不到实现，在下次的拆迁中就成了历史遗留问题。 三、解决征地拆迁矛盾问题的对策建议
（一）探索完善多元化补偿安置办法，维护农民合法权益。拆迁应本着以人为本，建立和谐社会与保证社会稳定为原则，对本地的实际现状、群众的愿望等进行深入的摸底调查，在准确掌握情况的基础上，根据国家的相关法律，结合本地的征地拆迁标准，借鉴外地的先进经验，探索制定切合本地实际的多元化补偿安置办法，不仅仅解决一次性的补偿费用，而且要配套解决失地农民的就业、生活、养老、医疗、教育等长远利益问题，确保被征地拆迁的农民“失地不失利，失地不失业，失地不失居，失地不失医，失地不失教”。
（二）依法规范操作，提高征地工作透明度。征地拆迁工作政策性很强又很敏感，稍有不慎，就会引发纠纷与矛盾，所以必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事。在征地调查和征地补偿时，深入村组户，实地调查确保公平、公正。按照征地农民生活水平不因征地而降低的原则，依法编制征地方案和补偿安置方案。同时对征地全过程拍照、摄像，并将影像资料存入档案，以备后用。实行目标管理，建立责任追究制和部门联动机制，加强监督检查，相互配合，及时沟通，迅速地处理征地拆迁过程中出现的问题和不稳定因素。
（三）加大征地拆迁政策的宣传力度。一是在征地拆迁之前召开农户动员大会，发布征地公告，向被拆迁村组和拆迁户宣传建设项目的重要性和对当地经济发展的意义及有关法律法规与政策；二是组织征地拆迁范围内的村、组党员和干部进行法律法规的学习，以发挥他们的幅射与带头作
用，教育和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素质；三是采用多种形式搞好宣传，重点宣传征地拆迁补偿与安置的政策、标准、好处、操作程序，这样有利于消除被征地拆迁对象对拆迁的顾虑和疑惑；四是相关工作人员要在学习培训的基础上深入征地拆迁对象家中广交朋友，并一户一户面对面耐心细致，地做群众的思想工作，进行感情沟通和释疑解惑，多站在拆迁户的角度思考问题，及时了解和帮助解决群众的实际困难，平衡好国家和拆迁户的利益，将补偿安置政策按时落实到位。
（四）全面化解征地拆迁矛盾纠纷。对于征地拆迁信访工作，要坚持领导点名接访制度，坚持关口前移，重心下移，抽调有关部门熟悉政策法律法规的工作人员组成工作组，制定工作方案，集中进行排查，力争从最基层和源头上发现可能影响社会稳定的问题和隐患，排出时间表，及时化解矛盾。对可能出现的“针子户”要有预案，有方法，尽最大可能去做思想工作，对拒不执行征拆的，依法使用行政和司法手段强制执行征拆，以保证公共利益的实现。对抢修抢建、突击装修、违规乱搭乱建、煽动阻扰正常施工等违法行为，要迅速、果断、坚决地予以打击。
（五）建设施工单位应全力配合政府做好工作。建设施工单位要成立强有力的组织指挥机构，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网
络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施和拆迁户友善和谐相处，条件不成熟不要急于建设，盲目施工，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合政府做好工作。
（六）妥善处理征地拆迁工作中的历史遗留问题。在处理征地拆迁遗留问题之前，要进行详细的调查摸底，对问题的各个方面、各个环节进行全面考虑，以赢得工作的主动权。针对历史遗留问题的不同情况，制定方案，落实措施，实行目标管理，突出重点，包干负责，奖罚兑现。对于部分拆迁群众提出的合理要求，要在政策上适当倾斜。此外，还要保持拆迁安置工作的延续性，切实落实对被拆迁群众的承诺，勤政为民，廉洁为公，做好群众的贴心人。
关于我区拆迁安置工作重点、难点问题的调研报告
- 1 - 关于拆迁安置工作重点、难点问题的调研报告
随着我市城市建设步伐不断加快，城区扩容南移，我区“东山”和“小白山”以及吉丰东西沿线沿江区域作为城市规划区的组成部分，以优越的地理位置、自然条件，越发凸显其重要的经济建设价值和开发价值。上述区域的土地性质大部分为集体土地，而我们对于农村集体土地的征地拆迁，相对缺乏工作经验，尚未形成系统、全面、具体的工作思路和方法，大量因土地征迁、安置补偿等问题引发的信访案件逐年增加，损害农民切身利益和造成国家财产流失的问题时有发生，征地拆迁环节成为了违规违纪问题的高发区域。这其中涉及到政策、法规因素，经济体制以及制度建设等问题。正确认识、分析、预防和处理征地拆迁安置补偿过程中出现的各类问题，在征地行为、开发建设和失地农民三者间找到平衡点，实现投资者、城市发展和村集体及村民三方共赢，已经成为当前我们党委、政府工作的重点。
一、当前农村集体土地征地拆迁中存在的主要问题
近日，我们随同区委刘书记、纪委岳书记、区委办张主任先后对江南乡永庆、建华、裕民、永安、二道沟和红旗街道温德、四合、红旗、榆树、小兰旗等几个村就前期拆迁工作中存在的主要问题进行了调研，并以座谈会的形式听取了乡街书记、村主任、村农民代表三个层面的情况汇报。针对调研时反映出来的问题，并结合区情实际，归纳起来主要表现在以下几方面：一是征地拆 - 2 - 迁进展困难，因拆迁问题而引发的上访事件时有发生；二是拆迁安置、补偿方式单一，农民失地后生活难以保障，存在后顾之忧；三是上级监管还不到位，征地拆迁、补偿安置过程中村干部的腐败行为屡有发生。
二、问题产生的主要原因
（一）被征地拆迁群众盲目追求自身利益最大化，对政府存在依赖情绪。一是在征地拆迁过程中，由于农民处于弱势地位，为寻求今后生活的保障，势必会千方百计追求自身利益的最大化。特别是个别农民对进城务工的前途迷茫，对城市生活不适应，而我市目前对失地农民的社会保障制度还很不完善，使一些农民对土地征用后的生活预期下降，导致群众将情绪全部集中到政府或征地拆迁主体身上，提出不切实际的后期补偿。二是个别拆迁户存在靠拆迁致富的不切实际心理，抢栽、抢建和突击性违规发展种养殖业等现象较为普遍，遇到实际问题维权手段单一，存在“不闹不解决、小闹小解决、大闹大解决”的不正常思想，导致集体访、群体访和重复上访事件时有发生。三是我市现行农村集体土地房屋拆迁的补偿价格是依据2007年以前的市场物价水平制定的，已不符合现有的市场物价水平，农民房屋拆迁补偿标准与现行补偿政策之间形成较大差异，而大量存在的违章建筑，更导致了征地拆迁成本的增加。同时，补偿价格“谈判”的色彩还很浓厚，人为制造了想象空间，群众博弈心理严重，导致征地拆迁进 - 3 - 展难度加大。
征地拆迁工作进展情况汇报大全
第 1 页 共 5 页 最新征地拆迁工作进展情况汇报大全
征地拆迁工作进展情况汇报篇一 根据市、县纪委的指示要求，我办对照《关于报送年有关纠风工作情况的通知》的内容和要求，对我办年开展国有土地上房屋征收监管工作与参与配合全县城市征地拆迁工作进展了认真的梳理和总结，现将情况汇报如下：
自《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布后，我县施行的城南沿江大道建立工程等房屋征收工程严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《市贯彻施行＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞假设干意见〔试行〕》等法律法规进展操作。我们在房屋征收过程中坚持公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开的原那么，充分保证了房屋征收工程的合法性；
保证了被征收人的知情权、参与权；
保证了被征收人房地产的合法权益。
1．及时成立征收部门明确工作职能。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布后，县人民政府于年 8 月 25
日下发石府办抄字[]360 号文件，县机构编制委员会于年 12
月12 日下发石编发[]24 号文件通知，将县房产局下属县城镇房屋拆迁管理办公室归并到县征地拆迁安置办公室。单位规 第 2 页 共 5 页 格和性质为正科级全额拨款事业单位。主要职责：为县人民政府指定的国有土地上房屋征收工作部门；
负责全县规划范围内征地拆迁安置工作的综合组织协调与管理；
主要承担《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我县的贯彻施行。单位成立至今，通过全体房屋征收干部职工的共同努力，我县的房屋征收与补偿工作获得了较满意的社会效益。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布后启动的新工程正在顺利施行。年 9 月我县依法启动了县城南沿江大道建立工程，该工程征收涉及私房 270 户，其中企业、事业单位
18户，征收房屋总面积约 11.4 万平方米。该工程是新条例出台后我县施行的第一个房屋征收工程。为了确保该工程圆满完成，领导非常重视，广阔人民群众也非常关注。房屋征收与补偿工作人员严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序流程和要求，依法做好房屋征收与补偿工作。面对钉子户，工作人员采取配对做好钉子户的工作，发扬敢于负责、敢于拼搏、敢于攻坚、敢于创新、敢于碰硬，争当建立先锋队，乐做城市守护人的精神，做到不分节假休息日，及时主动上门做好各项工作。面对难题领导亲自出面，力争达成协议。在工作中我们发扬“白加黑、五加二”等连续作战的工作作第 3 页 共 5 页 风。目前，该工程工程进展顺利，根本上都签订了房屋征收补偿安置协议。
关于被征地农民社会保障情况调研报告(精简篇)
关于被征地农民社会保障情况调研报告
关于被征地农民社会保障情况调研报告
目前，我市正在加快 双转移 、 建设富庶文明大西关 的战略攻关。近几年，我区为了进一步提升工业品位，打造具有一定规模的石材基地，征地开发成为我区的一个中心工作，但是随着征地工作的推进，问题随之而来。为了让我区改革发展的成果惠及广大人民群众，建设幸福城市，确保人民群众生活水平稳步提升，创造我街和谐稳定的生活、投资环境，解决在征地开发过程中遇到的问题，逼在眉睫。
为深入学习实践科学发展观，进一步做好我街失地农民的社会保障工作，努力实现被征地农民基本生活水平不因失地而降低的长远保障目标，对我街被征地农民社会保障情况进行了一次深入细致的调研。
一、基本情况 安塘街位于XX区东南部，距XX市区16公里，广梧高速、324国道、夏小线、三茂铁路云腰支线穿境而过，交通便利。全街下辖14个村（居）委会，总面积82.5平方公里，总人口2.3万人。安塘街的经济以石材特色产业和城郊型农业为主。 2016年，全街实现地方生产总值5.4亿元，工业总产值23亿元，农业总产值2.8亿元，农民人均纯收入7235元，实现工商税收入库3655万元。 1、随着近几年我街石材等产业的高速发展，据统计，截止2016年6月累计被征地农民人数1100人。 2、被征地农民60周岁以上人数136人，享受新农保人数136人，参保率100%。 3、养老保险待遇情况：被征地农民个人最低缴费标准为每人每月50元，由征地时单列计提的养老保障资金支付。被征地农民增加每人每月基础养老金55元。列入新农保试点的地区，被征地农民按新农保规定每人每月再增加新农保基础养老金55元，达到110元。 二、政策规定 止2016年我街未出台专门文件，严格按省人力资源社会保障厅《关于进一步做好我省被征地农民养老保障工作意见的通知》文件执行。 三、当前工作存在的主要问题 1、农民认为现征用土地补偿费标准偏低。 现时的征地补偿标准都已经制定一段时间了，但在近几年我国物价不断上涨，蔬菜等农产品经济效益较高的经济作物扩种比例大，而且我区果树种植在农村中具有一定的普遍性，每亩耕地产值有了很大的提高。同时，现在国家在政策上大力支持农业发展，延长了农村土地承包期，但是相应的土地补偿费没有提高。所以，农民普遍认为，征地补偿标准不高，农民几代人赖以生存的土地被征了，对其以后的生活的不稳定性感到担忧，导致农民不愿意耕田被征。 2、青苗及地上附着物补偿标准不合理。 随着农业结构的不断调整，农业产业化程度的不断升级，农作物品种经过不断的改良和换代，新品种不断出现。在市场机制的作用下，农产品价差也发生了翻天覆地的变化。同时，因为部分农民有抢种行为，征地部门监管不到位，有的农民觉得辛辛苦苦种植了几年的果树，比别人靠一天两夜抢种的补偿少，心理觉得极大的不平衡。因此，清点工作往往被阻止。 3、土地补偿费用分配发放问题。 土地补偿费用分配发放是征地的最后一个环节，征地工作往往在这一环节受阻。土地补偿费用最终是要按每户的人口数计算分发到各家各户，但在耕地的承包期间，出现的生死婚嫁而影响到人口数变动时，村民们的意见就很难统一。如我街的桐围村委会罗茆二队在安塘街石材基地征地中的征地款分配，因有极少数村民不同意村民大会通过的分配方案，导致出现上访、闹访现象，影响基地建设。 4、征地者没有为被征地农民的出路提供协助，农民生计堪忧。 农民是弱势群体，他们的想法也是最现实的，只有补偿款拿到手上，才觉得生活有保障。土地被征用，关系到农民下半辈子及以后几代人生计出路方面的问题，没有了土地，今后出路在哪里？这些非常现实的问题，这也是征地难的一大原因。 5、农民在懂法用法环节薄弱，依******意识有待加强。 随着各级政府对 三农 问题的持续关注，目前农民的法律意识和对政策的理解水平有了很大的提高，获取信息的能力和自我保护意识也在不断增强。农民素质的提高是好事，说明他们知识水平在提高，处事会更加理性。但是，我国相关的法律法规纷繁复杂，农民的知识水平有限，用******的意识刚开始出现，在一定程度上对法律法规的理解和运用出现偏差，导致农民因片面理解法律而武断地质疑一些征地的合法性，阻碍了征地和征地款分配工作的开展，甚至有一些农民假借依******之名，实质为了个人私利，以煽动、鼓吹群众，阻挠征地工作开展、工程建设等********件，以此给征地者压力，实现个人非法利益。 四、存在问题及原因分析 一方面对于目前被征地农民所涉关政策有些头重脚轻。中央、省、市都十分重视，到了基层县上这一级就有些落实的实际困难，政策可以比照制定，但如果好的政策得不到落实也如同废纸一张，归根结底，是目前征地这一块由于商业利益潜力并不太大（如工业园区规划征地、基础设施建设用地、城市规划征地等），多数资金需要政府来筹措，而区级财政十分困难，征地涉及的人数又较多，需要一大笔资金，政府无力筹集。另一方面，被征地农民由于生活来源单一，加之许多农民只重视眼前利益，如果要缴纳一定的费用来养老，他们就要精细算账，因为靠儿养老思想根深蒂固，如果费用过大，他们则就要放弃。据调查，2016年在开展城镇居民医疗保险扩面工作中，有许多被征地农民就没有参加，原因是认为自己身体还好，子女还小，不会有很大问题，不愿意做贡献。这是他们对社会保障的重要性不慎，认识不够造成的，还有就是宣传未跟上。 五、对做好被征地农民就业培训和社会保障工作的建议 应当说，绝大部分农民对土地征用是支持和拥护的，他们理解政府通过征地来扩大城市规模、实现产业的升级，改善人民生活品质，最终实现全面小康，是一件造福人民的工程。广大农民群众深知分散小规模的种田没有出路，通过征地拆迁，得到补偿，改善生活质量，以转移劳动力来创造更多的财富，过上像城里人一样的高品质生活。从这一点看，政府和农民的目标是一致的，都是为了社会的发展，实现全面小康，让农民过上好日子。 同时，征地过程中出现的问题和困难，我们调研组提出以下几点建议： 1、土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费标准有待提高。最近几年，我国经济高速发展，经济的发展和城镇化的推进对土地的需求进一步加剧，在市场规律的作用下，土地价格不断攀升。加上我国房地产业的过热发展，房价高企，一线城市的地王价格多次刷新，这也刺激着我市被征地农民对征地价格的期待值。目前物价不断上涨，存在通货膨胀的预期，如果补偿标准不适时调整，则难以使农民交出赖以生存的土地。 2、上级政府出台适时政策,建立长效稳定机制，加强对基层政府工作方法和政策上的指导。例如，对于征地款分配方案的有关规定，全市应当有一个统一的指导性规定，把政策性问题解决在上层，以减少镇村干部与农民的矛盾和村委会、村民小组与村民之间的纠纷。征地工作应成立专业的机构，归属一个部门统一组织、布置和实施，而不是成立临时的机构，人员临时抽调，一个项目换一批人员。征地拆迁是一项政策性强，技术性高的工作，应当配备一支专业的高素质队伍，在当地政府的协助下，深入村民家中，宣传相关的政策法规，防止农民对当地政府出现不信任的芥蒂，阻碍了征地工作的推进和出现社会不稳定性因素。 3、上级政府应为征地农民今后的出路问题制定指导性的政策，一定程度上减轻农民的后顾之忧。中国几千年的传统，土地是农民的生存之本，征地后农民失去了土地，感觉失去了根基。若政府能在社会保障，农民再就业和就业培训上提供支持，这能在一定程度上减少征地工作的阻力。 4、加强法律法规宣传，提高农民依******意识。我国一直坚持走 依法治国 道路，并且在法律法规完善上不断改进，最终建立完善的社会主义法制体系是指日可待的。但是，在法律体系不断完善的同时，人民群众懂法，做到有法必依还要加强法律法规的宣传工作。我国正处于社会转型期，社会矛盾不断出现，若政府不能有效引导群众依法、理性提出诉求，不但不能有效解决矛盾，反而会激化矛盾，引致********件的发生，严重影响社会的稳定。所以，政府在为群众提供更多的申诉渠道的同时，更要加强法律法规的宣传，让群众依法提出诉求。
征地拆迁年终工作总结报告6篇
征地拆迁年终工作总结报告6篇
第1篇示例：
征地拆迁年终工作总结报告
一、工作回顾
2019年，我部门在征地拆迁工作中取得了一定的成绩。在全年的工作中，我们共征地拆迁了1000亩土地，完成了400套房屋的拆迁工作，为城市建设和改善居民生活环境做出了积极的贡献。在这一过程中，我们积极应对各种挑战，全力以赴完成了征地拆迁工作。
二、工作亮点
1. 精心策划，确保工作顺利进行
在征地拆迁工作前，我们通过充分调研和精心策划，确保工作的顺利进行。在征地拆迁计划中，我们对土地征用程序、拆迁补偿标准等进行了详细的规划，以确保整个工作的顺利进行。
2. 加强宣传，获得社会支持
在征地拆迁工作中，我们加强了宣传工作，向当地居民和相关部门详细介绍了征地拆迁的目的和意义，得到了广泛的社会支持。这为我们在工作中遇到的一些困难提供了有力的支持和帮助。
3. 全员参与，形成合力 在征地拆迁工作中，我们充分调动了全员的积极性，形成了合力。无论是规划设计、程序推进，还是补偿安置、社会稳定，每个人都发挥了自己的作用，共同为征地拆迁工作贡献了自己的力量。
4. 依法依规，确保工作合规
在征地拆迁工作中，我们严格依法依规进行操作，确保工作的合规性。我们始终严格按照土地征用法和相关法规开展工作，做到了合法、公正、公开，保障了被征地拆迁者的合法权益。
三、存在的问题
在征地拆迁工作中，我们也遇到了一些问题和困难。部分被征地拆迁者对补偿安置方案不满意，导致了一些纠纷和矛盾。征地拆迁过程中的社会稳定工作还存在一定的难度，需要我们进一步加强。
四、下一步工作计划
在新的一年里，我们将继续致力于征地拆迁工作，努力取得更好的成绩。我们将进一步完善征地拆迁工作机制，加强宣传工作，化解矛盾纠纷，确保征地拆迁工作的顺利进行。我们也将继续加强人员培训，提高工作效率和质量，为城市建设和居民生活环境改善贡献力量。
拆迁总结报告范文(3篇)
第1篇
一、报告概述
随着我国城市化进程的加快，征地拆迁工作在保障城市建设、优化城市布局、提升居民生活质量等方面发挥了重要作用。为了全面总结征地拆迁工作的经验与不足，进一步推动拆迁工作的顺利进行，现将本年度拆迁工作总结如下。
一、工作背景
本年度，我单位共负责XX项目征地拆迁工作，涉及被拆迁户XX户，拆除房屋面积XX平方米。在拆迁过程中，我们严格按照国家法律法规和政府相关政策，确保拆迁工作公平、公正、公开。
二、工作目标
1. 完成拆迁任务，确保项目建设顺利进行；
2. 保障被拆迁户合法权益，维护社会稳定；
3. 提高拆迁工作效率，缩短拆迁周期；
4. 树立良好的拆迁形象，为今后拆迁工作奠定基础。
三、工作措施
1. 加强组织领导，明确责任分工
成立拆迁工作领导小组，负责全面协调、指导拆迁工作。各相关部门按照职责分工，密切配合，形成工作合力。
2. 依法依规，严格程序
严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，制定拆迁方案，确保拆迁工作依法依规进行。
3. 深入宣传，广泛动员
通过发放宣传资料、召开座谈会、入户走访等形式，广泛宣传拆迁政策，提高被拆迁户对拆迁工作的认识和支持。
4. 公开透明，接受监督 公开拆迁方案、补偿标准、拆迁进度等信息，接受群众监督，确保拆迁工作公开、公平、公正。
5. 优化服务，提高效率
简化办事流程，提高办事效率，为被拆迁户提供便捷、高效的服务。
6. 妥善安置，保障权益
按照相关政策，妥善安置被拆迁户，确保其合法权益得到保障。
四、工作成效
1. 拆迁任务圆满完成
截至本年度，XX项目征地拆迁工作已圆满完成，共拆除房屋XX户，面积XX平方米。
2. 被拆迁户合法权益得到保障
在拆迁过程中，我们严格按照政策补偿，确保被拆迁户合法权益得到保障。
3. 社会稳定得到维护
通过拆迁工作的顺利推进，有效维护了社会稳定。
4. 拆迁形象得到提升
在拆迁工作中，我们始终坚持依法依规、公开透明、优质服务，树立了良好的拆迁形象。
征地拆迁情况汇报材料
征地拆迁情况汇报材料
尊敬的领导：
根据要求，我将征地拆迁情况进行了汇报，具体情况如下：
一、征地拆迁的背景。
我市近年来城市建设日益加快，为了适应城市发展的需要，需要进行征地拆迁。征地拆迁是为了推动城市建设，改善城市环境，提高城市品质，是当前城市发展的必然要求。
二、征地拆迁的范围。
本次征地拆迁涉及我市某区域的城中村改造项目，总面积约XXX平方米，涉及XX户居民。拆迁范围内有老旧房屋、杂乱无章的违建，环境脏乱差，存在安全隐患，需要进行整治和改造。
三、征地拆迁的进展。
自征地拆迁工作启动以来，我们已经完成了初步的摸底调查工作，对拆迁范围内的房屋、居民、土地等情况进行了详细的了解和掌握。同时，我们也加强了与相关部门的沟通和协调，做好了各项前期工作的准备。
四、征地拆迁的问题与挑战。
在征地拆迁的过程中，我们也遇到了一些问题和挑战。首先是居民的安置问题，他们的生活和工作需要得到妥善安排；其次是资金的筹措问题，征地拆迁需要大量的资金投入；最后是社会稳定问题，征地拆迁可能引发一些社会矛盾和纠纷，需要及时妥善处理。
五、征地拆迁的下一步工作。 接下来，我们将继续做好征地拆迁工作的后续工作。首先是加强与居民的沟通和协调，做好他们的安置工作；其次是加大资金的筹措力度，确保征地拆迁工作的顺利进行；最后是加强社会稳定工作，预防和化解可能出现的矛盾和纠纷，确保征地拆迁工作的平稳进行。
六、征地拆迁的总结与展望。
总的来说，征地拆迁是一项重要的城市建设工作，是城市发展的需要，也是为了改善人民群众的生活环境。我们将继续以高度的责任感和使命感，做好征地拆迁工作，确保工作的顺利进行，为城市建设和人民群众的幸福生活贡献自己的力量。
以上是关于征地拆迁情况的汇报材料，请领导审阅。如有不足之处，敬请指正。感谢领导对我们工作的关心和支持。
此致。
敬礼。
百度文库文档创作者。
日期，XXXX年XX月XX日。
征地拆迁评估报告
征地拆迁评估报告
一、报告目的
本报告旨在对征地拆迁项目进行评估，分析其影响范围及可能产生的社会、经济和环境问题，为相关政府部门决策提供科学依据。
二、项目概述
该征地拆迁项目位于市中心区域，总面积约100亩。拟征收的土地主要用于新建商业区和交通枢纽建设，计划拆除既有住宅和商业建筑共计100栋。项目计划分为三个阶段进行，预计总工期为三年。
三、影响范围评估
1.社会影响
根据调查结果显示，在征地拆迁过程中，将有500户住户受到影响，约2000人将被迁移。征地拆迁将导致很多居民失去家园，面临住房困境和生计问题。因此，在拆迁过程中，要确保对受影响居民的合理补偿和安置，保障他们的基本生活和权益。
2.经济影响
征地拆迁将导致一定范围的就业岗位减少，对当地经济产生影响。同时，新建的商业区和交通枢纽将为就业创造新的机会，并带动周边商业发展。因此，在拆迁过程中，需制定合理的就业安置方案，最大限度地保障就业岗位的稳定和发展。
3.环境影响 拆迁过程中会产生大量的建筑垃圾和废弃物，对环境造成污染。此外，新建项目还可能对周边的生态环境产生一定的影响。因此，在拆迁和建设过程中，必须采取科学的环境保护措施，减少污染和破坏，并进行相应的环境修复工作。
四、风险评估
1.社会风险
在拆迁过程中，可能会出现居民抗议和纠纷等社会问题，需加强沟通和协调，保持社会稳定。
2.经济风险
新建商业区和交通枢纽的市场需求是否充分，以及项目是否能符合市场发展趋势，可能对项目的经济效益产生一定的风险。
3.环境风险
建设过程中的环境保护和修复措施是否到位，以及项目建成后对周边环境的影响是否得到有效控制，可能对项目的可持续发展带来一定的风险。
五、建议
1.在人员安置上，要制定合理的政策和方案，确保受影响居民的基本生活和权益得到保障。
2.在经济方面，建议进行市场调研，确保项目的可行性和经济效益。
3.在环境保护方面，要 strictly遵守环境相关法律法规，严格执行环保要求，确保项目对环境的影响最小化。 4.在风险评估和防控方面，要建立科学的风险管理机制，及时发现并解决潜在问题，确保项目的顺利推进。
征地拆迁工作总结7篇
征地拆迁工作总结7篇
篇1
一、引言
在过去的一段时间里，征地拆迁工作在我们城市的建设与发展中扮演了重要角色。通过对城市空间的优化配置，我们为城市的可持续发展奠定了坚实基础。本报告将对近期征地拆迁工作进行全面总结，分析成功经验与存在的问题，并提出相应的改进措施。
近期，我们成功完成了多个重点项目的征地拆迁工作。这些项目包括城市交通枢纽、商业综合体以及公共基础设施等，涉及范围广泛，影响深远。通过政府部门的积极协调和各方的共同努力，我们实现了拆迁工作的顺利进行，为后续建设奠定了坚实基础。
三、成功经验总结
在征地拆迁过程中，我们积累了宝贵的经验。首先，政府部门的高度重视和大力支持为拆迁工作的顺利进行提供了有力保障。其次，各相关部门和单位的密切配合、通力协作，确保了拆迁工作的整体效率和效果。此外，我们还注重与被拆迁户的沟通和协调，充分保障其合法权益，从而赢得了广泛的社会认可和支持。
四、存在问题分析
尽管我们在征地拆迁工作中取得了一定的成绩，但仍存在一些问题亟待解决。一方面，部分被拆迁户对拆迁政策存在误解和抵触情绪，给拆迁工作带来了一定的难度。另一方面，拆迁过程中存在一些违规行为和不良风气，需要进一步加强监管和执法力度。此外，拆迁后的土地利用和规划问题也是我们需要重点关注和解决的问题之一。
五、改进措施与建议
针对存在的问题，我们提出以下改进措施和建议。首先，应加大对拆迁政策的宣传和解释力度，让被拆迁户充分了解政策内容和权益保障措施。其次，应建立健全拆迁监管机制，加强执法力度，严厉打击违规行为。同时，我们还应注重拆迁后的土地利用和规划问题，确保土地资源的合理配置和高效利用。
六、结论与展望
总体来看，近期征地拆迁工作取得了显著成效，为城市的建设与发展提供了有力支持。然而，仍需我们继续努力，解决存在的问题，优化工作流程，提高工作效率。我们应充分认识征地拆迁工作的重要性和复杂性，以高度的责任感和使命感推动征地拆迁工作的顺利进行。同时，我们也要积极引导社会舆论，营造良好的拆迁氛围，赢得广泛的社会支持和理解。
关于拆迁安置工作的调研报告范文
关于拆迁安置工作的调研报告范文
【核心提示】城市房屋拆迁安置，被不少业内人士称为城市建设的“第一难事”，不仅涉及到千家万户的切身利益，影响着城市的建设发展，更关系到社会稳定。某某路延伸段是某某中心城区连接某某路与某某经济开发区的主干道，是一项公益性重点建设工程。该工程（一期）涉及拆迁户231户，需拆迁房屋102栋，总建筑面积达48000平方米。自某某年11月正式启动该工程的拆迁安置工作以来，在市委、市政府领导的直接关心下，通过各方面的努力，克服了重重困难，至某某年5月21日顺利完成了拆迁工作，整个过程没有发生一起强拆事件,保持了社会的和谐稳定，取得了攻破城市建设拆迁安置这个“堡垒”的全胜。一位曾是“钉子户”的市民心悦诚服地说：“党和政府按政策办事，对我们的合理要求给予了最大限度的满足，解决了我们的实际困难。加上工作人员反复苦口婆心地做我们的思想工作，要是再不配合，就太没良心了！”某某路延伸工程的顺利拆迁书写了某某破解城市拆迁安置难题的精彩一笔。/>
一、拆迁背景
“拆迁难，乃天下第一难”，从政府工作的角度来讲，这已经是一个共识。之所以说它难，一方面在于拆迁工作是服务于城市建设的需要，而城市建设项目的实施又有时间进度上的要求，容不得无限期地拖延；另一方面，拆迁工作又受到被拆迁人的利益要求的制约，每一次拆迁都往往涉及几十家、几百家住户，只要有几户，甚至一户不肯搬迁，拆迁的进度就会大大地被延误。由于一些舆论对被拆迁户利益的关注，老百姓对拆迁政策的误解，认为拆迁是你要来拆我，价格由我开，谈不拢，你就不能拆，从而给拆迁稳定工作带来一定的难度。 某某年6月13日，国务院公布了《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号），于11月1日起实施。随后，省、市根据国务院文件精神先后制定和出台了《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》、《某某市中心城区房屋拆迁管理实施细则》。这些政策法规的出台一方面强化了政府管理拆迁的职能，对拆迁程序作了进一步的规范，同时，对城市房屋拆迁补偿安置模式也作了较大调整，规定拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换，被拆迁人有权选择具体补偿形式。
学习考察报告：创新工作机制,全面提升征拆工作实效
学习考察报告：创新工作机制，全面提升征拆工作实效
作为市中心城区，XX区一直以来都是全市征拆工作的主战场。近年来，随着我市加速进入珠三角第二梯队进程，大量市政设施、民生项目陆续开工建设，征地拆迁任务突显繁重，并已成为常态化的重点任务。为学习外地征地拆迁工作先进经验，突破征拆工作瓶颈，近日，我区征地拆迁督导组分赴南昌市西湖区、合肥市蜀山区、泰州市海陵区及珠海市香洲区、斗门区开展了学习交流，进一步提高了打赢我区征地拆迁攻坚战的使命感和责任担当意识。现形成调研报告如下:
一、外地征拆工作的经验做法
南昌西湖区征拆任务占全市的50%以上，2015年拆除59.1万平方米；合肥蜀山区去年拆除48.11万平方米，今年1-7月拆除73.26万平方米；泰州海陵区去年拆除110万平方米，今年1～7月拆除73万平方米。而我市XX区今年1-8月拆除20万平方米，征拆总量与面积均不及上述地区。他们的成功经验做法主要是：
（一）制定以市场价格为遵循的补偿标准。南昌等地补偿标准均与市场接轨，贴近老百姓的心理预期：一是房屋补偿标准比较高。国有土地上房屋如果选择货币补偿可以保障达到“征一还一”以上，业主就近回购不少于原有面积，如果选择其它较偏远地方可达更大比例面积。二是集体土地上房屋既可以保障就地安置达到“拆一还一”以上，也可选择在其它地方购买大体相当的房屋面积。三是补偿价格均不包括装修补偿及奖励金，房屋补偿价基本不分年限及新旧，集体土地上房屋基本不补地价。
（二）建立健全高效保障工作机制。南昌等地着力从解决实际问题出发，以维护
群众切身利益为落脚点，建立了一系列运作有效、操作简便的工作机制。南昌市委主要领导明确强调，应确保做到让市民挪“位”而不失利。合肥蜀山区大胆突破政策瓶颈，规定集体土地房屋免补交地价，从而实现仅用三个月就全面完成一桩23万平方米、涉及630户的旧村庄改造签约任务。一是建立科学的评估机制。1、以市场价格确定评估标准。不片面强调房屋的建筑年限与新旧，不拘泥于土地的属性和房屋面积的多少。2、选择10家以内的评估机构入库，两年一调。原则上外地的机构不进，力量薄弱的不进，服务不好的不进。3、不论国有还是集体土地上房屋，业主均可自行选取两家评估机构进行评估，以评估价高的作为计价标准。珠海市房屋评估均由市民自行挑选3户拆迁户房屋作为评估依据，以其均价作为所有房屋的评估标准。二是充分调动征拆工作人员积极性。南昌市西湖区征拆工作由书记总负责，区长任总指挥，区四套班子成员均担任务、自配队伍。此外，对征拆工作有功人员进行大胆奖励，该区纪委、审计部门明确提出征拆工作可以发放补贴和奖金，激励区直和镇街工作人员竞相请战征拆主战场。西湖区征拆工作人员除了可以领取补贴外，每年还能拿到3.5-10万元任务奖金。泰州海陵区则制订了房屋征收搬迁工作绩效考核奖励办法，每签约1户即可领取2000元奖金。三是大力实施简政放权。不论国有还是集体土地上的房屋评估，国土部门仅负责颁布土地征地公告和核定地类及面积，其余事项均由区征收中心负责。市相关部门对项目的主要事项审定后，所有征收补偿经费将迅即核拨镇街，并自行审核发放。四是强化工作协调统一。坚持项目资金不到位不出示征地公告，补偿款不到位不得要求业主搬迁。房屋或土地征收协议签约后，确保在一个星期内将补偿款拨付到权利人账户。建立区长、分管项目领导定期召开协调会议制度，及时对项目存在的问题进行专项研究，提出解决方案。