与房产中介合作首付垫资贷款操作手册

九弦.江正首付垫资业务产品说明

产品说明:首付垫资业务是指借款人将自己或他人的所拥有所有权的房产，车辆，有价证券等做抵押，以物权作担保申请款项，以补充首付所需金额。借款人在取得资金之后依据合同约定，期限内按约定正常还款。

服务对象：购房首付缺少部分资金者，且对借款金额有稳定承受力。

抵押物要求：优先考虑房产抵押，车辆抵押。其次有价证券，特殊情况可考虑担保人担保。少量金额可考虑信用贷款。

首付垫资业务额度：首付垫资业务额度原则上控制在相应抵押物的担保范围内（如车辆现在估价的60%，房产现在估计的70%，有价证券的50%）。首付垫资业务额度超过抵押物担保范围，可酌情引入收入稳定的担保人担保。借款利率：资金方协商的月息+我方收取的服务费（2到5个点，根据单子时间长短而定，详细见九弦佣金收取表）

还款方式：抵押物担保的那部分款项先息后本还款。担保人担保的那部门款项，等本等息还款。如到期无法还款，可向我司申请协商续贷或转贷事宜。

具体操作抵押所需资料与条件

房产抵押类要求：

可办理抵押贷款房产的要求：

1，拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。

2，房龄在20年以内。

3，房子内无老人无未成年人户口。（特殊情况可放宽）