有关单位物业管理与服务合同(8篇)
单位物业管理与服务合同2024年版5篇
单位物业管理与服务合同2024年版5篇篇1甲方（委托单位）：____________________乙方（物业服务单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属单位物业进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方服务的物业项目位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为___________平方米。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业安全管理、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。
2. 物业服务费用支付方式、时间：____________________。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应提供物业项目的相关图纸、资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业项目的正常运行。
（2）乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
（3）乙方应制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
六、服务质量与标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲乙双方约定的标准。
具体服务质量与标准详见附件。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。
有关单位物业管理与服务合同范本6篇
有关单位物业管理与服务合同范本6篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于___________________，物业类型为___________________，物业面积为___________________平方米。
二、委托事项1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和行业标准，以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
三、服务内容与标准1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行巡查、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域环境卫生整洁，定期清理垃圾，合理设置垃圾桶。
3. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护，保持绿化美观。
4. 秩序维护：维护物业秩序，保障人员安全，制定并执行安全管理制度。
5. 客户服务：提供高效的客户服务，解答业主咨询，处理投诉，定期组织社区活动。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元。
3. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，遵守物业管理制度。
3. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保物业的正常运行。
4. 乙方应对物业设施进行定期检查，及时排除安全隐患。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
有关单位物业管理与服务合同7篇
有关单位物业管理与服务合同7篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于_________________________，物业类型为_________________________，总建筑面积为_________________________平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 房屋管理：对房屋进行日常巡查，及时发现并处理房屋质量问题。
2. 设备管理：对公共设备设施进行日常维护和检修，确保正常运行。
3. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境美观。
4. 保洁服务：提供公共区域的清洁服务，保持环境整洁卫生。
5. 安全管理：维护物业管理区域内的公共安全秩序，防范治安隐患。
6. 停车场管理：对停车场进行规范管理，保障车辆停放有序。
7. 其他约定服务事项：_________________________。
三、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业管理服务质量1. 乙方应按照相关标准和规范提供物业管理服务。
2. 乙方提供的服务质量应当符合合同约定和甲方要求。
3. 甲方对乙方的服务质量享有监督权。
五、物业管理服务费用1. 物业管理服务费用由甲方按照约定的标准支付。
2. 物业管理服务费用标准应当合理、公开、透明。
3. 甲方应当按照约定时间支付物业管理服务费用。
六、违约责任1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。
2. 甲乙双方任意一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
3. 违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致。
有关单位物业管理与服务合同范本6篇
有关单位物业管理与服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（服务方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的物业项目提供专业化的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于____________________（详细地址），物业项目名称为____________________。
物业项目总面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米，其他配套设施面积为_______平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的日常维护、保养、清洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供专业化的服务团队，确保物业服务质量。
3. 乙方需根据甲方提供的物业项目特点，制定详细的服务方案，确保服务到位。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年。
在服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照物业项目的面积计算，具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间及方式支付物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应确保物业服务达到约定的质量标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务提出合理建议和要求。
2. 乙方应遵守甲方的管理制度，按照本合同约定提供物业管理服务。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业项目的正常运行和管理。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照约定承担相应的违约责任，包括但不限于是赔偿损失、支付违约金等。
单位物业管理与服务合同2024年版5篇
单位物业管理与服务合同2024年版5篇篇1甲方（物业管理方）：__________________乙方（服务方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对____________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________物业地址：_____________________物业管理区域：_________________服务要求包括但不限于：安全管理、保洁服务、绿化管理、设备维护等。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方相关规定以及甲方要求的标准执行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方按照服务内容和标准提供相应的服务，甲方按照约定支付物业服务费用。
2. 支付方式：_____________________。
3. 物业服务费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 对乙方提供的物业服务质量享有监督权。
2. 按照约定支付物业服务费用。
3. 为乙方提供必要的办公和生活条件。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供高质量的物业服务。
2. 对物业服务中出现的问题及时进行处理和解决。
3. 遵守甲方制定的物业管理制度。
4. 合理使用物业设施和设备，确保其正常运行。
5. 对物业服务情况进行记录和报告。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期改正。
3. 若因乙方原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
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第 1 页 共 49 页 有关单位物业管理与服务合同（8篇） 有关单位物业管理与服务合同（精选8篇） 有关单位物业管理与服务合同 篇1 有关单位物业管理与服务合同 第一章本合同当事人 第一条： 甲方(业主)： 地址： 乙方(物业管理公司)： 地址： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其__市路号提供物业管理服务，订立本合同。 第二条物业管理服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。 第二章管理服务事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 第 2 页 共 49 页
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 第九条维护物业区域内的公共秩序。 第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第三章双方权利义务 第十三条甲方权利义务。 1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。 2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。 3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 第 3 页 共 49 页
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。 5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。 7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。 8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。 9.在本物业范围内，不得有下列行为： (1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局： (2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房(棚)等共用场所(地)； (3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、 第 4 页 共 49 页
排污、消防、监控、路灯等公用设施设备； (4)违章搭建； (5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品； (6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物； (7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌； (8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音； (9)未经有关部门批准设置摊点； (10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。 第十四条乙方权利义务。 1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。 2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。 3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。 4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等 第 5 页 共 49 页
的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。 6.负责向业主和物业使用人收取下列费用： (1)物业管理服务费； (2)代收代支费用； (3)有偿服务费用。 7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。 8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。 第四章物业管理服务质量 第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。 1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90％以上。 2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100％以上。 3.公共环境整体美观洁净： (1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁； (2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每 第 6 页 共 49 页
月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁； (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准； (4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通； (5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清； (6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。 4.公共绿化： (1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害； (2)绿化地、园林小品每天清洁一次； (3)植物成活率达到95％以上，出现枯死苗木及时补种。 5.保安服务： (1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻； (2)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场； (3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放； (4)区治安达到安全文明小区的标准。 6.管理服务： (1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈； 第 7 页 共 49 页
(2)管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。 7.维修： (1)开通24小时服务热线(电话：)，维修及时率100％以上； (2)维修合格率100％以上。 有关单位物业管理与服务合同 篇2 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其__市路号提供物业管理服务，订立本合同。 第一章本合同当事人 第一条： 甲方(业主)： 地址： 乙方(物业管理公司)： 地址： 第二条物业管理服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。 第二章管理服务事项 第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设 第 8 页 共 49 页
施、避雷设施。 第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。 第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 第九条维护物业区域内的公共秩序。 第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。 第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第三章双方权利义务 第十三条甲方权利义务。 1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。 2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。 第 9 页 共 49 页
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。 5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。 7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。 8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。9.在本物业范围内，不得有下列行为： (1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局： (2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房(棚)等共用场所(地);