各类酒店工程造价估算(完整版)
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型：5星级酒店
2、技术经济指标：9591元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：
≥1500 m2
5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m
6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）
9、室内外高差：0.8m
(二)建筑标准
1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石
膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地
毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具
标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装
饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶
客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
(三)设备管线
1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水
管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
(四)设备配置
1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配
套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电
5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：进口投光灯，控制箱
8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，
进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：速度~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品
17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备
19、厨房设备：基本采用进口产品
(五)造价估算
五星级酒店（超高层）造价估算指标
序号工程和费用名称特殊说明
总价
(万元)数量
(平方米)
单方造价
(元/平方米)
一土建及装饰工程
1打桩65000230 2基坑维护150001000 3土方工程15000250 4地下建筑含地下室装修15000400 5地下结构150002200 6地上建筑65000450 7地上结构65000850 8装饰650003400 9外立面含入口雨篷650001000 10屋面6500030 11标识系统8000025 土建及装饰工程费小计800005589
二机电安装工程
1给排水工程80000400 2消防喷淋80000120 3煤气包括调压站8000020
4变配电15000KVA80000270 5应急柴油发电机组3000KW80000150 6电气80000380
7泛光照明6500045 8消防报警8000045 9综合布线8000060 10弱电配管8000040 11弱电桥架8000030 12智能化调光系统8000050 13BA系统8000060 14卫星天线及有线电视8000015 15安防系统8000040 16广播系统8000010 17程控电话8000040 18空调送排风80000750 19锅炉8000050 20电梯含自动扶梯80000300 21擦窗机6500055 22车库管理1500055 23厨房设备65000300 24宾馆管理系统6500040 25VOD点播系统6500025 26游泳池设备6500030 27康体设施6500060 机电安装工程费小计800003291
按建安工程费的8%
三预备费
80000710
计列
建安工程总费用800009591
二、四星级酒店造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型：4星级酒店
2、技术经济指标：8330元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：
≥1500 m2
5、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m
6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）
9、室内外高差：0.6m
(二)建筑标准
1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品
客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
(三)设备管线
1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管
道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
(四)设备配置
1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，
进口饮用水净化设备
2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱
8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量
空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：速度~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口
17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备
19、厨房设备：重要部件采用进口产品。
(五)造价估算
四星级酒店（高层）造价估算指标
序
号工程和费用名称特殊说明
总价
(万元)
数量
(平方米)
单方造价
(元/平方米)
一土建及装饰工程
1打桩50000220 2基坑维护12000900 3土方工程12000260 4地下建筑含地下室装修12000400 5地下结构120002000 6地上建筑50000450 7地上结构50000800 8装饰500002700 9外立面含入口雨篷500001000 10屋面5000030 11标识系统6200020 土建及装饰工程费小计620004903
二机电安装工程
1给排水工程62000350 2消防喷淋62000110 3煤气包括调压站6200020
4变配电11500KVA62000200 5应急柴油发电机组2300KW62000110 6电气62000380
7泛光照明5000040
8消防报警6200040
9综合布线6200055 10弱电配管6200040 11弱电桥架6200030 12智能化调光系统6200050 13BA系统6200045 14卫星天线及有线电视6200015 15安防系统6200040 16广播系统6200010 17程控电话6200040 18空调送排风62000650 19锅炉6200035 20电梯含自动扶梯62000230 21擦窗机5000060 22车库管理1200050 23厨房设备50000200 24宾馆管理系统5000040 25VOD点播系统5000025 26游泳池设备5000030 27康体设施5000040 机电安装工程费小计620002810
按建安工程费的8%计
三预备费
62000617
列
建安工程总费用620008330
三、三星级酒店造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型：3星级酒店
2、技术经济指标：6339元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：≥
1250 m2
5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m
6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m）
9、室内外高差：0.6 m
(二)建筑标准
1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙
保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。
标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶
客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品
(三)设备管线
1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，
UPVC雨水管
2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
(四)设备配置
1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件
2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电
5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱，配电柜
7、泛光照明：投光灯，控制箱
8、空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调
箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组
9、锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：速度≤2.0米/秒，荷载≤1000公斤
17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、厨房设备：基本采用国产产品。
(五)造价估算
三星级酒店（高层）造价估算指标
序
号工程和费用名称特殊说明
总价
(万元)
数量
(平方米)
单方造价
(元/平方米)
一土建及装饰工程
1打桩28000220 2基坑维护80001020 3土方工程8000270 4地下建筑含地下室装修8000380 5地下结构80002000 6地上建筑28000400 7地上结构28000750 8装饰280002000 9外立面含入口雨篷28000320 10屋面2800035 11标识系统3600015 土建及装饰工程费小计360003728
二机电安装工程
1给排水工程36000300 2消防喷淋36000100 3煤气包括调压站3600020
4变配电8000KVA36000140 5应急柴油发电机组1600KW3600050
6电气36000320 7泛光照明2800030
8消防报警3600035
9综合布线3600050 10弱电配管3600035 11弱电桥架3600025 12智能化调光系统3600035 13BA系统3600040 14卫星天线及有线电视3600010 15安防系统3600040 16广播系统3600010 17程控电话3600040 18空调送排风36000500 19锅炉3600040 20电梯含自动扶梯36000150 21车库管理800050 22厨房设备28000150 23宾馆管理系统2800035 24康体设施2800030 机电安装工程费小计360002142
按建安工程费的8%计
36000470 三预备费
列
建安工程总费用360006339
四、经济型酒店（多层）造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型：经济酒店
2、技术经济指标：3775元/m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：6000 m2，无地下室，标准层面积≥800m2
5、建筑高度：≤24 m（檐口高度），标准层层高：3.3m
6、建筑总层数：地上≤7层（其中：裙房1层）
7、结构形式：方桩，桩长≤30m，钢筋混凝土框架结构
8、基础埋深：≤1.5 m
9、内外高差：0.6 m
(二)建筑标准
1、外装饰标准：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃门窗，外墙保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部
地砖
3、内装饰标准：
公共部位：玻化砖/地毯地面，玻化砖/涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具
客房：环氧树脂地坪，涂料墙面及天花，卫生间地砖地坪，釉面砖墙面，石膏板吊顶，照明灯具，配活动和固定家具。基本采用普通产品
后勤用房和消防楼梯间：水泥石屑地坪，墙面乳胶漆，涂料天花。采用普通产品
(三)设备管线
1、给排水管道：给水管道采用聚丙烯管，钢塑复合管，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨
水管
2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架
5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管
6、空调通风：分体式空调
7、综合布线：五类线
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：阻燃电线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、有线电视：视频线
(四)设备配置
1、给排水工程：屋顶混凝土水箱，水泵，普通卫生洁具，电加热热水器
2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，低压柜
5、电气工程：配电箱，配电柜
6、空调通风：客房配挂壁式分体变频空调，公共部位配立柜式分体变频空调
7、综合布线：光端转换器，配线架
8、消防报警：感烟探测器
9、安防系统：监控主机，监视器，采集点
10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
11、有线电视：放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
12、电梯：速度≤1.5米/秒，荷载≤1000公斤，普通电梯
13、厨房设备：采用普通产品。
(五)造价估算
经济型酒店（多层）造价估算指标
序
号工程和费用名称特殊说明
总价
(万元)
数量
(平方米)
单方造价
(元/平方米)
一土建及装饰工程
1打桩6000120 2土方工程600010 3建筑6000350 4结构含条形基础6000750 5装饰6000780 6外立面6000220 7屋面600040 8标识系统6000 5
土建及装饰工程费小计60002275
二机电安装工程
15给排水工程6000250 16消防喷淋600065 17煤气6000 5
21电气6000300 24消防报警600030 25综合布线600030 26弱电配管600020 27弱电桥架600015 30卫星天线及有线电视仅有线电视600010 32安防系统600010 33广播系统600010 36空调送排风6000300 38电梯6000100 43厨房设备600020 44宾馆管理系统600055 机电安装工程小计60001020
按建安工程费的8%计
6000280 三预备费
列
建安工程总费用60003775
五、酒店式公寓（高层）造价估算指标
(一)工程概况
1、工程类型：酒店式公寓
2、技术经济指标：6609元/ m2
3、拟建地点：上海市
4、建筑面积：35600 m2其中：地上面积32800 m2，地下面积 2800 m2，标准层面积：
≥1400 m2
5、建筑高度：≦80 m （檐口高度）标准层层高：3.6m
6、建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）
7、结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m
8、基础埋深：5.5m 地下室外墙长度≦220m
9、室内外高差：0.6m
(二)建筑标准
1、外装饰标准：玻璃幕墙（铝合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E膜），铝塑复合
2、板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温
3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构
架
4、内装饰标准：
公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具
其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具
客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品
管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
(三)设备管线
1、给排水管道：冷热水采用钢塑复合管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC
雨水管
2、消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件
3、电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架
4、煤气管道：镀锌钢管
5、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口
6、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
7、BA系统：控制线，信号线
8、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线；
9、安防系统：控制线，视频线，电源线；
10、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
11、弱电管线：入户光缆，同轴电缆
(四)设备配置
1、给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加
热热水器，中继水箱
2、消防工程：水泵，气体灭火
3、电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机
4、空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组
5、综合布线：光端转换器，配线架
6、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
7、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
8、安防系统：监控主机，监视器，采集点
9、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
10、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
11、电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s
12、其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备
(五)造价估算
酒店式公寓（高层）造价估算指标
序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价
号(万元)(平方米)(元/平方米)一土建及装饰工程
1打桩32800180
2基坑维护2800430
3土方工程2800280
4地下建筑2800300
5地下结构28002500
6地上建筑32800350
7地上结构32800600
8装饰328002000
9外立面32800800
10屋面3280020 土建及装饰工程费小计356003915
二机电安装工程
1给排水工程35600350
2消防喷淋3560080
3煤气专业公司施工35600 6
4变配电35600250
5应急柴油发电机组35600110
6电气35600250
7泛光照明3280030
8消防报警3560040
9综合布线3560040
10弱电桥架3560090
11BA系统3560040
12卫星天线及有线电视3560030
13安防系统含访客、门禁、监控3560045
14广播系统3560010
15程控电话3560040
16空调送排风35600400 17电梯35600220 18擦窗机3280050 19车库3560010 20厨房3280050 21宾馆管理3280040 22VOD点播系统3280040 机电安装工程费小计356002204
按建安工程费的8%计
三预备费
35600490
列
建安工程总费用356006609
各类星级酒店工程造价估算完整版
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积： ≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶， 豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水
各类星级酒店工程造价估算完整版
五星级酒店（超高层）造价估算指标 （一）工程概况 1、工程类型：5 星级酒店 2、技术经济指标：9591 元/m 2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m 2，其中：地上面积65000 m 2，地下面积15000 m 2，，标准层面积：≥ 1500 m 2 5建筑高度：≤160 m （檐口高度），标准层层高： 3.6m 6 、建筑层数：地下3 层，地上≤ 40 层（其中：裙房≤ 4 层） 7、结构形式： 钻孔灌注 桩，桩长≤ 56 m ，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深： ≤ 18 m （地下室外墙长度约300m ） 9、 室内外高 差 ：0.8m （二）建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E 中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金 属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒 吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶， 豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装 饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口 大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/ 地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/ 涂料天花（三）设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水 管道采用UPVC 管道，UPVC 雨水管
酒店投资概算表[精华]
酒店总投资估算表 总纲 建筑面积 客房数 酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算 不可预见费用
投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本： 酒店土地成本： 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：
项目投资分析 面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积 发展成本明细如下： 1前期工程 2建筑费 3设备、装配及有关机器 4安 5户外工作 6开幕前准备费用 7其他 8不能预见费用 总数 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、 给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。 本估算投资 按各项目划分如下：单位：万美元 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关 规定计取。 C、基本预备费按灿算。 D 工程造价调整预备费按％计算。 酒店项目投资与收益情况估算 酒店总投资估算: 单位：万元 1、酒店土建项目建筑投资估算：
酒店投资费用概算表(模板)讲解
酒店总投资估算表总纲 1.建筑面积 2.客房数 3.酒店工程总投资估算 4.建筑主体及外装饰估算 5.建筑内装饰工程估算 6.辅助设施工程估算 7.机电设备工程估算 8.绿化估算 9.不可预见费用
投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本： 酒店土地成本： 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：
项目投资分析 面积资料 一.总地下建筑 二.总地上建筑 三.总建筑面积 发展成本明细如下： 1前期工程 2建筑费 3设备、装配及有关机器安装工程费 4户外工作 5开幕前准备费用 6其他 7不能预见费用 8总数 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。 本估算投资
⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国 家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按0.73%计算。 D、工程造价调整预备费按0.73%计算。 酒店项目投资与收益情况估算 酒店总投资估算： 1、酒店土建项目建筑投资估算： 单位：万元 （此项目需公司投入）
五星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建有关数据参照 1、按照建筑单位面积旳价格（不包括买地旳钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例旳大体划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积46000m2 客房数400间 酒店工程总投资估算44379万元 建筑主体及外装饰估算13800万元31.1％ 建筑内装饰工程估算11029万元24.8％ 辅助设施工程估算5290万元11.9％ 机电设备工程估算8740万元19.6％ 绿化估算1840万元 4.1％ 不可预见费用3680万元8.2％
投资成本 （如下投资成本未计算财务成本）土地成本：500万×40÷7969 m2＝25097.3元/m2 酒店土地成本：25097.3元/ m2* 3697m2＝9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分） 包括地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=3.4万元 管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元 酒店总开发成本：3.4 +750+9278.5＝30131.9万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑8，215.17平方米 总地上建筑35，578.25平方米 总建筑面积43，793.42平方米 发展成本明细如下： 1前期工程US＄550,000 2建筑费US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器US＄7,780,000
五星级酒店详细造价估算指标
五星级酒店详细造价估算指标 1.土地成本：五星级酒店需要购买或租赁一块适宜的土地。土地价格 会根据地理位置、周边环境和土地面积等因素而有所不同。 2.建筑面积：五星级酒店通常有多个楼层，包括客房、大堂、餐厅、 会议室、健身房、游泳池等设施。建筑面积的大小将对造价产生重要影响。 3.结构设计：五星级酒店的结构需要针对地理环境和建筑要求进行设计。一般来说，高层建筑结构较为复杂，需要考虑到抗震、防火和安全等 方面。 4.建筑材料：五星级酒店的建筑材料需要选用高品质的材料，如大理石、高级木材、玻璃等。这些材料的选择将会直接影响到造价。 5.室内装饰：五星级酒店的室内装饰需要考虑到豪华、舒适和艺术感。这包括墙壁装饰、地板、天花板、家具、照明等。设计费用和装修材料将 占据相当大的成本。 6.设备：五星级酒店需要配置高品质的设备，如中央空调、电梯、安 防系统、通讯设备、电视、音响等。设备的选择需考虑到性能、质量和可 靠性。 7.工程管理费用：五星级酒店的建设过程需要雇佣建筑师、设计师、 工程师和工人，他们的工资、设计费用、监理费用等将成为造价的一部分。 8.软装设计：五星级酒店的软装设计包括窗帘、床品、餐具、贴纸、 挂画等。这些细节设计不仅体现了酒店的品味，也会增加造价。
9.设计和施工图纸：五星级酒店需要对建筑设计和施工图纸进行详细 设计和绘制，以便实现建筑师的构想和顺利施工。图纸的制作和修改将产 生一定的成本。 10.税费和手续费：五星级酒店建设过程中需要支付各种税费和手续费，如土地使用费、建设许可证费用等。 综上所述，五星级酒店的详细造价估算指标包括土地成本、建筑面积、结构设计、建筑材料、室内装饰、设备、工程管理费用、软装设计、设计 和施工图纸以及税费和手续费。这些指标的细节及其相互关系将在具体项 目中有所不同，而且随着市场和行业的变化，造价也会有所波动。因此， 在进行五星级酒店的造价估算时，需要根据具体情况进行详细的分析和调整。
四星级酒店投资估算
四星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：4星级酒店 2、技术经济指标：8383元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：62000m2,其中地上50000m2,地下12000m2,标准层面积≥1500m2 5、建筑高度：≤100m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长£40m,地下连续墙围护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约32Om） 9、室内外高差：0.6m :、建筑标准 1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，筑碳喷涂铝合金中空1OW-E玻璃窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石宫板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面，墙纸和同部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生问花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶：部分采用高档产品 客房层走道：地稼地面，墙纸和周部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石仔板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管线：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，热镀锌钢管，插接式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置 1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备 2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
各类酒店造价估算指标
各类酒店造价估算指标 酒店建设涉及到大量的资金投入，其中最关键之一就是造价估算。在实际操作中，不同类型的酒店会存在一些差异，需要采用不同的估算指标。本文将介绍各类酒店造价估算指标，以供参考。 一、综合型酒店 综合型酒店是指将住宿、餐饮、娱乐、会议等多种业态融合在一起，提供综合性服务的酒店，因此其造价估算需要考虑多方面因素。 1. 土地及建筑面积 一般来说，综合型酒店所选用的土地要求较高，通常是市中心或者有较好商业氛围的区域。在选择土地时，应该考虑到周边交通、商圈、人流等因素。 建筑面积方面，综合型酒店需要考虑到各个业态的场所，比如客房、餐厅、会议室、游泳池、健身房等等，这些区域的面积对于总建筑面积的估算都有很大的影响。 2. 客房数量及装修 酒店的主营业务就是提供住宿服务，因此客房数量是造价估算的重点之一。在确定客房数量时应该将不同类型的房间进行分类，比如豪华房、标准房、家庭房、套房等，然后根据不同类型房间的面积和装修标准进行估算。
同时，酒店装修的标准也直接关系到造价。不同的酒店品牌有着不同的装修风格和标准，要根据具体情况来进行估算。 3. 设备与设施 酒店内的各种设备和设施都会对造价产生影响。比如，餐厅装修、厨具、餐具、照明、设备运行成本等；游泳池、健身房、SPA中心、会议室等的设施和装修等都需要进行估算。 4. 人工成本 与酒店管理和运营有关的各种人工成本也需要进行估算。这包括市场、人事、物流、房态、后勤、安保等各方面的人力资源。不同级别的员工的工资，社保，福利待遇也都需要在估算中进行考虑。 二、商务型酒店 商务型酒店通常是依托于商务区而存在，其主要服务对象为商务人士，主要提供一些基本的商务设施及房间住宿服务。 1. 土地及建筑面积 商务型酒店通常位于商务区内，土地选择相对要求比较宽松。但是由于商务区相对比较集中，因此建筑面积往往比较紧凑，这就需要在设计之初就考虑充分利用空间。 2. 房间数量及装修 商务型酒店所提供的住宿服务通常是比较基础的，房间标准较为一致。在确定房间数量时，需要提前对客户需求进行调查，确定需提供的房型、面积、设施等基本要求。
五星级酒店(超高层)造价估算指标
五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标 准层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m 二、建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外 墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、内装饰标准： •公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具•其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金 属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 •标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 •客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 •后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道， 排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接 式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口
星级酒店总投资估算表及其投资占比
星级酒店总投资估算表及 其投资占比 Last updated on the afternoon of January 3, 2021
五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为 120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积46000m2 客房数400间 酒店工程总投资估算44379万元 建筑主体及外装饰估算13800万元％ 建筑内装饰工程估算11029万元％ 辅助设施工程估算5290万元％ 机电设备工程估算8740万元％ 绿化估算1840万元％ 不可预见费用3680万元％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本）
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元 管理成本与不可预见费用：300元/m2*25000m2＝750万元 酒店总开发成本：+750+＝万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑8，平方米 总地上建筑35，平方米 总建筑面积43，平方米 发展成本明细如下： 1前期工程US＄550,000 2建筑费US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器US＄7,780,000 4安US＄3,210,000 5户外工作US＄850,000 6开幕前准备费用US＄20,190,000 7其他US＄14,120,000 8不能预见费用US＄550,000 总数US＄75,000,000 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配
四星级酒店总投资估算表
四星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 328间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％ 辅助设施工程估算 5290万元 11.9％ 机电设备工程估算 8740万元 19.6％ 绿化估算 1840万元 4.1％不可预见费用 3680万元 8.2％
1前期工程 US＄550,0 00
2建筑费 US＄27,750,0 00 3设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4安 US＄3,210,0 00 5户外工作 US＄850, 000 6开幕前准备费用 US＄20,190,00 0 7其他 US＄ 14,120,0 00 8不能预见费用 US＄ 550,0 00 总数 US＄75,000,0 00 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数 据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工 程监理费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按0.73%计算。 D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
五星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数X150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2〜180m2,（四星为90m2〜110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积46000m2 客房数400间 酒店工程总投资估算44379万元 建筑主体及外装饰估算13800万元31.1% 建筑内装饰工程估算11029万元24.8% 辅助设施工程估算5290万元11.9% 机电设备工程估算8740万元19.6% 绿化估算1840万元 4.1% 不可预见费用3680万元8.2%
投资成本 （以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500 万*40：7969 m2 = 25097.3 元/m2 酒店土地成本：25097.3 元/ m2* 3697m2 = 9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 成本合计：2690*23983 + 5850*15589 + 3970*8394+1200*10000=20103.4万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2 = 750万元 酒店总开发成本：20103.4 +750+9278,5 = 30131.9万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 总地上建筑 总建筑面积 发展成本明细如下： 1前期工程 2建筑费 3设备、装配及有关机器4安 5户外工作 8，215.17平方米35，578.25平方米 43，793.42平方米 US $ 550,000 US $ 27,750,000 US $ 7,780,000 US$3,210,000 US $ 850,000
各类酒店造价估算指标
各类酒店造价估算指标Revised on July 13, 2021 at 16:25 pm
五星级酒店超高层造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2;其中：地上面积65000 m2;地下面积15000 m2;;标准 层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m檐口高度;标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层;地上≤40层其中：裙房≤4层 7、结构形式：钻孔灌注桩;桩长≤56 m;地下连续墙维护;钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m 地下室外墙长度约300m 9、室内外高差：0.8m 二、建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙;进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙;外 墙保温 2、屋面：防水砂浆;高分子防水卷材;憎水珍珠岩砂浆;挤塑聚苯板保温层;局部地 砖 3、内装饰标准： •公共部位大堂、电梯厅、公共卫生间：进口花岗石地面;进口大理石墙面; 石膏板或金属板造型吊顶;豪华装饰灯具;配高档活动和固定家具•其他公共部位公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等：进口花岗石/高档地毯/木地板地面;进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面;石膏板或金属板 造型吊顶;豪华装饰灯具;配高档活动和固定家具 •标准客房：高档地毯地面;高档墙纸和局部豪华木饰面墙面;石膏板吊顶;高档装饰灯具;配高档活动和固定家具;高档房门配进口五金件；卫生间进口 花岗石地坪;进口大理石墙面;石膏板吊顶 •客房层走道：地毯地面;墙纸和局部木饰墙面;石膏板吊顶;装饰灯具 •后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪;墙面乳胶漆;石膏板/涂料天花 三、设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管;橡塑保温;饮用水管道采用不锈钢管道; 排水管道采用UPVC管道;UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管;小管径采用镀锌钢管;卡箍式 连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管;低烟无卤阻燃电线;插接式铜母线;热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架;低烟无卤阻燃电线;塑料管;四级热镀锌钢管;插接式母 线 6、空调通风：热镀锌钢管;镀锌钢板;橡塑保温;装饰风口 7、综合布线：六类线;RJ45信息口;光缆 8、BA系统：控制线;信号线
各类酒店工程造价估算完整版
一、五星级酒店超高层造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,,标 准层面积：≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m檐口高度,标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层,地上≤40层其中：裙房≤4层 7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长≤56 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒 结构 8、基础埋深：≤18 m 地下室外墙长度约300m 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕 墙,外墙保温 2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层, 局部地砖 3、内装饰标准： 公共部位大堂、电梯厅、公共卫生间：进口花岗石地面,进口大理石 墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定 家具
其他公共部位公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等：进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈 钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡 箍式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥 架 5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管, 插接式母线 6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口 7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆 8、BA系统：控制线,信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
各类酒店工程造价估算
-、五星级酒店（超高层）造价估算指标 （一）工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/W 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000m2,其中：地上而积65000 m2,地下而积15000 m2',标准层而积: ＞1500 m2 5、建筑高度：＜160 m （檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上W40层（其中：裙房W4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长W56m，地下连续墙维护，钢筋混凝上框筒结构 8、基础埋深：＜18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外髙差：0.8m （二）建筑标准 1、外装饰标准：髙档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋而：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固立家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、洒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/髙档地毯/ 木地板地而，进口大理石/髙档墙纸/豪华装饰墙而，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配髙档活动和固左家具 标准客房：高档地毯地而，高档墙纸和局部豪华木饰而墙面，石膏板吊顶，髙档装饰灯具，配奇档活动和固泄家具，高档房门配进口五金件：卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地而，墙纸和局部木饰墙而，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙而乳胶漆，石膏板/涂料天花 lh
（三）设备管线 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接 3.煤气：镀锌钢管 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 llx卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 （四）设备配置 1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口髙档卫生洁具及配 套五金件，进口饮用水净化设备 2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体火火 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，进口髙压柜，进口低压柜，二路供电 5、应急发电机：进口应急柴汕发电机组，切换柜 6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜 7、泛光照明：进口投光灯，控制箱 8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器, 进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统 9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器 10、综合布线：光端转换器，配线架