2023年一级造价工程师课件(一)
2023年一级造价工程师《造价管理》高频考点
２０２３年一级造价工程师《造价管理》高频考点第一章工程造价管理及其基本制度考点一：工程造价及计价特征【考频分析】★★1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性：多次计价是一个逐步深入和不断细化，最终确定实际工程造价的过程。
3.计价的组合性：建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。
工程造价的组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4.计价方法的多样性：投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等，概预算方法有单价法、概算指标法和类似工程预算法等。
5.计价依据的复杂性：考点二：工程造价管理的基本内涵【考频分析】★★1.按照国际造价管理联合会给出的定义，全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
2.全寿命期造价管理：工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。
造价最小化指导建设工程投资决策及实施方案的选择。
3.全过程造价管理：包括工程策划决策及建设实施各阶段。
4.全要素造价管理：工程成本、工期、质量、安全、环保的集成管理。
核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
5.全方位造价管理：建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计方、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
考点三：工程造价管理的基本原则【考频分析】★★★1.以设计阶段为重点的全过程造价管理：工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段。
决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。
2.主动控制与被动控制相结合：主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制：偏离—纠偏—再偏离—再纠偏就是被动控制。
3.技术与经济相结合。
组织措施：定岗定责，职责分工；技术措施：多方案比选、审查初步设计等技术文件；经济措施：动态比较造价计划值和实际值，审核费用支出。
2023年一级造价工程师《土建案例》考前10页纸
2023年一级造价工程师案例分析(土建、安装)考前10页纸目录第一章建设项目投资估算与财务分析 (2)第二章工程设计、施工方案技术经济分析 (3)第三章工程计量与计价 (5)第四章建设工程招标投标 (8)第五章工程合同价款管理 (9)第六章工程结算与决算 (11)第一章建设项目投资估算与财务分析一、建设项目总投资静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费动态投资=价差预备费+建设期利息二、总成本费用总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本，经营成本里面包含固定成本与可变成本。
折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限残值=固定资产原值×残值率(如5%)余值=残值+(折旧年限-运营年限)×年折旧费年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限运营期某年利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息三、利润税前利润=营业收入(不含销项税)-总成本(不含进项税)-增值税附加+补贴收入=营业收入- (经+折+摊+息+维)- 附+补息税前利润=税前利润+利息支出=营业收入- (经+折+摊+维)-附+补息税折摊前利润=营- (经+维)-附+补四、财务评价指标1、静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量绝对值/出现正值年份当年净现金流量)232、动态投资回收期=(累计净现金流量现值出现正值的年份-1)+(出现正值年份上年累计净现金流量现 值绝对值/出现正值年份当年净现金流量现值)3、偿债备付率=(息税折摊前利润-企业所得税)/(本+息)=可用于还款的钱/当期应还的钱(本+息)推1:不考虑利润分配时：折旧+摊销+净利润-本金<0,发生短期借款； 折旧+摊销+净利润-本金≥0,不发生短期借款。
推2:考虑利润分配时：折旧+摊销+未分配利润-本金<0,发生短期借款； 折旧+摊销+未分配利润-本金≥0,不发生短期借款；未分配利润=净利润+期初未分配利润-法定盈余公积金-应付投资者各方股利 4、总投资收益率(ROI)=(正常年份(或运营期内年平均)息税前利润/总投资)×100% 5、资本金净利润率(ROE)=(正常年份(或运营期内年平均)净利润/项目资本金)×100%第二章工程设计、施工方案技术经济分析一 、价值工程法1、0-1评分法2、0-4评分法F ₁ 比F ₂ 重要得多： F ₁ 得4分， F ₂得0分； (>>) F ₁ 比F ₂ 重要： F 得3分， F ₂ 得1分； (>) F ₁ 比 F ₂ 同等重要： F ₁ 得2分， F ₂ 得2分； (=) F ₁ 不如F ₂ 重要：F ₁ 得1分， F ₂ 得3分； (<)F ₁ 远不如F ₂ 重要： F ₁ 得0分， F ₂ 得4分； (<<)第i 个评价对象的功能指数F= 第i 个评价对象的功能得分值F/全部功能得分值功能评价指数大，说明功能重要；反之，功能评价指数小，说明功能不太重要。
2023年一级造价工程师《建设工程造价管理》思维导图
第一章工程造价管理及其基本制度工程造价基本内容工程造价及计价特征含义计价特征单件性多次性组合性多样性复杂性工程造价相关概念静态投资与动态投资建设顶目总投资与固定资产投资建筑安装工程造价工程造价管理的组织和内容工程造价管理的基本内涵工程造价管理宏观管理微观管理建设工程全面造价管理全寿命期全过程全要素全方位工程造价管理的组织系统政府行政管理系统企事业单位管理系统行业协会管理系统工程造价管理的主要内容及原则主要内容基本原则以设计阶段为重点的全过程造价管理主动控制与被动控制相结合技术与经济相结合造价工程师管理制度造价工程师素质要求和职业道德素质要求职业道德造价工程师职业资格考试、注册和执业职业资格考试报考条件考试科目职业资格证书注册执业一级执业范围二级执业范围工程造价咨询管理业务承接业务范围工程造价咨询业务范围咨询合同及其履行跨省区承接业务行为准则与信用制度行为准则信用制度法律责任经营违规责任其他违规责任国内外工程造价管理发展发达国家和地区工程造价管理代表性国家和地区的工程造价管理英国美国日本我国香港地区发达国家和地区工程造价管理的特点政府的间接调控有章可循的计价依据多渠道的工程造价信息造价工程师的动态估价通用的合同文本重视实施过程中的造价控制我国工程造价管理发展工程造价管理国际化工程造价管理数字化工程造价管理专业化工程造价管理市场化第二章相关法律法规建筑法及相关条例建筑法建筑许可建筑工程施工许可施工许可证的申领施工许可证的有效期限中止施工和恢复施工从业资格单位资质专业技术人员资格建筑工程发包与承包建筑工程发包建筑工程承包建筑工程造价建筑工程监理建筑安全生产管理建筑工程质量管理建设工程质量管理条例建设单位的质量责任和义务工程发包施工图设计文件审查工程监理工程施工工程竣工验收勘察、设计单位的质量责任和义务工程承揽勘察设计施工单位的质量责任和义务工程承揽工程施工质量检验工程监理单位的质量责任和义务业务承担监理工作实施工程质量保修工程质量保修制度工程最低保修期限监督管理工程质量监督检查工程竣工验收备案工程质量事故报告建设工程安全生产管理条例建设单位的安全责任勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任勘察单位设计单位工程监理单位机械设备配件供应单位施工机械设施安装单位施工单位的安全责任工程承揽安全生产责任制度安全生产管理费用施工现场安全管理安全生产教育培训安全技术措施和专项施工方案施工现场安全防护施工现场卫生、环境与消防安全管理施工机具设备安全管理监督管理安全施工措施的审查安全监督检查权力生产安全事故的应急救援和调查处理招标投标法及其实施条例招标投标法招标招标方式招标文件其他规定投标投标文件联合投标其他规定开标、评标和中标招标投标法实施条例招标招标范围和方式招标代理机构招标文件与资格审查招标工作的实施投标投标规定属于串通投标和弄虚作假的情形开标、评标和中标开标评标委员会评标投标否决投标文件澄清中标签订合同及履约投诉与处理第二章相关法律法规政府采购法及其实施条例政府采购法政府采购当事人政府采购方式公开招标邀请招标竞争性谈判单一来源采购询价政府采购合同政府采购法实施条例政府采购当事人政府采购方式政府采购程序招标文件投标保证金评标程序政府采购合同民法典合同编及价格法民法典合同编合同订立合同形式合同内容合同订立程序合同成立特殊合同格式条款缔约过失责任合同效力合同生效无权代理人代订合同合同中免责条款无效情形合同履行原则一般规则特殊规则合同保全代位权撤销权合同变更和转让合同权利义务终止合同终止的条件债务履行合同解除合同债务抵消标的物提存违约责任违约责任及其特点违约责任的承担价格法经营者的价格行为经营者权利经营者违规行为政府的定价行为政府定价的商品定价目录定价依据价格总水平调控第三章工程项目管理工程项目管理概述工程项目组成和分类组成单项工程单位(子单位)工程分部(子分部)工程分项工程分类按建设性质划分按投资作用划分按项目规模划分按投资效益和市场需求划分按投资来源划分工程建设程序建设程序的含义和内容决策阶段工作内容编报项目建议书编报可行性研究报告项目投资决策管理制度建设实施阶段工作内容工程设计建设准备施工安装生产准备竣工验收项目后评价效益后评价过程后评价工程项目管理类型、任务及相关制度工程项目管理类型和任务工程项目管理及其类型工程项目管理任务工程项目管理发展趋势工程项目管理相关制度项目法人责任制工程监理制招标投标制合同管理制工程项目组织业主方项目管理及咨询模式项目管理承包P MC 类型P MC 工作内容P MC 模式的优越性工程代建工程代建性质工程代建制与项目法人责任制的区别全过程工程咨询全过程工程咨询服务内容全过程工程咨询的特点工程项目发承包模式基于不同承包范围的承包模式D BB模式工程总承包模式基于不同承包关系的承包模式平行承包模式联合体承包模式合作体承包模式C M模式与Partnering模式工程项目管理组织机构形式直线式职能式直线职能式矩阵式强矩阵制组织机构中矩阵制组织机构弱矩阵制组织机构工程项目计划与控制工程项目计划体系建设单位计划体系工程项目前期工作计划工程项目建设总进度计划工程项目年度计划承包单位计划体系项目管理规划大纲项目管理实施规划工程项目施工组织设计施工组织总设计工程概况总体施工部署施工总进度计划总体施工准备与主要资源配置计划主要施工方法施工总平面布置单位工程施工组织设计工程概况施工部署施工进度计划施工准备与资源配置计划主要施工方案施工现场平面布置施工方案工程概况施工安排施工进度计划施工准备与资源配置计划施工方法及工艺要求专项施工方案专项施工方案的内容专项施工方案的审查专项施工方案的论证工程项目目标控制的内容、措施和方法目标控制的类型主动控制被动控制工程项目目标控制内容工程项目进度控制工程项目质量控制工程项目造价控制工程项目目标控制措施组织措施技术措施经济措施合同措施工程项目目标控制方法网络计划技术S 曲线法香蕉曲线法排列图法因果分析图法直方图法控制图法第三章工程项目管理流水施工组织方法流水施工的特点和参数特点表达方式横道图表示法垂直图表示法参数工艺参数空间参数时间参数流水施工的基本组织方式有节奏流水施工等节奏流水施工异节奏流水施工非节奏流水施工非节奏流水施工的特点流水步距的确定流水施工工期的确定工程网络计划技术网络图绘制基本概念网络图和工作工艺关系和组织关系紧前工作、紧后工作和平行工作先行工作和后续工作线路、关键线路和关键工作网络图的绘制规则和方法双代号网络图单代号网络图网络计划时间参数计算时间参数的基本概念工作持续时间和工期工作的六个时间参数节点最早时间和最迟时间相邻两项工作之间的时间间隔双代号网络计划时间参数的计算方法按工作计算法按节点计算法标号法单代号网络计划时间参数的计算方法计算工作的最早开始时间和最早完成时间计算相邻两项工作之间的时间间隔确定网络计划的计划工期计算工作的总时差计算工作的自由时差计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间确定网络计划的关键线路双代号时标网络计划时标网络计划绘制方法时标网络计划中时间参数的判定关键线路和计算工期相邻两项工作之间时间间隔工作的六个时间参数网络计划优化工期优化费用优化费用与时间的关系费用优化方法资源优化"资源有限，工期最短"的优化"工期固定，资源均衡"的优化网络计划执行中的控制实际进度与计划进度的比较方法前锋线比较法列表比较法网络计划的调整改变某些工作之间的逻辑关系缩短某些工作的持续时间工程项目合同管理工程勘察设计合同管理工程勘察设计合同订立工程勘察合同示范文本工程设计合同示范文本工程勘察设计合同履行工程勘察合同履行工程设计合同履行工程施工合同管理工程施工合同订立通用合同条款专用合同条款合同文件的优先解释顺序工程施工合同履行发包人义务承包人义务违约情形工程施工合同法律解释材料设备采购合同管理材料设备采购合同订立材料采购合同示范文本设备采购合同示范文本材料设备采购合同履行材料采购合同履行设备采购合同履行工程总承包合同管理工程总承包合同订立工程总承包合同履行发包人义务承包人义务违约情形工程项目信息管理工程项目信息管理实施模式及策略工程项目信息管理实施模式自行开发直接购买租用服务工程项目信息管理实施策略强化建设单位作用，强调全员参与编制信息管理手册，建立健全信息管理制度明确信息管理工作流程，充分利用信息资源建立基于网络的信息平台，实现工程项目协同管理工程项目管理数智化工程项目管理数智化的意义工程项目管理数智化实施策略第四章工程经济资金的时间价值及其计算现金流量和资金的时间价值现金流量含义现金流量图资金的时间价值含义利息和利率利息计算方法单利计算复利计算等值计算影响资金等值的因素等值计算方法一次支付情形等额支付系列情形名义利率和有效利率投资方案经济效果评价经济效果评价的内容及指标体系内容基本方法指标体系投资收益率投资回收期偿债能力指标利息备付率偿债备付率资产负债率净现值净年值内部收益率净现值率经济效果评价方法评价方案的类型独立型方案互斥型方案互补型方案现金流量相关型方案组合互斥型方案混合相关型方案独立型方案的评价应用投资收益率进行评价应用投资回收期进行评价应用NPV进行评价应用IRR进行评价互斥型方案的评价静态评价方法动态评价方法不确定性分析与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险分析价值工程价值工程的基本原理和工作程序基本原理价值工程及其特点提高产品价值的途径工作程序准备、分析、创新、方案实施与评价四个阶段价值工程方法对象的选择一般原则方法功能的系统分析功能分类功能定义功能整理功能计量功能评价功能现实成本C的计算功能评价值F的计算功能价值V的计算及分析确定VE对象的改进范围方案创造及评价方案实施与评价工程寿命周期成本分析工程寿命周期成本及其构成含义经济成本环境成本社会成本构成工程寿命周期成本分析方法及其特点分析方法费用效率 (CE) 法固定效率法和固定费用法权衡分析法工程寿命周期成本分析法的特点和局限性第五章工程项目投融资工程项目资金来源项目资本金制度项目资本金来源项目资本金比例项目资本金管理项目资金筹措渠道与方式资本金筹措渠道与方式既有法人项目资本金筹措新设法人项目资本金筹措债务资金筹措渠道与方式信贷方式融资债券方式融资租赁方式融资资金成本与资本结构资本成本资金成本及其构成资金成本的性质资金成本的作用资金成本的计算资本结构项目资本金与债务资金比例项目资本金结构项目债务资金结构资本结构的比选方法工程项目融资项目融资的特点和程序特点项目导向有限追索风险分担非公司负债型融资信用结构多样化融资成本较高可以利用税务优势项目融资程序投资决策分析融资决策分析融资结构设计融资谈判融资执行项目融资的主要方式B OT方式典型BOT方式B OOT方式B OO方式T OT方式T OT方式的运作程序T OT方式的特点A BS方式A BS方式的运作过程B OT方式与ABS方式的比较P FI方式P FI方式的典型模式P FI方式的优点P FI方式与BOT方式的比较P PP方式P PP项目实施方案的内容物有所值 (VFM) 评价方法PPP项目财政承受能力论证与工程项目有关的税收及保险规定与工程项目有关的税收规定增值税纳税人税率应纳税额计算小规模纳税人应纳税额简易计算办法建筑业增值税计算办法纳税地点所得税纳税人和纳税对象计税依据和税率应纳税额计算城市维护建设税与教育费附加城市维护建设税教育费附加房产税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额城镇土地使用税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额土地增值税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额税收优惠契税纳税人纳税对象计税依据和税率应纳税额进出口关税纳税人计税依据和税率应纳税额免税范围与工程项目有关的保险规定建筑工程一切险被保险人与投保人保险项目与保险金额保险责任与除外责任保险期限保险费率赔偿处理安装工程一切险被保险人与投保人保险项目与保险金额保险责任与除外责任保险期限保险费率工伤保险被保险人与投保人责任范围工伤保险基金与费率意外伤害保险被保险人与投保人保险范围保险金额保险期限保险费率第六章工程建设全过程造价管理决策阶段造价管理工程项目策划工程项目策划的主要作用构思工程项目系统框架奠定工程项目决策基础指导工程项目管理工作工程项目策划的主要内容构思策划实施策划多方案比选技术方案经济效益工程项目经济评价工程项目经济评价的内容、方法和原则工程项目经济评价的内容财务分析与经济分析的联系和区别工程项目经济评价内容和方法的选择工程项目经济评价应遵循的基本原则工程项目财务评价财务效益和费用的估算财务分析参数财务分析内容和指标经营性项目非经营性项目工程项目经济分析经济分析的范围经济效益和费用的识别和计算经济费用效益分析费用效果分析区域经济与宏观经济影响分析工程项目经济评价报表的编制投资方案现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表投资方案现金流量表构成要素经济分析主要报表设计阶段造价管理限额设计限额设计工作内容合理确定设计限额目标确定合理的初步设计方案在概算范围内进行施工图设计限额设计实施程序目标制定目标分解目标推进成果评价设计方案评价与优化基本程序评价指标体系评价方法方案优化概预算文件审查设计概算审查施工图预算审查发承包阶段造价管理施工招标方式和程序方式公开招标邀请指标程序施工招标策划施工标段划分合同计价方式合同类型的选择施工合同示范文本国内工程施工合同示范文本《标准施工招标文件》中的合同条款《标准设计施工总承包招标文件》中的合同条款国际工程施工合同示范文本F IDIC《施工合同条件》的组成及解释顺序F IDIC《施工合同条件》中的各方主体F IDIC《施工合同条件》中的争端解决施工投标报价策略基本策略可选择报高价的情形可选择报低价的情形报价技巧不平衡报价法多方案报价法保本竞标法突然降价法其他报价技巧施工评标与授标评标委员会及其组建评标委员会的组成评标委员会中专家成员的确定及要求评标准备与初步评审评标准备初步评审投标文件的澄清和说明投标偏差及其处理详细评审经评审的最低投标价法综合评估法评标报告授标中标单位的确定中标通知签订施工合同履约担保签订合同施工阶段造价管理资金使用计划的编制按工程造价构成编制资金使用计划按工程项目组成编制资金使用计划按工程项目构成恰当分解资金使用计划总额编制各工程分项的资金支出计划编制详细的资金使用计划表按工程进度编制资金使用计划编制工程施工进度计划计算单位时间的资金支出目标计算规定时间内的累计资金支出额绘制资金使用时间进度计划的S曲线施工成本管理施工成本分类及影响因素施工成本管理流程施工成本计划施工责任成本构成及计算方法施工成本计划编制施工成本控制过程方法施工成本分析与管理绩效考核施工成本分析施工成本管理绩效考核工程变更与索赔管理工程变更管理工程变更范围和内容工程变更程序工程索赔管理工程索赔产生的原因工程索赔分类工程索赔处理程序工程费用动态监控费用偏差及其表示方法偏差表示方法偏差参数常用偏差分析方法横道图法时标网络图法表格法曲线法偏差产生原因及控制措施产生原因费用偏差纠正措施竣工阶段造价管理工程结算及其审查工程结算的主要方式和内容工程竣工结算审查施工承包单位内部审查建设单位审查工程竣工结算审查时限工程质量保证金预留与返还缺陷责任期起算时间及延长工程质量保证金预留工程质量保证金的使用和返还。
2023 一级造价工程师《案例分析(土建)》必背10页纸
第一章 2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》必背10页纸建设项目投资估算与财务分析一、建设项目总投资构成与估算方法C 2=C 1(Q 2Q 1)x⋅f 式中： C 2—拟建项目静态投资额；C 1—已建类似项目的静态投资额；Q 2—拟建项目生产能力；Q 1—已建类似项目的生产能力；x —生产能力指数；f —综合调整系数。
【考点】设备系数法C=E （1+f 1P 1+ f 2P 2+ f 33式中：C —拟建项目的静态投资；E P 1、P 2…—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f 12而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；I —拟建项目的其他费用。
【考点】基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率【考点】价差预备费PF=∑I t n t=1[(1+f)m (1+f)0.5(1+f )t−1−1] 【考点】1）等额还本付息运营期各年利息=该年期初借款余额×贷款利率运营期各年期初借款余额=（上年期初借款余额-上年偿还本金）运营期每年等额还本付息金额按以下公式计算：A=P×(1+i)n ×i (1+i)n -1=P×(A/P,i,n)A t =Ic n +I c × (1−t−1n) ×i 式中：A t ——第t 年还本付息额；Ic n ——每年偿还本金额；I C ×(1−t−1n) ×i ——第t 年支付利息额。
需要注意的是公式中的I c 并不仅仅只是项目建设期的贷款额，还应当包括建设期贷款利息累计，即建设期末的贷款本息累计额。
【考点】固定资产原值固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额【考点】固定资产折旧固定资产折旧的计算（年限平均法）：【考点】回收固定资产余值运营期等于固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值；运营期小于使用年限，则固定资产余值=（使用年限-运营期）×年折旧费+残值。
2023年一级造价工程师《土建案例》临考强化资料14页
2023 一造《案例分析（土建/案例）》临考强化资料考点 1 建筑安装工程费用项目组成（一）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）建筑安装工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金按照构成要素划分建筑安装工程费=人工费+材料费（包含工程设备，下同）+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金考点 2 建筑安装工程费建筑安装工程费按费用构成要素划分按造价形成划分人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润分部分项工程费、措施项目费、其他项目费规费规费税金税金合同额建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金，其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包含人材机、企业管理费和利润。
考点3预备费1.基本预备费：为应对意外情况的一笔准备金。
=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率2.价差预备费（涨价预备费）[]∑=--+++=n 1t 1t 5.0m t 1f 1f 1f 1I PF ）（）（）（考点4名义利率和实际利率的概念：名义利率：银行公布的年利率（计息周期为一年）；实际利率：考虑计息周期变化以后，调整后的年利率（年化收益率）。
实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-1考点5财务计划现金流量表盈余资金计算（1）盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金+（当期销项税-当期进项税-当期应纳增值税）-应付各方利润（2）如果不考虑利润分配：盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金+（当期销项税-当期进项税-当期应纳增值税）（3）如果不考虑利润分配、且建设期没有可抵扣的进项税：盈余资金=折旧+摊销+净利润-还本金考点6建设期贷款利息的计算①默认建设期均衡发生，视为借款发生在建设期的每年中间。
②建设期计算利息，不还息，不还本，因此会息再生息。
③建设期利息=Σ（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）×利率i A 21P q j 1-j j ⨯+=）（④建设期利息在运营期第一年初，与建设期本金合并后在运营期第一年全年计息。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(水利)练习题(一)及答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（水利）练习题(一)及答案大题（共10题）一、某市政府投资一水利建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招投标过程中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。
事件3：开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件4：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
、说明编制招标控制价的主要依据。
、指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。
、指出事件2、事件3中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。
、指出事件4中招标人行为的不妥之处，说明理由。
【答案】1.招标控制价的编制依据主要包括：（1）现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013与专业工程量计算规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，但工程造价信息没有发布的，参照市场价；（8）其他的相关资料。
2.事件1中：（1）“改为邀请招标方式”不妥，因政府投资建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂，经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。
（2）“要求在当地承包商中选择中标人”不妥，因招标人不得对投标人实行歧视待遇。
2023年一级造价工程师《案例分析(土建)》考试真题
2023年一级造价工程师《案例分析（土建）》考试真题一、案例（一）背景资料：某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：（1）建设投资2500万元（可抵扣进项税150万元），除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产，项目固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（2）项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。
建设投资贷款部分在建设期内均衡投入。
（3）流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。
（4）项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元（其中可抵扣进项税为80万元）。
所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加为12%。
（5）运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能（计算结果以万元为单位，保留两位小数）。
问题：1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。
答：（1）运营期第1年应纳增值税额=5×80%×360×13%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元；（2）运营期第2年应纳增值税额=5×360×13%-80-26.8=127.20万元，应纳增值税127.20万元。
2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。
答：（1）建设期利息=1500×5%/2=37.50万元；运营期第1年、第2年的还本付息额=(1500+37.50)×(1+5%)⁴×5%/[(1+5%)⁴-1]=433.5；年折旧额=(2500+37.50-150)×(1-5%)/8=283.52万元。
（2）运营期第1年：①利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元；②本金=433.59-76.88=356.71万元；③不含税总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元；④利润总额=5×80%×360-1256.40=183.60万元；⑤所得税=183.6×25%=45.90万元；⑥税后利润=183.60-45.90=137.70万元。
2023一级造价师讲义
2023一级造价师讲义
2023年一级造价师考试是众多建筑行业从业者们必须经过的一道门槛，而相信许多人都十分渴望能够通过这次考试。
为了帮助大家更好地备战2023年一级造价师考试，我们特别整理了一份详尽的讲义，以帮助大家掌握考试所需的知识和技能。
在本讲义中，我们将从以下几个方面进行详细的讲述：
一、造价管理基础知识：包括建筑工程、建筑材料、人工费用、机械设备、安全文明施工等方面的基础知识。
二、造价测算与成本控制：包括施工图预算、工程量清单编制、决算与结算等方面的实践操作。
三、合同管理与索赔计算：包括合同管理、索赔计算、风险控制等方面的实践操作。
四、成本管理软件应用：包括建筑项目管理软件的使用、成本软件应用、BIM技术在造价管理中的应用等方面的实践操作。
五、案例分析与解题技巧：通过对历年真题和典型案例的深入分析，帮助考生们掌握解题技巧和答题技巧。
本讲义不仅涵盖了一级造价师考试所需的核心知识和技能，还通过丰富的案例分析和解题技巧让考生更好地掌握考试所需的实践操
作能力。
我们相信，只要认真学习本讲义并积极练习，每个人都有机会在2023年一级造价师考试中取得优异的成绩。
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2023年一级造价工程师课件(一)
2023年一级造价工程师课件
教学内容
•课程介绍
•造价管理基础知识
•造价编制方法与标准
•工程造价计算与估算
•造价控制与管理
•案例分析与实践
教学准备
•课件PPT
•讲义和教材
•教学辅助工具
•计算器和笔记本
•实际案例和设计文件
教学目标
•理解造价管理的基础概念和原理
•掌握造价编制的方法和标准
•能够进行工程造价的计算与估算
•熟悉造价控制与管理的方法与策略
•能够运用案例分析思维解决实际问题
设计说明
•本课程使用PPT进行教学，主要采用讲解和案例分析相结合的方式，通过实例演练和讨论，帮助学生理解和应用知识。
•教学过程中注重培养学生的分析问题和解决问题的能力，引导学生思考和独立思考。
•在案例分析环节中，鼓励学生团队合作，共同研究和解决实际工程项目中的造价问题。
教学过程
1.课程介绍
–介绍课程目标和重点内容
–激发学生学习兴趣和参与度
2.造价管理基础知识
–讲解造价管理的定义和重要性
–介绍造价管理体系和相关法律法规
–分析造价管理过程和方法
3.造价编制方法与标准
–解释造价编制的基本步骤和流程
–介绍常用的造价编制方法和标准
–演示造价编制的实际操作过程
4.工程造价计算与估算
–探讨工程造价计算的基本原理和方法
–介绍估算的主要内容和技巧
–进行工程造价计算和估算的实例演练5.造价控制与管理
–分析造价控制与管理的目标和策略
–介绍常用的造价控制方法和技术
–引导学生讨论造价控制案例和实践6.案例分析与实践
–提供实际工程案例和设计文件
–组织学生分组进行案例分析和解决方案设计
–老师进行点评和指导
课后反思
•总结课程的重点和难点
•分析学生的学习情况和反馈
•收集和整理学生的问题和建议
•调整和改进教学设计和方法。