台湾省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策模拟试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。
【2004年考试真题】A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素2、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配3、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A：土地B：建筑物C：综合D：其他E：时间因素4、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在__以前提出调查处理意见。
A．2008年12月1日B．2008年12月10日C．2008年12月15日D．2008年12月31日5、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时间因素6、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。
A：6．37％B：6．12％C：6．02％D：6％E：时间因素7、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核8、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。
台湾省2015年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题
台湾省2015年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农业区位论的创始人是。
A：亚当·斯密B：冯·杜能C：阿尔申尔德·韦伯D：大卫·李嘉图E：时间因素2、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地3、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是__。
A．凡政府所在地，一般均可建镇B．聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇C．少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准D．小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不足2000人，如确有必要，可设镇4、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。
A．10B．15C．30D．605、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
【2006年考试真题】A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素6、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素7、不属于货币政策目标的是__目标。
A．最终B．中介C．可测D．操作8、《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．6个月B．1年C．18个月D．2年9、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的__对比较案例估价期日进行修正。
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权2、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。
A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地租赁权E：时间因素3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35％～50％4、指与建筑长轴方向一致的墙。
A：横墙B：纵墙C：外墙D：内墙E：时间因素5、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括__。
A．货币收入B．实物收入C．其他收入D．预计可获得的收入6、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地7、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。
A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权8、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配9、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系10、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。
A：利用肥沃土地B：利用位置较好的土地C：追加投资D：利用肥沃程度和位置较好的土地E：时间因素11、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】A：1％以内B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地12、由同一专业的单位组成的联合体，按照__的单位确定资质等级。
台湾省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的方法试题
台湾省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地统计不包括__。
A．土地统计科学B．土地统计调查C．土地统计工作D．土地统计资料2、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素3、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。
A．1B．2C．3D．44、定性研究的优点不包括__。
A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强5、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。
报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。
A．1B．2C．3D．46、我国的土地价格不包含。
A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素7、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素8、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。
A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素9、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为万元。
【2007年考试真题】A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素10、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A．前期工作一申报一审查一批复B．前期工作一审查一申报一批复C．前期工作一申报一批复一审查D．前期工作一批复一申报一审查11、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。
A：6％B：3％C：6．09％D：8％E：时间因素12、城市总体规划的图样包括__。
台湾省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷
台湾省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素2、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。
A.土地总价／土地总建筑面积 B.土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积3、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．904、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000㎡商业用地40年期的国有土地使用权．2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％．该商业项目预计于2007年12月开发完成．现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估．经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米．该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％．另外该市于2004年完成了基准地价评估工作．如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是元／平方米。
A：7500B：7155C：7115D：9487E：时间因素5、基准地价评估要求样点资料具有__。
A．可比性C．可重复性D．可计算性6、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．个别认定法7、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。
2015年台湾省管理与基础辅导：土地征收的管制考试试题
2015年台湾省管理与基础辅导：土地征收的管制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A：小于300mB：300～500mC：500～1000mD：1000m以上E：时间因素2、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素3、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素5、土地管理的龙头和基本依据是。
A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：35％～50％6、《廉租住房保障办法》，自__起施行。
A．2004年3月1日B．2005年3月1日C．2006年3月1日D．2007年3月1日7、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。
A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素8、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由__规定。
A．国务院B．国家发展改革委C．各省(自治区、直辖市)人民政府D．各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委9、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司10、”同一供需圈”是指__。
台湾省2015年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容模拟试题
台湾省2015年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节2、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地3、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值4、下列不属于价值构成要素的是__。
A．成本B．费用C．课税D．税金5、在路线价估价法中，标准深度是指__。
A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度6、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。
A．经批准的可行性研究报告中的投资估算B．设计概算C．施工图概算D．规划阶段的投资额7、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
A：300B：400C：500D：600E：时间因素8、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35％～50％9、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。
2015年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题
2015年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A．《赋税论》B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》C．《政治经济学与赋税原理》D．《关于地租之性质及其进步的研究》2、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。
A：土地补偿费B：安置补助费C：土地综合年产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度3、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。
A．市级人民政府B．市级国土资源行政主管部门C．县级人民政府D．县级国土资源行政主管部门4、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应6、的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素7、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地8、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素9、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图10、某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
2015年台湾省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题
2015年台湾省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是（）。
A．股东会成立日B．公司营业执照签发日期C．申请成立日D．政府主管部门批准成立日2、市场比较法的理论依据是。
A：替代原则B：均衡原则C：价格变动原则D：供求原则E：时间因素3、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
A．前期工作一申报一审查一批复B．前期工作一审查一申报一批复C．前期工作一申报一批复一审查D．前期工作一批复一申报一审查4、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地5、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是。
A：为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B：设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C：评估时部分参数采用估价对象的实际数据D：该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正E：合法性6、对于同一房地产投资项目来说，如果其财务内部收益率大于设定的基准收益率，则财务净现值．【2009年考试真题】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不确定E：土地7、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。
报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。
A．1B．2C．3D．48、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。
台湾省2015年上半年土地估价师管理法规城乡规划法总则模拟试题
台湾省2015年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。
A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素2、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。
A：126B：126．96C：120．96D：136E：时间因素3、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。
A：全国B：全省C：全市D：全县E：国家实行土地估价师资格认证制度4、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价5、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素6、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。
【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素7、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。
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台湾省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师2、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价3、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。
A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖4、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。
A．高级B．次级C．中级D．低级5、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是__。
A．原国有企业出售B．非国有企业兼并国有企业C．原国有企业破产D．国有企业兼并国有企业6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素7、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地8、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过年。
A：30B：25C：50D：70E：35％～50％9、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性10、是导致特殊地段土地价格高的主要原因。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素11、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。
A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地12、与土地质量呈正相关关系的因子有__。
A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况13、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。
A：原始价值的摊销B：原始价值的回收C：价值的减价修正D：折余价值的差额E：时间因素14、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。
A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地15、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
【2007、2004年考试真题】A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素16、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。
A．工业B．商服C．办公D．宾馆17、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6％，则承租土地使用权价格为万元。
【2002年考试真题】A：12．64B：15C：33．33D：50E：时间因素18、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。
A：地质B：水文C：地形D：气候E：土地19、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的体现。
A．土地用途B．土地经济供给C．土地种类D．土地区位20、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。
A．20%B．25%C．30%D．35%21、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法22、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度23、深度指数修正表是指以__为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A．距离B．价格C．道路D．交通状况24、求取土地收益及确定__是收益还原法的关键。
A．经营费用B．土地租金C．投资利率D．土地还原率25、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。
A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：其他产品的剩余价值2、土地价格是__的购买价格。
A．土地所有权和收益B．土地使用权和收益C．土地权利D．土地权利和收益3、平均指标用于描述一组数据的．【2009年考试真题】A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：分散程度4、在统计中，众数是。
A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数5、土地登记具有等特点。
【2004年考试真题】A：统一性B：唯一性C：间断性D：强制性E：建立地籍信息系统6、从理论上讲，收益还原法中采用的还原利率，应等于与获取纯收益具有同等风险的__的获利率。
A．资本B．土地C．项目D．房屋7、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为__的事业单位。
A．市、县人民政府批准成立B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C．具有独立的法人资格D．隶属于国土资源管理部门E．统一承担本行政辖区内土地储备工作8、下列反映城市土地开发强度的指标是__。
A．绿化覆盖度B．人均土地面积C．自有资金投入量D．建筑密度9、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现__相统一。
A．数量B．质量C．生态僻护D．资金E．管理10、在计算每幢建筑物应分摊的公用建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括【2009年考试真题】A：各套套内建筑面积B：作为独立使用的地下室C：为多幢服务的警卫室与管理用房D：人防工程E：电梯井11、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。
A．产品的实物量B．产品外观C．土地成分D．产品材料E．土地面积12、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．3B．6C．9D．1213、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，__负责土地使用权抵押登记工作。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府14、根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经__的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C．专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二15、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。
A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比16、下列关于路线价估价法说法正确的有。
【2002年考试真题】A：一条街道可以不只设一个路线价B：同一路线价区段可延长至数个街道C：设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D：同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积17、《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括。
A：维护被征地农民合法权益原则B：同地不同价原则C：同地同价原则D：协调平衡原则E：公开听证原则18、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（）的体现。
A．土地用途多样性B．土地经济供给的多样性C．土地种类的多样性D．土地区位的多样性19、我国耕地保护工作的关键是__。
A．实现耕地生态的全面保护B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D．制订切实可行的措施，并抓好落实E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入20、土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括和四个步骤。
A：预测B：决策C：计划的编制D：计划的实施E：计划的检查21、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差C．时间序列中逐期增长量的序时平均数D．报告发展水平与基期发展水平之比22、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。
A：土地增值是土地开发收益B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的23、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系．【2004年考试真题】A：建筑间距B：建筑层数C：建筑层高D：建筑排列方式E：市政代征用地比例24、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测．【2008年考试真题】A：技术进步速度不快B：技术进步速度快C：技术进步因素对设备价格影响不大D：技术进步因素对设备价格影响大E：单位价值较小的自制设备25、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在__。
A．城市地区B．农村地区C．乡镇地区D．边远山区。