高层住宅设计要点
高层住宅平面设计心得
高层住宅户型平面设计1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。
2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。
厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。
主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。
3、其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。
例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。
4、房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。
5、建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。
6、采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。
7、入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。
8、洗衣机的位置应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。
虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。
9、倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。
所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。
公共部分平面设计1、底层大堂的宽敞舒适、平层电梯厅的通风采光等都是平面设计中可以考虑的问题。
2、高层住宅如有2部以上电梯，可将其中一部设计安装成标准的货梯，其实也是两用，即一大一小。
大的货梯为业主装修运材及平时的搬运东西提供方便，也可提升楼盘品质。
而且《住宅建筑设计规范》中也提到：12层及12层以上的住宅应设不少于2台电梯，其中一台宜能容纳担架。
3、高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶就行，位置应尽量靠近货梯便于清理。
这样更多的为住户考虑，效果较好。
纯剪力墙住宅设计技术措施一. 关于基础平面图：底板下降处（如电梯间、水箱间、厕所水房的集水坑）应画详图，小集水坑如400X400X300可将板消弱，不必单独处理。
高层住宅建筑设计
浅谈高层住宅建筑设计作为第二世界的发展中国家，我国近年来经济发展迅速，城市化进程速度加快，城镇人口逐渐增多，所以，大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选。
而在现代的高层住宅建设中，如何满足人们居住的需求是现阶段应该关注的焦点问题。
经过几年发展可知，高层住宅设计时应以人为本,充分考虑审美需要和人们的行为、心理等因素,与整个小区的大环境协调，达到合理适用，又经济美观的目的。
一、高层住宅特点与分类高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。
一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。
但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。
并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。
在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。
高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。
按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。
按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。
不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、高层住宅总平面上的布局优化高层住宅的总平面规划非常重要，特别需要强调“以人为本”的中心思想，创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。
高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光，考虑到户型单体设计的同时将大量的主要居室面向最佳的朝向。
2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
浅析新时期的高层住宅设计
浅析新时期的高层住宅设计 本文主要从高层住宅的特点与原则入手，对于新时期高层住宅设计要点进行了具体的分析研究。
标签：高层住宅；设计；要点 一、工程概况 本项目为某高层住宅小区，楼高32层，南北通透，主要对其建筑整体进行了设计，具体的设计内容及步骤，会在具体的实践中进行分析研究。
二、高层住宅的特点与分类 高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。通常情况下，高层住宅能够有效促使住宅容积率的提高，可以在最大限度实现城市土地的节约，从而使得市政建设投资大大节省，能够具备较多的空间用用来布置公共活动场地以及园林绿化，最终可以使得城市景观具有丰富性。然而其用钢量大，通常为多层住宅的3～4倍。随着建筑物的高度的不断增加，步行楼梯已经渐渐被忽视，所以，电梯便成为高层住宅垂直运输的重要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟和安全方面，都需要特殊的材料与结构要求【1】。
三、新时期高层住宅设计需要遵循的原则 在设计的过程中主要遵循以下几个原则： 1、高效生态住宅设计。高效指的是对能源和资源进行最大限度的使用， 尤其是不能再生的能源和资源。2、生态住宅要求可以达到人体对舒适性的要求， 比如湿度和温度， 要可以促进人体的身心健康， 例如有良好的通风环境， 可以得到品质比较高的新鲜空气， 利用充足的日照来达到消毒杀菌的目的， 从心理的方面来说， 生态住宅除了要保证自然环境和人可以相互交融， 还要保证家庭生活的私密性和安全性。住宅要可以降低对自然环境造成的不利影响， 比如降低二氧化碳、 有害气体、 固体垃圾物的排放等， 降低对生物圈造成的破坏。3、追求自然环境和住宅的和谐性。高层住宅的生态性和大自然的核心除了在物质、 能量等方面体现出来以外， 还在精神方面进行了体现， 包含了自然景观和生态住宅之间的相互融合以及社会文化的融合， 生态住宅要可以将环境保护和能源节约有效的结合起来， 除了需要关注可再生能源的利用， 还需要对不可再生能源进行节约， 对废弃污染进行循环使用。
住宅楼高度不同消防设计要求标准
一、概述随着城市化进程的加快，高层住宅楼的建设日益增多。
高层住宅楼在建筑设计和消防安全上有着特殊的要求，尤其是在火灾发生时，如何保障居民的生命和财产安全成为了亟待解决的问题。
针对不同高度的住宅楼，消防设计也有相应的标准和要求。
二、低层住宅楼（小于24米）1. 建筑结构低层住宅楼一般采用砖混结构或框架结构。
消防设计要求建筑结构要具有一定的防火性能，避免火势蔓延。
2. 防火设施在低层住宅楼内，应当建设消防设备间、疏散通道、消防水源等，以保障火灾时居民的疏散和灭火。
3. 防火材料低层住宅楼的材料应当选用具有较好的防火性能，避免火灾时火势扩散过快。
4. 疏散通道低层住宅楼的疏散通道应当设置合理、通畅，方便居民疏散。
三、中层住宅楼（24米-100米）1. 建筑结构中层住宅楼一般采用框架结构或钢筋混凝土结构。
消防设计要求建筑结构要具有较好的耐火性，防止火势蔓延。
2. 防火设施在中层住宅楼内，应当建设消防设备间、消防电梯、消防水池等，以确保火灾时的防护和灭火。
3. 防火材料中层住宅楼的材料应当选用高防火性能的材料，防止火灾时火势扩散。
4. 疏散通道中层住宅楼的疏散通道应当设置合理，具有防火分隔功能，确保居民疏散的通畅性。
四、高层住宅楼（大于100米）1. 建筑结构高层住宅楼一般采用钢筋混凝土结构或钢结构。
消防设计要求建筑结构要具有极强的防火性能，防止火灾时的火势蔓延。
2. 防火设施在高层住宅楼内，应当建设消防设备间、自动喷水灭火系统、高空救援设备等，以确保灭火和疏散的有效性。
3. 防火材料高层住宅楼的材料应当选用超高防火性能的材料，确保火灾发生时的控制和扑救。
4. 疏散通道高层住宅楼的疏散通道应当设置多个，且具有耐火分隔功能，确保居民疏散的快速和安全性。
五、结论不同高度的住宅楼在消防设计上有着不同的要求和标准，这些要求和标准是为了保障居民在火灾发生时的安全和有效疏散。
在住宅楼的设计和施工过程中，需要严格遵守相关的消防设计规范和标准，确保建筑的消防安全性。
高层住宅建筑结构设计要点分析论文
高层住宅建筑结构设计的要点分析【摘要】:随着社会的发展，科技的进步，人们的生活水平的提高，对于高层住宅建筑的设计水平的要求也越来越高，为了进一步使高层住宅建筑自身的优势能够在最大的程度上得以发挥体，充分展现高层住宅建筑独特的魅力，本文对其结构设计要点进行了分析，以提高和完善高层住宅建筑设计的水平。
【关键词】:高层住宅；建筑；结构设计；分析中图分类号：tu318文献标识码： a 文章编号：引言随着我国城市化进程的不断加快，城市人口越来越多，对于城市住宅造成了巨大的压力，城市用地日益减少，为了缓解城市紧张的用地情况，高层住宅建筑开始兴起，其投资规模以及高度不断的加大。
由于建筑环境以及相关的知识理论的日趋复杂，高层住宅建筑的结构设计问题日益突出。
高层住宅建筑的设计本身具有一定的风险性，如果设计不当很有可能造成难以挽回的严重后果，因此，传统意义上的建筑设计理念已经无法胜任当前高层住宅建筑设计的需要。
明确了建筑设计的复杂性和必要性，面对现代高层住宅建筑设计的新问题和新挑战，对建筑结构设计的本质和规律进行深入的了解和认识，这是现代高层住宅建筑建设实践的必要要求。
同时时代的发展，建筑风格的变化多样，又给高层住宅结构设计提出了新的课题和新的挑战，高层建筑结构设计也越来越成为结构设计工作的重点和难点。
一.高层住宅建筑结构设计的基本要求1.满足安全性和耐久性要求商品化后的高层住宅建筑就成为了广大住户的耐用消费品, 高层住宅建筑能够区别于其他消费品的最大特点就是使用寿命长。
因此, 住宅结构设计的最基本的要求是结构耐久性和安全性。
在材料的选用以及结构体系的选择上,都应该对于抗风抗震是非常有效的, 以及在使用寿命期间维修改造的可能性。
2.满足舒适性要求高层住宅建筑设计应该住满足住户生活起居的舒适性要求, 例如, 灵活分隔室内空间, 多种户型, 人居的声、光、热的环境等要求, 为此结构设计应较好地配合机电和建筑专业, 尽可能在居住空间中避免采用隔音较差的分隔墙材料和露梁露柱的压抑感, 使室内隔声较好,简洁明快,给居住者创造一个幽静舒适的环境。
简述高层住宅楼建筑设计中应注意的问题
３ 规划设计要求
由于 在 老 区 内， 划 改 造 需 要 考 虑 的 因 素 较 多 新 建 建 筑 规 如
物对老建筑物 的影响 （ 采光 、 通风 、 视线 、 环境等）交通组织 （ 即 新老道路） 的衔接， 分期实施的可行性， 拆迁户的安置， 用地的不 规则性， 分区组团的可能性等等。 规划设计不仅要满足 前述要求，
图 ｔ２ ３ 示 。 、、 所
５ 住 宅 单体 设 计 的 探 讨 和分 析
住 宅 设 计 的 基 本 是 平面 设计 。在 我 国南 方 和 北 方 地 区 住 宅
图３
・
６・ ６
建材与装饰 ２ １ ０ ００年 ３月 ５１ 套型内功能分区 ．． ２ 做到内外分 区、 动静分区、 洁污分区 、 室内人流组织得当， 互 不交叉 、 干扰 。住宅包含 了丰富而多样的生活 内容用 户在其 中
在 多层住宅中， 每部楼梯或每个单元服务 ２ ４户的布局使得每 ～ 户有较 好的采光 、 通风、 散热． 高层塔 式住宅每个交通核要布 而
置 ６ ８户 。 其 采 光 、 风 、 热 的效 果 就 要 差 许 多 ， 常 还 存 在 ￣ 则 通 散 通
要求也越来越高， 不仅要求使用方便， 功能配套经 济合理等， 而且 要求室外环境 、 社区配套、 建筑 品位 、 智能化 等更高层次的东西。 所有这些都对住宅建筑设计提 出了更高的要求 。为此． 笔者结合 某高层住宅建筑设计探讨一下相关 问题及对策 。
着暗卫生间的问题。其次． 高层住宅较多层住宅的干扰 问题更为 突 出、 严重 户与户之 间的视线干扰 、 声音干扰 一直未能得到有
效 彻 底 的解 决 。
综述高层剪力墙住宅结构设计的要点及难点
综述 高层剪 力墙住宅结构设计 的要点及难点
曾硕 张 伟
２ ０ ０ Ｏ ６ ３
中国建筑上海设计研究院有 限公 司
摘 要： 随着我 国城市建 筑的迅猛发展， 高层剪力墙结构的应用 日 趋广泛 。剪力墙结构是我国目前高层住宅结构体系中最常
用 的一种钢 筋混凝土结构体 系。作者结合工作经验论述 目前我国高层 剪力墙住宅结构设计 中， 如何 从设计参 数、 结构材料 、 荷 载计算、 构件截面 、 电算参数、 模型结果和基础设计等方面分析结构设计规律 ， 准确把握各设计阶段的技术要点和难点 ， 以期 交
流探讨。
关键词 ： 高层 ； 剪力墙结构 ； 住宅设计；
１ 、 引言
当前住宅建设 日益加速， 高层剪力墙结构 的应用 １ ３ 趋 广泛 。剪力墙结 构是我 国目前 高层住 宅结构体系中最常用 的一 种钢筋混凝土结 构体系 。 剪力墙的 主要作用是 承担竖向荷载（ 重力 ） 、 抵抗 水平荷载 （ 风、 地震等 ） ， 具有整体性好 、 抗侧刚度大、 施工速度快 、 室内布置方便等优点 。
剪力墙 的布置原则一 般遵循八 字方针 即 “ 均匀 对称周 边连续 ” ， 平
面布置宜简 单规则 ， 两 个 方 向 的 侧 向刚 度 不 宜 相 结构 材 料的选 用和 荷载 计算
置结构洞 分成联肢 墙 以改善 结构整体 刚度并使 刚度合理分 布 。沿房 屋
阳台的 防水 面层 、 屋顶的防水保温层等 ， 有 的地 区还要考虑地 暖面层 ， 另 跨底部包络设计合理配筋 。 外还有板底设备管线 、 粉刷及吊顶荷载。建筑面层的做法还直接决 定了结 构板面与建筑 面层的高差 ， 从 而决定 了结构有效梁高 。 荷载计算时需要注
高层住宅楼施工组织设计
引言概述：高层住宅楼施工组织设计是指在高层住宅楼建设过程中，通过合理的组织设计来确保施工的顺利进行。
本文将深入探讨高层住宅楼施工组织设计的相关内容，包括施工前的准备工作、施工现场的组织安排、施工流程的优化、安全管理及环境保护等方面。
正文内容：一、施工前的准备工作1.选址评估：对于高层住宅楼建设而言，选址的合理性直接影响到后续的施工工作。
因此，应综合考虑交通条件、用地条件、地质条件等因素，进行选址评估。
2.工程可行性研究：在施工前，需对工程的可行性进行充分研究，包括经济可行性、技术可行性等方面的评估，从而确保工程的成功实施。
3.施工方案设计：根据选定的选址条件和工程可行性研究结果，制定出详细的施工方案。
施工方案应包括施工时间、人员安排、设备选购等方面的内容。
二、施工现场的组织安排1.现场布置设计：在施工现场，应根据施工方案确定合理的现场布置，包括施工道路、施工区域的划分、办公区域的设置等方面的规划。
2.施工设备配置：根据工程的具体要求，合理配置施工设备，确保施工的顺利进行。
设备的选择应充分考虑施工效率、安全性、环保性等方面的因素。
3.人员组织安排：根据任务分工，合理安排施工人员的岗位职责，确保施工过程中各个环节的协调配合。
三、施工流程的优化1.施工进度计划：在施工前，应编制详细的施工进度计划，合理安排施工的各个环节。
同时，需设定适当的里程碑，对施工进展进行实时监控。
2.施工阶段划分：将整个施工过程划分为不同的阶段，每个阶段都应有明确的目标和任务，以确保施工进展的有序性。
3.并行施工策略：对于大型的高层住宅楼建设项目，可以采用并行施工的策略，将不同的施工任务同时进行，有效提高施工效率。
四、安全管理1.安全设计：在高层住宅楼施工组织设计中，安全是至关重要的因素。
应从施工方案设计阶段开始，考虑施工过程中可能存在的安全隐患，并采取相应的措施进行预防与控制。
2.人员培训与教育：施工现场的所有工作人员都应接受相应的安全培训与教育，以提高他们的安全意识和应对突发事件的能力。
高层住宅楼中筒设计要点8
1 高层住宅建筑中筒设计要点第一章高层住宅楼中筒设计要点一高层住宅楼中筒的基本元素1安全疏散口封闭楼梯或防烟楼梯及前室2电梯电梯厅及消防电梯前室3公共走道4设备设施及设备管井二各元素设计的基本要点1楼梯及前室 1. 基本要求梯段净宽≥1.1M墙边倒扶手中心线的净空尺寸梯步净宽≥260mm梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步普通楼梯基本尺寸47002600826024002004680 剪刀楼梯基本尺寸710027001726024002007020 中间100或200防火墙防烟楼梯间前室的基本面积要求住宅≥4.5平米公建≥6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求住宅≥6.0平米公建≥10.0平米 2. 设计要点 a.如地下地上共用一个楼梯应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启且门开启后相互不能影响疏散宽度。
b.楼梯间的门均为乙级防火门标准层其开门宽度可以是1000mm但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm等同楼梯间梯段最小宽度c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于2.0米转角及正对时应2 大于4.0米的防火要求。
d.两个烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室三合一前室高规p128页“特别要提出的是有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔也不设防烟楼梯间还有一种与消防电梯合用的前室两个楼梯口均开在一个合用前室之内这种设计都不利于疏散不能采用更不能推广。
” e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。
g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时楼梯栏杆应按临空栏杆设计其高度应大于1100mm。
h.高层住宅楼设置各类楼梯的条件设置开敞楼梯间的条件11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间但开向楼梯间的户门应为乙级防火门且楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风。
设置封闭楼梯间的条件设置的封闭楼梯间应满足下列规定楼梯间应靠外墙并应直接天然采光和自然通风楼梯间应设乙级防火门并向疏散方向开启楼梯间的首层紧接主要出口时可将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。
高层住宅避难间的设计要求和设置方式
高层住宅避难间的设计要求和设置方式模板1：简洁风格设计要求和设置方式：1.1 高层住宅避难间的定义根据《建筑设计防空要求》的规定，高层住宅避难间是指在高层住宅楼内设置的用于居民在遇到紧急情况时避难的特定空间。
1.2 高层住宅避难间的位置选择1.2.1 距离安全楼梯间的位置为了提供方便的逃生通道，高层住宅避难间应尽可能靠近安全楼梯间，最好在相邻楼层之间设置。
1.2.2 远离可燃物贮藏室和垃圾房为了降低避难间的火灾风险，应将其远离可燃物贮藏室、垃圾房等易燃区域。
1.3 高层住宅避难间的结构要求1.3.1 墙体和门窗避难间的墙体应采用防火墙体，门窗应具备防火阻隔功能，并配备防烟门。
1.3.2 进出口通道避难间的进出口通道要宽敞明亮，采用易于打开的防火门，并配备应急照明设施。
1.4 高层住宅避难间的通风和供氧要求为了保证避难间内的空气质量，应设置通风设施，并配备备用供氧设备。
1.5 高层住宅避难间的应急设备1.5.1 室内电.化和无线通信设备避难间应设备有线电.化和无线通信设备，以便居民与外界连系。
1.5.2 急救设备和药品避难间应配备必要的急救设备和药品，以应对突发疾病或伤害。
1.6 高层住宅避难间的人数和面积要求根据建筑面积和居住人口数量，应合理确定避难间的人数和面积。
附件：高层住宅避难间设计示意图法律名词及注释：1. 建筑设计防空要求：指对建筑物的设计和规划过程中对防空功能要求的规定。
2. 防火墙体：指具备一定防火能力的墙体结构，能有效隔离火势蔓延。
模板2：正式风格设计要求和设置方式：1.1 高层住宅避难间的定义根据《建筑设计防空要求》规定，高层住宅避难间是指在高层住宅楼内为居民提供避难的特定空间，用于保障居民在紧急情况下的人身安全。
1.2 高层住宅避难间的位置选择1.2.1 距离安全楼梯间的位置高层住宅避难间应尽量靠近安全楼梯间，确保居民能够快速逃生。
1.2.2 远离可燃物贮藏室和垃圾房避难间应避开可燃物贮藏室、垃圾房等易燃区域，以降低火灾风险。
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毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理
一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨
问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多
少？3、30层住宅公摊最小能做到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。
今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。
一．高层住宅楼中筒的基本元素
1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室
2．电梯，电梯厅及消防电梯前室
3．公共走道
4．设备设施及设备管井
二．各元素设计的基本要点
1．楼梯及前室
1）. 基本要求：
梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）
梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm
梯步数每段≤18步
普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。
剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100
或200防火墙）
防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米
与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
2）. 设计要点：
a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将
地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地
上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启
后相互不能影响疏散宽度。
b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽
度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火
门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。
c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距
离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0
米的防火要求。
d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个
前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，
有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不
设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两
个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利
于疏散，不能采用，更不能推广。“
e.楼梯应出屋顶.
f.楼梯段不能设扇步。
g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，
其高度应大于1100mm。
住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求：
设置开敞楼梯间的条件：
11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间
的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
设置封闭楼梯间的条件：
（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然
采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首
层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼
梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）
（1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。
（2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。
（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类
建筑应设封闭楼梯间。
设置防烟楼梯间的条件：
除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以
及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。
设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：
（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，
且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元
之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，
窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部
分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18
层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，
窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
2.电梯，电梯厅及消防电梯前室
1）基本要求：
a. 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯
b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从
首层到顶层的运行时间≤60秒）
c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台
d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥
800mm，电梯轿厢进深≥1400mm,开间≥1100mm,一般800KG的电梯均能满足此
要求。）参见图9 。
e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机
房的门应为甲级防火门）
f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm。若多台电梯双侧
排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm,参
见图9 。
g.消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米
与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足
水平距离大于1.0米，转角及相对时距离应大于2.0米,参见图10 。
3．公共走道
1）基本要求：
a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（一般设计
为轴线1500mm，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道
中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的要求。）参见图11 。
b. 高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m；走道净宽单面布房为≥
1.20m，双面布房为≥1.30m。（高规6.1.9条）参见图12 。
c. 长度＞20m的内走道（两端无窗）、长度＞30m的走道（只有一端有窗）、
长度＞60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m^U2^U
左右
4．设备设施及设备管井
1） 高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，
以便在走道上检修设备,节约空间）
a. 水表井：
b. 强，弱电井：
11层 : 强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平
米
18-20层：强电井 1500*800=1.20 弱电井 1200*800=0.96
强弱电共井 2800*800=2.24
25-33层：强电井 1500*800=1.20弱电井
2000*800=1.60
强弱电共井 3500*800=2.80 配电小
间 2500*1200=3.00
c.正压送风井(无自然通风情况下)
位置： 楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规
定长度的走道风井
注意： 1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来
保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-
前室-走道）
2.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压
风口的墙体尽量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得）
3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会
增大。
4. 若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段
和下段，一般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下
室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开
5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。
注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，
严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。
2）高层住宅楼中筒中的常见设施
a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。
b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的
户门全开向前室。
c.消火栓：
① 总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按
25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利
房间的门口）
② 高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间
（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；
③ 按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，
走道必须有两个消火栓。
④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部 分（应考虑楼层高度）