历史文物地下空间资源开发适宜性评价方法
地下空间评价体系
地下空间评价体系
一、引言
地下空间开发是指在地下水平层以下的地表地面之下的开采空间，它包括地下设施、地下基础设施、地下建筑和地下公共空间等多种地下开发，用于科技创新、工业设施、绿色科技、文化产业等。地下空间评价是指对地下空间的投资回报率和可行性做出客观评价的过程，主要是利用数量分析、经济分析和决策分析等综合方法，来评估地下空间开发的可行性和可操作性，并根据评价结果，为决策机构提供决策依据。
地下空间的评价主要依靠综合地下空间评价体系，它由数量分析、经济分析和决策分析组成，具体内容如下：
1、数量分析
数量分析是指对地下空间开发的容量、质量、使用功能和成本等方面进行全面分析，主要包括：（1）容量分析，指对地下空间开发的容量和规模进行评估，以确定开发规模和投资决策；（2）质量分析，指对地下空间开发的质量和稳定性进行评估，以确定安全可靠的设计要求；（3）使用功能分析，指对地下空间开发的使用功能进行评估，以确定空间使用方式和设施要求；（4）成本分析，指对地下空间开发的成本进行评估，以确定投资费用。
城市历史文化街区地下空间开发利用的规划探讨
城市历史文化街区地下空间开发利用的规划探讨
摘要：随着我国经济的快速发展，城市化逐渐加剧，城市人口正呈现出逐年递增的趋势，因此城市的人口密集度相对较大，造成城市交通运输系统出现障碍，人们的生活环境逐渐恶化，并面临着水资源缺乏的状况。为充分解决当前城市发展过程中出现的这些问题就要充分对城市的历史文化街区地下空间开发利用进行科学研究，以便于进一步规划地下空间，使历史文化街区得到可持续性发展。本文主要分析了当前城市历史文化街区地下空间开发利用的规划相关理论与技术方法，仅供有关人士探讨研究。
关键词：城市历史文化街区；地下空间；开发利用；规划
引言：随着我国轨道交通系统的大规模建设，部分历史文化街区正面临着城市更新的巨大压力，如何在此项背景下科学合理的规划地下空间，保护历史文化街区便成为了一个关键的课题。基于充分利用城市的地下空间去协同发展历史文化街区对历史文化街区的再生与保护起决定性作用，因此只有通过对地下空间进行科学规划才可精准实现“地下发展，地上保护”，这不仅可为我国城市历史文化街区作用发挥提供便捷途径，也可为城市节约土地资源，增长城市效能做出突出贡献。
一、城市历史文化街区的相关概念
所谓历史文化街区，顾名思义，即是指经直辖市、省、自治区人民政府裁定后所公布的应该进行重点保护的历史区域地段。由于城市历史文化街区中集中聚集着历史建筑并拥有着丰富的历史文物，因此较能全面完整的体现出该地段的历史格局以及传统样貌。当前历史文化街区主要由历史文化场所、历史建筑、历史性空间，历史性布局肌理等四部分组成。
二、历史文化街区地下空间开发利用对城市规划的重大意义 综合而言，城市历史文化街区地下空间的科学应用，不仅提高了城市土地的利用价值，也实现了城市经济发展的协调，因此对城市的规划发展意义重大。
（一）改善城市交通，促进经济发展
首先，由于进行地下空间的开发可以使地下交通体系与地上交通体系共同发展，因此使地上交通压力得以缓解，城市整体交通的运作效率得到了大幅度增强，最终城市交通实现了可持续性发展。其次，发展地下空间可减少恶劣天气、大风暴雨对城市交通所带来的影响，如当恶劣天气来临时，地下交通仍可照常运作，因此促进了整体的城市经济发展。最后，当对地下空间进行开发利用时，可形成新的经济开发模式，如利用地下空间建立地下美食城、超市等等，如此便进一步促进了经济的发展，所以对地下空间进行合理规划、开发利用至关重要。
自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见
自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见
文章属性
• 【制定机关】自然资源部
• 【公布日期】2024.07.31
• 【文 号】自然资发〔2024〕146号
• 【施行日期】2024.07.31
• 【效力等级】部门规范性文件
• 【时效性】现行有效
• 【主题分类】自然资源综合规定
正文
自然资源部关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见
自然资发〔2024〕146号
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：
为贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于全面加强资源节约工作的意见》，统筹推进城市地下空间合理开发利用，充分挖掘地下空间资源潜力，提高土地要素配置的精准性和利用效率，使优势地区有更大发展空间，增强城市综合承载能力,促进经济社会高质量发展，现就进一步探索推进城市地下空间开发利用提出以下意见。
一、总体要求
推进城市地下空间合理开发利用要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以促进城市地下空间资源优化配置和高效利用为目标，细化土地管理政策单元，强化规划引领、优化供应体系、加强产权保护、改进监测监管，建立健全城市地下空间开发利用政策体系，探索推进城市地下空间有序开发利用，为经济社会高质量发展提供空间支撑和要素保障。城市地下空间开发利用要遵循以下原则： 因地制宜、有序开发。城市地下空间开发利用要与城市发展阶段、功能定位、空间布局相适应，充分考虑地质、水文等自然环境条件和环境保护、文物保护、防洪排涝抗震等要求，尽可能降低自然灾害风险，明确可开发利用和限制、禁止开发利用区域，合理确定开发利用时序。
统筹规划、分类指导。地下空间要与地表、地上空间统筹规划，协调人防、交通、防洪排涝等相关规划，处理好相邻关系，在充分考虑安全的前提下，明确准入要求，实行分类指导。根据需要，依法设立地下空间国有建设用地使用权、地役权等，加强规划实施全过程监管。
AHP法在南宁市地下空间开发地质环境适宜性评价中的应用
第２９卷第４期 ２００９年１１月 桂林工学院学报 Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｇｕｉｌｉｎ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｖ０Ｌ ２９ Ｎｏ．４ ＮＯＶ． ２０ｏ９
文章编号：１００６—５４４Ｘ（２００９）０４—０４７４—０７
ＡＨＰ法在南宁市地下空间开发地质环境
适宜性评价中的应用
欧孝夺 ，杨荣才 ，周 东 ，欧 刚
（１．广西大学工程防灾与结构安全教育部重点实验室，南宁５３０００４；２．南宁市城市建设投资发展总公司，南宁５３００２２）
摘要：根据南宁市区域地质、岩土性状、地质灾害等研究成果并结合南宁市地下空间开发利用现状，分
析了城市地下空间开发地质环境适宜性评价的影响因素，运用层次分析法从地质结构、地形地貌、岩土体
特征、水文地质条件、地质灾害与环境地质问题等５方面为准则层建立分析模型；在确定各指标因素权重的 基础之上，运用模糊综合评判法，评价地下开发拟建区的地质环境适宜程度。南宁市地下空间开发的地质适
宜性可划分为４个等级：最适宜、适宜、次适宜及不适宜，分别占研究区域面积的２０％、３０％、４０％和１０％。
关键词：地下空间；地质环境；层次分析法；适宜性；南宁市
中图分类号：ＴＵ４７０ 文献标志码：Ａ
城市地下空间开发利用的地质环境适宜性评
价是一个综合性的岩土工程问题，其适宜性评价
涉及区域地质、地形地貌、岩土性状等准则，每
一个准则又包含诸多指标因素，其中既有确定性
的指标因素，如岩土体承载力等，又包含非确定
性的指标因素如砂土液化的影响等。城市地下空
间开发地质环境适宜性评价与传统的城市地质环
境方式有所区别，由于其中包含的影响因素更多，
评价难度更大，因而如何更加科学、客观、真实
地评价地下空间开发区域的地质环境适宜程度是
一个十分有意义的课题。本文首先筛选地质环境
的影响指标体系，在采用层次分析法…确定各指
标因素权重的基础之上，运用模糊综合评判法，
综合考虑各确定性和非确定性因素，从而获得一
历史街区保护与地下空间开发利用模式研究
［基金项目］国家自然科学基金项目（５ ０９ ７８２５ ２）
历史街区保护与地下空间开发利用
模式研究
口 张 平，陈志龙，黄欧龙，王 慧
［摘要］在历史街区的保护与发展中，地下空间在扩大空间容量、改善城市交通、改善基础设施和确 保文物安全等方面具有地面空间无法比拟的优势。历史街区的地下空间开发应遵循开发与保护相结 合、规模适宜性及地上地下一体化等原则，结合文物建筑保护区、文物及文物所在街区、文物遗址保 护区和现有地下文物保护区在保护方面的不同要求和特点，因地制宜地确定地下空间开发利用模式， 以达到既保护历史文化特色、保持历史街区风貌，又促进城市可持续发展的目的。 ［关键词］历史街区；地下空间；开发利用模式 ［文章编号］１００６—００２２（２０１１）１０－００９７－０５［中图分类号］ＴＵ９８４．１１ ３［文献标识码］Ｂ
Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ Ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ ａｎｄ Ｕｎｄｅｒｇｒｏｕｎｄ Ｓｐａｃｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ／Ｚｈａｎｇ Ｐｉｎｇ，
Ｃｈｅｎ Ｚｈｉｌｏｎｇ，Ｈｕａｎｇ Ｏｕｌｏｎｇ，Ｗａｎｇ Ｈｕｉ
氓呐灯曩ｃ皿Ｕｎｄｅｒｇｒｏｕｎｄ ｓｐａｃｅ ｉｎｃｒｅａｓｅｓ ｓｐａｔｉａｌ ｃａｐａｃｉｔｙ，ｉｍｐｒｏｖｅｓ ｔｒａｎｓｐｏｒｔａｔｉｏｎ ａｎｄ ｉｎｆｒａｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ｐｒｅ－ ｓｅｒｖｅｓ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｒｅｌｉｃ ｓａｆｅｔｙ ｉｎ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｕｎｄｅ￣ｒｏｕｎｄ ｓｐａｃｅ ｓｈｏｕｌｄ ｆｏＩｌｏｗ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ａｎｄ ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ ｃｏｍｂｉｎａｔｉｏｎ，ｓｕｉｔａｂｌｅ ｓｃａｌｅ，ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ ａｎｄ ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ， ａｂｏｖｅ ａｎｄ ｕｎｄｅｒ ｇｒｏｕｎｄ ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ ｐｎｎｃｉｐｌｅｓ，ｒｅｃｏｇｎｉｚｅ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｉｓｔｒｉｃｔ，ｒｅｌｉｃ ｄｉｓｔｒｉｃｔ，ｈｅｄ￣ｇｅ ｓｉｔｅ ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ，ｄｅｖｅｌｏｐｓ ｕｎｄｅｒｇｒｏｕｎｄ ｓｐａｃｅ ａｓ ｗｅｌｌ ａｓ ｐｒｅｓｅｒｖｅｓ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｃｉｔｙｓｃａｐｅ． 眦哪啪删Ｈｉｓｔｏｄｃａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔ，Ｕｎｄｅｒｇｒｏｕｎｄ ｓｐａｃｅ，Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ａｎｄ Ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ
谈地下空间利用规划评估的方法
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谈地下空间利用规划评估的方法
作者：付雁军
来源：《建筑建材装饰》2019年第09期
摘要：本文介绍了地下空间利用规划的一般评估方法，通过前期评估从宏观上把握地下空间资源总体分布和状态，合理预测地下空间开发的数量和质量，提高规劃的科学性。
关键词：地下空间;资源评估;质量评估
1评估的基本要素及体系
对地下空间资源合理开发有影响的因素包括：工程和水文地质条件、地质环境构造、地下埋藏物、已开发的地下空间、建筑物基础、区位对地下空间开发价值等。上述因素是地下空间资源调查的对象和评估的基本要素，将其进行分类梳理，用于建立综合评估体系。
2地下空间资源可供合理开发评估
地下空间资源评估中，将资源开发受制约区分为受工程、水文地质因素制约而不宜开发地区和受地面空间利用状况和已开发利用地下空间现状制约可开发比例较低的地区。
采用制约区空间图形叠加法和排除法调查评估地下空间资源分布状况，在地下空间资源的总蕴含量中，排除各因素制约后，剩余空间即为可供合理开发的资源蕴藏分布及容量。计算方法为：
V5=V-（V1+V2+V3+V4）;式中V-评估范围内地下空间总蕴藏空间，V1-地质、水文条件制约空间，V2-受地下埋藏物制约空间，V3-受已开发利用地下空间制约空间，V4-建筑物基础制约空间，V5-可供合理开发利用资源空间。
3地下空间资源可供合理开发的质量评估
3.1开发难度评估
3.1.1评估模型
开发难度评估采用多因素综合评价法，基本表达关系式为：
I1=∑n=aiwi;式中I1-资源开发难度评估指标和分值，ai-各评估因子及取值，wi-各评估因子权重。 龙源期刊网
3.1.2评估因子的选取与取值
关于城市地下空间的规划利用探究
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关于城市地下空间的规划利用探究
作者：陈福涛
来源：《城市建设理论研究》2013年第30期
摘要：伴随着城市的快速发展，各种建筑物的出现占据了城市的大部分空间，因此，城市地下空间的开发利用迫在眉睫。地下空间的利用有效的缓解了城市发展过程中土地资源紧张的局面，并且我国政府应对地下空间资源的开发做出了详细的统筹规划，以待更好的提升地下空间的开发利用与安全发展。
关键词：地下空间资源；城市发展；统筹规划；安全发展
中图分类号：TU984文献标识码：A
引言
城市的快速发展，加速了城市土地资源紧张的现状，使得城市地下空间资源的开发利用将成为建设发展的必然趋势。地下空间资源的合理开发利用对于缓解交通拥堵、基础设施建设不足、环境恶化等诸多问题具有重要意义，是城市可持续发展的需求所在。
一、加强城市地下空间资源开发利用的需求
广义的地下空间资源是指陆地表面和海底表面之下能够经开发而利用的空间。地下空间资源属于自然资源的范畴，是人类赖以生存和发展的重要基础。近年来城市地下空间资源的开发利用需求日益迫切，具体表现在：
第一，城市化进程加快。城市化是指农村人口转为城市人口的过程，同时伴随第二产业、第三产业向城市的聚集。城市化是经济社会发展的一种必然趋势，但由此也带来城市人口的快速增加，以及城市用地面积的紧张。由于城市人口规模持续增长，相应的居住环境、基础设施建设也必然要占用更多的土地资源。因此，城市扩张在受到土地资源限制时，不仅要重视向上利用空间，如城市高层建筑的增多，更要重视对地下空间资源的开发利用。
第二，城市环境日益恶化。城市化不仅带来城市人口的增加，还促进了第二产业和第三产业在城市的发展，因而对城市环境也会产生多方面的影响。城市化进程中，汽车数量不断增多，交通拥堵问题严重；大面积绿地被挪作他用，环境保护面临更大压力；雨季污水排放不及时，直接威胁人们的生命财产安全等等。为缓解城市化进程中的种种环境问题，积极利用地下空间资源，可以改善城市生态，推动城市可持续发展。
坪山河流域(六联-竹坑片区)地下空间开发地质环境适宜性评价
城市建筑城市空间 2019年3月第16卷总第313期
Urbanism and Architecture
14坪山河流域（六联-竹坑片区）地下空间开发地质环境适宜性评价
汪磊（深圳市勘察测绘院有限公司，广东深圳 518028）摘要：在高效节约地表土地的基础上，不断合理开发和综合利用地下空间已经成为深圳市建设的重要方式之一，并取得了非常大的经济、生态和社会效益。文章主要对坪山河流域（六联－竹坑片区）地下空间开发地质环境的适宜性评价进行研究和探讨。关键词：坪山河流域；地下空间开发；地质环境；适宜性；评价［中图分类号］ TU984.113 ［文献标识码］ ASuitability Evaluation of Geological Environment for Underground Space Development in Pingshan River Basin (Liulian - Zhukeng Area)Wang Lei(Shenzhen Survey and Mapping Institute Co., Ltd., Shenzhen Guangdong 518028, China)Abstract: On the basis of efficient and effective saving of surface land, the continuous and rational development and comprehensive utilization of land underground space has become one of the important ways in the urban construction of Shenzhen, and has achieved great economic, ecological and social benefits. This paper mainly studies and discusses the geological environment suitability evaluation for underground space development in Pingshan River Basin (Liulian - Zhukeng Area).Key words: Pingshan River Basin; underground space development; geological environment; suitability; evaluation坪山河流域（六联-竹坑片区）地下空间开发地质环境适宜性评价工作，主要按照建设“生态坪山”的有关要求，对六联-竹坑片区地下空间的地质环境进行全面调查，提出开发和保护建议。同时，根据该区域的地质条件，提出城市建设工作中可能出现的环境地质问题，并进行风险和适宜性评价，提出有效的应对措施指导城市规划，服务城市建设，保障城市安全与可持续发展。1工程概况坪山河位于深圳市东北部坪山新区内，贯穿新区全境。坪山河在深圳市境内流域面积为129.4km2，坪山河流域面积占整个新区面积的77%[1]。本次地下空间开发地质环境适宜性评价工作范围主要为六联-竹坑片区，面积约15.08km2。2项目意义坪山新区目前尚未开展系统的城市地下空间地质环境调查工作，已有的地下空间地质环境调查工作多局限于单个的房建项目或者线路工程，未能发挥系统的、全面的地下空间地质环境调查工作的前瞻性作用。坪山新区（六联-竹坑片区）地下空间地质环境调查工作将填补该项工作的空白，对政府的建设、规划、国土、环保等各职能部门而言，均有十分重要的意义。 3地质环境条件3.1工程地质条件3.1.1地貌类型工作区地貌分为三类，低丘陵地貌、台地及冲洪积平原（包括河漫滩和阶地）[2]。工作区主要以冲洪积平原为主，台地次之，低丘陵地貌所占比例很少。3.1.2地层结构根据勘探成果，工作内容自上而下主要分为A、B、C、D、E五层。A层：主要为素填土、杂填土，该层工作区内均有分布，厚度大部分为0.5~11.7m；B层：主要为淤泥质黏土，厚度一般为0.9~5.4m，主要分布于坪山河及其支流两岸，局部地段缺失；C层：主要为冲洪积粉质黏土、砾砂层，厚度一般在1.0~53.8m；D层：主要为坡残积砾质黏性土、粉质黏土，厚度一般在1.4~49.6m；E层：主要以砂岩、花岗岩、大理岩为主。3.1.3软土层厚度第四系冲洪积淤泥质黏土，具有压缩性高、强度低等不良工程地质特性，是天然地基的主要软弱下卧层。多呈透镜体状，层厚0.6~5.4m。3.2水文地质条件3.2.1地下水埋深工作区地下水一般埋深在0.5~9.8m，靠近河流，由于河堤加高，水位埋深一般大于3.0m，最深可达5.3m，总体而言工作区地下水埋深浅。3.2.2渗透性岩土体的渗透性主要取决于孔隙的大小及连通性。第四系人工填土层主要由黏性土、碎石及建筑垃圾组成，密度不均，孔隙相对较大，渗透系数为0.01~1m/d；第四系黏性土及淤泥质黏土孔隙度小，渗透系数小于0.01m/d，可视为相对隔水层；第四系砾砂层渗透系数为5.23~15.7m/d，水量在贫乏与中等之间，卵石渗透系数为65m/d。作者简介：汪磊（1983-），男，本科，工程师，研究方向：地质灾害防治。城市建筑城市空间 2019年3月第16卷总第313期Urbanism and Architecture
地下空间工程地质适宜性灰色评估
ＩＳＳＮ １６７１—２９０ｏ ＣＮ ４３—１３４７／ＴＤ 采矿技术第１０卷第３期 Ｍｉｎｉｎｇ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｖｏ１．１０，Ｎｏ．３ ２０１０年５月 Ｍａｙ ２０１０
地下空间工程地质适宜性灰色评估
彭苗枝 ，包海玲 ，刘道彬 ，于利刚
（１．桂林理工大学土木工程系， 广西桂林市５４１００４；２．安徽省地质调查院， 安徽合肥２３０００１）
摘要ｉ地下空间开发利用的工程地质条件适宜性评价是一个受多种因素影响的复杂的
系统工程问题，对于这样一个部分信息确知、部分信息不确知的多因子共同作用的综合评
价问题，由于统计数据十分有限，且数据灰度比较大，用基于ＭＡＰＧＩＳ的灰色评估法进行
评价比较适宜。以合肥市滨湖新区浅层地下空间为例，在对浅层地下岩土体工程地质性 质和发育分布特征分析的基础上，运用灰色评估法，对影响地下空间开发利用最基本的因
素——工程地质条件进行了４因子评价。并以此为依据，借助ＭＡＰＧＩＳ软件，对评价结果
进行分区，科学反映和度量了地下空间开发利用工程地质条件的优劣，为滨湖新区地下空
间综合利用规划提供了基础数据和科学依据。
关键词：地下空间；工程地质条件；灰色评估
地下空间是一种宝贵的资源，是城市空间资源
的重要组成部分。近年来，随着国民经济的高速发
展，我国城市地下空间的利用有了很大的发展。
城市地下空间以岩土体为介质和环境，与以空
气为介质的地面空间存在根本差别，因此，城市工程
地质条件直接控制地下空间开发的难易程度。
城市地下空间开发利用的工程地质条件适宜性
评价是一个综合性的岩土工程问题，其中既有确定
性的指标因素，如岩土体的地基承载力，又包含非确
定性的指标因素，如膨胀土的影响等。由于它包含
的影响因素很多，而且信息不甚确切，不甚完全，属
于灰色系统问题，评价难度较大，因而，如何更加科
学、准确地评价地下空间开发区域的工程地质适宜
程度是一个十分有意义的课题。本文针对这一灰色
地下空间基准地价评估的理论与方法—以长沙市为例
地下空间基准地价评估的理论与⽅法—以长沙市为例
2019-10-06
前⾔
·地下空间使⽤权概念
《物权法》规定建设⽤地使⽤权可以在⼟地的地表、地上或者地下分别设⽴，把建设⽤地使⽤权表述成⼀个空间的概念，往下
延伸就是地下空间使⽤权（以下简称“地下权”），是指对于不动产的地下部分的使⽤和收益权，如利⽤地下空间建造地铁、地
下停车场、隧道、铺设地下管线、电线、电话线等的权益。
·地下空间使⽤权实例
对于地下管线，如供电线路、煤⽓管道、⾃来⽔管线、电话线等可以⽤《物权法》中的地役权来设定权益。对于可以单独设⽴
使⽤权的地下空间，从建筑形式上可分为两种：⼀种由同⼀主体结合地⾯建筑⼀并开发建设的地下⼯程， 出现⽐较多的情况
是地上为公园、⼴场等公共设施⽤地；⼀种是独⽴开发建设的地下⼯程，如杭州武林⼴场地下空间开发利⽤项⽬，其地上为现
状的武林⼴场，项⽬东⾄武林⼴场东通道、南⾄体育场路、西⾄杭州剧院和杭州⼤厦、北⾄环城北路，总建筑⾯积6.9万平⽅
⽶，规划建设地下三层，其中，地下⼀⼆层为购物商场，地下三层为地下停车库及地铁区间。
2005年2⽉，深圳市国⼟资源局⼟地房产交易中⼼成功挂牌出让两宗地下空间项⽬⽤地，平⾯投影⾯积接近1.4万平⽅⽶，建
设地下空间总建筑⾯积2.4万平⽅⽶，⼟地使⽤年期为40年，⾦额为1680万元，单位地下空间价格为1200元/平⽅⽶，单位建
筑⾯积上分摊的地下空间价格为700元/平⽅⽶。这是全国有史以来以经营性⼟地⽅式⾸次出让的地下空间使⽤权。
国外城市地下空间估价研究综述
德国：各楼层之间的经济价值分配评估主要采取史基墨滚动法。该⽅法的原理是将每层楼房的交易价格分别列出，求取其每平
⽅⽶的价值点数，以之代表各楼层的经济价值。价值点数应视个别价值估算⽬的、⼟地位置、⽤途、建筑物外观等条件，经⼟
地估价委员会加以修正调整，以符合实际情形。
⽇本：⽇本《公共⽤地取得损失补偿基地细则》对楼层效⽤⽐率作了规定，以此作为评估⼟地⽴体利⽤价值的依据。所有指数