解除合同的几种情形
原合同法第91条
原合同法第91条在合同法的体系中，原合同法第 91 条具有重要的地位和作用。
它就合同权利义务终止的情形作出了明确的规定，为合同关系的终结提供了清晰的法律依据。
原合同法第 91 条列举了多种导致合同权利义务终止的情况。
首先是债务已经按照约定履行。
这是最常见也是最理想的合同终结方式，意味着双方按照合同的约定，完全履行了各自的义务，从而使合同的目的得以实现，合同关系自然终止。
比如说，甲与乙签订了买卖合同，约定甲向乙出售一批货物，乙支付相应的价款。
当甲按照约定交付了货物，乙也足额支付了价款，那么这份合同就因为债务已经按照约定履行而终止。
其次是合同解除。
合同解除是一种较为特殊但又时常发生的情形。
可能是因为双方协商一致决定解除合同，也可能是因为出现了法定的解除事由，比如一方根本违约、不可抗力等。
当合同解除时，原本的权利义务关系不再存续。
举个例子，甲租赁乙的房屋，但乙未经甲同意擅自将房屋转租给他人，这构成了根本违约，甲有权解除租赁合同，合同解除后，双方在该租赁合同中的权利义务也就终止了。
再者是债务相互抵销。
这要求双方互负债务，且债务的种类和品质相同，或者经双方协商一致，不同种类和品质的债务也可以抵销。
比如，甲欠乙 10 万元货款，乙欠甲 8 万元服务费，双方协商一致后，可以相互抵销 8 万元的债务，从而使相应的债权债务关系终止。
然后是债务人依法将标的物提存。
提存是在债务人无法向债权人履行债务时采取的一种特殊措施。
比如，债权人下落不明或者无正当理由拒绝受领，债务人可以将标的物提存，提存后，合同权利义务终止。
还有就是债权人免除债务。
这是债权人对自己权利的一种处分，当债权人明确表示免除债务人的债务时，相应的债务关系终止。
另外，债权债务同归于一人也是合同权利义务终止的情形之一。
比如，甲公司吸收合并了乙公司，乙公司对甲公司的债权债务因同归于甲公司而终止。
最后，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
这为合同权利义务的终止留下了一定的灵活性和开放性，以适应复杂多变的现实情况。
合同可撤销的五种情形是什么
合同可撤销的五种情形是什么合同是一种法律上的约定，它具有约束力，一旦签订就要履行。
然而，在某些情况下，合同可以被撤销，这是指合同在法律上失效的情况。
下面，我们将介绍合同可撤销的五种情况。
一、合同被欺诈当一方在签订合同前，对另一方隐瞒了重要信息或者故意提供虚假信息，导致另一方做出错误决策，从而签订了不利于自己的合同，另一方就可以依据欺诈行为来撤销合同。
欺诈可以体现在谎言、隐瞒、虚假承诺等形式上。
例如，甲方在销售合同中故意隐瞒其产品的质量问题，导致乙方在购买后发现该产品存在严重质量问题，乙方可以要求撤销该合同。
二、合同存在重大误解当合同的内容存在重大误解时，也可以导致合同的撤销。
重大误解是指当一方在签署合同时，对合同的内容存在重要的错误理解，导致其对合同中的权利义务产生重大误解，进而影响到合同的履行。
例如，甲方与乙方签订的合同中，关于某种产品的规格存在重大误解，甲方和乙方对该产品的认识存在明显的差异，导致最终的合同内容不能达成一致，此时合同可以被撤销。
三、合同缔结时存在不合法行为当合同的缔结过程中存在不合法行为时，也可以导致合同的撤销。
不合法行为是指违反法律法规、伦理道德等行为标准的行为，包括犯罪、违反合同约定、侵害他人权利等。
例如，甲方和乙方签订合同时，甲方采用了非常手段，强迫乙方签订合同，此时乙方可以要求撤销该合同。
四、合同存在无效条款当合同中存在无效条款时，也可以导致合同的撤销。
无效条款是指违反法律规定、公序良俗或者合同约定的条款。
例如，甲方与乙方签订的合同中有一条规定，要求乙方放弃其在法律上享有的权利，此时该条款是违反法律规定的，因此可以被视为无效条款，合同可以被撤销。
五、合同的解除、变更或归还当合同中存在解除、变更或归还的约定时，这些约定都可以导致合同的撤销。
在这些情况下，双方应严格按照合同中的条款进行处理，否则可能会引起合同的冲突。
例如，甲方与乙方签订的租赁合同中，约定乙方租赁期满后应将租赁物归还给甲方，如果乙方违反了该约定，甲方可以要求撤销该合同。
解除劳动合同方式包括哪几种_1
解除劳动合同方式包括哪几种解除劳动合同方式包括哪几种_合同范本。
一、双方协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
协商解除劳动合同没有规定实体、程序上的限定条件，只要双方达成一致，内容、形式、程序不违背法律制止性、强迫性规定即可。
假设是用人单位提出解除劳动合同的，用人单位应向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。
二、劳动者单方解除劳动合同即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。
详细又可以分为预告解除和即时解除。
1、预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。
两种情形：(1)劳动者提早30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
(2)劳动者在试用期内提早3日通知用人单位，可以解除劳动合同。
2、即时解除：即劳动合同法第38条规定的情形。
对于第一款规定的几种情形劳动者可以单方解除合同。
注意：用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身平安的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
这种属于即时解除中可以立即解除且不用事先告知用人单位的情形。
注意：对于劳动者可即时解除劳动合同的上述情形，劳动者无须支付违约金，用人单位应当支付经济补偿。
三、用人单位单方解除劳动合同概要：即具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。
主要包括过错性辞退、非过错性辞退、经济性裁员三种情形。
1、过错性辞退(1) 概要即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。
过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。
用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。
假设规定了符合法律规定的违约金条款的，劳动者须支付违约金。
(2)适用情形在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违背用人单位的规章制度的;严重渎职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完本钱单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;因劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违犯真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;被依法追究刑事责任的。
解除劳动合同的32种情形
解除劳动合同的32种情形在现实生活中，当用人单位与劳动者签订劳动合同之后，一般情况下是不能随意解除的，否则用人单位要向劳动者赔偿损失，那么你知道解除劳动合同的32种情形是什么吗?我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、解除劳动合同的32种情形劳动者可以提出解除劳动合同的情形根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条的规定，有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：1、劳动者与用人单位协商一致的;2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的;3、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的;4、用人单位未按照劳动合同约定劳动保护或者劳动条件的;5、用人单位未及时足额支付劳动报酬的;6、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的;7、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;8、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;9、用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;10、用人单位违反法律、行政法规强制性规定的;11、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的;12、用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的;13、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
二、劳动合同解除的形式劳动合同的解除分为法定解除和约定解除两种。
解除劳动合同引起的法律后果与终止劳动合同引起的法律后果大致相同。
法定解除是指在劳动合同的履行过程中，出现劳动法律法规规定的情况时，当事人一方或者双方解除劳动合同的行为。
在法定解除的情况下，一方当事人可以不与另一方当事人协商，也无须征得另一方的同意，就可依据劳动法律法规规定的条件和程序解除合同。
约定解除是指在劳动合同的履行过程中，当事人一方或者双方认为继续履行合同已经没有必要时，与另一方协商取得一致意见后，解除劳动合同的行为。
可撤销合同的五种情形
可撤销合同的五种情形可撤销合同的五种情形甲方：（以下简称“甲方”）身份证号：___________地址：_______________电话：_______________邮箱：_______________乙方：（以下简称“乙方”）身份证号：___________地址：_______________电话：_______________邮箱：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方自愿协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意向乙方提供服务，乙方同意支付相应费用。
第二条合同期限自合同签订之日起至***年***月***日。
第三条合同费用 1. 甲方向乙方提供服务费用为：***元。
2. 甲方应在合同生效之日三日内收到款项，否则乙方有权要求合同无效。
第四条服务内容1. 甲方应在***年***月***日之前，为乙方提供如下服务：***。
2. 甲方应保证所提供服务的质量、技术水平、效果等符合国家相关法律法规要求。
第五条违约责任1. 如甲方未履行本合同约定的服务内容或提供的服务效果不符合国家相关法律法规要求，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
2. 如乙方未按照本合同约定支付费用，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
第六条合同变更与解除1. 双方一致同意可以变更本合同内容，变更后的内容须经甲乙双方签字确认生效。
2. 双方一致同意可以协商解除本合同，解除时须经甲乙双方签字确认。
第七条法律效力和可执行性本合同自甲乙双方签字确认生效，具有法律效力和可执行性。
第八条纠纷解决方式本合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成的，双方一致同意通过诉讼解决。
第九条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
特此协议，甲乙双方签字盖章后生效。
甲方签字：______________ 乙方签字：______________签字日期：年月日以上为可撤销合同的五种情形，特此协议，甲乙双方签字盖章后生效。
合同解除的方式有几种,有什么法律后果
合同解除的方式有几种,有什么法律后果1、协议解除。
2、法定解除。
后果：1、根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。
2、根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。
合同性质不同，其处理方式不同。
找专长律师：公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师债权债务律师当遇到一些情况，比如：双方对履行的事项谈不拢时，交易的双方可以通过解除合同的方式去结束彼此的争议。
那么，从法律的角度看，合同解除的方式有几种？下面将为您做一个较为详细的阐述。
一、合同解除的方式有哪几种1、协议解除。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、法定解除。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。
二、合同解除有哪些法律后果1、根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。
2、根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。
合同性质不同，其处理方式不同。
3、恢复原状，指恢复到订约前的状态。
恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。
恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。
4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
5、根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
合同可撤销的几种情形_和合同无效的区别
合同可撤销的几种情形_和合同无效的区别合同可撤销的几种情形合同可撤销的情形如下：1.基于重大误解订立的合同;2.一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同;3.第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该欺诈行为的;4.一方以胁迫手段迫使对方订立合同的;5.一方乘人之危而订立的合同;6.显失公平的合同。
7.赠与合同中，动产尚未交付，不动产尚未过户的，或者受赠人失去生活能力的。
8.附条件赠与合同或遗嘱中，受赠人未履行义务的。
合同可撤销和合同无效的区别合同可撤销和合同无效的区别如下：1.产生原因不同。
可撤销合同产生的原因有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益;2.认定程序的启动不同。
无效合同在内容上具有明显的违法性，因此法院和仲裁机关有主动干预权;3.法律效力不同。
无效合同虽然已经成立并存在，但是自始自终都是无效的;4.法律责任不同。
无效合同不但自始至终不能产生法律效力;5.期限限制不同。
找法网提醒您，无效合同不存在期限的限制。
不可撤销合同能解除吗不可撤销合同能解除，可以按照以下方式解除：1.双方当事人达成一致后协议解除;2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除;3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。
可撤销合同有几种类型(一)因重大误解订立的合同。
所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。
(二)在订立合同时显失公平的合同。
所谓合同显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。
(三)因欺诈而订立的合同。
所谓欺诈是指行为人一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。
(四)因胁迫而订立的合同。
所谓胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示。
商品房买卖合同法定的九种解除情形 面积误差可退房
商品房买卖合同法定的九种解除情形面积误差可退房本文仅就“商品房”问题进行梳理，不涉及二手房、经济房、政策房、安置房、私房等房产问题，因为这些不同的房产适用不同的法律规则，而商品房反映出来的问题是最多的，故重点探讨商品房的法律问题。
房观察4月20日讯自“金融危机”及“房市危机”以来，人民法院受理的商品房买卖纠纷中“退房”纠纷呈现出增长的趋势，购房者起诉开发商要求“退房”。
可见，影响之大，焦点之集中。
为了对“退房”(法律上的正式说法叫“合同的解除”)这一问题进行比较细致的总结，就此房观察新媒体特邀观察家智库专家、四川恒高律师事务所徐江，根据其曾经办理过的一些案件、法律的规定并结合购房者的一些主张和理由，为大家解读，以供参考。
1、合同无效情形下的退房。
合同无效有很多原因，在此不能一一细数，只能择实践中之大端进行分析。
首先，违反法律和行政法规强制性规定的合同未经法律规定之效力补正，则合同确定、自始、当然无效。
此情形下，可以要求退房。
具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证(或虚假预售许可证)，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证，则合同无效，可以退房。
不过有一点要说明，很多学习者说“五证”不全、合同无效。
这种说法是错误的。
司法实践中，在2003年6月1前这种说法可以成立。
但现在不能以“五证”来评判合同的效力。
其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房?不能。
商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段，目的是为国家宏观调空数据基础，法律规定不是作为效力依据。
购房者不能以此为由要求退房。
再次，土地不合法，可以要求退房。
这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。
根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是国有土地，在农地、集体土地上开发的“商品房”由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能，而土地不合法也会导致其“合同”无效。
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解除合同的几种情形
解除合同的几种情形主要包括以下几点：
1.双方协商一致：当合同双方就解除合同达成一致意见时，可以解除合同。
这种情况下，双方应当签订一份解除合同的协议，明确解除合同的原因、解除日期等相关事项。
2.法定解除：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以依法行使法定解除权。
法定解除的情形包括：
○对方严重违约：当合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
○不可抗力：当合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，当事人可以解除合同。
○合同目的无法实现：当合同签订的目的无法实现时，当事人可以解除合同。
3.约定解除：合同双方可以在合同中约定解除合同的条件。
当这些条件成立时，当事人可以依据约定解除合同。
4.终止履行：当合同一方依法行使终止履行权时，可以解除合同。
这种情况通常发生在合同一方严重违约，导致合同无法继续履行的情况下。
5.破产解除：当合同一方破产时，另一方可以根据破产法规定，解除合同。
需要注意的是，在解除合同过程中，当事人应当遵循法律程
序，确保解除合同的合法性。
同时，解除合同可能涉及赔偿问题，双方应当在解除合同协议中明确赔偿事项。