苏州工业园区成立业主大会示范文本修改

苏州工业园区 成立业主（代表）大会示范文本

苏州工业园区国土房产局制定 二○○七年十月 目 次 1、报告确认阶段 1.1关于筹备成立业主（代表）大会的报告 1.1.1（附件）业主清册说明 1.1.2（附表）业主清册 2、组成筹备组阶段

2.1关于成立业主（代表）大会筹备组及征选筹备组人员的公告 2.2（附表）筹备组推（自）荐表 2.3关于业主大会筹备组名单的公告 3、筹备会议阶段

3.1关于业主身份及其在业主大会会议上投票权数的公告 3.2适用于全体业主大会形式

3.2.1.关于业主大会会议形式的公告 3.2.2关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 3.2.3业主委员会委员候选人推（自）荐表 3.2.4业主委员会候选人所在选区选票 3.2.5关于业主委员会委员候选人名单的公示 3.3适用于业主代表大会形式 3.3.1关于业主代表大会选举区域和征集业主代表的公告 3.3.2（附表）业主代表候选人推（自）荐表 3.3.3关于业主代表大会业主代表候选人建议名单的公告 3.3.4业主代表所在选区选票 3.3.5关于业主代表大会业主代表名单的公告 3.3.6关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告 3.3.7业主委员会委员候选人推（自）荐表 3.3.8关于业主委员会委员候选人名单的公示 3.4《管理规约》和《业主大会议事规则》 3.4.1关于征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》书面意见的公告 3.4.2关于《管理规约（草案修订稿）》、《业主大会议事规则（草案修订稿）》的公告 3.5关于业主（代表）大会会议时间、地点、讨论事项的公告 4、会议召开阶段

4.1业主（代表）大会会议签到表 4.2业主（代表）大会选举、表决投票委托书 4.3选举业主委员会委员选票 4.4业主（代表）大会表决票 5、会议决定公告

5.1关于业主大会会议决定、业主委员会组成人员等事项公告

1.1 关于筹备成立业主（代表）大会的报告

苏州工业园区 社区工作委员会（ 街道办事处）： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》及《苏州市住宅区物业管理条例》相关规定，物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照条例规定成立业主委员会。目前， （区域）已符合成立业主（代表）大会的条件，现特邀请 组织、指导、协调该区域业主成立业主（代表）大会筹备组。 特此报告。

注：1、物业基本情况：详细地址 ；四至范围： ；总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %；首套物业交付使用时间 年 月 日，至今已 时间。 2、建设单位名称 ，联系人 ，联系电话 。物业企业名称 ，联系人 ，联系电话 。 附：由建设单位提供 1、交付备案通知书（复印件） 2、业主清册 3、小区总平图

建设单位（盖章） 物业公司（盖章） 年 月 日 1.1.1 (附件) 业 主 清 册 说 明

一、物业管理区域名称 ，总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %； 二、总套数 套，已交付使用 套，交付使用率为 %； 三、业主户数 户。 1.1.2 (附表) 业 主 清 册 物业管理区域名称： 幢、室 户主姓名 建筑面积（M2） 交付使用时间 维修基金缴交金额（元） 工作单位 联系电话 2.1关于成立苏州工业园区 （区域）业主（代表）大会 筹备组及征选筹备组人员的公告 （区域）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，苏州工业园区 （区域）已符合业主大会成立的条件。《苏州市住宅区物业管理条例》第十一条规定，物业管理区域符合成立召开首次业主（代表）大会情形的，街道办事处（街道人民政府）负责组织、指导、协调成立首次业主（代表）大会筹备组。现由苏州工业园区 社区工作委员会（ 街道人民政府 街道办事处）指导首次业主大会，组织业主推荐产生业主大会筹备组成员，组成 （区域）业主大会筹备组。筹备组的人数为5-9名的单数，其中社区工委（街道办事处）和建设单位代表各1名。为真正体现物业管理区域业主自治自愿的原则，请广大业主踊跃推荐（可自我推荐）能模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主参加业主（代表）大会筹备组，负责业主（代表）大会组建的筹备工作。我们将根据报名情况确定筹备组成员数和遴选 （区域）业主（代表）大会筹备组成员。 报名方式：筹备组成员推（自）荐表，请至 领取，本物业管理区域内 将设一投票箱，业主可将推（自）荐表直接投于箱内；报名截止时间： 年 月 日。 特此公告。 苏州工业园区 社区工作委员会 （ 街道人民政府 街道办事处）代章 年 月 日 2.2（附表） 园区 （区域）首次业主（代表）大会筹备组成员推荐表

本人推荐下列 位业主为业主（代表）大会筹备组成员。 房产坐落 姓 名 房产坐落 姓 名 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 幢 室 推荐人（本人签名）： 住址 幢 室

园区 （区域）首次业主大会（代表）筹备组成员自荐表 姓 名 性 别 出生年月 房产坐落 幢 室 政治面貌 工 作 单 位 职 称 职 务 籍 贯 特 长 是否有充足的 筹备工作时间 学历学位 联系电话

申 明 本人为 （区域）的（□产权所有人，□产权人配偶），本人自荐成为本物业管理区域首次业主（代表）大会筹备组成员，为全体业主服务。 （业主签名） 年 月 日

备注 2.3 关于苏州工业园区 （区域）

业主（代表）大会筹备组成员名单的公告 （区域）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，经业主推（自）荐，苏州工业园区 （区域）业主（代表）大会筹备组成员现确定由社区工委（街道办事处）、建设单位代表和下列 名业主组成，现将名单公示： 组长：×× 社区工作委员会（街道办事处） 副组长：×× 幢 室业主 序号 姓 名 性别 年龄 工作单位及职务 政治面貌 幢、室 1 2 3 4 5 6 7 8 ××房地产开发公司代表

业主如对上述公示内容有异议的，请在 年 月 日之前与 联系， 联 系 人： 地址： 联系电话： 时间： 特此公告。 苏州工业园区 社区工作委员 （ 街道人民政府 街道办事处）代章 年 月 日 3.1

关于苏州工业园区 （区域）

业主身份及其在业主大会会议上投票权数的公告

根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，苏州工业园区 （区域）业主大会筹备组对本区域业主身份及其在业主大会会议上投票权数进行了核实，现予公告如下。 一、业主在本次业主大会上投票总权数为 票（建设单位为 票）。其中，住宅 票，非住宅 票。

特此公告。

苏州工业园区 业主大会筹备组 组 长 （签名） 副组长 （签名） 年 月 日

3.2.1 关于苏州工业园区 （区域）

业主大会会议形式的公告 （适用于全体业主大会形式）

（区域）全体业主： 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，经筹备组讨论决定，苏州工业园区 （区域）业主大会会议采用全体业主大会形式，由全体业主共同决定本物业管理区域公共事务。 特此公告。

苏州工业园区 （区域）业主大会筹备组 组 长 （签名） 副组长 （签名） 年 月 日

3.2.2 关于 （区域）业主委员会候选人

产生办法及业主委员会选举方式的公告 （适用于全体业主大会形式） 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等法规规定，业主大会筹备组根据本区域的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会候选人的产生办法等事项公告如下。 一、本届业主委员会拟由 名成员组成。 二、业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主； 2、遵守国家有关法律、法规和业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务； 3、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 4、具有一定组织能力及必要的工作时间。 5、本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作。 三、业主委员会成员的选举实行 额选举（从 人中选定 人）。 四、业主委员会候选人的具体分布如下： 序号 分配区域 候选人数 1 … 五、业主委员会候选人由业主联名推荐或业主自我推荐产生，筹备组将根据报名情况进行遴选或推荐补充。 请业主在 年 月 日前,在 处领取业主委员会候选人推（自）荐表。 业主如对上述公示内容有异议的，请在 年 月 日之前与筹备组联系。 联系人： 联系电话： 特此公告。

苏州工业园区 （区域）业主大会筹备组 组 长 （签名） 副组长 （签名） 年 月 日 3.2.3（附表） 园区 （区域）业主委员会委员候选人推荐表

本人推荐以下业主作为 区域的业主委员会委员候选人。 序号 业主代表姓名 幢、号 备注

推荐人（本人签名） 住址 幢 室 年 月 日

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