戴斯酒店商业融资计划(完整)
融资商业计划书6篇
融资商业计划书6篇在日常的工作中，说到商业计划书，大家肯定都不陌生吧，商业计划书的编撰只需要三个步骤。
写好一份优质的商业计划书要怎么做呢？小编收集并整理了“融资商业计划书6篇”，欢迎您参考，希望对您有所助益！融资商业计划书6篇(篇一)【世界经理人办公伙伴-讯】商业计划书一开始是在美利坚合众国诞生的，在当时被人们奉为从私人投资者或者风险投资家那里回去资金支持的利器。
在目前以及将来的国内外投融资市场上，不管面对何种类型的投资方，商业计划书已经成为针对各类潜在的投资者而一开始就需要准备的一项最重要的书面材料。
商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。
它有别于传统的《项目建议书》和《项目可行性研究报告》。
商业计划书考虑问题更全面，更注重操作性、更强调经济效益，也有不同的格式和内容的具体要求。
另外二者所针对的对象也有所不同，前者是针对我国各级政府和其它有关部门的要求而整理的书面材料，而商业计划书是针对各类潜在的投资者而一开始就需要准备的一项最重要的书面材料。
并且，如果国际融资是你融资计划的一个范畴，那么你一定要准备一份英文版的商业计划书。
从广义上来讲，因为所有公司、企业的项目在运作中都或多或少地含有这样那样的风险，单是从经济层面来考虑，也没有100%的保证。
所以，从投资者的角度来看都会把所有的项目看作风险项目，把准备投资的公司、企业看作风险企业。
国内外融资方式虽说有很多种，但从严格意义上来讲，它们都应该归属于风险投资这个大范畴。
对于正在寻求资金的风险企业来说，商业计划书就是企业的电话通话卡片。
商业计划书的好坏，往往决定了投资交易的成败。
企业整理、撰写商业计划书的过程，也是首先把该项目推销给企业和企业家自己的过程。
作为连你自己都不相信的商业计划，你是不可能推销给别人的，更不用说精明过人的国内、国际投资者。
酒店融资商业计划书ppt
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产品开发计划/市场开拓计划/五年发展规划/ 销售网络布局/短期盈利计划
成本预算/资金缺口/融资计划/资金主要用 途
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国及亚洲最大、世界第二的液氨仓储中转基地。 5、中国南方大型石化基地
湛江近海油气资源丰富，与印尼、文莱等东盟著名石油、天然气生产出口大国隔海相望，距中东产油区海上航程最 油、中海油等
中国三大石油集团近年在湛大举投资或增资扩产。总部设在湛江的中海油南海西部石油公司已启动东方、文昌、涠 未来4年油气产量将翻一番，达到1500万立方米产能。 6、中国最大林浆纸一体化基地
完成项目二
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某高级酒店融资商业计划书范文
第一章总论1项目概略2项目提出的布景及建造必要性3高级酒店商业计划书的根据和规模4本项目与其他项目相对比优势剖析5本项目远景猜测第三章高级酒店项目定位1主题定位2功能定位3商场定位4项目建造方案及方案规划定位5报价定位6入市姿势及推行机缘定位7出售方法定位8物业办理定位第四章推广战略1宣扬主题概念5分阶段操控的公关作用6外发式宣扬战略8资金回笼方案第五章出资核算和资金筹集1出资核算2资金筹集第六章财政评估与社会效益剖析1盈亏平衡剖析2获利猜测3敏感性剖析4社会效益剖析第七章定论高级酒店商业计划书的正文：第一章总论项目概述（一）花费集体构成当时，中国群众游览的开展，异地商务、公事等沟通日益频繁，为高档酒店的开展打下了宽广的商场根底。
中国高档酒店招待的旅客，既有国内客人，也有入境客人。
据国家有关方面的核算，2006年入境过夜游览者为4991万人次，比上年进步6.6%；国际游览（外汇）收入339.49亿美元，比上年进步15.9%。
国内游览者为13.94亿人次，比上年进步15.0%；国内游览总收入为6230亿元，比上年进步17.9%。
明显，高档酒店即是为他们效劳的。
不管是为了商务、公事、会议或许展览，仍是为了参观、购物、休假或许是探亲访友，抑或是为了经济、文明、体育等等的沟通，他们都是酒店的顾客。
有关材料显现，2006年，中国高档酒店旅客中，商务散客占43%；公司协议客户占22%；会议团队占5%；游览团队占4%；休闲散客占8%；其他占8%。
从2006年与2005年的对比中，可以发现，尽管中国酒店的旅客构成在悉数上没有过大的起落，可是其改变也不容忽视。
比方商务旅客的进步，即是值得十分瞩目的。
尽管不少入境的外国客人常常挑选在高档酒店下榻，可是国内旅客当前仍然占着绝大多数（为88%）。
（二）国内当前连锁经济型酒店连锁运营的开展趋势当前中国当前共有高档酒店11828家，客房均匀入住率为60.96%。
值得瞩目的是，星级越低、报价越低的内资星级饭馆，反倒入住率越低(其间三星级入住率为61.21%；二星级入住率为57.11%；一星级入住率为49.60%)。
商业融资计划书范文
商业融资计划书范文
结构清晰。
一、项目概述
1.项目名称：XXX集团融资项目
2.项目性质：XXX集团融资项目是一项近期进行的商业融资项目，旨在联合多家财务机构提供贷款，用于XXX集团的业务发展，生产技术改造和经营活动，确保公司的持续增长。
3.融资金额：本次融资总额4000万元，由XXX集团持有的股权和抵押贷款共同构成。
4.项目投资方：XXX集团投资者，由几家主要投资者组成，主要由XXX集团投资，其他投资机构参与。
二、项目介绍
1.XXX集团融资项目的目标是确保XXX集团的持续增长，以实现企业的规模化发展和经营稳定性。
2.项目实施的目的是通过融资，将XXX集团目前的业务能力强化，更新其产品技术，提升其管理水平，提高企业竞争力，开拓新的市场空间，走出一条持续增长的发展道路。
3.本项目以4000万元为融资总额，由XXX集团持有的股权和抵押贷款共同构成，重点融资用途为经营活动和技术改造，项目将实施以下经营活动：
（1）充分利用已有资金，进行企业技术改造，以提高生产能力；
（2）精细化管理，提高企业经营效率；
（3）建立健全财务报表，明确财务管理模式；。
融资商业计划书范文(实用版)
融资商业计划书范文(实用版)Model text of financing business plan (Practical Edition)汇报人：JinTai College融资商业计划书范文(实用版)前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。
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一、公司介绍1、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。
2、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。
如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。
如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。
如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。
如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信程度把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。
最好有证明的人员。
6、董事会决议对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。
这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目分析1、项目的基本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。
2、项目来历项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、证件状况文件项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。
需要复印件。
4、资金投入自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。
商业项目融资计划书（精选14篇）
商业项目融资计划书（精选14篇）商业项目融资计划书篇1第一章项目总论(一)项目名称二手车交易市场建设项目。
(二)项目建设地点江西省宜春市上高县城郊(三)项目的发展方向综合在技术、市场、网络、资金等资源方面的优势，在宜春市政府、上高县政府的指导下，共同将“二手车交易市场建设项目”，打造成以互联网为信息平台；以新型交易市场为经营平台；以质量认证和标准化管理为服务平台；延伸和突破现有二手车交易市场的传统形式，开辟一个崭新、开放、多维、立体的市场空间和场所，建立一个覆盖全市、辐射全省、具有一流品牌的现代化新型二手车交易市场，实现企业经营和资本市场的全面成功。
(四)项目建设的必要性(1)二手车的新交易模式势在必行现代化的二手车交易模式在国外已经非常成熟，在中国，老交易模式已经运行了20年，具体到XX市，传统的二手车交易散、乱、差，存在巨大的监管漏洞，健全新的现代化二手车交易模式，建设集中管理合法经营的新型二手车交易市场势在必行。
(2)二手车市场转型的需要中国目前的旧机动车交易市场，实际上是物业服务物业管理，信息服务、过户服务、管理等内容，因此旧机动车交易市场必须转型。
二手车现代化交易新模式的建立，将充分发挥目前二手车交易市场聚集的市场人气、集中交易、政策便利、一套龙服务、流通信息量集中等优势和特点，拥有蓄势待发的先机，实现旧机动车交易市场转型。
第二章我国二手车市场的发展趋势(1)销量大幅度增加据中国汽车流通协会统计，仅20xx年1至11月，全国二手车累计交易量就已经达到了224.7万辆，超过20xx年全年总量，同比增长达27.57%，交易额总计达900.3亿元，同比增长51.9 %。
此外，在利润和销量双双增长的同时，二手车交易量的增速也比新车销量增速高出4.38%。
(2)二手车平均交易价格上升国内二手车市场的一大特点就是，在新车价格不断下降的情况下，二手车平均交易价格却出现了上升，平均交易价格超过4万元。
酒店融资方案
酒店融资方案背景随着旅游业的蓬勃发展，酒店行业也迎来了前所未有的机遇。
然而，酒店的建设、运营以及市场推广等需要大量资金的支持。
因此，酒店融资成为了当下重要的话题。
常见的酒店融资方式1.商业贷款：商业贷款是一种比较传统的融资方式，适用于有稳定收入和信用的酒店企业。
商业贷款通常需要抵押物作为担保，利率相对较低。
2.股权融资：股权融资是指向投资者出售公司股份，以获得融资的方式。
股权融资适用于资产规模较大或者有较高成长性的企业。
投资者通常会要求一定程度的管理权，并希望在未来获得收益。
3.债券融资：债券融资是指向投资者发行债券，并承诺在未来支付债券利息和本金。
这种方式适用于信用等级较高、有稳定现金流和可靠还款来源的酒店企业。
4.信托融资：信托融资是指将酒店相关的资产和负债转移到信托机构，由信托机构为其融资。
这种方式适用于信用等级较高、拥有稳定现金流和大量可抵押资产的酒店企业。
如何选择最适合的融资方式在选择融资方式时，应该综合考虑以下因素：1.酒店企业的规模和资产状况；2.融资规模和期限；3.融资成本和风险。
此外，还应该评估当前市场环境和行业趋势，以确定是否是融资的最佳时机。
酒店融资流程不同的融资方式有不同的融资流程，但大致包括以下步骤：1.企业准备融资方案，确定融资用途和融资期限等要素；2.寻找合适的融资机构，并提交融资申请；3.融资机构进行尽职调查，评估酒店企业的财务状况和潜在风险等；4.完成融资方案的谈判和签署；5.实施融资方案，按照合约约定还款或者支付利息。
风险提示酒店融资是一个高风险的过程，需要企业和投资者充分评估和管理风险。
在选择融资方式和机构时，应该了解其信誉和资质，谨防骗局和风险。
另外，酒店企业还应该注重管理风险，如维护好信用记录，规范财务管理，建立健全的风险管理体系等。
总结在当前旅游业和酒店行业繁荣的背景下，酒店融资成为了酒店企业获得资金支持的主要途径。
选择合适的融资方式和机构，为酒店企业的稳健发展提供有力支撑。
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戴
斯 酒 店 商 业 融 资 计 划 书 2017年6月 目 录 第一章总论 1项目概况 2项目提出的背景及建设必要性 3可行性研究的依据和范围 4本项目与其他项目相比较优势分析 5本项目前景预测 第三章项目定位 1主题定位 2功能定位 3市场定位 4项目建设方案及规划设计定位 5价格定位 6入市姿态及推广时机定位 7销售方式定位 8物业管理定位 第四章营销策略 1宣传主题概念 5分阶段控制的公关效果 6外发式宣传策略 8资金回笼计划 第五章投资估算和资金筹措 1投资估算 2资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 1盈亏平衡分析 2赢利预测 3敏感性分析 4社会效益分析 第七章结论
第一章 总 论 项目概述
（一） 消费群体构成 当前，中国大众旅游的发展，异地商务、公务等交流日益频繁，为星级酒店的发展打下了广阔的市场基础。中国星级酒店接待的住客，既有国内客人，也有入境客人。据国家有关方面的统计，2006年入境过夜旅游者为4991万人次，比上年增长6.6%；国际旅游（外汇）收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。国内旅游者为13.94亿人次，比上年增长15.0%；国内旅游总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。 显然，星级酒店就是为他们服务的。无论是为了商务、公务、会议或者展览，还是为了观光、购物、度假或者是探亲访友，抑或是为了经济、文化、体育等等的交流，他们都是酒店的顾客。 有关资料显示，2006年，中国星级酒店住客中，商务散客占43%；公司协议客户占22%；会议团队占5%；旅行团队占4%；休闲散客占8%；其他占8%。 从2006年与2005年的比较中，可以发现，虽然中国酒店的住客构成在总体上没有过大的起落，但是其变化也不容忽视。比如商务住客的增长，就是值得十分注目的。虽然不少入境的外国客人常常选择在星级酒店下榻，但是国内住客目前仍然占着绝大多数（为88％）。
（二） 国内目前连锁经济型酒店连锁经营的发展趋势 目前中国目前共有星级酒店11828家，客房平均出租率为60.96%。值得注目的是，星级越低、价格越低的内资星级饭店，反倒出租率越低(其中三星级出租率为61.21%；二星级出租率为57.11%；一星级出租率为49.60%)。其经济效益也不甚理想，其中占星级酒店95.36%的11828家内资饭店，几乎全面亏损，有25个省市的内资星级饭店的平均利润均为负数。
相形之下，中国经济型酒店却是一片光明。另一份正式资料显示，中国经济型酒店，2005年的平均出租率为89.0%，2006年的平均出租率为82.4%；2006年的GOP竟然高达44.47%。
经济型酒店在今后的发展中能够更有利地享受到如下的发展机遇。 A：居民出行的增长。 B：奥运商机。2007年是北京筹办奥运会的决战之年。根据有关要求和测算，2008年奥运会期间，北京的星级酒店将达到800家。而据此前不久的统计，目前北京地区共有住宿接待单位4761家，客房28万间左右（其中星级酒店658家，客房11.2万间）。缺少的142家酒店的空白，有关方面希望主要通过改造和升级现有非星级酒店来填补。
项目提出的背景及必要性
我们先从酒店和酒店式的公寓，从酒店的投资、金融管理、融资方面来谈。 有个大的方向：能以中国酒店市场的一个宏观角度，先来做一个大纲性的探讨。在2008年之后，北京的酒店市场还是有相当的机会存在的。这是一定的，因为北京的酒店是政治中心、经济中心，目前加上外来人口已经有差不多有1700多万人了，无论如何，这么大的一个人口的城市，它有它的一个容量。因此，中国的地位在这几年正在大力的发展，所以从这方面我们是比较谨慎的、积极的来看这个事情。 北京，从容量方面的发展空间和潜力是相当大的。就此而言，在全中国发展的时候，上海、北京是几个主要的重点发展城市之一。无论是2008年的奥运会还是2010年的上海世博会，都给酒店的管理公司创造了很多发展的机会。但是，总体来讲，在选择酒店的时候，就像选择地理位置上面，我们还是非常关注的。到最终，还是回到一个方面，就是投资回报。我们不是说开酒店是为了奥运会开，也不是说为了世博会开。做酒店的投资回报期要按照国际惯例来说是四年，所以这个不是短期的。很多酒店集团现在还在积极的开拓过程当中。相信这个机会对于大家来室都是一个很好的发展机会。所以我们认为北京在中国还是属于一线的城市，这两个城市如果从全球的经济上给它定位的话，应该是国际级的大都市。因此将来不要担心酒店过剩的问题，某些酒店可能经营不好。 从货币角度出发：人民币的升值有一个力大于臂的问题。总体来说应该是力好，但是到了一定的程度力就不好了。这是一个不利的因素，为什么？因为中国东西如果变的太贵了，国外的旅游者就很难进来。但是目前对于投资者，对于中国一个低成本的市场。那么所有的合作伙伴、业主、基金、同行都愿意到这边来投资。特别是外地投资进来了以后，由于这是一个双收的投资项目，但是随着人民币不断的增长，最后和美元一比一了。
可行性研究的依据和范围
2007年1-10月全国房地产投资额为14610.6亿元，同比增长24.1%，增幅与上月持平；商品房施工面积169840.7万平方米，同比增长18.8%；新开工面积59847.5万平方米，同比增长18.1%；竣工面积25790.5万平方米，同比增长8.5%。供应类指标本月累计同比增幅均与上月持平。国家土地供应依然偏紧，存量土地充分释放。1-10月份土地购置面积26827万平方米，同比减少了2.6%；土地开发面积18390.7万平方米，同比增长38.6%，增幅较上月提高了4.6个百分点。 主要技术经济指标
一、项目的投资总额预算 1、 财富西环大厦二、三层的总体投入面积为3300平方米，房屋的租金为3元/天/平方，则大厦的房屋日租金为9900元，年租金为9900元/日*365天=3613500元 2、 酒店投资总体装修费用：酒店总体投入面积为3300平方米，按照每平方米1500元人民币的标准（包括房间装修费用及家电、家具的配置费用），则酒店投资的总体装修费用为500万元。 装修费用均摊10年，按每年为总体装修费用的10%计算，则每年均摊的装修费用为50万元。 3、 投资装修总体费用向银行贷款，每年向银行支付的利息为60万元。 4、 同样，投入的设备费用（包括空调设施等酒店的基础设备）约为240万元，费用均摊10年，每年为总体费用的10%计算，每年的设备费用为24万元。 5、 员工费用：酒店投入使用35名员工（一般性的服务人员和管理层人员），按照平均工资1800元/人，则一年的员工费用为35人*1800元/人*12个月=756000元。 & 酒店第一年投入的成本计算为：3613500+500000+600000+240000+756000=5709500元 &
第二章 市场调研及前景预测
本项目与其他项目相比较的优势分析
本项目简介：（拟在北京财富西环大厦中二、三层设立欧姆龙戴斯酒店）
A、美国戴斯酒店集团的品牌价值所在：美国戴斯创立于1970年，有超过35年的品牌历史，在全球15个国家内拥有超过160，000间各式客房。每天有超过200，000位客人住宿于Days Inn。名列《HOTELS》杂志全球酒店品牌排名第5位。 B、戴斯酒店的所拥有的经验丰富的管理团队：戴斯中国拥有一支高素质，经验丰富的酒店专业人才组成的团队。强大的团队，辅以“戴斯”品牌，对于酒店进行全权管理，一定能够使您的酒店获得应有的成功，并在酒店业占据应有的地位。 C、财富西环优越的地理位置： （1）财富西环鼎立于北京市政规划中的四大交通枢纽之一，北京西二环门户之“西南金角”，北接西二环路，东连南二环路，西通丽泽城市核心道路，南行京开高速，距北京内城东西干线两广大街和长安街仅几步之遥。入则数分钟进抵都市核心，出则瞬间转换方位经纬。携金融街商务繁华之伟力，以坐被朝南的宏大气度，强势辐射金融街，长安街腹地。财富西环位于西二环枢纽位置，西衔丰台区重点规划发展区域丽泽商务区，其中丰台俗称是北京主要的陆路码头。南靠北京南站-亚洲最大的铁路交通枢纽，2008年即将投入使用。北临厚积勃发的新型办公商务区广安门商圈，西街正在建设的华北地区最大商品物流中心和分销中枢的马莲道商务中心的节点，以财富西环为焦点，三大商圈各显神通，围合聚拢财富西环，更兼有金融街丰厚商务底蕴的强势整合，西南二环大区域发展的格局脉络清晰可见。 （2）地理优势，交通方便：5路、49路、340路、351路、410路、423路、603路、716路、717路、800路、819路、939路、962路、运通102、运通202，步行1分钟就可到达公交车站。 D、周边配套设施完善 （1）水电设施齐全外周边还有美廉美超市、超市发超市、华联商场、家乐福购物中心、菜百商场、华普超市、百盛、青年湖商场。 （2）邮局： 丽泽路邮电局、中国移动通信大观园店、中复电讯商场(右安门店)、广安门南滨河路邮局。 （3）银行： 工商银行、中国银行、交通银行、农村信用社、中信银行、民生银行、中国光大银行。 （4）旅馆、饭店：环海宾馆、丽泽宾馆、北京哈特商务酒店、新时代大酒店、大观园大酒店、诺林大酒店、中环假日大酒店、龙源宾馆、万隆宾馆。 （5）餐饮、娱乐、休闲：海阔天空康体俱乐部、恒通食府。 （6）教育设施：中央音乐学院、首都医科大学。