产权式商铺售后返租合同协议书范本
编号：_____________
产权式商铺售后返租合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购 独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：
一、返租标的物情况
1、 标的物：位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米。
2、 标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。
二、返租方式
甲方就其拥有的 市 区 路 号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。
在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 特别约定： 。
四、合同的存续
在本合同有效期限内，为维护 整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。
五、售后返租租金及支付方式
1、 售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。
2、 返租租金的支付方式：
⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金以 的方式支付给甲方。
⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算，至售后返租期限届满之日止。
六、甲方的权利和义务
1、 返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。
2、 甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。
3、 甲方不得单方面解除本合同。
4、 甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前 日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
5、 甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。
6、 协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前 日书面通知乙方。
7、 售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。
8、 除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。
七、乙方的权利与义务
1、 全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；
2、 制定统一经营的标准并严格执行；
3、 根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；
4、 乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金； 5、 乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。
八、房屋返还
1、 房屋返还时间： 年 月 日（即售后返租合同届满时）。
2、 房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。
九、违约责任
1、 甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该房屋。
因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
2、 甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。
3、 甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的 %作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。
甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。 4、 乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的 ‰ 向甲方支付违约金。
5、 甲乙双方必须遵守《 物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十、合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：
1、 因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、 本合同有效期届满；
3、 经甲乙双方同意的其他情况。
十一、争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。
十二、其他
1、 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在 日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出，并自寄出 日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担。
商铺返租协议合同范本
商铺返租协议合同范本
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有商铺的所有权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商达成如下协议：
一、商铺基本情况
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________
二、租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___年。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币______元。
2. 支付时间：乙方应在每月的__日前支付当月租金。
3. 支付方式：____________（现金/转账等）。
四、返租条款
1. 乙方承诺在租赁期限内将商铺返租给甲方，返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 返租金额：每月人民币______元。
3. 返租支付时间：甲方应在每月的__日前支付当月返租款。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取租金和返租款。
2. 甲方应保证商铺的正常使用状态。 （二）乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定使用商铺。
2. 乙方应按时支付租金和返租款。
3. 乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施。
六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或返租款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向对方支付违约金。
2. 若一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇
甲方：（出租方全称）
乙方：（承租方全称）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 商铺基本情况
1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条 返租期限
2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条 返租费用及支付方式
3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：
（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；
（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条 返租费用调整
4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条 商铺使用 5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条 商铺维护及修缮
6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条 返租期满后的处理
7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：
售后返租合同范本(汇总5篇)
第 1 页 共 18 页 售后返租合同范本(汇总5篇)
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I
hope that after you download it, it can help you solve practical problems.
The document can be customized and modified after downloading, please adjust
and use it according to actual needs, thank you!
Moreover, our store provides various types of classic sample texts for
everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document
letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence
summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议（通用3篇）
商场商铺返租协议 篇1
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
甲乙双方根据《民法典》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。
一、合同标的
甲方将其购买的商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权
租赁期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。
三、租金及支付方式
免租期为个月，由年月日至年月日，免租期内甲方需缴物业管理费。
年租金支付额度计算：
第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元(每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天计算)。
付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。
四、违约责任
1、乙方违约责任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担
1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
产权式商铺售后返租合同协议书范本
编号：_____________
产权式商铺售后返租合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购 独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：
一、返租标的物情况
1、 标的物：位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米。
2、 标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。
二、返租方式
甲方就其拥有的 市 区 路 号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。
在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 特别约定： 。
四、合同的存续
在本合同有效期限内，为维护 整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。
商铺售后返租协议
商铺售后返租协议
甲方：（以下简称“出售方”）
法定代表人：____________________
地址：________________________
乙方：（以下简称“购买方”）
法定代表人：____________________
地址：________________________
鉴于：
1.出售方是商铺房产的合法所有者，希望以出售的方式转让该商铺房产；
2.购买方希望购买该商铺房产，并且出售方同意以返租的方式继续使用该商铺房产。
经双方友好协商，达成如下协议：
第一条商铺基本信息
1.1商铺名称：____________________
1.2商铺面积：____________________
1.3商铺地址：____________________
第二条出售信息 2.1出售方同意将上述商铺房产以出售的方式转让给购买方，并且购买方同意购买该商铺房产。
2.2购买方式：____________________
（请注明是一次性付款还是分期付款）
2.3购买价款：____________________
（请注明购买方以何种方式支付购买价款）
2.4交付方式和时间：
（请注明商铺房产及其相关文件的交付方式和时间）
2.5房产权属：____________________
（请注明该商铺房产的所有权证状况）
第三条返租信息
3.1出售方同意将所出售商铺房产返租给购买方，返租期限为_____________年。
3.2返租起始日期为_____________年_____________月_____________日，终止日期为_____________年_____________月_____________日。
3.3租金及支付方式：
（请注明每年租金的金额以及租金的支付方式和时间）
3.4租金调整：
（请注明租金调整的周期和方式） 3.5使用权：
购买方在返租期限内，享有商铺房产的使用权，但不得将该商铺房产出租、转让、质押等。
商铺返租合同范本(优秀)6篇
商铺返租合同范本(优秀)6篇
篇1
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：
一、合同标的
1. 甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 乙方承租该商铺，用于经营_________。
二、租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。 三、租金及支付方式
1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元，分_________期支付，每期为_________元。
2. 乙方应在每期的第一天向甲方支付租金，甲方应出具收据。
四、保证金
1. 乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为_________元。
2. 保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、商铺使用及管理
1. 乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。
2. 乙方应按时交纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。
六、违约责任
1. 乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的_________%。 2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。如给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。
七、合同解除与终止
1. 租赁期限届满，本合同自然终止。如乙方需继续承租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。