物权法热点与难点问题PPT课件
《物权法》PPT课件
2019年6月19日
乙1
乙2
乙 地（需役）
甲 地（供役）
（2）地役权的种类
以其功能为标准，有通行地役权、眺望地役 权、通用地役权、采光地役权、取水地役权、引 入地役权等等。
地役权是一种很古老的物权，在现代又有了 新的发展，一与环境保护有关，二与商业竞争有 关。
（1）公法上的限制：内容上的限制；行使 上的限制；保护上的限制。
（2）私法上的限制：内容上的限制；行使 上的限制；保护上的限制。
2、所有权概念及其在社会生活中意义的变化
所有权在不同时期、不同领域中的含义并 不相同，传统所有权在社会生活中意义也在 改变。
（二）所有权的内容：四大权能
所有权的内容就是指所有权的权能。所谓所有权的权 能，是指所有权的作用，或者说是所有权为实现其利益在法 律规定的范围内可以采取的各种手段，即占有权、使用权、 收益权、处分权。
占有和使用的关系； 用益物权的出发点：
——“所有权人使用”和“非所有权人”使用。
《民法通则》第81条，国家所有的矿藏，可以依法由全 民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民 采挖。国家保护合法的采矿权；
2019年6月19日
3、收 益
收益权能是指收取所有物所产生的经济利益或者 物质利益的权能。经济利益，包括物的天然孳息和法定孳 息，还包括在生产经营活动中的劳动收益和利润。
特定物是指具有独特的自然属性或由当事人的意思具 体指定的物。
不特定物是指当事人仅依抽象的种类、品质、数量予 以限定的物。
2019年6月19日
2007年3月 16日，十届人 大五次会议通 过了《中华人 民共和国物权 法》（形式意 义的物权法）。
物权对于债权的优先效力
物权法 ppt课件
物，是指人们能够支配并且能满足人们某种需
要的物质实体。
C 可支配性
客观物质性 B
通俗地说，你有一头牛，牛
存在于人身之外
A
属于物，这个物（牛）可以 耕田、拉车，可以租给他人 使用,你对于物有支配权利15 。
【例题•多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中， 能够成为物的有（ ）。
A.月球表面 B.药品 C.土地 D.存有计算机程序的光盘 【答案】BCD
物权和物权法
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物的分类
流通物、限制流通物与禁止流通物
动产与不动产
可替代物与不可替代物
种
消耗物与非消耗物
仅限动产
类
可分物与不可分物
主物与从物
特种物与种类物
原物与孳息物
物的分类
动产和不动产。以物能否移动并且是否因移动 而损害其价值为标准，可以将物分为动产与不 动产。
动产是能够移动并且不致损害价值的物，如 桌子、电视机等。 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移 动则会损害价值的物，如土地、房屋。 《民 通意见》第186条规定，土地、附着于土地 的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属 设备为不动产。 如：校园里生长的树木、花坛里的花草在分离以 前都是属于不动产，属于土地上的附着物。 18
（3）主物与从物同属于一人。
法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时， 从物所有权也随之移转。
判断他们的主从物关系：A.房屋与窗户、房屋与
门；B.鞋子与袜子、C.茶杯和杯盖、D保温瓶和塞子、
E.羽毛拍与球、f.小木船和船桨
物权和物权法
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【例题】属于主物与从物关系的有( )。 a、房屋和窗户 b、鞋子和袜子 c、甲的电视机和遥控器 d、甲的拖拉机和乙的拖犁 e、汽车和备用轮胎 f、锁与钥匙
物权法ppt课件
对外优先
甲有一栋房屋欲出卖，8月1日与乙签 订了该房屋买卖合同，售价50万元；8 月2日又与丙签订了同一房屋的买卖合 同，售价60万元；8月3日又与丁签订 了同一房屋的买卖合同，售价70万元。 后乙丙丁得知后，均诉至法院要求履行 合同。法院应如何处理？
与丁签订合同当日办理了产权登记手续， 如何处理？
物权法
1
2005年9月5日，一家名为“月球
大使馆”的北京月球村航天科技有限公
司在朝阳区工商部门注册成立。该公司
专门卖月球等星球的土地，并声称298
元人民币就能在月球上购买1英亩（合
6亩）土地，购买者还可以获得月球土
地证书。
三天内就有34人
买走了49英亩的月球土地。
2
——
主体——谁享有权利
权 利 客体——对谁享有权利
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下列各选项中，那些属于民法上的孳息？ A.出租柜台所得的租金 果树上已成熟的果实 动物腹中的胎儿 彩票中奖所得奖金
11
《物权法》第二条
本法所称物，包括不动产和动产， 法律规定权利作为物权客体的，依 照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对
特定的物享有直接支配和排他的
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物权法定原则
第五条 物权的种类和内容，由法律规 定。
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公示原则
第6条：不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，应当依照法律规定登记。动 产物权的设立和转让，应当依照法律规 定交付。
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第九条 不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，经依法登记，发生效力；未 经登记，不发生效力，但法律另有规定 的除外。
善意第三人
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物权请求权效力
分类
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物权法教案 PPT
4、物权请求权与侵权请求权对物权保护的效 力不同：物权效力与债权效力、物权请求权的 效力优先侵权请求权。
物权请求权的基本内容
基于绝对权而产生的请求权，既不同于 债权请求权，也不同于物权本身
二、物权本身的保护方法
体承担的义务，而不是物权权利人承担 的义务。 3、物权义务是不作为义务。 4、物权义务人履行义务并不是为了实现 义务人自己的自身利益，而是为了满足 权利人的利益。 5、物权义务具有法律强制力。
三、物权法律关系客体
（一）物权客体与物格 1、物权客体：是指凡是存在于人身之外，
能够为人力所支配和控制，能够满足人 们某种需要的财产。 第二条第二款：本法所称物，包括不动 产和动产。法律规定权利作为物权客体 的，依照其规定。
权。 4、一物的某一部分不能成立单个的所有权。
（三）一物一权原则的理由
1、明确权利的范围。 2、避免物权关系复杂化。 3、避免公示方法上的困难。
（四）一物一权的确认
1、共有所有权。 2、所有权。
（五）对物权冲突的解决
1、同一类型的物权，先来后 到。
2、物殊的物权冲突，直接依 据法律的规定解决。
7、物权的设立采法定主义，而债权 的设立采合同自由原则。
8、物权的客体是物，而债权的客体 直接指向的是行为。
9、物权和债权在保护方法上也存在 区别。
10、物权和债权存续期间不同。
第二节物权法律关系
一、物权法律关系主体：就是物权法律关系的权利人和义务人。
第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保 护，任何单位和个人不得侵犯。（第五章45-69条）
2024物权法第一编总则PPT课件
2023REPORTING 物权法第一编总则PPT课件•物权法概述•物权的种类与内容•物权的设立、变更与消灭•物权的保护•物权法与其他法律的关系•物权法在实践中的应用目录20232023REPORTINGPART01物权法概述物权法的定义与性质定义物权法是指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。
性质物权法属于私法范畴，是民法的重要组成部分；调整的是静态的财产关系；以物权为核心，确认和保障物权人在法律范围内对物进行支配并排除他人干涉的权利。
起源于古罗马法，以所有权为核心，强调物的归属关系。
古代物权法近代物权法现代物权法随着资本主义的发展，物权法逐渐转向以物的利用为中心，强调物的流转关系。
在近代物权法的基础上，进一步强调对物权的保护，同时注重物权的社会化趋势。
030201一物一权原则一个物上只能存在一个所有权，但可以存在多个他物权。
物权法定原则物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设。
公示公信原则物权的变动必须以法定方式公示，才能产生法律效力；同时，善意相对人基于对公示的信赖而取得物权，应受法律保护。
2023REPORTINGPART02物权的种类与内容根据物权权利人行使权利的范围不同，物权可分为自物权和他物权。
自物权与他物权以物权支配力的范围为标准，可将物权区分为完全物权和定限物权。
完全物权与定限物权以物权的内容是否由民法或其他法律所规定为标准，可将物权区分为民法上的物权和特别法上的物权。
民法上的物权与特别法上的物权占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。
本权与占有物权种类的划分所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
用益物权担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。