关于企业会计准则第16号——固定资产的会计处理
政府拆迁补偿会计与税务处理简析
政府拆迁补偿会计与税务处理简析作者：施云峰吴要毛来源：《财会通讯》2009年第11期一、政府拆迁补偿会计处理规定政府拆迁补偿的会计处理规定主要见《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)，其内容如下：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。
其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。
企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
二、政府拆迁补偿税收处理规定政府拆迁补偿税收处理规定主要见《关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[2009]118号)。
对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：(1)企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
(2)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(3)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
小企业会计准则讲解（固定资产）
小企业会计准则讲解（固定资产）小企业会计准则讲解（固定资产）小企业会计准则讲解是为了规范小企业会计确认、计量和报告行为，促进小企业可持续发展，发挥小企业在国民经济和社会发展中的重要作用，根据《中华人民共和国会计法》及其他有关法律和法规而制定的。
下面小编准备了关于固定资产部分的小企业会计准则讲解，提供给大家参考!【准则原文】第二十七条固定资产，是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过1年的有形资产。
小企业的固定资产包括：房屋、建筑物、机器、机械、运输工具、设备、器具、工具等。
【解读】本条是关于固定资产定义和内容的规定。
固定资产是小企业非流动资产的重要组成部分，是小企业重要的劳动手段，它以实物形态加入到生产过程，可连续参加多个生产周期，但不构成产品实体，其价值是逐渐地、部分地转移到它所生产的产品成本中。
固定资产是小企业从事生产经营活动的必要条件，代表着小企业的生产能力，一个小企业拥有的固定资产的规模、质量、先进程度，决定着该企业产品的质量以及产品在市场上的竞争能力。
【相关链接】企业所得税法实施条例第五十七条规定：“固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
”本条有关固定资产的定义与企业会计准则、企业所得税法相一致。
一、固定资产的特征从固定资产的定义看，固定资产具有以下三个特征：(一)小企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理也就是说，固定资产是小企业的劳动工具或手段，而不像商品一样为了对外出售。
这一特征是固定资产区别于商品等流动资产的重要标志。
需要说明的是，小企业以经营租赁方式出租的建筑物也属于固定资产，这不同于大中型企业根据企业会计准则的有关规定需将其单独划分为投资性房地产的会计处理。
(二)小企业使用固定资产的期限较长，使用寿命一般超过一个会计年度也就是说，固定资产的收益期超过一年，能在一年以上的时间里为小企业创造经济利益。
企业会计准则解释第16号 租赁
企业会计准则解释第16号租赁一、引言租赁是企业运作中常见的一种方式，经营活动中对租赁交易进行准确的会计处理对于企业核算和财务报告的准确性至关重要。
为了规范租赁交易的会计处理，中国会计准则委员会发布了企业会计准则解释第16号——租赁。
二、租赁的定义与分类1. 租赁的定义租赁是指一方（出租人）将资产转让给另一方（承租人）使用，并以租金作为交换回报的交易。
2. 租赁的分类根据企业会计准则解释第16号，租赁可以分为两类：融资租赁和经营租赁。
(一) 融资租赁融资租赁是指租赁期满后，承租人可以选择购买租赁资产的类型租赁。
在融资租赁中，以下几个要素是需要特别关注的： - 按照所有权转移和未完全支付的租赁收益的特点，在租赁起始日，应将资产和相关的租赁负债计入资产负债表。
- 租金支付应按照租赁期限内的利息和本金摊销的模式进行。
(二) 经营租赁经营租赁是指租赁期满后，承租人没有选择权的类型租赁。
经营租赁中，以下几个要素是需要特别关注的： - 资产及相关租赁负债不计入资产负债表。
租金支付应按照租期内的线性模式进行。
- 对于重要的经营租赁，企业应该披露租赁商品的类型，租赁期限和租赁商品与企业业务的关联程度。
三、租赁合同的评估根据企业会计准则解释第16号，企业在判断租赁合同的性质时，应考虑以下几个特征：1. 承租人是否有权控制租赁资产承租人是否具有决定租赁资产使用的权力，是否有权获得租赁资产的经济利益，并且是否承担租赁资产可能获得的风险和回报。
2. 租赁期是否跨越资产的主要经济使用寿命租赁期是否超过了资产预期的使用寿命。
3. 租赁期内的租金支付租赁期内，租金支付是否相对公平合理。
若租金支付明显异常，则需要特别关注租赁合同是否包含其他经济利益的转移。
4. 租赁资产的归还义务和购买选择权租赁期满后，承租人是否有义务将租赁资产归还给出租人，以及是否有权选择购买租赁资产。
四、会计处理企业会计准则解释第16号明确了租赁交易的会计处理方法。
国际会计资料准则第16号之不动产厂房和设备
国际会计资料准则第16号之不动产厂房和设备国际会计准则第16号（IAS16）是国际会计准则理事会（IASB）规定的关于不动产、厂房和设备的会计准则。
该准则规定了企业应如何计量、报告和披露不动产、厂房和设备的相关信息，以确保相关资产能够准确地反映在企业的财务报表中。
IAS16要求企业对不动产、厂房和设备进行初始计量，即以成本减去累积折旧和累积减值损失的金额进行计量。
这些成本包括购买资产的价格、直接相关的成本（如安装费用和物流费用）以及与资产可投入使用状态相关的贷款利息。
有时，如果资产是以非货币支付的方式获得的，准则还规定了如何计算这些成本。
IAS16还规定了企业应如何对不动产、厂房和设备进行折旧和减值测试。
折旧是指企业应该根据资产的预计使用寿命和估计的残余价值，在资产的预计使用寿命内按适当的方法计算每年的减值金额。
减值测试是指企业应当周期性地评估资产的可回收金额是否低于其账面价值，如果是，则需要计提减值损失。
当不动产、厂房和设备出售或报废时，企业需要将其摊销或净额列示在财务报表中相应的资产和负债科目中，并将其带来的收益或亏损计入利润表中。
同时，IAS16还规定了对于租赁资产的计量和披露要求。
在财务报表披露方面，IAS16要求企业应提供对不动产、厂房和设备的披露信息，包括资产的计量基础、主要假设和估计、资产的使用寿命和残余价值、折旧方法、资产的净残值额、资产的累积折旧额以及减值损失的计提等。
总而言之，IAS16为企业提供了对不动产、厂房和设备的计量、报告和披露的一系列准则，以确保企业能够适当地处理这些重要的资产，使其财务报表能够准确地反映企业的财务状况和业绩。
这有助于提高企业的透明度和可比性，使投资者和利益相关方能够更好地理解和评估企业的价值。
2018年会计业务学习培训课件-企业会计准则第16号-政府补助
修订政府补助准则的原因
将所有政府补助都计入营业外收入是否合理 ？ 会计科目的使用，政府补助被要求计入营业外 收入，但在实务中，部分补助资金与企业日常 经营活动密切相关，不宜计入营业外收入。
修订政府补助准则的原因
基本建设财务规则要求将财政贴息冲减项目 建设成本【即净额法—财政贴息这款从成本 中扣除】，如何处理这一规定与原准则之间
会计处理的原则
第十一条 与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业
务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用【wjx-两种处理方
第16号准则--政府补助中对于“日常活动”没有做出明确的定 义
日常活动：通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该
法】。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
准则修订前
总额法
营业外收入 其他收益
总额法 准则修订后 净额法
营业外收入 冲减费用 冲减生产成本 冲减营业外支出
*企业对经济业务选பைடு நூலகம்总额法或净额法后，应当对该业务一贯地运用
该方法，不得随意变更。
与资产相关的政府补助的会计处理 总额法 先确认为递延收益，之 政府补助的确认 后，在相关资产使用寿 与日常活 命内按照合理、系统的 动相关 方法，将递延收益分期 计入“其他收益”。 已经确认的政府补助的 先冲减递延收益，余额 退回 不足冲减的，不足部分 再计入“其他收益”。 与日常活动是否相关 净额法 冲 减 资 产的 账面 价 值 ， 按照调整后的账面价 值计提折旧或进行摊 销。
高效照明产品实际安装数量、中标供货协议价格、
补贴标准，申请财政补贴资金。
政府补助的分类
冲减相关资产账面价值 （净额法） 确认为递延收益，并逐 期摊销（总额法）
国际会计准则第16号之不动产厂房和设备
国际会计准则第16号之不动产厂房和设备国际会计准则第16号（IAS16）是一个被国际会计准则理事会（IASB）制定的会计准则，规定了如何会计处理与不动产、厂房和设备相关的事项。
该准则的核心目标是确保企业以一种准确、一致和可比较的方式报告和披露这些资产，以便用户能够做出有关企业财务状况和绩效的明智决策。
根据IAS16，不动产、厂房和设备是具有以下特征的有形资产：具有实体形态，用于生产货物、出租给他人或供企业经营，使用寿命超过一年。
该准则要求企业在其财务报表中对这些资产进行准确的计量和分类。
首先，根据IAS16，不动产、厂房和设备应该以其成本计量。
成本包括购买时支付的现金、现金等价物、或者在购买时发生的权益性交换的公平价值。
成本还应包括与获取和将资产准备为其预期用途相关的直接和间接费用，如安装、运输和测试费用。
其次，一旦资产被准备好以供使用，企业应将其按照成本模型或再评估模型进行会计处理。
在成本模型下，资产的会计价值为其成本减去已计提的累计折旧和累计减值损失。
在再评估模型下，资产的会计价值可以根据其公平价值重新确定，并将其反映在财务报表中。
另外，IAS16还规定了资产的折旧会计处理方法。
资产的折旧是指其使用寿命内的价值递减过程。
企业应采用合适的方法将该递减过程在其预期使用寿命中进行分配，以便反映准确的资产价值。
常用的折旧方法包括直线法、减值余价法或双倍余价法。
企业应根据其自身情况选择适当的折旧方法，并在财务报表中披露。
此外，当资产发生损值时，IAS16要求企业进行减值测试，并在需要时对其进行减值计提。
资产的减值损失是指其账面价值超过其可收回金额的差额。
企业应根据相关准则进行减值测试，例如比较资产的账面价值和预计的现金流量，以确定是否需要计提减值损失。
最后，IAS16还要求企业在财务报表中对不动产、厂房和设备相关的信息进行充分披露。
披露内容包括但不限于其会计政策、会计余额、折旧方法、减值测试方法等。
这些披露可以帮助用户更好地理解和评估企业对这些资产的处理和管理情况。
国际会计准则第16号--不动产、厂房和设备
国际会计准则第16号--不动产、厂房和设备16.不动产、厂房和设备项目的成本，应由其购买价格，包括进口税和不能退回的购买税，以及任何使资产达到预期工作状态的直接可归属成本所组成。
在计算购买价格时，应减去任何有关的商业折扣和回扣。
直接可归属成本的内容如下：（1）场地整理费用；（2）首次运输和装卸费用；（3）安装费用；（4）专业人员（例如建筑师、工程师等）的服务费用。
17.当不动产、厂房和设备项目的延期付款超过了一般的信用期限时，它的成本就是现金价格的等价物。
这一金额与付款总额之间的差额被确认为信用期间的利息支出，除非此差额已按照国际会计准则第23号借款费用中所允许的备选处理方法进行了资本化处理。
18.管理和其他一般间接费用不属于不动产、厂房和设备成本的组成部分，除非它们是能直接归属于资产的购买或使资产达到其工作状态的成本。
类似的，开办费和类似的生产前准备费用也不形成一项资产的成本，除非它们是使资产达到其工作状态所必需的。
在资产达到预期操作情况之前所发生的初期操作损失应确认为费用。
19.通过使用与购置资产相同的原则，可以确定一项自己营建的资产的成本。
如果企业在正常经营过程中为销售而制造了类似的资产，这种资产的成本一般与生产待售的资产的成本相同（见国际会计准则第2号存货）。
因此，在计算这种成本时，应消除任何内部利润。
类似的，在生产自己营建的资产时所发生的，由报废的材料、人工，或其他资源引起的异常金额的成本，不应包括在资产的成本之中。
国际会计准则第23号借款费用，对利息费用被确认为不动产、厂房和设备的成本的组成部分，制定了必须满足的一些标准。
20.在融资租赁下由承租人持有的资产的成本，应采用国际会计准则第27号租赁会计中所确定的原则来确定。
21.不动产、厂房和设备的帐面金额，可能由于适当的政府补助金而降低。
关于这一点，可参考国际会计准则第20号政府补助会计和对政府援助的揭示.资产的交换22.一项不动产、厂房和设备可能是在交换或部分交换一项不同的不动产、厂房和设备或其他资产时获得的。
16号准则租赁新旧准则衔接的会计处理
16号准则租赁新旧准则衔接的会计处理以16号准则租赁新旧准则衔接的会计处理为标题一、引言租赁是企业常见的一种经济活动，涉及到租赁合同的签订、租赁资产的使用及租赁支付等方面。
为了使企业财务报表更加准确和透明，国际会计准则委员会（IASB）于2016年发布了16号准则《租赁》，取代了旧准则《租赁处理》。
本文将从新旧准则的衔接以及会计处理方面进行分析。
二、新旧准则衔接1. 过渡期限新准则的实施给企业带来了一定的过渡期，通常为12个月，以便企业适应新的会计处理要求。
在过渡期内，企业需要充分了解新准则的要求，并对其进行相应的调整和准备。
2. 旧准则的适用范围旧准则适用于于2019年1月1日之前签订的租赁合同。
在这种情况下，企业继续按照旧准则进行会计处理，直到合同终止或者发生了重大变更。
3. 新准则的适用范围新准则适用于于2019年1月1日之后签订的租赁合同。
在新准则下，企业需要根据租赁合同的具体情况，对租赁资产进行分类和计量，并相应地披露相关信息。
三、会计处理1. 租赁资产的分类根据新准则，租赁资产被划分为两种类型：金融租赁和经营租赁。
金融租赁指租赁合同明确转移了资产的所有权，并且租赁期大部分覆盖了资产的使用寿命。
经营租赁则指租赁合同未转移资产的所有权，并且租赁期相对较短。
2. 租赁负债的计量在新准则下，企业需要根据租赁合同的特点，计算出租赁负债的初始金额。
初始金额包括了未来租金支付的现值，以及其他可能涉及的相关费用。
企业需要根据合同条款和市场利率确定贴现率，并将未来现金流量折现至初始金额。
3. 租赁负债的计息企业需要根据新准则的要求，对租赁负债进行计息。
计息的方法可以采用有效利率法或者简单利率法，具体根据企业的实际情况来确定。
4. 租赁支付的会计处理企业在支付租赁费用时，需要将其分为租赁负债的偿还和利息支出两部分进行会计处理。
其中，偿还部分计入租赁负债的减少，利息支出计入损益表。
5. 资产和负债的披露新准则要求企业对租赁资产和租赁负债进行披露。
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关于企业会计准则第16号——固定资产的会计处理
【最新版】
目录
1.企业会计准则第 16 号的发布时间和修订情况
2.政府补助的性质和条件
3.企业会计准则第 16 号对固定资产的会计处理
4.实际操作中的问题和解决方法
5.企业会计准则解释第 16 号的相关规定
正文
一、企业会计准则第 16 号的发布时间和修订情况
企业会计准则第 16 号是由我国财政部于 2006 年 2 月 15 日发布，2007 年 1 月 1 日起施行的一项会计准则。
该准则的主要内容是关于政府补助的会计处理方法。
在 2017 年 5 月 10 日，财政部发布了财会 201715 号文件，对第 16 号准则进行了修订。
二、政府补助的性质和条件
政府补助通常是政府为了支持某些特定的行业或者项目而提供的一种经济资助。
这种补助通常附带有一定的条件，例如必须用于特定的项目或者必须符合特定的使用条件等。
三、企业会计准则第 16 号对固定资产的会计处理
企业会计准则第 16 号规定，企业在收到政府补助后，应当按照补助的性质和条件，将其用于购买固定资产或者用于其他指定的用途。
在会计处理上，企业应当将政府补助作为收入进行确认，同时按照补助的性质和条件，将其对应的固定资产的成本进行调整。
四、实际操作中的问题和解决方法
在实际操作中，企业可能会遇到一些问题，例如如何确定政府补助的性质和条件，如何将政府补助对应的固定资产的成本进行调整等。
对于这些问题，企业可以参照企业会计准则第 16 号的规定，结合自身的实际情况，进行相应的会计处理。
五、企业会计准则解释第 16 号的相关规定
企业会计准则解释第 16 号是对企业会计准则第 16 号的一些具体规定进行了解释和补充。
该解释主要涉及《企业会计准则第 18 号——所得税》等准则。