物业验收记录表
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格包括以下信息：工程名称、开工日期、移交日期、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位、结构类型、建筑面积、绿化面积、房屋（栋/层/户）、钥匙发放户数、___˙滨江外滩评定等级、竣工验收日期和接管验收日期。
其中，房屋共有10栋，1022户，每户钥匙发放数量不详。
接管验收资料表格需要填写图纸名称、份数、移交人、接收人、移交时间、备注、开发商（前期物业或业委会）和物业公司等信息。
共用部位验收表格需要填写开发商、投资商、施工单位、部位名称、绿地、道路、外墙、屋顶、扶手、护栏、高压配电房、高压水泵房等信息。
联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设备验收表格需要填写设备名称、电梯、供水高压水泵、消防设备、路灯、楼道灯等信息。
同样，联系人、联系电
话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设施验收表格需要填写设施名称、绿地、景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、消防设施、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾转运设施、非机动车停车设施等信息。
同样，联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
最后，接管验收现场遗留问题清单需要列出所有遗留问题并进行记录。
配套商业楼物业验收移交记录表
提示标识
安装工程完成（含新风系统）
土建完成
ห้องสมุดไป่ตู้
给排水完成
强弱电安装配置到位
安装工程完成（含新风系统）
暖通完成
土建完成
给排水完成
强弱电安装配置到位
安装工程完成（含新风系统）
暖通完成
土建完成
给排水完成
强弱电安装配置到位
安装工程完成（含新风系统）
暖通完成
土建完成 给排水完成 强弱电安装配置到位 安装工程完成（含新风系统） 暖通完成 土建完成 给排水完成 强弱电安装配置到位 安装工程完成（含排风）
序号
类别
1
社区卫生服务站
2
室外文体活动场
3
室内文体活动中心
4
社区居委会
5
老年活动场站
6
电信机房
7
其他商业服务
8
公共卫生间
9
密闭式清洁站
项目公司签字： 施工单位签字： 物业公司签字：
配套商业楼验收移交记录表
内容
是否合格
开始时间
土建完成
给排水完成
强弱电安装配置到位
安装工程完成（含新风系统）
土建完成
强弱电安装配置到位
移交记录表
完成时间
完成情况
移交人
接收人
备注
物业装修竣工验收表
□检查完成，暂未发现问题
□验收不合格
原因：
整改意见：
整改后检查意见：
验收人员：
日期：
□可退还按金
□须扣除按金
部门主管意见：
日期：
□可退还按金
□须扣除按金
部门主管意见：
日期：
□可退还按金
□须扣除按金
部门主管意见：
日期：
物业部经
理意见
财务部
意见
保证金
情况
领款人签收：
证件号码：
电话：
物业装修竣工验收表
物业名称：时间：年月日
装修单元
业主姓名
联系电话
装修单位
负责人
联系电话
装修竣工日期
申请检查日期
物管部填写
工程组
□检查完成，暂未发现问题
□验收不合格
原因：
整改意见：
整改后检查意见：
ห้องสมุดไป่ตู้验收人员：
日期：
客服组
□检查完成，暂未发现问题
□验收不合格
原因：
整改意见：
整改后检查意见：
验收人员：
日期：
物业交接验收表格
..前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。
由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。
各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。
规模一般为 5~8 人。
2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。
5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表幢号：物业管理费：元/平方米，业主签字：名称建筑面积金额（元）备注(平方米 )物业管理费预收一年装修保证金押金装修垃圾清运费元/平米/户公共水、电费元/户储备金合计物业公司代表签字：业主签字：年月日年月日装修管理协议甲方：乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》，特制订本管理协议。
一、甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按建筑平米 10 元/平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。
二、乙方在实施装修过程中，愿意接受物业管理单位的监督和管理，遵守《业主使用公约》。
三、乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。
物业验收表格汇总
排 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施
水 排水管路等设施
公共区域排水管井
系 化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
统其
它
评价
存在问题
整改建议
物业工程移交项目表(二)
专
案
评价
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备 电
曳引及其它设备 梯
井道照明等 系
井道门等 统
电气控制设备系统
其它
车库各种指示标志灯
喷淋头/烟、温感探头
主
要
设
备
施工有无
施工单位
电
遗留问题
联系人
话
调试情况
调试人员 （签字） 施工单位 负责人 （签字）
使用单位人 员（签字）
设计单位负 责人（签字）
系统竣工表
验收时间：
工程名称
验收建筑名称
隐蔽工程记录 验收报告 系统竣工图 设计更改 设计更改内容 工程验收情况
有/无
有/无
有/无
有/无
合格/基本合格/ 不合格
8 非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报告
9 非金属外护材料阻燃性能证明 10 金属外护材料出厂合格证
核查情况
请修单位 故障现象：
请修单
20 年 月 日
NO：
维修员： 维修项目及材料
用工时间：
金额 千百十元角分
备注：
客户评定
服服是现材 务务否场料 态质及清质 度量时理量
客户签名：
合计：
主管：
派工：
涤等用途的水管和水龙 的管网
头
管网管径 对照管径估算表合理
坡度、排水口、末端试水 管网布置
装置符合要求
最新物业消防设施验收记录表
物业消防设施验收记录表CZWY-1.8：
门店销售与服务
(接待顾客流程及要求)
一、接待顾客要求：
1、仪容仪表符合公司要求，精神饱满；
2、熟悉公司基本话术，掌握基本商品知识；
二、工作流程:
1、顾客进店时，应面带微笑招呼顾客。
“您好！欢迎光临xxxx”。
2、随时留意顾客的购物状态，当顾客表现出对商品感兴趣时，应及
时上前询问顾客需要什么帮助。
3、当顾客需要帮助的，应该面带微笑向顾客招呼，使用标准话术“叔
叔/阿姨，您好，欢迎光临xxx，请问有什么可以帮到您？”对顾客称呼要用敬语，如遇到老顾客，可称呼姓氏，如张大爷，王阿姨等。
4、如果正忙于接待顾客，另有顾客需要时，应用和缓的语气请稍等，
应该说："请稍等，我马上回来。
"
5、服务完毕后或顾客离开时，应向顾客致谢：“谢谢您，请慢走！”
6、闭店后，如有顾客希望购药，要继续留岗服务；
三、接待用语:
1、你好，欢迎光临xxx！
2、请问需要点什么？
3、请稍等！
4、抱歉，让你久等了，这是您需要的XXX。
物业公共部位及设施设备验收表 (3)(2023版)
所属楼号/部位： 承建单位：
工程
验收内容及要求
是/否
备注
二 次 供 水 系 统
水泵房环境及防护措施
照明足够，地面平坦，排水沟及集水坑无杂物，墙面粉刷到位。通风设备正常，消防措施到位。排水设施完好。
蓄水池
无渗漏，脚手架安装完好，池顶面卫生干净，液位管安装完好，浮球阀动作完好。水质到达要求。
增压泵、稳压泵、潜水泵
外观完好，运行正常。
管道、法兰、闸阀、减压阀
安装完好，灵敏开启，无渗漏。焊接点做好防锈处理。
压力表、变频操作柜
仪表指示正常，各元件动作正常，接线标准。
稳压罐
外观完好，压力正常。
紫外线消毒设施
ห้องสมุดไป่ตู้安装标准，工作正常。
设备技术文件图纸、合格证明齐全
验
收
结
论
建设单位结论： 签名: 日期：
监理单位结论： 签名： 日期：
承建单位结论： 签名： 日期:
物业公司结论： 签名： 日期：
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
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1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627282930 1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 (永久)。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2.建设许可证、工程建造报建表(永久)。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3.设计鉴定审批文件(永久)。
4.施工许可证、施工执照(复印件)【建造企业营业执照复印件、建造企业资质证书】、施工量放线图表记录(永久)。
5.单项工程质检监督委托书、五方验收单(永久)。
(交房前移交)6.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料(永久)。
7.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书(永久)。
(交房前移交)8.详细规划说明书9.环境批复10.公共配套设施的产权及收益归属清单11.居住小区房屋情况汇总表12.竣工备案表13.水、电、气、暖供应合同14.现状图(1/1000)15.规划总平面图16.道路规划图17.竖向规划图(或者带纵向标高的规划平面图)18.市政设施管网综合规划图19.绿地规划图20.业主资料(业主基本信息资料)21.商品房销售许可证1.主体隐蔽工程验收记录(永久)。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单(永久)。
3.事故处理记录(永久)。
4.建造物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。
5.沉降观察记录6.钢材、水泥等主要材料的质量保证书7.砂浆、混凝土试块、试压报告1.开、竣工报告及中间交工验收证明书(永久)。
2.图纸会审及设计修改变更通知(永久)。
3132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162 3.事故处理及探伤记录(永久)。
4.隐蔽工程验收记录(永久)。
5.材料构件出厂证明及材料代换审批单(永久)。
6.管线标高、位置、坡度、测量记录(永久)。
7.试水、闭水试压试验记录(永久)。
8.设备调试记录(永久)。
9.管线清洗、通水、消毒记录(短期)。
10.供水卫生许可证和水质检测合格报告。
11.供水、供暖的试压报告12.水、采暖、卫生器具等设备的检验合格证书13.水箱厂家、消毒器厂家卫生部门批件、营业执照复印件14.生活饮用水系统所选用的水箱、饮用水处理装置、管材、阀门等应有省级以上卫生行政部门颁发的卫生许可证批件15.供水设备应有省级以上质量技术监督部门的检测报告、设备生产许可证及省级卫生行政部门颁发的卫生许可批件。
16.设施设备安装使用和维护保养技术资料1、图纸会审及设计修改变更通知(永久)。
2、隐蔽工程验收记录(永久)。
3、消防验收合格证或者备案单(永久)。
4、消防设施要符合GBJ16、GBJ45的要求，有消防部门检验合格签证5、消防设备设施的产品合格证、产品的资料、操作使用说明书6、消防系统的点位图和点位表7、车库管理的产品合格证、产品的资料、操作使用说明书5.可视对讲门禁系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书6.保安监控系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，摄像头的点位图和点位表7.电子巡更系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，巡更点位图和点位表8.周界防范系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，红外监测点位图和点位表9.公共广播系统的产品合格证、产品资料、操作使用说明书，喇叭的点位图和点位表，放大器的路线及喇叭应正常10.各单项工程竣工验收证明材料11.设施设备安装使用和维护保养技术资料1.开、竣工报告及验收合格表(永久)。
2.图纸会审及设计变更通知(永久)。
3.事故处理及探伤记录(永久)。
4.隐蔽工程验收记录(永久)。
63 5.防雷电阻接地实测记录(永久)。
64 6.材料构件出厂证明及材料代替换审批单(长期)。
65 7.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录(长期)。
66 8.空调资料、动力、通讯、有线电视等资料(含验收说明书)。
67 9.安装技术记录,调整试验记录68 10.产品的说明书、主要器材、设备的合格证等技术文件69 11.电缆路线路径的协议文件70 12.设计资料图纸、电缆清册71 13.备品、备件清单72 14.设施设备安装使用和维护保养技术资料73 15.高压柜出厂实验报告、合格证及配件合格证74 16.变压器资料及合格证75 17.直流屏出厂检验报告合格证76 18.低压柜出厂实验报告、合格证及配件合格证77 19.变压器、高压柜、绝缘工具试验报告78 20.供电方案79 1.锅炉创造资料80 2.锅炉房设计资料81 3.锅炉、锅炉房审批手续，兴建资料82 4.锅炉登记办证资料83848586878889909192939495 5.定期检验报告6.国家有关锅炉的法规标准7.有锅炉使用登记证、准运证，有环保设施运行许可证8.安全阀符合规程要求，灵敏可靠，有校验记录(合格证)9.压力表符合规程要求灵敏可靠，有校验记录(合格证)10.燃气供用合同(协议)以及相关资料1.生产厂家厂址、产品型号、生产日期、安装日期、联系电话2.创造许可证明文件3.电梯整机型式试验合格证书或者报告书4.产品合格证5.安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，包括：门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等型式试验合格证。
以及限速器、渐进式安全钳的调试证书。
6.机房及井道布置图7.电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。
96979899 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 8.电展开接线图3.电梯安全技术验收报告书4.电梯安全工程验收报告书电梯监督检验自检报告书(有机房或者无机房)5.电梯维护说明书6.电梯使用说明书8.标准电梯安全图册9.电梯安全检验合格证10.北京市特种设备注册登记表11.电梯保修合同1.总平面布置图(包括综合系统图)(永久)。
2.建造施(竣)工图(永久)。
3.结构施(竣)工图(永久)。
4.给排水、消防施(竣)工图(永久)。
5.电气施(竣)工图(永久)。
6.空调施(竣)工图(永久)。
7.智能化系统施(竣)工图(永久)。
8.通讯施(竣)工图(永久)。
9.液化(煤)气施(竣)工图(永久)。
10.消防系统竣工图11.可视门禁对讲系统竣工图纸12.保安监控系统竣工图纸13.车库管理系统竣工图纸14.设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸15.电子巡更系统工程的竣工图纸16.周界防范系统竣工图纸17.公共广播系统竣工图纸18.锅炉设备设施相关图纸：土建、水、电、气系统竣工图纸以及平面图19.园林、绿化系统竣工图1.锅炉、热水器说明书(中、英文对照版、热水器末端温度控制面板每户一个)2.可视对讲说明书3.新风系统说明书4.中央空调说明书129 5.紧急报警按钮130 6.猫眼(已安装)131 7.钥匙(入户门、铝合金门、设备间门、控制柜)132 8.紧急报警钥匙133 9.入户门钥匙134 10.信报箱说明书(时间节点)135 11.电卡(尽量在交房前)136 12.水卡(尽量在交房前)137 13.燃气使用证(尽量在交房前)138 14.业主卡139 15.两书140 16.煤气探测141 17.车库导视图142 18.分户验收记录表143 19.车管系统、门禁系统使用说明书及质量保证书144 10.中控室设备145 11.消防设备使用说明书146 1.所有设备的使用说明书、合格证、系统图、原理图147 2.景观和精装修资料148 3.所有分供方通讯录149 4.公共能源抄表及交接确认备注：1、以上移交资料仅合用于北京地区交房项目使用，移交内容满足北京市法规要求；2、各项目在资料移交过程中可根据项目实际情况调整表格内容，但必须满足法规底线要求；3、移交工作进行中我司只针对地产相关部门，涉及施工单位移交资料应由甲方组织进行三方移交；4、移交方案采用计划管理模式，由物业公司与地产相关部门确定移交内容及节点，所有资料移交工作需在现场检查20日前完建设单位签字：物业公司签字：监理单位签字：施工单位签字：此部份内容由物业公司监督供暖维保单位负责资料移交工作，完成后物业公司备案此部份内容由物业公司监督电梯维保单位负责资料移交工作，完成后物业公司备案此部份内容由物业公司监督电梯维保单位负责资料移交工作，完成后物业公司备案；方移交；料移交工作需在现场检查20日前完成；。