2014年土地登记代理实务考试试题(十三)
土地登记代理人之土地登记代理实务通关练习题库和答案
土地登记代理人之土地登记代理实务通关练习题库和答案单选题（共20题）1. 代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A.委托代理B.法定代理C.责任代理D.指定代理【答案】 C2. 脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1B.2C.3D.4【答案】 B3. 我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B4. 不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】 C5. 关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B6. 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】 C7. （）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】 A8. 因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B9. 土地登记通告的内容，不包括（）。
A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】 C10. 现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A11. 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
2014年土地登记代理人考试地籍调查全真模拟三
2014年土地登记代理人考试地籍调查全真模拟三一、单项选择题(共60题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)(1)土地利用分类系统主要就是依据土地的( )进行分类。
A、自然特性B、综合特性C、经济特性D、自然综合特性(2)勘测定界平面控制网一般要求最低一级控制网的点位中误差能满足界址点测量的精度要求,即界址点测量中误差为( )cm。
A、±2B、±5C、±8D、±10(3)若需要调查零星地类,只对耕地中的非耕地、非耕地中的耕地且实地面积大于( )m2的零星地物进行调查与实地丈量其面积,将面积记载在《农村土地调查记录手簿》上,内业面积量算时扣除。
A、 10B、 50C、 100D、 500(4)下列不属于初始地籍调查的准备工作的就是( )。
A、技术培训B、组织准备C、制定初始地籍调查技术方案D、宗地权属状况调查(5)地籍图比例尺及精度要求:农区地籍图的比例尺一般不小于( )。
A、 1:100 000B、 1:50 000C、 1:25 000D、 1:10 000(6)对城镇地籍测量的精度要求也比较高,城镇地籍图的比例尺一般为( )。
A、 1:2 000B、 1:500C、 1:50D、 1:100(7)基本农田就是指按照一定时期人口与社会经济发展对( )的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
A、农产品B、经济作物C、环境质量D、市场环境(8)下列关于土地权属争议的处理叙述错误的就是( )。
A、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理B、处理土地所有权与使用权争议也只能由政府处理C、土地所有权与使用权的确定只能由县级以上人民政府行使D、土地所有权与使用权争议可以由人民法院来解决(9)选择合适的制图单元与制图方法才能准确反映土地利用强度的空间分布特征,可以考虑( )或网格法两种专题制图方法。
A、图解法B、坐标法C、宗地法D、解析法(10)绘制界址线时,为了清楚地表示各种界线,土地勘测定界图上项目用地边界线可根据用地范围的大小用( )mm红色实线表示。
2014土地登记代理人考试练习题及答案(三)
2014土地登记代理人考试练习题及答案（三）（单项选择题+多项选择题）一、单项选择题1．下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )A．阶段性B．全域性C．集中性D．随机性2．相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
A．增加了准备工作B．增加了公告C．增加了通告D．增加了登记申请3．下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
A．让权利人及时了解其土地权力是否得到保护B．在一定时间内征询利害关系人的异议C．追求登记效力的公平性保证登记的公信力D．为土地登记机关树立良好形象4．土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。
(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项A．(1)(2)(4)B．(1)(2)(3)(4)(5)C．(2)(3)(4)D．(2)(3)(4)(5)5．在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
A．权属审核B．地籍调查C．申请D．注册登记6．在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。
A．权属审核B．地籍调查C．申请D．注册登记7．初始土地登记公告期限一般采行( )天。
A．10B．15C．30D．608．根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
A．由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书B．不予登记C．由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书D．暂缓受理【答案】1．D 2．D 3．D 4．B 5．C 6．A 7．C 8．C二、多项选择题1．以下( )情形需要进行初始土地登记。
A．从未进行过土地登记的地区B．土地抵押过程中需要设定抵押权C．集体土地使用权权利人发生变更D．国有土地租赁时需要设定租赁权E．原有登记需要全面更新2．初始土地登记的特点包括( )。
A．阶段性B．经常性C．全域性D．粗略性E．集中性3．相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在( )。
20XX年土地登记代理人《登记实务》模拟题(3)第2页-土地登记代理人考试.doc
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11.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( )。 A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
12.土地抵押权变更登记，下列( )情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 B.抵押合同期满，续签抵押合同的 C.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的 13.下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是( )。
A.依法继承土地他项权利的 B.土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 C.土地使用权出租期满，续签出租合同的 D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 14.出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( )。 A.居住用地 B.工业用地 C.商业、旅游、娱乐用地 D.科教文体卫用地 15.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( )。 A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地。L建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
最新2014土地登记代理人考试登记代理实务考前权威押题模拟试卷及答案解析
最新2014年土地登记代理人考试登记代理实务考前权威押题模拟试卷及答案解析一、单项选择题(共10题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的( )。
A. 强制性B. 垄断性C. 权威性D. 严肃性(2)有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%(3)建设单位要使用国有土地，一般应以( )等有偿使用方式取得。
A. 划拨B. 出让C. 租赁D. 授权(4)不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是( )。
A. 事业单位B. 私营单位C. 联营单位D. 独资企业单位(5)地役的主要目的是( )。
A. 增加需役地的利用价值B. 对他人不动产设置一定的负担C. 增加供役地的利用价值D. 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益(6)土地以( )为单位进行登记。
A. 土地权利人B. 宗地C. 市、县D. 街道(7)土地、房屋的权属变更登记要件是( )。
A. 缴纳土地应纳税额B. 缴纳土地差值税C. 缴纳土地增值税D. 缴纳土地契税(8)按照《土地登记办法》规定，任何土地登记结果都应记载在( )上。
A. 土地登记申请书B. 土地登记审批表C. 土地登记簿D. 土地权利证书(9)土地登记中的注册登记人员应包括( )。
A. 申请人和审核人B. 审核人和注册人C. 经办人和注册人D. 经办人和审核人(10)物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循( )原则。
A. 公平B. 公示C. 经济D. 登记二、多项选择题(共10题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)(1)法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过( )来约束土地登记代理人。
2014最新精品版土地登记代理人考试《登记实务》强化题考前冲刺预测试题模拟试卷及答案解析
关于本篇文档版本：2014-5-22最新版文件类型: Microsoft Word 2003（纯文字）标题：2014最新版土地登记代理人考试《登记实务》精品试卷 内容: 10份试卷+答案解析关键字: 2014 土地登记代理人考试登记实务统计信息: 74页；60,130字字体字号: 宋体；五号页面信息: A4；纵向；页边距-上下左右各2厘米；(左侧)装订线-0.5厘米特惠价: 9.9元（平均每份试卷0.99元）2014最新版土地登记代理人考试《登记实务》强化题考前预测冲刺试题模拟试卷及答案解析（一）1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?( )a.阶段性b.全域性c.集中性d.随机性2.相对于土地登记的一般程序，以下( )不是初始土地登记程序的特殊性。
a.增加了准备工作b.增加了公告c.增加了通告d.增加了登记申请3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是( )。
a.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护b.在一定时间内征询利害关系人的异议c.追求登记效力的公平性保证登记的公信力d.为土地登记机关树立良好形象4.土地登记通告的内容，以下( )最准确、全面。
(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项a.(1)(2)(4)b.(1)(2)(3)(4)(5)c.(2)(3)(4)d.(2)(3)(4)(5)5.在初始土地登记中，通告在( )阶段采用。
a.权属审核b.地籍调查c.申请d.注册登记6.在初始土地登记中，公告在( )阶段采用。
a.权属审核b.地籍调查c.申请d.注册登记7.初始土地登记公告期限一般采行( )天。
a.10b.15c.30d.608.根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，( )方式处理比较适合。
a.由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书b.不予登记c.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书d.暂缓受理9.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。
土地登记代理人之土地登记代理实务通关练习试题附带答案
土地登记代理人之土地登记代理实务通关练习试题附带答案单选题（共20题）1. 对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。
A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D2. 根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3B.5C.10D.15【答案】 B3. 依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门【答案】 B4. 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A.三种权利的变更登记有日常性B.三种权利的变更登记有个别性C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变【答案】 C5. 因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B6. 变更土地登记的基础是（）。
A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C7. 因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B8. 下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】 D9. 下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
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土地登记代理实务考试试题(十三)
一、单选题（本大题2小题．每题1.0分，共2.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日( )内将作出决定的理由书面通知当事人。
A 10日
B 15日
C 30日
D 60日
【正确答案】：B
【本题分数】：1.0分
第2题
土地登记的基本单元是( )。
A 宗地
B 地块
C 土地权利
D 土地权利人
【正确答案】：A
【本题分数】：1.0分
二、多选题（本大题4小题．每题2.0分，共8.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。
应征得出让方同意并经( )批准。
A 县、市人民政府
B 省级人民政府
C 土地行政管理部门
D 建设主管部门
E 城市规划部门
【正确答案】：C,E
【本题分数】：2.0分
第2题
根据《土地登记规则》第二条规定，变更土地登记包括( )。
A 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C 名称、地址和土地用途变更登记
D 注销土地登记
E 土地总登记
【正确答案】：B,C
【本题分数】：2.0分
第3题
目前我国的土地证书主要有( )。
A 《国有土地所有证》
B 《国有土地使有证》
C 《集体土地所有证》
D 《集体土地使有证》
E 《土地他项权利证明书》
【正确答案】：B,C,D,E
【本题分数】：2.0分
第4题
一般来说，影响土地权属来源的主要因素有( )。
A 土地规划。