房地产法律事务中的律师工作
房地产法务专员岗位职责
房地产法务专员岗位职责法务专员岗位职责法务专员（法务专员1名）1）在风控总监的领导下审核公司各项规章制度、劳资纠纷规定、协议等，提出法律意见，预防法律风险，确保其符合法律法规的强制性规定2）完善公司合同管理制度，确保合同起草、审核、签订、履行、终止、归档等有序进行，确保合同审核流程全面严谨，对总经理负责3）负责公司日常对外合同的审核并出具法律意见，确保该文件格式正确、适用法律正当、符合公司利益4）负责公司各种合同标准范本的制订，并协同执行部门对各类合同签订进行监督，根据公司实际情况制定各类合同范本，并根据实际情况进行修改5）参与公司中长期项目的前期调查，对项目的推进做一些基础调研、资料收集工作，要有强烈的风险防控意识，配合项目组成员，提出合理合法化的建议6）负责与公司法律顾问单位的联系，本着严肃认真的态度，及时汇总法律顾问单位提出的法律意见，对合同及项目经办人员的法律风险及时提示。
7)目前兼做行政事务部分：公司章证申请、保管，协助领导预定酒店、机票，公司网站、VI设计联络事宜，人力资源招聘事宜。
第2法务专员岗位职责法务专员岗位职责：1、协助经理室参与经营决策，为公司经营决策意向进行法律调研和法律审核，提供选择方案和相应的法律依据，保障公司经营决策的安全性和合法性；2、负责公司合同类、协议类等的起草、审核工作；3、协助保障部起草或组织审查公司的重要规章制度；4、负责处理公司内部的劳务纠纷、物业费催收纠纷及项目管理中的法律纠纷；5、负责公司物业管理责任险、财险等保险案件的跟踪与处理；6、负责公司管理人员相关法律知识的培训；7、参与体系文件的推行；8、负责公司营业执照等相关手续的办理；9、完成公司交办的其他工作。
第3法务专员岗位职责岗位职责说明书（远东德力、德丰总办A/0版）岗位名称：法务专员所属部门：总拟定人：方霞办直属上级：直接下属：日总办主任期：2011年9月22日岗位综述：负责稽核全面工作，总办计划的推行，负责公司法律事务的管理工作。
ok最详细的律师事务所业务范围介绍2
律师事务所业务范围介绍一、企业法律顾问领域（一）日常法律事务1、就顾问单位的重大决策，向决策层提供法律论证意见；2、建立和完善顾问单位的相关规章制度，草拟、修改、审查合同和有关法律文书；3、受托参与经济合同与有关项目的谈判和签约；4、受托为顾问单位重大项目对外出具法律意见书；5、协助顾问单位引进人才、资金、设备、项目和技术；6、代理顾问单位办理有关房地产、商业保险和环保法律事务；7、协助顾问单位保护商业秘密；8、代理顾问单位发律师函向债务人或担保人追款；9、代理顾问单位办理见证或公证等法律事务；10、就顾问单位发生的重大事故提供法律意见；11、代理顾问单位办理有关股份制改造、股份公司设立以与股票发行上市等法律事务；12、受托在新闻媒体上发表律师声明；13、协助顾问单位处理内部劳动关系；14、对顾问单位职工进行法制宣传教育；15、办理顾问单位其他必要的法律事务。
（二）专项法律事务1、接受顾问单位单位委托，代理顾问单位进行民事、经济纠纷的调解、和解、仲裁和诉讼。
2、为顾问单位进行有关的企业资信调查，并出具调查报告。
3、为顾问单位的法律行为出具律师见证书。
4、为顾问单位的企业设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市、改制、拍卖、清算等全面提供法律服务。
5、代理顾问单位办理商标、专利的申请、注册、转让与版权登记、备案业务。
6、代理顾问单位办理工商、税务、海关登记、注册和报批手续。
7、代理顾问单位办理信贷、抵押贷款、商业贷款、专案融资、融资租赁与其它筹资事宜的法律事务。
8、代理顾问单位办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过户等房地产业务涉与的有关手续。
9、代理顾问单位办理进出口贸易、保险信托、海商海事、海外投资、国际运输、技术转让涉与的法律事务。
10、根据顾问单位提供的财务资料，对企业债权进行分析，对不良资产提出相应的处理方案，清理债权债务。
律师个人述职报告范文5篇
律师个人述职报告范文5篇律师个人述职报告【一】回顾19年的工作，我在律所主任及同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照办理法律业务的要求，较好地完成了律所指派及其当事人委托的工作。
现作如下工作总结：一、开展各项律师业务情况(一)在思想品德方面。
本人虽然不是党员律师，但是始终保持清醒的政治头脑，始终坚持国家宪法和法律精神，遵守律师职业道德和执业纪律，维护国家法律的正确实施，促进司法公正，促进社会和谐与稳定，并对国家颁布和修改的各项法律法规进行认真的学习，跟上法治发展的脚步。
特别是对新的刑事诉讼法和刑法修正案(八)的学习。
(二)在政治学习方面。
虽然我很少观看新闻联播，但是通过网络如博客、各类论坛、微博和微信等新媒体，对国内外重大事件和我国政府的对策都时时关注，特别是一些在全国范围内影响巨大的大案要案。
同时，也利用新媒体为当事人提供法律咨询，普及法律知识，提高公民的法律素质，取得了良好的实际效果。
(三)办理业务方面。
1年来共办理民事案件5件，刑事代理(辩护)3件，非诉讼案件12 件，法律咨询45件。
在办理各类案件过程中，我认真分析法律关系，研究法律、法规规章及地方性法规，拟写辩护词和代理词，整理并制作证据目录，找出案件的争议焦点，通过办理各项案件从中学习和锻炼了业务能力，也从中温故了法律知识。
特别是自己办理的房地产公司的股权纠纷案件。
其他大部分是普通民、刑事案件，通过提供法律服务，让每个当事人都充分行使了法律赋予他们自己权利，彰显了法治的精神。
每个案件办理完毕后，我都抽时间将办案心得发表在自己的博客上，在总结中认识到自己的不足。
在平日的法律咨询过程中，大部分是婚姻、赡养、财产分割、合同纠纷等法律问题，对于每个前来咨询的当事人都耐心倾听，认真说理释法，耐心解释，提供良好的法律意见，化解社会矛盾。
二、参加律师协会组织的培训每年律师协会为律师组织的培训分为网上听课、全市律师现场业务培训和律师自愿的培训，去年我在网上听课主要涉及民、商事方面的，现场的三天培训。
律师行业关键词
律师行业关键词引言：律师行业关键词的作用和意义律师行业是一个非常重要的行业，对于社会的正常运转和公正法治起着至关重要的作用。
在互联网时代，人们往往通过搜索引擎来获取信息，因此，了解和掌握律师行业的关键词是非常重要的。
本文将介绍一些关键词，并探讨它们在律师行业中的应用。
一、法律咨询法律咨询是律师行业的重要组成部分。
律师通过提供法律咨询，帮助客户解决各种法律问题。
对于需要法律帮助的个人和企业来说，法律咨询是了解相关法律政策、规定和案例的重要途径。
因此，律师行业中的关键词如“法律咨询”和“律师咨询”在搜索引擎中非常常见。
二、合同法律事务合同法律事务是律师行业中的重要领域。
在商业交易和合作中，合同起着约束各方行为的重要作用。
律师通过提供合同法律事务的服务，帮助客户制定、审核和修改合同，确保合同条款合法有效。
因此，在搜索引擎中搜索合同相关的关键词，如“合同法律事务”和“合同咨询”，可以找到与合同法律事务相关的律师事务所和专业律师。
三、知识产权保护知识产权保护是律师行业中的一个重要领域。
在知识经济时代，知识产权对于企业的发展和竞争具有重要意义。
律师通过提供知识产权保护的服务，帮助客户保护其创造性工作成果的合法权益。
因此，关键词如“知识产权保护”和“知识产权律师”在律师行业的搜索排名中非常重要。
四、刑事辩护刑事辩护是律师行业中的重要领域之一。
在刑事案件中，被告人需要受到合法的辩护，以确保其权益不受损害。
律师通过提供刑事辩护的专业服务，努力为被告人争取到公正的判决。
因此，关键词如“刑事律师”和“刑事辩护”在律师行业的搜索中非常常见。
五、房地产法律事务房地产法律事务是律师行业中的一个重要领域。
在房地产交易和纠纷处理中，律师的角色至关重要。
律师通过提供房地产法律事务的服务，为客户提供专业指导和法律支持。
因此，关键词如“房地产律师”和“房地产法律事务”在搜索引擎中非常受欢迎。
结论：关键词在律师行业中的重要性通过以上介绍，我们可以看出，关键词在律师行业中起着非常重要的作用。
法律事务部职能描述
名称
责任范围
责任程度
（全责/部分/支持）
考Байду номын сангаас标准
一级
职能
二级职能
三级职能
法律事务部
法律事务管理
1、制度建设与计划管理
1、根据 发展战略，制定并完善 法务管理制度与流程；
2、根据 年度计划，编制并落实本部门年度及各阶段的工作计划；根据 运营情况的变化及时按程序调整计划。
2、费用预算管理
根据 年度计划、市场情况及实际工作需要，编制并落实本部门费用预算，并根据相关情况的变化及时按程序调整预算。
2、审核其年度及各阶段的工作计划；
3、审核其年度及各阶段的费用计划；
4、参与其法务人员的聘任、提升/降职、解聘；
5、审阅《法律事务工作半年报》及年终工作汇报；
6、审批其拖欠按揭款、租 等常规案件以外的具有群体效应的案件及争议 额在200万元（含）以上的案件；
7、审核其常年法律顾问单位的筛选与选定；
8、备案法务人员向 及相关业务部门作出的法律风险提示。
2、 各类合同的修订和审核工作；
3、新项目开发阶段（含新成立）各项法律事务的把控与实施；
4、为 提供商务活动所需的法律咨询等相关法律支持服务；
5、外聘律师事务所、律师或其他法律服务机构的选择、聘用合同的订立、管理和服务评价工作；
6、维护与法律事务工作相关的外部机构和政府部门的关系(如律所、法院、公证处等）。
3、法律政策管理
1、为 领导执行国家法律、法规、政策和重大经营决策提供法律意见；
2、参与 重要决议、重大经济活动文件及规章制度相关的法律条文的修订；
3、收集房地产相关法律、法规资料，建立法规汇编、案例等信息库，定期将新颁法规通报给 全体人员，根据 战略及员工的需求开展法律知识培训。
房地产法律尽职调查案例(3篇)
第1篇一、项目背景某市某住宅小区项目位于该市核心区域，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，共规划住宅楼16栋，共计1500户。
该项目由某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）投资建设，旨在打造高品质的住宅小区。
在项目开发过程中，开发商委托某律师事务所（以下简称“律师事务所”）进行法律尽职调查，以确保项目合法合规。
二、尽职调查目的1. 了解项目用地情况，确保土地使用权合法、有效；2. 调查项目周边环境，了解是否存在环境风险；3. 核实项目审批手续是否齐全，确保项目合法合规；4. 了解项目涉及的法律关系，防范潜在的法律风险。
三、尽职调查过程1. 土地使用权调查（1）查阅项目用地土地使用权证，核实土地使用权人、土地使用权类型、土地使用权期限等信息；（2）调查土地使用权是否存在抵押、查封等权利限制；（3）了解土地出让金是否已全部缴纳，是否存在拖欠税费等。
2. 周边环境调查（1）调查项目周边是否存在污染源，如化工厂、垃圾填埋场等；（2）了解项目周边是否设有环保设施，如污水处理厂、垃圾处理站等；（3）调查项目周边是否存在噪音、震动等环境问题。
3. 项目审批手续调查（1）查阅项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；（2）核实项目审批手续是否齐全，是否存在未批先建、未批先租等违法行为；（3）调查项目是否存在违规占用耕地、破坏生态环境等违法行为。
4. 涉及法律关系调查（1）调查项目开发过程中涉及的土地使用权转让、抵押等法律关系；（2）核实项目开发过程中是否存在合同纠纷、劳动争议等法律风险；（3）了解项目开发过程中涉及的其他法律关系，如环境保护、消防安全等。
四、尽职调查结果1. 土地使用权合法、有效，不存在抵押、查封等权利限制；2. 项目周边环境未发现明显污染源，环保设施齐全；3. 项目审批手续齐全，不存在违规行为；4. 项目开发过程中涉及的法律关系明确，不存在明显法律风险。
五、尽职调查结论根据尽职调查结果，该住宅小区项目符合国家法律法规要求，不存在明显法律风险。
律师法律服务能力描述
河北世纪联合律师事务所法律服务能力描述一、服务业绩本所的法律服务深入到土地使用权的取得、房地产开发前期手续、施工建设（包括装饰装修施工）、商品房销售和抵押、物业管理等的各个方面，为服务的客户规避了大量潜在的法律风险，以诉讼与非诉的方式解决了许多争议与纠纷。
本所律师曾经和正在为下列房地产项目提供法律服务：“财富大厦”、“世纪方舟”、“卓达房地产太阳城”等项目。
长期担任河北省国土资源厅等政府机构的法律顾问。
长期担任河北永城房地产开发有限公司、河北省第二建筑工程公司、石家庄乾荣房地产开发有限公司、河北利达矿材有限公司、河北大山建材有限公司、石家庄中宏地产公司、石家庄燕都房地产开发有限公司等大型房地产及建筑企业的常年法律顾问。
二、沟通能力本所长期担任河北省国土资源厅等政府机构的法律顾问。
在为众多客户提供土地出让及房产开发专项法律服务的过程中，经常与河北省国土资源厅、石家庄市国土资源局、石家庄市房产局、石家庄市环保局、石家庄市规划局、石家庄市国土资源局鹿泉市分局、鹿泉市规划局、鹿泉市房产局、鹿泉市建设局、地产评估机构等单位有频繁的业务来往，并与之建立了长期合作关系，与相关部门工作人员建立了良好的工作关系，本所熟悉土地变性及开发的办事规则及办事程序，熟练掌握相关法律规定，与相关办事部门沟通不存在任何障碍，以上优势可以为土地变性开发工作提供人脉保障。
三、项目拟派团队基本情况我所拟指派以下四位律师主要负责本项目的法律服务，并指派谷兆辉律师为坐班律师。
同时，本所在其他业务领域均拥有专业的律师队伍，可根据贵司的实际需要随时指派具有其他业务专长的律师为贵司提供相应法律服务。
1、冯希人律师教育背景：该律师高等教育自学考试毕业，大学本科毕业，1988年通过考试，1989年取得律师资格。
执业经历：该律师1988年10月开始执业于河北省第三律师事务所。
已连续执业二十多年，现为河北世纪联合律师事务所律师，高级合伙人，省直优秀律师、执业证号：11301198810331945 。
律师职业介绍
律师职业介绍
律师是一种专业从事法律事务的职业。
他们的工作范围广泛，包括研究法律条文、提供法律咨询、代表客户出庭辩护、处理法律文件和起草文件等。
律师的工作可以分为民事律师和刑事律师两种。
民事律师主要处理民事案件，例如合同纠纷、婚姻家庭纠纷和财产继承等。
刑事律师则负责代理刑事案件，如谋杀、盗窃和毒品犯罪等。
律师的工作需要良好的法律知识和相关专业技能。
他们必须熟悉法律条文和案例法，能够独立进行法律研究并为客户提供建议。
同时，律师还需要具备分析和解决问题的能力，善于沟通和表达，以及具备辩护和论证的技巧。
在律师的工作中，道德和职业操守也非常重要。
律师必须遵守法律职业道德的规范，保守客户的秘密，并始终以客户的利益为优先。
他们必须诚实正直，维护公正和公平的原则。
律师是司法体系中的关键角色，他们的工作直接影响着社会公正和法治的发展。
他们代表和保护了个人和组织的合法权益，维护了社会的稳定和秩序。
同时，律师也扮演着法律知识普及的角色，帮助公众了解和遵守法律。
律师是一种令人尊敬和值得信赖的职业。
他们通过专业知识和技能，为公众提供法律服务，维护了社会公正和个人权益。
他们的工作不仅要求高度的专业素养，还要求良好的道德品质和职业操守。
商业地产公司法律服务方案
商业地产公司法律服务方案商业地产公司法律服务方案一、方案背景和目的商业地产公司作为一种特殊的地产企业，其经营活动涉及到大量的法律事务和法律风险。
为了规范和保护商业地产公司的合法权益，提高其法律风险防控能力，制定一套有效的法律服务方案非常必要。
本方案旨在为商业地产公司提供全方位、高效务实的法律服务，以解决其日常经营中可能面临的各类法律问题，保障公司的合法权益，降低法律风险。
二、服务内容1. 法律风险评估与预警针对商业地产公司的各类经营活动，通过对法律环境进行全面、深入的调研，评估其可能面临的法律风险，并提前作出预警与解决方案，帮助公司避免潜在的法律风险。
2. 合同审查与起草提供对商业地产公司所签订的各类合同进行审查与起草的服务。
确保合同的合法性和有效性，防范合同风险，并保护公司的权益。
3. 财务与税务法律咨询为商业地产公司提供财务与税务法律咨询服务，帮助公司合理规划财务结构、优化税务筹划，降低税务风险，并确保公司的财务状况合规。
4. 土地与房地产法律事务代理代理商业地产公司与政府部门、土地所有方和相关企业的法律事务，包括土地使用权转让、房地产开发项目审批、不动产交易等。
确保项目的合法性和合规性，减少地产开发与投资的法律风险。
5. 劳动与社会保障法律服务提供与员工劳动关系和社会保障相关的法律服务，包括劳动合同起草与审查、劳动纠纷处理、劳动保障法律咨询等。
帮助公司规范劳动关系，防范劳动纠纷。
6. 诉讼与仲裁代理代理商业地产公司的诉讼与仲裁事务，包括合同纠纷、建筑施工纠纷、知识产权纠纷等。
运用法律手段维护公司的合法权益，提高公司的胜诉率。
三、服务优势1. 专业团队公司拥有一支由资深律师组成的专业法律团队，人员结构合理、专业素质高，具备丰富的商业地产公司法律服务经验。
2. 规范流程针对商业地产公司的具体需求，建立完善的法律服务流程，并与公司内部各部门进行紧密配合，确保法律服务的及时性和连贯性。
3. 个性化定制根据商业地产公司的实际情况和需求，为公司提供个性化的法律服务解决方案，以满足不同公司的特定需求。
法务专员的基本职责（5篇）
法务专员的基本职责职责：1、能够操作签约系统，负责签订《上海市房地产买卖合同》，《上海市公有住房承租权转让合同》，《上海市居住房屋租赁合同(示范文本)》，起草修改各类合同的补充条款、付款方式，起草、修改各类文本，定期修改各类文本，审核集团的各类合同;2、参与二手房、商业写字楼的交易谈判、交易，对案件交易进行安全把握;3、为业务部、客户提供法律、政策咨询服务，对各项政策进行解读;4、负责公司投诉案件的处理，负责公司诉讼案件的处理，并撰写分析报告;5、及时掌握最新法律、法规、政策，及时传达至各相关部门，并制定对策及培训方案;负责业务体系内训、培训事宜;6、对二手房按揭贷款有一定了解，了解基本贷款政策;7、其他公司及部门领导安排的事务。
岗位要求：1、能很好融入团队;2、文笔好;3、可以接受加班，接受休息安排，有较强的服务意识;4、思维敏捷，逻辑性强，责任心强，能承受一定的工作压力;5、大专及以上学历，法律相关专业，熟悉《合同法》、《物权法》、《民法》等相关法律法规，能及时掌握房地产相关法律法规政策;6、有一定的房地产行业法务工作经验。
法务专员的基本职责（2）1. 提供法律咨询和法律支持：法务专员需深入了解公司的业务运作，并就相关法律问题提供咨询和解决方案。
他们负责解答员工和管理层对法律事务的问题，并指导他们在业务活动中的法律合规。
2. 准备和审核法律文件：法务专员负责起草、审核和修改法律文件，如合同、协议、条款和条件等。
他们确保这些文件符合法律要求，并保护公司的利益。
3. 处理纠纷和诉讼事务：法务专员参与处理公司与供应商、顾客或其他相关方之间的纠纷，包括协商解决纠纷、起草和审核和解协议、提供法律意见等。
当必要时，他们还负责代表公司参与诉讼程序。
4. 制定和实施合规政策：法务专员负责制定和管理公司的合规政策和程序，确保公司遵守相关法律法规。
他们与内部各部门合作，提供合规培训和建议，确保员工了解和遵守相关法律要求。
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房地产法律事务中的律师工作
房地产法律事务的范围非常广泛,主要的包括在房地产的开发和经营过程中所
产生的各种法律事务。律师服务的形式多种多样,可以进行法律咨询、起草与审查
重要合同、参加重要的商务谈判、对委托人就重大的经营决策问题提出法律意见、
出具法律意见书、进行资信调查、提供律师见证、代理知识产权法律事务与保护以
及调解、仲裁与诉讼的代理等。所依据的法律主要有《中华人民共和国民法通
则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和
国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业
银行法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》以及与此
相关的法律法规、司法解释等。
由于房地产法律事务所涉及的标的数额巨大,关系到当事人重大的权益,而且与
较多的法律关系相关联,因此对律师的素质要求较高。通常情况下,人们进行房地产
的开发、建设、销售、购买、租赁、抵押、转让、税务、行政复议以及管理等法律
行为只有聘请律师提供帮助才能减少不必要的损失,否则很难甚至不可能取得良好
的效果。以下,仅简单地介绍一下众多而复杂的房地产法律事务中几种重要的律师
业务,以便使大家对房地产法律事务有个大概的了解,预防和减少有关诉讼。
第一,律师在国有土地使用权转让法律事务中的主要工作。律师既可代理转让
方,也可代理受让方。主要的业务有一,审查转让方的《国有土地使用权出让合同》,
明确该土地使用权的使用条件和期限;二,了解受让方受让的目的,明确其受让后做何
用途,是否符合规划目标;三,调查该土地使用权的现状,委托评估土地使用权的价
格。如了解转让方是否交清土地出让金,是否取得土地使用权证书,委托评估师进行
作价;四,参加土地使用权转让谈判,起草转让合同。在起草转让合同时,主要的应注
意明确转让土地的位置、面积、土地使用权证书、转让价格、剩余使用年限、转移
登记等条款;五,接受有关土地使用权转让的资料,到县级以上政府土地管理部门办理
转让登记、领取土地使用权证书等。
第二,律师在房地产销售法律事务中的工作。此项业务包括房地产的预售和销
售两个方面。律师的参与,对于规范房地产市场,帮助开发商顺利经营、保障其信誉,
维护当事人的合法权益,都将起到不可或缺的重要作用。主要的工作有一,审查待售
商品房项目是否具
备法定条件,协助开发商申办商品房销售许可证。如预售商品房的条件:一是已
交付全部土地使用权出让金;二是已取得土地使用权证书;三是有建设工程规划许可
证;四是投入开发建设的资金达到了工程建设总投资的25%。申办《商品房预售许
可证》需准备的文件:一是开发商《企业法人营业执照》;二是建设项目的投资、规
划、用地、施工等批准文件;三是已投入工程总投资25%以上资金的证明文件等。
二,起草商品房销售合同,代理谈判签约,见证签约行为并将所签合同到当地房地产管
理部门登记备案。三,办理房地产权登记。买卖双方进行房地产过户交易所需要的
文件资料主要有,企业法人营业执照或个人身份证,房地产权属证(如土地使用权证
书、房屋所有权证书,纳税凭证,买卖合同等。
第三,房地产抵押法律事务中的律师工作。房地产抵押是抵押人以自身合法所
有的房屋或土地使用权在不转移占有的条件下向抵押权人提供履行债务的担保,当
抵押人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押物实现其债权的一种物权担保方
式。在办理房地产抵押时,律师的主要工作有一,审查主合同。主合同就是作为从合
同的房地产抵押合同所担保的债权债务合同如贷款合同。二,检查所抵押的房地产
的现状。如房地产所处的位置,房地产权属证书的有无及其合法性,是否在该房地产
上已设其他权利,是否存在争议或被司法机关查封等。三,参加当事人的谈判并起草
房地产抵押合同。四,办理抵押登记。这是抵押合同生效的必要条件。需要提供的
资料主要有:当事人的资格证明,申请书,抵押合同,土地使用证或房屋所有权证,评估
房地产价值的资料等。五,抵押权的行使和削灭。当抵押人到期不履行主债务或死
亡又无承担义务的人等情况出现时,抵押权人可以通过拍卖、折价、变卖等方式行
使抵押权以实现其债权。抵押权因主合同或抵押合同期满而抵押权人不主张权利等
原因而消灭。王靓华