某房地产项目推广计划书
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1）平均价格定位
序
号
参照
楼盘
参照楼
盘均价
相对总分值
wi
相对价格
pi*wi/100
1 依都阁
P1
7300
w1
108.6
p1*w1
7928
2 时代之光
p2
8500
w2
97.4
p2*w2
8279
3 韦伯豪
p3
10800
w3
80.6
p3*w3
8705
4 天行健
P4
10500
w4
81.8
p4*w4
8589
明光时代户型单价以 15层东向户型为标准一一8186 元/平方米，按照由低到高，价格依次上升的策略来制定。4 —13层的层差为1%, 14—20层的层差为1.2%, 20—26层 的层差为1.5%。
明光村周边底商少，可参考楼盘不多，根据依都阁底 商定价14000元/平方米，得出明光时代底商平均价格为 15000元/平方米，将来按照整层出售，所以不存在位差、 初步确定均价15000元/平方米。
根据上述层差、位差系数，得出明光时代单元定价表
层数
东南
东北
西北 16000
1
15000 2 14500 3
14500
4
7715
7497
7279
6769
7279
6769
皿东
西东
西
7424