浅析居住小区的修建性详细规划
修建性详细规划设计文本完整版
修建性详细规划设计⽂本完整版修建性详细规划设计⽂本HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】———说明书————————⽬录————⼀规划背景 (2)⼆规划范围及区位 (2)三规划依据及参考⽂献 (2)四规划设计原则 (2)五规划⽬标 (3)六规划结构 (3)七规划布局 (3)⼋道路系统规划 (4)九绿化景观系统规划 (4)⼗建筑设计 (5)⼗⼀新型技术的运⽤ (5)⼗⼆环卫规与划消防规划 (6)⼗三⽤地平衡表和综合技术经济指标 (6)⼤场镇凤墩社区修建性详细规划⽂本⼀、规划背景随着⼤场镇加⼤打造⼈居城镇的⼒度，创造适合⼈类居住的城镇，以董家⼝港建设为契机，⼤场镇对镇域进⾏了综合整治。
⼤场镇凤墩社区就是在此背景下产⽣。
⼤场镇凤墩社区⼒图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的⼈类居住圣地。
⼆、规划范围及区位凤墩社区位于⼤场镇驻地，北邻334省道，整个社区占地⾯积约为40亩，整个⼩区地势北⾼南低。
凤墩社区地理位置优越，环境优美，西邻凤凰中⼼商务区，为凤墩社区的规划提供了有⼒的⽀持。
现状条件及评价凤墩社区现状条件较好，主要⽤地为耕地。
该处地形平坦，整个社区地质状况良好，⽆需做⼈⼯改造即可施⼯。
该⼩区内的地下⽔位较低，不必考虑地下⽔对建筑地基的影响。
因此，从总体上讲凤墩社区的现状为其能顺利的施⼯及竣⼯验收提供了重要的保证。
三、规划依据及参考⽂献1.《中华⼈民共和国城乡规划法》（2008年1⽉）2. 《城镇规划编制办法》（2006年4⽉）3. 《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007版）4. 《青岛市城市规划管理技术规定》（2005年12⽉）5. 《⼭东省村庄建设规划编制技术导则》（试⾏）6. 《⼤场镇城镇总体规划》（2004-2020）7. 地形图8. 国家、⼭东省、青岛市其它相关的法律、规范和条例四、规划设计原则规划设计突出以⼈为核⼼的原则，注意处理好⾃然环境商业氛围⼈的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三⽅⾯的需求作为规划设计重点，努⼒把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史⽂化内涵的世纪新型居住⼩区。
居住区外部空间环境设计浅析
居住区外部空间环境设计浅析住宅是人类由于生存的需要而建造的人为空间，这种人为空间从来就包含着住宅的室内空间和住宅的外部环境空间。
随着居民的精神物质生活水平的不断提高，无论从业主，开发商，亦或设计方，都越来越关注外部环境空间的品质，并出现越来越多成功的设计作品。
本文将从空间组织、绿化设计及居民的需求三个方面并结合相关实例来谈谈住宅区的环境空间设计。
一、外部环境的空间组织住区的建筑空间有其空间序列，而居住区的外部环境空间也有其秩序性，并与建筑空间序列相互制约，相互融合。
根据平面构成原理，平面构成中的要素是——点、线、面。
点是环境设计中的基本构成要素。
点与空间并没有绝对的界限区分。
通常由视觉决定点的视觉效果可以适用空间，同样空间的视觉效果也可适用于点。
在实际规划设计中，通过对居住区的绿化特殊性、用地环境秩序、平面构成等诸多方面综合分析，从而确定绿化空间的关键点、中心空间、过渡空间。
具体可从以下几方面考虑：1．景观视觉焦点。
视觉焦点的选择应注意其在居住区外部空间环境中的地位以及所起的作用，运用对景作用、引导作用、吸引作用、影壁作用以及框景作用。
2．主体景观空间。
应为环境空间的功能中心与审美中心，根据不同的特点和用途特征进行重点设计，因地制宜，形成各自的不同特性，成为小区的主体景观。
3．过渡景观带。
过渡景观带在居住区环境空间中同样重要，它既要和视觉焦点相呼应，又要起到与主体景观空间过渡的作用。
设计中可充分利用植物因素，注意乔、灌木在树种、颜色、树型、体量上的动感特征，以取得与主体景观空间的呼应。
4．路径。
另外还有一个重要的方面，区域内既要有“节点”，又要有“路径”，才能形成“场所感”。
现有的一些住宅小区的绿地系统经常是组团绿地加上中心绿地，这种做法往往过份概念化，结果形成了一块块“邮票”式的方块绿地，景观不成系统，使用效益低。
因此我们还应重视步行景观路线的设置。
这种设置应着眼于“路径”的设计，它强调了人流路线和景观的结合，使得原有的自我中心式的绿地和人的行为方式联系在一起。
居住小区详细规划方案设计
潮湿和采光问题 。 南北 两 地 块 的 入 口标 高 均为 ２ ｌ ｍ ， 与 中央 景 观 轴 持 平 。 ； ｌ ｓ ｌ Ｏ １ ０ 中央
景观 轴 为２ １ ｍ标 高 的架 空 平 台， 在 小 区内 部形 成 立体景 观 和 植 被 系统 。 即在入ｉ ｃ ｌ 处，
设 的 先 行， 是 影 响 小 区 建 设 水 平 的 重 要 环 侧 为 城 市景 观性 道 路 ， 东 侧 和 南 侧 为 生活 度的 平 台， 利 用平 台下 方 设 计了两 层半 地 下 节， 因此 ， 住宅小区居住环境的优 劣， 首先 性 道 路 ， 因此 我 们在 规 划 中选 用 了点式 和板 停车 库 。 车 辆均 可 由； Ｉ Ｌ １ ＇ Ｉ ， ｉ ｌ 较 低地 势 的平 台直 取 决于规划方案 的好坏。 以下 介 绍 一 个 居 式 两 种 住 宅 形 式 相 结 合 的 布 置 方 法 ， 使沿 接进 入 车库 。通过 屋面 天窗 解 决了地下 车 库 住 小 区 的详 细 规 划 方 案 设 计 ， 希 望 能 有 所 街 建 筑 布局 适合 于 道 路 性 质 。 点 式住 宅 布 借鉴 。 本 项 目位 于 大 连 长 兴 岛临 港 工业 区 置在 北 侧 和 西 侧 ， 临景 观 性 道 路 ， 高 度 在１ ８
Ｑ ：
８ｅ ｉ ｅ ｎｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｔｅｃｈ ｎｏ ｌ ｏ ｇｙ Ｉ ｎ ｎ ｏｖａ ｔ ｉ ｏｎ Ｈｅｒ ａｌ ｄ
建 筑 科 学
居 住 小 区详 细规 划方 案设 计①
王金锁
（ 大连长兴岛临港工业区规划局
辽宁大连
住宅小区规划设计的大致步骤
住宅小区规划设计的大致步骤在城市的发展进程中，住宅小区作为人们生活的重要场所，其规划设计至关重要。
一个合理、舒适、便捷的住宅小区不仅能提供良好的居住环境，还能提升居民的生活质量和幸福感。
下面，我们来详细了解一下住宅小区规划设计的大致步骤。
第一步：前期调研与分析这是小区规划设计的基础工作。
首先，需要对项目所在地的地理环境、气候条件、周边配套设施等进行全面调研。
了解地形地貌，比如是否有山坡、河流、湖泊等自然景观，这会影响小区的布局和建筑朝向。
气候条件则关系到采光、通风、保暖等方面的设计。
同时，要对周边的交通状况、教育资源、医疗设施、商业网点等进行分析，以确定小区的出入口位置、配套设施的规模和类型。
还需要研究当地的规划政策、法规以及文化传统，确保小区的规划符合相关要求和居民的生活习惯。
此外，对市场需求和目标客户群体的研究也不能忽视。
了解不同年龄段、收入水平、家庭结构的居民对住房的需求和偏好，为小区的户型设计、功能分区提供依据。
第二步：确定规划目标和理念在完成前期调研后，要根据调研结果确定小区的规划目标和设计理念。
规划目标可以包括打造高品质的居住环境、实现人车分流、提高绿化率等。
设计理念则是贯穿整个规划过程的核心思想，比如“生态宜居”“智能化社区”“人文关怀”等。
明确的规划目标和理念能够为后续的设计工作提供方向和指导，确保小区的规划具有独特性和吸引力。
第三步：总体布局规划这一步是小区规划的关键环节。
首先要确定小区的功能分区，一般包括住宅区、公共活动区、休闲景观区、停车场等。
住宅区要根据户型和面积进行合理的分组和排列，充分考虑采光、通风和视野等因素。
公共活动区可以包括儿童游乐设施、健身器材、社区活动中心等，要方便居民使用。
休闲景观区可以设计花园、水池、小品等，营造优美的环境。
停车场的位置要合理，既要满足居民停车需求，又不能影响小区的美观和交通。
在布局规划时，还要考虑小区的交通流线，实现人车分流，保证行人的安全和车辆的畅通。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
居住小区修建性详细规划共73页文档
谢谢！
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
居住小区修建性详细规划
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
居住小区详细规划方案设计
关键词：小型居住区 详细规划 方案设计
中图分类号：TU984.12
文献标识码：A
文章编号：1674-098X（2013）02（c）-0050-01
小区 建 设 水平 的 好坏 直 接 影 响 着居民 居 住 环 境 的 优 劣，而 小 区 规 划 又 是 小 区 建 设 的 先 行，是 影 响 小 区 建 设 水平 的 重要 环 节，因此，住 宅 小 区 居 住 环 境 的 优 劣，首先 取 决 于 规 划 方 案 的 好坏。以下介 绍 一 个居 住 小 区 的 详 细 规 划 方 案 设 计，希望 能 有所 借 鉴。本 项目位 于 大 连 长 兴岛 临 港 工业 区 综 合区内，周边为规 划道 路。项目北侧 现 为 空地，未来将开发建 设商品住宅；东侧 现 为 已建 设商品住宅；南侧现为绿 地，未来 规划 为 城 市 绿 地；西 侧 现 为 空 地，未 来 规 划 为 行 政 办公用 地 。两 个 地 块 呈 规 则 的 菱 形， 利 于 规 划。目前土 地平 整，地 势西 南 高，东 北低，规划路最高点为27.2 5 m，最低点为 12.67 m，高差 较大。长 兴岛位于中国辽东 半 岛中西 部，大 连 瓦 房 店 市 西 侧，四 面 环 渤 海，仅一 桥与 陆 地 相 连。全岛面 积 2 52． 5 k m 2，为长江 以北第一大岛，中国第 五大 岛。全岛东 西长3 0 k m，南北宽11 k m，环 岛岸线91．6 k m，所属海域10 0 k m 2，滩涂 15 0 0 h m 2。岛上 地 势呈 丘 陵 地 貌 特点，西 部 较高，中东部 较低，平均海 拔55 m，最高 山 峰 塔山3 2 8．7 m 。本 项目用地 性 质为居 住 用地，商服建 筑面 积比例≤10 %，地 块 总 用地面积113637 m 2。项目定位为打造大 连 长 兴岛临 港 工业 区 综 合 区 的 高 档 居 住 区。关 注环 境，配 套，追 求 高性 价比，崇尚高品质 生活，注 重内涵和人文情 怀。规划设 计中认 真 贯 彻国家、辽宁 省及 大 连 市 的 有关 政 策、 法 令、规 定 和 规范；按照长 兴岛临港工业区 规 划 局 对项目的 定位 要求，结合 控 制 性 详 规 与城市设计对城市功能分区和城市肌理的 定义，充分 利用海 景和山景，体 现 项目对 城 市、周边环 境 和小区居民的综 合考虑；加强 环 境 保 护、防火安 全、节 能 节材、安 全 保 卫 等方面的设 计，体 现“绿色”、“生态”和“人 性化”的设计 理念。规划以“四合 ”为布局 原则即吻合、适合、契合、融合。
修建性详细规划篇
《广州市城市规划管理技术标准与准则》（修建性详细规划篇）目次第1节总则 ______________________________________________________ 3第2节术语 ______________________________________________________ 4第3节公共设施用地修建性详细规划 ___________________________________ 7第4节居住用地修建性详细规划 ______________________________________ 14第5节工业用地修建性详细规划 ______________________________________ 34第6节仓储用地修建性详细规划 ______________________________________ 40第7节公园绿地修建性详细规划 ______________________________________ 44第8节雕塑、纪念碑规划控制要求 ____________________________________ 50附录用词说明 ______________________________________________________ 51第1节总则1.1为进一步实现广州市修建性详细规划编制和管理的标准化和规范化，科学、合理、有效地利用土地和空间，特制定本标准与准则。
1.2本标准与准则适用于广州市行政区内的各类修建性详细规划。
修建性详细规划的管线规划内容参见市政篇相关规定。
1.3本标准与准则是以国家、广东省、广州市的有关规范及标准为依据，参照国内外相关城市的同类标准，结合广州市的具体情况，及历年来城市建设管理经验编制而成。
1.4本标准与准则应定期更新以适应城市经济、社会、环境发展状况的变化及相关规范、工艺、技术的更新。
1.5修建性详细规划及设计除应符合本标准与准则外，还应符合国家、广东省、广州市现行的有关法规、规范和相关强制性标准的要求。
城市规划设计ⅳ(修建性详细规划)-兰州交通大学
城市规划设计：城市规划设计І2009-2010年第二学期城市规划专业课程设计一：居住小区规划设计1课程性质、教学目的与要求1.1课程性质城市规划设计І是城市规划专业专业必修课程，教学内容为修建性详细规划，本次课程题目为“居住小区规划设计”，教学目标是在专业培养目标指导下，进一步完善与强化专业知识教育。
1.2教学目的本课程设计采用课程设计与专业实践结合进行，在对基地调研和分析的基础上进行课程设计，教学环节分为专业调查阶段和课程设计两个阶段。
（1）专业调查通过专业调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料，及具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力，并为下阶段的居住区规划设计打下基础。
（2）课程设计通过本课程设计，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准；通过从基地与周边环境的关系分析，到小区的组织结构形式、公建配置、道路、绿化以及建筑空间设计等的学习和训练，使学生掌握居住区修建性详细规划规划设计的基本内容和方法，巩固和加深对现代社区（居住区、小区）规划理论的理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解，培养学生调查分析与综合思考的能力。
2 调查内容与规划设计要求（1）专业调查应结合课程设计选题，针对兰州新居住区或旧居住区的居住环境、风貌特色、交通、旧城改造等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为报告。
通过调查报告的撰写，初步掌握城市科学研究的一般方法。
（2）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析城市上一层次规划对基地的要求，以及基地与周围环境的关系，提出相应规划说明、规划指标和设计图纸等。
（3）提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等（4）分析并提出居住区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。
确定停车场的类型、规模和布局。
修建性详细规划
总结对于城市规划管理技术规范，做修规这类项目非常重要，还有这一地块的控规（控制性指标：容积率（FAR）、建筑密度、建筑高度、绿地率等）也非常重要。
依据就是这些规范、法规就OK了。
有时候也不一定按照这些条件。
修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸。
（1）、规划说明书a、基础数据：（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；（二）土地利用现状，用地分类至小类；（三）人口分布现状；（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（五）公共设施规模、分布；（六）工程设施及管网现状；（七）土地经济分析数据，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；（八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料。
b、规划说明书（一）现状条件分析；（二）规划原则和总体构思；（三）用地布局；（四）空间组织和景观特色要求；（五）道路和绿地系统规划；（六）各项专业工程规划及管网综合；（七）竖向规划；（八）主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积（包括净用地面积）；2)总建筑面积（还有建筑占地面积，都要细分）；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；（容积率=总建筑面积/总规划用地面积；建筑密度=总建筑用地面积/总规划用地面积）5)住宅建筑容积率，建筑密度；6)绿地率。
（九）工程量及投资估算。
根据各个地方的市场材料价格来进行估算。
（2）、图纸（一）规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；（二）规划地段现状图。
图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等；（三）规划总平面图。
比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；（四）道路交通规划图。
比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；（五）竖向规划图。
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浅析居住小区的修建性详细规划
摘要：现代的居住区修建性详细规划提出了很高的要求，这包括规划图的内容要可靠、制图对象指标要完整、规划表述必须要科学，表达的方式要协调统一，可以将居住小区修建性详细规划准确地表达出来。
笔者查阅了大量的相关资料，同时认真总结自己的工作经验，详细分析和探讨了居住小区修建性详细规划当中的相关情况。
关键词：居住小区；修建规划；探究
Abstract: the modern residential area built sex detailed planning puts forward very high demand, this includes the contents of the plan to reliable, drawing object index to complete, planning expression must science, express way to harmonious and unified, can build residential area of detailed planning accurately expression comes out. The author of a number of related material, and to summarize your work experience, detailed analysis and discusses the construction of residential area of the detailed planning of the relevant facts.
Keywords: residential district; Building plan; explore
1前言
对于居住小区的修建性详细规划的编制来说，我们充分应该认识到规划设计的系统性。
想要提升居住小区修建性详细规划的编制质量，小区建筑和周围环境、植被绿化、地形道路以及其它相邻建筑之间的关系是必须认真处理的关键环节之一。
通过规划设计人员对当代城市居民的居住心理、居住模式尤其是居住心理的掌握和运用，在编制修建性详细规划的时候，则会更加倾向于采用以人为本的设计观念和设计手法，使得居住小区的居民获得一个环境更好、品质更高的生活空间。
2修建性详细规划的相关要求和主要内容
居住小区修建性详细规划工作的完成通常有城市规划编制单位承担，但是城市规划编制单位需要充分尊重建设主管部门提出的规划条件以及其他的相关单位根据控制性详细规划给出的编制要求。
从目的上来看，居住小区修建性详细规划更加倾向于关注居住小区的长远发展规划。
居住小区的运行和发展一般需要持续相当长的时间，它是城市在不断发展和进步当中的典型表现形式之一。
当前我国的社会主义市场经济机制日渐的完善和成熟，在市场经济体制下，市场的参与者将追求利益的最大化作为终极目标。
团体、法人以及其它相关组织在对居住小区进行规划的时候也必然是将追求利益的最大化作为首要目标，需要通过修建性详细规划的编制来对其进行约束。
修建性详细规划的主要内容是，根据小区居民的实际需要，科学配置居住小区内部的重要道路系统，在保证通行安全的前提下实现居民出入的便捷化。
同时，居住小区内部的交通组织方式应用“人车分流”的模式，外向布置小区内的重要车行道，将人口安排在城市道路上，同时就是安排停车场，通常以上措施将外部交通对小区内部的影响降到最低。
如果居住区为开放模式，则应该把整个居住区看做一个整体，同时将其合理划分成为多个相对独立的管理单元，最终实现对这些独立管理单位的封闭式管理。
另外，为了保证居住院落空间和住宅内部空间的私密性以及相对独立性，建议采用分层管理模式。
修建性详细规划的日照强度设计方案方案，不仅充分尊重以往的工程经验和传统理论，还建议利用先进的计算机模拟技术，验证多种角度下的光照强度问题，从而获取最佳的日照角度。
3居住小区修建性详细规划的参数控制
确定居住小区修建性详细规划的控制参数需要参考众多的依据条件，例如居住小区规划用地的周围环境条件、区域位置、总体规划、分区规划、土地使用效率、经济效益、环境效益以及社会效益等等，只有综合考虑以上条件之后，才能够使居住小区修建性详细规划更加科学和人性化。
在控制规划参数方面，需要同时兼顾城市整体风格和分区的实际特色，追求两者之间的平衡性；需要根据居住小区气候特点构建场地生态系统，并对其进行保护，实现对当地生态环境进行改善的目标；构建完善的公共服务设施，为小区的居民提供便利的生活服务；设置必要的休闲设施、健康设施以及娱乐设施，提高居住小区居民的生活质量，丰富其精神生活。
对于小区各个分区之间的分割问题，建议利用公共绿化带对其进行划分，这些公共绿化带不仅是居民的公共活动区域，同样也可以将公共绿化带的功能在最大程度上发挥出来。
另外，从居住小区的长远发展视来看，在确定居住小区修建性详细规划控制参数时，建议将构建新型小区、绿色生态社区的理念贯穿于整个规划过程中，把由社区修建带来的污染降低到最低程度。
结合地形及防护要求，构筑多层次绿化系统，点、线、面方位覆盖，考虑土地价值及开发的经济效益，依照环境容量的推算法，即根据现状所能居住的条件、道路交通的设施、市政的设施、公共服务的设施等，预测规划的期末的容量，据此确定各项指标。
用人口推算法，即根据城市总体或分区规划提出的人口和用地的要求，倡导住区回归城市，创造开放社区的理念。
配套公共设施的开放与共享对此公共设施的开放与共享不仅符合其经营规律也有利于地区资源的共享，并且规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图竖向规划图、反映规划设计意图的透视图，坚持“以人为本”的原则面向未来，探索统一开发建设的各项指标，小区环境在实用、经济美观的基础上，通过绿化处理、铺地、景观柱、路灯、水池的配置，形成动静结合、色彩丰富、趣味性强的公共活动中心翻。
小区工程必须严格执行现行国家抗震设防标准，并且供电线路要采用双回路输电线路，并增设地下变电室，小区内部采用地下电缆输电线路
4居住小区修建性详细规划的可操作性
修建性详细规划应该具有很强的可操作性，但是并不意味着修建性详细规划可以取代施工图设计。
就建筑物来说，总体规划、修建性详细规划和施工图设计三者之间的关系，主体建筑和附属建筑的组成，每个建筑物承担的具体功能、各建筑物之间的空间距离和交通联系，主要建筑物的体量、风格，以及各个建筑
物共同构成的建筑景观轮廓线等，还要了解周边各地块的自然条件、功能定位、建设规模、与本地块的关系等问题，以及本地块在整个城市的功能定位空间序列等，修建性详细规划图件是规划战果的重要组成部分。
一套合格的修建性详细规划成果图应具备科学性、现势性、艺术性和实用性等特点，实现“绿色生态住宅小区”是符合可持续发展思路的住宅小区的观念。
结束语居住小区修建性详细规划所反映的内容必须要可靠、制图对象指标必须要完整、规划表述必须要科学，并且还应该具备良好的统一协调性，可以将居住小区修建性详细规划准确地表达出来。
同时在编制修建性详细规划的时候，需要采用以人为本的设计观念和设计手法，使得居住小区居民生活空间的环境更好、品质更高。
5结语
总之，居住区的修建规划必须要详细具体，以现实需求为规划基础，所修建的项目必须要具有一定的价值。
根据居住区修建规划的具体要求去操作，控制好参数的设计，实现人文的科学的现代化居住区规划建设。
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