【江西】住宅楼精装修工程施工管理手册(含图)
住宅楼精装修工程施工管理手册(质量控制要点)
XX集团XX有限公司成品住宅精装修工程管理手册（XXXX年版）说明一、编制目的在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高精装修工程质量，树立和维护“品牌”，努力创建“业主满意工程”，XX集团XX有限公司工程技术部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和XX市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010、《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010，结合XX集团XX公司2010年精装交楼施工经验及XX房地产市场精装修工程现状经验，编制XXXX公司《成品住宅精装修工程管理手册》。
二、适用范围本手册适用于XX集团XX有限公司所有精装修工程项目。
目录第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准 (5)1 成品住宅精装修工程施工条件 (5)2 成品住宅精装修交楼标准 (5)第二章精装修相关工程质量控制要点 (7)1 三层会验 (7)2 工序施工样板 (7)3 钢筋混凝土结构工程 (8)4 砌体结构工程 (9)5 抹灰工程 (10)6 防水工程 (10)7 铝合金门窗工程 (11)8 阳台栏杆安装工程 (12)9 成品烟道安装工程 (13)10 水电安装工程 (13)第三章精装修工程管理流程 (16)1 精装修工程四阶段施工管理法 (16)2 精装修工程施工管理流程 (17)2.1 精装修工程准备工作流程 (17)2.2 精装修工程材料计划编制申报流程 (18)2.3 精装修工程材料进场验收流程 (19)2.4 精装修工程施工工序流程 (20)2.5 精装修工程验收工作流程 (21)2.6 精装修工程移交工作流程 (22)2.7 精装修工程签证办理流程 (23)2.8 精装修工程结算办理流程 (24)3 精装修工程管理工作重点 (25)3.1 组织图纸会审 (25)3.2 施工场地的检查移交 (26)3.3 施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核 (27)3.4 精装修工程施工进度的控制 (27)3.5 进场材料质量的检查验收 (27)3.6 以装饰为主施工阶段的工作重点 (28)3.7 以分包为主施工阶段的工作重点 (29)3.8 整改、验收、移交阶段的工作重点 (29)3.9 现场安全文明施工管理 (30)第四章精装修施工工艺流程及质量控制标准 (31)1 墙面砖镶贴 (31)2 地面砖铺贴 (32)3 吊顶工程 (33)4 内墙涂料（乳胶漆） (34)5 地面石材铺贴 (35)6 实木复合地板 (36)7 成品木门安装 (37)8 橱柜洁柜安装 (38)9 墙纸裱糊工程 (39)10 马桶安装 (40)第五章精装修重点工程质量控制要点 (41)1 墙地砖铺贴工程 (41)2 内墙涂饰工程 (41)3 成品木门安装工程 (42)4 木地板铺装工程 (43)第六章精装修工程成品保护措施 (45)第七章验收、移交、维修整改管理办法 (51)第八章精装修工程管理用表 (52)精装修工程施工组织设计/方案报审表(GC-03) (52)施工总进度计划报审表(GC-06) (53)场地移交单(GC-17) (54)工程开工令(GC-05) (55)年月施工月进度计划报审表(GC-07) (56)周施工进度计划报审表(GC-08) (57)材料使用许可证（GC-13） (58)施工样板验收审批表(GC-15) (70)工序交接验收表(GC-18) (71)工程签证单（GC-11） (72)工程签证原始记录凭证（GC-12） (73)工程进度申请表（GC-28） (74)工程结算申请表（GC-29） (75)工程部提交预结算部的结算资料清单（GC-29-02） (77)结算资料卷内目录（GC-29-01-01） (78)结算竣工图方章（GC-29-01-02） (79)房屋移交验收记录表 (80)附：《重庆公司防渗防潮措施二十条》 (82)《重庆公司抹灰及涂饰质量控制措施二十条》 (89)《重庆公司入户门及户内门控制措施》 (99)《重庆公司装修细部标高的规定》 (103)《重庆公司实木复合地板质量控制措施》 (104)《重庆公司住宅精装修施工图深化设计规定》 (107)第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件（1）铝合金门窗必须安装完成，包括门扇、窗扇。
家装施工工地管理手册
加LOGO标志xxxxxx工程有限公司工程管理手册客户姓名： ________________ 电话： _______________________________ 工程名称： __________________________________________工程地址： ______________________________________________业务员： __________________ 电话： _____________________________ 设计师： __________________ 电话： _____________________________ 合同编号： ___________________________施工期限： _________ 年—月—日至____________ 年—月—日止。
项目经理： __________________ 电话：______________________________ 工程巡检： __________________ 电话：______________________________ 工程部经理： ________________ 电话：______________________________目录授权管理委托书 (1)致甲方书 (2)甲方授权乙方施工责任书 (3)设计师承诺书 (9)材料专员承诺书 (10)项目经理承诺书 (10)施工工艺流程表 (12)原始房屋验收情况记录表（1） (13)原始房屋验收情况记录表（2） (14)设计现场交底记录表 (15)水电项目设计交底记录 (16)施工项目交底表 (17)工地形象、成品保护和文明施工验收记录 (18)拆除类验收单 (19)拆除类工程计量表 (20)新建墙体及改造工程计量表 (21)给水管打压试验记录表 (22)排水管检测验收记录表 (23)隐蔽工程验收单 (24)隐蔽工程量/工程款核定表 (25)水电工程计量单 (26)防水工程闭水实验记录表 (27)防水工程计量单 (28)水电工程施工责任书 (29)防水工程施工责任书 (29)施工延期证明 (30)基础材料进场验收记录表（1） (31)基础材料进场验收记录表（2） (32)乙方代购主材进场验收记录表（1） (33)乙方代购主材进场验收记录表（2） (34)甲方自购材料进场验收移交单（1） (35)甲方自购材料进场验收移交单（2） (36)工程变更单（增/减项目） (37)瓦工工程验收记录表 (38)工程中期验收记录表 (40)木工吊顶、隔断工程验收记录表 (41)木制门窗套、家具验收单 (42)实木地板、楼梯和扶手验收单 (43)强化、复合地板验收单 (44)厨柜、吊柜安装验收单 (45)油漆工程验收单 (46)乳胶漆、壁纸和硅藻泥验收单 (47)开关、插座面板和灯具安装验收单 (48)卫生洁具安装验收单 (49)其它类工程验收单 (50)工程竣工内部自检表 (51)工程竣工整体验收表 (52)竣工结算单 (53)致谢书 (54)总则 (54)授权管理委托书尊敬的甲方：您好！首先感谢你对沃家装饰的信赖和支持。
装饰装修工程施工手册
装饰装修工程施工手册一、编制依据1.1 工程施工图纸及设计文件；1.2 工程施工组织设计及施工方案；1.3 国家和行业相关施工质量验收标准；1.4 施工合同及招标文件；1.5 施工现场实际情况及施工条件。
二、施工准备2.1 人员组织：根据工程规模及施工内容，合理配置施工人员，并对施工人员进行技术培训和安全教育。
2.2 材料准备：根据施工图纸及设计要求，提前做好材料采购、订货及进场验收工作，确保材料质量。
2.3 施工机具：配备齐全、性能良好的施工机具和检测设备，确保施工顺利进行。
2.4 施工工艺及技术：根据工程施工特点，制定合理的施工工艺及技术措施，确保施工质量。
2.5 施工现场管理：做好施工现场的清洁、安全防护及临时设施布置，确保施工安全文明。
三、施工工艺及操作要点3.1 抹灰工程：按照设计要求进行基层处理，然后进行抹灰层施工，注意控制抹灰层的厚度和垂直度。
3.2 门窗工程：按照设计要求安装门窗，确保门窗安装牢固、密封、美观。
3.3 吊顶工程：根据设计要求进行吊顶龙骨的安装，然后进行吊顶面层施工，注意控制吊顶的平整度和垂直度。
3.4 轻质隔墙工程：按照设计要求进行轻质隔墙的安装，确保隔墙的稳定性和隔音效果。
3.5 饰面板（砖）工程：根据设计要求进行饰面板（砖）的安装，注意控制饰面板（砖）的平整度、垂直度和接缝宽度。
3.6 涂饰工程：按照设计要求进行涂饰层施工，注意控制涂饰层的厚度和均匀度。
3.7 裱糊与软包工程：按照设计要求进行裱糊和软包施工，确保施工质量。
3.8 细部工程：根据设计要求进行细部处理，如阴阳角收口、踢脚线安装等，注意控制细部处理的质量和美观度。
四、质量控制与验收4.1 施工过程中，严格按照施工工艺及操作要点进行施工，确保施工质量。
4.2 施工过程中，加强质量检查和验收，对不合格工程及时整改。
4.3 施工完成后，组织相关人员进行全面验收，确保工程质量达到设计和规范要求。
五、安全环保与文明施工5.1 施工过程中，严格遵守国家和地方有关安全环保的政策法规，确保施工安全环保。
装饰工程施工管理手册(总19页)
装饰工程施工管理手册(总19页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除装饰工程施工手册施工工地：业主姓名：项目经理：工程监理：工程服务电话：00000000开工前项目变更单次(增减项单)业主签字: 项目经理签字: 监理签字:日期: 日期: 日期:客户授权施工责任书甲方（客户）：乙方：甲方在工程中，委托乙方施工：1、拆除部分：隔断（部位）：其它（部位）：2、开关、插座和灯位（墙、顶面开槽走线）：开关：墙面移动□墙面增加□其它：插座：墙面移动□墙面增加□其它：灯位：墙面移动□墙面增加□顶部移动□顶部增加□其它：3、水工、水料：墙面开槽走水管：厨房卫生间其它：以上项目甲方已在有关部门办理完许可证，特此授权乙方开始施工。
甲方代表签字：乙方代表签字（盖章）年月日年月日注：此责任书一份设计现场交底单注：此表一份，以上内容由项目经理填写，项目经理、设计师必须签字。
设计师签字：巡检签名：施工负责人签字：客户签字：年月日施工进度表监理承诺书尊敬的先生/女士：您好！我是装饰工程有限公司工程部的监理我将负责您家装修的质量、工期和现场文明施工等方面的监督、管理工作。
在施工期间我将不定期地到工地现场进行全面的检查，并及时解决所发现的问题，虽然我第一次到工地不一定能和您见面，但我会把处理意见及结果及时通知您；如果有让您不满意的事情，敬请您及时与我联系，我将在最短时间内为您解决，以确保工程质量和工期。
我的联系方式：如果您对我的工作不满意，请您拨打公司客户电话。
客户电话： 00000000感谢您对我工作的大力支持，在工程进行中，我将努力为您提供最优质的服务，恭祝您愉快地乔迁新居。
此致XXX装饰工程有限公司监理此单由项目经理取下贴到进户门口甲方（业主）采购材料计划表协商，最终以实际需求量为准。
此表格一份可由手册上取下贴到进户门口，所填写的内容“时间”一栏外，均为设计建议、意向，业主有权更改，装饰公司无权干涉。
住宅楼精装修工程维修服务工作手册
住宅楼精装修工程维修服务工作手册一、前言随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
住宅楼精装修工程的质量和后续维修服务直接关系到业主的居住体验和满意度。
为了确保精装修住宅楼在交付使用后能够得到及时、有效的维修服务，特制定本工作手册，以规范维修服务流程，提高维修服务质量。
二、维修服务范围1、室内装修工程墙面：包括乳胶漆墙面、壁纸墙面、瓷砖墙面等的裂缝、起皮、脱落等问题。
地面：如木地板的变形、起拱、损坏，地砖的空鼓、破裂等。
天花板：吊顶的变形、裂缝、脱落等。
门窗：门窗的开关不灵、密封性差、五金件损坏等。
厨房和卫生间：橱柜、洁具的损坏，防水渗漏等问题。
2、电气设备灯具：灯具不亮、闪烁等故障。
插座和开关：插座和开关接触不良、损坏等。
电线线路：线路短路、断路等问题。
3、给排水系统水龙头：水龙头漏水、损坏。
水管：水管破裂、渗漏。
排水管道：排水不畅、堵塞等。
三、维修服务流程1、业主报修业主可通过电话、微信、物业前台等方式向物业管理处报修。
报修时应提供详细的报修信息，包括楼号、单元号、房号、维修内容、联系方式等。
2、维修受理物业管理处接到报修后，应及时记录业主的报修信息，并进行初步判断和分类。
对于紧急维修事项（如水管爆裂、电路短路等），应立即安排维修人员上门处理。
对于一般维修事项，应在规定的时间内（如 24 小时内）与业主预约维修时间。
3、维修派单根据维修事项的性质和紧急程度，物业管理处将维修任务派发给相应的维修人员或维修单位。
维修人员或维修单位接到派单后，应及时与业主联系，确认维修时间和维修要求。
4、上门维修维修人员应按照预约时间准时上门维修。
维修前，应向业主出示工作证件，并与业主共同确认维修内容和维修范围。
维修过程中，应遵守操作规程，确保维修质量和安全。
维修完成后，应清理维修现场，保持环境整洁。
5、业主验收维修完成后，维修人员应通知业主进行验收。
业主验收时，应按照维修标准和要求进行检查，如对维修结果不满意，应提出整改意见。
家装施工管理手册
家装施工管理手册1. 引言本手册旨在指导和规范家装施工过程中的管理和操作，以确保施工的高质量和顺利进行。
本手册适用于各种家装施工项目，包括新房装修、二手房改造等。
在施工过程中，所有参与人员都应遵守本手册的规定。
2. 准备工作在施工前的准备阶段，需要进行以下工作：2.1. 施工方案设计根据客户需求和实际情况，制定合理的施工方案。
方案应包括工程的总体规划、平面布局、材料选择等内容。
2.2. 施工计划制定根据施工方案，制定详细的施工计划。
计划应包括每个施工阶段的工作内容、工作量、工期等信息。
2.3. 人员组织和分工根据施工计划，确定所需人员的数量和职责分工。
每个施工阶段应有专人负责，并建立相应的沟通和协调机制。
2.4. 材料采购和备货根据施工计划，采购所需的材料，并确保及时备货。
材料的选择应符合国家标准和客户要求。
3. 施工过程管理3.1. 工程现场管理在施工过程中，必须严格按照相关规定进行工程现场管理，包括以下方面：•施工现场的封闭和标识•工具和设备的摆放和保管•垃圾分类和处理•安全防护措施的落实3.2. 施工进度控制根据施工计划，及时掌握工程进度，并对可能影响工期的因素进行监控和调整。
3.3. 质量控制通过严格的质量控制措施，确保施工过程中的工作质量符合要求。
包括材料的质量检验、施工工艺的控制、施工现场的巡检等。
3.4. 成本控制通过合理的资源利用和费用管理，控制施工过程中的成本。
包括材料的合理利用、工时的控制、费用的核算等。
3.5. 环境保护在施工过程中，必须遵守环境保护法律法规，采取措施保护周围环境，防止施工产生污染。
4. 施工验收与交付4.1. 施工验收在施工完成后，组织相关人员对施工质量进行验收。
验收内容包括但不限于材料质量、施工工艺、装修效果等。
4.2. 整改和返工如果在验收过程中存在不合格项，必须及时整改或返工，直至符合要求为止。
4.3. 交付手续办理在验收合格后，办理相关手续，包括交付证明、质保书和竣工图纸等。
装饰工程施工管理手册
装饰工程施工管理手册第一章：引言装饰工程施工管理手册是为了确保装饰工程施工过程的顺利进行而编写的指南。
本手册旨在提供一个全面的框架，指导施工管理人员进行各项任务的执行，确保工程质量和安全。
本手册是基于相关法规和行业标准的基础上编写的，对于施工管理团队来说具有重要的参考价值。
第二章：安全管理2.1 施工现场安全设施在施工现场，必须建立合适的安全设施，包括但不限于安全防护网、警示标志、安全通道等。
各项设施的设置应符合相关法规和行业标准，以确保工作人员的人身安全。
2.2 安全培训和意识教育所有参与装饰工程施工的工作人员都应接受相关的安全培训和意识教育。
培训内容应包括安全操作规程、危险源识别和应急救援等方面，以确保他们具备足够的安全知识和技能。
2.3 安全事故处理当发生安全事故时，施工管理人员应立即采取措施保护现场工作人员的安全，并及时报告相关部门。
事故处理程序和责任追究应在本手册的附件中详细说明。
第三章：质量管理3.1 施工方案编制为确保装饰工程的质量，施工管理人员应编制详细的施工方案。
方案内容包括施工工序、施工材料选择、质量要求等，并应根据实际情况进行调整和优化。
3.2 施工质量检查在施工过程中，应定期进行施工质量检查，以确保工程符合相关规范和标准。
检查内容包括但不限于施工工艺、质量缺陷和施工记录等。
3.3 质量整改和验收如果在质量检查中发现问题，施工管理人员应及时进行整改，并重新进行质量验收。
验收结果应及时记录并告知相关部门。
第四章：进度管理4.1 施工计划编制施工管理人员应根据工程要求和实际情况编制施工计划。
计划应包括施工工序、施工顺序、关键节点和工期等内容，并应经过相关部门的审核和批准。
4.2 施工进度跟踪在施工过程中，施工管理人员应及时跟踪施工进度，并与计划进行比对。
如出现进度偏差，应及时调整并报告相关部门。
4.3 进展报告和会议施工管理人员应定期向上级报告工程进展情况，并组织召开工程进度会议，与相关部门共同解决问题，确保施工进度的正常推进。
房地产开发精装修全程施工管理手册
房地产开发精装修全程施工管理手册前言精装修早已成为房地产开发的重要卖点之一，而精装修的成功关键在于有效的施工管理。
本手册旨在为房地产开发商及施工管理人员提供一份全面系统、实用有效的精装修全程施工管理指南。
一、施工前准备1.确定工程进度在施工前，应根据房屋交付日期、合同约定及预算等因素，确定精装修的开工时间及施工进度计划。
同时，还需确定大概的工程所需人力、材料及设备等资源。
2.编制施工图纸及清单制定施工图纸及施工清单是精装修施工管理的重要环节。
通过编制详细的设计图纸和清单，能够有效减少施工过程中的错误和浪费，提高施工效率，减少施工成本。
3.选取施工队伍在选择施工队伍时需考虑施工队的施工质量和品质，尤其是要求精细的精装修项目中更为重要。
同时还要检查施工队的经验及施工资质等。
4.采购材料及设备在施工前应按照施工图纸及清单确定所需材料及设备，从可靠的供应商处采购所需的材料和设备，确保其质量合格、价格公正。
二、施工中管理1.施工质量控制在施工过程中，需对施工质量进行全面、细致的控制，保证工程质量符合国家关于建筑工程的规范、标准及设计要求等要求。
2.安全生产管理在施工过程中，安全问题应上升至首要位置。
施工管理人员必须对施工现场进行全面安全检查，并加强施工人员安全教育与培训，避免在施工过程中发生安全事故。
3.进度控制施工进度的控制是保证工程顺利进行的关键环节。
通过严格把控施工工期，避免延误日程和浪费资源，确保工程能够按时完成。
4.成本管理在施工过程中，成本控制是非常重要的。
要确保施工成本可以严格控制在预算范围内，避免因成本超支导致的财务风险。
三、施工后验收1.质量验收在施工完成时，必须进行全面的质量验收，确认施工质量是否满足设计要求和国家标准。
如不满足要求，应要求施工方进行整改，直至达到质量标准。
2.环保验收环保验收是精装修施工的重要环节之一。
通过环保验收，能够保证施工过程严格遵守环保法规，减少对环境的污染和破坏。
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XX集团重庆有限公司
成品住宅
精装修工程管理手册
（2011年版）
XX集团重庆有限公司编制
二0一一年五月
说明
一、编制目的
在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高精装修工程质量，树立和维护“恒大品牌”，努力创建“业主满意工程”，XX 集团重庆有限公司工程技术部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和重庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010、《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010，结合XX集团重庆公司2010年精装交楼施工经验及重庆房地产市场精装修工程现状经验，编制XX重庆公司《成品住宅精装修工程管理手册》。
二、适用范围
本手册适用于XX集团重庆有限公司所有精装修工程项目。
XX集团重庆有限公司
2011年5月25日
目录
第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准 (5)
1 成品住宅精装修工程施工条件 (5)
2 成品住宅精装修交楼标准 (5)
第二章精装修相关工程质量控制要点 (7)
1 三层会验 (7)
2 工序施工样板 (7)
3 钢筋混凝土结构工程 (8)
4 砌体结构工程 (9)
5 抹灰工程 (10)
6 防水工程 (10)
7 铝合金门窗工程 (11)
8 阳台栏杆安装工程 (12)
9 成品烟道安装工程 (13)
10 水电安装工程 (13)
第三章精装修工程管理流程 (16)
1 精装修工程四阶段施工管理法 (16)
2 精装修工程施工管理流程 (17)
2.1 精装修工程准备工作流程 (17)
2.2 精装修工程材料计划编制申报流程 (18)
2.3 精装修工程材料进场验收流程 (19)
2.4 精装修工程施工工序流程 (20)
2.5 精装修工程验收工作流程 (21)
2.6 精装修工程移交工作流程 (22)
2.7 精装修工程签证办理流程 (23)
2.8 精装修工程结算办理流程 (24)
3 精装修工程管理工作重点 (25)
3.1 组织图纸会审 (25)
3.2 施工场地的检查移交 (26)
3.3 施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核 (27)
3.4 精装修工程施工进度的控制 (27)
3.5 进场材料质量的检查验收 (27)
3.6 以装饰为主施工阶段的工作重点 (28)
3.7 以分包为主施工阶段的工作重点 (29)
3.8 整改、验收、移交阶段的工作重点 (29)
3.9 现场安全文明施工管理 (30)
第四章精装修施工工艺流程及质量控制标准 (31)
1 墙面砖镶贴 (31)
2 地面砖铺贴 (32)
3 吊顶工程 (33)
4 内墙涂料（乳胶漆） (34)
5 地面石材铺贴 (35)
6 实木复合地板 (36)
7 成品木门安装 (37)
8 橱柜洁柜安装 (38)
9 墙纸裱糊工程 (39)
10 马桶安装 (40)
第五章精装修重点工程质量控制要点 (41)
1 墙地砖铺贴工程 (41)
2 内墙涂饰工程 (41)
3 成品木门安装工程 (42)
4 木地板铺装工程 (43)
第六章精装修工程成品保护措施 (45)
第七章验收、移交、维修整改管理办法 (51)
第八章精装修工程管理用表 (52)
精装修工程施工组织设计/方案报审表(GC-03) (52)
施工总进度计划报审表(GC-06) (53)
场地移交单(GC-17) (54)
工程开工令(GC-05) (55)
年月施工月进度计划报审表(GC-07) (56)
周施工进度计划报审表(GC-08) (57)
材料使用许可证（GC-13） (58)
施工样板验收审批表(GC-15) (70)
工序交接验收表(GC-18) (71)
工程签证单（GC-11） (72)
工程签证原始记录凭证（GC-12） (73)
工程进度申请表（GC-28） (74)
工程结算申请表（GC-29） (75)
工程部提交预结算部的结算资料清单（GC-29-02） (77)
结算资料卷内目录（GC-29-01-01） (78)
结算竣工图方章（GC-29-01-02） (79)
房屋移交验收记录表 (80)
附：《重庆公司防渗防潮措施二十条》 (82)
《重庆公司抹灰及涂饰质量控制措施二十条》 (89)
《重庆公司入户门及户内门控制措施》 (99)
《重庆公司装修细部标高的规定》 (103)
《重庆公司实木复合地板质量控制措施》 (104)
《重庆公司住宅精装修施工图深化设计规定》 (107)
第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准
1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件
（1）铝合金门窗必须安装完成，包括门扇、窗扇。
（2）外墙面装饰施工完成、外架拆除，并严格进行外墙淋水试验。
（3）所有室内门的门洞留设完成，门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合要求。
（4）阳台栏杆安装完毕并验收合格,并作好保护。
（5）厨房、卫生间及阳台给排水管按装饰图设计位置要求安装完成，并做灌水打压和通球试验，无渗漏、堵塞,墙地面暗敷管道必须做好明显标识。
（6）屋面、阳台（露台）、厨房、卫生间防水工程施工完成，做48小时蓄水试验，无渗漏现象。
（7）室内抹灰工程施工完成，抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直，阴阳角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰层无空鼓、开裂。
（8）烟道的风帽必须安装完成，以防漏水。
（9）所有开关、插座底盒安装完成，开关和插座的位置、深度符合装饰要求。
（10）所有穿线管预留预埋完成，线管的穿线通畅检查符合要求。
2 成品住宅精装修交楼标准
（1）建筑外墙铝合金玻璃门窗安装完成，外墙保温工程完成并通过节能验收，外墙装饰工程施工完成。
（2）首层入户大堂天棚、墙面涂料施工完成，地面砖铺贴完成，门禁系统安装完成并能正常使用。
（3）电梯安装完成并验收合格。
（3）各层电梯前室、公共走道的天棚及墙面涂料施工完成，地面砖铺贴完成。
（4）入户门及户内门安装完成，无明显碰伤、划痕、掉漆等质量缺陷。
（5）客厅及过道地砖铺贴完成，天棚及墙面涂料施工完成、墙纸裱糊完成。