商业不动产债权投资计划_保证担保合同
常用担保合同的种类
常用担保合同的种类一、保证合同保证合同是最常见的担保合同之一，它是指担保人对债务人的债务承担连带责任的合同。
在保证合同中，担保人承诺在债务人不履行或无法履行债务时，承担相应的责任。
这种担保方式广泛应用于各个领域，如商业担保、金融担保等。
二、抵押合同抵押合同是指债务人将其合法占有的动产或不动产作为担保物，向债权人提供担保的合同。
在抵押合同中，抵押人将担保物的占有权转移给债权人，一旦债务人不履行债务，债权人有权依法处置担保物以偿还债权。
三、质押合同质押合同是指债务人将其合法占有的动产或有价证券等财产权利，作为抵押债权的担保的合同。
在质押合同中，质押人将质押物交付给债权人，作为债权履行的依据。
当债务人无法履行债务时，债权人有权以质押物来偿还债权。
四、保证金合同保证金合同是指债务人在签订合同时，向债权人缴纳一定金额的保证金作为担保的合同。
债务人在合同履行期间，如未能履行合同义务，债权人有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失。
若债务人履行合同义务，保证金将退还给债务人。
五、信用证合同信用证合同是商业领域中常见的担保方式，它是银行根据申请人的要求，向受益人开立的一种承诺付款的保函。
在信用证合同中，银行作为担保人，承诺在受益人履行合同条件下，向其支付一定金额的款项。
六、连带保证合同连带保证合同是指两个或多个担保人对同一债务人的债权承担连带责任的合同。
在连带保证合同中，担保人之间互为连带担保，债务人不履行债务时，债权人可以选择向任意一位担保人追偿。
七、保证担保合同保证担保合同是指担保人对债务人在某一特定行为或事件发生时所产生的债务进行担保的合同。
这种担保合同常见于商业交易中，担保人对特定行为或事件的发生负责，一旦债务人无法履行相关债务，担保人将承担相应责任。
在以上列举的常用担保合同种类中，不同合同种类适用于不同的情况和需求。
在实际应用中，根据债权人和债务人的具体情况，选择合适的担保合同对于保障债权人权益和促进经济发展具有重要意义。
什么是担保合同
什么是担保合同什么是担保合同1. 担保合同的定义担保合同是指债权人和担保人之间达成的一种法律协议，其中担保人以其个人财产或他人财产作为保证，向债权人承担一定的责任，以确保债务的履行。
担保合同在金融和商业领域非常常见，通常用于保护债权人的利益和降低债务违约风险。
2. 担保合同的作用担保合同的主要作用是确保债务的履行，以保护债权人的权益。
当债务人无法按时履行债务时，债权人可要求担保人履行担保责任。
担保合同的存在可以增加债务人的信用度，降低债权人的风险，从而促使债权人更愿意向债务人提供融资或贷款。
3. 担保合同的要素担保合同通常包含以下要素：3.1 债权人债权人是指向他人借款或提供融资的一方，通常为金融机构、公司或个人。
3.2 债务人债务人是指从债权人处借款或融资的一方，通常为公司或个人。
3.3 担保人担保人是指在债务人无法履行债务时，给予债权人保证并承担一定责任的一方。
担保人可以是债务人本身，也可以是第三方，如担保公司、保险公司或个人。
3.4 担保财产担保财产是担保人提供给债权人作为保证的财产，可以是不动产、动产或其他形式的财产。
3.5 债务履行债务履行是指债务人按照合同约定的方式和期限偿还债务，如果债务人未能按时履行债务，债权人可以要求担保人履行担保责任。
4. 担保合同的种类担保合同可以根据不同情况划分为多种类型，常见的担保合同包括：4.1 保证担保合同保证担保合同是指担保人对债务人的债务承担连带责任，即保证人和债务人对债权人负有相同的责任。
当债务人无法履行债务时，债权人可以选择向保证人追偿。
4.2 抵押担保合同抵押担保合同是指担保人将其在债务人未按时履行债务时，依照法律规定将一定的财产权益担保给债权人。
当债务人违约时，债权人可以通过变卖或处置抵押物以偿还债务。
4.3 质押担保合同质押担保合同是指担保人将其财产中的一部分或全部作为担保品，将其占有的动产权益质押给债权人。
当债务人违约时，债权人可以以担保物取代违约债务或将担保物变卖以偿还债务。
常用担保合同的种类
常用担保合同的种类担保合同是一种法律文件，用于确保债务人履行其债务，并提供应债权人一种保障机制。
在商业和法律事务中，常常使用各种类型的担保合同。
本文将介绍几种常见的担保合同类型，并对其主要特点进行概述。
1. 保证合同保证合同是一种最常见的担保合同类型。
在这种合同中，第三方〔保证人〕承诺向债权人〔受益人〕支付债务人〔主债人〕未能履行的债务。
保证合同通常适用于小额债务或信用较低的债务人。
在保证合同中，保证人通常要求债务人提供担保物或以其他方式对其承当责任。
如果债务人未能履行债务，债权人可以要求保证人履行债务。
抵押合同是指将可供执行的财产作为担保的一种担保合同。
一旦债务人未能履行其债务，债权人可以处置抵押物，以获得其债权。
抵押合同通常用于房屋或车辆的贷款。
在这种合同中，债务人将其不动产或动产作为担保物，以确保其履行还款义务。
一旦债务人未能按时还款或履行其他债务，债权人可以通过法律程序处置担保物。
3. 质押合同质押合同是指债务人将其所有权的个人财产作为担保抵押的一种担保合同。
质押合同通常用于金融交易和商业贷款。
在质押合同中，债务人将其个人财产〔如股票、债券或其他有价证券〕转让给债权人作为担保物。
债务人仍然继续享有该财产的经济权益，但如果债务人未能履行债务，债权人可以处置质押物。
保证金合同是一种常见的担保合同类型，通常用于商业交易和租赁合同。
在保证金合同中，债务人支付一定金额的保证金作为担保，以确保其按时履行合同义务。
保证金合同中规定了保证金的使用条件和回收方法。
如果债务人未能履行合同义务，债权人可以使用保证金来弥补损失。
5. 信用保险合同信用保险合同是指债权人向保险公司购置的一种担保保险合同。
在这种合同中，保险公司承当债务人未能履行债务的风险。
债权人通常会支付保险费用来购置信用保险。
信用保险合同为债权人提供了一种经济上的平安感，确保其在债务人违约时能够获得补偿。
结论担保合同是商业和法律交易中的重要组成局部。
商铺担保合同范本
商铺担保合同范本甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款人）：____________________第一条担保范围及方式1.1 担保范围：甲方同意为乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。
担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
1.2 担保方式：甲方以名下商铺为抵押物，为乙方的债务提供抵押担保。
第二条债务履行期限2.1 借款人应按照贷款人规定的期限和方式履行还款义务。
2.2 债务履行期限自贷款人发放贷款之日起计算，至借款人还清全部债务为止。
第三条担保物的交付与管理3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物商铺的产权证明文件交付给贷款人保管。
3.2 贷款人有权对抵押物进行必要的检查、评估，并要求甲方提供相关证明文件。
3.3 甲方应保证抵押物的完好无损，并负责支付抵押物的保险费用。
第四条担保责任的履行4.1 如借款人未能按照约定履行还款义务，贷款人有权要求甲方履行担保责任。
4.2 甲方应在接到贷款人书面通知后的____个工作日内履行担保责任，代偿借款人的债务。
4.3 甲方履行担保责任后，有权向借款人追偿。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 借款人逾期还款的，应按照逾期金额的____%向贷款人支付违约金。
第六条合同的变更与解除6.1 本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。
6.2 任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知其他各方。
6.3 合同的变更或解除，不影响各方在变更或解除前已经产生的权利和义务。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
2023商业房地产担保标准合同范本
商业房地产担保合同范本1. 合同背景本合同由各方根据《合同法》的相关规定，就ABC商业房地产担保事宜达成如下协议。
2. 合同主体本合同的受让人为甲方（简称“债权人”），提供担保的出让人为乙方（简称“债务人”）。
3. 担保内容债务人保证，如其在商业房地产项目过程中发生无法偿还债务的情况，债权人有权通过本合同所约定的担保方式进行债权的收回。
4. 担保方式为了保证债权人的权益，债务人同意采取担保方式：4.1 抵押担保债务人将其拥有的商业房地产作为抵押物，向债权人提供担保。
债务人将其拥有的商业房地产相关权益作为质押物，向债权人提供担保。
4.3 其他担保方式除提到的担保方式外，当商业房地产担保不足以满足债权人的需求时，债务人同意配合债权人提出的其他担保方式。
5. 担保范围本担保合同适用于情况：•债务人未能按时偿还商业贷款本金和利息；•债务人违约或无法履行与债权人之间的其他合同义务；•债务人发生破产或取消资格的情况。
6. 担保期限担保期限自本合同生效之日起，至债务人全部偿还完毕或债务人与债权人达成书面解除本合同的协议之日终止。
债权人有权要求债务人在合同约定期限内偿还债务，债务人有义务按时履行偿还义务，如债务人未能履行，债权人有权按照担保方式进行追偿。
8. 违约责任若任一方违反本合同规定，使合同无法履行或受到损失的，违约方应承担违约责任，并向守约方赔偿。
9. 管辖法律和争议解决对于本合同的解释和执行，适用的相关法律法规。
双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。
10. 其他事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
债务人：____________________ 日期：____________________债权人：____________________ 日期：____________________注意：此范本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整和修改。
2023担保协议书(商业地产担保)
担保协议书（商业地产担保）一、甲方（债权人）：甲方（债权人）：[甲方名称] 法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名] 注册地质：[注册地质] 联系方式：[联系方式]二、乙方（债务人）：乙方（债务人）：[乙方名称] 法定代表人（负责人）：[法定代表人姓名] 注册地质：[注册地质] 联系方式：[联系方式]三、担保方式及贷款事项根据甲、乙双方的共同协商，为确保乙方履行其向甲方借款的还款义务，甲、乙双方达成担保协议：1.担保方式：乙方向甲方提供商业地产作为本次借款的担保物。
2.担保物信息：–担保物名称：[商业地产名称]–担保物地质：[商业地产地质]–担保物权证号：[权证号]–担保物评估价值：[评估价值]–担保物现状：[担保物现状描述]3.借款事项：–借款目的：[借款目的]–借款金额：[借款金额]–借款利率：[借款利率]–借款期限：[借款期限]四、担保责任与义务1.乙方的担保责任：–乙方应按期足额向甲方偿还借款本息。
–当借款逾期时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。
–如乙方未能履行还款义务，甲方有权通过拍卖、变卖担保物等方式对担保物进行处置，以清偿借款本息。
2.甲方的担保责任：–甲方应依法履行相关借贷合同的约定，提供必要的支持和协助，保证乙方获得借款。
–如乙方丧失担保物所有权，甲方应协助乙方办理相关手续，重新设定担保物。
五、争议解决在履行本协议过程中，如发生争议，甲方与乙方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地法院进行处理。
六、协议生效与终止1.本协议自双方签署之日起生效，有效期至借款本息全额偿还完毕之日止。
2.若发生情形，本协议提前终止：–甲、乙双方共同协商一致解除本协议；–借款本息全额偿还完毕。
七、补充条款1.本协议一经签署，即具有法律效力，对甲、乙双方具有约束力。
2.本协议的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并须以书面形式作出。
3.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
保证担保合同(模板)(完整版)
保证担保合同(完整版)一、背景和目的二、合同条款根据双方的协商一致，债权人和担保人达成合同条款：1.担保人的义务担保人应承担如下义务：1.1在指定时间内向债权人提供保证担保，并确保其真实性和合法性；1.2 在债务到期日前确保债务偿还，并承担连带责任；1.3在债务履行期间，如有变化或发生影响保证担保责任的事件，及时通知债权人；1.4保证债权人取得相关担保权益，并协助债权人行使相关权利；1.5若债务违约，担保人应承担赔偿责任，并承担因此产生的所有费用。
2.债权人的义务债权人应承担如下义务：2.1 向担保人提供债务明细和相关支持文件；2.2 在履行合同过程中，及时通知担保人债务变化及相关事项；2.3如担保人需要采取法律措施行使权益，债权人应提供必要的协助。
3.债务的范围和期限3.1债务范围：本合同适用于担保人在特定债务中的保证担保责任；3.2债务期限：合同约定的债务履行期限为[债务期限]，在此期限内担保人的责任有效。
4.担保方式4.1 担保形式：本合同约定的担保形式为连带责任担保；4.2担保范围：担保范围覆盖债务的本金、利息、违约金及相关费用。
5.违约责任5.1若担保人未能按时提供保证担保或债务到期日前未能全额偿还债务等违约情况，担保人应承担违约责任；5.2债权人有权要求担保人立即履行担保责任并支付相应赔偿金；5.3债权人因担保人的违约行为而产生的费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等由担保人负担。
6.法律适用和争议解决6.1 本合同适用于[适用法律名称]；6.2对于本合同的解释和履行发生的争议，应协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
三、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后终止；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并采用书面形式。
为保证担保合同的完整内容。
请债权人和担保人在理解并同意所有内容后签字盖章，并保留一份作为备案。
商业房地产担保合同
商业房地产担保合同1. 引言1.出借人：______________2.借款人：______________3.第三方担保人：______________各方通过签署本合同，确认并同意在商业房地产交易中进行担保交易，以确保借款方履行其支付借款本金和利息的责任。
2. 定义1.商业房地产：指用于商业目的的不动产，包括但不限于商铺、办公楼、工业厂房等。
2.担保物：指借款人在本合同项下提供的商业房地产作为担保。
3.担保义务：指借款人在本合同中所承担的使用商业房地产作为担保的义务。
4.违约：指任何一方违反本合同中规定的任何条款和条件。
5.解决争议：在本合同中，任何争议、纠纷或索赔应通过协商解决。
如协商未能解决，则应提交仲裁进行解决。
3. 担保物借款人同意将其拥有的商业房地产作为担保物，并保证该商业房地产的所有权和使用权。
4. 担保的范围和限制1.担保的范围：本合同中的担保物仅用于担保借款人在本合同项下的借款本金和利息。
2.担保的限制：在借款人未按时偿还借款本金和利息的情况下，出借人有权对担保物实施查封、变卖等处置方式来清偿债务。
5. 费用和费用分配1.担保费用：借款人应承担因担保行为产生的一切费用，包括但不限于公证费、评估费等。
2.费用分配：担保费用由借款人承担。
6. 违约和解除合同1.违约：如果任何一方违反了本合同的任何条款和条件，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方偿还相应的损失。
7. 通知在本合同中，任何一方向其他各方发出的通知都应以书面形式进行，并通过注册邮件或快递方式发送。
8. 法律适用和争议解决本合同的解释和履行应适用法律法规的相关规定。
如发生任何争议、纠纷或索赔，各方同意将通过友好协商和仲裁解决。
9. 其他条款1.本合同自签署之日起生效，并在各方义务履行完毕后终止。
2.本合同的副本具有同等法律效力，各方应保留所有合同副本。
3.本合同未尽事宜，各方可通过友好协商确定。
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（6） 托管人：指在《托管合同》生效后负责投资计划财产托管的金融机构或其承 继人。本投资计划聘请【】银行股份有限公司杭州分行担任托管人。
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合同当事人
债权人/受托人： 名称：BB 保险资产管理有限公司 法定代表人： 办公地址：
保证人： 名称： AA 股份有限公司 法定代表人： 办公地址：
鉴于： 1. 基于“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国银行保险监督管理委员会
指定机构最终注册的名称为准），BB 保险资产管理有限公司（以下简称“债权人”） 已与【】置业有限公司（以下简称“债务人”）签订了编号为【 】的《【】商业 不动产债权投资计划投资合同》（以下简称“《投资合同》”），债权人将以债权投 资的形式投资于《投资合同》约定的投资项目。根据《投资合同》的约定，保证人 为债务人在《投资合同》项下的全部债务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保 证担保，《保证担保合同》签署生效为债权人向债务人提供上述债权投资的先决条件 之一。 2. 保证人是根据中华人民共和国法律设立并有效存续的法人，根据《中华人民共和国 担保法》等相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，具备为“【】商业不动产债 权投资计划”提供保证担保的主体资格，且已经完全了解《投资合同》的全部条款， 承诺按照本《保证担保合同》的以下约定为《投资合同》项下债务人应向债权人履
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行的全部义务提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
3.
第一条 释义 1.1 本《保证担保合同》中提及的词语及其释义与《投资合同》相同。
（1） 投资计划：指各方当事人以合同形式约定各自权利义务关系，确定投资份额、 金额、币种、期限、资金用途、收益支付和受益凭证转让等内容的金融工具。 本合同中的投资计划即“【】商业不动产债权投资计划”（暂定名，以中国 银行保险监督管理委员会指定机构最终注册的名称为准）。
（7） 独立监督人：指在《独立监督合同》生效后，为维护受益人利益，享有和承 担对受托人管理投资计划、融资主体还本付息能力、担保人担保能力，以及 投资项目具体运营情况等进行监督的权利和义务的专业管理机构或其承继人。
（8） 债务人/融资主体：指【】置业有限公司或其承继人。
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【】商业不动产债权投资计划
保证担保合同
编号：【 】 说明： 本保证担保合同模板适用于不动产/基础设施债权投资计划，请 按实际情况对【】内容予以修改
2018 年 2 月份 风控合规Hale Waihona Puke 制保证人： AA 股份有限公司
债权人/受托人：BB 保险资产管理有限公司
二零一九年九月
目录 第一条 释义 ..........................................................4 第二条 担保方式 ......................................................7 第三条 担保范围 ......................................................7 第四条 主债权本金金额、期限、利率安排、用途、还本付息方式 ............7 第五条 保证期间 ......................................................7 第六条 担保责任的履行 ................................................8 第七条 保证人的陈述、声明 ...........................................10 第八条 保证人的承诺 .................................................12 第九条 保证人的信息披露和报告 .......................................14 第十条 《保证担保合同》的独立性 .....................................17 第十一条 主债权的转让或债权主体的变更 .................................17 第十二条 《保证担保合同》的生效、变更和终止 ...........................18 第十三条 违约责任 .....................................................19 第十四条 保密 .........................................................20 第十五条 法律适用及争议解决 ...........................................20 第十六条 保证人的特别声明 .............................................20 第十七条 通知 .........................................................21 第十八条 其他 .........................................................22
（2） 投资项目：指《投资合同》第二条约定的【*****项目】。
（3） 委托人：指具有参与投资计划法定资格，签署了有效的《受托合同》，且最终 向托管账户缴纳了委托资金的合格投资者。如无特殊说明，本合同项下委托 人指全体委托人。
（4） 债权人/受托人：指 BB 保险资产管理有限公司或其承继人，或在《投资合同》 生效后依投资计划法律文件更换的、享有和承担投资计划法律文件项下受托 人权利和义务的其他专业管理机构。