建设用地使用权划拨方案(最新)
建设用地使用权划拨方案
第一篇：塑料包装总厂地块国有建设用地使用权划拨方案
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条、《划拨用地目录》等法律法规有关规定，拟将X原X市塑料包装总厂地块国有建设用地使用权划拨给市残联建设X市残疾人康复服务中心，特制定本方案。
一、划拨宗地概况
（一）土地位置及面积。
该宗地位于X原X市塑料包装总厂地块，土地面积为6666平方米（折合9.9990亩，详见附图红线范围）。
（二）主要规划设计条件。
根据市住房城乡建设委《关于X市残疾人康复服务中心规划设计条件通知书》（X建设〔X〕31号）要求，该地块的主要规划设计条件如下：
1．土地用途：医卫慈善用地（其他医疗卫生用地）。
2．容积率：0.45≤容积率≤1.5。
3．建筑密度：≤30%。
4．绿地率：≥35%。
5．本宗地的竖向界限以35米高程为基准面，以60米高程为上界限，以30米高程为下界限，高差为30米。（本条款高程为56黄海高程基准） 6．用地单位必须按规定做好地质灾害防治工作。
7．其余规划设计条件详见梧建设〔X〕31号文件。
二、划拨宗地的相关规定
（一）本宗土地属国有建设用地，土地使用者拥有划拨建设用地使用权。
（二）本宗土地只限用于建设X市残疾人康复服务中心项目，土地使用者必须严格按照《国有建设用地划拨决定书》约定的用途和使用条件开发建设和使用土地。
（三）土地使用权者不得擅自转让、抵押、出租或赠与；如需转让、抵押、出租或赠与，须到市国土资源局申请办理有关手续。
（四）改变土地用途的，由市政府有偿收回国有建设用地使用权。
（五）有下列情形之一的，经市政府批准，可以收回土地使用权：
1．为公共利益需要使用土地的。
2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。
3．自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的。
4．因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
（六）在批复之日起90日内，市国土资源局按现状土地条件将划拨宗地交付给划拨建设用地使用权人。划拨建设用地使用权人必须在划拨宗地交付之日起一年内开工建设，三年内完成整个项目施工建设，并申请竣工验收。因划拨建设用地使用权人自身原因造成逾期的，每延迟一日，市国土资源局将按规定收取违约金。构成闲置土地的，市国土资源局将按国家有关规定进行处置。 第二篇：国有建设用地使用权划拨方案
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条、《划拨用地目录》等法律法规有关规定，拟将X区X国有建设用地使用权划拨给X供电局建设110千伏大利变电站，特制定本方案。
一、划拨宗地概况
该宗地位于X区X，土地面积为9789.39平方米，土地用途为公共设施用地。
二、划拨宗地的相关规定
（一）本宗土地属国有建设用地，土地使用者拥有划拨建设用地使用权。
（二）本宗土地只限用于建设110千伏大利变电站，土地使用者必须严格按照《国有建设用地划拨决定书》约定的用途和使用条件开发建设和使用土地。
（三）土地使用权者不得擅自转让、抵押、出租或赠与；如需转让、抵押、出租或赠与，须到市国土资源局申请办理有关手续。
（四）改变土地用途的，由市政府有偿收回国有建设用地使用权。
（五）有下列情形之一的，经市政府批准，可以收回土地使用权：
1．为公共利益需要使用土地的。
2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。
3．自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的。
4．因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。 （六）在批复之日起90日内，市国土资源局按现状土地条件将划拨宗地交付给划拨建设用地使用权人。划拨建设用地使用权人必须在划拨宗地交付之日起一年内开工建设，三年内完成整个项目施工建设，并申请竣工验收。因划拨建设用地使用权人自身原因造成逾期的，每延迟一日，市国土资源局将按规定收取违约金。构成闲置土地的，市国土资源局将按国家有关规定进行处置。
划拨国有土地使用权的办理程序
划拨国有土地使用权的办理程序
大家都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。
▲一、划拨的国有土地使用权的办理程序
(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
(3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位;
(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳大家都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。 划拨土地使用权各项规费。
(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。
(6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
(7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
▲二、划拨国有土地使用权的申请流程
根据《土地管理法》的规定，国有土地划拨流程申请流程如下：
1、申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。市规划局发建设项目选址意见书。
2、申办用地预审： 建设用地单位申请用地预审，应当提交下列材料： 建设项目用地预审申请表; 建设项目用地预审申请报告; 需审批的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告;项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书(代可行性研究报告); 需核准的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单; 需备案的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。 . 市国土房管局发建设项目用地预审报告书。
国有建设用地 划拨合同5篇
国有建设用地 划拨合同5篇
篇1
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就国有建设用地划拨事宜达成如下协议：
一、基本情况
本合同地块位于_________（具体地址），土地面积为_________平方米，土地用途为_________用地，土地使用年限为_________年。
二、土地使用权划拨条件
甲方依据城市规划的要求，将上述土地划拨给乙方使用。乙方应按照城市规划的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。 三、土地使用权划拨程序
1. 甲方负责办理土地使用权划拨手续，乙方应配合提供相关材料。
2. 划拨土地使用权证书由甲方负责办理，并交付给乙方。
3. 划拨土地使用权证书是乙方使用土地的法律凭证，乙方应妥善保管。
四、土地使用权利与义务
1. 乙方有权在土地使用权证书规定的范围内合理使用土地，进行建设、经营等活动。
2. 乙方应按照城市规划的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时缴纳土地使用权出让金及其他相关费用。
4. 乙方在土地使用权使用期限内，如需转让、出租、抵押等，应依法办理相关手续。
五、违约责任
1. 甲方未能按照合同约定办理土地使用权划拨手续的，应承担违约责任，支付违约金。 2. 乙方未能按照合同约定使用土地或者擅自改变土地用途的，应承担违约责任，支付违约金。
3. 乙方未按约定缴纳土地使用权出让金及其他相关费用的，应按日向甲方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
2. 在土地使用权使用期限内，如因城市规划调整等原因需要变更或解除本合同的，双方应协商达成一致意见。
建设用地规划许可证含建设用地规划通知书(最新)
一、类别与内容
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案，向市规划局申请办理建设用地规划许可证后，方可办理划拨土地批准手续;以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，申请人持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向市规划局申请领取建设用地规划许可证。
因土地熟化申请办理建设用地规划许可证的，参照划拨方式程序办理。
二、申报条件与材料
(1)建设用地规划许可证申请表(申请函，应明确建设意向和需求);
(2)1:500现状地形图(用HB铅笔标明拟用土地位置和范围，用地规模超过20公顷的建设项目申请办理用地许可的可提供1：2000现状地形图);
(3)建设项目批准、核准或者备案文件(如为复印件，需核验原件);
(4)划拨决定书或国有土地使用权出让合同及补充协议(复印件，需核验原件)，以及反映实际出让土地范围的勘测定界图纸;
(5)属新增建设用地的，需提供环境影响评价文件和环保部门出具的审批意见;
(6)根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料;
(7)法律、法规、规章规定的其他材料。
三、办理依据、程序及时限
(一)依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》;
2.《中华人民共和国行政许可法》;
3.《中华人民共和国测绘法》;
4.《中华人民共和国测绘成果管理条例》;
5.《济南市城乡规划条例》;
6.济南市城市总体规划、控制性详细规划、各类专项和专业规划;
7.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》;
8.《山东省城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》;
9.《山东省测绘管理条例》;
10.其他相关法律、法规、规范及标准。
(二)程序
1.申请与受理
市规划局在市行政审批服务中心设总服务窗口，高新区分局、直属第三分局(历城)和第四分局(长清)分别在辖区内设服务分窗口。
国有建设用地划拨决定书
编号：
中华人民共和国
国有建设用地划拨决定书
中华人民共和国国土资源部监制
1
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，本宗国有建设用地业经依法批准，决定以划拨方式提供。
使用本宗建设用地的单位或个人，必须遵守本《国有建设用地划拨决定书》（以下简称决定书）的规定。
本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、使用国有建设用地和申请土地登记的凭证。
签发机关：
签发时间： 年 月 日
2
摘 要
一、本宗地的批准机关和使用权人
批准机关： ；
批准文号： ；
划拨建设用地使用权人： ；
建设项目名称： 。
二、本宗地的用途：
。
三、宗地编号： 。
四、本宗地坐落于
。
本宗地的平面界限为
。
其平面界限图详见附件1。
关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知
关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让
和划拨规费标准的通知
记者2011年03月19日获悉，我市日前下发《关于调整福州市四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准的通知》(下称“通知”)，决定对四城区国有建设用地使用权出让和划拨规费标准进行调整，进一步规范国有土地使用权出让和划拨规费收费标准。
出让地段差价收取标准
通知重新明确了国有建设用地使用权出让地段差价收取标准：营利性科教、文体、卫生、市政设施、码头、非公共交通车辆停车场，按同级住宅用地基准地价的20%收取地段差价。
工矿仓储用地地段差价调整为一级地段每亩5万元，二级地段每亩4万元，三级地段每亩3万元。
已购公有住房和安置房、集资房、单位自建房以及榕政综〔1991〕112号文件出台前开发的商品房等涉及个人住房划拨国有建设用地使用权出让的，其地段差价按基准地面价的10%征收(其中，经济适用房上市交易的，按基准楼面价的10%征收)。
除上述3项标准外，当容积率小于或等于基准容积率、出让年限为法定最高年限时，地段差价按基准地价的40%征收。
市基础设施配套费征收标准
通知规定，凡在鼓楼、台江、仓山、晋安四城区范围内进行各类工程建设(包括新建、扩建和改建)的，均应按《福建省人民政府关于印发福建省城市基础设施配套费征收管理规定的通知》(闽政〔2002〕53号)及《福建省物价局、福建省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准的通知》(闽价〔2004〕房116号)规定的标准征收。即住宅一类每平方米80元，二类每平方米60元，三类每平方米40元；商业(含写字楼)一类每平方米110元，二类每平方米80元，三类每平方米50元；工业一类每平方米50元，二类每平方米30元，三类每平方米20元。
据了解，闽政〔2002〕53号文件规定的城市土地类别与《福州市人民政府关于公布福州市四城区土地级别与基准地价更新结果的通知》(榕政综〔2009〕81号)规定的相应土地级别对应。其中，住宅、商业(含写字楼)一类与住宅用地I级、II级相对应；住宅、商业(含写字楼)二类与住宅用地III级、IV级相对应；住宅、商业(含写字楼)三类与住宅用地V级、VI级相对应；工业一类、二类、三类、与工业一级、二级、三级分别对应。
长沙市人民政府办公厅《关于城镇小区配套幼儿园建设用地划拨及产权移交的实施办法》
《关于城镇小区配套幼儿园建设用地划拨及产权移交
的实施办法》
(市教育局 市规划局 市国土资源局 市住房城乡建设委 市财政局)
第一条 为切实做好城镇小区配套幼儿园建设用地划拨、产权移交以及办园
管理工作，根据《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》(国发〔2010〕41
号)和《湖南省人民政府关于加快学前教育发展的意见》(湘政发〔2011〕17号)
制定本办法。
第二条 城镇小区配套幼儿园原则上由开发建设单位配套建设，建设用地采
取划拨方式提供，验收合格后无偿移交当地教育行政主管部门。
第三条 规划行政主管部门在下达建设用地规划条件书时，根据《长沙市城
市中小学校幼儿园规划建设管理条例》，按每千居民有40名适龄幼儿入园和生
均净用地面积15平方米的标准计算配套幼儿园建设用地规模，并在规划条件书
中明确。最小用地规模的配套幼儿园净用地面积不低于1800平方米。配套幼儿
园不足4个班的，可不划拨建设用地。
第四条 城镇小区居住人口数量按以下方式测算：湘江路以东、三一大道以
南、东二环线以西、南二环线以北之间的区域按100平方米/户和3.2人/户测算
居住人口数量;其他区域按120平方米/户和3.2人/户测算居住人口数量。
第五条 国土资源行政主管部门根据规划条件书的要求划拨配套幼儿园建设
用地，在国有建设用地使用权挂牌出让须知中公告并在国有建设用地使用权出让
合同中约定应履行配套幼儿园配建以及无偿移交的责任和义务。
第六条 规划行政主管部门在审批住宅项目修建性详细规划时，应按国家居
住区相关规范以及《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》相关要求审
查配套幼儿园规划方案，并征求教育行政主管部门意见。
第七条 在项目竣工验收时，规划行政主管部门应按照规划条件核实配套幼
儿园的用地范围和建筑面积，土地行政主管部门应核实配套幼儿园的净用地面
积，财政行政主管部门应根据配套幼儿园配建情况做好核费收费工作。对配套幼
儿园应按照相关政策给予相应税费减免。
国有建设用地划拨决定书 2
国有建设用地划拨决定书
Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
编号：
中华人民共和国
国有建设用地划拨决定书
中华人民共和国国土资源部监制
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，本宗国有建设用地业经依法批准，决定以划拨方式提供。
使用本宗建设用地的单位或个人，必须遵守本《国有建设用地划拨决定书》（以下简称决定书）的规定。
本决定书是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、使用国有建设用地和申请土地登记的凭证。
签发机关：
签发时间： 年 月 日
摘 要
一、本宗地的批准机关和使用权人
批准机关： ；
批准文号： ；
划拨建设用地使用权人： ；
建设项目名称： 。
二、本宗地的用途：
。
三、宗地编号： 。
四、本宗地坐落于
。
本宗地的平面界限为
关于土地划拨的请示
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关于土地划拨的请示
申请划拨土地需要哪些材料
1、划拨国有建设用地申请书，填写《北京市国有土地使用权划拨申请审批表》。
2、建设项目用地预审意见。(《中华人民共和国土地管理法》第二十二条)。
3、计划主管部门核发的项目审批、核准、备案批准文件;单位的建设项目还需提交市建委的《规划设计项目计划通知书》。(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)。
4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件及附图和《审定设计方案意见书》及附图。(《中华人民共和国土地管理法》第五十二、五十六条)。
5、与规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附图比例尺相同的蓝图;原规划用地范围内既有划拨用地又有出让用地提交与规划主管部门核发的《审定设计方案意见书》附图比例尺相同的蓝图，并标明划拨用地范围(三份)。(《建设用地审查报批管理办法》第五条)
6、与原产权单位签订的用地协议及相关土地权属证明文件。(《国有土地使用权证》或《城镇地籍调查成果》)(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)
7、建设单位的工商营业执照或法人代码证书。(《建设用地审查报批精品文档，助你起航，欢迎收藏关注和点赞！
管理办法》第五条)
申请划拨土地要走哪些流程
1、单位用地申请
2、受理和审查资料
3、勘测定界
4、编制划拨用地方案,报送市国土资源局审核、市政府审批
5、公示(不少于10天)
6、系统导出《国有建设用地划拨决定书》,送市局备案
7、用地单位缴纳相关费用
8、市国土资源局办理供地批文或者《建设用地批准书》
9、交付土地
由此可见，在申请办理土地划拨的时候，我们需要按照以上的九个步骤进行办理。就可以顺利办理完。当然了，在办理土地划拨还是需要准备好相关的材料，办理才能更加顺畅。
申请划拨土地要走哪些流程
1、单位用地申请
2、受理和审查资料
3、勘测定界 精品文档，助你起航，欢迎收藏关注和点赞！
划拨的国有土地使用权的办理程序
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划拨的国有土地使用权的办理程序
导读：1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请2、对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审3、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量4、缴纳各项规费5、土地利用处完成国有土地划拨手续的办理，通知申请人6、领取《国有土地划拨决定书》7、用地单位办理土地登记手续，领取土地证书。
取得国有土地使用权的途径很多，其中有一种就是以划拨的形式取得的。划拨的国有土地使用权意味着大家通过划拨形式获得了，大家也要按照国有土地使用权的基本要求进行合理的利用和使用土地。对国有土地使用权取得形式感兴趣的可以随一起来了解一下。
一、划拨的国有土地使用权的办理程序
(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
(3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位;
(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。
(6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
(7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
二、划拨国有土地使用权的申请流程
根据《土地管理法》的规定，国有土地划拨流程申请流程如下：
1、申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。市规划局发建设项目选址意见书。 2、申办用地预审：
国有建设用地使用权出让呈报表划拨
国有建设用地使用权出让呈报表（划拨）
编号：湖市土出字（ ）第 号
受让方： （盖章）
填表日期: 申请单位
法定代表人
企业性质
联系人
联系电话
土
地
利
用
状
况 土地座落
土地面积(m2)
土地用途
土地使用证号
地价评估确认 委托评估
机构名称
土地使用
年 限
评估总额
土地评估
报告编号
出让价格
会审表号
±
地
出
让
方
案 受让方
地块面积
(m2)
地块编号
出让方式
出让年限
单位面积
地 价
总地价
付款方式
土地用途
市 国 ± 资 源
局 审 查
忌 见
年 月 日
市人民政府意见
年 月 日
备
注