城市游憩商业区RBD
杭州RBD类型选择及发展初探
５２浙江经济2009．11Region 区域杭州因其游憩、人居、环境方面的诸多优势，新世纪的城市规划无一不立足于作为著名风景旅游城市这个大前提。
然而，多年来杭州注重旅游目的地的景观建设而忽略区域旅游服务功能，ＲＢＤ的建设给杭州提供了全新的发展思路。
城市游憩商业区（ＲＢＤ）这一概念于上世纪７０年代Ｃ．Ｓｔａｎｓｆｉｅｌｄ和Ｊ．Ｅ．Ｒｉｃｋｅｒｔ在研究旅游区的购物问题时为描述这类功能区的结构和功能特征而首次提出。
ＲＢＤ没有固定的模式，与各自城市特色相结合，体现不同的功能强度和形态。
除公认的四种类型（大型购物中心型、特色购物步行街、旧城历史文化改造区型、新城文化旅游区型）之外，还有依据服务半径组织同城ＲＢＤ等级体系的类型。
杭州ＲＢＤ在西湖东侧约２０余ｋｍ２的地带，目前还在进一步改造中。
力求通过ＲＢＤ的建设为重新整合西湖与城市，构筑杭城“三面云山一面城”的良好城市形态和空间格局奠定基础。
老城区ＲＢＤ主要由三部分构成：北部以保俶山为主体的历史文化敏感区；中部以商业购物、住宿餐饮、文化娱乐等旅游服务为主体的旅游服务区；南部以吴山、凤凰山以及历史街区、遗址为主体的历史文化敏感区。
杭州近年来持续的旧城改造，整体环境确实改善良多，如湖滨路作为西湖与城区的缓冲带，带给人独一无二的体验，一改以往城市和西湖的不协调，但却也有许多不足之处：（１）改造后失去了传统特色。
南山路酒吧聚集的地段在杭州为数众多，虽然南山路环境优美独到，商业氛围良好，但改造后原本的文化氛围则几乎消失了。
河坊街曾是杭州的皇城根儿，也是南宋的文化和经贸中心，凝聚了杭州最具代表性的历史文化、商业文化、市井文化和建筑文化。
但改造后的河坊街只有复古的建筑，失却了流动的文化，这条以文化立身的仿古街因地产炒作后形成的天价地租导致经营难以为继，有待重新整顿业态。
（２）杭州的ＲＢＤ目前以及不久的将来，也承担着城市ＣＢＤ的作用，但道路交通拥挤，整个区域范围内的重要商业街无一不是交通干道。
RBD 是 Recreational Business District 的缩写
RBD 是Recreational Business District 的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。
RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的，其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。
根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。
现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。
RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际大城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区——RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类功能加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，成为现代都市新亮点。
据了解，近几年来，国内许多地方结合了RBD的概念进行城市规划。
目前已经形成RBD的区域包括江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、深圳华侨城、青岛中山路地段等城市区域。
业内人士介绍，都市中心区发展大规模的现代服务业、“楼宇经济”的客观需要催生了CBD的崛起，而休闲生活成为城市上班族品质生活的重要组成部分，是RBD形成的重要动力。
浅谈RBD的基本概念及类型
浅谈RBD的基本概念及类型作者：安娜来源：《城市建设理论研究》2013年第23期摘要：本文首先简述RBD的基本概念，然后对其基本类型进行分析，并结合实例进行了梳理，期望为RBD的理论研究提供借鉴与帮助。
关键词：RBD；概念；类型中图分类号： F292 文献标识码： A 文章编号：一、RBD的基本概念RBD是英文Recreational Business District的缩写，可翻译为“城市旅游商业区”，也可译为“游憩娱乐商业区”或“旅游购物商业区”等。
在Stephen.J.Smith 1990年编著的《游憩与闲暇研究的概念词典》（Dictionary of Concepts Recreation and Leisure Studies）中，RBD被定义为：一种建立在城市或城镇中，包括各类销售旅游纪念品的商店，及有特色的商业购物、娱乐、餐饮等设施集中组成的，既可以吸引大量旅游者，又为本地区居民提供服务的一个特定的区域。
上世纪80、90年代，国内外学者开始真正重视并研究城市的旅游问题，RBD的概念逐渐扩展到城市旅游研究中，人们试图研究如何在城市中，以城市旅游者为服务目的，进行城市空间及功能的布局和分布等问题。
1991年，R.W.Bulter对加拿大的埃德蒙顿购物中心（West Edmonton Mall，WEM）进行了深入研究。
通过研究发现，WEM作为世界上最大的超级购物中心，其特点就是巨大的规模和丰富多样的各种休闲娱乐设施。
人们来到WEM已不仅仅是为了购物，更多的是作为一项休闲旅游活动，而其中的购物行为，作为旅游活动的一部分，也越来越重要。
1994年，Show & Williams从分析旅游业对于城市的地位和重要性入手，确定城市在最适宜提供旅游者和本地居民休闲购物需求的地点，集中布置各种适于满足需求的各种设施和建筑，从而形成城市中的RBD。
在国内学术领域，保继刚教授于1995年，对深圳华侨城城区的发展模式进行了深入研究，并提出了以旅游休闲产业来带动一个区域的发展，特别是各种主题公园的设立，促进该区域发展成为一个“城市游憩商业区”——RBD。
城市游憩商业区景观的设计原则
城市游憩商业区景观的设计原则rbd是城市新的功能区，城市旅游的重要空间形式，它是城市经济的新生力量、城市旅游活动的心脏，同时也影响和引领城市的整体风貌。
人车分流的交通规划、多样化的商业空间设计、完善的商业服务设施建设、良好的城市景观与文化氛围的营造都是现代城市游憩商业区建设的重要环节。
由于其在城市旅游中的地位和作用的日益突出,逐渐引起了政府、旅游业者和学术界的广泛关注。
一概念（1）rbdrbd（recreation business district）即城市游憩商业区。
我国著名学者保继刚教授给rbd的定义是：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。
（2）rbd的功能一方面满足了旅游者的基本需要（住宿、交通、餐饮等），同时还为旅游者提供购物、观赏、娱乐等多种功能；另一方面服务于当地居民，为城市居民提供了一个比较集中的用于休闲、娱乐、品尝美食、购物等活动的空间。
（3）rbd的构成要素首先要有步行街或者街区；其次是要有娱乐场所，既要有传统的，也要有现代的，并且这些娱乐设施能够尽可能满足各类人群；第三就是需要各种小商业，代表一定时代潮流或者具有民族特色等等；第四就是要有小饮食，规模不一定大，但是要有特色，种类要齐全，这样才能使整个rbd生动活跃起来。
一般可以分为：大型购物中心、特色购物步行街、旧城历史文化改造区、新城文化旅游。
（4）rbd与cbd区别cbd（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区。
公司总部、银行和金融服务以及专业化生产服务业，成为当今中央商务区的三大职能机构。
cbd景观必须优先满足“商务”的需求，有其特殊的服务对象——企业和企业员工。
企业是它的服务对象，这也是其区别于其他景观的一种根本特征。
建设商务街区，也是在为工作的人们创造一个良好的工作环境。
确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适，是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标，所以，半公共、半私密空间的存在，是其区别其他景观设计的最大特征。
城市rbd
RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据StephenL. J. Smith（1990）（《游憩与闲暇研究的概念词典》（Dictionary of Concepts Recreation and Leisure Studies）），RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的，因为旅游的发展使旅游地附近慢慢形成了城镇。 RBD的研究时间并不长。1958年，Barret深化对滨海旅游地的分析，认为滨海旅游地的住宿、饮食、娱乐、商业各项旅游设施趋向于集中布局，并具有明显向中心区集中的趋势。其意义在于把城市地理学的某些理论应用于旅游、游憩的研究中。 1970年，C. Stansfield和J. E. Rickert在研究旅游区的购物问题时首次提出RBD，用之描述这类旅游地的结构和功能特性。他们给RBD的定义是：所谓的RBD就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。 随后，V. Taylor（1975）用宾馆及其他旅游接待设施，如咖啡店、古董店、剧院、服务站、游乐园、饭店、公共浴室和公共水族馆的分布来定义RBD。以南非的东伦敦为例，把上述设施的建筑面积占街区建筑面积50%以上的城市街区，在地图上表示出来，得到RBD是一长条形，游憩活动主要集中在海滨，其后的边缘区主要为旅游接待设施，特别是提供餐饮服务的寄宿处。这是早期对RBD的研究。 80年代末90年代初，学者们开始真正重视城市旅游问题，RBD的含义也扩展到城市旅游研究中，并试图以此解释城市里以旅游者为导向的城市功能应如何布局与分布的问题。Pearce（1989）对70年代RBD的研究进行了影响深远的评论，而Meyer－Arendt（1990）则把这一理论运用到墨西哥湾海湾滨海旅游胜地作个案研究，对理论有所补充。R. W. Bulter（1991）在研究加拿大西埃德蒙顿特购物中心（West Edmonton Mall，WEN）的旅游与购物的关系时也使用了这一概念。他认为购物作为一种旅游活动的地位日益重要，像WEN这样一座世界最大的超大型购物中心，应该被视为旅游吸引物，它最突出的特点就是其惊人的规模和多种多样的休闲设施。但他对RBD的理论没有很大的补充。 Show &am空间和功能上集中了各种设施与吸引物，布局于最能满足旅游者与当地居民需要的地点上，形成RBD。 Getz（1993）提出了与众不同的旅游商务区（TBD，Tourism Business District）的概念。它与RBD相对应，与RBD有联系但又有不同之处。Getz认为，所谓TBD是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区（CBD， Central Business District）相毗邻，在一些古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合地，分布在老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重视这一地区并有精致的规划。 在国内学术界，保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念，并预见它可能成为新的城市功能区。此外，保继刚、古诗韵（1998）初步研究了城市RBD的概念、研究进展、类型和功能等问题；并认为中国目前已经形成城市RBD的雏形的区域包括青岛香港中路地段、江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、广东中山孙文西路步行街、广东惠州步行街、深圳华侨城及珠海九洲城地段等。邵学文（1990a）对上文提及的南京夫子庙所在的秦淮风光带旅游景观进行了研究。此外，相关的研究尚不多见。这主要是因为研究城市的学者往往把RBD的功能看作是CBD众多功能中的一种，没有引起重视。
RBD
见识RBD：触摸它山之石，感受核聚变效应前言任何新生事物的发展都要经过孕育、出生、发展、成熟的历程，世间万物如此，“RBD”亦是如此。
“RBD”从概念开始提出，到如今的应用，只走过短短40年的历程，但“RBD”区域的形成却没有停止过发展的脚步，而且在概念形成之前就已悄然产生，“RBD”概念是对某些城市核心价值区域的高度概括，研究一些国内外先进城市“RBD”区域的发展历程，将有助于我们更好地理解南宁“RBD”概念及其区域的形成对南宁城市发展的重要意义。
开启“RBD”概念之门城市游憩商业区（RBD，Recreational Business District）的首次提出是在1970年，是由C.stansfield和J.E rikert在研究旅游区购物问题时提出的概念，直译为“游憩商业区”也可译为“旅游商业区”。
而实际上，符合“RBD”功能形态的区域早在“RBD”概念提出之前，就有了很好的范例，最典型的是始建于1856年的纽约中央公园及其周边区域，一个半世纪后的今天“纽约RBD”仍旧是世界各地城市RBD顶礼膜拜的榜样，堪称城市运营开发的最佳典范。
中国最早应用“RBD”概念的学者是中山大学的教授保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念，并预见它可能成为新的城市功能区。
目前，国内学界对“RBD”的相关研究尚不多见。
以下V栏工作室& 将对国际上较为成功的“RBD”区域的成功范例，即纽约中央公园区域、新加坡鱼尾狮公园区域、和国内较为成功的范例深圳华侨城进行分别介绍，共同探讨“RBD”的成功发展模式。
纽约“中央公园”：世界之都中心的一块碧玉纽约的历史虽然可以追溯到很远，但是纽约的真正发展只不过是19世纪的事。
1664年，英国殖民者占领了曼哈顿这块地方，取名为“纽约”。
CBD与RBD的概念辨析及其功能的延伸
[摘要]CBD与RBD的研究在我国大规模城市建设和旅游业飞跃式发展的背景下受到广泛的重视，但对相关概念的模糊认识导致了研究视野的偏差。
本文在对CBD与RBD的概念进行比较研究的基础上，得出两个结论：一、RBD包括城市RBD和非城市RBD，而对城市RBD的研究并不能概括所有RBD的特征，也不能解决非城市RBD规划和建设中所出现的问题。
二、从CBD与RBD的起源和功能来看，两者的不同之处大于其共同之处，CBD与RBD功能的延伸导致了城市游憩商业区的出现，对这三者的建设应有各自的侧重点。
[关键词]中心商业区，游憩商业区，旅游商业区一、问题的提出CBD与RBD的研究是城市规划和旅游研究的两个重要切人点。
在我国许多城市正开始向商业化、休闲化偏重的背景之下，这两个概念的引入立即引起了城市规划学、建筑学、旅游学、经济学、地理学等众多领域学者的广泛关注。
但是由于对CBD与RBD的概念、功能、空间布局及市场定位等缺乏基本的辨析研究，导致一些研究重点被忽略，旅游目的地出现的相关现实问题得不到解决。
因而对这两者的比较研究，不仅具有现实意义，而且具有紧迫性。
本文通过对CBD和RBD进行全面的辨析，厘清了学术界关于这两个概念的一些模糊认识，并就CBD、RBD与城市游憩商业区的建设提出了建议。
二、CBD与RBD概念的辨析及比较CBD是英文Central Business District的缩写，国内专家将之翻译为“中心商业区”。
CBD的概念在1923年由城市空间结构的芝加哥学派代表人物伯吉斯(E.W.Burgess)提出，他以芝加哥为蓝本概括出城市宏观空间结构为同心圆圈层模式。
认为城市空间结构分为5个圈层，中心为城市地理及功能核心区域，即中心商务区，是包括百货商店和其他商店、办公机构、娱乐场所、公共建筑等设施的城市核心部分。
后来有许多学者对这一概念进行了发展和丰富，他们对CBD的研究主要围绕对CBD的界定及内部结构的分析。
RBD&TBD概念及案例分析
传统乌节路城市商业区 新加坡滨海CBD
新加坡河
牛车水历 史街区
新加坡新滨海 CBD
克拉码头改造
。。。。。
新 加 坡 河
亲水功能的实现：具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及灯光营造下色彩斑斓的水影效果，改变了克
拉码头原本的临水不亲水，丰富了其商业形式
为改变克拉码头临水但不亲水的局限，业主嘉德置业 聘请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改造， 其主要措施包括： 具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚地区 多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状景观“顶 棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米，成为亲水餐饮、 休憩的主要空间，由于其独具特色的造型，本身也成 为区域的一大看点 利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉码头 越夜越美丽
公益性的主要面向当地居民日常休闲，是对购物环境的补充和基本的基础设 施条件，商业化运作部分面向当地居民更高档次需求和外地游客。 案例三：首尔清溪川
清溪川有 600 年历史的文化遗址和 遗产(清溪川桥)得到复原和保护。它 将古代宫殿、 东大门和首尔市中心 融为一个文化整体。
特点三： 服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 外地游客与当地居民共同使用着城市中的一部分设施和场所。尤其是RBD，它 往往是城市的标志性地段和光环效应区，是外地人了解一个城市的窗口。因而，外 地人对RBD及其设施的利用率会远远高于城市其它地方。 案例四：日本六本木商业综合体
TBD的主要形态
• • • • • • 1.点状形态 典型的表现为以大型购物中心（Shopping Mall）、主题公园和历史景点 等为核心吸引物形成的TBD。 2.条状形态 条状形态以特色购物步行街、好吃街以及历史街区等最为典型。 3.块状形态 4.环状形态
关于CBD、TBD、CCD、CLD、CRD、RBD 、CFD、CTD、NLD概念解释
英文
简称
中央美食区、中央交易区、中央科技区、中央财富区、中心商贸区
概念
NLD
英文
New Live District
简称
新贵生活区
概念
CFD
英文
Central Finance District
简称
中央金融区
概念
CFD是金融中心的集束空间。
CFD的表现形式有两种。
一种是CFD成为CBD的一部分或核心，CFD从地理条件上从属于CBD但从经济上则决定CBD，即CFD是核，而CBD是壳。
第二种是CFD从地段上独立于CBD，同时，以自身为中心形成一个体量上略小于CBD的商务配套区，并且这个商务配套区特色明显，就是以金融为特色，围绕着金融展开。同时CFD虽然独立于CBD，但从经济意义上依然对CBD起决定性作用。
TBD
英文
Tourism Business District
简称
旅游ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ务区
概念
Getz（1993）提出了与众不同的旅游商务区（TBD）的概念。它与RBD相对应，与RBD有联系但又有不同之处。Getz认为，所谓TBD是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区（CBD）相毗邻，在一些古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合地，分布在老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重视这一地区并有精致的规划。
CCD
英文
Centre Culture District
简称
中央文化区
概念
独具浓厚历史人文色彩和稀缺文化景观资源的住宅区。
CLD
英文
Central Living District
城市游憩商业区RBD建设初探——以古都徐州户部山步行街为例
程之一， 是徐州市第一条也是惟一的一条步行街， 个方面人手着力进行塑造。 地处徐州市中心商业圈， 800 米， 全长 以劳动巷为 ( 一) 交通功能的人性化 界， 南北各长400 米。北段建筑面积为 18000 平方 商业步行街中， 交通功能是首要功能。步行活 米， 座单体建筑， 15 以王陵路广场、 挂剑台广场为中 动是商业步行街中最自由、 最基本的活动。在步行 心， 初步形成了以购物、 餐饮、 休闲、 娱乐为主的浪 街道空间中， 人们希望没有来往车辆的干扰， 在慢 漫时尚小街。现已引进香港雅兰寝室用品专卖 、 杭 速的步行活动中通过丰富而生动的心理体验来实 州天德坊、 台湾天裕泰茶园、 三温暖洗浴等大型商 现精神上的满足，在亲切的尺度中进行交流与接 户人驻;南段为剪子股步行街， 旧时亦为商贾云集 触。 徐州户部山步行街在交通功能上还存在不少问 之地， 前其建筑面积为 19673.74 平方米， 11 题， 目 共有 如缺少专人对交通进行管制， 前尚有一些机 目 座单体建筑相辅相联， 发展前景广阔。 动车辆穿梭在步行街上， 对行人的安全行走造成了 当前随着全国旅游业的飞速发展， 各地的旅游 很大隐患。除此之外， 由于步行街一般处在交通交 竞争日 趋激烈， 作为城市游憩商业区的户部山步行 汇点的附近， 或者和主要交通要道平行， 在步行街 街的完善， 可以使其作为徐州这座古城的标志性建 附近就需要配备一定 量的停车场， 解决行人的车
吴必虎首次系统地分析了城市游憩产业[](P- )， [ 1 保继 2 6
刚首次研究了城市 RBD 的概念、 研究进展、 类型功 能等问题。[]近几年不少学者也开始注重从商业步 3 行街景观的设计方法和步行街周围的环境设计等
方面入手来介绍步行街的发展， 但综合来看， 很少 有结合某一地区进行针对性地全面研究。