国内城市游憩商业
我国城市游憩空间研究现状与重点发展领域
第21卷第6期2006年6月地球科学进展ADVANCES IN EARTH SCIENCEVol.21 No.6Jun.，2006文章编号：1001-8166（2006）06-0585-08我国城市游憩空间研究现状与重点发展领域*冯维波1，2（1.重庆大学建筑城市规划学院，重庆400045；2.重庆师范大学地理科学学院，重庆400047）摘要：首先从城市游憩空间的类型、结构、演化、评价、规划设计与游憩行为特征等方面分析了我国目前的研究现状并进行了评述，指出了其中存在的各种问题。
在此基础上针对我国城市游憩空间研究面临的机遇与挑战，提出了今后应重点研究的若干方向和领域。
关键词：城市游憩空间；研究现状；重点领域；中国中图分类号：TU984 文献标识码：A目前，学术界对旅游、游憩、城市游憩空间等概念的理解存在着一定的差异。
笔者认为“游憩”主要是指居民在城市附近的户外休闲娱乐活动，也是城市的一项基本功能，游憩者（本城市居民）所享受的游憩设施一般是政府无偿投资的，具有非盈利性。
而“旅游”则是指游客（包括国际游客和国内游客）抵达某一目的地的有过夜行为的出游活动，旅游设施一般是由开发商投资的，具有明显的盈利性。
当然游憩设施有时也供游客使用。
关于“城市游憩空间”的概念，笔者比较赞同秦学［1］的观点，即是由城市游憩物质空间和城市游憩行为空间耦合而成的空间体系，表现为游憩景观。
但是为了更准确地反映城市游憩空间的内涵，笔者认为，它是由城市游憩物质空间与城市游憩社会—经济空间耦合而成的空间体系，前者是外在表象和载体，后者是内在机制和动力，二者的相互作用就形成了一种特定的关系和过程。
因此，本文基于这种理解，通过对我国城市游憩空间研究现状的评述，提出了今后应重点研究的若干方向和领域，希望推动我国在此方面的研究工作。
城市游憩空间的规划建设一直伴随着城市空间的发展，贯穿于城市建设的整个历史阶段。
在某种程度上，一部城市游憩空间的建设史就是一部城市空间的发展史。
城市旅游文化主题街区的开发与创新——以成都锦里为例
第11卷第1期2011年1月宜宾学院学报J ournal of Y i b i n Un i versit y Vo.l 11,1January ,2011收稿日期6作者简介匡翼云(3),女,四川荥经县人,讲师,硕士,主要从事旅游资源规划与开发研究。
城市旅游文化主题街区的开发与创新以成都锦里为例匡翼云(四川烹饪高等专科学校旅游系,成都610100)摘要:成都锦里是城市旅游文化主题街区开发较为成功的范例。
在旅游产品发展到一定阶段时,需要运用循环经济理论,加大体验性旅游开发力度,提高旅游产品能级和质量,以保障其文化主题旅游的可持续性。
关键词:城市旅游;文化主题街区;开发创新;成都锦里中图分类号:F592.3文献标识码:A文章编号:1671-5365(2011)01-0058-02近年来,城市旅游作为一种新兴旅游类型开始受到越来越多的关注。
其主要包括文化街区、游憩商业区和主题街区等形式。
文化街区又称文化休闲街区,一般是基于街道原本的历史文化特点和其城市功能,再赋予一定的文化主题形成的。
它主要强调文化是城市旅游的灵魂,是城市吸引旅游者的驱动力1。
文化街区代表着城市一定的文化风格和方向,它既包括历史文化,也包括时尚文化。
游憩商业区指城市中以游憩和商业为主的各种设施,包括吃、住、行、游、购、娱等集聚的特定区域。
它是一个大商业圈的集合,以提供游憩和商业各种设施为主导。
主题街区指依托于特定的主题背景,具备一定的功能,它是商业与旅游的结合,是继主题公园兴起之后的又一城市旅游方式。
一文化主题街区的开发对于文化主题街区的开发,现阶段主要从物质化开发和非物质化文化开发两个方面入手。
物质化开发主要强调文化主题街区外部形态特征的塑造,包括文化主题街区的建筑物和其业态特征。
建筑物开发风格应与文化背景相辅相成、形成统一;业态应丰富齐全,具有一定的层次性,并尽可能成为体现文化主题的物质载体。
非物质化文化开发主要是文化主题街区的精神和文化开发,这也是文化主题街区开发的核心。
历史文化街区游憩空间结构分析及其优化研究——以昆明市文化巷为例
间主要 是指 上述 三 类 不 能 包 括 的空 间 ， 如 银 行 例 等。每个支类下 面又有不同的游憩场所、 游憩活 动及 产 品 ， 体如 表 １所示 。 具
二 、 明市文 化巷 游憩 空 间分析 昆 （ ） 一 昆明 市文化巷 游憩 空 间调查 与分析
结构与形态等方面探讨了城市游憩空间结构。俞 晟 ［ｊ 为城 市 游 憩空 间与 狭 义 概 念 的 城 市公 共 ＿认 １ ｏ
空 间有着 非常类 似 的 内涵 ， 城 市 游憩 空 间更注 但 重 空间 的游 憩 功 能 。冯 维 波［］ 析 了我 国城 市 １分 １ 游 憩空 间的研究 现 状 ， 出 今后 应 重 点研 究 的若 提 干 方 向和领 域 。方 田红 等Ｉ］ 一 以上 海 市 为 实证 研 究 对象 ， 出效 益与公 平兼顾 、 共游憩 场所空 间 提 公 与商业性 游憩 空 间兼 顾 、 分 开发 公 园 绿地 的游 充 憩功能 、 区游 憩 空 间布 局合 理 化 等建 议 。陶伟 社
（ 国 内外游 憩 空间研 究概 述 一）
１３ 年 ８月 ，雅典 宪章 》 出 ：居 住 、 作 、 ９３ 《 提 “ 工 游憩 与交 通 是城 市最 基 本 的 四大 功能 。此 后 ， ” 关 于游 憩领 域 的研 究 日益 增 多 。Ｂ ｃｅ 结 了影 ｅｋｒ总 响露 营者行 为的空 间 因素 。Ｐ ｏ ａ［探 讨 了交 ￣ｏｙｎ１ ］ 通拥挤 对户外 游憩 服务需 求 的影 响 。斯蒂芬 ・ 史 密斯 （ 吴必 虎 译 ） 专 著 《 憩地 理 学 ： 论 与 方 在 游 理 法》 中系统 阐述 了游憩 的概念 、 次及 游憩设 施 的 层 布局 决策 等 问题 。Ｓ ｔ［研 究 餐 馆 的 布 点模 式 ｍｉ ｈ］
第6章 城乡旅游与社区旅游 《 旅游地理学》PPT课件
➢ 三是将其理解为一种社区利益，认为社区旅游 是社区居民公平得到旅游利益保障，社区居民 自主决定社区经济和旅游业发展目标，强调大 部分利益保留在社区内部，促进旅游目的地社 会经济、文化、环境的全面发展
6.1城市旅游
❖6.1.5 滨水休闲空间
3）城市滨水区带状休闲空间特征
• 流动性 • 层次性 • 双栖性 • 开放性
6.1城市旅游
❖6.1.6 主题公园
1）基本概念
自1955年美国人沃尔特·迪斯尼（Walt Disney） 以其出色的创造力和想象力，在美国洛杉矶创 造了迪斯尼乐园以来，主题公园得到巨大的发 展。从迪斯尼的构想及其他主题公园的实践来 看，主题公园具有下列特性：
维度 经济增权 心理增权 社会增权
政治增权
旅游发展中社区增权的四维框架
增权
去权
旅游为当地社区带来持续的经济收益。发展 旅游仅仅导致了少量的、间歇性的收益。大
旅游所赚来的钱被社区中许多家庭共同分享, 部分利益流向地方精英、外来开发商、政府
并导致生活水平的明显提高( 新建给水系统、 机构。只有少数个人或家庭从旅游中获得直
➢ 社区居民参与旅游发展的共同目标是促进旅游 社区的经济、社会文化、环境全面健康的发展。
6.2乡村旅游
6.3.2 社区参与旅游
2）社区参与旅游发展的内容
（1）社区参与旅游发展决策
（2）社区参与旅游经济活动 （3）社区参与旅游相关培训
3）社区参与旅游的模式
城市旅游
2.城市旅游吸引建设的主要内容 1）原则： （1）注重城市整体形象塑造－经济、社会，文化， 环境的全面与综合塑造，要有整体性，协作性。 （2）形象主题与特色－突出城市个性，强化吸引力 和深刻游客记忆的基本要求。－突出地方特色；必 须利于吸引游客。 （3）突出核心要素－标志性建筑及代表性区域（商 务中心）；特色性项目（人工建筑物），购物（城 市旅游收入的源泉）
城市RBD的特征
1.以商业为基础
著名的上海－外滩，都是以商业功能为第一位，而不是以收售门票为主 要特征且旅游功能为第一的旅游区，是在商业基础上逐渐融入游憩功能， 使游憩商业区得到完善和发展。 2.游憩场所和设施占相当比例，公益性与商业化形式并存 城市游憩区大致分为社区和城区两级游憩设施系统。社区游憩设施主要 为居民服务，并有相当一部分是公益性的 ; 城区游憩设施则兼为市民和 外来游客服务，这一部分游憩设施是以商业化经营为主，而RBD主要就是 针对城区游憩系统而言的。 3.服务对象为所有潜在客源，并以本地居民为基础市场 城市是一个开放的空间，出于任何目的在城市停留的外地人都是城市的 潜在游客，只要有停留就有消费，就能给该城市带来财富。 4.节假日游客高度聚集 CBD是以商业办公为主要功能的区域，周末及节日期间相对冷清；相反， RBD是以零售商业、购物、娱乐休闲和旅游功能为主的区域，因而在节假 日具有更高的客流与聚集的可能性。
城市RBD的功能
购物功能 休闲功能 旅游功能
城市RBD的类型（4种）
1、大型的购物中心型（shopping mall）： 零售与休闲的组合，800个商店+10%闲暇设施。 吸引力：规模最大，一个个主题屋，把世界众多的旅游景 点巧妙地浓缩在一个区域，使游客轻而易举欣赏不同国度 的风采。 2、特色购物步行街型： 整体设计上讲究一致的主题；营造的休闲环境，吸引购物 者，休闲者，旅游者。精心营造的环境、文化的氛围，集 中了稀有商品。餐饮店是的主角，各种特色风味林立，增 加回头客。以人为本，其规模一般不会太大，以精取胜。 成功在于，有力的市场，良好的区位，便利的可达性，想 象力的建筑，高素质的餐厅，停车场以及独特的组合。
RBD-是-Recreational-Business-District-的缩写
RBD 是Recreational Business District 的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。
RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的，其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。
根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。
现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。
RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际大城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区——RBD 将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类功能加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，成为现代都市新亮点。
据了解，近几年来，国内许多地方结合了RBD的概念进行城市规划。
目前已经形成RBD的区域包括江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、深圳华侨城、青岛中山路地段等城市区域。
业内人士介绍，都市中心区发展大规模的现代服务业、“楼宇经济”的客观需要催生了CBD的崛起，而休闲生活成为城市上班族品质生活的重要组成部分，是RBD形成的重要动力。
浅谈城市中轴线的功能与意义
浅谈城市中轴线的功能与意义城市中轴线既是城市精神的象征，也是城市靓丽的景观带和重要的休闲空间，体现着一个城市的生活品质。
通过城市中轴线的规划和建设打造“生活品质之城”意义重大。
标签：城市中轴线城市规划生活品质休闲空间一、城市中轴线是城市靓丽的景观带中国的城镇化是人类城市建设史上空前绝后的人口和城市化运动。
西方发达国家经过高速的发展，现在大规模的城市建设基本上停止了，而中国还需要大规模的城市建设。
经济全球化对城市的生存、竞争和未来的发展都有非常大的影响。
如想在世界城市网占有一席之地，就必须进行城市的经营、地域化的营销，通过城市的硬件和软件的改造，提升城市质量。
城市中轴线的规划建设有一个目标就是健康休闲，以休闲文化为代表的休闲城区作为提升城市发展的目标。
中轴线的建设可以提升城市的品位和城市的文化。
一个城市有自己的个性和文化，但要通过物质空间载体将它体现出来。
对于现代城市，人们谈得最多的是宜居、生态和市民的幸福指数。
通过中轴线的建设，不仅仅是让人看到城市宏大的形象，更重要的是要展现适于生存和幸福的城市。
城市中轴线是城市客厅，重要的建筑一般会放在中轴线上，城市的公园、绿地等都会集中在这些地方，经过历史和时间的沉淀后，将会成为城市最有文化价值、最有历史价值的地方。
说一个城市的竞争是文化的竞争，文化竞争的最高标准就是城市的艺术品位。
我们在评价城市中轴线标准的时候有两个标准，一个是量化标准，通过各种各样的指标，确定绿地率、密度等；更重要的是非量化标准，看它建好了以后是不是充满活力的、舒适的空间。
城市中轴线的规划设计管理往往是特殊控制区，也就是说不能用城市一般的管理思路、标准和方法进行管理所有的指标和间距都要特殊的设计和处理。
每一个城市的中轴线区域往往既是一个城市最宜居片区，又是极具竞争力的中央商务区。
中轴线不但可以提升城市品质，体现城市的个性与文化，也反映在沿线物业的升值预期上。
二、城市中轴线是城市重要的休闲空间当今社會五彩缤纷，一个城市要屹立于世界文化之林，不仅要有强大的经济实力，而且要有巨大的创新力量和文化实力。
基于POI数据的环滇池地区城市旅游地空间分布特征分析
第33卷第1期2021年2月Vol.33,No.1Feb.,2021云南地理环境研究YUNNAN GEOGRAPHIC ENVIRONMENT RESEARCH基于POI数据的环滇池地区城市旅游地空间分布特征分析李丽】，陈长瑶1,2,李君3（1.云南师范大学地理学部，云南昆明650500； 2.云南师范大学泛亚商学院，云南昆明650092；3.云南师范大学经济与管理学院，云南昆明650500）摘要：旅游已经成为目前城市的重要组成部分和主要的城市功能之一，对经济、社会、文化的发展具有重要的促进作用。
基于环滇池地区8个县市区2554条旅游地POI数据，运用复合分类法、泰森多边形、核密度分析法等研究方法，分析环滇池地区城市旅游地类型及空间分布特征。
结果表明：结合2019年所获取的环滇池地区城市旅游地POI数据，可以将该地旅游地划分为人工娱乐类、自然景观类、人文历史类和运动休闲类，而且环滇池地区城市旅游地在空间分布上的聚集区与分散区差异十分明显，主要呈现出滇池北岸及环滇池一圈聚集分布的空间特征。
关键词：旅游地；类型划分；空间分布特征；滇池地区中图分类号：F590文献标识码：A文章编号：1001-7852（2021）01-0058-090引言城市是旅游区域的中心，具有丰富的文化、娱乐设施，城市旅游已经是现代城市的重心，在发展历程中逐渐演化出游憩商业区（RBD）、旅游商务区（TBD）、环城游憩带（RcBAM）、中心旅游区（CTD）、城市开放式景区等相关概念与研究，其中旅游设施和服务及旅游资源在内的旅游供给综合体形成了现在的旅游地。
与国外相比，中国城市旅游相关研究起步较晚，在城市旅游资源的分类上，苏平、党宁等人利用复合分类法，根据旅游资源地的属性和旅游活动，将北京旅游地划分为自然观光旅游地、人文观光旅游地、人工娱乐旅游地和运动休闲旅游地［1］；吴承照在研究城市旅游时，按照旅游资源的功能性将城市旅游地分为观光游憩点、游憩中心地、旅游基本线路与旅游通道、旅游集散中心、主题街以及公园道路六大基本单元［2］；吕梁、陈钟煊等针对福州市的滨海游憩地进行研究，将其分为四大类：商业型、文化型、公园绿地型、旅游度假型［3］。
旅游地理学保继刚17版
旅游地理学保继刚17版填空题1.旅游活动的主体是旅游者。
2._游憩是指人们在闲暇时间所进行的各种活动。
3.旅游活动的客体是旅游资源。
4.马斯洛需要层次理论包括生理的需要、安全需要、归属需要…、自我尊重感需要---、自我实现的需要。
5.旅游地与客源地的空间互相作用的条件有互补性、替代性和_可达性__6.旅游需求预测模型中，根据历史资料推测将来形势的是趋势外推模型。
7游规划_是旅游业发展的纲领和蓝图。
8.大尺度旅游空间一般采用环状旅游路线。
9.汇率下跌，价格不变，旅游需求-上升_--。
10.主题公园是具有特定主题，由人工创造而成的__舞台化的休闲娱乐空间，是一种休闲娱乐业。
11.共性大，个性强是名山旅游资源的特点之一。
12.娱乐购物属于旅游活动的__提高_层次。
13.当游客量在所有时期都相同时,高峰指数等于0_。
14.旅游者以其自身的意识和生活方式介入旅游地社会中,引起旅游地居民的思想变化,产生各种影响,这种作用称为_示范效应。
15.城市游憩商业区的类型包括大型购物中心型、_特色步行街型_旧城历史文化改选区型、_新城文化旅游区型。
16.__偶发性___饱和与超载常是由于旅游地或其他附近发生了偶然性的事件,这些事件在较短时间内吸引来大量旅游者17.旅游区的特性有系统性、层次性、_地域性_和优化性。
18.人们把进行旅游决策时收集到的各种信息摄入脑中，形成对环境的整体印免这成且填空题1.旅游活动的主体是旅游者。
2._游憩是指人们在闲暇时间所进行的各种活动。
3.旅游活动的客体是旅游资源。
4.马斯洛需要层次理论包括生理的需要、安全需要、归属需要…、自我尊重感需要---、自我实现的需要。
5.旅游地与客源地的空间互相作用的条件有互补性、替代性和_可达性__6.旅游需求预测模型中，根据历史资料推测将来形势的是趋势外推模型。
7游规划_是旅游业发展的纲领和蓝图。
8.大尺度旅游空间一般采用环状旅游路线。
9.汇率下跌，价格不变，旅游需求-上升_--。
中国游憩空间的现状与发展前景
（ 武夷学 院 艺术系 ， 福建 武夷 山 ３ ４ ０ ） ５ ３０
摘要： 随着 经济 的不断发展 ， 人们也越来越 多的把关注的眼光放到提 高生活的质量上。本文从游 憩的概念 谈及 中国游
憩空间的现状与发展前景 。
关键 词 ： 游憩空间： 环境设计： 现状与发ห้องสมุดไป่ตู้
中 图分类 号 ：Ｕ ８ Ｔ ９４
游 憩学 对 于 国人来 说 是 一 个新 鲜 的名 词 ， 是 一 它 个什么概念 ， 它包括哪些方面？我们可 以先看看专家
的解释 。同济大学城市规划学 院第一任 院长李德华 说 ：游憩的 ‘ ’ “ 游 有活动 的意思 ，憩 ’ ‘ 就是休息 ， 相对 于工作而言 ， 两个词合在一起 就有通过活动达到休息 目的之意。” 同济大学城市规划学院副院长吴志强说 ： “ 几乎所有的建筑都可 以融人游憩的概念 。游憩更多 的是强调人在精神上 的休息和放松 。” 同济大学风景 旅 游 系教 授 吴 承 照说 ：所 谓 游 憩 ， 调 的就 是 ８小 时 “ 强 之外的生活安排。国内改革开放后经历了几个步骤 ， 先 是 强调 居 住 ，后 是 为 了绿化 而 绿 化 地 强调 环 境 ， 现 在开始对游憩即公共户外活动空间加以关注了。游憩 的衰退 就意 味 着社会 的衰退 。”】 ． 【 ｌ 早在 １３ 年 ，雅典宪章》 ９３ 《 就提出游憩是城市 四大 功能之一（ 另三个是居住 、 工作 、 交通）当时 中文 翻译 ， 的是“ 游息 ” 雅典宪章》 ：新建住宅区， 该预先 。《 说 “ 应 留出空地作为建筑公 园运动场及儿童游戏场之用 。在 人 口稠密的地 区 ， 败坏的建筑物加 以清除 ， 将 改进一 般 的 环境 卫 生 ，并 将 这 些 清 除后 的地 区 改 作 游 息 用 地 ， 植树 木 花 草 。在 儿 童 公 园或 儿 童 游戏 场 附近 的 广 空地 上 设 立托 儿 所 、 儿 园 或初 级 小 学 。公 园适 当 的 幼 地点应 留作公共设施 之用 ， 设立音乐 台、 小图书馆、 小 博物馆及公共会堂等 ，以提倡正当的集体文娱活动。 现代 城市盲 目混乱 的发展不顾 一切地毁坏 了市郊许 多可用作周末 的游息地点 。因此在城市附近的河流 、 海滩 、 森林 、 湖泊等 自然风景幽美 之区， 我们应尽量利 用它们作为广大群众假 日游息之用。”
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国内城市游憩商业(RBD)研究述评一、引言国内对于RBD研究始于20世纪90年代中后期。
1995年,保继刚对深圳华侨城的相关研究中,较早使用了这一概念,他提出以旅游业(主题公园)带动城区全面发展,形成一个旅游商业区(RBD),并将形成新的城市功能区。
2000年以后,RBD的研究文献呈快速增长的趋势,目前为止,国内公开发表的直接以RBD为题目的文献接近40篇。
作为一种重要的综合性城市游憩功能区,RBD由于对城市游憩系统及城市形象的塑造、城市功能的优化等有着重要的影响和作用,越来越受到国内旅游学界、城市规划学界等领域的关注。
二、国内RBD研究现状1.RBD的概念界定及其比较RBD是英文Recreational Business District的缩写,国内学者一般译为“游憩商业区”,或“旅游商业区”,后来被引申为TBD(Tourism Business District)。
国内对RBD最早的定义为:城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等)集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分(保继刚,古诗韵,2002),该定义至今在国内被广泛引用。
此外,也有文献提出了城市商业游憩区(UBRD)的概念(黄震方等,2001),但从其内涵看,与RBD基本相同,只是同一概念的不同表述。
RBD与CBD(Central Business District,中央商务区)都是城市的重要功能区,彼此间有着较为密切的联系。
保继刚,古诗韵(1998,2002)从功能特性、区位特征和空间形态上对国外RBD与CBD的研究文献进行了总结归纳和对比研究。
其他一些学者从区位、地价、功能、形态、历史、人流变化、主体人群等角度将传统CBD、现代CBD与RBD进行了比较,并认为RBD 是由传统CBD发展而来(刘松龄,2002)。
此外,还有学者从功能和形态上将TBD与RBD进行了相关比较研究。
2.RBD的类型保继刚,古诗韵(1998)在对国外相关研究成果总结的基础上,认为RBD主要有四大类型:大型购物中心型(Shopping Mall)、特色购物步行街型、旧城历史文化改造区型、新城文化旅游区型。
在我国发展较为成型的RBD有:大型购物中心型的广州天河城地段、特色购物步行街型的广东中山孙文西路步行街和惠州市步行街、旧城历史文化改造型的南京夫子庙地段和上海城隍庙地段、新城文化旅游区型的深圳华侨城和珠海九洲城地段,其中珠海九洲城地段是目前我国发展相对最为完善的城市RBD。
张建(2005)认为RBD主要有三种类型:“旅游城市型”———在旅游城市内集中配置饭店、娱乐业、新奇物和礼品店的街区;“商业中心型”———由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中的零售商业区;“游憩设施型”———在城市中以游憩和商业服务为主的各种设施聚集的特定区域。
3.RBD的服务对象与服务功能保继刚,古诗韵(1998);鄢慧丽,邓宏兵(2004)指出,RBD的服务对象包括:一是旅游者、二是本地及周边地区的居民。
杨宏烈,潘广庆(2002);张晶,杨宏烈(2002);卞显红、张树夫(2004)指出,RBD的功能包括:商业服务和旅游购物功能是基础功能,此外还具有休憩游赏功能、资讯窗口作用、交通集散功能、管理基地功能等四大功能。
侯国林,黄震方(2001)指出城市商业游憩功能产品主要包括:观光类、购物类、康体健身类、娱乐类、少年儿童类、餐饮类、文化资讯类、科普类、工艺类等游憩产品类型。
4.RBD形成机制及其对城市影响(1)RBD形成机制黄震方,侯国林(2001)指出城市商业游憩区的动力机制由游憩消费子系统牵动和游憩产品子系统吸引所构成,并由中介系统进行游憩消费引导,城市支持系统作为发展条件,多个因素相互联系的互动型动力系统。
其形成机制包括城市中心区位、游憩地引力的大小、城市多功能叠加、城市生态功能和可持续发展的需要、促进商贸旅游发展的政策、旅游城市化的需要、计算机技术支持下电子商务发展的促进等。
保继刚,古诗韵(2002)以广州天河城RBD为例,指出城市RBD的形成发展受多种因素促成,但归根到底是由需求驱动的。
这包括:消费者主观的需求驱动,如购物观念与行为的改变等是推动RBD形成和发展的基本动力;客观驱动力包括商业设施综合化、商业发展娱乐化、商业活动主题化、商业环境宜人化,这也是城市商业发展要求的动力;城市旅游发展需求的驱动等。
王娟,何佳梅(2004)分析济南市RBD的形成机制包括:外部推动因子(城市旅游业发展的推动作用、商业、旅游业产业优化、拓展的需要、城市规划人本走向的推动)、内部因子(休闲需求的产生、发展及其多元化等)、发展支持因子(政策支持,地租理论、规模经济、聚集经济和行为地理学空间感应等理论支持)。
张建(2005)以上海为研究对象,提出都市区RBD系统的发展动力机制:产业结构调整推进RBD空间重构、都市区居住职能转型产生新的RBD、商业服务发展提升RBD功能、城市规划引导RBD空间布局、区级政府职能转变加快RBD功能集聚等。
刘苏衡,张力民等(2005)认为武汉市RBD形成包括五大要素:景观资源优势、区位优势、城市规划人本化和游憩新理念、政策支持、消费者游憩需求等。
朱熠等(2006)以西安市为例,从RBD与CBD的功能关系入手,认为西安RBD的形成是由扩散力和集聚力共同作用而产生的RBD对传统CBD的功能演替,包含同时进行的两个过程:传统CBD 中心商务职能疏解外迁过程,中心商业职能进一步游憩化,使得传统CBD与城市RBD在地域上重合;中心商业职能向RBD功能集中演化的过程。
陶伟等(2005、2006)以香港、广州为例,从城市发展过程角度论述香港、广州游憩商业区(RBD)的空间位置、空间形态与功能构成、组织形式的历史演变历程,探讨了城市游憩商业区空间变化与发展的历史轨迹与一般性规律,并指出广州游憩商业区的发展是由传统城市规划的礼制思想、自然地理条件、政策导向、城市拓展、重大事件等动因所导致的。
(2)RBD对城市发展的影响保继刚,古诗韵(2002)对广州市天河城RBD的研究显示,RBD对城市发展的影响体现在:①对城市商业的影响:提高经济效益、带动了大百货商场的发展;优化城市商业格局,形成了新的零售商业网点空间格局;加速零售商业空间优化组合,促成大型购物中心型(Shopping Mall)的出现,优化城市商业环境等。
②对城市游憩的影响:充实市区游憩的内容,引导人们新的游憩需求。
③对城市交通的影响:吸引大量的客源,改变了交通流量与流向,带动了公交车的发展。
④对城市地域空间的影响:加快新城区的发展,促进旧城区的改造,形成新的城市功能区。
刘苏衡,张力民等(2005)分析了武汉市RBD对城市发展的影响,主要表现为:优化城市地域结构、对商业的影响(增加经济效益、优化了商业布局和商业组合)、带动了城市交通的发展、对城市文化和游憩的影响、对城市环境的影响等。
朱熠等(2006)认为RBD对古都西安的作用和影响:整合文化旅游资源,塑造鲜明的城市形象;提升城市游憩功能,树立以人为本的发展观;促进都市中心区第三产业的调整与优化发展;改善中心城区外观,促进景观生态建设;改善古都中心的人居环境,保持老城活力等。
5.RBD的开发与规划(1)RBD开发条件王玲,斌史(2005)认为,城市RBD的开发除了拥有良好区位和便捷的交通外,还需同时具备:以传统商业区为中心,辅以特定的资源或特殊的地形、地貌;拥有特定的游憩需求,本地市场和主要的客源市场开发潜力巨大;一定的旅游服务设施和公共基础设施;文化内涵丰厚,地方特色明显,能够形成一定的文化支撑等条件。
张立生(2006)认为,RBD包含三个层面的开发条件:宏观条件包括经济发展背景、旅游和游憩发展背景、城市发展背景、社会文化背景、其他社会背景等;中观条件包括城市旅游发展状况、城市历史文化、城市交通、城市政府支持和城市经济条件等;微观条件包含微观区位、周边居民支持、微观交通等。
(2)RBD的空间布局结构及适宜度RBD的宏观空间表现形态有多种类型。
①俞晟,何善波(2003)认为依据不同的区位、旅游资源、交通和城市结构,RBD空间表现形式有步行街、游憩中心、自然风景游憩区、游憩型城镇等。
②陶伟,李丽梅(2003)通过对苏州实证研究,指出城市游憩商业区在城市发展的整体态势下呈现为动态的发展图景,城市中游憩商业区的形态将由早期的单核的固定结构,进而表现为多核结构,再向未来的整体上呈现为链状、环状或网状形态的方向演变,从而形成一个游憩商业区系统“SRBD”系统。
侯国林,黄震方(2002);俞晟,何善波(2003);李艳娜(2005);刘苏衡,李娟文(2006)的相关研究都显示:点状、线状(条带状)扩展是RBD发展的初级模式,面状及网状则属于高级形态。
③张建(2005)认为都市区RBD一般有4种空间形态:叠加型(中央商务区叠加和建筑群叠加型两种)、伴生型(观光景区伴生型、历史文化伴生型)、增长极模型(旅游房地产型、景观社区型)、点轴模式(交通集散型、主题文化街型)。
此外,我国部分学者对一些城市RBD的布局结构进行了总结:陈家刚(2005)提出天津市RBD是以“金街”、海河、“五大道”为核心,空间上形成“一线、两点、三片”的宏观空间格局;谢凌英,周进步(2005)探讨台州城市RBD开发时,从宏观的角度提出了台州RBD“一带三片”的发展格局;李娜(2006)结合南京市商业网点规划结构,从宏观层面提出了南京RBD“两个中心、五个区域和若干社区休闲商业街”的网状结构的规划思路。
RBD的微观空间,侯国林,黄震方,赵志霞(2002)认为可以划分为———“交际空间、建筑空间、街道空间、广场空间”四个层次。
RBD空间布局适宜度评价方面:俞晟,何善波(2003)从经济、社会、环境三方面入手,构建了评价指标体系,提出运用特尔菲法(Delphi)、层次分析法(加权函数模型)对RBD的空间布局适宜度进行定量评价,并运用赫夫(Huff,1964)的重力模型对RBD的吸引力进行测度。
刘沙,李铁松,朱飞燕(2005)运用同样的方法,对成都市RBD空间布局适宜度进行了评价,并得出成都市RBD范围必将进一步扩展,功能进一步完善、构成多元化的趋势。
(3)旅游景观规划杨宏烈,潘广庆(2002)从构建RBD旅游景观的角度,提出了RBD的定性、定位、定量和定序等四大设计原则,并以广州为例提出了RBD旅游景观的具体措施。
张晶,杨宏烈(2002)则从RBD的定位、定量、定性和定序方面对广州市RBD的旅游景观进行了评析。
侯国林,黄震方(2001)提出:RBD作为一种新的综合性旅游休闲商业功能区,其开发应遵循市场导向、功能多样化、文化商业结合的以及城市设计(服从城市总体规划、以人为本、景观美学等)等原则。